SOAL UAS

MATA KULIAH STUDI KELAYAKAN BISNIS
DOSEN : MUKLIS, SE.MM.
Seorang petani di Kecamatan Ranca Kalong
Sumedang berencanan membuka perkebunan
jahe dengan luas tanah 5 ha. Untuk
melaksanakan kegiatan tesebut dibutuhkan
biaya investasi, sebagai berikut:
 Traktor 1 buah dengan harga Rp
 Gaji 2 orang tenaga kerja tetap
diperhitungkan per orang per bulan
Rp 150.000,-
 Owners fee pengusaha pe bulan
Rp 300.000,-
 Sewa tanah per ha per tahun Rp
50.000,-

9.000.000,-  Biaya variabel lainya diperkirakan

 Cangkul 10 buah @ Rp 10.000,- rata-rata pe bulan sebesar Rp

 Parang 10 buah @ Rp 5.000,- 60.000,-

 Garu 4 buah @ Rp 7.500,- Proyek ini membutuhkan dana investasi

 Biaya pemagaran per ha Rp sebesar Rp 10.280.000,- dimana sumber dana

120.000,- direncanakan Rp 6.000.000,- menggunakan

 Biaya pembangunan gubuk Rp modal pinjaman dari bank dan sisanya

500.000,- merupakan modal sendiri. Dana pinjaman

 Investasi lainnya, yaitu setiap awal bank berdasarkan pendekatan yang dilakukan,
tahun masih diperlukan biaya dengan tingkat bunga sebesar 15 % per tahun

penggantian peralatan rata-rata Rp (sliding rate) dan dicicil selama 5 tahun dan

100.000,- tingkat suku bunga deposito pada saat itu

Biaya operasi dan pemeliharaan dalam usaha sebesar 8 %.

perkebunan jahe ini terdiri dari: Rencana produksi dalam 1 tahun adalah 1 kali
panen. Pada tahun pertama, berdasarkan
 Pengolahan lahan per ha Rp aspek produksi dan pemasaran, hasil produksi
60.000,-
yang direncanakan hanya seluas 3 ha, tahun
 Biaya pembuatan bedengan per ha
kedua 4 ha, dan pada tahun ketiga s.d. kelima
Rp 100.000,-
seluas 5 ha. Jumlah produksi bedasarkan
 Biaya penggalian alur tanaman pe
pengalaman adalah 10 ton per ha dengan
ha Rp 50.000,-
harga jual Rp 350/kg. Usaha perkebunan jahe
 Biaya pemupukan per ha Rp ini pada tahun ke lima masih mempunyai scrap
200.000,- value dari investasi sebesar Rp 1.000.000,-
 Biaya bibit per ha Rp 150.000,-
yaitu nilai sisa dari alat-alat pertanian.
 Biaya penyiangan per ton produksi
Berdasarkan pada data penelitian ini, buatlah
Rp 50.000,-
cash flow proyeksi selama 5 tahun dan nilailah
 Biaya pengangkutan per ton Rp
apakah proyek tersebut layak untuk dijalankan
10.000,-
berdasarkan analisa capital budgeting.