Integrasi GISTARU – RDTR

Interaktif dengan OSS

Dalam Acara:
Persiapan Digitalisasi Muatan 57 RDTR OSS

Jakarta, 19 Juli 2019

Oleh:
Muhammad Arsyad, S.T., M.T
Ketua Pokja Data dan Informasi
Direktorat Jenderal Tata Ruang
Kementerian Agraria dan Tata Ruang/ Badan Pertanahan Nasional
SISTEM INFORMASI DJTR

PORTAL RTR BUILDER RTR ONLINE

2
 GISTARU

http://gistaru.atrbpn.go.id/
3
 RTR ONLINE
http://gistaru.atrbpn.go.id/rtronline
/

Tampilan RTR ONLINE

4
 RDTR INTERAKTIF

http://gistaru.atrbpn.go.id/rdtrinteraktif/
5
 LATAR BELAKANG

Bagaimana masyarakat mengetahui hak pemanfaatan ruang kota?

STRUKTUR
RUANG INTENSITAS SIMULASI
POLA TABEL BANGUNAN
ITBX RUANG TAHU
RUANG
2 TPZ ‘DEVELOPMENT RIGHT’
3 4 6
1
5 7

Perdagangan dan Jasa Lingkungan Diizinkan Koefisien Bangunan Zona Lindung Koefisien Tapak Bangunan

Maksimal Tinggi Bangunan Jaringan Jalan Terbatas Koefisien Dasar Arteri Ruang Terbuka Hijau

Sarana Pelayanan Umum Bersyarat Koefisien Dasar Hijau Kawasan Cagar Budaya Kolektor

Kawasan Keselamatan Operasi Penerbangan Zona Industri Restricted

6
 TAHAPAN INTEGRASI GISTARU - OSS
1 2
Pengumpulan Data Verifikasi Data oleh
Studio Peta

1. Perda RDTR & PZ 1. Pengecekan kesesuaian

2. Lampiran Intensitas antara Peta Pola Ruang
Ruang dalam shapefile
3. Lampiran ITBX dengan lampiran Perda 5 READY OSS
4. Peta Pola Ruang 2. Topology Development OSS
5. Lampiran TPZ 3. Field Database
1. Sampling Data
Pengolahan Data oleh Tim
3 2. API
RDTR Interaktif 4 3. Coding Sistem OSS
Quality Assurance

1. Data tabular dilakukan

standarisasi format dan 1. Testing oleh Datin
muatan oleh tim RDTR 2. Testing oleh Supervisi
Interaktif
2. Logic dan Algoritma

7
STANDAR RENCANA DETAIL TATA RUANG

8
 PENGOLAHAN DATA
Pengumpulan
Naskah Perda
Rujukan verifikasi

Verifikasi

Intensitas Shapefile
Zoning Text ITBX
Ruang Pola Ruang
Pengolahan
Data
Preprocessing Ekstraksi Teks Standardisasi

Data Deskriptif Data Tabular Data Spasial

Upload

Review
RDTR Interaktif
Deploy
9
DATA YANG DIOLAH (KOTA SUMENEP)

Blok B1 • Kota Sumenep memiliki 29

Blok.
• Masing-masing blok memiliki
236 kegiatan dan 12 zona
• Total 82.128 data
Output Database ITBX
Sub Terbatas
Diizinkan Terbatas Bersyarat
Zona Bersyarat

K-3 002 003, 004 001

KT-1 003 002 004

Contoh Tabel ITBX dalam Blok B1

10
DATA YANG DIOLAH (KOTA BANDUNG)
Contoh Tabel ITBX

• Kota Bandung memiliki 38

zona
• Memiliki 206 kegiatan
• Memiliki 10 data Intensitas
Ruang
• Dan Memiliki 6 Turunan
Intensitas Ruang (seperti: jenis
jalan(3), struktur ruang(2), dan
luasan)
• Total 10.108 data

11
CONTOH TOOLS ITBX
Contoh Tabel ITBX Bandung

Output Database ITBX

Sub Terbatas
Diizinkan Terbatas Bersyarat
Zona Bersyarat

K-3 002 003, 004 001

KT-1 003 002 004

Output Database ITBX

12
STANDARISASI ; INPUT DATA TABULAR

13
INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG
Output
Database ITBX

KODSZN KDB KLB KDH GSB KTB KTGBGN BGNIZN BGNTBT BGNBST BGNTBS KETRGN

K-3 002 003, 001

004

KT-1 003 002 004

Intensitas Pemanfaatan Ruang

1) Sederhana
2) Bertingkat
3) Terbagi (dalam pengembangan)

14
 INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG

1.Sederhana
• Datanya berupa data tunggal, misalnya KDB 80% atau KLB 0.2
KODSZN KDB KLB KDH GSB KTB KTGBGN BGNIZN BGNTBT BGNBST BGNTBS KETRGN

K-3 80% 0.2 20% 15% 8m

2.Bertingkat (1/2)
• Data bertingkat biasanya memiliki kategori lanjutan seperti per klasifikasi
jalan (arteri, kolektor, dll.) atau per luas persil
• Untuk data dengan klasifikasi seperti itu, diperlukan kodifikasi lebih lanjut
untuk mengakomodasikannya ke dalam sistem

15
 INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG

2.Bertingkat (2/2)
• Contoh: KLB Subzona Campuran Kota Bekasi
Lampiran Sistem
Contoh Zoning Text Bekasi
● Jalan arteri: {"Jalan arteri":{"BWP Pusat
○ BWP Pusat Kota: 20 Kota":"20","BWP Bekasi
○ BWP Bekasi Utara: 15 Utara":"15","BWP
○ BWP Jatisampurna: Jatisampurna":"15","BWP
15 Mustikajaya":"15","BWP Pondok
○ BWP Mustikajaya: 15 Gede (KKOP Halim
○ BWP Pondok Gede Perdana)":"3.6"},"Jalan
(KKOP Halim): 3.6 kolektor":“10"}
● Jalan kolektor: 10

Output Database

16
 LOGIC DAN ALGORITMA
Data
RDTR & PZ Eksisting

Penentuan Intensitas Ruang dan

Kegiatan Pemanfaatan Ruang

Pendekatan lokasi blok Pendekatan zona

(setiap blok memiliki intensitas ruang yang
Pendekatan kegiatan
(setiap zona memiliki intensintas ruang yang
berbeda) (setiap zona memiliki intensitas ruang yang
berbeda)
berbeda tergantung pada kegiatan)
• 1 zona 1 intensitas ruang
• 1 zona memiliki varian intensitas ruang
• 1 zona memiliki varian intensitas ruang
& dilengkapi aturan yang lebih spesifik

KONDISI
• Perbedaan format RDTR tiap
kota/kabupaten
• Perbedaan konsep pemanfaatan
ruang pada tiap RDTR dan PZ

SISTEM RDTR
INTERAKTIF
17
QUALITY ASSURANCE

18
 QUALITY ASSURANCE

Contoh Lembar Pemeriksaan Data

19
 PERDA RDTR DALAM PELAKSANAAN OSS
Percepatan penetapan Perda “Pemerintah Daerah kabupaten/kota yang belum memiliki RDTR, dalam jangka waktu paling lama 6
RDTR dalam rangka mendukung (enam) bulan sejak Peraturan Pemerintah ini diundangkan wajib menetapkan RDTR untuk Kawasan
pelaksanaan Online Single Industri atau kawasan usaha sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan” (Pasal 44 ayat 1
Submission (OSS) PP 24/2018 tentang Pelayanan Berizinan Berusaha Terintegrasi Secara Elektronik)

20
 Generalized Flow

• Diagram di samping merupakan versi

generalisasi untuk setiap endpoint di
RDTR API.

• Bagian di dalam kotak merah

merupakan entitas luar. Oleh karena
itu dibutuhkan waktu untuk transmisi
data dari dan ke entitas tersebut.

• Jika untuk 1 (satu) pengguna OSS

mengakses ke setidaknya 3 (tiga)
endpoints, maka flow data seperti
diagram di samping akan dilakukan
sebanyak 3 kali.
 STATUS DATA RDTR
Quality Assurance Data Siap Entry
Kota Bandung Malang Tenggara ✓ Kuta Selatan -

Muaro Sijunjung Malang Timur Laut Perkotaan Kalabahi

Kota Medan Malang Utara Perkotaan Mbay

Data Siap Diolah

Ende Malang Barat
Kota Bontang Perkotaan Merauke
Belopa Malang Timur Wongsorejo Perkotaan Taliwang
Bandungan, Pakel &
Malang Tengah Yogyakarta Waingapu
Campurdarat

Masamba Emas Garongkong Kota Bekasi* Gedeg

Payakumbuh Perkotaan Parigi Karangrejo - Ngantru

Tentena Tanjung Pinang Timur

22
FORM OSS – RDTR INTERAKTIF

Apartemen (Diizinkan)

Apartemen (Diizinkan)

23
RDTR INTERAKTIF DALAM OSS

Durasi Kegiatan
00.00 - 00.18 Login

00.18 - 00.49 Memulai Proses Perizinan

00.51 - 06.07 Melakukan Perekaman Data Akta

06.45 – 07.17 Melakukan Ubah atau Tambah Daftar Usaha

termasuk Data KBLI, Data Usaha
Perusahaan
07.17 – 11.02 Data Lokasi Usaha (pengecekan RDTR ke
Gistaru)
11.02- 11.44 Data Rencana Nilai Investasi

11.44 - 12.24 Aktivitas kepabean, BPJS, WLKP

12.39 - 13.00 Pengecekan Notifikasi NIB

24
 @DitjenTaru DitjenTataRuang

Ditjen Tata Ruang tataruang.atrbpn.go.id gistaru.atrbpn.go.id

3
TEST CASE SISTEM OSS – RDTR INTERAKTIF

32
TEST CASE SISTEM OSS – RDTR INTERAKTIF

33
TEST CASE SISTEM OSS – RDTR INTERAKTIF

34