ZONING TEXT

BLOK 1.3
a. Ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan (lampiran 2)
b. Ketentuan intensitas pemanfaatan ruang dan Tata Bangunan
Ketentuan Intensitas
Ketentuan Tata Bangunan
Kode Sub Pemanfaatan Ruang
Sub Zona
Zona KDB KLB KDH KTB GSB Min(m) TB Maks
(%) (%) (%) Depan Samping Belakang (m) (Lt)
Perdagangan dan ½
jasa di Pusat KJ 1 70% 2,80 10% - 3 3 12 4
RMJ
Pelayanan Kota
Perdagangan dan
jasa di Pusat ½
KJ 3 45% 1,35 25% - 1,5 1,5 10 3
Pelayanan RMJ
Lingkungan
Perumahan 1/2
R1 70% 2,80 30% 1,5 1,5 12 4
Kepadatan Tinggi RMJ
RTH Taman RTH 1.1 20% 0,4 80% 2 2 5 1
Lingkungan
FS 60% 1,20 40 % ½ 2 2 8 2
Peribadatan RMJ
c. Ketentuan Prasarana Minimal, Ketentuan Tambahan dan Khusus
Sub Zona/ No. Ketentuan Prasarana Minimal Sarana
Ketentuan Tambahan Ketentuan Khusus
Sub Blok yang diperbolehkan
- jaringan listrik, air limbah, drainase, - - Maksimum panjang deret
dan sampah, bangunan 45 m
Pertokoan di Pusat - jalur pejalan kaki LOS C - Bangunan dengan deret lebih
Pelayanan Kota - Parkir 59 SRP/1000 m2 dari 45 m wajib menyediakan
(KJ1) - fasilitas umum seperti pendidikan jalur akses mobil pemadam
dan peribadatan kebakaran dengn lebar 4 m/45
m bangunan
Pertokoan di Pusat - jaringan listrik, air limbah, drainase, - - Maksimum panjang deret
Pelayanan dan sampah, bangunan 45 m
Lingkungan (KJ3) - jalur pejalan kaki LOS C - Bangunan dengan deret lebih
- Parkir 59 SRP/1000 m2 dari 45 m wajib menyediakan
- fasilitas umum seperti pendidikan jalur akses mobil pemadam
dan peribadatan kebakaran dengn lebar 4 m/45
m bangunan
Perumahan dan - jaringan listrik, air limbah, drainase, Kegiatan aksesoris - Maksimum panjang deret
Permukiman dan sampah, maks 20 % dari KDB bangunan 45 m
Kepadatan Tinggi - fasilitas umum seperti pendidikan - Bangunan dengan deret lebih
(R1) dan peribadatan dari 45 m wajib menyediakan
jalur akses mobil pemadam
kebakaran dengn lebar 4 m/45
m bangunan
RTH Taman - Jalur pejalan kaki LOS C Kegiatan aksesoris -
Lingkungan - Parkir 103 SRP/5000 m2 maks 10 % dari luas
- jaringan listrik, drainase, dan lahan
sampah, telekomunikasi/wifi
Peribadatan - Jalur pejalan kaki LOS C - -
- Parkir 103 SRP/5000 m2
- jaringan listrik, drainase, dan air
bersih