4.

1 ANALISIS KEMAMPUAN LAHAN

4.1.1 Analisis Satuan Kemampuan Lahan (SKL) Morfologi

Tujuan analisis SKL Morfologi adalah memilah bentuk bentang alam/morfologi pada
wilayah dan/atau kawasan perencanaan yang mampu untuk dikembangkan sesuai dengan
fungsinya. Dalam analisis SKL Morfologi melibatkan data masukan berupa peta morfologi dan
peta kelerengan dengan keluaran peta SKL Morfologi dengan penjelasannya. Hasil analisis
SKL Morfologi dapat dilihat dalam tabel 4.1 dan Peta 4.1.
Tabel 4.1
Analisis SKL Morfologi

No. Peta Morfologi Peta SKL Morfologi Nilai

Kelerengan
1. Bergunung > 40 % Kemampuan lahan dari 1
morfologi tinggi
2. Berbukit, 25 – 40 % Kemampuan lahan dari 2
bergelombang morfologi cukup
3. Berombak 15 – 25 % Kemampuan lahan dari 3
morfologi sedang
4. Landai 2 – 15 % Kemampuan lahan dari 4
morfologi kurang
5. Datar 0–2% Kemampuan lahan dari 5
morfologi rendah
Sumber : Hasil Analisis 2012

Morfologi berarti bentang alam, kemampuan lahan dari morfologi tinggi berarti
kondisi morfologis suatu kawasan kompleks. Morfologi kompleks berarti bentang alamnya
berupa gunung, pegunungan, dan bergelombang. Akibatnya, kemampuan
pengembangannnya sangat rendah sehingga sulit dikembangkan dan atau tidak layak
dikembangkan. Lahan seperti ini sebaiknya direkomendasikan sebagai wilayah lindung atau
budi daya yang tak berkaitan dengan manusia, contohnya untuk wisata alam. Morfologi tinggi
tidak bisa digunakan untuk peruntukan ladang dan sawah. Sedangkan kemampuan lahan dari
morfologi rendah berarti kondisi morfologis tidak kompleks. Ini berarti tanahnya datar dan
mudah dikembangkan sebagai tempat permukiman dan budi daya.

IV - 1
4.1.2 Satuan Kemampuan Lahan (SKL) Kemudahan Dikerjakan
Tujuan analisis SKL Kemudahan Dikerjakan adalah untuk mengetahui tingkat
kemudahan lahan di wilayah dan/atau kawasan untuk digali/dimatangkan dalam proses
pembangunan/ pengembangan kawasan. Dalam analisis ini membutuhkan masukan berupa
peta topografi, peta morfologi, peta kemiringan lereng, peta jenis tanah, peta penggunaan
lahan eksisting, dengan keluaran peta SKL Kemudahan Dikerjakan dan penjelasannya.
Sebelum melakukan analisis SKL Kemudahan Dikerjakan, terlebih dahulu harus diketahui
penjelasan dari data yang terlibat dalam analisa yaitu jenis tanah (tabel 4.2).
Dalam analisis ini, akan ditinjau faktor pembentukan tanah dari aspek waktu
pembentukkannya di mana tanah merupakan benda alam yang terus menerus berubah,
akibat pelapukan dan pencucian yang terus menerus. Oleh karena itu tanah akan menjadi
semakin tua dan kurus. Mineral yang banyak mengandung unsur hara telah habis mengalami
pelapukan sehingga tinggal mineral yang sukar lapuk seperti kuarsa. Karena proses
pembentukan tanah yang terus berjalan, maka induk tanah berubah berturut-turut menjadi
tanah muda, tanah dewasa, dan tanah tua. Tanah Muda ditandai oleh proses pembentukan
tanah yang masih tampak pencampuran antara bahan organik dan bahan mineral atau masih
tampak struktur bahan induknya. Contoh tanah muda adalah tanah aluvial, regosol dan
litosol. Tanah Dewasa ditandai oleh proses yang lebih lanjut sehingga tanah muda dapat
berubah menjadi tanah dewasa, yaitu dengan proses pembentukan horison B. Contoh tanah
dewasa adalah andosol, latosol, grumosol. Tanah Tua proses pembentukan tanah
berlangsung lebih lanjut sehingga terjadi proses perubahan-perubahan yang nyata pada
horizon-horoson A dan B. Akibatnya terbentuk horizon A1, A2, A3, B1, B2, B3. Contoh tanah
pada tingkat tua adalah jenis tanah podsolik dan latosol tua (laterit). Hasil analisis SKL
Kemudahan Dikerjakan dapat dilihat dalam tabel 4.3 dan Peta 4.2.

Tabel 4.2
Penjelasan Jenis Tanah dan Sifat-Sifat yang Dibawanya dalam Analisis SKL Kemudahan
Dikerjakan

No. Jenis Tanah Sifat Nilai

Jenis tanah ini masih muda, belum mengalami perkembangan,
berasal dari bahan induk aluvium, tekstur beraneka ragam, belum
terbentuk struktur , konsistensi dalam keadaan basah lekat, pH
1. Alluvial 5
bermacam-macam, kesuburan sedang hingga tinggi.
Penyebarannya di daerah dataran aluvial sungai, dataran aluvial
pantai dan daerah cekungan (depresi). (Suhendar, Soleh)
2. Andosol Jenis tanah mineral yang telah mengalami perkembangan profil, 3
solum agak tebal, warna agak coklat kekelabuan hingga hitam,
kandungan organik tinggi, tekstur geluh berdebu, struktur remah,
konsistensi gembur dan bersifat licin berminyak (smeary), kadang-

IV - 2
 No. Jenis Tanah Sifat Nilai
kadang berpadas lunak, agak asam, kejenuhan basa tinggi dan daya
absorpsi sedang, kelembaban tinggi, permeabilitas sedang dan
peka terhadap erosi. Tanah ini berasal dari batuan induk abu atau
tuf vulkanik. (Suhendar, Soleh)
Tanah yang baru terbentuk, perkembangan horison tanah belum
terlihat secara jelas. Tanah entisol umumnya dijumpai pada
3. Gleisol sedimen yang belum terkonsolidasi, seperti pasir, dan beberapa 4
memperlihatkan horison diatas lapisan batuan dasar. (Djauhari,
Noor)
Tanah mineral yang mempunyai perkembangan profil, agak tebal,
tekstur lempung berat, struktur kersai (granular) di lapisan atas
dan gumpal hingga pejal di lapisan bawah, konsistensi bila basah
sangat lekat dan plastis, bila kering sangat keras dan tanah retak-
4. Grumosol retak, umumnya bersifat alkalis, kejenuhan basa, dan kapasitas 2
absorpsi tinggi, permeabilitas lambat dan peka erosi. Jenis ini
berasal dari batu kapur, mergel, batuan lempung atau tuf vulkanik
bersifat basa. Penyebarannya di daerah iklim sub humid atau sub
arid, curah hujan kurang dari 2500 mm/tahun. (Suhendar, Soleh)
Jenis tanah ini telah berkembang atau terjadi diferensiasi horizon,
kedalaman dalam, tekstur lempung, struktur remah hingga gumpal,
konsistensi gembur hingga agak teguh, warna coklat merah hingga
5. Latosol 2
kuning. Penyebarannya di daerah beriklim basah, curah hujan lebih
dari 300 – 1000 meter, batuan induk dari tuf, material vulkanik,
breksi batuan beku intrusi. (Suhendar, Soleh)
Tanah mineral tanpa atau sedikit perkembangan profil, batuan
induknya batuan beku atau batuan sedimen keras, kedalaman
tanah dangkal (< 30 cm) bahkan kadang-kadang merupakan
singkapan batuan induk (outerop). Tekstur tanah beranekaragam,
6. Litosol 4
dan pada umumnya berpasir, umumnya tidak berstruktur, terdapat
kandungan batu, kerikil dan kesuburannya bervariasi. Tanah litosol
dapat dijumpai pada segala iklim, umumnya di topografi berbukit,
pegunungan, lereng miring sampai curam. (Suhendar, Soleh)
Tanah mempunyai perkembangan profil, solum sedang hingga
dangkal, warna coklat hingga merah, mempunyai horizon B argilik,
tekstur geluh hingga lempung, struktur gumpal bersudut,
konsistensi teguh dan lekat bila basah, pH netral hingga agak basa,
kejenuhan basa tinggi, daya absorpsi sedang, permeabilitas sedang
dan peka erosi, berasal dari batuan kapur keras (limestone) dan tuf
7. Mediteran 1
vulkanis bersifat basa. Penyebaran di daerah beriklim sub humid,
bulan kering nyata. Curah hujan kurang dari 2500 mm/tahun, di
daerah pegunungan lipatan, topografi Karst dan lereng vulkan
ketinggian di bawah 400 m. Khusus tanah mediteran merah –
kuning di daerah topografi Karst disebut terra rossa. (Suhendar,
Soleh)
8. Non Cal 3
Jenis tanah ini masih muda, belum mengalami diferensiasi horizon,
tekstur pasir, struktur berbukit tunggal, konsistensi lepas-lepas, pH
umumnya netral, kesuburan sedang, berasal dari bahan induk
9. Regosol 4
material vulkanik piroklastis atau pasir pantai. Penyebarannya di
daerah lereng vulkanik muda dan di daerah beting pantai dan
gumuk-gumuk pasir pantai. (Suhendar, Soleh)
Sumber : Hasil Analisa 2010

IV - 3
 Tabel 4.3
Analisis SKL Kemudahan Dikerjakan

Peta
Peta Peta Jenis Penggunaan SKL Kemudahan
No. Peta Morfologi Peta Ketinggian Nilai
Kelerengan Tanah Lahan Dikerjakan
Eksisting
Kemudahan dikerjakan
1. Bergunung > 40 % Mediteran Hutan 1
rendah
Berbukit, Latosol, Pertanian, Kemudahan dikerjakan
2. 25 – 40 % 2
bergelombang Grumosol Perkebunan kurang
Kemudahan dikerjakan
3. Berombak 15 – 25 % semak belukar 3
sedang
Tegalan, tanah Kemudahan dikerjakan
4. Landai 2 – 15 % Lebih tinggi Regosol 4
kosong cukup
Kemudahan dikerjakan
5. Datar 0–2% 0 – 500 m Alluvial Permukiman 5
tinggi
Sumber : Hasil Analisis 2012

IV - 4
4.1.3 Satuan Kemampuan Lahan (SKL) Kestabilan Lereng
Tujuan analisis SKL Kestabilan Lereng adalah untuk mengetahui tingkat kemantapan
lereng di wilayah pengembangan dalam menerima beban. Dalam analisis ini membutuhkan
masukan berupa peta topografi, peta morfologi, peta kemiringan lereng, peta jenis tanah, peta
hidrogeologi, peta curah hujan, peta bencana alam (rawan bencana gunung berapi dan
kerentanan gerakan tanah) dan peta penggunaan lahan, dengan keluaran peta SKL Kestabilan
Lereng dan penjelasannya. Sebelum melakukan analisis SKL Kestabilan Lereng, terlebih
dahulu harus diketahui penjelasan dari data yang terlibat dalam analisa yaitu jenis tanah
(tabel 4.4). Hasil analisis SKL Kestabilan Lereng dapat dilihat dalam tabel 4.5 dan Peta 4.3.

Tabel 4.4
Penjelasan Jenis Tanah dan Sifat-Sifat yang Dibawanya dalam Analisis SKL Kestabilan
Lereng

No. Jenis Tanah Sifat Nilai

Jenis tanah ini masih muda, belum mengalami
perkembangan, berasal dari bahan induk aluvium, tekstur
beraneka ragam, belum terbentuk struktur , konsistensi
1. Alluvial dalam keadaan basah lekat, pH bermacam-macam, 2
kesuburan sedang hingga tinggi. Penyebarannya di daerah
dataran aluvial sungai, dataran aluvial pantai dan daerah
cekungan (depresi). (Suhendar, Soleh)
Jenis tanah mineral yang telah mengalami perkembangan
profil, solum agak tebal, warna agak coklat kekelabuan
hingga hitam, kandungan organik tinggi, tekstur geluh
berdebu, struktur remah, konsistensi gembur dan bersifat
2. Andosol licin berminyak (smeary), kadang-kadang berpadas lunak, 1
agak asam, kejenuhan basa tinggi dan daya absorpsi sedang,
kelembaban tinggi, permeabilitas sedang dan peka terhadap
erosi. Tanah ini berasal dari batuan induk abu atau tuf
vulkanik. (Suhendar, Soleh)
Tanah yang baru terbentuk, perkembangan horison tanah
belum terlihat secara jelas. Tanah entisol umumnya dijumpai
3. Gleisol pada sedimen yang belum terkonsolidasi, seperti pasir, dan 2
beberapa memperlihatkan horison diatas lapisan batuan
dasar. (Djauhari, Noor)
Tanah mineral yang mempunyai perkembangan profil, agak
tebal, tekstur lempung berat, struktur kersai (granular) di
lapisan atas dan gumpal hingga pejal di lapisan bawah,
konsistensi bila basah sangat lekat dan plastis, bila kering
sangat keras dan tanah retak-retak, umumnya bersifat
4. Grumosol alkalis, kejenuhan basa, dan kapasitas absorpsi tinggi, 3
permeabilitas lambat dan peka erosi. Jenis ini berasal dari
batu kapur, mergel, batuan lempung atau tuf vulkanik
bersifat basa. Penyebarannya di daerah iklim sub humid
atau sub arid, curah hujan kurang dari 2500 mm/tahun.
(Suhendar, Soleh)
5. Latosol Jenis tanah ini telah berkembang atau terjadi diferensiasi 5
horizon, kedalaman dalam, tekstur lempung, struktur remah
hingga gumpal, konsistensi gembur hingga agak teguh,

IV - 5
 No. Jenis Tanah Sifat Nilai
warna coklat merah hingga kuning. Penyebarannya di
daerah beriklim basah, curah hujan lebih dari 300 – 1000
meter, batuan induk dari tuf, material vulkanik, breksi
batuan beku intrusi. (Suhendar, Soleh)
Tanah mineral tanpa atau sedikit perkembangan profil,
batuan induknya batuan beku atau batuan sedimen keras,
kedalaman tanah dangkal (< 30 cm) bahkan kadang-kadang
merupakan singkapan batuan induk (outerop). Tekstur
6. Litosol tanah beranekaragam, dan pada umumnya berpasir, 4
umumnya tidak berstruktur, terdapat kandungan batu,
kerikil dan kesuburannya bervariasi. Tanah litosol dapat
dijumpai pada segala iklim, umumnya di topografi berbukit,
pegunungan, lereng miring sampai curam. (Suhendar, Soleh)
Tanah mempunyai perkembangan profil, solum sedang
hingga dangkal, warna coklat hingga merah, mempunyai
horizon B argilik, tekstur geluh hingga lempung, struktur
gumpal bersudut, konsistensi teguh dan lekat bila basah, pH
netral hingga agak basa, kejenuhan basa tinggi, daya
absorpsi sedang, permeabilitas sedang dan peka erosi,
7. Mediteran berasal dari batuan kapur keras (limestone) dan tuf vulkanis 3
bersifat basa. Penyebaran di daerah beriklim sub humid,
bulan kering nyata. Curah hujan kurang dari 2500
mm/tahun, di daerah pegunungan lipatan, topografi Karst
dan lereng vulkan ketinggian di bawah 400 m. Khusus tanah
mediteran merah – kuning di daerah topografi Karst disebut
terra rossa. (Suhendar, Soleh)
8. Non Cal 3
Jenis tanah ini masih muda, belum mengalami diferensiasi
horizon, tekstur pasir, struktur berbukit tunggal, konsistensi
lepas-lepas, pH umumnya netral, kesuburan sedang, berasal
9. Regosol dari bahan induk material vulkanik piroklastis atau pasir 2
pantai. Penyebarannya di daerah lereng vulkanik muda dan
di daerah beting pantai dan gumuk-gumuk pasir pantai.
(Suhendar, Soleh)
Sumber : Hasil Analisis 2011

IV - 6
 Tabel 4.5
Analisis SKL Kestabilan Lereng

Peta Peta Peta Rawan Peta

Peta Peta SKL
Peta Peta Peta Penggunaan Rawan Bencana Kerentanan
No. Jenis Curah Kestabilan Nilai
Morfologi Kelerengan Ketinggian Lahan Bencana Gunung Gerakan
Tanah Hujan Lereng
Eksisting Tsunami Berapi Tanah
Tegalan, Zona I Kestabilan
Bergunun Lebih
1 > 40 % Andosol tanah (sangat lereng 1
g tinggi
kosong rawan) rendah
1500 –
Berbukit, Kestabilan
Regosol, semak 3000 Zona II
2 bergelom 25 – 40 % lereng 2
Alluvial belukar mm/t (rawan)
bang kurang
ahun
Meditera Lebih Zona III Kestabilan
Zona III Zona III
3 Berombak 15 – 25 % Grumos Hutan renda (agak lereng 3
(agak rawan) (agak rawan)
ol h rawan) sedang
Pertanian, Zona IV Zona IV Zona IV
4 Landai 2 – 15 % Lebih tinggi 4
perkebunan (aman) (aman) (aman) Kestabilan
Zona V lereng
5 Datar 0–2% 0 – 500 m Latosol Permukiman (sangat tinggi 5
aman)
Sumber : Hasil Analisis 2012

Kestabilan lereng artinya wilayah tersebut dapat dikatakan stabil atau tidak kondisi lahannya dengan melihat kemiringan lereng di
lahan tersebut. Bila suatu kawasan disebut kestabilan lerengnya rendah, maka kondisi wilayahnya tidak stabil. Tidak stabil artinya mudah
longsor, mudah bergerak yang artinya tidak aman dikembangkan untuk bangunan atau permukiman dan budidaya. Kawasan ini bisa
digunakan untuk hutan, perkebunan dan resapan air. Sebenarnya satu SKL saja tidak bisa menentukan peruntukkan lahan apakah itu untuk
pertanian, permukiman, dll. Peruntukkan lahan didapatkan setelah dilakukan overlay terhadap semua SKL.

IV - 7
4.1.4 Satuan Kemampuan Lahan (SKL) Kestabilan Pondasi
Tujuan analisis SKL Kestabilan Pondasi adalah untuk mengetahui tingkat kemampuan
lahan untuk mendukung bangunan berat dalam pengembangan perkotaan, serta jenis-jenis
pondasi yang sesuai untuk masing-masing tingkatan. Dalam analisis ini membutuhkan
masukan berupa peta SKL kestabilan lereng, peta jenis tanah, peta kedalaman efektif tanah,
peta tekstur tanah, peta hidrogeologi dan peta penggunaan lahan eksisting dengan keluaran
peta SKL Kestabilan Pondasi dan penjelasannya. Sebelum melaksanakan analisis SKL
Kestabilan pondasi, harus diketahui terlebih dahulu sifat faktor pendukungnya terhadap
analisis kestabilan pondasi meliputi jenis tanah (tabel 4.6). Hasil analisis SKL Kestabilan
Pondasi dapat dilihat dalam tabel 4.7 dan Peta 4.4.

Tabel 4.6
Penjelasan Jenis Tanah dan Sifat-Sifat yang Dibawanya dalam Analisis Kestabilan
Pondasi

No. Jenis Tanah Sifat Nilai

Jenis tanah ini masih muda, belum mengalami
perkembangan, berasal dari bahan induk aluvium, tekstur
beraneka ragam, belum terbentuk struktur , konsistensi
1. Alluvial dalam keadaan basah lekat, pH bermacam-macam, 1
kesuburan sedang hingga tinggi. Penyebarannya di daerah
dataran aluvial sungai, dataran aluvial pantai dan daerah
cekungan (depresi). (Suhendar, Soleh)
Jenis tanah mineral yang telah mengalami perkembangan
profil, solum agak tebal, warna agak coklat kekelabuan
hingga hitam, kandungan organik tinggi, tekstur geluh
berdebu, struktur remah, konsistensi gembur dan bersifat
2. Andosol licin berminyak (smeary), kadang-kadang berpadas lunak, 2
agak asam, kejenuhan basa tinggi dan daya absorpsi sedang,
kelembaban tinggi, permeabilitas sedang dan peka terhadap
erosi. Tanah ini berasal dari batuan induk abu atau tuf
vulkanik. (Suhendar, Soleh)
Tanah yang baru terbentuk, perkembangan horison tanah
belum terlihat secara jelas. Tanah entisol umumnya dijumpai
3. Gleisol pada sedimen yang belum terkonsolidasi, seperti pasir, dan 2
beberapa memperlihatkan horison diatas lapisan batuan
dasar. (Djauhari, Noor)
Tanah mineral yang mempunyai perkembangan profil, agak
tebal, tekstur lempung berat, struktur kersai (granular) di
lapisan atas dan gumpal hingga pejal di lapisan bawah,
konsistensi bila basah sangat lekat dan plastis, bila kering
sangat keras dan tanah retak-retak, umumnya bersifat
4. Grumosol alkalis, kejenuhan basa, dan kapasitas absorpsi tinggi, 3
permeabilitas lambat dan peka erosi. Jenis ini berasal dari
batu kapur, mergel, batuan lempung atau tuf vulkanik
bersifat basa. Penyebarannya di daerah iklim sub humid
atau sub arid, curah hujan kurang dari 2500 mm/tahun.
(Suhendar, Soleh)
5. Latosol Jenis tanah ini telah berkembang atau terjadi diferensiasi 5

IV - 8
 No. Jenis Tanah Sifat Nilai
horizon, kedalaman dalam, tekstur lempung, struktur
remah hingga gumpal, konsistensi gembur hingga agak
teguh, warna coklat merah hingga kuning. Penyebarannya di
daerah beriklim basah, curah hujan lebih dari 300 – 1000
meter, batuan induk dari tuf, material vulkanik, breksi
batuan beku intrusi. (Suhendar, Soleh)
Tanah mineral tanpa atau sedikit perkembangan profil,
batuan induknya batuan beku atau batuan sedimen keras,
kedalaman tanah dangkal (< 30 cm) bahkan kadang-kadang
merupakan singkapan batuan induk (outerop). Tekstur
6. Litosol tanah beranekaragam, dan pada umumnya berpasir, 4
umumnya tidak berstruktur, terdapat kandungan batu,
kerikil dan kesuburannya bervariasi. Tanah litosol dapat
dijumpai pada segala iklim, umumnya di topografi berbukit,
pegunungan, lereng miring sampai curam. (Suhendar, Soleh)
Tanah mempunyai perkembangan profil, solum sedang
hingga dangkal, warna coklat hingga merah, mempunyai
horizon B argilik, tekstur geluh hingga lempung, struktur
gumpal bersudut, konsistensi teguh dan lekat bila basah, pH
netral hingga agak basa, kejenuhan basa tinggi, daya
absorpsi sedang, permeabilitas sedang dan peka erosi,
7. Mediteran berasal dari batuan kapur keras (limestone) dan tuf vulkanis 3
bersifat basa. Penyebaran di daerah beriklim sub humid,
bulan kering nyata. Curah hujan kurang dari 2500
mm/tahun, di daerah pegunungan lipatan, topografi Karst
dan lereng vulkan ketinggian di bawah 400 m. Khusus tanah
mediteran merah – kuning di daerah topografi Karst disebut
terra rossa. (Suhendar, Soleh)
8. Non Cal 3
Jenis tanah ini masih muda, belum mengalami diferensiasi
horizon, tekstur pasir, struktur berbukit tunggal, konsistensi
lepas-lepas, pH umumnya netral, kesuburan sedang, berasal
9. Regosol dari bahan induk material vulkanik piroklastis atau pasir 2
pantai. Penyebarannya di daerah lereng vulkanik muda dan
di daerah beting pantai dan gumuk-gumuk pasir pantai.
(Suhendar, Soleh)
Sumber : Hasil Analisa 2010

IV - 9
 Tabel 4.7
Analisis SKL Kestabilan Pondasi

Peta Jenis Peta Tekstur Peta Penggunaan

No. SKL Kestabilan Lereng SKL Kestabilan Pondasi Nilai
Tanah Tanah Lahan Eksisting
Daya dukung dan
1. Kestabilan lereng rendah Alluvial Tegalan, tanah kosong 1
Kasar (Pasir) kestabilan pondasi rendah
2. Kestabilan lereng kurang Andosol, Regosol Semak belukar 2
Daya dukung dan
Mediteran, kestabilan pondasi kurang
3. Kestabilan lereng sedang Sedang (lempung) Hutan 3
Grumosol
4. Pertanian, Perkebunan Daya dukung dan 4
Kestabilan lereng tinggi Halus (liat)
5. Latosol Permukiman kestabilan pondasi tinggi 5
Sumber : Hasil Analisa 2012

Kestabilan pondasi artinya kondisi lahan/wilayah yang mendukung stabil atau tidaknya suatu bangunan atau kawasan terbangun. SKL
ini diperlukan untuk memperkirakan jenis pondasi wilayah terbangun. Kestabilan pondasi tinggi artinya wilayah tersebut akan stabil untuk
pondasi bangunan apa saja atau untuk segala jenis pondasi. Kestabilan pondasi rendah berarti wilayah tersebut kurang stabil untuk berbagai
bangunan. Kestabilan pondasi kurang berarti wilayah tersebut kurang stabil, namun mungkin untuk jenis pondasi tertentu, bisa lebih stabil,
misalnya pondasi cakar ayam.

IV - 10
4.1.5 Satuan Kemampuan Lahan (SKL) Ketersediaan Air
Tujuan analisis SKL Ketersediaan Air adalah untuk mengetahui tingkat ketersediaan
air dan kemampuan penyediaan air pada masing-masing tingkatan, guna pengembangan
kawasan. Dalam analisis ini membutuhkan masukan berupa peta morfologi, peta kelerengan,
peta curah hujan, peta hidrogeologi, peta jenis tanah dan peta penggunaan lahan eksisting
dengan keluaran peta SKL Ketersediaan Air dan penjelasannya. Sebelum melakukan analisis
SKL Ketersediaan Air , terlebih dahulu harus diketahui penjelasan dari data yang terlibat
dalam analisa yaitu jenis tanah (tabel 4.8). Hasil analisis SKL Ketersediaan Air dapat dilihat
dalam tabel 4.9 dan Peta 4.5.

Tabel 4.8
Penjelasan Jenis Tanah dan Sifat-Sifat yang Dibawanya dalam Analisis SKL
Ketersediaan Air

No. Jenis Tanah Sifat Nilai

Daya mengikat air kurang,apabila kena hujan akan menjadi
1. Aluvial lengket dan bila kekeringan akan mengeras. (Rachmiati, 2
Yati).
Tanah Andosol mempunyai sifat fisik yang baik, daya
pengikatan air yang sangat tinggi, sehingga selalu jenuh air
jika tertutup vegetasi. Sangat gembur, struktur remah atau
granuler dengan granulasi yang tak pulih. Permeabilitas
2. Andosol 5
sangat tinggi karena mengandung banyak makropori, fraksi
lempung sebagian besar alofan dengan berat jenis kurang
dari 0,85 dan kandungan bahan organik biasanya tinggi,
yaitu antara 8% - 30%.( Sri Damayanti, Lusiana, 2005).
Jenis tanah ini perkembangannya lebih dipengaruhi oleh
faktor lokal, yaitu topografi merupakan dataran rendah atau
cekungan, hampir selalu tergenang air, solum tanah sedang,
warna kelabu hingga kekuningan, tekstur geluh hingga
lempung, struktur berlumpur hingga masif, konsistensi
3. Gleisol lekat, bersifat asam (pH 4.5 – 6.0), kandungan bahan 4
organik. Ciri khas tanah ini adanya lapisan glei kontinu yang
berwarna kelabu pucat pada kedalaman kurang dari 0.5
meter akibat dari profil tanah selalu jenuh air.
Penyebaran di daerah beriklim humid hingga sub humid,
curah hujan lebih dari 2000 mm/tahun.(Suhendar, Soleh).
Tanah Grumosol mempunyai sifat struktur lapisan atas
granuler dan lapisan bawah gumpal atau pejal, jenis
lempung yang terbanyak montmorillonit sehingga tanah
4. Grumosol 2
mempunyai daya adsorpsi yang tinggi yang menyebabkan
gerakan air dan keadaan aerasi buruk dan sangat peka
terhadap erosi. ( Sri Damayanti, Lusiana, 2005).
Daya mengikat air kurang,apabila kena hujan akan menjadi
5. Latosol lengket dan bila kekeringan akan mengeras dengan struktur 1
remah. (Rachmiati, Yati).
6. Litosol Tanah mineral tanpa atau sedikit perkembangan profil, 3
batuan induknya batuan beku atau batuan sedimen keras,
kedalaman tanah dangkal (< 30 cm) bahkan kadang-kadang

IV - 11
 No. Jenis Tanah Sifat Nilai
merupakan singkapan batuan induk (outerop). Tekstur
tanah beranekaragam, dan pada umumnya berpasir,
umumnya tidak berstruktur, terdapat kandungan batu,
kerikil dan kesuburannya bervariasi. Tanah litosol dapat
dijumpai pada segala iklim, umumnya di topografi berbukit,
pegunungan, lereng miring sampai curam. (Suhendar, Soleh).
Tanah mempunyai perkembangan profil, solum sedang
hingga dangkal, warna coklat hingga merah, mempunyai
horizon B argilik, tekstur geluh hingga lempung, struktur
gumpal bersudut, konsistensi teguh dan lekat bila basah, pH
netral hingga agak basa, kejenuhan basa tinggi, daya
absorpsi sedang, permeabilitas sedang dan peka erosi,
7. Mediteran berasal dari batuan kapur keras (limestone) dan tuf vulkanis 3
bersifat basa. Penyebaran di daerah beriklim sub humid,
bulan kering nyata. Curah hujan kurang dari 2500
mm/tahun, di daerah pegunungan lipatan, topografi Karst
dan lereng vulkan ketinggian di bawah 400 m. Khusus tanah
mediteran merah – kuning di daerah topografi Karst disebut
terra rossa. (Suhendar, Soleh).
8. Non Cal 2
Jenis tanah ini masih muda, belum mengalami diferensiasi
horizon, tekstur pasir, struktur berbukit tunggal, konsistensi
lepas-lepas, pH umumnya netral, kesuburan sedang, berasal
9. Regosol dari bahan induk material vulkanik piroklastis atau pasir 3
pantai. Penyebarannya di daerah lereng vulkanik muda dan
di daerah beting pantai dan gumuk-gumuk pasir pantai.
(Suhendar, Soleh).
Sumber : Hasil Analisa 2010

IV - 12
 Tabel 4.9
Analisis SKL Ketersediaan Air

Peta
Peta Peta Peta Peta Jenis Peta Curah
No. Penggunaan SKL Ketersediaan Air Nilai
Morfologi Kelerengan Ketinggian Tanah Hujan
Lahan Eksisting
Tegalan, tanah Ketersediaan air sangat
1. Bergunung > 40 % Latosol 1
kosong rendah
Berbukit, Alluvial,
2. 25 – 40 % semak belukar Ketersediaan air rendah 2
bergelombang Grumosol
Mediteran,
3. Berombak 15 – 25 % Hutan Lebih rendah Ketersediaan air sedang 3
Regosol
Pertanian, 1500 –3000
4. Landai 2 – 15 % Lebih tinggi 4
perkebunan mm/tahun Ketersediaan air tinggi
5. Datar 0–2% 0 – 500 m Andosol Permukiman Lebih tinggi 5
Sumber : Hasil Analisis 2012

IV - 13
4.1.6 Satuan Kemampuan Lahan (SKL) Untuk Drainase
Tujuan analisis SKL untuk Drainase adalah untuk mengetahui tingkat kemampuan
lahan dalam mengalirkan air hujan secara alami, sehingga kemungkinan genangan baik
bersifat lokal maupun meluas dapat dihindari. Dalam analisis ini membutuhkan masukan
berupa peta morfologi, peta kemiringan lereng, peta topografi, peta jenis tanah, peta curah
hujan, peta kedalaman efektif tanah, dan penggunaan lahan eksisting dengan keluaran peta
SKL untuk Drainase dan penjelasannya. Sebelum melakukan analisis SKL untuk Drainase,
terlebih dahulu harus diketahui penjelasan dari data yang terlibat dalam analisa yaitu jenis
tanah (tabel 4.10).Hasil analisis SKL untuk Drainase dapat dilihat dalam tabel 4.11 dan Peta
4.6.

Tabel 4.10
Penjelasan Jenis Tanah dan Sifat-Sifat yang Dibawanya dalam Analisis SKL untuk
Drainase

No. Jenis Tanah Sifat Nilai

Merupakan tanah-tanah muda, yang belum mempunyai
perkembangan profil, dengan susunan horison A-C atau A-C-
R, atau A-R. Tanah ini terbentuk dari bahan aluvium,
aluvium-marin, marin, dan volkan. Umumnya pada landform
dataran, fluvio-marin, dan volkan. Penampang tanah
bervariasi, tekstur lempung berpasir sampai pasir
berlempung, dan berlapis-lapis (stratified) atau berselang
seling. Adanya perbedaan tekstur berlapis-lapis tersebut
menunjukkan proses pengendapan dari limpasan sungai
1. Aluvial yang berulang; sebagian mengandung kerikil di dalam 1
penampang tanah. Warna tanah coklat tua sampai gelap,
drainase buruk sampai cepat, struktur lepas sampai masif,
konsistensi gembur dan keras pada kondisi kering.
Reaksi tanah umumnya agak netral (pH 7), kadar C organik
sangat rendah sampai sedang, kadar P2O5 dan K2O
potensial sedang sampai tinggi, basa-basa dapat tukar
rendah sampai tinggi dan didominasi oleh Ca dan Mg. KTK
tanah rendah, tetapi kejenuhan basanya tinggi. Penggunaan
lahan umumnya bervariasi. (Blog TANI MUDA)
2. Andosol Merupakan tanah-tanah muda, yang belum/sedikit 4
mempunyai perkembangan profil, dengan susunan horison
A-C, A-C-R. Tanah ini terbentuk dari bahan abu volkan (debu,
pasir, dan kerikil). Umumnya terbentuk pada landform
volkanik. Penampang tanah dangkal sampai dalam, tekstur
lempung berpasir sampai pasir berlempung. Warna tanah
coklat tua sampai coklat tua kekuningan, drainase sedang,
struktur lepas sampai masif, konsistensi gembur dan keras
pada kondisi kering. Reaksi tanah umumnya netral, kadar C
organik sangat rendah sampai sedang, kadar P2O5 dan K2O
potensial sedang sampai tinggi, basa-basa dapat tukar
rendah dan didominasi oleh Ca dan Mg. KTK tanah rendah
sampai sedang, tetapi kejenuhan basanya tinggi. Umumnya
Andisols di kabupaten Bima beriklim kering (ustic).

IV - 14
 No. Jenis Tanah Sifat Nilai
Penggunaan lahan umumnya tegalan, semak, rumput,
belukar, semak, dan hutan. (Blog TANI MUDA)
Tanah yang baru terbentuk, perkembangan horison tanah
belum terlihat secara jelas. Tanah entisol umumnya dijumpai
3. Gleisol pada sedimen yang belum terkonsolidasi, seperti pasir, dan 2
beberapa memperlihatkan horison diatas lapisan batuan
dasar. (Djauhari, Noor)
Jenis tanah grumosol sifat tanahnya mudah longsor dan
4. Grumosol 1
memiliki drainase buruk. (Kota Probolinggo)
Tanah yang sudah menunjukkan adanya perkembangan
profil, dengan susunan horison A-Bw-C pada lahan kering
dengan drainase baik, atau susunan horison A-Bg-C pada
lahan basah dengan drainase terhambat. Tanah terbentuk
dari berbagai macam bahan induk, yaitu tuf volkan masam,
tuf volkan intermedier (andesitik), tufa pasiran, dan
granodiorit serta skis. Tanah ini mempunyai penyebaran
paling luas, menempati grup landform dataran volkan,
perbukitan volkan, dan dataran tektonik. Tanah dari bahan
volkan intermedier berwarna coklat kemerahan, tekstur
lempung berliat sampai liat, penampang dalam, dan struktur
cukup baik, konsistensi gembur sampai teguh. Reaksi tanah
5. Latosol 5
netral, kadar C dan N organik sangat rendah sampai sedang,
kadar P dan K potensial sedang sampai tinggi. Kadar basa-
basa dapat tukar didominasi oleh Ca dan Mg, KTK tanah
rendah, KTK liat rendah sampai tinggi, dan kejenuhan basa
tinggi. Pada landform dataran volkan sifat tanah dipengaruhi
oleh bahan induknya. Tanah penampang cukup dalam,
berwarna coklat kekuningan sampai kemerahan, drainase
baik, tekstur halus sampai agak halus, konsistensi gembur
sampai teguh, dan reaksi tanah agak masam sampai masam.
Sebagian besar telah diusahakan untuk lahan pertanian,
seperti persawahan, tegalan dan kebun campuran. Sisanya
masih berupa semak belukar dan hutan. (Blog TANI MUDA)
Tanah mineral tanpa atau sedikit perkembangan profil,
batuan induknya batuan beku atau batuan sedimen keras,
kedalaman tanah dangkal (< 30 cm) bahkan kadang-kadang
merupakan singkapan batuan induk (outerop). Tekstur
6. Litosol tanah beranekaragam, dan pada umumnya berpasir, 3
umumnya tidak berstruktur, terdapat kandungan batu,
kerikil dan kesuburannya bervariasi. Tanah litosol dapat
dijumpai pada segala iklim, umumnya di topografi berbukit,
pegunungan, lereng miring sampai curam. (Suhendar, Soleh).
7. Mediteran Sama dengan inceptisol/latosol 5
8. Non Cal 2
Jenis tanah ini masih muda, belum mengalami diferensiasi
horizon, tekstur pasir, struktur berbukit tunggal, konsistensi
lepas-lepas, pH umumnya netral, kesuburan sedang, berasal
9. Regosol dari bahan induk material vulkanik piroklastis atau pasir 2
pantai. Penyebarannya di daerah lereng vulkanik muda dan
di daerah beting pantai dan gumuk-gumuk pasir pantai.
(Suhendar, Soleh).
Sumber : Hasil Analisa 2010

IV - 15
 Tabel 4.11
Analisis SKL Untuk Drainase

Peta Peta Peta Jenis Peta Curah Peta Penggunaan

No. Peta Morfologi SKL Drainase Nilai
Kelerengan Ketinggian Tanah Hujan Lahan Eksisting
Andosol,
1. Bergunung > 40 % Permukiman 5
Grumosol
Drainase tinggi
Berbukit, Tegalan, tanah
2. 25 – 40 % Alluvial, Regosol 4
bergelombang kosong
Pertanian,
3. Berombak 15 – 25 % Mediteran Lebih tinggi Drainase cukup 3
perkebunan
1500 –3000
4. Landai 2 – 15 % Lebih tinggi Hutan Drainase 2
mm/tahun
kurang
5. Datar 0–2% 0 – 500 m Latosol Lebih rendah semak belukar 1
Sumber : Hasil Analisa 2012

Drainase berkaitan dengan aliran air, serta mudah tidaknya air mengalir. Drainase tinggi artinya aliran air mudah mengalir atau
mengalir lancar. Drainase rendah berarti aliran air sulit dan mudah tergenang.

IV - 16
4.1.7 Satuan Kemampuan Lahan (SKL) Terhadap Erosi
Tujuan analisis SKL Terhadap Erosi adalah untuk mengetahui daerah-daerah yang
mengalami keterkikisan tanah, sehingga dapat diketahui tingkat ketahanan lahan terhadap
erosi serta antispasi dampaknya pada daerah yang lebih hilir. Dalam analisis ini
membutuhkan masukan berupa peta morfologi, peta kemiringan lereng, peta jenis tanah,
peta hidrogeologi, peta tekstur tanah, peta curah hujan dan peta penggunaan lahan eksisting
dengan keluaran peta SKL Terhadap Erosi dan penjelasannya. Sebelum melakukan analisis
SKL Terhadap Erosi, terlebih dahulu harus diketahui penjelasan dari data yang terlibat dalam
analisa yaitu jenis tanah (tabel 4.12). Hasil analisis SKL Ketersediaan Air dapat dilihat dalam
tabel 4.13 dan Peta 4.7.

Tabel 4.12
Penjelasan Jenis Tanah dan Sifat-Sifat yang Dibawanya dalam Analisis SKL Terhadap
Erosi

No. Jenis Tanah Sifat Nilai

1. Aluvial Jenis-jenis tanah yang tidak peka terhadap erosi: 5
 Aluvial
2. Andosol 2
 Gleisol
3. Gleisol Jenis tanah yang agak peka erosi: 5
4. Grumosol  Latosol 2
Jenis tanah dengan kepekaan sedang:
5. Latosol  Non Cal 4
6. Litosol  Mediteran 1
Jenis tanah yang peka terhadap erosi:
7. Mediteran 3
 Andosol
8. Non Cal  Grumosol 3
Jenis tanah yang sangat peka erosi:
 Regosol
9. Regosol  Litosol 1

Sumber: Studi Sub DAS Citarik

Sumber : Hasil Analisa 2010

IV - 17
 Tabel 4.13
Analisis SKL Terhadap Erosi

Peta
Peta Peta Peta Jenis Peta Tekstur Peta Curah
No. Penggunaan SKL Erosi Nilai
Morfologi Kelerengan Tanah Tanah Hujan
Lahan Eksisting
1. Bergunung > 40 % Regosol semak belukar Erosi tinggi 1
Berbukit, Andosol, Kasar (Pasir) Tegalan, tanah
2. 25 – 40 % Lebih tinggi Erosi cukup tinggi 2
bergelombang Grumosol kosong
1000 – 1500 Pertanian,
3. Berombak 15 – 25 % Mediteran Sedang (lempung) Erosi sedang 3
mm/tahun perkebunan
Erosi sangat
4. Landai 2 – 15 % Latosol Lebih rendah Permukiman 4
Halus (liat) rendah
5. Datar 0–2% Alluvial Hutan Tidak ada erosi 5
Sumber : Hasil Analisa 2012

Erosi berarti mudah atau tidaknya lapisan tanah terbawa air atau angin. Erosi tinggi berarti lapisan tanah mudah terkelupas dan
terbawa oleh angin dan air. Erosi rendah berarti lapisan tanah sedikit terbawa oleh angin dan air. Tidak ada erosi berarti tidak ada
pengelupasan lapisan tanah.

IV - 18
4.1.8 Satuan Kemampuan Lahan (SKL) Pembuangan Limbah
Tujuan analisis SKL Pembuangan Limbah adalah untuk mengetahui mengetahui
daerah-daerah yang mampu untuk ditempati sebagai lokasi penampungan akhir dan
pengeolahan limbah, baik limbah padat maupun cair. Dalam analisis ini membutuhkan
masukan berupa peta morfologi, peta kemiringan, peta topografi, peta jenis tanah, peta
hidrogeologi, peta curah hujan dan peta penggunaan lahan eksisting dengan keluaran peta
SKL Pembuangan Limbah dan penjelasannya. Sebelum melakukan analisis SKL Pembuangan
Limbah, terlebih dahulu harus diketahui penjelasan dari data yang terlibat dalam analisa
yaitu jenis tanah (tabel 4.14). Hasil analisis SKL Pembuangan Limbah dapat dilihat dalam
tabel 4.15 dan Peta 4.8.

Tabel 4.14
Penjelasan Jenis Tanah dan Sifat-Sifat yang Dibawanya dalam Analisis SKL
Pembuangan Limbah

No. Jenis Tanah Sifat Nilai

1. Aluvial Dalam penilaian ini digunakan kepekaan terhadap erosi 5
dimana jenis tanah untuk lokais pembuangan limbah harus
2. Andosol tidak peka terhadap erosi. 2
3. Gleisol Jenis-jenis tanah yang tidak peka terhadap erosi: 5
4. Grumosol  Aluvial 2
 Gleisol
5. Latosol Jenis tanah yang agak peka erosi: 4
 Latosol
6. Litosol Jenis tanah dengan kepekaan sedang: 1
7. Mediteran  Non Cal 3
 Mediteran
8. Non Cal Jenis tanah yang peka terhadap erosi: 3
 Andosol
 Grumosol
Jenis tanah yang sangat peka erosi:
9. Regosol  Regosol 1
 Litosol

Sumber: Citarik
Sumber : Hasil Analisa 2010

IV - 19
 Tabel 4.15
Analisis SKL Pembuangan Limbah

Peta Peta Peta Peta Jenis Peta Curah Peta Penggunaan SKL Pembuangan
No. Nilai
Morfologi Kelerengan Ketinggian Tanah Hujan Lahan Eksisting Limbah
1. Bergunung > 40 % Regosol Hutan Kemampuan lahan 1
Berbukit, Andosol, Pertanian, untuk pembuangan
2. 25 – 40 % Lebih rendah 2
bergelombang Grumosol perkebunan limbah kurang
Kemampuan lahan
1000 – 1500
3. Berombak 15 – 25 % Mediteran Permukiman untuk pembuangan 3
mm/tahun
limbah sedang
4. Landai 2 – 15 % Lebih tinggi Latosol Lebih tinggi Semak belukar Kemampuan lahan 4
Tegalan, tanah untuk pembuangan
5. Datar 0–2% 0 – 500 m Alluvial 5
kosong limbah cukup
Sumber : Hasil Analisa 2012

SKL pembuangan limbah adalah tingkatan untuk memperlihatkan wilayah tersebut cocok atau tidak sebagai lokasi pembuangan.
Analisa ini menggunakan peta hidrologi dan klimatologi. Kedua peta ini penting, tapi biasanya tidak ada data rinci yang tersedia. SKL
pembuangan limbah kurang berarti wilayah tersebut kurang/tidak mendukung sebagai tempat pembuangan limbah.

IV - 20
4.1.9 Satuan Kemampuan Lahan (SKL) Terhadap Bencana Alam
Tujuan analisis SKL terhadap Bencana Alam adalah untuk mengetahui tingkat
kemampuan lahan dalam menerima bencana alam khususnya dari sisi geologi, untuk
menghindari/mengurangi kerugian dari korban akibat bencana tersebut. Dalam analisis ini
membutuhkan masukan berupa peta peta morfologi, peta kemiringan lereng, peta topografi,
peta jenis tanah, peta tekstur tanah, peta curah hujan, peta bencana alam (rawan gunung
berapi dan kerentanan gerakan tanah) dan peta penggunaan lahan eksisting dengan keluaran
peta SKL Terhadap Bencana Alam dan penjelasannya. Analisis SKL terhadap Bencana Alam
juga mengikutsertakan analisis terhadap jenis tanah yang sama dengan SKL Terhadap Erosi.
Hasil analisis SKL Terhadap Bencana Alam dapat dilihat dalam tabel 4.16 dan Peta 4.9.

IV - 21
 Tabel 4.16
Analisis SKL Terhadap Bencana Alam

Peta Rawan Peta

Peta Peta
Peta Peta Peta Peta Bencana Rawan
Peta Peta Penggunaan Kerentana SKL Bencana
No. Keting Jenis Curah Tekstur Tsunami Bencana Nilai
Morfologi Kelerengan Lahan n Gerakan Alam
gian Tanah Hujan Tanah Gunung
Eksisting Tanah
Berapi
Zona I
Tegalan, tanah
1. Bergunung > 40 % Regosol (sangat 1
kosong Potensi
Lebih Kasar rawan)
bencana alam
Berbukit, Andosol, tinggi (Pasir)
Zona II tinggi
2. bergelomba 25 – 40 % Grumos semak belukar 2
(rawan)
ng Lebih ol
tinggi 1000 –
Sedang Zona III Zona III Zona III Potensi
Mediter 1500
3. Berombak 15 – 25 % Hutan (lempun (agak (agak (agak bencana alam 3
an mm/tah
g) rawan) rawan) rawan) cukup
un
Pertanian, Zona IV Zona IV Zona IV
4. Landai 2 – 15 % Latosol 4
perkebunan (aman) (aman) (aman) Potensi
Lebih Halus
Zona V bencana alam
0 – 500 rendah (liat)
5. Datar 0–2% Alluvial Permukiman (sangat kurang 5
m
aman)
Sumber : Hasil Analisa 2012

SKL bencana alam merupakan overlay dari peta-peta bencana alam, meliputi:
 Peta rawan bencana gunung berapi dan aliran lava
 Peta rawan longsor (kerentanan gerakan tanah)

Jadi, morfologi gunung dan perbukitan dinilai tinggi ada peta rawan bencana gunung api dan longsor. Sedangkan lereng data yang dialiri sungai
dinilai tinggi pada rawan bencana banjir. Penentuan kelas pada rawan bencana ini ada lima. Kelas 1 artinya rawan bencana alam dan kelas 5
artinya tidak rawan bencana alam.

IV - 22
4.1.10 Analisis Kemampuan Lahan
Analisis ini dilaksanakan untuk memperoleh gambaran tingkat kemampuan lahan
untuk dikembangkan sebagai perkotaan, sebagai acuan bagi arahan-arahan kesesuaian lahan
pada tahap analisis berikutnya. Data-data yang dibutuhkan meliputi peta-peta hasil analisis
SKL. Keluaran dari analisis ini meliputi:
a. Peta klasifikasi kemampuan lahan untuk pengembangan kawasan
b. Kelas kemampuan lahan untuk dikembangkan sesuai fungsi kawasan
c. Potensi dan kendala fisik pengembangan lahan
Langkah pelaksanaan:
1) Analisis satuan-satuan kemampuan lahan, untuk memperoleh gambaran tingkat
kemampuan pada masing-masing satuan kemampuan lahan.
2) Menentukan nilai kemampuan setiap tingkatan pada masing-masing satuan kemampuan
lahan, dengan penilaian 5 (lima) untuk nilai tertinggi dan 1 (satu) untuk nilai terendah.
3) Mengalikan nilai-nilai tersebut dengan bobot dari masing-masing satuan kemampuan
lahan. Bobot ini didasarkan pada seberapa jauh pengaruh satuan kemampuan lahan
tersebut pada pengembangan perkotaan. Bobot yang digunakan sesuai dengan tabel...
4) Melakukan superimpose semua satuan-satuan kemampuan lahan, dengan cara
menjumlahkan hasil perkalian nilai kali bobot dari seluruh satuan-satuan kemampuan
lahan dalam satu peta, sehingga diperoleh kisaran nilai yang menunjukkan nilai
kemampuan lahan di wilayah perencanaan.
5) Menentukan selang nilai yang akan digunakan sebagai pembagi kelas-kelas kemampuan
lahan, sehingga diperoleh zona-zona kemampuan lahan dengan nilai ... - .... yang
menunjukkan tingkatan kemampuan lahan di wilayah perencanaan dan digambarkan
dalam satu peta klasifikasi kemampuan lahan untuk perencanaan tata ruang.

Pembuatan peta nilai kemampuan lahan merupakan penjumlahan nilai dikalikan

bobot, yaitu:
1) Melakukan superimpose setiap satuan kemampuan lahan yang telah diperoleh hasil
pengalian nilai dengan bobotnya secara satu per satu, sehingga kemudian diperoleh peta
jumlah nilai dikalikan bobot seluruh satuan secara kumulatif.
2) Membagi peta masing-masing satuan kemampuan lahan dalam sistem grid, kemudian
memasukkan nilai dikalikan bobot masing-masing satuan kemampuan lahan ke dalam grid
tersebut. Penjumlahan nilai dikalikan bobot secara keseluruhan adalah tetap dengan

IV - 23
menggunakan grid, yakni menjumlahkan hasil nilai dikalikan bobot seluruh satuan
kemampuan lahan pada setiap grid yang sama

IV - 24
 SKL SKL SKL SKL SKL SKL SKL
SKL SKL Untuk Kemampuan
Kemudahan Kestabilan Kestabilan Ketersediaan Terhadap Pembuangan Bencana
Morfologi Drainase Lahan
Dikerjakan Lereng Pondasi Air Erosi Limbah Alam
Bobot: 5 Bobot: 1 Bobot: 5 Bobot: 3 Bobot: 5 Bobot: 5 Bobot: 3 Bobot: 0 Bobot: 5 Total Nilai
5 1 5 3 5 5 3 0 5 32
Bobot 10 2 10 6 10 10 6 0 10 64
x 15 3 15 9 15 15 9 0 15 96
Nilai 20 4 20 12 20 20 12 0 20 128
25 5 25 15 25 25 15 0 25 160

Dari total nilai dibuat beberapa kelas yang memperhatikan nilai minimum dan maksimum total nilai. Dari angka di atas, nilai minimum yang
mungkin diperoleh ada;ah 32 sedangkan nilai maksimum yang dapat diperoleh adalah 160. Dengan demikian, pengkelasan dari total nilai ini
adalah:
1) Kelas a dengan nilai 32 – 58
2) Kelas b dengan nilai 59 – 83
3) Kelas c dengan nilai 84 – 109
4) Kelas d dengan nilai 110 – 134
5) Kelas e dengan nilai 135 – 160

Setiap kelas lahan memiliki kemampuan yang berbeda-beda seperti pada tabel:
Total Nilai Kelas Kemampuan Lahan Klasifikasi Pengembangan
32 – 58 Kelas a Kemampuan pengembangan sangat rendah
59 – 83 Kelas b Kemampuan pengembangan rendah
84 – 109 Kelas c Kemampuan pengembangan sedang
110 – 134 Kelas d Kemampuan pengembangan agak tinggi
135 – 160 Kelas e Kemampuan pengembangan sangat tinggi

IV - 25
1) Penentuan klasifikasi kemampuan lahan tidak mutlak berdasarkan selang nilai, tetapi
memperhatikan juga nilai terendah = 1 dari beberapa satuan kemampuan lahan, yang
merupakan nilai penentu apakah selang nilai tersebut berlaku atai tidak. Dengan
demikian apabila ada daerah atau zona tertentu yang mempunyai selang nilai cukup
tinggi, tetapi karena mempunyai nilai terendah dan menentukan mungkin saja kelas
kemampuan lahannya tidak sama dengan daerah lain yang memiliki nilai kemampuan
lahan yang sama.
2) Klasifikasi kemampuan lahan yang dihasilkan hanya berdasarkan kondisi fisik apa adanya
belum mempertimbangkan hal-hal yang bersifat non fisik.

4.2 ANALISIS KESESUAIAN LAHAN

4.2.1 Arahan Tata Ruang Pertanian
Arahan ini bertujuan untuk mendapatkan arahan pengembangan pertanian sesuai
dengan kesesuaian lahannya. Dalam delineasi arahan tata ruang pertanian, digunakan landasan
sebagai berikut:
Kemampuan Lahan Arahan Tata Ruang Pertanian
Kelas Klasifikasi Pengembangan Klasifikasi Nilai
Kemampuan pengembangan
Kelas b Kawasan Penyangga 2
rendah
Kemampuan pengembangan
Kelas c Tanaman Tahunan 3
sedang
Kemampuan pengembangan
Kelas d Tanaman Setahun 4
agak tinggi

4.2.2 Arahan Rasio Penutupan

Arahan ini bertujuan untuk mengetahui gambaran perbandingan daerah yang bisa
tertutup oleh bangunan bersifat kedap air dengan luas lahan keseluruhan beserta kendala
fisik pada tiap tingkatan. Peta-peta masukan yang dibutuhkan meliputi peta klasifikasi
kemampuan lahan, SKL untuk drainase, SKL kestabilan lereng, SKl terhadap erosi dan SKL
terhadap bencana alam. Dalam delineasi arahan rasio penutupan lahan, digunakan landasan
sebagai berikut:
Arahan Rasio Penutupan
Kelas Kemampuan Lahan Klasifikasi Nilai
Kelas b Rasio Tutupan Lahan maks 10% 2
Kelas c Rasio Tutupan Lahan maks 20% 3
Kelas d Rasio Tutupan Lahan maks 30% 4

IV - 26
4.2.3 Arahan Pemanfaatan Air Baku
Arahan ini bertujuan untuk mengetahui sumber-sumber air yang dapat dimanfaatkan sebagai sumber air baku
dalam perencanaan tata ruang. Data-data yang dibutuhkan meliputi peta SKL Ketersediaan Air, peta Penggunaan Lahan
saat ini dan Data Hasil Perhitungan Ketersediaan Air. Dalam delineasi arahan pemanfaatan air baku, digunakan landasan
sebagai berikut:
Arahan Pemanfaatan Air Baku
Kelas Kemampuan Lahan Klasifikasi Nilai
Kelas b Rendah 2
Kelas c Cukup 3
Kelas d Baik 4

4.2.4 Arahan Ketinggian Bangunan

Arahan ini bertujuan untuk mengetahui gambaran daerah-daerah yang sesuai untuk
dikembangkan dengan bangunan berat/tinggi pada pengembangan kawasan. Peta-peta
masukan yang dibutuhkan meliputi peta Klasifikasi Kemampuan Lahan, SKL Kestabilan
pondasi, SKL terhadap Bencana Alam dan peta Pemanfaatan Lahan saat ini. Dalam delineasi
arahan ketinggian bangunan, digunakan landasan sebagai berikut:
Arahan Ketinggian Banguan
Kelas Kemampuan Lahan Klasifikasi Nilai
Kelas b Non Bangunan 2
Kelas c 3
Bangunan < 4 lantai
Kelas d 4

IV - 27
4.2.5. Evaluasi Penggunaan Lahan Terhadap Kesesuaian Lahan
Evaluasi ini bertujuan mengetahui penyimpangan atau ketidaksesuaian penggunaan lahan yang ada saat ini dilihat dari hasil studi
kesesuaian lahan ini. Data-data masukan yang dibutuhkan meliputi Peta Penggunaan Lahan eksisting, Semua SKL dan Klasifikasi Kemampuan
Lahan. Data selain peta yang dibutuhkan adalah Arahan Kesesuaian Lahan, Persyaratan dan Pembatas pembangunan, Penyimpangan-
penyimpangan penggunaan lahan yang ada saat ini dari kemampuan dan kesesuaian lahan serta Arahan-arahan penyesuaian dan
pengembangan berikutnya.
Langkah Pengerjaan dilakukan dengan membandingkan penggunaan lahan yang ada dengan karakteristik fisik wilayah berdasarkan
klasifikasi kemampuan lahan, satuan-satuan kemampuan lahan dan arahan-arahan kesesuaian lahan. Hasil analisis kesesuaian lahan berupa
tabel evaluasi kesesuaian lahan dan peta evaluasi kesesuaian lahan.

Contoh Tabel evaluasi kesesuaian lahan

KLASIFIKASI RENCANA POLA RUANG ZONA EVALUASI
Kawasan Pengembangan Agak Tinggi Kawasan hutan produksi budidaya Sesuai
Kawasan Pengembangan Agak Tinggi Kawasan industri menengah&kecil budidaya Sesuai
Kawasan Pengembangan Agak Tinggi Kawasan perkebunan budidaya Sesuai
Kawasan Pengembangan Agak Tinggi Kawasan pertanian beririgasi budidaya Sesuai
Kawasan Pengembangan Agak Tinggi Kawasan tambak budidaya Sesuai
Kawasan Pengembangan Agak Tinggi Permukiman pedesaan budidaya Sesuai
ARAHAN RASIO TUTUPAN RENCANA POLA RUANG ZONA EVALUASI
Kawasan Pengembangan Rendah Taman nasional lindung Sesuai
Rasio Tutupan
Kawasan Lahan Maksimal
Pengembangan Sedang30% Kawasan
Kawasan hutan
hutan produksi
produksi budidaya
budidaya Sesuai
Sesuai
Rasio Tutupan Lahan Maksimal 30% Kawasan industri menengah&kecil budidaya Sesuai
Kawasan Pengembangan Agak Tinggi Rawa lindung Tidak Sesuai
Rasio Tutupan Lahan Maksimal 30% Kawasan perkebunan budidaya Sesuai
Kawasan Pengembangan Agak Tinggi Sempadan sungai lindung Tidak Sesuai
Rasio Tutupan Lahan Maksimal 30% Kawasan pertanian beririgasi budidaya Sesuai
Kawasan Pengembangan Agak Tinggi Taman nasional lindung Tidak Sesuai
Rasio Tutupan Lahan Maksimal 30% Kawasan tambak budidaya Sesuai
Kawasan Pengembangan Sedang Taman nasional lindung Tidak Sesuai
Rasio Tutupan Lahan Maksimal 30% Permukiman pedesaan budidaya Sesuai
Rasio Tutupan Lahan Maksimal 10% Taman nasional lindung Sesuai
Rasio Tutupan Lahan Maksimal 20% Kawasan hutan produksi budidaya Sesuai
Rasio Tutupan Lahan Maksimal 30% Rawa lindung Tidak Sesuai
Rasio Tutupan Lahan Maksimal 30% Sempadan sungai lindung Tidak Sesuai
Rasio Tutupan Lahan Maksimal 30% Taman nasional lindung IV - 28
Tidak Sesuai
Rasio Tutupan Lahan Maksimal 20% Taman nasional lindung Tidak Sesuai
ARAHAN TATA RUANG PERTANIAN RENCANA POLA RUANG ZONA EVALUASI
Tanaman Setahun Kawasan hutan produksi budidaya Sesuai
Tanaman Setahun Kawasan industri menengah&kecil budidaya Sesuai
Tanaman Setahun Kawasan perkebunan budidaya Sesuai
Tanaman Setahun Kawasan pertanian beririgasi budidaya Sesuai
Tanaman Setahun Kawasan tambak budidaya Sesuai
Tanaman Setahun Permukiman pedesaan budidaya Sesuai
Kawasan Penyangga Taman nasional lindung Sesuai
Tanaman Tahunan Kawasan hutan produksi budidaya Sesuai
Tanaman Setahun Rawa lindung Tidak Sesuai
Tanaman Setahun Sempadan sungai lindung Tidak Sesuai
Tanaman Setahun Taman nasional lindung Tidak Sesuai
Tanaman Tahunan Taman nasional lindung Tidak Sesuai

ARAHAN KETINGGIAN BANGUNAN RENCANA POLA RUANG ZONA EVALUASI

Bangunan < 4 lantai Kawasan hutan produksi budidaya Sesuai
Bangunan < 4 lantai Kawasan industri menengah&kecil budidaya Sesuai
Bangunan < 4 lantai Kawasan perkebunan budidaya Sesuai
Bangunan < 4 lantai Kawasan pertanian beririgasi budidaya Sesuai
Bangunan < 4 lantai Kawasan tambak budidaya Sesuai
Bangunan < 4 lantai Permukiman pedesaan budidaya Sesuai
Non Bangunan Taman nasional lindung Sesuai
Bangunan < 4 lantai Kawasan hutan produksi budidaya Sesuai
Bangunan < 4 lantai Rawa lindung Tidak Sesuai
Bangunan < 4 lantai Sempadan sungai lindung Tidak Sesuai
Bangunan < 4 lantai Taman nasional lindung Tidak Sesuai
Bangunan < 4 lantai Taman nasional lindung Tidak Sesuai

IV - 29
ARAHAN PEMANFAATAN AIR BAKU RENCANA POLA RUANG ZONA EVALUASI
Baik Kawasan hutan produksi budidaya Sesuai
Baik Kawasan industri menengah&kecil budidaya Sesuai
Baik Kawasan perkebunan budidaya Sesuai
Baik Kawasan pertanian beririgasi budidaya Sesuai
Baik Kawasan tambak budidaya Sesuai
Baik Permukiman pedesaan budidaya Sesuai
Rendah Taman nasional lindung Sesuai
Cukup Kawasan hutan produksi budidaya Sesuai
Baik Rawa lindung Tidak Sesuai
Baik Sempadan sungai lindung Tidak Sesuai
Baik Taman nasional lindung Tidak Sesuai
Cukup Taman nasional lindung Tidak Sesuai

IV - 30
4.2.5 Rekomendasi Kesesuaian Lahan
Rekomendasi kesesuaian lahan bertujuan untuk memberikan arahan penyesuaian penggunaan lahan yang ada saat ini dan rencana
pengembangan lahan di masa depan. Rekomendasi kesesuaian lahan disusun berdasarkan hasil evaluasi kesesuaian lahan sehingga
menghasilkan pedoman pengembangan lahan masa depan.

Contoh rekomendasi kesesuaian lahan

 Mengoptimalkan penggunaan lahan dengan klasifikasi pengembangan lahan agak tinggi dan sedang pada wilayah yang telah
dikategorikan sebagai zona budidaya dalam rencana pola ruang
• Melindungi kawasan lindung dengan klasifikasi pengembangan rendah
• Pada kawasan dengan klasifikasi pengembangan lahan agak tinggi dan sedang pada wilayah yang dikategorikan sebagai zona lindung
pada rencana pola ruang, tetap mengikuti rencana pola ruang agar keseimbangan dan keberlajutan pengembangan lahan dapat
terkontrol
• Hasil analisis kesesuaian lahan dan kemampuan lahan jangan dijadikan pedoman inti dalam rencana tata ruang, melainkan perlu
dikombinasikan dengan hasil-hasil analisis lainnya agar mencegah pembukaan lahan pada zona lindung seperti taman nasional.
• Pembuatan rencana tata ruang kedepannya harus juga meninjau pemberlakuan zona-zona lindung pada lahan yang berada di
klasifikasi pengembangan agak tinggi dan sedang

IV - 31