MAKALAH OBLIGASI DAN PENILAIANYA

KATA PENGANTAR

Assalmu’alikum wr.wb

Bismilahirrahmanirrakhim, Alhamdulillahirobbil ‘alamin, dengan meman-jatkan puja dan

syukur kehadirat Allah SWT, karena atas limpahan rahmat taufik dan hidayah Nya kami dapat

menyelesaikan makalah ini dengan judul “Obligasi dan Penilaianya”tidak lupa shalawat serta

salam tetap atas junjungan kita Nabi Agung Muhammad SAW, yang kita harapkan syafa’atnya

pada hari kiamat kelak, Amin Ya Robbal’alamin.

Makalah ini disusun berdasarkan hasil diskusi kelompok dan juga dari reverensi yang

relevan, agar nantinya kami berharap makalah ini dapat di terima dengan baik di semua

kalangan dan dapat memberi manfaat kepada pembacanya.

Melalui makalah ini penyusun mengucapkan terimakasih kepada :

1. Prof. Dr. Maftukhin, M.Ag. selaku Ketua IAIN Tulungagung. Yang telah memberi kesempatan

kepada kami agar dapat belajar di IAIN Tulungagung.

2. Alindra Yanuardi,SE.MM. selaku Dosen pengampu. Yang telah membimbing kami selama ini

dalam mata Manajemen Keuangan.

3. Semua pihak yang telah membantu kami dalam menyelesaikan makalah ini.

4. Fasilitas kampus, seperti tersedianya perpustakaaan dan lain-lain.

Di dalam pengerjaan makalah ini, kami sudah berusaha sebaik mungkin, tapi mungkin

dengan segala keterbatasan waktu, kemampuan dan pengetahuan, kami sadar bahwa makalah

ini masih jauh dari dari sempurna. Maka dari itu saran dan kritik yang membangun dari berbagai

pihak sangat kami harapkan demi sempurnanya makalah ini di kemudian hari.

Wasalamua’laikum wr.wb
 Tulungagung, 10 September 2014

Penyusun

Daftar Isi

BAB I PENDAHULUAN……………………………………………………………………….. 1

a. Latar Belakang…………………………………………………………………………… 1

b. Rumusan Masalah…………………………………………………………………………1

c. Tujuan……………………………………………………………………………………. 1

BAB II PEMBAHASAN………………………………………………………………………... 2

a. Pengertian obligasi……………………………………………………………………… .1

b. Macam-macam obligasi……………………………………………………………........... 2

c. Karakter-karakter obligasi…………………………………………………………………6

d. Penilaian obligasi………………………………………………………………………..... 7

BAB III PENUTUP…………………………………………………………………………….. 9

DAFTAR PUSTAKA ………………………………………………………………………….. 10

BAB I

PENDAHULUAN

A. Latar Belakang

Obligasi dan saham keduanya adalah instrumen keuangan yang disebut sekuriti namun

bedanya adalah bahwa pemilik saham adalah bagian dari pemilik perusahan penerbit saham,

sedangkan pemegang obligasi adalah semata merupakan pemberi pinjaman atau kreditur

kepada penerbit obligasi. Obligasi juga biasanya memiliki suatu jangja waktu yang ditetapkan

dimana setelah jangka waktu tersebut tiba maka obligasi dapat diuangkan sedangkan saham

dapat dimiliki selamanya ( terkecuali pada obligasi yang diterbitkan oleh

pemerintah Inggris yang disebut gilts yang tidak memiliki jangka waktu jatuh tempo

Obligasi secara ringkasnya adalah utang tetapi dalam bentuk sekuriti. "Penerbit" obligasi

adalah sipeminjam atau debitur, sedangkan "pemegang" obligasi adalah pemberi pinjaman atau

kreditur dan "kupon" obligasi adalah bunga pinjaman yang harus dibayar oleh debitur kepada

kreditur. Dengan penerbitan obligasi ini maka dimungkinkan bagi penerbit obligasi guna

memperoleh pembiayaan investasi jangka panjangnya dengan sumber dana dari

luar perusahaan.
B. Rumusan masalah

a. Apa yang dinamakan obligasi ?

b. Apa macam-macam obligasi ?

c. Apa saja karakter obligasi?

d. Bagaimana penilaian obligasi ?

C. Tujuan

a. Agar mahasiswa paham apa yang dinamakan obligassi

b. Agar mahasiswa mengetahui macam-macam obligasi

c. Agar mahasiswa mengetahui karakter-karakter obligasi

d. Agar mahasiswa dapat menghitung penilaian dari obligasi

BAB II

PEMBAHASAN

A. PENGERTIAN OBLIGASI
 Menurut Drs. Bambang Riyanto (1977 hal 128), definisi obligasi adalah sebagai berikut :

“Obligasi adalah suatu pengakuan hutang yang dikeluarkan oleh pemerintah atau perusahaan

atau lembaga-lembaga lain sebagai pihak yang berhutang yang mempunyai nilai nominal

tertentu dan kesanggupan untuk membayar bunga secara periodik atas dasar persentase

tertentu yang tetap”.

Obligasi adalah surat berharga atau sertifikat yang berisi kontrak antara pemberi

pinjaman dengan penerima pinjaman. Surat obligasi adalah selembar kertas yang menyatakan

bahwa pemilik kertas tersebut memberikan pinjaman kepada perusahaan yang menerbitkan

obligasi. Dalam setiap obligasi tertera nilai nominal obligasi serta tingkat bunga obligasi.[1]

Perusahaan menerbitkan obligasi biasanya disebabkan oleh kebutuhan dana dalam jumlah

besar yang tidak bisa dipenuhi dari akumulasi laba ditahan maupun dari utang bank. Karena

obligasi ini memiliki masa jatuh tempo yang lebih dari satu tahun (biasanya antara 5 sampai

dengan 20 tahun), maka apabila perusahaan menerbitkan obligasi akan menimbulkan utang

obligasi. Utang ini dikelompokkan ke dalam utang jangka panjang.Investor meemiliki pilihan

dalam berinvestasi dalam obligasi.

B. JENIS-JENIS OBLIGASI

Sebelum transaksi jual beli obligasi terjadi, ada suatu kontrak perjanjian obligasi (bond

indenture) antara pembeli dan penjual obligasi. Dan macam obligasi ditentukan oleh kontrak

perjanjian tersebut, macam obligasi antara lain :

a. Berdasarkan penerbit obligasi (issuer)

Berdasarkan penerbit obligasi dapat dibagi atas tiga jenis yaitu :

1) Obligasi pemerintah

Yaitu obligasi yang diterbitkan oleh pemerintah.

2) Obligasi perusahaan milik negara (state owned company)

Contoh penerbit obligasinya adalah BTN, Bapindo, PLN, jasa marga, Pegadaian, Pelabuhan

Indonesia, dan lain-lain.

3) Obligasi perusahaan swasta

Contoh penerbit obligasinya adalah Astra Internasional, Bank Internasional Indonesia, Citra

Marga Nusaphala Persada, Bank Modern, Multiland, Dharmala Sakti Sejahtera, Ciputra

development, Tjiwi Kimia, dan lain-lain.

b. Berdasarkan sistem pembayaran bunga

Berdasarkan sistem pembayaran bunga maka obligasi dapat dibagi atas dua jenis yaitu :

1) Obligasi Kupon (Coupon Bond)

Obligasi kupon (Coupon Bond) yaitu obligasi yang bunganya dibayarkan secara periodik, ada

yang setiap triwulan, semesteran, atau tahunan. Pada surat obligasi terdapat bagian yang dapat

dirobek untuk mengambil bunga obligasi tersebut. Bagian inilah yang disebut kupon obligasi.

Jadi kupon obligasi adalah bagian yang istimewa dari suatu obligasi yang mendefinisikan

jumlah bunga tahunan. Setiap 1 kupon melambangkan 1 kali bunga yang dapat diambil.

2) Obligasi Tanpa Kupon (Zero Coupon Bond)

Lain halnya dengan Coupon bond, Zero Coupon Bond tidak mempunyai kupon, sehingga

investor tidak akan menerima bunga secara periodik, dimana bunga langsung dibayarkan

sekaligus pada saat pembelian sehingga akan mengurangi harga obligasi.[2]Misalnya investor

membeli obligasi zero coupon dengan nilai nominal Rp 1.000.000 tetapi investor hanya
membayar dengan harga Rp 700.000. Pada saat jatuh tempo, uang pokok akan dibayarkan

penuh sebesar Rp 1.000.000.

c. Berdasarkan tingkat bunganya

Berdasarkan tingkat bunga ada 3 jenis obligasi, yaitu :

1) Obligasi dengan bunga tetap (Fixed rate bond)

Bunga pada obligasi ini ditetapkan pada awal penjualan obligasi dan tidak berubah sampai

dengan jatuh tempo.

2) Obligasi dengan bunga mengambang (Floating rate bond)

Bunga pada obligasi ini ditetapkan pada waktu pertama kali untuk kupon pertama, sedangkan

pada waktu jatuh tempo kupon pertama akan ditentukan tingkat bunga untuk kupon berikutnya,

demikian seterusnya. Biasanya obligasi dengan bunga mengambang ini ditentukan relatif

terhadap suatu patokan suku bunga misalnya 1% di atas JIBOR (Jakarta Inter Bank Offering

Rate), 1,5% di atas LIBOR (London Inter Bank Offering Rate).

3) Obligasi dengan bunga campuran (Mixed rate bond)

Obligasi jenis ini merupakan gabungan dari obligasi bunga tetap dan bunga mengambang.

Bunga tetap ditetapkan untuk periode tertentu biasanya pada periode awal, dan periode

selanjutnya bunganya mengambang.

d. Berdasarkan jaminannya

Berdasarkan jaminannya ada 5 jenis obligasi yaitu :

1) Collateral

Perusahaan penerbit membuat suatu janji, apabila pada saat jatuh tempo obligasi perusahaan

penerbit tidak dapat membayar nilai nominal obligasi maka perusahaan penerbit menyediakan
sejumlah aset milik perusahaan sebagai jaminan. Hal tersebut akan memperkuat tingkat

kepercayaan pemodal, yang menjamin bahwa pemodal tidak akan mengalami kerugian.

2) Debenture

Dalam tipe obligasi ini, perusahaan penerbit obligasi tidak menjamin dengan aktiva tertentu,

tetapi dijamin oleh tingkat likuiditas perusahaan. Pemodal berharap bahwa perusahaan dapat

mencapai laba untuk membayar bunga dan nilai nominal obligasi.

3) Subordinate debenture

Dalam perjanjian kontrak obligasi, pemegang obligasi diklasifikasikan berdasarkan siapa yang

akan dibayar terlebih dahulu. Jika perusahaan bangkrut, siapa yang paling mendapat prioritas

untuk dibayar terlebih dahulu. Tipe subordinate debenture dibayar setelah debenture. Oleh

karena itu, subordinate debenture merupakan obligasi yang mempunyai risiko tinggi.

4) Obligasi pendapatan (Income bonds)

Obligasi tipe ini, tidak dijamin dengan aset tertentu. Di samping itu, perusahaan penerbit tidak

mempunyai kewajiban membayar bunga secara periodik kepada pemegang obligasi. Dalam

obligasi, perusahaan akan membayar bunga apabila laba yang dicapai cukup untuk membayar

bunga. Perusahaan penerbit tidak mempunyai utang bunga apabila periode yang berlalu tidak

mampu membayar bunga.

5) Obligasi Hipotek (Mortgage)

Obligasi tipe ini dijamin dengan aset tertentu dan aset yang dijadikan agunan disebutkan secara

jelas. Aset tersebut merupakan aset yang tidak bergerak misalnya, tanah dan gedung. Apabila

perusahaan melalaikan janjinya, agunan tersebut dapat dijual untuk menutupi kewajiban

perusahaan tersebut. Dalam obligasi tipe ini, aset perusahaan yang baru secara langsung

menjadi agunan.
e. Dari segi tempat penerbitannya

Memandang obligasi dari segi tempat penerbitan atau tempat perdagangannya dapat dibagi

atas 3 jenis :

1) Obligasi domestik (Domestic Bond)

Obligasi yang diterbitkan oleh perusahaan atau lembaga dalam negeri dan dipasarkan di dalam

negeri. Misalnya obligasi PLN yang dipasarkan di dalam negeri (Indonesia).

2) Obligasi asing (Foreign Bond)

Adalah obligasi yang diterbitkan oleh perusahaan atau lembaga asing pada suatu negara

tertentu di mana obligasi tersebut dipasarkan. Contoh : Yankee Bond diterbitkan dan

dipasarkan di Amerika Serikat, Samura Bond diterbitkan dan dipasarkan di Jepang, Dragon

Bond diterbitkan dan dipasarkan di Hongkong dan sebagainya.

3) Obligasi Global (Global Bond)

Obligasi yang diterbitkan untuk dapat diperdagangkan dimanapun tanpa adanya keterbatasan

tempat penerbitan atau tempat perdagangan tertentu.

f. Dari segi pemeringkat

Jika dilihat dari segi rating maka obligasi dapat dibagi menjadi 3 Jenis, yaitu :

1) Grade Bond

Yaitu obligasi yang telah diperingkat dan termasuk dalam peringkat yang layak untuk investasi

(investment grade). Yang termasuk investment grade adalah peringkat AAA, AA, dan A menurut

Standards & Poor’s atau peringkat Aaaa, Aa dan A menurut Moody’s.

2) Non-grade Bond
Adalah obligasi yang telah diperingkat tetapi tidak termasuk peringkat yang layak untuk

investasi (non-investment grade). Umumnya peringkat obligasi ini adalah BBB, BB dan B

menurut Standards & Poor’s atau Bbb, Bb dan B menurut Moody’s.

g. Berdasarkan call feature

Adalah obligasi yang diterbitkan dengan fasilitas/hak untuk membeli kembali. Hak untuk

membeli kembali obligasi yang telah dijual sebelum obligasi tersebut jatuh tempo disebut call

feature. Dari segi call feature, obligasi dapat dibagi atas tiga jenis, yaitu :

1) Freely Callable Bond

Dalam kontrak perjanjian obligasi, pada saat tertentu perusahaan penerbit dapat memanggil

(menarik) obligasi kembali. Perusahaan penerbit mempunyai kesempatan untuk memanggil

obligasi apabila tingkat bunga turun dan menerbitkan obligasi baru dengan tingkat bunga yang

lebih rendah. Konsep ini disebut dengan refunding. Perusahaan penerbit dapat memanggil

obligasi yang beredar apabila hal tersebut dianggap menguntungkan bagi perusahaan.

2) Non Callable Bond

Non Callable Bond adalah obligasi yang tidak dapat dibeli kembali oleh penerbitnya sebelum

obligasi tersebut jatuh tempo. Kecuali penerbit membeli melalui mekanisme pasar.

3) Deferred Callable Bond

Deferred Callable Bond merupakan kombinasi antara freely callable bond dengan non callable

bond. Biasanya ditentukan suatu batas waktu tertentu dimana obligasi tersebut tidak dapat

dibeli kembali (non callable), misalnya pada tahun pertama, kemudian sesudahnya penerbit

dapat membeli kembali (freely callable).

h. Berdasarkan segi konversi

Dari segi konversi, obligasi dapat dibagi menjadi dua jenis, yaitu :
1) Obligasi Konversi/Tukar (Convertible Bond/Exchangeable Bond)

Obligasi konversi/tukar adalah obligasi yang dapat ditukar dengan saham, baik saham penerbit

obligasi sendiri (convertible bond) maupun saham perseroan lain yang dimiliki oleh penerbit

obligasi (exchangeable bond). Saham-saham yang akan digunakan sebagai konversi obligasi

akan dijadikan jaminan pada wali amanat dan disimpan di bank kustodian.

2) Obligasi Non Conversi (Non Convertible Bond)

Obligasi non konversi merupakan obligasi yang tidak dapat dikonversikan menjadi saham tetapi

hanya mencairkan pokok obligasi tersebut pada waktu jatuh tempo sebagaimana pada obligasi

lainnya.

i. Dilihat dari segi perhitungan imbal hasil:

1) Konvensional Bonds: obligasi yang diperhitungan dengan menggunakan sistem kupon

bunga.

2) Syariah Bonds: obligasi yang perhitungan imbal hasil dengan menggunakan perhitungan

bagi hasil. Dalam perhitungan ini dikenal dua macam obligasi syariah, yaitu:

a. Obligasi Syariah Mudharabah merupakan obligasi syariah yang menggunakan akad bagi

hasil sedemikian sehingga pendapatan yang diperoleh investor atas obligasi tersebut diperoleh

setelah mengetahui pendapatan emiten.

b. Obligasi Syariah Ijarah merupakan obligasi syariah yang menggunakan akad sewa

sedemikian sehingga kupon (fee ijarah) bersifat tetap, dan bisa diketahui/diperhitungkan sejak

awal obligasi diterbitkan.

Jenis obligasi di Indonesia

Secara umum jenis obligasi dapat dilihat dari penerbitnya, yaitu, Obligasi perusahaan

dan Obligasi pemerintah. Obligasi pemerintah sendiri terdiri dalam beberapa jenis, yaitu:
 1. Obligasi Rekap, diterbitkan guna suatu tujuan khusus yaitu dalam rangka Program

Rekapitalisasi Perbankan;

2. Surat Utang Negara (SUN), diterbitkan untuk membiayai defisit APBN;

3. Obligasi Ritel Indonesia (ORI), sama dengan SUN, diterbitkan untuk membiayai defisit APBN

namun dengan nilai nominal yang kecil agar dapat dibeli secara ritel;

4. Surat Berharga Syariah Negara atau dapat juga disebut "obligasi syariah" atau "obligasi

sukuk", sama dengan SUN, diterbitkan untuk membiayai defisit APBN namun berdasarkan

prinsip syariah.[3]

C. KARAKTER UTAMA OBLIGASI

Beberapa obligasi dijamin oleh aset spessifik yang harus diserahkan kepada pemegang obligasi

jika emiten gagal bayar,sementara obligasi lain tidak memiliki jaminan seperti itu.untuk

memahami obligasi penting memahami persyaratan sebagai berikut :

1. Nilai pari (par value)

Nilai pari biasanya mencerminkan jumlah uang yang dipinjam oleh prusahaan dan dijanjikan

dilunasi kembaali pada saat jatuh tempo.

2. Tingkat bunga kupon (coupont interest rate)

Didapat dari ketika pembayaran kupon tahunan biasanya disebutkan ,kemudian dibagi nilai pari

nya.

3. Tanggal jatuh tempo

Obligasi memiliki tanggal jatuh tempo yang telah ditentukan ,dimana nilai pari harus dilunasi.

4. Ketentuan penebusan
 Ketentuan penebusan biasanya menyatakan bahwa emitenn harus membayar jumlah yang

lebih besar dari nilai pari kepada pemegang obligasi ,jika obligasi ingin ditebus .

5. Dana pelunasan

Memfasilitasi pelunasan emisi obligasi secara teratur,

6. Fitur lain

· Obligasi yanng dapat dikonversi :obligasi yang dapat ditukar ddengann lembar

saham

· Obligasi yang diterbitkan dengan waran : fungsinya mirip dengan obligasi yang

dapat dikonversi .

· Obligassi yang dapat dijual kembali :memungkinkan investor menjual keobligasi

kembali pada perusahaan sebelum jatuh tempo pada harga yanng telah ditentukan.

· Obligasi pendapatan :opsi ini hanya membayarkan bunga jika perusahaan

memiliki laba yang cukup untuk membayar bunga

· Obligasi daya beli :tingkat bungaa obligasi ini didasarkan pada suatu indeks inflasi

seperti indeks harga konsumen

D. PENILAIAN OBLIGASI

Penilaian obligasi dipengaruhi oleh tingkat keuntungan yang diinginkan investor atau tingkat

bunga yang berlaku.

Persamaan umum dibawah ini dapat digunakan untuk menghhitung nilai obligasi :

Nilai obligasi , ATAU

Contoh soal :
 Perusahaan ABC akan membeli obligasi PT XYZ dengan nilai nominal Rp.250.000, perlembar.

Obligasi tersebut memberikan bunga sebesar 18% per tahun dengan jangka waktu 4 tahun

berapa harga yang harus dibayar oleh perusahaan ABC bila :

a. Tingkat keuntungan yang diharapkan 21 %

b. Tingkat keuntungan yang diharapkan 16 %

Jawab :

Diketahui : N = Rp.250.000,-

C = Rp.250.000 x 18% = Rp.45.000,-

n = 4 tahun

Jawab :

a.

Po = Rp.230.946,7 = Rp.230.950

b.

Imbal Hasil atau Tingkat Keuntungan yang diharapkan atau Yield Obligasi :

Besarnya tingkat keuntungan yang diharapkan atau yield dihitung dengan menggunakan rumus

:
 Dimana :

i = Tingkat keuntungan yang diharapkan atau yield

C = Tingkat bunga (dalam Rupiah)

N = Nilai nominal

NP = Harga pasar atau penerimaan bersih

n = Umur obligasi

BAB III

PENUTUP

A. Kesimpulan

Obligasi adalah surat berharga atau sertifikat yang berisi kontrak antara pemberi pinjaman

dengan penerima pinjaman.

Jenis-jenis obligasi dibagi menjadi 9 yaitu Berdasarkan penerbit obligasi (issuer),Berdasarkan

sistem pembayaran bunga,Berdasarkan tingkat bunganya,Berdasarkan jaminannya,Dari segi

tempat penerbitannya,Dari segi pemeringkat,Berdasarkan call feature,Berdasarkan segi

konversi,Dilihat dari segi perhitungan imbal hasil.

Karakter utama obligasi ada 6 yaitu Nilai pari (par value),Tingkat bunga kupon (coupont interest

rate), Tanggal jatuh tempo, Ketentuan penebusan, Dana pelunasan, Fitur lain.
 DAFTAR PUSTAKA

1. Sigit Triandaru, Bank dan Lembaga Keuangan Lain, (Jakarta,Salemba,2006)

2. Padjii Anoraga,S.E.,MM., Pengantar Pasar Modal,(Jakarta,PT Rineka Cipta,1995)

3. http://doweanali.blogspot.com/2012/12/pengertian-obligasi.html.16.00/9.10.2014