RKS

RENCANA KERJA DAN
SYARAT ( R K S )
PERENCANAAN TEKNIS INFRASTRUKTUR KAWASAN

KUMUH KOTA KUALASIMPANG
TAHUN ANGGARAN
2019
DAFTAR ISI
Halaman
SPESIFIKASI UMUM ................................................................................................... 1
SPESIFIKASI TEKNIS ................................................................................................. 4
PASAL 1 PEKERJAAN PENDAHULUAN/PERSIAPAN
1.1 SISTEM KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA (SMK3)..... 6
1.2 MOBILISASI PEKERJAAN.................................................................. 6
1.3 SARANA AIR KERJA DAN PENERANGAN ..................................... 8
1.4 YANG HARUS DISERAHKAN PADA PROYEK............................... 8
1.5 FOTO KEMAJUAN PEKERJAAN ....................................................... 8
1.6 PENGUKURAN ..................................................................................... 8
PASAL 3 PEKERJAAN GALIAN BIASA

2.1 LINGKUP PEKERJAAN ....................................................................... 9
2.2 PEMBERSIHAN .................................................................................... 9
2.3 PEKERJAAN GALIAN ......................................................................... 9
PASAL 3 PEKERJAAN BETON

3.1 KETENTUAN UMUM .......................................................................... 10
3.3 PERSYARATAN BAHAN .................................................................... 11
3.3.1 Semen Portland ............................................................................. 11
3.3.2 Agregat Kasar ............................................................................... 12
3.3.3 Agregat Halus ............................................................................... 13
3.3.4 Air.................................................................................................. 13
3.3.5 Bahan Pencampur.......................................................................... 14
3.3.6 Cetakan Beton ............................................................................... 14
3.4 MUTU BETON ...................................................................................... 14
3.5 PERCOBAAN PENDAHULUAN ......................................................... 15
3.6 PERSIAPAN PENGECORAN............................................................... 15
3.7 ACUAN BETON/BEKISTING.............................................................. 16
3.8 PROSES PENGECORAN BETON........................................................ 17
3.9 PEMADATAN BETON ......................................................................... 18
3.10 PENYAMBUNGAN KONSTRUKSI DAN DILATASI ....................... 18
3.11 BENDA-BENDA YANG TERTANAM DALAM BETON.................. 19
3.12 PENYELESAIAN BETON .................................................................... 19
3.13 PERAWATAN DAN PERLINDUNGAN BETON ............................... 19
3.14 PENGUJIAN BETON ........................................................................... 20
3.15 SUHU/TEMPERATUR.......................................................................... 20
3.16 PERIZINAN ........................................................................................... 21
PASAL 4 PEKERJAAN BETON SIKLOP (CYCLOPEN)

4.1 KETENTUAN UMUM .......................................................................... 21
4.2.1 Pekerjaan Beton Cyclope ............................................................. 21
4.2.1.1 Persyaratan Bahan ........................................................... 21
4.2.1.1 Syarat-syarat Pelaksanaan ............................................... 22
4.3 PERSIAPAN PENGECORAN............................................................... 22
4.4 ACUAN/CETAKAN/BEKISTING........................................................ 22
4.5 PROSES PENGECORAN ...................................................................... 22
4.6 PEMADATAN ....................................................................................... 23
PASAL 5 PEKERJAAN PEMBESIAN

5.1 KETENTUAN UMUM .......................................................................... 23
5.2.1 Persyaratan Bahan ........................................................................ 23
5.2.2 Syarat-Syarat Pelaksanaan ........................................................... 25
PASAL 6 PEKERJAAN CERUCUK KAYU

6.1 KETENTUAN UMUM ......................................................................... 25
6.2 LINGKUP PEKERJAAN ...................................................................... 26
6.2.1 Persyaratan Bahan ......................................................................... 26
6.2.1 Syarat-syarat Pekerjaan ................................................................. 26
PASAL 7 PEKERJAAN PEMBONGKARAN BETON
7.2 PELAKSANAAN .................................................................................. 27
PASAL 8 PEKERJAAN URUGAN PASIR

8.2 BAHAN .................................................................................................. 27
8.3 PELAKSANAAN ................................................................................... 28
PASAL 9 PEKERJAAN PENIMBUNAN TANAH

9.1 ULINGKUP PEKERJAAN ................................................................... 28
9.2 BAHAN .................................................................................................. 29
9.3 PELAKSANAAN ................................................................................... 29
PASAL 10 PEKERJAAN PEDESTRIAN BATU ALAM

10.1 KETENTUAN UMUM ......................................................................... 29
10.2.1 Persyaratan Bahan ....................................................................... 30
10.2.2 Syarat-Syarat Pelaksanaan .......................................................... 30
10.3 TINDAKAN PENGAMANAN .............................................................. 31
PASAL 11 PEKERJAAN PATTERN CONCRETE

11.1 KETENTUAN UMUM ......................................................................... 31
11.2 PERSYARATN BAHAN ...................................................................... 31
11.3 SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN ................................................ 32
11.4 TINDAKAN PENGAMANAN ............................................................. 33
PASAL 12 PEMASANGAN KERAMIK TACTILE PAVING UNPOLISHED

12.1 KETENTUAN UMUM ......................................................................... 33
12.2.1 Persyaratan Bahan....................................................................... 34
12.2.2 Syarat-Syarat Pelaksanaan .......................................................... 34
12.3 TINDAKAN PENGAMANAN ............................................................. 34
PASAL 13 PEKERJAAN PEMASANGAN KERAMIK
13.2 PERSYARATAN BAHAN .................................................................... 35
13.3 SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN................................................. 35
PASAL 14 PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN

14.2 DINDING BATA.................................................................................... 36
14.2.1 Persyaratan Bahan....................................................................... 36
14.2.2 Persyaratan Adukan ................................................................... 37
14.2.3 Pedoman Pelaksanaan ................................................................ 37
14.3 PEKERJAAN PLESTERAN .................................................................. 38
14.3.1 Lingkup Pekerjaan ...................................................................... 38
14.3.2 Persyaratan Bahan ...................................................................... 38
14.3.3 Pedoman Pelaksanaan ................................................................ 38
PASAL 15 PEKERJAAN KUSEN, DAUN PINTU DAN JENDELA

15.1 KETENTUAN UMUM .......................................................................... 39
15.2.1 Pekerjaan Kusen.......................................................................... 39
15.2.1.1 Persyaratan Bahan ....................................................... 39
15.2.1.2 Syarat-syarat Pelaksanaan ........................................... 39
15.2.2 Pekerjaan Pintu Panel Kayu, Alumunium dan Ventilasi ............ 40
15.2.2.1 Persyaratan Bahan ....................................................... 40
15.2.2.2 Syarat-syarat Pelaksanaan ........................................... 41
PASAL 16 PENGADAAN SARANA OLAHRAGA DAN SARANA DIFABELITAS

16.1 KETENTUAN UMUM ......................................................................... 42
16.2.1 Pekerjaan Sarana Olahraga/fitnes................................................ 43
16.2.1.1 Persyaratan Bahan ......................................................... 43
16.2.1.2 Syarat-syarat Pelaksanaan ............................................. 44
16.2.2 Pekerjaan Sarana Difabelitas....................................................... 45
PASAL 17 PEKERJAAN SEPTICK TANK BIOTECH
17.1 KETENTUAN UMUM ......................................................................... 45
17.2.1 Pekerjaan Septick Tank ............................................................... 46
PASAL 18 PEKERJAAN PENGECATAN

18.1 KETENTUAN UMUM ......................................................................... 47
10.2.2 Syarat-syarat Pelaksanaan ........................................................... 47
PASAL 19 PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

19.1 KETENTUAN UMUM ......................................................................... 49
19.3 KOORDINASI ....................................................................................... 50
19.4 DAFTAR BAHAN DAN SYARAT PEKERJAAN .............................. 50
19.4.2 Syaratsyarat Pelaksanaan ............................................................ 51
19.5 TESTING DAN COMMISIONNING ................................................... 51
19.6 PER. YANG DISEBUT DENGAN MARK DAN PENGGANTI ........ 51
19.7 PERLINDUNGAN PEMBERI TUGAS ................................................ 51
19.8 PENGETESAN....................................................................................... 51
19.9 PENGUJIAN DAN PENERIMAAN...................................................... 52
PASAL 20 PEKERJAAN SANITAIR DAN PERLENGKAPAN

20.1 KETENTUAN UMUM ......................................................................... 52
20.3 PERSYARATAN BAHAN ................................................................... 52
PASAL 21 PEKERJAAN PEMASANGAN MANHOLE
21.1 KETENTUAN UMUM ......................................................................... 54
PASAL 22 PEKERJAAN PAVING DAN GRASS BLOCK

22.1 KETENTUAN UMUM ......................................................................... 55
22.2.1 Paving Block ............................................................................... 55
22.2.2 Grass Block ................................................................................. 56
PASAL 23 PEKERJAAN LANGIT-LANGIT

23.1 KETENTUAN UMUM ......................................................................... 57
23.2.2 Syarat-syarat Pelaksanaan .......................................................... 57
PASAL 24 PEKERJAAN POLYCARBONATE

24.1 KETENTUAN UMUM ......................................................................... 59
PASAL 25 PEMASANGAN DRAN HOLE

25.1 KETENTUAN UMUM ......................................................................... 60
PASAL 26 PEKERJAAN INSTALASI ACRYLIC + LED
26.1 KETENTUAN UMUM ......................................................................... 61
PASAL 27 PEKERJAAN TIANG DAN LAMPU TROTOAR

27.1 KETENTUAN UMUM ......................................................................... 62
PASAL 28 PEKERJAAN TIANG DAN LAMPU SOROT (SPOT LIGHT)

28.1 KETENTUAN UMUM ......................................................................... 64
PASAL 29 PEKERJAAN SINGAGE/PAPAN INFORMASI

29.1 KETENTUAN UMUM ......................................................................... 64
PASAL 30 PEMASANGAN TRASH RACK / JARING SAMPAH

30.1 KETENTUAN UMUM ......................................................................... 66
PASAL 31 PENGADAAN DAN PEMASANGAN BAK AIR PVC

31.1 KETENTUAN UMUM ......................................................................... 68
PASAL 32 PENGADAAN TEMPAT SAMPAH

32.1 KETENTUAN UMUM ......................................................................... 69
PASAL 33 PERAKITAN DAN PEMASANGAN BESI HOLLOW

33.1 KETENTUAN UMUM ......................................................................... 70
PASAL 34 PENGADAAN DAN PEMASANGAN PIPA BULAT CHROME

34.1 KETENTUAN UMUM ......................................................................... 71
PASAL 35 PENGADAAN DAN PEMASANGAN BOXES HOLLOW

35.1 KETENTUAN UMUM ......................................................................... 72
PASAL 36 PENGADAAN DAN PEMASANGAN PLAT DUDUK ALAS KAYU

36.1 KETENTUAN UMUM ......................................................................... 73
PASAL 37 PENGADAAN DAN PEMASANGAN STOP POINT
37.1 KETENTUAN UMUM ......................................................................... 75
PASAL 38 PEKERJAAN PEMBONGKARAN PAVING BLOCK

38.1 KETENTUAN UMUM ......................................................................... 76
PASAL 39 PEKERJAAN PENGECATAN BIDANG KAYU

39.1 KETENTUAN UMUM ......................................................................... 77
PASAL 40 PEKERJAAN FINISHING

PEKERJAAN FINISHING .................................................................... 78
PASAL 41 PENGADAAN SARANA BERMAIN ANAK

41.1 KETENTUAN UMUM ......................................................................... 79
41.2.1 Pekerjaan Sarana Bermain Anak ................................................. 80
Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT

SPESIFIKASI TEKNIS
Peker jaan : Perencanaan Teknis Infrastruktur Kawasan Kumuh Kota Kualasimpang

Lokasi pekerjaan : Sr iwijaya – Per damaian - Bukit Tempurung Kecamatan Kota Kualasimpang
Kabupaten Aceh Tamiang.
A. SPESIFIKASI UMUM
1. KETENTUAN UMUM
1.1 Penyedia jasa harus melindungi Pemilik dari tuntutan atas Hak Paten, Lisensi, serta Hak Cipta
yang melekat pada barang, bahan dan jasa yang digunakan atau disediakan Penyedia jasa untuk
melaksanakan pekerjaan.
1.2 Apabila ada perbedaan antara standar yang disyaratkan dengan standar yang diajukan oleh
penyedia jasa, penyedia jasa harus menjelaskan secara tertulis kepada Direksi Pekerjaan,
sekurang-kurangnya 28 hari sebelum Direksi Pekerjaan menetapkan setuju atau ditolak.
1.3 Dalam hal Direksi Pekerjaan menetapkan bahwa Standar yang diajukan Penyedia jasa tidak
menjamin secara substansial sama atau lebih tinggi dari Standar yang disyaratkan , maka
Penyedia jasa harus tetap memenuhi ketentuan Standar yang disyaratkan dalam Dokumen
Kontrak.
1.4 Spesifikasi ini disusun sedemikian rupa dimaksudkan agar calon penawar dapat menyusun
penawarannya yang realistis dan kompetitif, sesuai dengan kebutuhan Pemilik tanpa catatan dan
persyaratan lain dalam penawarannya.
1.5 Barang, bahan yang akan digunakan untuk pelaksanaan pekerjaan harus mengutamakan produksi
dalam negeri.
1.6 Standar yang digunakan adalah Standar Nasional (SNI, SII, SKNI) untuk barang, bahan, dan
jasa/pengerjaan/pabrikasi dari edisi atau revisi ASTM, BS, dll), yang pendanaannya secara
substantif sama atau lebih tinggi dari Standar Nasional.
1.7 Semua kegiatan yang perlu untuk pelaksanaan pekerjaan, penyelesaian dan perbaikan harus
dilakukan sedemikian rupa dengan mematuhi ketentuan dan persyaratan kontrak agar tidak
menimbulkan gangguan terhadap kepentingan umum.
1.8 Penyedia jasa harus mengamankan dan membebaskan Pemilik dari kewajiban membayar ganti
rugi yang berkenaan dengan segala klaim, tuntutan hukum dalam bentuk apapun yang
timbul dari atau sehubungan dengan hal tersebut.
1
2. HUKUM DAN PERATURAN.

Penyedia jasa harus mengetahui, memahami dan mematuhi ketentuan hukum dan Peraturan mengenai
Lingkungan Hidup, Keselamatan Kerja, Perpajakan, Bea Cukai, Ijin Pemasukan Barang, Import dan
Komoditi, penyimpanan merupakan keharusan bagi penyedia jasa mengikuti prosedur yang harus
ditempuh.
Dengan tidak mengurangi kewajiban penyedia jasa akan hal tersebut diatas, penyedia jasa harus
mematuhi ketentuan peraturan/perundang-undangan sebagai berikut :
2.1 Dalam pelaksanaan pekerjaan harus mengikut sertakan Perusahaan Golongan Ekonomi Lemah
Setempat/Koperasi sesuai surat Menteri Koordinator Bidang Ekonomi Keuangan dan Pengawasan
Pembangunan No. S.91/M.EKKU/1997 tanggal 23 Juli 1997 tentang: Peningkatan Peran Serta dan
Pemberdayaan Pengusaha Kecil dan Koperasi dalam pengadaan barang/jasa Instansi Pemerintah.
2.2 Untuk melindungi tenaga kerja, Penyedia jasa wajib melaksanakan program JAMSOSTEK sesuai
dengan Surat Keputusan Bersama Menteri Pekerjaan Umum dan Menteri Tenaga Kerja
No.30/KPTS/1989 tanggal 27 Januari 1989 Jo. Surat Kakanwil No. KEP-07/Men/ 1989. Departemen
Pekerjaan Umum Propinsi Daerah Istimewa Aceh Nomor : PR.06.07-W.01/BJ.3/660 tanggal 10
Agustus 1998.
3. PROGRAM PELAKSANAAN DAN LAPORAN

3.1. LAPORAN BULANAN KEMAJUAN PEKERJAAN
Sebelum tanggal sepuluh setiap bulan atau pada waktu yang telah ditetapkan Direksi, penyedia jasa
harus menyerahkan 5 (lima) salinan Laporan Kemajuan Bulanan dalam bentuk yang bisa diterima
oleh Direksi, yang menggambarkan secara detail kemajuan pekerjaan selama bulan yang terdahulu.
Laporan sekurang kurangnya harus berisi hal-hal sebagai berikut :
Prosentase total pekerjaan yang telah dilaksanakan berdasarkan kenyataan yang dicapai pada
bulan laporan dan prosentase rencana yang diprogramkan pada bulan berikutnya.
3.1.1 Prosentase dari tiap pekerjaan pokok yang telah diselesaikan, disertai dengan prosentase
rencana yang diprogramkan, dan diberi keterangan mengenai kemajuan pekerjaan.
3.1.2 Jadwal rencana kegiatan mendatang yang akan dilaksanakan dalam waktu dua bulan
berturut-turut dengan perkiraan tanggal permulaan dan penyelesaian.
3.2. LAPORAN HARIAN.

Penyedia jasa harus membuat laporan harian atau laporan periodik atas setiap bagian pekerjaan
yang diminta Direksi dan dalam bentuk yang disetujui oleh Direksi. Laporan dimaksud harus
memuat, tetapi tidak dibatasi, data-data berikut :
2
Keadaan cuaca, jumlah tenaga staf dan buruh yang dipekerjakan serta keterampilannya, jumlah
bahan-bahan di tempat pekerjaan, jumlah bahan yang sedang dipesan, kemajuan pekerjaan,
persiapan pekerjaan dan peralatan serta data-data percobaan laboratorium, kecelakaan dan
informasi yang lain yang berkaitan erat dengan kemajuan pekerjaan.
3.3. RAPAT BERSAMA UNTUK MEMBICARAKAN KEMAJUAN PEKERJAAN.

Rapat tetap antara Direksi dan Penyedia jasa diadakan seminggu sekali pada waktu yang telah
disetujui oleh kedua belah pihak. Maksud dari pada rapat ini membicarakan pekerjaan yang sedang
dilakukan, pekerjaan yang diusulkan untuk minggu selanjutnya dan membahas permasalahan yang
timbul agar dapat segera diselesaikan.
4. BAHAN-BAHAN DAN ALAT YANG HARUS DISEDIAKAN PENYEDIA JASA.

Penyedia jasa harus menyediakan seluruh alat produksi dan material yang dibutuhkan untuk pelaksanaan
pekerjaan kecuali bila disebutkan tersendiri di dalam Kontrak. Jika tidak ditentukan lain, segala peralatan
dan material yang membutuhkan bagian pekerjaan baru dan harus disesuaikan dengan standar menurut
dokumen lelang. Bahan-bahan yang akan digunakan untuk pelaksanaan pekerjaan harus mengutamakan
produksi dalam negeri.
Apabila disebabkan karena sesuatu hal sehingga bahan yang dimaksud tidak dapat diperoleh di dalam
negeri, maka Penyedia jasa dapat melakukan pemesanan dari luar negeri setelah mendapat persetujuan
terlebih dahulu dari Pemberi Pekerjaan. Penyedia jasa harus melaporkan kepada Direksi, bilamana
bermaksud untuk mensuplai peralatan dan material yang tidak sesuai dengan standar sebagai tersebut di
atas dan harus mendapat persetujuan tertulis dari Direksi.
5. ALAT-ALAT PRODUKSI
Penyedia jasa harus menyediakan segala alat produksi yang diperlukan secukupnya untuk pelaksanaan
dan penyelesaian pekerjaan. Direksi boleh meminta kepada Penyedia jasa untuk menyediakan alat
produksi tambahan dan peralatan lain bilamana menurut pertimbangannya penting untuk pelaksanaan
pekerjaan sesuai dengan Kontrak. Penyedia jasa harus menyediakan seluruh peralatan serta suku
cadang dan harus menjaga persediaan yang cukup untuk tidak memperlambat pelaksanaan pekerjaan.
6. MATERIAL PENGGANTI.
Penyedia jasa harus berusaha mendapat material yang ditentukan, bilamana material yang ditentukan
tidak mungkin diperoleh dengan alasan yang dapat diterima, Penyedia jasa dapat menggunakan material
pengganti, tetapi harus terlebih dahulu mendapat persetujuan tertulis dari Direksi. Harga satuan
penawaran pada Daftar Kuantitas dan Harga Pekerjaan tidak diperkenankan untuk dinaikkan akibat
penggantian material.
3
B. SPESIFIKASI TEKNIS
Lingkup pekerjaan kegiatan proyek ini meliputi :
1. SMK3
- Sistem Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3)
2. DIVISI 1. UMUM
- Mobilisasi dan Demobilisasi
3. DIVISI 2. PEKERJAAN TANAH
- Galian Biasa
4. DIVISI 7. STRUKTUR
- Beton mutu sedang f’c 20 Mpa K250
- Beton siklop f’c 15 Mpa
- Baja tulangan U24 polos
- Fondasi cerucuk Penyediaan dan Pemancangan
- Pembongkaran Beton
5. PEKERJAAN LAIN-LAIN
- Pekerjaan urugan pasir
- Pekerjaan penimbunan pasir putih
- Pekerjaan penimbunan tanah pada taman ruang terbuka publik
- Pekerjaan pemasangan lantai batu alam RTP Bukit Tempurung uk. 40 x 40 cm
- Pasangan lantai keramik 40 x 40 cm
- Pek. Pemasangan keramik tactile paving 30 x 30 cm unpolished (Jalur Difabel)
- Pek. Pemasangan lantai batu alam pedestrian uk. 30 x 30 cm
- Pasangan lantai dan dinding keramik 20 x 25 cm (km/wc)
- Pek. Pasangan bata tebal 1 batu
- Pek. Pasangan bata tebal 1/2 batu
- Pek. Plesteran ciprat
- Pek. plesteran dinding
- Pemasangan paving block hexagonal
- Pek. Pemasangan grass block
- Pemasangan kloset jongkok porselen
- Pemasangan kloset duduk / monoblock
- Pemasangan wastafel
- Pemasangan flapond gypsum t:9 mm + rangka furing
- Pemasangan list plafond gypsum
- Pekerjaan kusen
- Pengadaan dan pekerjaan daun pintu type P1
- Pengadaan dan pemasangan kisi – kisi kayu rangka atap
- Pekerjaan pengecatan bidang kayu outdoor furniture
- Pek. Pengecatan dinding
- Pengecatan lantai lapangan futsal dan lapangan bulu tangkis
4
- Ventilasi + kaca 5 mm
- Pemasangan pintu aluminium type P2 dan P3 asesoris lengkap terpasang
- Pemasangan drainhole / pipa paralon uk. 2 inch pada dinding drainase
- Pekerjaan pattern concrete / stamp concrete
- Pengadaan dan pemasangan manhole/bak kontrol cover Ɵ 60, medium duty lengkap terpasang
- Pemasangan kawat jaring pengaman lapangan futsal
- Pek. Instalasi acrylic + LED (instalasi, assesoris lengkap terpasang), Taman Setapak Air
- Pek. Instalasi acrylic + LED (instalasi, assesoris lengkap terpasang), Perdamaian
- Pek. Pengadaan tiang hollow 8/15 cm (lengan tunggal) lengkap assesoris terpasang
- Pek. Pengadaan dan pemasangan BRP710 LED30 CW MR S1 12 V LFD AIO Solar
- Pengadaan dan pemasangan KWH listrik 10 Ampere dan box kotak panel (RTP Perdamaian)
- Pengadaan dan pemasangan KWH listrik 16 Ampere dan box kotak panel (RTP Bukit Tempurung)
- Pek. Pengadaan dan pemasangan lampu taman LED minimalis
- Pengadaan dan pemasangan tiang dan lampu sorot sport light LED 100 watt lapangan futsal
- Pemasangan kabel listrik twisted NFA2X (2 x 10 mm) + lengkap instalasi pipa
- Pengadaan dan pemasangan sarana permainan anak-anak
- Pengadaan dan pemasangan singage/papan informasi
- Pengadaan dan pemasangan alat fitnes outdoor
- Pengadaan dan pemasangan portal S difabelitas
- Pengadaan dan pemasangan trash rack / jaring sampah
- Pengadaan dan pemasangan septic tank BioMAC RC-2.2000 liter lengkap terpasang
- Pengadaan bak Air PVC Uk. 60x60 Cm
- Pengadaan tempat sampah merk dalton 120 ltr
- Pemasangan polycarbonate t: 10 mm lengkap assesoris terpasang
- Perakitan dan pemasangan rangka besi hollow 40/40 mm + cat, assesoris lengkap terpasang
- Pemasukan sumber air PDAM dan instalasi air lengkap
- Pekerjaan instalasi listrik lengkap terpasang
- Pengadaan dan pemasangan pipa bulat chrome dinding handrail toilet
- Pengadaan dan pemasangan boxes hollow uk. 200/200 mm dan 150/200 mm food courth
- Pengadaan dan pemasangan plat duduk alas kayu t: 3 cm dan kisi kisi kayu
- Pengadaan dan pekerjaan stop point
- Pekerjaan pembongkaran paving block RTP Perdamaian
5
PASAL 1
PEKERJAAN PENDAHULUAN/PERSIAPAN
1.1. SISTEM KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA (SMK3)

Perusahaan Penyedia Jasa harus menetapkan kebijakan K3 pada kegiatan konstruksi yang
dilaksanakan. Kebijakan K3 yang ditetapkan harus memenuhi ketentuan sebagai berikut :
1. Mencakup komitmen untuk mencegah kecelakaan kerja dan penyakit akibat kerja serta
peningkatan berkelanjutan SMK3;
2. Mencakup komitmen untuk mematuhi peraturan perundang-undangan dan persyaratan lain yang
terkait dengan K3; dan
3. Sebagai kerangka untuk menyusun sasaran K3.
Penyedia jasa harus menjamin keselamatan para pekerja (K3) sesuai dengan persyaratan yang
ditentukan dalam Peraturan Perburuhan atau persyaratan yang diwajibkan untuk setiap bidang
pekerjaan. Di dalam lokasi harus tersedia kotak obat lengkap untuk Pertolongan Pertama Pada
Kecelakaan (P3K). Dalam mempersiapkan dan melengkapai syarat-syarat dalam Sistem Manajemen
Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3), hal-hal yang harus diperhatikan dan disediakan oleh
pelaksana kegiatan yakni terdiri dari :
1. Penyiapan RK3K yakni berupa pembuatan kartu idenstitas pekerja (KIP)
2. Sosialisasi dan promosi K3, yakni termasuk di dalamnya pengadaan spanduk (banner) dan papan
informasi K3.
3. Alat Pelindung Kerja, yakni berupa pembatas area / resisricted area
4. Alat pelindung diri, yakni berupa topi pelindung (safty helmet), pelindung mata, (goggles,
spectacles), pelindung pernafasan dan mulut (masker), sarung tangan (safety gloves), sepatu
keselamatan (rubber safety shoes_and toe cap), dan rompi keselamatan (safety vest).
5. Asuransi dan perijinan berupa surat ijin kelaikan alat dan surat ijin operator
6. Personil K3 yakni terdiri petugas K3 yang terampil
7. Fasilitas sarana kesehatan terdiri dari peralatan P3K berupa kotak P3K, tabung oksigen, obat
luka, perban dll.
8. Rambu-rambu terdiri atas, rambu petunjuk, rambu larangan, rambu peringatan, rambu kewajiban,
rambu informasi
9. Lain-lain terkait pengendalian Risiko K3, teridiri dari alat pemadam api ringan (APPAR) 10 kg,
bendera K3, pelaporan dan penyelidikan insiden
Adapun rincian satuan maupun harga mengenai data terkait SMK3 tersebut terdapat dalam dokumen
Daftar Kuantitas dan Harga Satuan Pekerjaan.
6
1.2. MOBILISASI PEKERJAAN

Adapun terkait dalam pekerjaan dalam mobilisasi harus disediakan dan diadakan dalam proses
persiapan sebelum/selama proses pekerjaan konstruksi dilaksanakan, adapun uraian mengenai
pekerjaan yang diaksanakan yakni terdiri atas:
a. Pembersihan lahan dilakukan pada areal pekerjaan dari segala kotoran/sampah dan akar-akar
kayu. Semua material/sampah/kotoran yang dianggap dapat menghambat laju pelaksanaan
pekerjaan harus dipindahkan dari area kerja.
b. Sewa tanah diperlukan untuk menyediakan basecamp atau lokasi penyimpanan material dan
pengadaan kantor direksi ataiupun penyedia jasa pelaksana. Sewa tanah dengan volume sekitar
10 m2. Sedangkan barak untuk kerja, ruang direksi, gudang dan ruang rapat dilapangan dibuat
ditempat sekitar bangunan yang akan dikerjakan, dan lengkap dengan peralatannya letak
ditentukan oleh Direksi Pekerjaan. Bahan-bahan utama atau bahan-bahan tambahan yang
seharusnya mendapat perlindungan, harus disimpan didalam gudang yang cukup menjamin
perlindungan. Pembuatan Ruang rapat lapangan dibuat di lokasi proyek untuk melaksanakan
rapat-rapat bersama dan lain-lain.
c. Mobilisasi peralatan, adapun jenis-jenis peralatan yang harus disediakan pelaksana dalam proses
pekerjaan terdiri dari sewa concrete mixer 0,2-0,6 m3 sebanyak 4 unit, dump truck 3,5 Ton
sebanyak 6 unit, vibratory roller sebanyak 1 unit, concrete vibrator sebanyak 2 unit, water tanker
sebanyak 2 unit, dan jack hammer 2 unit.
d. Biaya lain-lain yakni terdiri dari biaya administrasi, biaya pengukuran dan penyediaan papan
nama proyek. Penyedia jasa wajib membuat Papan Nama Proyek yang ditempatkan di lokasi-
lokasi tertentu menurut petunjuk Direksi selambat-lambatnya 30 (tiga puluh) hari setelah terbitnya
Surat Keputusan Pemenang Pelelangan.
Papan Nama tersebut harus dibuat dengan ketentuan sebagai berikut :
 Minimal ukuran papan (120 x 80) cm harus dibuat dari papan kayu kelas III.
 Tiang penyangga dan penyokong dibuat dari kayu kelas II ukuran (5x7) cm².
 Pemasangan papan nama sedemikian rupa sehingga tepi bawah terletak setinggi ±2 m dari
tanah. Bagian tanah tiang penyangga dan penyokong ditanam, di dalam lubang. Dipapan
nama ditulis sebagai berikut atau sesuai dengan petunjuk Direksi:
JUDUL KEGIATAN PROYEK

 Nama Kegiatan.
 Nama Pekerjaan.
 Tanggal permulaan dan akhir pelaksanaan pekerjaan.
 Besar Nilai Kontrak.
 Nama (Badan) Sumber Dana.
7
Penyedia jasa wajib memelihara dan merawat papan nama dan menjaga agar tetap dalam
keadaan baik sampai dengan penyerahan pekerjaan yang terakhir kalinya kepada direksi
pekerjaan.
1.3. SARANA AIR KERJA DAN PENERANGAN.

 Untuk kepentingan pelaksanaan pekerjaan selama proyek berlangsung, Penyedia jasa harus
memperhitungkan biaya penyediaan air bersih tidak mengandung lumpur guna keperluan air kerja,
air minum untuk pekerja dan air kamar mandi/WC.
 Air yang dimaksud adalah air bersih, baik yang berasal dari PAM atau sumber air, serta
pengadaandan pemasangan pipa distribusi air tersebut bagi keperluan pelaksanaan pekerjaan dan
untuk keperluan Direksi Keet, Kantor Kontaktor, Kamar mandi/WC atau tempat-tempat lain yang
dianggap perlu.
 Penyedia jasa juga harus menyediakan Sumber Tenaga Listrik untuk keperluan pelaksanaan
pekerjaan, kebutuhan Direksi Keet/gudang dan penerangan Proyek pada malam hari sebagai
keamanan selama proyek berlangsung selama 24 jam penuh dalam sehari.
 Pengadaan penerangan dapat diperoleh dari sambungan PLN atau dengan Generator Set dan
semua perizinan untuk pekerjaan tersebut menjadi tanggungan jawab Penyedia jasa.
 Pengadaan fasilitas penerangan tersebut termasuk pengadaan dan pemasangan instalasi dan
armatur, stop kontak serta sakelar/panel.
1.4. YANG HARUS DISERAHKAN PADA PROYEK.

Dengan selesainya waktu pemeliharaan atau pada tanggal-tanggal lebih awal dari yang dikehendaki oleh
Direksi, penyedia jasa harus mengosongkan dan menyerahkan pada direksi seperti yang ditentukan
dalam pasal ini.
1. Penyedia jasa tidak membongkar atau merusak bangunan, peralatan, barang-barang yang
berfaedah, kantor-kantor, gudang dan lainnya seperti tercantum dalam spesifikasi ini.
2. Semua unit perumahan, kantor, dan fasilitas lain harus dibersihkan dan dalam keadaan baik kecuali
untuk yang dibongkar bila diserahkan kepada Pemberi Pekerjaan.
1.5. PHOTO KEMAJUAN PEKERJAAN.

 Penyedia jasa harus menyerahkan photo berwarna kepada direksi mengenai kemajuan
pekerjaan (dengan ukuran tidak kurang 8 cm x 12 cm) pada lokasi yang telah ditentukan Direksi
selama masa Kontrak.
 Photo diambil pada waktu awal dan selesainya pelaksanaan pekerjaan, serta pada waktu yang
ditetukan oleh Direksi. Tanggal dan penjelasan dari tiap photo perlu dicantumkan. Biaya
pembuatan photo tidak akan dibayar terpisah dan dianggap termasuk dalam harga satuan untuk
tiap pekerjaan pada Biaya Kuantitas Pekerjaan.
8
1.6. PENGUKURAN
 Penyedia jasa harus menyediakan alat-alat ukur sepanjang masa pelaksanaan berikut ahli ukur
yang berpengalaman dan setiap kali apabila dianggap perlu siap untuk mengadakan pengukuran
ulang.
 Penyedia jasa diwajibkan mengadakan pengukuran dan penggambaran kembali lokasi
pembangunan dengan dilengkapi keterangan-keterangan mengenai peil ketinggian tanah, Ietak
pohon, Ietak batas-batas tanah dengan alat-alat yang sudah ditera kebenarannya.
 Ketidak-cocokan yang mungkin terjadi antara gambar dan keadaan lapangan yang sebenamya
harus segera dilaporkan kepada Direksi Pengawas untuk dimintakan kebenarannya.
 Penentuan titik ketinggian dan sudut-sudut hanya dilakukan dengan alat-alat waterpass/
theodolith yang ketepatannya dapat dipertanggung-jawabkan.
 Penyedia jasa harus menyediakan theodolith / waterpas beserta petugas yang melayaninya
untuk kepentingan pemeriksaan Direksi Pengawas selama pelaksanaan proyek.
 Segala pekerjaan pengukuran persiapan termasuk tanggungan Penyedia jasa.
PASAL 2
PEKERJAAN GALIAN BIASA
2.1. LINGKUP PEKERJAAN

Termasuk dalam pekerjaan ini adalah melaksanakan galian tanah pada saluran drainase untuk
mencapai dimensi yang diperlukan dalam perencanaan saluran sesuai dengan persyaratan yang
ditentukan dan menjaga terhadap kemungkinan terjadinya longsoran pada dinding tebing tanah yang
dapat mengganggu proses pelaksanaan pekerjaan.
2.2. PEMBERSIHAN
Pemborong harus melakukan pembersihan dan menyingkirkan semua puing-puing atau
tanaman-tanaman liar di dasar saluran drainase dan juga bekas dari pekerjaan bongkaran
beton pada saluran drainase.
2.3. PEKERJAAN GALIAN

Pekerjaan galian harus memenuhi syarat-syarat seperti yang ditentukan agar tercapai dimensi saluran
yang akan dikerjakan. Penyedia jasa juga harus memperhatikan dan menjaga supaya tanah di lereng
saluran drainase tetap stabil atau tidak terjadi longsor saat pekerjaan galian tanah dilakukan atau
sesuai dengan arahan dari Direksi Pengawas. Berikut syarat-syarat yang harus diperhatikan dalam
spesifikasi ini.
a) Penggalian harus dilakukan untuk mencapai batas elevasi rencana agar pekerjaan galian
dapat diperoleh sesuai dengan gambar rencana pekerjaan yang dipersyaratkan atau
9
diperlihatkan pada gambar- gambar. Penggalian mencakup pemindahan tanah serta batu-batu
dan bahan lain yang dijumpai dalam pekerjaannya. Jika ternyata dijumpai kondisi yang
tak memuaskan pada kedalaman yang diperlihatkan dalam gambar-gambar maka penggalian
harus diperdalam, diperbesar atau diubah sampai disetujui Konsultan Pengawas, untuk mana
pekerjaan ini akan dimulai sebagai pekerjaan tambah kurang.
b) Terhadap kemungkinan adanya air di dasar galian, baik pada waktu penggalian maupun pada
waktu pekerjaan pondasi drainase dilakukan maka harus disediakan pompa air atau pompa yang
jika diperlukan dapat bekerja terus menerus, untuk menghindari tergenangnya air pada dasar
galian.
c) Penyedia jasa harus memperhatikan pengamanan terhadap dinding tepi galian agar tidak Iongsor
dengan memberikan suatu dinding penahan atau penunjang sementara atau lereng yang cukup.
d) Semua tanah kelebihan yang berasal dari pekerjaan galian, setelah mencapai jumlah tertentu
harus segera disingkirkan dari halaman pekerjaan pada setiap saat yang dianggap perlu dan atas
petunjuk Direksi Pengawas.
PASAL 3
PEKERJAAN BETON
3.1. KETENTUAN UMUM

Persyaratan-persyaratan Konstruksi Beton, istilah teknis dan syarat-syarat pelaksanaan beton
secara umum menjadi kesatuan dalam bagian buku persyaratan teknis ini. Kecuali
ditentukan lain dalam buku persyaratan teknis ini, maka semua pekerjaan beton harus sesuai
dengan referensi di bawah ini:
a. Persyaratan Beton Struktural Untuk Bangunan Gedung (SNI 2847 : 2013)
b. Semen Portland (SNI 15-2049-2004)
c. Baja Tulangan Beton (SNI 2052:2017)
d. Peraturan Beban Minimum Untuk Perancangan Bangunan Gedung dan Struktur Lain (SNI
1727:2013)
e. Spesifikasi Desain Untuk Konstruksi Kayu (SNI 7973:2013)
f. Peraturan Pembangunan Pemerintah Daerah Setempat.
g. Petunjuk-petunjuk dan peringatan-peringatan lisan maupun tertulis yang diberikan Direksi
Pengawas.
Bilamana ada ketidaksesuaian antara peraturan-peraturan tersebut di atas maka
peraturan-peraturan Indonesia yang menentukan.
Pemborong harus melaksanakan pekerjaan ini dengan ketetapan dan kesesuaian menurut
persyaratan teknis ini, gambar rencana dan instruksi-instruksi yang dikeluarkan oleh Direksi atau
10
Konsultan Pengawas, semua pekerjaan yang tidak memenuhi persyaratan harus dibongkar dan
diganti atas biaya pemborong sendiri. Semua material harus baru dengan kualitas yang terbaik
sesuai persyaratan dan disetujui oleh Direksi atau Konsultan Pengawas. Direksi atau Konsultan
Pengawas berhak untuk meminta diadakan pengujian bahan-bahan tersebut dan pemborong
bertanggung jawab atas segala biayanya. Semua material yang tidak disetujui oleh Direksi atau
Konsultan Pengawas harus segera dikeluarkan dari proyek/site dalam waktu 3 x 24 jam.

Meliputi segala pekerjaan yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan beton sesuai dengan
gambar rencana termasuk pengadaan bahan, upah, pengujian dan peralatan pembantu, sehingga
dapat tercapai hasil pekerjaan yang bemutu baik dan sempurna. Mutu Beton yang digunakan yakni
dengan karekteristik mutu sedang f’c 20 Mpa atau setara dengan karakteristik mutu beton K250.
3.3. PERSYARATAN BAHAN

Persyaratan bahan konstruksi beton atau material campuran beton harus sesuai dengan peraturan
standar nasional atau sesuai dengan ketentuan dalam spesifikasi teknis ini.
3.3.1. Semen Portland

Semen yang digunakan harus mutu yang terbaik, produk lokal dan berstandar SNI terdiri dari
satu jenis merk dan semen yang telah mengeras sebagian/seluruhnya tidak dibenarkan untuk
digunakan. Tempat penyimpanan harus diusahakan sedemikian rupa sehingga bebas darii
kelembaban, bebas dari air dengan Iantai terangkat dari tanah dan ditumpuk sesuai dengan
syarat penumpukan semen. Adapun untuk syarat-syarat terkait dengan jenis material ini yakni
sebagai berikut:
a. Semua semen yang digunakan adalah jenis portland Cement sesuai dengan
persyaratan Semen Portland (SNI 15-2049-2004) dan produksi dari satu merk /
pabrik.
b. Jenis semen Portland yang digunakan yakni dengan tipe jenis I atau untuk penggunaan
umum yang tidak memerlukan persyaratan-persyaratan khusus seperti yang
disyaratkan pada jenis-jenis lain.
c. Persyaratan-persyaratan mengenai mutu semen portland harus sesuai dengan yang
tertera pada Tabel 1-3 pada pasal 5.1 (SNI 15-2049-2004).
d. Pemborong harus mengirimkan surat pernyataan pabrik yang menyebutkan type,
kualitas dari semen yang digunakan "manufacture's test certificate " yang
menyatakan memenuhi persyaratan tersebut di atas.
e. Pemborong harus menempatkan semen tersebut dalam gudang yang baik untuk
mencegah terjadinya kerusakan, dan tidak boleh ditaruh langsung di atas tanah tanpa
alas kayu.
11
f. Semen yang menggumpal, sweeping, tercampur dengan kotoran atau kena

air/lembab tidak diizinkan untuk digunakan dan harus segera dikeluarkan dan proyek
dalam batas 3 x 24 jam.
g. Semen ketika disimpan maupun ditransportasikan harus dijaga sedemikian rupa
sehingga mudah untuk dilakukan inspeksi dan identifikasi.
h. Semen disimpan dalam bangunan/tempat penyimpanan yang kedap terhadap cuaca,
sehingga akan melindungi semen dari kelembaban dan menghindari penggumpalan
semen pada saat penyimpanan dan transportasi.
i. Penyimpanan maupun transportasi semen dalam kantong dilakukan sedemikian rupa
sehingga terhindar dari pengaruh cuaca.
j. Penggunaan semen harus sesuai dengan urutan pengirimannya.
3.3.2. Agregat Kasar

Adapun untuk jenis material dan syarat-syarat terkait dengan jenis material ini yakni sesuai
dengan yang tertera sebagai berikut:
a. Berupa batu pecah yang diperoleh dari pemecahan batu dengan spesifikasi sesuai
dengan SNI 4433:2016 dengan kadar agregat kasar untuk masing-masing sampel yang
tertahan saringan no. 4. menurut SNI-2 pasal 3, 4, 5 bab III dan serta mempunyai ukuran
terbesar 2,5 cm.
b. Ukuran maksimum nominal agregat kasar harus tidak melebihi:
 1/5 jarak terkecil antara sisi cetakan, ataupun
 1/3 ketebalan slab, ataupun
 ¾ jarak bersih minimum antara tulangan atau kawat, bundle tulangan atau
selongsongan.
c. Agregat kasar terdiri dari butir-butir yang kasar, keras, tidak berpori dan berbentuk kubus.
Bila ada butir yang pipih maka jumlahnya tidak boleh melebihi 20% dari volume dan tidak
boleh mengalami pembekuan hingga melebihi 50% kehilangan berat menurut test mesin
Los Angeles (LA).
d. Bahan harus bersih dari zat-zat organik, zat-zat reaktif alkali atau substansi yang merusak
beton dan tidak boleh mengandung lumpur lebih dari 1 % serta mempunyai gradasi seperti
berikut:
Saringan Ukuran % Lewat Saringan

1” 25,00 mm 100
¾” 20,00 mm 90 - 100
3/8” 95,00 mm 20 – 55
No.4 4,76 mm 0–1
12
e. Hasil “crushing test” dari laboratorium yang berwenang terhadap kubus-kubus beton yang
berumur 7, 14, dan 21 hari harus dilaporkan kepada direksi atau konsultan pengawas
untuk dimintakan persetujuannya.
3.3.3. Agregat Halus

Pasir harus terdiri dari butir-butir yang bersih dan bebas dari bahan-bahan organis, lumpur
dan sebagainya dan harus memenuhi komposisi butir serta kekerasan yang dicantumkan
dalam PBI 1971. Adapun untuk jenis material dan syarat lain terkait dengan jenis material ini
yakni sesuai dengan yang tertera sebagai berikut:
a. Dapat menggunakan pasir alam atau pasir yang dihasilkan dari mesin pemecah batu
dan harus bersih dari bahan organik, lumpur, zat-zat alkali dan tidak mengandung
lebih dari 50% substansi-substansi yang merusak beton atau S NI - 2 pasal 3 bab
3, sebagai referensi, boleh digunakan pasir Cimangkok Sukabumi atau Ciapus Bogor.
b. Pasir laut tidak diperkenankan dipergunakan dan pasir harus terdiri dan partikel- partikel
yang tajam dan keras mempunyai gradasi seperti tabel berikut:
Saringan Ukuran % Lewat Saringan
3/8 9,5 mm 100
No. 4 4,76 mm 90 – 100
No. 8 2,39 mm 80 – 100
No. 16 1,19 mm 50 – 85
No. 30 0,19 mm 25 – 65
No. 50 0,297 mm 10 – 30
No. 100 0,149 mm 5 – 10
No. 200 0,074 mm 0–5
3.3.4. Air
Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak, asam, alkali
dan bahan-bahan organis / bahan lainnya yang dapat merusak beton, air juga harus bebas
dari agregat-agregat, air minum boleh digunakan sebagai air pencampur beton tanpa harus
diuji, sumber-sumber air yang tidak bisa diminum dicampur dengan air dari sumber yang
bisa diminum, kualifikasi air campuran ditentukan oleh kemungkinan persentase tertinggi air
dari sumber air yang tidak bisa diminum dan harus memenuhi syarat - syarat dalam
Spesifikasi ASTM C1602-06,IDT. Apabila dipandang perlu Direksi Pengawas dapat minta
kepada Penyedia jasa supaya air yang dipakai diperiksa di laboratorium pemeriksaan bahan
yang resmi dan sah atas biaya Penyedia jasa. Air yang mengandung garam (air laut) tidak
diperkenankan untuk dipakai.
3.3.5. Bahan Pencampur

Penggunaan bahan campuran (admixture) tidak dijinkan tanpa persetujuan tertulis dari
Direksi atau Konsultan Pengawas dan Konsultan Perencana. Apabila akan digunakan bahan
13
pencampur, pemborong harus mengadakan percobaan-percobaan perbandingan berat dan

W/C ratio dari penambahan bahan pencampur (admixture) tersebut.
3.3.6. Cetakan Beton

Cetakan harus menghasilkan struktur akhir yang baik, kokoh dan cukup rapat, permukaan
beton menjadi licin, beton tidak terjadi penggembungan akibat daya desak yang terjadi saat
pengecoran beton dan untuk tercapaianya bentuk sesuai dengan yang diinginkan, dimensi
komponen struktur harus sesuai yang diperlihatkan dalam gambar rencana atau ditentukan
lain oleh konsultan pengawas. Cetakan dapat menggunakan kayu kelas II dengan ketebalan
minimal 3 cm, atau multiplek tebal minimal 12 mm atau plat baja, dengan syarat memenuhi
ketentuan-ketentuan yang tersebut. Jarak rangka kayu harus disetujui Direksi atau Konsultan
Pengawas. Adapun syarat-syarat lain mengenai bekisting dan lain-lain mengacu pada
Spesifikasi Desain Untuk Konstruksi Kayu (SNI 7973:2013).
3.4. MUTU BETON

Mutu beton untuk Konstruksi bangunan harus memenuhi persyaratan kekuatan tekan karakteristik
sebagai berikut:
Mutu beton Jenis Pekerjaan
f’c 20 Mpa atau setara K 250 Semua struktur beton dan beton bertulang
Beton cyclope Struktur pondasi pagar dan pondasi menerus
Slump (kekentalan beton) untuk jenis konstruksi berdasarkan SKSNI adalah sebagai berikut:
Slump Slump
Jenis Konstruksi
maks. (cm) Min. (cm)
Pelat & Dinding Pondasi Telapak 12,5 5,0
Pelat, Balok & Dinding, Kolom 15,0 7,5
Kaison & Konstruksi bawah tanah 9,0 2,5
Pelat diatas tanah/pergeseran jalan 7,5 5,0
Bila tidak digunakan alat penggetar dengan frekwensi getaran tinggi, maka harga tersebut diatas
dapat dinaikan sebesar 50 % dengan catatan tidak boleh melebihi 15 cm.
3.5. PERCOBAAN PENDAHULUAN

Adapun untuk percobaan pendahuluan sebelum melakukan proses pekerjaan harus memperhtikan hal-
hal berikut:
1. Pemborong harus menyediakan peralatan dan perlengkapan yang mempunyai ketelitian cukup
untuk menetapkan dan mengawasi jumlah takaran dari masing- masing bahan pembentukan
beton dengan persetujuan dari Direksi atau Konsultan Pengawas.
14
2. Pengaturan untuk pengangkutan, penimbangan dan pencampuran dari material- material harus
dengan persetujuan Direksi atau Konsultan Pengawas dan seluruh operasi harus dikontrol dan
diawasi terus menerus oleh seorang inspektor yang berpengalaman dan bertanggung jawab .
3. Pengadukan harus dilakukan dengan mesin pengaduk beton (Batch Mixer atau Portable
Continuous Mixer). Mesin pengaduk harus betul-betul kosong sebelum menerima bahan-
bahan dari adukan selanjutnya dan harus dicuci bila tidak digunakan lebih dari 30 menit.
4. Bahan-bahan pembentuk beton harus dicampur dan diaduk selama 1,5 menit sesudah
semua bahan ada dalam mixer. Waktu pengadukan harus ditambah, bila kapasitas mesin lebih
besar dari 1,5 m3 dan Direksi atau Konsultan Pengawas berwenang untuk menambah waktu
pengadukan jika ternyata pemasukan bahan dan cara pengadukan gagal untuk
mendapatkan hasil adukan dengan kekentalan dan warna yang merata/seragam. Beton yang
dihasilkan harus seragam dalam komposisi dan konsistensi dalam setiap adukan
5. Mesin pengaduk tidak boleh dibebani melebihi kapasitas yang telah ditentukan. Air habis
dituang terlebih dahulu untuk selanjutnya ditambahkan selama pengadukan. Tidak
diperkenankan melakukan pengadukan yang berlebihan yang membutuhkan penambahan air
untuk mendapatkan konsistensi beton yang dikehendaki.
3.6. PERSIAPAN PENGECORAN

Adapun untuk percobaan pendahuluan sebelum melakukan proses pekerjaan harus memperhtikan hal-
hal berikut:
1. Sebelum pengecoran dimulai, semua bagian-bagian yang akan dicor harus bersih dan bebas
dari kotoran-kotoran dan bagian beton yang lepas. Bagian-bagian yang akan ditanam dalam
beton harus sudah terpasang (pipa-pipa untuk instalasi listrik, plumbing dan perlengkapan-
perlengkapan lain).
2. Cetakan atau pasangan dinding yang akan berhubungan dengan beton harus dibasahi
dengan air sampai jenuh dan tulangan harus sudah terpasang dengan baik. Bidang-bidang
beton lama yang akan dicor harus dibuat kasar terlebih dahulu dan kemudian dibersihkan dari
segala kotoran yang lepas.
3. Sesaat sebelum beton dicor, maka bidang-bidang tersebut harus disapu dengan spesi mortar
dengan susunan yang sama seperti adukan beton dan air harus dibuang dari semua bagian-
bagian yang akan dicor.
4. Pemborong harus tetap menjaga kondisi bagian-bagian tersebut sampai ijin pengecoran
diberikan oleh Direksi atau Konsultan Pengawas.
5. Apabila pengecoran tidak memakai bekisting kayu maka dasar permukaan yang akan dicat harus
diberi beton dengan adukan 1 pc : 3 ps : 5 krk setebal 5 cm.
15
3.7. ACUAN/CETAKAN BETON/BEKISTING

Adapun untuk pekerjaan cetakan beton/bekisting dalam pelaksanaan pekerjaan konstruksi beton
bertulang harus memperhtikan hal-hal berikut:
1. Rencana cetakan beton menjadi tanggung jawab Pemborong sepenuhnya. Cetakan harus
sesuai dengan bentuk, ukuran batas-batas dan bidang dari hasil beton yang direncanakan,
serta tidak boleh bocor dan harus cukup kaku untuk mencegah terjadinya perpindahan tempat
atau kelonggaran dari penyangga harus menggunakan Multiplex.
2. Permukaan cetakan harus cukup rata dan halus serta tidak boleh ada lekukan, lubang-lubang
atau terjadi lendutan. Sehubungan pada cetakan diusahakan lurus dan rata dalam arah
Horisontal dan Vertikal, terutama untuk permukaan beton yang tidak di "finish" (exposed
concrete).
3. Tiang-tiang penyangga harus direncanakan sedemikian rupa agar dapat memberikan
penunjang seperti yang dibutuhkan tanpa adanya "overstress" atau perpindahan termpat pada
beberapa bagian konstruksi yang dibebani Struktur dari tiang penyangga harus kuat dan kaku
untuk menunjang berat sendiri dan beban yang ada diatasnya selama pelaksanaan.
4. Penulangan, cetakan harus diteliti untuk memastikan kebenaran letaknya, kekuatan dan tidak
akan terjadi penurunan dan pengembangan pada saat beton dituang. Permukaan cetakan harus
bersih dari segala macam kotoran, dan diberi "form oil" untuk mencegah lekatnya beton pada
cetakan. Pelaksanaannya harus berhati-hati agar tidak terjadi kontak dengan baja tulangan
yang dapat mengurangi daya lekat beton dan dengan tulangan.
5. Cetakan beton harus dengan persetujuan terlulis dari Direksi atau Konsultan Pengawas
jika persyaratan dari jenis material dan spesifikasi bahan tidak terpenuhi maka pekerjaan
cetakan dilakukan pembongkaran sampai dengan pemilihan material bahan tercapai sesuai
dengan persyaratan.
6. Dengan persetujuan Direksi atau Konsultan Pengawas cetakan dapat dibongkar lebih awal
apabila hasil pengujian dari benda uji yang mempunyai kondisi sama dengan beton sebenarnya,
telah mencapai 75% dari kekuatan beton pada umur 28 hari. Segala ijin yang diberikan oleh
Direksi atau Konsultan Pengawas, tidak mengurangi atau membebaskan tanggung jawab
Pemborong tehadap kerusakan yang timbul akibat pembongkaran cetakan.
7. Pembongkaran cetakan harus dilaksanakan dengan hati-hati sehingga tidak menyebabkan
cacat pada permukaan beton.
8. Dalam hal terjadi bentuk beton yang tidak sesuai dengan gambar rencana, Pemborong
wajib mengadakan perbaikan atau pembentukan kembali.
9. Permukaan beton harus bersih dari sisa-sisa kayu cetakan dan pada bagian-bagian konstruksi
yang terpendam dalam tanah, cetakan harus dicabut dan dibersihkan sebelum pengurugan
dilakukan.
16
10. Untuk permukan beton yang diharuskan exposed, maka pemborong wajib memfinishnya tanpa
pekerjaan tambah.
3.8. PROSES PENGECORAN BETON

Adapun dalam proses pekerjaan pengangkutan dalam proses pengecoran beton harus memperhatikan
hal-hal berikut:
1. Pemborong harus memberitahukan Direksi atau Konsultan Pengawas selambat- lambatnya 2
(dua) hari sebelum pengecoran beton dilaksanakan. Persetujuan untuk melaksanakan
pengecoran beton berkaitan dengan pelaksanaan pekerjaan cetakan dan pemasangan baja
tulangan serta bukti bahwa Pemborong akan dapat melaksanakan pengecoran tanpa gangguan.
2. Adukan beton tidak boleh dituang bila waktu sejak dicampurnya air pada semen dan agregat
telah melampaui 1,5 jam, dan waktu ini dapat berkurang, bila Direksi atau Konsultan Pengawas
menganggap perlu berdasarkan kondisi tertentu.
3. Pengecoran harus dilakukan sedemikian rupa untuk menghindarkan terjadinya pemisahan
material (segregation) dan perubahan letak tulangan. Cara penuangan dengan alat-alat
pembantu seperti talang, pipa, chute dan sebagainya harus mendapat persetujuan Direksi atau
Konsultan Pengawas dan alat-alat tersebut harus selalu bersih dan bebas dari sisa-sisa beton
yang mengeras.
4. Adukan tidak boloh dijatuhkan secara bebas dari ketinggian lebih dari 1,5 m. Bila memungkinkan
sebaiknya digunakan pipa yang terisi penuh adukan dengan pangkalnya terbenam dalam adukan
yang baru dituang.
5. Penggetaran tidak boleh dilaksanakan pada beton yang telah mengalami "initial set" atau yang
telah mengeras dalam batas dimana beton akan menjadi plastis karena getaran, penggetaran
harus bersamaan dengan penuangan beton.
6. Semua pengecoran bagian dasar konstruksi beton yang menyentuh tanah harus diberi lantai
kerja setebal 5-10 cm, agar menjamin duduknya tulangan dengan baik dan mencegah
penyerapan air semen oleh tanah /pasir secara langsung.
7. Bila pengecoran beton harus berhenti sementara, sedang beton sudah menjadi keras dan tidak
berubah bentuk, maka bagian tersebut harus dibersihkan dari lapisan air semen (laitance) dan
partikel-partikel yang terlepas sampai suatu kedalaman yang cukup, sehingga didapat beton
yang padat. Segera setelah pemberhentian pengecoran, adukan yang lekat pada tulangan dan
cetakan harus dibersihkan.
8. Semua pengecoran harus dilaksanakan siang hari dan apabila diperkirakan pengecoran dari
suatu bagian tidak dapat diselesaikan pada siang hari, maka sebaiknya tidak dilaksanakan,
kecuali atas persetujuan Direksi atau Konsultan Pengawas dapat dilaksanakan pada malam haii
dengan ketentuan bahwa sistem penerangan sudali disiapkan dan memenuhi syarat, serta
penyiapan tenda-tenda untuk menjaga terjadi hujan.
17
3.9. PEMADATAN BETON

Adapun dalam proses pemadatan beton harus memperhatikan hal-hal berikut:
1. Pemborong bertanggung jawab untuk menyediakan peralatan guna pengangkutan penuangan
beton dengan kekentalan secukupnya agar didapat beton yang padat tanpa perlu penggetaran
secara berlebih.
2. Pemadatan beton seluruhnya harus dilaksanakan dengan "Mechanical Vibrator" dan
dioperasikan oleh orang yang berpengalaman.
3. Penggetaran dilakukan secukupnya agar tidak mengakibatkan "Over Vibration" dan tidak
diperkenankan melakukan penggetaran dengan maksud untuk mengalirkan beton.
4. Hasil beton harus merupakan masa yang utuh, bebas dari lubang-lubang, segregasi atau
keropos.
5. Pada daerah penulangan yang rapat, penggetaran dilakukan dengan alat penggetar yang
mempunyai frekwensi tinggi (rpm tinggi) untuk menjamin pengisian beton dan pemadatan
yang baik.
6. Dalam hal penggunaan vibrator, maka slump dari beton boleh melebihi 12,5.
7. Jarum penggetar harus dimasukkan ke dalam adukan vertikal, tetapi dalam keadaan khusus
boleh miring 45 derajat dan jarum vibrator tidak boleh digerakkan secara horizontal.
8. Alat penggetar tidak boleh disentuh pada tulangan-tulangan, terutama pada tulangan
yang telah masuk pada beton yang telah mulai mengeras, serta berjarak minimal 5 cm dari
bekisting.
9. Setelah sekitar jarum nampak mengkilap, maka secara perlahan-lahan harus ditarik, hal ini
tercapai setelah bergetar 30 detik (maksimal).
3.10. PENYAMBUNGAN KONSTRUKSI DAN DILATASI

Adapun dalam penyambungan kosntruksi dan dilatasi beton harus memperhatikan hal-hal berikut:
1. Rencana atau schedule pengecoran harus disiapkan untuk penyelesaian satu konstruksi secara
menyeluruh, termasuk persetujuan letak " Construction joints" (sambungan konstruksi). Dalam
keadaan tertentu dan mendesak. Konsultan Pengawas dapat merubah letak "Construction joints"
tersebut .
2. Permukaan " Construction joints" harus bersih dan dibuat kasar dengan mengupas seluruh
permukaan sampai di dapat permukaan beton yang padat.
3. "Construction joints' harus diusahakan berbentuk garis miring. Sedapat mungkin
dihindarkan adanya "Construction joints" tegak, kalaupun diperlukan maka harus dimintakan
persetujuan dari Direksi atau Konsultan Pengawas. Bila "Construction joints" tegak diperlukan,
maka tulangan harus menonjol sedemikian rupa sehingga didapatkan suatu struktur yang monolit.
4. Sebelum pengecoran dilanjutkan, permukaan beton harus dibasahi dan diberi lapisan "grout"
18
segera sebelum beton dituang.

5. Untuk penyambungan beton lama dan baru, harus menggunakan bahan additive "Bonding
Agent" (lem beton) yang disetujui Direksi atau konsultan pengawas.
6. Dilatasi untuk mengantisipasi kembang dan susut pada bidang plat beton, termasuk pergerakan
vertikal dan horizontal.
7. Ukuran celah yang penuh memisahkan satu bidang plat beton berkisar 1,5 cm – 2,5 cm dan diisi
dengan material yang bersifat elastic.
8. Dilatasi plat lantai dilakukan maksimal jarak 1/3 dari bentang balok pengaku.
3.11. BENDA-BENDA YANG TERTANAM DALAM BETON

Adapun syarat-syarat dalam spesifikasi ini harus memperhatikan hal-hal berikut:
1. Semua angkur, baut pipa dan benda-benda lain yang diperlukan tertanam dalam beton,
harus terikat dengan baik pada cetakan sebelum pengecoran.
2. Benda-benda tersebut harus dalam keadaan bersih, bebas dari karat dan kotoran- kotoran lain
pada saat pengecoran.
3. Sebelum dilakukan pengecoran pipa-pipa harus sudah diuji dengan baik, baru boleh dicor.
3.12. PENYELESAIAN BETON

1. Semua permukaan jadi hasil pekerjaan beton harus rata, lurus tanpa ada bagian- bagian
yang membekas pada permukaan. Ujung-ujung atau sudut-sudut harus berbentuk penuh dan
tajam.
2. Bagian-bagian yang rapuh, kasar, berlubang, dan tidak memenuhi persyaratan harus
segera diperbaiki dengan cara memahatnya dan mengisinya kembali dengan adukan beton
yang sesuai baik kekuatan maupun warnanya untuk kemudian diratakan. Bila diperlukan,
seluruh permukaan beton dihaluskan dengan ampelas, carborondum atau gurinda.
3. Permukaan pekerjaan beton harus mempunyai bentuk jadi yang rata. Toleransi kerataan pada
permukaan lantai tidak boleh melampaui 1cm dalam jarak 10 m. Tidak dibenarkan untuk
menaburkan semen kering pada permukaan beton dengan maksud menyerap kelebihan air.
4. Apabila pengecoran dilakukan dengan ready mix harus ditunjukkan pesanannya yang
menunjukkan kekuatan tekan karakteristik beton.
3.13. PERAWATAN DAN PERLINDUNGAN BETON

1. Semua pekerjaan beton harus dirawat secara baik dengan cara yang disetujui oleh Direksi
atau Konsultan Pengawas. Setelah pengecoran selesai, permukaan beton yang tidak tertutup
19
oleh cetakan harus tetap dijaga kelembabannya dengan jalan membasahi secara terus
menerus selama 7 (tujuh) hari.
2. Permukaan-permukaan beton yang dibongkar cetakannya sedang masa perawatan beton
belum dilampaui, harus dirawat dan dilindungi seperti tersebut pada ayat (1) tidak boleh
tertindih barang atau terinjak langsung pada permukaan beton.
3. Cetakan beton yang tidak dilindungi terhadap penguapan dan belum dibongkar, selama masa
perawatan beton harus selalu dibasahi untuk mengurangi keretakan dan terjadinya celah-celah
pada sambungan.
4. Lantai beton atau permukaan beton lainnya yang tidak disebut di atas, harus
3.14. PENGUJIAN BETON

1. Secara umum pengujian beton harus mengikuti ketentuan dalam peraturan ini dan harus
memenuhi persyaratan seperti yang tersebutkan.
2. Untuk setiap jenis beton harus dibuat satu pengujian, yang dikerjakan dalam satu hari dengan
volume sampai sejumlah 5 m3, atau 2 benda uji.
3. Untuk satu pengujian dibutuhkan 4 (empat) buah benda uji berbentuk kubus 15 x 15 x 15 cm.
Satu benda uji akan dites pada umur 28 hari dan hasilnya segera dilaporkan kepada Direksi atau
Konsultan Pengawas, sedangkan 3 (tiga) benda uji lainnya hasil rata-rata dan ketiga spesimen
tersebut. Batas kekuatan beton rata-rata harus sama atau lebih dari kekuatan karakteristik 225
kg/cm2 untuk mutu beton K 225, tidak boleh ada satu benda uji yang hasil tesnya lebih kecil dari
=160 kg/cm2.
4. Bila diperlukan dapat ditambah dengan satu benda uji lagi ditinggal di lapangan, dibiarkan
mengalami proses perawatan yang sama dengan keadaan sebenamya.
5. Kubus-kubus yang baru dicetak disimpan pada tempat yang bebas getaran dan ditutup dengan
karung basah selama 24 jam.
3.15. SUHU/TEMPERATUR
1. Suhu beton pada waktu dicor tidak boleh lebih dari 32 derajat Celsius. Bila suhu dari beton
yang ditaruh berada antara 27 derajat dan 32 derajat Celsius, maka beton harus diaduk ditempat
pekerjaan dan langsung dicor.
2. Bila pada saat pembuatan beton berada pada iklim yang dapat mengakibatkan suhu beton
melebihi dari 32 derajat Celsius, maka pemborong harus mengambil langkah-langkah yang
efektif, umpamanya mendinginkan agregat atau mengecor pada waktu malam hari.
20
3.16. PERIZINAN
1. Pemborong harus memberitahukan pada Direksi atau Konsultan Pengawas minimal 1 minggu
sebelum pengecoran dimulai.
2. Pengecoran boleh dilaksanakan apabila sudah ada Berita Acara Pengecoran dan izin tertulis
dari Direksi atau Konsultan Pengawas.
PASAL 4
PEKERJAAN BETON SIKLOP (CYCLOPEN)
4.1. KETENTUAN UMUM

Persyaratan-persyaratan, istilah teknis dan syarat-syarat pelaksanaan pekerjaan secara umum
menjadi kesatuan dalam bagian buku persyaratan teknis ini. Kecuali ditentukan lain dalam buku
persyaratan teknis ini, maka semua pekerjaan harus sesuai dengan referensi yang tertera.
Semua material harus baru dengan kualitas yang terbaik sesuai persyaratan dan disetujui oleh
Direksi atau Konsultan Pengawas. Direksi atau Konsultan Pengawas berhak untuk meminta diadakan
pengujian bahan-bahan tersebut dan pemborong bertanggung jawab atas segala biayanya. Semua
material yang tidak disetujui oleh Direksi atau Konsultan Pengawas harus segera dikeluarkan dari
proyek /site dalam waktu 3 x 24 jam.

Pekerjaan ini meliputi seluruh pekerjaan beton cyclope pada bangunan konstruksi dan mengenai
dimensi dan lokasi pekerjaan diperlihatkan atau tertuang dalam dalam gambar bestek rencana.
4.2.1. Pekerjaan Beton Cyclope

Pekerjaan ini meliputi pekerjaan pengecoran pada bangunan konstruksi bawah pondasi
yang terdapat pada bangunan toilet ataupun pada bangunan dinding pagar. Mutu Beton
yang digunakan yakni dengan f’c 15 Mpa atau setara dengan karakteristik mutu beton
K175. Mengenai hal-hal terkait tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu
yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini diharapkan dapat tercapai hasil
pekerjaan yang bermutu baik.
4.2.1.1. Persyaratan Bahan

Persyaratan bahan konstruksi beton atau material campuran beton harus sesuai dengan
peraturan standar nasional atau sesuai dengan ketentuan dalam spesifikasi teknis ini.
Bahan-bahan proses pekerjaan ini meliputi :
21
a) Material semen sesuai dengan yang tersebut dalam pasal 4.3.1.

b) Agregat kasar berupa batu kerikil bersih dengan ukuran tidak melebihi dari 40 mm
atau yang tidak lolos pada saringan no. 4.
c) Batu kali yang digunakan adalah batu pecah untuk konstruksi pekerjaan beton
cyclope, tidak berpori serta mempunyai kekasaran permukaan. Ukuran batu kali max.
20 cm. Pasangan pondasi cyclopen dilaksanakan pada setiap pondasi sebagaimana
tertera dalam gambar bestek. Batu kali yang digunakan adalah kualitas baik dari jenis
yang keras berukuran tidak lebih dari 30 cm. Pekerjaan harus dengan perbandingan
yang baik, lubang-lubang diantara batu-batu besar selain diisi adukan harus diisi
dengan batu-batu pecah yang kecil. Seluruh pekerjaan pondasi cyclopen untuk
bangunan ini menggunakan adukan 1 PC : 3 PS : 5 Kr, dengan perbandingan batu kali
tidak lebih dari 40% volume pondasi.
d) Agregat halus sesuai dengan yang tersebut dalam pasal 4.3.4.
e) Air sesuai dengan yang tersebut dalam pasal 4.3.5.
f) Cetakan beton sesuai dengan yang tersebut dalam pasal 4.3.8.
4.2.1.2. Syarat-syarat Pelaksanaan

Syarat dalam pelaksanaan pekerjaan ini meliputi :
a) Komposisi pemasangan beton cyclope yakni untuk masing-masing komponen struktur
terdiri dari 60% beton campuran f’c 15 Mpa atau setara K175 dan dengan 40%
campuran batu pecah dengan ukuran 10-20 cm.
b) Sebelum pengecoran dilakukan harus terlebih dahulu memeriksa kualitas dari
komposisi material yang akan digunakan, baik kebersihan material maupun ukuran
dari material tersebut.
c) Batu pecah yang digunakan dalam komposisi campuran beton ini yaitu batu dengan
permukaan yang runcing atau tidak bulat, dipecahkan di lokasi pemecahan batu
sesuai dengan persyaratan-persyaratan yang ada.
4.3. PERSIAPAN PENGECORAN

Sesuai dengan yang tersebut dalam pasal 3.6.
4.4. ACUAN/CETAKAN/BEKISTING
4.5. PROSES PENGECORAN

22
4.6. PEMADATAN
Sebelum pelaksanaan Penyedia jasa wajib menyerahkan contoh-contoh bahan / material yang
digunakan kepada Direksi Pengawas untuk mendapatkan persetujuannya, Mutu bahan dan
pengendalian seluruh pekerjaan dan kerapian pekerjaan finishing diharapkan dapat terpenuhi.
PASAL 5
PEKERJAAN PEMBESIAN
5.1. KETENTUAN UMUM

Persyaratan-persyaratan, istilah teknis dan syarat-syarat pelaksanaan pekerjaan secara umum
menjadi kesatuan dalam bagian buku persyaratan teknis ini. Kecuali ditentukan lain dalam buku

Pekerjaan ini meliputi seluruh pekerjaan pembesian tulangan pada struktur bangunan konstruksi dan
mengenai dimensi dan lokasi pekerjaan diperlihatkan atau tertuang dalam dalam gambar bestek
rencana.
5.2.1. Persyaratan Bahan

Syarat-syarat mengenai tulangan beton dalam spesifikasi ini merujuk pada peraturan Baja
Tulangan Beton (SNI 2052:2017). Untuk besi beton yang digunakan dalam pekerjaan ini yakni
dengan spesifikasi mutu Baja BJTP-24 (polos), Baja tulangan beton polos adalah baja
tulangan beton bertulang berpenampang bundar dengan permukaan rata tidak bersirip/berulir.
Baja tulangan beton tidak boleh mengandung serpihan, lipatan, retakan, gelombang, cerna
dan hanya diperkenankan berkarat ringan pada permukaan. Batang baja tulangan beton
bertulang berpenampang bundar dengan permukaan rata tidak bersirip/berulir. Tulangan
beton harus diukur untuk memastikan diameter tulangan yang diperlukan dalam pelaksanaan
dan pengukuran diameter dilakukan pada tiga tempat yang berbeda dalam satu (1) contoh uji
dan dihitung nilai rata-ratanya. Sumber produk yaitu berasal dari produk lokal dan berstandar
SNI. Berikut persyaratan bahan material besi tulangan :
23
1) Besi harus bersih dari lapisan minyak / lemak dan bebas dari cacat seperti serpih-
serpih dan sebagainya. Mempunyai penampang yang sama rata dan memenuhi
syarat-syarat dalam peraturan SNI 2052:2017.
2) Penyedia jasa diwajibkan, bila dipandang perlu untuk memeriksa mutu besi beton ke
laboratorium pemeriksaan bahan yang resmi dan sah atas biaya Penyedia jasa.
3) Pelaksanaan penyambungan, pemotongan, pembengkokan dan pemasangan
harus sesuai dengan persyaratan dalam spesifikasi ini.
4) Pembuatan tulangan harus sesuai dengan persyaratan yang tercantum pada
Peraturan Baja Tulangan Beton (SNI 2052:2017)
5) Baja tulangan beton tidak boleh mengandung serpihan, lipatan, retakan, gelombang,
cerna dan hanya diperkenankan berkarat ringan pada permukaan saja.
6) Baja tulangan beton berpenampang bundar dan permukaannya harus rata tidak
bersirip/berulir.
7) Pemasangan tulangan beton harus sesuai dengan gambar konstruksi.
8) Tulangan beton harus diikat dengan kuat untuk menjamin besi tersebut tidak
berubah tempat selama pengecoran dan harus bebas dari papan acuan dengan
memasang beton decking sesuai dengan ketentuan peraturan ini.
9) Besi beton yang tidak memenuhi syarat harus segera dikeluarkan dari lapangan
kerja dalam waktu 24 jam setelah ada perintah tertulis dari Direksi Pengawas.
Berikut adalah toleransi untuk d dan untuk selimut beton minimum pada komponen struktur
lentur, dinding dan komponen struktur tekan sebagai berikut:
Toleransi untuk selimut beton yang
Toleransi untuk d
disyaratkan
d ≤ 200 mm ±10 mm -10 mm
d ≥ 200 mm ±13 mm - 13 mm
Toleransi untuk selimut beton tidak boleh melampaui minum 1/3 selimut beton yang
disyaratkan dalam dokumen kontrak.
Berikut adalah spesifikasi selimut beton yang dipersyaratkan dalam peraturan SNI
2847:2013 pasal 7.7.1 adalah sebagai berikut:
Bagian Konstruksi Tebal Selimut Beton (cm)

Plat dan dinding beton drainase 2,0 - 3,0
Kolom 4,0
Balok 4,0
Sloof dan Pondasi (struktur yang 4,0 - 5,0
berhubungan dengan tanah)
24
5.2.2 Syarat-syarat Pelaksanaan

Syarat-syarat mengenai pelaksanaan pembesian tulangan beton harus memperhatikan
syarat-syarat berikut:
a) Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk gambar, uraian dan syarat
pekerjaan dalam buku ini.
b) Spesifikasi syarat dalam motode perangkaian tulangan harus sesuai dengan aturan
dalam spesifikasi ini atau sesuai dengan peraturan SNI 2847-2013.
c) Pekerjaan ini memerlukan keahlian dan ketelitian.
d) Semua bahan yang akan dipasang harus disetujui oleh Direksi Pengawas.
e) Sambungan lewatan yang digunakan pada struktur tidak boleh kurang dari nilai yang
lebih besar dari 300 mm atau dengan nilai 48db.
f) Dalam beban volume lewatan tulangan sesuai dengan huruf (d) sepenuhnya
dibebankan kepada penyedia jasa tanpa adanya perhitungan tambahan pada volume
pembesian.
g) Pengikat atau sengkang tertutup harus dibentuk dalam satu potongan dengan cara
menumpang tindihkan kait ujung sengkang atau pengikat standar mengelilingi batang
tulangan longitudinal, atau dibentuk dalam satu atau dua potongan yang disambung
lewatkan dengan sambungan lewatan kelas B (lewatan sebesar 1,3 ld).
h) Beugel dikait dengan kait standar yakni 135 derajat mengelilingi batang tulangan
longitudinal.
i) Untuk daerah joint / titik simpul pertemuan kolom balok harus/wajib dipasang tulangan
beugel untuk antisipasi gaya geser yang terjadi di titik tersebut.
j) Dalam proses pengikatan kawat pada besi tulangan harus benar-benar sesuai dengan
syarat pengikatan atau jumlah lilit kawat lebih dari 2 lilitan.
k) Hal-hal lain mengenai teknis yang tidak tertulis harus sepenuhnya mengikuti peraturan
SNI 2847-2013.
PASAL 6
PEKERJAAN CERUCUK KAYU
6.1 KETENTUAN UMUM

Persyaratan-persyaratan, istilah teknis dan syarat-syarat pekerjaan secara umum menjadi
kesatuan dalam bagian buku persyaratan teknis ini. Kecuali ditentukan lain dalam buku
6..2. LINGKUP PEKERJAAN

Pekerjaan ini meliputi pengadaan kayu dan pekerjaan pemancangan cerucuk pada dasar pondasi
25
drainase sesuai dengan yang tertera dalam gambar rencana. Perlunya pemberian pondasi cerucuk
didasarkan atas pertimbangan daya dukung tanah yang cukup rendah sehingga daya dukung
pondasi diharapkan dapat tercapai.

Secara umum untuk pondasi cerucuk kayu yang dipergunakan harus mengikuti persyaratan
teknis yaitu:
a) Kayu harus mempunyai diameter yang seragam yaitu ukuran diameter berkisar 8 - 10
cm, dimana pada ujung terkecil tidak boleh kurang dari 8 cm pada ujung besar tidak
melebihi 15 cm.
b) Jenis kayu harus merupakan kayu yang tidak busuk jika terendam air, kayu tidak dalam
kondisi busuk dan tidak dalam keadaan mudah patah jika ada pembebanan.
c) Kayu harus dalam bentang yang lurus untuk kemudahan penancapan dan juga daya
dukung tanah di bawahnya.
d) Jenis kayu yang dapat digunakan yakni kayu gelam, kayu medang, kayu betangor, kayu
ubah, kayu dolken atau kayu lain sejenisnya sesuai dengan pesyaratan mengikuti point
a dan b dan c.
6.2.2. Syarat-syarat Pekerjaan

a) Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk gambar, uraian dan syarat
b) Pekerjaan ini memerlukan keahlian dan ketelitian.
c) Semua bahan yang akan dipasang harus disetujui oleh Direksi Pengawas.
d) Proses pemasangan kayu cerucuk dilakukan secara manual atau dapat menggunakan
alat di lapangan dan biaya pemasangan alat menjadi tanggung jawab penyedia jasa
sepenuhnya.
e) Pemancangan pondasi cerucuk menggunakan tenaga manusia, alat pancang cerucuk
atau dengan Back Hoe.
f) Cerucuk bagian bawah kayu dibuat runcing agar mudah tembus ke bawah tanah.
g) Pasang perancah atau platform sedemikian rupa sehingga orang dapat dengan mudah
memukul kepala tiang pada ketinggian tertentu.
h) Tegakkan tiang dengan palu pemukul pada ujung atas cerucuk yang sudah diberi topi
sampai kedalaman rencana.
26
PASAL 7
PEKERJAAN PEMBONGKARAN BETON

Termasuk dalam pekerjaan ini adalah melaksanakan pembongkaran beton pada dinding saluran dan
dasar saluran drainase agar tercapai pekerjaan dimensi saluran baru yang diperlukan dalam
perencanaan dan sesuai dengan persyaratan yang ditentukan dalam proses pembongkaran. Adapun
situasi bongkaran beton tertera keterangan dalam gambar rencana.
7.2. PELAKSANAAN
Sebelum melaksanakan pekerjaan bongkaran, Pemborong harus meminta ijin dulu kepada Pihak
User dan dalam hal pelaksanaannya hal-hal yang perlu diperhatikan antara lain :
1. Memperhatikan faktor keselamatan dan lingkungan kerja.
2. Memperhatikan lingkungan sekitar agar sisa-sisa bongkaran tidak ditempatkan di area yang
dapat mengganggu lingkungan sekitar pekerjaan.
3. Bekas bongkaran yang masih dapat dipergunakan disimpan dan diamankan sesuai petunjuk
dari User.
4. Berangkal/puing-puing bekas bongkaran harus dibuang ke luar site
5. Teknik pelaksanaan pembongkaran sedemikian rupa dengan memperhatikan urutan
pelaksanaan.
6. Dalam pelaksanaan pembongkaran, adanya kerusakan diluar lingkup pekerjaan yang ada di
RAB, karena diakibatkan oleh kelalaian/kecerobohan Pemborong maka kerusakan tersebut
menjadi tanggung jawab Pemborong.
PASAL 8
PEKERJAAN URUGAN PASIR

Termaksud dalam pekerjaan ini adalah melaksanakan pekerjaan urugan pasir pada pekerjaan
konstruksi yang diperlukan dalam proses perencanaan dan harus sesuai dengan persyaratan yang
ditentukan dalam proses pekerjaan. Adapun item-item pekerjaan urugan tertera dalam gambar
rencana pekerjaan.
8.2. BAHAN
Jenis material bahan yang digunakan harus sesuai dengan persyaratan berikut:
a) Pasir yang akan digunakan merupakan pasir urug yang diperoleh dari alam dengan material
yang bersih dan bebas dari sampah ataupun tanah yang masih melekat pada material.
b) Pasir harus terdiri dari butir-butir yang tajam dan keras, butir-butir harus bersifat kekal, artinya
27
tidak pecah atau hancur oleh pengaruh cuaca, seperti terik matahari dan hujan. kadar lumpur
tidak boleh melebihi 5 % berat.
c) Bahan pasir dapat berbentuk runcing lebih baik karena memberikan hasil yang stabil, tetapi juga
memerlukan pengontrolan kadar air yang lebih ketat pada saat pemadatan. Butir pasir yang
berbentuk runcing lebih baik karena memberikan hasil yang stabil, tetapi juga memerlukan
pengontrolan kadar air yang lebih ketat.
d) Untuk menghindarkan karakteristik pemadatan yang berbeda-beda harus diusahakan agar
sumber dari pasir tersebut adalah satu.
8.3. PELAKSANAAN
Sebelum melaksanakan pekerjaan urugan, pelaksana terlebih dahulu harus mendapatkan izin dari
konsultan pengawas mengenai material bahan yang akan dikerjakan apakah sesuai dengan
spesifikasi, setelah mendapat persetujuan pelaksanaan pekerjaan urugan harus memperhatikan
syarat-syarat pekerjaan di bawah ini:
a) Hasil galian terlebih dahulu harus diperiksa sebelum proses urugan dilakukan apakah sudah
sesuai dengan gambar rencana atau masih memerlukan perlakuan khusus.
b) Material harus ditabur atau ditempatkan dilokasi ditempat sesuai dengan lokasi pekerjaan yang
akan dilaksanakan.
c) Penaburan dilakukan secara berurutan dari pekerjaan yang akan terlebih dahulu dikerjakan atau
terlebih dahulu mendapat persetujuan dari konsultan pengawas lapangan.
d) Saat proses hamparan pasir dilakukan harus diukur ketebalan rencana dan harus sesuai
dengan gambar kerja dalam kontrak.
e) Dalam hal terjadi kesalahan dalam pelaksanaan menjadi tanggung jawab penyedia jasa
sepenuhnya.
PASAL 9
PEKERJAAN PENIMBUNAN TANAH

Termaksud dalam pekerjaan ini adalah melaksanakan pekerjaan penimbunan tanah pada Ruang
Terbuka Publik (RTP) Bukit Tempurung. Adapun dalam proses pekerjaan harus memperhatikan
persyaratan yang ditentukan dalam proses pekerjaan. Adapun item-item pekerjaan penimbunan
tertera dalam gambar rencana pekerjaan.
9.2. BAHAN
Jenis material bahan yang digunakan harus sesuai dengan persyaratan berikut:
1) Tanah yang digunakan adalah tanah timbunan pilihan berbatu, hal ini diperlukan agar dasar dari
tanah tidak bersifat elastis yang terlalu tinggi yang dapat mengakibatkan paving block cetak
28
yang akan dipasang di atasnya menjadi turun atau bergelombang permukaannya.

2) Berasal dari lokasi pengambilan tanah yang sudah terlebih dahulu dilakukan penyelidikan akan
kualitasnya.
3) Kadar batu di dalam tanah sebaiknya di atas atau > 30% agar butiran tanah dapat mengikat
dengan baik dan sempurna.
9.3. PELAKSANAAN
Sebelum melaksanakan pekerjaan timbunan, pelaksana terlebih dahulu harus mendapatkan izin
dari konsultan pengawas mengenai material bahan yang akan dikerjakan apakah sesuai dengan
spesifikasi, setelah mendapat persetujuan pelaksanaan pekerjaan timbunan harus memperhatikan
syarat-syarat pekerjaan di bawah ini:
1) Sebelum melakukan pekerjaan timbunan, area pekerjaan harus dipastikan dalam keadaan telah
bersih dari akar-akar tanaman, rumput ataupun beling.
2) Penghamparan dilakukan dimulai dari lokasi terdalam/terjauh dari lokasi ruang yang akan
ditimbun agar material timbunan tidak menganggu aktifitas kerja truck ataupun alat berat yang
lain yang bekerja.
3) Pelaksana harus benar-benar memperhatikan dan memperhitungkan volume dari tanah
timbunan, agar tumpukan dari tanah hasil angkutan mencukupi volume yang disyaratkan dalam
gambar rencana pekerjaan.
4) Setelah material dianggap telah mencukupi dari volume rencana maka penghamparan harus
segera dilakukan sebelum terjadinya hujan yang akan menghambat proses pekerjaan
pemadatan nantinya.
5) Pemadatan dilakukan dengan bantuan mesin vibrator roller dengan kapasitas sesuai dengan
rencana dan keperluan di lapangan.
PASAL 10
PEKERJAAN PEDESTRIAN BATU ALAM
10.1. KETENTUAN UMUM

Persyaratan-persyaratan, istilah teknis dan syarat-syarat pelaksanaan pekerjaan pedestrian dengan
material batu alam ini secara umum menjadi kesatuan dalam bagian buku persyaratan teknis ini.
Kecuali ditentukan lain dalam buku persyaratan teknis ini, maka semua pekerjaan harus sesuai
dengan referensi yang tertera.
29

Pekerjaan ini meliputi pekerjaan pedestrian menggunakan material jenis batu alam pada saluran
tertutup drainase atau sesuai dengan panjang rencana pedestrian/trotoar dalam gambar rencana.
10.2.1. Pedestrian Lapis Batu Alam

Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu
yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, hingga dapat tercapai hasil pekerjaan
yang bermutu baik.

a) Batu alam andesit polos bakar uk. 30 x 30 cm tebal 3 cm
b) Batu andesit cipanca bintik bakar warna hitam uk. 30 x 30 cm tebal 3 cm
c) Semen Portland harus memenuhi standar SNI 15-2049-2004
d) Pasir beton yang digunakan harus memenuhi standar SNI 2847-2013
e) Air harus memenuhi persyaratan dalam standar SNI 2847-2013
f) Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus sesuai dengan persyaratan yang berlaku dan
kerapian pekerjaan finishing jarak spasi dan lain-lain harus dapat terpenuhi.

a) Bahan-bahan yang dipakai sebelum digunakan terlebih dahulu harus diserahkan contoh-
contohnya, untuk mendapatkan persetujuan Direksi Pengawas.
b) Material lain yang tidak ditentukan dalam persyaratan di atas, tetapi dibutuhkan untuk
penyelesaian / penggantian dalam pekerjaan ini, kualitas terbaik dari jenisnya dan harus
disetujui Direksi Pengawas.
c) Tebal lapisan sub lantai minimal dibuat 5 cm atau sesuai yang disebutkan / disyaratkan
dalam detail.
d) Permukaan lapisan sub lantai dibuat rata / waterpas, kecuali pada lantai ruangan-
ruangan yang disyaratkan dengan kemiringan tertentu, supaya diperhatikan mengenai
kemiringan sesuai yang ditunjukkan dalam gambar dan sesuai petunjuk Direksi
Pengawas.
30
10.3. TINDAKAN PENGAMANAN

Untuk menghindari kerusakan lantai pada pedestrian yang sudah terpasang, hendaklah
dilakukan tindakan-tindakan pengamanan sebagai berikut :
a) Pada tahap pemasangan batu alam atau saat proses pekerjaan lapis lantai proses ini harus
dijamin aman dari jatuhan secara langsung dari segala macam bahan bangunan (seperti
semen, beton, cat, minyak, dan lain sebagainya) dan perkakas kerja.
b) Pada proses pekerjaan yang sudah selesai dikerjakan dibuat batas wilayah larangan agar tidak
dilalui oleh orang yang lewat atau melintas di atasnya sebelum lantai pelapis benar-benar sudah
mongering dan mengeras.
c) Lantai lapis batu alam yang masih baru harus dibebaskan dan diamankan dari segala
macam lalu lintas selama 1 x 24 jam.
d) Lapis penutup lantai baru akan siap menerima segala macam beban berat sesuai fungsinya
bengunan setelah 10 hari setelah batas waktu pengamanan.
PASAL 11
PEKERJAAN PATTERN CONCRETE

Floor hardener adalah pekerjaan finishing lantai beton dasar baru yang ditabur oleh serbuk hardener
sehingga menjadi keras permukaannya. Untuk mendapatkan hasil yang baik sangat tergantung pada
sistem leveling (perataan permukaan beton) pada saat pengecoran dengan menggunakan jidar
aluminium atau relat yang baik. Persyaratan-persyaratan, istilah teknis dan syarat-syarat
pelaksanaan pekerjaan pedestrian dengan material ini secara umum menjadi kesatuan dalam
bagian buku persyaratan teknis ini. Kecuali ditentukan lain dalam buku persyaratan teknis ini, maka
semua pekerjaan harus sesuai dengan referensi yang tertera.

a. Floor hardener chapdur red dosis 3 kg/m2
b. Realease agent mold
31
c. Couting batu alam

d. Compound concure PL ex FOSROC
e. Roskam kayu/besi
f. Theodolit/Laser
g. T rowel mesin
11.3. SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN

Syarat dan metode dalam pelaksanaan pekerjaan ini meliputi :
a) Untuk mendapatkan permukaan yang rata maka peleksanaan pengecoran harus
dilakukan dengan mengikuti relat yang telah disiapkan dengan pengukuran
menggunakan Theodolit/Laser yang kontinu pada seluruh permukaan lantai.
b) Jidar sebaiknya menggunakan bahan yang kuat dan kaku (aluminium box).
c) Penaburan/ pemberian color hardener (pewarna) dimulai pada saat beton dalam keadaan
plastis (bebas dari genangan air beton) yaitu  1 – 2 jam dari saat pengecoran. Taburan
color hardener masih harus diulang pada bagian beton yang masih belum tertutup warna
dengan sempurna.
d) Penaburan awal menggunakan sekitar 2/3 bagian dari dosis ditaburkan secara merata
pada seluruh permukaan dan dibiarkan sampai meresap pada permukaan, setelah itu
diratakan secara manual.
e) Setelah itu proses selanjutnya yaitu pemberian release agent (warna sekunder). Release
agent ditebarkan secara sedikit-sedikit di atasnya dan tidak diratakan. Reease agent
berfungsi sebagai warna efek sehingga penggunaannya hanya sebatas waktu tambahan.
Ukuran untuk relesase agent adalah 0,2 kg/m2.
f) Kemudian permukaan beton siap untuk dicap sesuai motif/pola yang telah ditentukan
dalam gambar rencana. stamp concrete dipersiapkan mengikuti pola stamp sesuai
dengan gambar rencana. Pengecapan beton dapat dilakukan jika tingkat kekeringan
beton telah mencapai ±80%.
g) Setelah proses pengecapan motif selesai, permukaan lantai ditutup dengan plastik coran
tidak boleh dilewati sampai dengan beton berumur cukup keras atau ± 28 hari.
h) Beton perlu dicuci dengan air setelah beton telah mengering dan cukup umur, sedikit
sabun dan sikat secara manual atau cuci dengan water pressure hingga permukaan
beton menjadi bersih.Sealer/coating diaplikasikan pada permukaan beton yang sudah
kering sehingga terlihat hasil beton yang berpola dan berwarna.
32

1) Pada tahap cetak atau saat proses pekerjaan harus dijamin aman dari jatuhan secara
langsung dari segala macam bahan bangunan (seperti semen, beton, cat, minyak, dan
lain sebagainya) dan perkakas kerja.
2) Pada proses pekerjaan yang sudah selesai dikerjakan dibuat batas wilayah larangan agar tidak
3) Lantai Hardener baru harus dibebaskan dan diamankan dari segala macam lalu lintas
selama 1 x 24 jam.
4) Lantai Hardener siap menerima segala macam beban berat sesuai fungsinya bengunan
setelah 10 hari setelah batas waktu pengamanan.
PASAL 12
PEMASANGAN KERAMIK TACTILE PAVING UNPOLISHED
(JALUR DIFABEL)

Persyaratan-persyaratan, istilah teknis dan syarat-syarat pelaksanaan pekerjaan pedestrian dengan
material keramik tactile paving unpolished untuk jalur difabel ini secara umum menjadi kesatuan
dalam bagian buku persyaratan teknis ini. Kecuali ditentukan lain dalam buku persyaratan teknis ini,
maka semua pekerjaan harus sesuai dengan referensi yang tertera.

Pekerjaan ini meliputi pekerjaan pemasangan ubin difabel pada pedestrian menggunakan material
keramik tactile paving unpolished pada saluran tertutup drainase atau sesuai dengan panjang rencana
pedestrian/trotoar dalam gambar rencana.

a) Ubin pengarah/ubin pemandu guiding block untuk pemandu tuna netra uk. 30 x 30 cm
warna kuning khusus jalur difabel dengan tebal 3,0 cm.
33
b) Bahan Cor Beton Precast (wet casting concrete) dengan kualitas beton K350
c) Ketebalan tonjolan/marka 5 mm
d) Stop Block uk. 30 x 30 cm warna kuning khusus difabel dengan tebal 3 cm
e) Semen Portland harus memenuhi syarat SNI 15-2049-2004
f) Pasir beton yang digunakan harus memenuhi standar SNI 2847-2013
g) Air harus memenuhi persyaratan dalam standar SNI 2847-2013
h) Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus sesuai dengan persyaratan yang berlaku
dan kerapian pekerjaan finishing jarak spasi dan lain-lain harus dapat terpenuhi.
12.2.2. Syarat-syarat Pelaksanaan

a) Bahan-bahan yang dipakai sebelum digunakan terlebih dahulu harus diserahkan
contoh-contohnya, untuk mendapatkan persetujuan Direksi Pengawas.
b) Material lain yang tidak ditentukan dalam persyaratan di atas, tetapi dibutuhkan untuk
penyelesaian / penggantian dalam pekerjaan ini, kualitas terbaik dari jenisnya dan
harus disetujui Direksi Pengawas.
c) Tebal lapisan sub lantai minimal dibuat 5 cm atau sesuai yang disebutkan /
disyaratkan dalam detail.
d) Permukaan lapisan sub lantai dibuat rata / waterpas, kecuali pada lantai ruangan-
ruangan yang disyaratkan dengan kemiringan tertentu, supaya diperhatikan mengenai
kemiringan sesuai yang ditunjukkan dalam gambar dan sesuai petunjuk Direksi
Pengawas.

e) Pada tahap pemasangan keramik atau saat proses pekerjaan lapis lantai proses ini harus
dijamin aman dari jatuhan secara langsung dari segala macam bahan bangunan (seperti
semen, beton, cat, minyak, dan lain sebagainya) dan perkakas kerja.
f) Pada proses pekerjaan yang sudah selesai dikerjakan dibuat batas wilayah larangan agar tidak
g) Lantai lapis keramik ubin difabel yang masih baru harus dibebaskan dan diamankan dari
segala macam lalu lintas selama 1 x 24 jam.
h) Lapis penutup lantai baru akan siap menerima segala macam beban berat sesuai fungsinya
bengunan setelah 10 hari setelah batas waktu pengamanan.
34
PASAL 13
PEKERJAAN PEMASANGAN KERAMIK

Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu yang
diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, hingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang bermutu baik.
Pekerjaan keramik ini dilakukan pada seluruh finishing lantai sesuai yang disebutkan / ditunjukkan
dalam detail gambar.

a. Bahan yang digunakan adalah :
Keramik Standard ex Roman/Mulia atau produk yang setara dengan ukuran 40/40 cm untuk
ruangan dan selasar, 20/20 cm untuk lantai KM/WC dan 20/25 cm untuk dinding KM/WC yang
disetujui Direksi Pengawas. Produk yang di gunakan berstandar SNI.
b. Wama akan ditentukan kemudian, untuk masing-masing wama harus seragam, wama yang tidak
seragam akan ditolak.
c. Tebal bahan minimal 7 mm, finishing berglazur, kekuatan lentur 250 kglcm2 dan mutu tingkat 1
(satu).
d. Bahan pengisi siar dari semen wama kental.
e. Bahan perekat adalah adukan 1 PC : 3 Ps
f. Ukuran dan lokasi pemasangan finishing lantai : Ukuran 40 x 40 cm type I mutu standard (anti
slip easy to clean), digunakan sebagai finishing seluruh lantai ruangan-ruangan yang disebutkan /
ditunjukkan dalam detail gambar.
g. Toleransi terhadap panjang = 1%, toleransi terhadap tebal = 6%.
h. Pengendalian pekerjaan keramik ini harus sesuai dengan peraturan ASTM, NI-19, PUBI 1982
pasal 31 dan SlI-0023-81.
i. Semua portland harus memenuhi N1-8, pasir harus memenuhi PUBI 1982 Pasal 11 dan air harus
memenuhi syarat-syarat yang ditentukan dalam PUBI 1982 Pasal 9.

a) Bahan-bahan yang digunakan sebelum dipasang terlebih dahulu diserahkan contoh-contohnya
(minimal 3 contoh bahan dari 3 jenis produk yang berlainan) kepada Direksi Pengawas.
b) Sebelum pekerjaan dimulai Penyedia jasa diwajibkan membuat shop drawing dan pola
pemasangan bahan yang disetujui Direksi Pengawas dan Perencana.
c) Pemasangan lantai keramik dilakukan setelah alas dari lantai keramik sudah selesai dengan baik
dan sempurna serta disetujui Direksi Pengawas (antara lain screed lantai, waterproofing dan lain-
35
lain) baru pemasangan keramik dilaksanakan.

d) Keramik yang terpasang harus dalam keadaan baik, tidak retak, tidak cacat dan tidak bemoda.
e) Bidang pemasangan harus merupakan bidang yang benar-benar rata.
f) Jarak antara unit-unit pemasangan keramik yang terpasang (lebar siar-siar), harus sama lebar
maksimum 6 mm dan kedalaman maksimum 2 mm, atau sesuai detail gambar serta petunjuk
Direksi Pengawas, yang membentuk garis- garis sejajar dan lurus yang sama lebar clan sama
dalamnya, untuk siar-siar yang berpotongan harus membentuk siku dan saling berpotongan
tegak lurus sesamanya.
PASAL 14
PEKERJAAN PASANGAN DAN PLASTERAN

Pemasangan dinding bata merah setebal 1/2 bata pada pekerjaan dinding bangunan toilet dan
pasangan setebal 1 bata pada pekerjaan tempat duduk beton dan dinding penahanan tanah pada
taman, kasteen ataupun tembok taman pada RTP Bukit Tempurung dan seperti tertera dalam gambar
dan dijelaskan dalam gambar detail.
14.2. DINDING BATA

1. Bata, bentuk standar batu bata adalah prisma empat persegi panjang, bersudut siku-siku
dan tajam, permukaannya rata dan tidak menampakkan adanya retak-retak yang
merugikan. Bata merah dibuat dari tanah liat dengan atau campuran bahan lainnya, yang
dibakar pada suhu cukup tinggi hingga tidak hancur bila direndam air.
2. Batu bata dengan daya serap air lebih dari 20 % berat sendiri setelah pembenaman dalam
air selama 24 jam tidak dapat dipakai. Ukuran batu bata nominal yang digunakan adalah 23
x 11 x 5 cm dengan toleransi ± 5 mm. Pembongkaran batu bata dari kenderaan pada saat
pemasukan barang harus dilakukan dengan tangan. dan ditumpuk dengan rapi di tempat
yang telah ditentukan oleh Konsultan Pengawas.
3. Pasir, harus terdiri dari butir-butir yang tajam dan keras, butir-butir harus bersifat kekal,
artinya tidak pecah atau hancur oleh pengaruh cuaca, seperti terik matahari dan hujan.
kadar lumpur tidak boleh melebihi 5 % berat.
4. Semen dan Air, untuk persyaratan kedua bahan tersebut, mengikuti persyaratan yang telah
digariskan pada pasal beton bertulang.
36
14.2.2. Persyaratan Adukan

Adukan pasangan harus dibuat secara hati-hati, diaduk didalam bak kayu yang memenuhi
syarat, mencampur semen dengan pasir harus dalam keadaan kering yang kemudian diberi
air sampai didapat campuran yang plastis. Adukan yang telah mengering akibat tidak habis
digunakan sebelumnya, tidak boleh dicampur lagi dengan adukan yang baru.
14.2.3. Pedoman Pelaksanaan

.1. Pekerjaan dinding mempunyai dua macam pasangan, yaitu:
o Pasangan kedap air ( 1 Pc : 2 Ps), Semua pasangan bata dimulai diatas sloof antara 35
cm sampai setinggi 65 cm (sesuai bestek), diatas lantai dan sampai setinggi 150 cm
dari permukaan lantai setempat untuk sekeliling dinding ruang-ruang basah (toilet,
kamar mandi dan WC).
o Pasangan dinding penahanan tanah emperan keliling bangunan.
o Pasangan adukan 1 Pc : 4 Ps berada diatas pasangan kedap air tersebut.
.2. Pengukuran (Uit-zet) harus dilakukan oleh Penyedia jasa secara teliti dan sesuai gambar,
dengan syarat. Semua pasangan dinding harus rata (horizontal), dan pengukuran harus
dilakukan dengan benang. Pengukuran pasangan benang antara satu kali menaikkan
benang tidak boleh melebihi 30 cm, dari pasangan bata yang telah selesai.
.3. Lapisan bata yang satu dengan lapisan bata diatasnya harus berbeda setengah panjang
bata. Bata setengah tidak dibenarkan digunakan ditengah pasangan bata, kecuali pasangan
pada sudut.
.4. Pengakhiran sambungan pada satu hari kerja harus dibuat bertangga menurun dan tidak
tegak bergigi untuk menghindari retak dikemudian hari. Pada tempat tertentu sesuai gambar
diberi kolom-kolom praktis yang ukurannya disesuaikan dengan tebal dinding.
.5. Lubang untuk alat-alat listrik dan pipa yang ditanam didalam dinding, harus dibuat pahatan
secukupnya pada pasangan bata (sebelum diplester). Pahatan tersebut setelah dipasang
pipa/plat, harus ditutup dengan adukan plesteran yang dilaksanakan secara sempurna,
dikerjakan bersama-sama dengan plesteran seluruh bidang tembok.
.6. Dalam mendirikan dinding yang kena udara terbuka, selama waktu hujan lebat harus diberi
perlindungan dengan penutup bagian atas dari tembok dengan sesuatu penutup yang
sesuai (plastik). Dinding yang telah terpasang harus diberi perawatan dengan cara
membasahinya secara terus menerus paling sedikit 7 hari setelah pemasangannya.
14.3. PEKERJAAN PLESTERAN

14.3.1. Lingkup Pekerjaan.
Pekerjaan plesteran dilakukan pada seluruh pasangan bata, beton, dan dinding penahanan
37
tanah bangunan, plesteran terdiri dari 1 PC, 2 PP dengan 15 mm berupa pekerjaan pada
plesteran ciprat. Dan untuk pasangan 1 PC, 4 PP dengan tebal 15 mm yakni berupa
pekerjaan plesteran pada dinding permukaan bata.
14.3.2. Persyaratan Bahan.

Bahan-bahan pasir, semen dan air mengikuti persyaratan yang telah digariskan dalam pasal
beton bertulang.
14.3.3. Pedoman Pelaksanaan.

1. Sebelum plesteran dilakukan, maka :
 Dinding dibersihkan dari semua kotoran.
 Dinding dibasahi dengan air.
 Semua siar permukaan dinding batu bata dikorek sedalam 0,5 cm.
 Permukaan beton yang akan diplester dibuat kasar agar bahan plesteran dapat
merekat dengan baik.
2. Adukan plesteran pasangan bata kedap air dipakai campuran 1 Pc :2 Ps , sedangkan
plesteran bata lainnya dipergunakan campuran 1 Pc : 4 Ps.
3. Ketebalan plesteran pada semua bidang permukaan harus sama tebalnya dan tidak
diperbolehkan plesteran yang terlalu tipis dan terlalu tebal.
Ketebalan yang diperbolehkan berkisar antara 1,00 cm sampai 1,50 cm. Untuk mencapai
tebal plesteran yang rata sebaiknya diadakan pemeriksaan secara silang dengan
menggunakan mistar kayu panjang yang digerakkan secara horizontal dan vertikal.
Bilamana terdapat bidang plesteran yang berombak harus diusahakan memperbaikinya
secara keseluruhan. Bidang-bidang yang yang harus diperbaiki hendaknya dibongkar
secara teratur (dibuat bongkaran berbentuk segi empat) dan plesteran baru harus rata
dengan sekitarnya. Semua bidang yang diplester harus dipelihara kelembabannya selama
seminggu sejak permulaan plesterannya.
PASAL 15
PEKERJAAN KUSEN, DAUN PINTU DAN JENDELA

Persyaratan-persyaratan, istilah teknis dan syarat-syarat pelaksanaan pekerjaan lantai pedestrian
secara umum menjadi kesatuan dalam bagian buku persyaratan teknis ini. Kecuali ditentukan lain
dalam buku persyaratan teknis ini, maka semua pekerjaan harus sesuai dengan referensi yang tertera.
38

Pekerjaan ini meliputi pekerjaan lantai pedestrian pada saluran tertutup drainase atau sesuai dengan
panjang rencana pedestrian/trotoar dalam gambar rencana.
15.2.1. Pekerjaan Kusen

Pekerjaan ini meliputi pengadaan dan pekerjaan kusen pada pekerjaan pintu dan ventilasi
ruang toilet dan dengan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu yang
diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, hingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang
bermutu baik.

a) Kayu dengan bahan kusen kayu kelas I dan kayu dengan kualitas baik, lurus dan
tidak bengkok dengan Type KK10L. Produk yang di gunakan berstandar SNI.
b) Lem kayu sesuai merk lem kualitas baik
c) Ukuran finish kusen sesuai dengan yang ditunjukkan dalam gambar atau apabila
terjadi perubahan ukuran harus mendapat persetujuan Direksi pekerjaan atau
pengawas lapangan.
d) Cat lapis plitur warna coklat gelap untuk finishing pengecatan kusen
e) Mutu bahan dan pengendalian seluruh pekerjaan dan kerapian pekerjaan finishing
diharapkan terpenuhi.

a. Sebelum pelaksanaan Penyedia jasa wajib menyerahkan contoh-contoh bahan /
material yang digunakan kepada Direksi Pengawas untuk mendapatkan
persetujuannya.
b. Sebelum melaksanakan pekerjaan, Penyedia jasa diwajibkan untuk meneliti gambar-
gambar yang ada dan kondisi di lapangan (ukuran dan lubang-lubang), termasuk
mempelajari bentuk, pola, lay out / penempatan, cara pemasangan, mekanisme dan
detail-detail sesuai gambar.
c. Sebelum pelaksanaan dimulai, penimbunan bahan-bahan di tempat pekerjaan harus
ditempatkan pada ruang / tempat dengan sirkulasi udara yang baik, tidak terkena
cuaca langsung dan teriindung dari kerusakan dan kelembaban.
39
d. Harus diperhatikan semua sambungan siku untuk kusen dan penguat lain, agar tetap
terjamin kekuatannya dengan memperhatikan / menjaga kerapihan, tidak boleh terjadi
noda-noda atau cacat bekas penyetelan.
e. Semua ukuran harus sesuai gambar dan merupakan ukuran jadi. Pemotongan dan
pembuatan profil Aluminium dilakukan dengan mesin di luar tempat pekerjaan.
f. Kosen yang terpasang harus sesuai petunjuk gambar
g. Setelah Kusen di pasang dengan baik kemudian diisi dengan adukan semen
campuran 1 PC : 3 Psr.
h. Kosen tidak diperkenankan dipulas dengan cat, vernis atau finishing lain sebelum
diperiksa dan diteliti oleh Direksi/ MK.
15.2.2. Pekerjaan Pintu Panel Kayu, Aluminium dan ventilasi Jendela

Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu lainnya untuk
melaksanakan pekerjaan seperti dinyatakan dalam gambar dengan hasil yang baik dan
rapi. Pekerjaan ini meliputi pekerjaan daun pintu ruang toilet dan pintu wc .
15.2.2.1.Persyaratan Bahan
a) Kaca adalah benda terbuat dari bahan glass yang pipih pada umumnya mempunyai
ketebalan yang sama, mempunyai sifat tembus cahaya, dapat diperoleh dari proses
gilas dan pengambangan (float glass).
b) Pengadaan pintu alumunium ukuran 70 x 200 cm dan 100 x 200 cm untuk pintu
khusus difabelitas.
c) Digunakan kaca lembaran bening (clear float glass) warna ditentukan kemudian yang
dihasilkan dengan proses tank, kemudian dipotong menjadi lembaran dengan ukuran
tertentu. Kedua permukaannya rata, In dan bening.
d) Ukuran panjang dan lebar tidak boleh melampaui toleransi seperti yang ditentukan
oleh pabrik. untuk kaca yang digunakan ukuran tebal 5 mm, maka toleransi panjang
dan lebar kira-kira 3,0 nim.
e) Kesikuan Kaca lembaran yang berbentuk segi empat harus mempunyai sudut siku
serta tepi potongan yang rata dan lurus. Toleransi kesikuan maximum yang
diperkenankan adalah 1,5 mm per meter.
f) Cacat-cacat lembaran bening yang diperbolehkan harus sesuai ketentuan dari pabrik.
g) Kaca yang digunakan harus bebas dari gelembung (ruang-ruang yang berisi gas yang
terdapat pada kaca).
h) Kaca yang digunakan harus bebas dari komposisi kimia yang dapat mengganggu
pandangan.
40
i) Kaca harus bebas dari keretakan (garis-garis pecah pada kaca baik sebagian atau
seluruh tebal kaca).
j) Kaca harus bebas dari gumpilan tepi (tonjolan pada sisi panjang dan lebar kearah
War/ masuk).
k) Harus bebas dari benang (string) dan gelombang (wave) benang adalah cacat gaits
timbul yang tembus pandangan, gelombang adalah permukaan kaca yang berobah
dan mengganggu pandangan.
l) Harus bebas dari bintik-bintik (spots), awan (cloud) dan goresan (scratch).
m) Bebas awan (permukaan kaca yang mengalami kelainan kebeningan).
n) Bebas goresan (luka gaits pada permukaan kaca).
o) Bebas lengkungan (lembaran kaca yang bengkok).
p) Mutu kaca lembaran yang digunakan mutu AA.
q) Ketebalan kaca lembaran yang digunakan tidak boleh melampaui toleransi yang
ditentukan oleh pabrik.
r) Bahan kaca :
Kaca jenis-jenis clear glass produksi dalam negeri, tebal = 5 mm dengan lokasi sesuai
dengan gambar. Semua bahan kaca dan cermin sebelum dan sesudah terpasang
harus mendapat persetujuan Direksi Pengawas sesuai pengarahan dan saran dari
Perencana. Sisi-sisi kaca yang tampak maupun yang tidak tampak akibat
pemotongan, harus digurinda / dihaluskan.
15.2.2.2.Syarat-syarat Pelaksanaan
a. Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk gambar, uraian dan syarat
b. Pekerjaan ini memerlukan keahlian dan ketelitian.
c. Semua bahan yang akan dipasang harus disetujui oleh Direksi Pengawas.
d. Bahan yang telah terpasang harus dilindungi dari kerusakan dan benturan, dan diberi
tanda untuk mudah diketahui.
e. Barang pintu alumunium yang telah tersedia harus dicek terlebih dahulu sebelum
pemasangan dilakukan.
f. Daun pintu alumunium tersebut dimasukkan ke dalam lubang pintu kemudian semua
assesoris seperti engsel, roda, rel, hendle, door closer dan yang lainnya
dirangkai/dipasang oleh tukang yang terampil dan berpengalaman.
g. Pemotongan kaca harus rapi dan lurus, diharuskan menggunakan alat-alat pemotong
kaca khusus.
41
h. Pemasangan kaca-kaca dalam sponing rangka Aluminium sesuai dengan persyaratan,

digunakan lis-lis kayu.
i. Tepi kaca pada sambungan dan antara dengan Aluminium diberi sealant untuk
menutupi rongga-rongga yang terjadi. Sealant yang digunakan adalah sesuai dengan
persyaratan pabrik. Tidak diperkenankan sealant mengenai kaca terpasang lebih dari
0,5 cm dari batas garis sambungan dengan kaca.
j. Kaca harus terpasang rapi, sisi tepi harus lurus dan rata, tidak diperkenankan retak
dan pecah pada sealant / tepinya, bebas dan segala noda dan bekas goresan.
PASAL 16
PENGADAAN SARANA OLAHRAGA DAN SARANA DIFABELITAS
16.1 KETENTUAN UMUM

Persyaratan-persyaratan, istilah teknis dan syarat-syarat pekerjaan, pengadaan sarana dan
prasarana olahraga dan sarana untuk penyandang difabelitas secara umum menjadi kesatuan
dalam bagian buku persyaratan teknis ini. Kecuali ditentukan lain dalam buku persyaratan teknis
ini, maka semua pekerjaan harus sesuai dengan referensi yang tertera.
Semua material harus baru dengan kualitas yang terbaik sesuai persyaratan dan disetujui
oleh Direksi atau Konsultan Pengawas. Direksi atau Konsultan Pengawas berhak untuk meminta
diadakan pengujian bahan-bahan tersebut dan pemborong bertanggung jawab atas segala
biayanya. Semua material yang tidak disetujui oleh Direksi atau Konsultan Pengawas harus segera
dikeluarkan dari proyek /site dalam waktu 3 x 24 jam.
Dalam rangka memberikan fasilitas yang ramah bagi kaum difabel serta berkebutuhan khusus
seperti penataan trotoar jalur khusus difabelitas dan fasilitas umum lainnya sperti toilet untuk difabel
dan pengadaan portal S serta fasilitas lainnya menunjukan peran kita dalam melaksankan amanat
Pasal 28 H NRI Tahun 1945 yang berisi setiap orang mendapatkan kemudahan dan perlakuan
khusus untuk memperoleh kesempatan dan manfaat yang sama guna mencapai persamaan
keadilan.

Pekerjaan ini meliputi pengadaan dan pemasangan alat-alat fitness (sarana olahraga) dan sarana
untuk penyandang difabelitas dengan berbagai macam tipe sesuai dengan yang tertera dalam
gambar rencana.
16.2.1. Pekerjaan Sarana Olahraga/fitnes

Pekerjaan ini meliputi pengadaan dan pekerjaan sarana olahraga/fitness dengan tenaga
kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu yang diperlukan dalam pelaksanaan
pekerjaan ini, hingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang bermutu baik.
42
Persyaratan Bahan
Bahan-bahan dalam pengadaan pekerjaan ini meliputi berbagai macam tipe/merk yakni:
a. AFO- 21 Eliptical Cross Trainer (3 unit)
Spesifikasi:
1. Size : 117 cm x 65 cm x 153 cm
2. Bahan Besi : Cold Rolled Steel Pipe
3. Diameter Besi Utama : 11,4 cm dan ketebalan 3,5 mm
4. Anti karat : Spraying Zinc Technology
5. Cat : Dupon Powder Coating (2x) + Zinc Rich Premier
6. Berat Kirim : 291 Kg
7. Berat Barang : 68 Kg
b. AFO-05 Single Air Walker (2 unit)
Spesifikasi:
1. Size : 109,5 cm x 48 cm x 139 cm
c. AFO-08 Seated Pedal Traner (2 unit)
Spesifikasi:
1. Size: 203 cm x 53 cm x 166 cm
d. AFO-02 Double Surfboard (3 Unit)
Spesifikasi:
1. Size: 150cm x 150cm x 115 cm
43
e. AFO-04 Stationary Bike (3 unit)

Spesifikasi:
1. Size: 99 cm x 52 cm x 135 cm
7. Berat Barang: 55,8 Kg
f. AFO-16 Waist and Back Massager
Spesifikasi:
1. Size: 147 cm x 79 cm x 147 cm
7. Berat Barang: 60,5 Kg

a. Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk gambar, uraian dan syarat
b. Pekerjaan ini memerlukan keahlian dan ketelitian.
c. Semua bahan yang akan dipasang harus disetujui oleh Direksi Pengawas.
d. Bahan yang telah terpasang harus dilindungi dari kerusakan dan benturan, dan diberi
e. Proses pemasangan alat dan bahan di lapangan harus menempel atau menjadi
permanen di bagian RTP dan biaya pemasangan alat menjadi tanggung jawab
penyedia jasa.
16.2.2. Pekerjaan Sarana Difabelitas

Pekerjaan ini meliputi pengadaan atau pekerjaan untuk para penyandang difabelitas di
lingkungan seperti pemasangan jalur difabel pada pedestrian , pekerjaan toilet khusus
difabel dan pengadaan portal S di lingkungan Ruang Terbuka Publik. bahan-bahan,
44
peralatan dan alat-alat bantu yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini sesuai
dengan syarat dan sesuai dengan gambar rencana yang ada, sehingga dapat tercapai hasil
pekerjaan yang bermutu baik.
16.2.1.1.Syarat-syarat Pelaksanaan
f. Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk gambar, uraian dan syarat
g. Pekerjaan ini memerlukan keahlian dan ketelitian.
h. Semua bahan yang akan dipasang harus disetujui oleh Direksi Pengawas.
i. Bahan yang telah terpasang harus dilindungi dari kerusakan dan benturan, dan diberi
j. Proses pemasangan alat dan bahan di lapangan harus sesuai dengan gambar dan
dalam syarat rencana kerja ini.
PASAL 17
PEKERJAAN SEPTICK TANK BIOTECH

Guna menciptakan kondisi yang ramah lingkungan dalam proses penampungan dan mengolah
limbah hasil dari kotoran dan tidak berbau maka digunakan pemilihan septic tank bio septic agar hal
tersebut dapat tercapai.

Pekerjaan ini meliputi pengadaan dan pemasangan septic tank pada toilet umum yang berlokasi di
Ruang Terbuka Hijau Bukit Tempurung. Dan dengan tipe sesuai dengan yang tertera dalam gambar
rencana.
17.2.1. Pekerjaan Septick Tank

Pekerjaan ini meliputi pengadaan dan pekerjaan septic tank bio organic dan terkait dengan
tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu yang diperlukan dalam
pelaksanaan pekerjaan ini dilakukan dengan standar kerja yang tinggi sehingga dapat
tercapai hasil pekerjaan yang bermutu baik.
45

a. Septick tank BioTech RC-5. 5000 Liter.
b. Instalasi dan Pipa PVC 4” sesuai dengan yang ditunjukkan dalam gambar rencana.
c. Yang termasuk dalam pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan,
perlengkapan dan alat-alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan
hingga dapat tercapainya hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempuma.
d. Meliputi pengadaan, pemasangan, pengamanan dan perawatan dari seluruh alat-alat
yang dipasang pada daun pintu dan pada daun jendela serta seluruh detail yang
disebutkan / ditentukan dalam gambar.
17.2.1.2. Persyaratan Pelaksanaan/Tahap Pemasangan

Syarat dan tahapan pemasangan BioMAC septic tank ini yakni:
a. Gali tanah lebih besar dari ukuran BioMAC dengan kedalaman desesuaikan dengan
saluran pipa WC atau sesuai dengan gambar kerja/bestek gambar rencana.
b. Buat pondasi sesuai dengan dimensi BioMAC dengan ketebalan 10-15 cm
c. Letakan BioMAC ke dalam galian tersebut, dan atur posisi dengan benar.
d. Isi BioMAC dengan air sampai penuh, kemudian mulai timbun dengan pasir disekililing
BioMAC.
e. Persyaratan-persyaratan lain dalam proses pelaksanaan dilakukan sesuai dengan
standar yang berlaku baik bahan maupun keterampilan para pekerja di dalamnya.
PASAL 18
PEKERJAAN PENGECATAN


a. Termasuk dalam pekerjaan ini meliputi pengadaan bahan, penyediaan tenaga kerja, peralatan
dan alat-alat bantu lainnya yang digunakan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, sehingga dapat
tercapainya basil pekerjaan yang bermutu baik.
b. Pengecatan dinding, pengecatan lapangan futsal pada ruang terbuka publik yang berlokasi di
Bukit Tempurung dan lapangan badminton yang berlokasi di perdamaian. Pekerjaan dilakukan
sesuai dengan detail yang disebutkan / ditunjukkan dalam gambar.
46

a. Cat propen tennkote pada pengecatan lapangan dan cat produk VINYLEX atau setara
pada pekerjaan pengecatan dinding bangunan toilet.
Primer : 1 lapis Vinylex Alkali Resisting Primer, interval 2 jam
Undercoat : 1 lapis Acrylic Wall Filler, interval 2 jam.
Cat dasar : 1 Lapis siller setara vinilex
Cat akhir : 2 lapis Super Nippon Weatherbond atau setara setebal 2 x 30 micron,
interval 2 jam, semua lapisan sehingga dicapai permukaan yang merata dan sama
tebal, VINYLEX atau setara.
b. Pengendalian seluruh pekerjaan ini, harus memenuhi ketentuan-ketentuan dari pabrik
yang bersangkutan dan memenuhi persyaratan yang berstandar SNI.

Syarat dalam proses pelaksanaan ini yakni:
a. Semua bidang pengecatan harus betul-betul rata, tidak terdapat carat (retak, lubang dan
pecah-pecah).
b. Pengecatan tidak dapat dilakukan selama masih adanya perbaikan pekerjaan pada
bidang pengecatan.
c. Bidang pengecatan harus bebas dari debu, lemak, minyak dan kotoran-kotoran lain
yang dapat merusak atau mengurangi mutu pengecatan.
d. Seluruh bidang pengecatan diplamur dahulu sebelum dilapis dengan cat dasar, bahan
plamur dari produk yang sama dengan cat yang digunakan.
e. Pengecatan dilakukan setelah mendapat persetujuan dari Direksi Pengawas serta
pekerjaan instalasi di dalamnya telah selesai dengan sempuma.
f. Sebelum bahan dikirim ke lokasi pekerjaan, Penyedia jasa harus menyerahkan/
mengirimkan contoh bahan dari beberapa macam hasil produk kepada Direksi
Pengawas, selanjutnya akan diputuskan jenis bahan dan wama yang akan digunakan,
dan akan menginstruksikan kepada Penyedia jasa selama tidak lebih dari 7 (tujuh) hari
kalender setelah contoh bahan diserahkan.
g. Contoh bahan yang digunakan harus lengkap dengan label pabrik pembuatnya.
h. Contoh bahan yang telah disetujui, dipakai sebagai standar untuk pemeriksaan /
penerimaan bahan yang dikirim oteh Penyedia jasa ketempat pekerjaan.
i. Percobaan-percobaan bahan dan warnaa harus dilakukan oleh Penyedia jasa untuk
mendapatkan persetujuan Direksi Pengawas sebelum pekerjaan dimulai / dilakukan,
serta pengerjaan sesuai dengan ketentuan-ketentuan yang disyaratkan oleh pabrik yang
bersangkutan.
47
j. Hasil pengerjaan harus baik, wama dan pola textur merata, tidak terdapat noda-noda
pada permukaan pengecatan. Harus dihindarkan ter}adthya kerusakan akibat dari
pekerjaan-peker}aan lain.
k. Penyedia jasa harus bertanggung jawab atas kesempumaan dalam pengerjaan dan
perawatan/ keberhasilan pekerjaan sampai penyerahan pekerjaan.
I. Bila terjadi ketidak sempurnaan dalam pengerjaan, atau kerusakan, Penyedia jasa
harus
memperbaiki / mengganti dengan bahan yang sama mutunya tanpa adanya tambahan
biaya.
m. Penyedia jasa harus menggunakan tenaga-tenaga kerja terampil / berpengalaman
dalam pelaksanaan pekerjaan pengecatan tersebut, sehingga dapat tercapainya mutu
pekerjaan yang baik dan sempuma.
n. Applicator / Penyedia jasa :.
1) Harus melakukan pengecatan secara full system.
2) Harus mengajukan system pengecatan dan jenis cat.
3) Harus mengajukan urutan kerja.
PASAL 19
PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

Persyaratan ini merupakan bagian dari persyaratan umum. Apabila ada klausal dari persyaratan ini
yang dituliskan kembali dalam persyaratan umum ini, berarti menuntut perhatian khusus pada
klausal-klausal tersebut dan bukan berarti menghilangkan klausut-klausal tersebut atau bukan
berarti menghilangkan klausalklausal Iainnya dari syarat-syarat umum.
Gambar-gambar dan spesifikasi perencanaan ini merupakan satu kesatuan dan tidak dapat dipisah-
pisahkan. Apabila ada sesuatu bagian pekerjaan atau bahan atau peralatan yang diperlukan agar
instalasi ini dapat bekerja dengan baik dan hanya dinyatakan dalam salah satu gambar
perencanaan atau spesifikasi perencanaan salah, Penyedia jasa harus tetap melaksanakannya
sesuai dengan standard teknis yang berlaku.

a. Pekerjaan yang termasuk pekerjaan Elektrikal ini adalah pada seluruh Pekerjaan Penerangan &
instalasi lengkap, Stop Kontak, dan Panel Listrik, sehingga instalasi ini dapat bekerja dengan
sempuma dan aman.
b. Pekerjaan tersebut harus dapat menjamin bahwa pada saat penyerahan pertama (serah
48
terima pekerjaan pertama), seluruh instalasi pekerjaan tersebut sudah dapat dipergunakan
Pemilik.
c. Pengadaan dan penyambungan daya PLN sesuai gambar rencana. Biaya lain-lain resmi
ditanggung oleh Penyedia jasa.
d. Gambar-gambar perencanaan tidak dimaksudkan untuk menunjukkan semua perlengkapan
accessories secara terperinci.
e. Semua bagian diatas-walaupun tidak digambarkan atau disebutkan secara spesifik harus
disediakan dan dipasang oleh Penyedia jasa, sehingga sistem dapat bekerja dengan baik dan
benar.
f. Gambar-gambar instalasi Elektrikal menunjukkan secara umum tata Ietak dari peralatan
instalasi.
g. Pemasangan harus dikerjakan dengan memperhatikan kondisi dari proyek. Gambar-gambar
arsitektur dan struktur/sipil serta interior harus dipakai sebagai referensi untuk pelaksanaan dan
detail "finishing" dari proyek.
h. Sebelum pekerjaan dimulai, Penyedia jasa harus mengajukan gambar-gambar kerja dan detail
(blue print, shop drawing) sebanyak 4 (empat) set yang harus diajukan kepada MK
(Manajemen Konstruksi) / Waslap untuk mendapatkan persetujuan. Setiap shop drawing yang
diajukan Penyedia jasa untuk disetujui Direksi dianggap bahwa Penyedia jasa telah
mempelajari situasi dan telah berkoordinasi dengan pekerjaan instalasi Iainnya.
i. Penyedia jasa harus membuat catatan-catatan yang cermat dari penyesuaian-penyesuaian
pelaksanaan pekerjaan di lapangan, catatan-catatan tersebut harus dituangkan dalam 2 (dua)
set lengkap dan 3 (tiga) set lengkap gambar blue print (cetak biru) sebagat gambar-gambar
sesuai pelaksanaan (as built drawings).
j. As built drawings harus diserahkan kepada MK (Manajemen Konstruksi)/Waslap segera setelah
selesai pekerjaan.
19.3. KOORDINASI
a) Penyedia jasa pekerjaan instalasi Elektrikal dan Elektronik dalam melaksanakan pekerjaan ini,
harus bekerja sama dengan Penyedia jasa bidang atau disiplin lainnya, agar seluruh pekerjaan
dapat berjalan dengan lancar sesuai dengan jadwal waktu yang telah ditentukan.
b) Koordinasi yang baik perlu diadakan untuk mencegah agar pekerjaan yang satu tidak
menghalangi/menghambat pekerjaan lainnya.
19.4. DAFTAR BAHAN DAN SYARAT PEKERJAAN

a. Penyedia jasa harus menyerahkan contoh bahan-bahan yang akan dipasang kepada Direksi
atau Konsultan Pengawas , untuk persetujuannya. Semua biaya yang berkenaan dengan
49
penyerahan dan pengembalian contoh-contoh ini adalah menjadi tanggungan Penyedia jasa.
b. Bahan yang digunakan adalah sesuai dengan yang dimaksud di dalam spesifikasi teknis ini dan
harus dalam keadaan baru. Pekerjaan haruslah dilakukan oleh orang-orang yang ahli.
c. Penyedia jasa diwajibkan untuk mengecek kembali atas segala ukuran kapasitas peralatan
(equipment) yang akan dipasang. Apabila terdapat keraguraguan, Penyedia jasa harus segera
menghubungi Direksi atau Konsultan Pengawas untuk berkonsultasi.
d. Pengambilan ukuran atau pemilihan kapasitas equipment, yang tidak sesuai dengan spesifikasi
teknis harus dikonsultasikan dengan Pemberi Tugas, MK/Waslap dan Perencana, apabila
terjadi kekeliruan maka hal tersebut menjadi beban tanggung jawab Penyedia jasa.

a) Kabel listrik twisted NFA2X (2 x 10 mm)
b) Pipa galvanis 11/2 inchi
c) Dan yang termasuk dalam pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-
bahan, perlengkapan dan alat-alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan
pekerjaan hingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempuma.

Syarat-syarat dalam pekerjaan ini meliputi :
a. Proses pemasangan kabel tersebut dilakukan dengan menanamkan secara langsung
di bawah permukaan tanah dan yang telah ditetapkan dalam gambar rencana.
b. Kabel listrik yang digunakan harus sesuai dengan standarisasi dari PT Telkom
Indonesia.
c. Penggunaan pipa PVC yang dipakai untuk membungkus kabel tersebut wajib sesuai
dengan STEL-L-008.
d. Dalam galian kabel yakni minimal dengan kedalaman 40-60 cm atau sesuai dengan
perda setempat.
e. Ujung Ujung kabel pada ti ang harus diterminasi. Sambungan ke jaringan harus
memakai bimetal joint Al- Cu yang di bungkus dengan heathshrink sleeve.
f. Kabel turun ke tanah di beri pelindung pipa galvanis 1 1/2 inci
19.5. TESTING DAN COMMISIONING

a. Penyedia jasa pekerjaan instalasi ini harus melakukan semua testing dan commisioning serta
pengukuran-pengukuran yang dianggap perlu untuk memeriksa/mengetahui apakah seluruh
instalasi dan peralatan yang dilaksanakan dapat berfungsi dengan baik dan telah memenuhi
persyaratan-persyaratan yang berlaku.
50
b. Semua sumber daya, bahan dan perlengkapan (listrik dan lain-lain) yang diperlukan dalam
kegiatan testing dan commisioning tersebut merupakan tanggung jawab Penyedia jasa. Hal ini
termasuk pula peralatan khusus yang diperlukan untuk testing dan commisioning dan sistem ini
seperti yang dianjurkan oleh pabrik, juga harus diserahkan oleh Penyedia jasa.
19.6. PERALATAN YANG DISEBUT DENGAN MARK DAN PENGGANTINYA

Bahan-bahan, perlengkapan, peralatan, accessories dan lain-lain yang disebut dan dipersyaratkan
dalam persyaratan ini, maka Penyedia jasa wajib menyediakan sesuai dengan peralatan/materil
tersebut diatas. Penggantian dapat dilakukan dengan persetujuan dan ketentuan-ketentuan dari
Pemberi Tugas.
19.7. PERLINDUNGAN PEMBERI TUGAS

Atas penggunaan bahan material, sistem dan lain-lain oleh Penyedia jasa, Pemberi Tugas dijamin
dan dibebaskan dari segala claim ataupun tuntutan yuridis lainnya.
19.8. PENGETESAN
Penyedia jasa harus melakukan semua pengetesan seperti yang dipersyaratkan disini dan
mendemonstrasikan cara kerja dari segenap sistem, yang disaksikan oleh Pemberi Tugas,
MK/Waslap dan Perencanaan. Semua tenaga kerja, bahan dan perlengkapan yang perlu untuk
percobaan tersebut, merupakan tanggung jawab Penyedia jasa.
19.9. PENGUJIAN DAN PENERIMAAN

Jika semua peralatan-peralatan yang sesuai dengan spesifikasi ini sudah dikirim dan dipasang dan
telah memenuhi ketentuan-ketentuan pengetesan dengan baik, Penyedia jasa harus melaksanakan
pengujian secara keseluruhan dari peralatan-peralatan yang terpasang bersama-sama Direksi. Dan
jika sudah ditest dan temyata memenuhi fungsi-fungsinya sesuai dengan ketentuan-ketentuan dari
kontrak, maka seluruh unit Iengkap dengan peralatannya dapat diserahkan kepada Pemberi Tugas.
PASAL 20
PEKERJAAN SANITAIR DAN PERLENGKAPAN

berarti menghilangkan klausal-klausal Iainnya dari syarat-syarat umum.
51
instalasi ini dapat bekerja dengan baik dan hanya dinyatakan dalam salah satu gambar
perencanaan atau spesifikasi perencanaan salah, Penyedia jasa harus tetap melaksanakannya
sesuai dengan standard teknis yang berlaku.

a. Termasuk dalam pekerjaan Peralatan dan Perlengkapan Sanitair ini adalah penyediaan tenaga
kerja, bahan-bahan, peralatan untuk melaksanakan pekerjaan ini termasuk alat-alat bantunya.
b. Pekerjaan peralatan dan perlengkapan sanitair ini sesuai dengan yang dinyatakan/ditunjukkan
dalam gambar-gambar, uraian dan syarat-syarat dalam buku ini.
c. Termasuk kedalam pekerjaan ini yakni diantaranya pemasangan kloset jongkok porselen,
pemasangan kloset duduk/monoblock dan pemasangan wastafel pada bangunan toilet.

a. Semua material harus memenuhi ukuran standar dan mudah didapatkan dipasaran, kecualii
ditentukan lain.
b. Semua peralatan dalam keadaan lengkap dengan gejala perlengkapannya, sesuai dengan
yang telah disediakan oleh pabrik. Produk yang di gunakan berstandar SNI.
c. Closet jongkok Merk TOTO atau setara
d. Closet duduk TIDY 017 atau setara
e. Pipa PVC 4 Inchi
f. Perlengkapan instalasi lain yang tidak tersebutkan disesuaikan dengan standar nasional yang
berkelas baik
g. Barang yang dipakai adalah produk yang telah disyaratkan dalam uraian dan syarat-syarat
dalam buku ini.

a. Semua bahan sebelum dipasang harus ditunjukkan kepada Direksi Pengawas beserta
persyaratan / ketentuan pabrik untuk mendapatkan persetujuan. Bahan yang tidak disetujui
harus diganti tanpa biaya tambahan.
b. Pemasangan instalasi pipa PVC yang digunakan sebagai saluran pembuangan dengan pipa
berukuran 4 inchi dengan ujung pipa terhubung dengan closet jongkok adalah lurus saja tanpa
sambungan.
c. Pengukuran posisi closet disesuaikan dengan gambar kerja.
d. Buat adukan beton dengan campuran beton campuran 1 semen : 3 pasir untuk membuat
dudukan closet dan membuat cekungan pada ujung pipa sesuai dengan bentuk closet yang
akan dipasang.
52
e. Jika dipandang perlu diadakan penukaran, penggantian bahan pengganti harus disetujui Direksi
Pengawas berdasarkan contoh yang diajukan Penyedia jasa.
f. Sebelum pemasangan dimulai, Penyedia jasa harus meneliti gambar-gambar yang ada dan
kondisi di lapangan, tetmasuk mempelajari bentuk, pola, penempatan, cara pemasaran dan
detail-detail sesuai gambar.
g. Bila ada kelainan dalam hal apapun antara gambar dengan gambar, gambar dan spesifikasi
dan sebagainya, maka Penyedia jasa harus segera melaporkannya kepada Direksi Pengawas.
h. Penyedia jasa tidak dibenarkan memulai pekerjaan disuatu tempat bila ada kelainan /
perbedaan ditempat itu sebelum kelainan tersebut diselesaikan.
i. Semua pelaksanaan harus selalu diadakan pengujian / pemeriksaan untuk kesempurnaan basil pekerjaan.
j. Penyedia jasa wajib memperbaiki / mengulangi / mengganti bila ada kerusakan yang terjadi selama masa
pelaksanaan dan masa garansi, atas biaya Penyedia jasa, selama kerusakan bukan disebabkan oleh
tindakan Pemilik /Pemakai / Pemberi Tugas.
PASAL 21
PEKERJAAN PEMASANGAN MANHOLE
21.1 KETENTUAN UMUM


Penyediaan tenaga kerja, bahan, peralatan, pengangkutan dan pelaksanaan yang diperlukan untuk
menyelesaikan pekerjaan pemasangan manhole/bak control harus sesuai dengan spesifikasi
gambar rencana.pekerjaan.

a) Material bahan manhole terbuat dari plat baja berbentuk bundar pipih dengan diameter
lingkaran 60 cm ketebalan 15 mm, ditempah di pabrikasi dengan desain sesuai dengan yang
tertera dalam gambar rencana.
b) Material bahan ductitle cast iron
c) Semen yang digunakan sesuai dengan peraturan semen portland SNI 15-2049-2004
d) Pasir yang digunakan berstandar baik atau sesuai dengan syarat SNI 2847-2013
e) Air yang digunakan berstandar baik atau sesuai dengan syarat SNI 2847-2013
f) Angkur, Mur, Baut sesuai dengan standar yang berlaku
53
21.4. SYARAT-SYARAT PEKERJAAN

a) Alat dan bahan terlebih dahulu dipersiapkan sebelum proses pemasangan manhole dilakukan
di dudukan plat pentup beton bertulang.
b) Terlebih dahulu membuat fondasi atau dudukan manhole cover dibuat sesuai dengan ukuran
frame manhole cover, permukaan fondasi harus rata agar frame dapat menempel dengan baik
dan tidak goyang.
c) Pemasangan angkur yang berfungsi untuk menyatukan manhole cover dan struktur pondasi
dipasang dengan baik dan kuat agar tidak mudah bergeser.
d) Kemudian setelah fondasi mengering, pemasangan frame manhole cover dilakukan dengan
permukaan manhole rata dengan jalan atau area tempat manhole dipasang agar tidak
tersandung ketika lewat di atas manhole cover.
e) Memasang mur, jika frame sudah terpasang selanjutnya pemasangan mur dilakukan dengan
mengencangkan ikatan pada angkur.
f) Tahap terakhir adalah pengecoran beton dibagian samping frame.
PASAL 22
PEKERJAAN PAVING DAN GRASS BLOCK
22.1 KETENTUAN UMUM


Penyediaan tenaga kerja, bahan, peralatan, pengangkutan dan pelaksanaan yang diperlukan untuk
menyelesaikan pekerjaan jalan untuk paving grass block block sesuai dengan spesifikasi gambar
rencana.pekerjaan.
22.2.1. PAVING BLOCK

a) Bahan pasir dapat berbentuk runcing lebih baik karena memberikan hasil yang stabil,
tetapi juga memerlukan pengontrolan kadar air yang lebih ketat pada saat pemadatan.
Butir pasir yang berbentuk runcing lebih baik karena memberikan hasil yang stabil, tetapi
juga memerlukan pengontrolan kadar air lebih ketat pada saat pemadatan.
b) Untuk menghindarkan karakteristik pemadatan yang berbeda-beda harus diusahakan
agar sumber dari pasir tersebut adalah satu.
c) Paving Block dengan bentuk hexagonal dengan tebal 6 mm, natural, diperuntukkan untuk
54
pejalan kaki. Dengan type sesuai dengan gambar arsitektur dan memiliki kuat tekan K200..
22.2.1.2. Syarat-syarat Pekerjaan

a) Penyedia jasa harus melaporkan kepada Konsultan Pengawas tentang tahapan-tahapan
persiapan untuk pekerjaan subgrade dan Penyedia jasa harus mengulangi pekerjaan
pemadatan, jika dianggap perlu, untuk tercapainya derajat kepadatan yang diinginkan atau
disyaratkan.
b) Setiap lapisan lepas harus dipadatkan dengan stamper yang ukurannya telah ditentukan oleh
Konsultan Pengawas.
c) Lapisan terakhir harus diselesaikan dalam keadaan rata atau halus sampai pada suatu lapisan
dengan kerataan yang diinginkan.
d) Pasir harus dihamparkan dengan rata diatas lapisan dasar (base course) sampai ketebalan 5
– 10 cm padat dengan memperhatikan kadar air ketebalan 4 cm padat
dengan memperhatikan kadar air dan karakteristik gradasinya.
e) Bila concrete block telah selesai dipasang dan terlihat permukaan yang tidak rata maka
paving block tersebut harus diangkat kembali, pasir diratakan lagi sampai diperoleh hasil
yang rata.
f) Bedding sand ini harus mempunyai kepadatan dan ketebalan yang sama sehingga
pemampatan akibat pemadatan merata.
g) Selama penghamparan kadar air harus uniform dan pasir yang belum dipadatkan tersebut
harus dilindungi terhadap segala bentuk pemadatan dan lalu lintas, sampai paving block
selesai dipasang dan bersama-sama.
h) Waktu penghamparan harus diperhitungkan dengan baik sehingga tidak terdapat lapisan
pasir lepas yang tidak sempat ditutup dengan paving block pada hari yang sama.
22.2.2. GRASS BLOCK

a) Mutu beton grass block yakni dengan karekteristik K250.
b) Model grass block dengan lubang berjumlah 8 buah
c) Grass block sesuai dengan gambar rencana dengan dimensi 45 x 30 cmm tebal 6 cm
dengan isi 7,5 Pcs M2.
d) Material dan mutu bahan terlebih dahulu diperiksa oleh konsultan pengawas sebelum
pemasangan dilaksanakan.
22.2.2.2 Syarat-syarat Pekerjaan

a) Seluruh pekerjaan pengelasan harus dilakukan oleh pekerja yang benar benar ahli
dibidangnya dan memerlukan keterampilan tinggi dan ketelitian.
55
b) concrete block telah selesai dipasang dan terlihat permukaan yang tidak rata maka
grass block tersebut harus diangkat kembali sampai diperoleh hasil yang rata.
c) Waktu penghamparan harus diperhitungkan dengan baik sehingga tidak terdapat lapisan
pasir lepas yang tidak sempat ditutup dengan paving block pada hari yang sama.
d) Lapisan terakhir harus diselesaikan dalam keadaan rata atau halus sampai pada suatu
lapisan dengan kerataan yang diinginkan.
PASAL 23
PEKERJAAN LANGIT - LANGIT
23.1 KETENTUAN UMUM


a. Dalam pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat
bantu lainnya yang diperlukan dalam pekerjaan ini hingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang
bermutu baik dan sempuma.
b. Pekerjaan ini dilakukan meliputi pemasangan plafond Gypsum ternasuk pemasangan list
plafond gypsum sesuai yang disebutkan / ditunjukkan dalam gambar dan sesuai petunjuk
Direksi Pengawas.

a. Bahan Rangka :
Sebagai rangka utama plafond dan rangka Furring. Ukuran rangka sesuai yang
disyaratkan dalam gambar detail. Produk yang di gunakan berstandar SNI.
b. Penutup plafond :
Digunakan plafon gypsum yang bermutu baik, tidak bergelombang san cacat. Produk
Lokal atau setara, tebal = 9 mm. Bahan yang digunakan harus sesuai persyaratan
dan yang telah disetujui dalam arti kekebalan, mutu, jenis dan produk dari bahan
tersebut. Produk yang di gunakan berstandar SNI.
c. Bahan finishing penutup plafond :
Finishing penutup langit-langit yang digunakan cat dari bahan dasar cat yang
bermutu baik produk yang telah disetujui Direksi Pengawas. Sebelum pengecatan
semua sambungan / pertemuan harus rata dan halus serta sambungan antar plafon
harus didempul. Warna dan corak akan ditentukan kemudian.
56

a. Sebelum melaksanakan pekerjaan, Penyedia jasa diwajibkan untuk meneliti gambar-
gambar yang ada dan kondisi di lapangan (ukuran dan peil), termasuk mempelajari
bentuk, pola lay out,penempatan, cara pemasangan, mekanisme dan detail-detail
sesuai gambar.
b. Penyedia jasa wajib membuat shop drawing sesuai ukuran / bentuk / mekanisme
kerja yang disesuaikan gambar rencana dan telah disesuaikan keadaan di lapangan,
shop drawing harus mendapat persetujuan Direksi Pengawas dan Perencana.
c. Penyedia jasa harus mengajukan 3 buah contoh untuk disetujui oleh Direksi
Pengawas dan Perencana.
d. Sebelum pemasangan, penimbunan bahan rangka, gypsum board dan material yang
lain ditempat pekerjaan harus diletakkan pada ruang / tempat dengan sirkulasi udara
yang baik, tidak terkena cuaca langsung dan terlindung dari kerusakan dan
kelembaban.
e. Harus diperhatikan semua sambungan dalam pemasangan rangka, penggantung
dan penguat lain yang diperlukan hingga terjamin kekuatannya dengan
memperhatikan / menjaga kerapian terutama untuk bidang-bidang tampak tidak
boleh ada lubang-lubang atau cacat pemasangan.
f. Pemakaian bahan dan pola pemasangan langit-langit tidak boleh menyimpang dari
persyaratan.
i. Semua rangka harus terpasang siku, rata pada permukaan bawahnya dan sesuai
peil dalam gambar dan datar (tidak melebihi batas toleransi kemiringan yang
diijinkan dari masing-masing bahan yang digunakan).
j. Perhatikan semua sambungan dengan material lain, sudut-sudut pertemuan dengan
bidang lain. Bilamana tidak ada kejelasan dalam gambar, penyedia jasa wajib
menanyakan hal ini kepada Direksi Pengawas.
k. Pertemuan plafon dan dinding diberi list profil gipsum. Untuk bentuk dan pola plafond
sesuai dengan gambar kerja yang ada.
l. Setelah pemasangan, Penyedia jasa wajib memberikan perlindungan terhadap
benturanbenturan, benda-benda lain dan kerusakan akibat kelalaian pekerjaan,
semua kerusakan yang timbul adalah tanggung jawab Penyedia jasa.
m. Semua panil (unit-unitnya) harus terpasang rapi dan kuat sesuai petunjuk gambar.
n. Semua hubungan terhadap bagian dari pekerjaan lain harus diperhatikan kerapihan
dan kekuatannya.
o. Bekas lubang-lubang bekas pemasangan, dan penguat lain harus tidak terlihat dan
semua penguat harus terpasang baik dan dapat menjamin kekuatannya.
57
PASAL 24
PEKERJAAN POLYCARBONATE
24.1 KETENTUAN UMUM


b. Pekerjaan ini dilakukan meliputi pemasangan atap polycarbonate pada foodcourt dan ruang
toilet sesuai yang disebutkan / ditunjukkan dalam gambar dan sesuai petunjuk Direksi
Pengawas.

a. Twinlite/setara dengan ukuran tebal 10 mm / 2,1 x 11, 8 m
b. Baut skrup roofing panjang 2,5 cm
c. Warna lapisan atap yakni warna biru muda atau perubahan warna sesuai dengan
petunjuk konsultan pengawas lapangan.
d. Dimensi ukuran sesuai dengan standar atau sesuai dengan gambar rencana
pekerjaan.

a) Pertama-tama, potonglah lembaran atap polycarbonate menggunakan gunting
besi, gergaji, gerinda atau dengan menggunakan mata pisau. Sebagai alternatif,
anda dapat pula menggunakan cutter supaya hasil lebih rapih. Ketika hendak
memulai pemotongan, lembaran dibaringkan diatas permukaan yang rata dengan
hati-hati. Siasat ini dilakukan untuk menghindari lembaran tergores saat melakukan
pemotongan.
b) Setelah selesai dipotong, lembaran twinlite polycarbonate kemudian dipasang
dengan menggunakan pengencang anti karat dan tahan cuaca untuk setiap
struktur batangnya. Lubang-lubang kemudian di bor dengan jarak 2 mm dari
diameter pengencang untuk pemuaian terhadap suhu pada siang hari serta
pengerutan pada malam hari. Jumlah penggunaan pengencang harus disesuaikan
kembali dengan spesifikasi dari profil yang Anda pakai.
58
c) Kemudian, ujung lembaran yang masih terbuka di tutup menggunakan selotip

kedap air, dengan ujung bawah saluran ditutup dengan menggunakan selotip yang
berlubang. Anda dapat menambahkan profil U untuk menutup selotip yang
berlubang. Tahap ini harus dilakukan dengan hati-hati agar tiap sisi bersih dan
dapat memperlancar saluran air. Selain itu, ini sangatlah penting karena jika tidak
ditutup, kelembapan dan debu yang masuk ke dalam lembaran dapat menjadi
masalah.
d) menggunakan sealent. Hal ini juga harus diperhatikan untuk penggunaan cairan
kimia yang cocok dengan Polycarbonate.
e) Ketika memasang, penempatan lembaran juga harus diperhatikan. Dalam
penggunaan sealent, pastikan zat kimia sealent dapat cocok dengan
polycarbonate. Twinlite lalu harus dipasang dengan tulang searah degan lerengnya
(rata), vertikal (dengan partisi) atau juga mengikuti arah lengkungan (kubah). Posisi
ini dimaksudkan untuk mencegah masuknya debu ke dalam lembaran serta
membantu udara lembab keluar.
PASAL 25
PEMASANGAN DRAIN HOLE
25.1 KETENTUAN UMUM


b. Pekerjaan ini dilakukan meliputi pemasangan drain hole atau pipa saluran pembuangan air
tanah ke saluran drainase dimaksudkan agar air tanah disekitar konstruksi dapat terkontrol dan
tidak mengganggu kestabilan dari struktur dinding drainase.
c. Spesifikasi teknis perletakan ditunjukkan dalam gambar rencana.

a. Pipa pvc uk. 2 Inchi dengan kualitas baik, tidak cacat dan permukaan halus.
halus.
b. Ukuran panjang sesuai dengan yang ditujukkan di gambar rencana
59
c. Dimensi ukuran sesuai dengan standar atau sesuai dengan gambar rencana
pekerjaan.

a) Pemotongan pipa dilakukan mengikuti ukuran yang disesuaikan dengan kebutuhan
dari pekerjaan dengan ujung pipa yang dipotong datar atau rata.
b) Perletakan pipa diletakkan saat pemasangan mal bekisting sebelum proses
pengecoran dilakukan agar pipa pvc mengikat dengan beton secara sempurna.
c) Pengawasan dilakukan secara rutin agar tidak terlewatkan pemasangan di setiap
jarak yang telah disebutkan dalam gambar rencana.
PASAL 26
PEKERJAAN INSTALASI ACRYLIC + LED
26.1 KETENTUAN UMUM


a. Dalam pekerjaan ini meliputi pekerjaan dan pengadaan huruf acrylic yang ditempatkan di lokasi
Ruang Terbuka Publik (RTP) Bukit Tempurung dan Perdamaian. Pengadaan dilakukan dengan
memesan rakitan instalasi acryclic pada perusahaan yang khusus menyediakan pemesanan
instalasi acrylic. Hal-hal mengenai penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-
alat bantu lainnya yang diperlukan dan desain arcrylic ditentukan dalam gambar bestek
rencana dan pekerjaan harus dilakukan oleh tenaga yang professional dibidangnya sehingga
dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempuma.

a. Semen Portland sesuai dengan persyaratan SNI 15-2049-2004
b. Agregat halus / Pasir beton sesuai dengan persyaratan SNI 2847-2013
c. Agregat kasar / kerikil sesuai dengan persyaratan SNI 2847-2013
d. Air untuk pengecoran beton sesuai dengan persyaratan SNI 2847-2013
e. Perlengkapan instalasi kabel
f. Lampu LED tertanam dalam boxes acylic
g. Pin acrylic uk. 2,5 – 4,0 cm
h. Besi Hollow 40/40 cm tebal 2 mm warna hitam
i. Baut skrup plat 2,5 – 3,0 cm
60
26.2.2. Syarat-syarat dan Pelaksanaan

a) Penentuan letak huruf acrylic dilihat dari gambar rencana pekerjaan, letak
penempatan nantinya harus memperhatikan adanya pohon-pohon besar yang
berada di atasnya agar ranting atau cabang ketika jatuh tidak menimpa peralatan
acrylic, jika terdapat demikian maka pemotongan pepohonan harus dilakukan
sebelum pemasangan dilakukan.
b) Penggalian pondasi untuk dudukan hollow dilakukan dengan mengikuti gambar dan
syarat di gambar rencana, setelah mendapat persetujuan konsultan pengawas baru
kemudian dilakukan pengecoran beton.
c) Penempatan rangka hollow harus terpasang rapi sesuai dengan dudukannya dan
harus ditarik benang lurus agar acrylic berdiri tegak dan lurus.
d) Penyambungan instalasi harus dikerjakan serapi mungkin agar tidak mengganggu
aktifitas orang yang lewat dan berada didekatnya.
PASAL 27
PEKERJAAN TIANG DAN LAMPU TROTOAR
(SOLAR CELL)

dapat bekerja dengan baik dan hanya dinyatakan dalam salah satu gambar perencanaan atau
spesifikasi perencanaan salah, Penyedia jasa harus tetap melaksanakannya sesuai dengan
standard teknis yang berlaku.

1) Termasuk dalam pekerjaan ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan untuk
melaksanakan pekerjaan ini termasuk alat-alat bantunya.
2) Pekerjaan peralatan ini sesuai dengan yang dinyatakan/ditunjukkan dalam gambar-gambar,
uraian dan syarat-syarat dalam buku ini.
3) Termasuk kedalam pekerjaan ini yakni pengadaan tiang hollow dan penentuan lokasi titik
penempatan.
61

a) Semua material harus memenuhi ukuran standar dan mudah didapatkan dipasaran, kecuali
ditentukan lain.
b) Semua peralatan dalam keadaan lengkap dengan gejala perlengkapannya, sesuai dengan
c) Baja hollow kategori SHS ukuran 80 x 150 mm dengan tebal 10 mm lapis warna hitam
d) Jenis Lampu penerangan outdoor BRP710 LED30 CW MR S1 12V LFP AIO Solar
Spesifikasi Lampu Panel Surya :
- Model Type : Solar All in One
- Type : BRP710 LED30 CW MR S1 12V LFP AIO Solar
Equip
- Light Source Color : Cool White
- Initial Luminous Flux (system flux) : 3000 Im
- Initial LED Luminaire Efficacy : 175 Im/W
- Init Color Temperature : 5700 K
- Init CRI : >70
- Initial Input Power : 17 Watt
- Optical Cover : UV Stabilized Polycarbonate Cover
- Housing : Aluminium Pressure Die Cast
- Battery Type : Lithium Ferro Phosphate
- Battery Ampere Hour : 20 Ah
- Battery Voltage : 12,8 V
- Battery Charging & Discharging Cycles : 2000
- Battery Location : Inside Luminaire
- Panel Type : Mono Crystaline
- Panel Voltage : 17 Vmp, 21 Voc V
- Panel Peak Wattage : 25 Watt
- Charge Controller Type : MPPT
- Dimmable : Yes
- Motion Sensor : Yes
- Switch for On or Off : Yes
- Overall Length : 684 mm
- Overal Width : 369 mm
- Overall Height : 156 mm
- Weight : 11,0 Kg
- Protection : IP65 (Dust Penetration-Protected, Jet-Proof)
62
- Grid Connection Type : Off Grid

- Ambient Temperature Range : 0 to + 35Deg C
- Ambient Temperature Rang for Charging : 0 to + 45Deg C
- Dolar dimming profile : 30% Dusk to dawn, 100% on motion
- Sertification : Certification of Conformity (CE), Impact
TestIK08, IP Test Nichia LM Test, Material
Safety Data Sheet, dan IES LM Test Report
e) Baut drat besi angkur 15 cm
f) Plat besi tebal 12 mm

ditentukan lain.
c) Penempatan titik pemasangan tiang lampu harus benar-benar sesuai dengan yang tertera di
gambar rencana dengan jarak tiang 15 meter.
d) Tiang lampu diletakkan di atas plat penutup drainase yakni tepat berada dibibir dari dinding
drainase.
e) Setelah tiang ditentukan lokasi dan jaraknya kemudian tiang dipasang dengan cara mengikat
baut di dalam plat lapis dengan posisi tegak lurus dari tiang.
f) Pemasangan Lampu penerangan outdoor BRP710 LED30 CW MR S1 12V LFP AIO Solar
dikerjakan sesuai dengan petunjuk penggunaan dari pabrikasi.
g) Waktu pemasangan tiang harus ditarik benang dan pemberat dibawahnya agar posisi tiang
lampu benar-benar lurus.
PASAL 28
PEKERJAAN TIANG DAN LAMPU SOROT
( SPORT LIGHT )

63

a) Termasuk dalam pekerjaan ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan untuk
b) Pekerjaan peralatan ini sesuai dengan yang dinyatakan/ditunjukkan dalam gambar-gambar,
c) Termasuk kedalam pekerjaan ini yakni pada pekerjaan penerangan lapangan futsal yang
berlokasi di RTP Bukit Tempurung.
d) Pekerjaan termasuk kedalamnya pengadaan tiang dan pemasangan lampu sorot lengkap
dengan jaringan instalasi sampai dengan penerangan berfungsi sempurna.

ditentukan lain.
c) Besi tiang oktagonal tebal 3 mm galvanis diameter 3” – 4 “ warna hitam (warna dapat
ditentukan sesuai dengan petunjuk dari direksi pengawas)
d) Lampu sorot sport light daya 100 watt.
e) Semen sesuai dengan persyaratan Semen Portland (SNI 15-20049-2004)
f) Agregat kasar dan halus harus sesuai dengan persyaratan SNI 2847-2013.
g) Air tidak berbau berwarna dan berminyak / hal yang dapat menghilangkan dari sifat asli air
tersebut.
h) Base plat tebal 12 mm, ukuran sesuai dengan gambar rencana pekerjaan.
i) Anchor bolt M19

ditentukan lain.
c) Penempatan titik pemasangan tiang lampu harus benar-benar sesuai dengan yang tertera di
gambar rencana dengan jarak tiang 15 meter.
d) Tiang lampu diletakkan di atas plat penutup drainase yakni tepat berada dibibir dari dinding
drainase.
64
PASAL 29
PEMASANGAN SINGAGE/PAPAN INFORMASI


c) Termasuk kedalam pekerjaan ini yakni berupa pengadaan papan informasi/singage sampai
dengan proses pemasangannya.
Penempatan lokasi berada pada RTP bukit tempurung

ditentukan lain.
c) Material Glass Reinforced Concrete (GRC) ketebalan : 10 mm
d) Perlengkapan alat dan bahan sesuai dengan bidang keahlian dalam proses pembuatan dan
harus sesuai dengan standar dan keamanan alat dan dalam penggunaannya.
29.4. SYARAT-SYARAT DAN PELAKSANAAN

a) Membentuk ornament GRC sesuai dengan yang tertera dalam gambar rencana dan gambar
tampilan 3D singage.
b) Rangka stud frame dipasang dengan dynabolt ke beton
c) Sambungan antar panel menggunakan flexible joint sealant
65
d) Lokasi penempatan papan informasi singage diletakkan di tempat yang lazim dan mudah dilihat
oleh orang banyak sebagai petunjuk dan peta situasi RTP dan drainase pedestrian.
e) Dikerjakan oleh tenaga terampil yang menguasai seluruh pekerjaan
f) Hasil akhir pekerjaan sesuai dengan gambar dan kerapian pembuatan diutamakan tercapai.
PASAL 30
PEMASANGAN TRASH RACK/JARING SAMPAH


c) Termasuk kedalam pekerjaan ini yakni berupa pengadaan dan pemasangan trash rack/jaring
sampah pada tiap titik perpotongan jalan pada drainase atau yang sesuai dengan yang
ditunjukkan dalam gambar rencana.
d) Penempatan titik lokasi sesuai dengan yang tertera dalam gambar rencana.

ditentukan lain.
yang telah disediakan oleh pabrik dan yang berstandar SNI.
c) Plat besi bentuk pipih tebal 5 mm dengan panjang dan ukuran sesuai dengan yang tertera
dalam gambar rencana.
66
d) Sambungan las dan penggunaan alat las sesuai dengan Standar Nasional Indonesia
e) Perlengkapan alat dan bahan sesuai dengan bidang keahlian dalam proses pembuatan dan
harus sesuai dengan standar dan keamanan alat dan dalam penggunaannya.

a) Trash rack ditempah atau dirakit sesuai dengan yang tertera dalam gambar rencana
b) Penentuan lokasi penempatan trash rack dilakukan sesuai dengan yang tertunjuk dalam
gambar rencana.
c) Trash rack disandarkan dipinggir jalan yang bersinggungan atau pada lokasi perpotongan jalan
drainase dan jalan umum.
d) Bagian bawah plat besi trash rack harus diletakkan sampai dasar, dan dalam kondisi mengikat
dengan dasar saluran drainase.
e) Biaya lain-lain yang tidak tersebutkan dalam proses pemasangan trash rack menjadi
sepenuhnya ditanggung oleh penyedia jasa pelaksana.
f) Dikerjakan oleh tenaga terampil yang menguasai seluruh pekerjaan dalam bidangnya
g) Hasil akhir pekerjaan sesuai dengan gambar dan kerapian dalam akhir pekerjaan harus
tercapai.
PASAL 31
PENGADAAN DAN PEMASANGAN BAK AIR PVC


67
c) Termasuk kedalam pekerjaan ini yakni berupa pengadaan dan pemasangan bak air sebagai
salah satu kelengkapan dalam assesoris toilet.

ditentukan lain.
yang telah disediakan oleh pabrik.
c) Bak air oval tisson PVC ukuran 60 x 60 cm volume 120 liter
d) Bahan plastic PP warna biru (atau yang ditentukan oleh direksi pengawas)

a) Bak air diletakkan sesuai dengan lokasi yang terlihat dalam gambar denah perencanaan
bangunan toilet di RTP Bukit Tempurung.
b) Konsultan pengawas memeriksa jenis dan material bahan dan harus sesuai dengan spesifikasi
yang ada.
PASAL 32
PENGADAAN TEMPAT SAMPAH


68
c) Termasuk kedalam pekerjaan ini yakni berupa pengadaan dan pemasangan tempat sampah
sebagai salah satu kelengkapan kebersihan lingkungan.

ditentukan lain.
yang telah disediakan oleh pabrik pembuatan.
c) Tempat sampah 120 liter Dalton dengan 2 ruang pembuangan sampah organik dan unorganik.
d) Bahan plastik tebal 2 mm ukuran 47 x 55 x 95 cm atau kapasitas 120 liter.

a) Tempat sampah diletakkan sesuai dengan lokasi yang terlihat dalam gambar denah
perencanaan bangunan toilet di RTP Bukit Tempurung dan RTP perdamaian.
yang ada.
PASAL 33
PERAKITAN DAN PEMASANGAN BESI HOLLOW


c) Termasuk ke dalam pekerjaan ini yakni berupa pengadaan dan perakitan rangka besi hollow
69
pada bangunan gapura di RTP Bukit Tempurung dan RTP Perdamaian Kota Kualasimpang.
d) Penempatan titik lokasi pekerjaan sesuai dengan yang tertera dalam gambar rencana.

ditentukan lain.
b) Semua peralatan dalam keadaan lengkap dengan segala perlengkapannya, sesuai dengan
c) Hollow besi untuk dimensi sesuai dengan yang tertera dalam gambar rencana.
d) Permukaan besi harus bebas dari karat permukaan.
e) Bahan dan pengelasan harus sesuai dengan prosedur pengelasan.

a) Penempatan lokasi diletakkan sesuai dengan lokasi yang terlihat dalam gambar perencanaan.
yang ada.
c) Proses pekerjaan harus dilakukan oleh tenaga terampil yang profesional dibidang pengelasan
dan perangkaian besi.
d) Juru las harus dapat melihat busur listrik yang terjadi.
e) Harus diusahakan agar pengelasan dapat dilaksanakan dengan posisi alamiah.
PASAL 34
PENGADAAN DAN PEMASANGAN PIPA BULAT
CHROME DAN HANDRAIL

70

c) Termasuk ke dalam pekerjaan ini yakni berupa pengadaan dan pemasangan pipa bulat chrome
untuk handrail sebagai satu kesatuan dalam pekerjaan pelengkapan ruang toilet RTP Bukit
Tempurung.

ditentukan lain.
c) Besi Handrail berpenampang bulat dengan diameter penampang pipa 2 inchi.
d) Permukaan besi harus bebas dari karat permukaan.

yang ada.
PASAL 35
PENGADAAN DAN PEMASANGAN BOXES HOLLOW
(STRUKTUR FOOD COURT)

71

c) Termasuk ke dalam pekerjaan ini yakni berupa pengadaan material besi hollow dan proses
pengelasan sesuai dengan yang tertera dalam gambar rencana.

ditentukan lain.
c) Besi hollow tebal 5 mm ukuran 200 x 200 mm kategori hollow SHS
d) Besi hollow tebal 5 mm ukuran 150 x 200 mm kategori hollow SHS
e) Plat besi tebal 12 mm
f) Baut tanam anchor / dynabolt dengan panjang 15 cm
g) Baut mur + ring
h) Kayu kelas II ukuran 3 x 5 cm sebagai pelapis tiang hollow
i) Material yang dilas pastikan terhindar dari pengotor seperti karat, oli, minyak, air dan yang
lainnya.
j) Dalam pembuatan groove dilakukan pembuatan kampuh agar sambungan yang dihasilkan
penetrasi atau penembusannya lebih baik.
k) Pemilhan kawat las atau elektroda pastikan sudah sesuai dengan komposisi material minimum
kekuatan tarik yang diinginkan, jangan sampai kekuatan tarik elektroda yang digunakan
dibawah minimum kekuatan tarik dari material.
l) Sebelum elektroda digunakan pastikan dalam keadaan kering atau tidak lembab.
m) Pastikan fluks atau selaput elektroda tidak terkelupas permukaan.

yang ada.
c) Proses pekerjaan harus dilakukan oleh tenaga terampil yang profesional dibidang pengelasan
dan perangkaian besi.
72
d) Juru las harus dapat melihat busur listrik yang terjadi.

e) Harus diusahakan agar pengelasan dapat dilaksanakan dengan posisi alamiah.
f) Seluruh proses pekerjaan harus menggunakan APD (Alat Pelindung Diri) untuk welder dan
helper welder.
g) Kelengkapan safety shoes, apron (pelindung badan) dan Appar (pemadam api ringan) type dry
chemical.
PASAL 36
PENGADAAN DAN PEMASANGAN PLAT DUDUK ALAS KAYU


c) Termasuk ke dalam pekerjaan ini yakni berupa pengadaan material kayu dan perangkaian
sesuai dengan yang tertera dalam gambar rencana.

ditentukan lain.
yang standar yang berlaku.
c) Persyaratan material kayu sesuai dengan spesifikasi desain untuk konstruksi kayu (SNI 7973-
73
2013)
d) Bahan kayu benar-benar awet dan berkualitas sesuai dengan spesifikasi kayu kelas I .
e) Kayu keras, tidak mudah retak dan dan tahan terhadap rayap rayap
f) Memiliki tekstur dan dan serat yang baik.
g) Memiliki ketebal sesuai dengan yang tercantum dalam gambar rencana yakni 3 cm.
h) Ukuran dan dimensi sesuai dengan yang tertera dalam gambar rencana.

yang ada.
c) Proses pekerjaan harus dilakukan oleh tenaga terampil yang profesional dibidangnya.
d) Untuk menempelkan plat kayu menggunakan baut mur + ring sesuai dengan spesifikasi dan
baut harus tertanam di dalam permukaan kayu sampai dengan kepala baut tertanam tidak
menonjol di permukaan kayu
e) Lubang akibat baut yang tertanam harus dilakukan pendempulan dan dan dilapisi warna sesuai
dengan warna kayu dasar sehingga tidak tampak daerah perletakan baut tersebut.
f) Hasil akhir dari pekerjaan harus diperoleh hasil yang rapi dan tidak terdapat ujung kayu yang
tajam jika terdapat maka penyedia jasa berkewajiban melakukan perbaikan sampai dengan
hasil akhir pekerjaan disetujui oleh direksi pengawas.
PASAL 37
PENGADAAN DAN PEMASANGAN STOP POINT

74

2) Pekerjaan peralatan ini sesuai dengan yang dinyatakan/ditunjukkan dalam gambar-gambar,
3) Termasuk ke dalam pekerjaan ini yakni berupa pengadaan material kayu dan perangkaian
sesuai dengan yang tertera dalam gambar rencana.
4) Penempatan titik lokasi pekerjaan sesuai dengan yang tertera dalam gambar rencana.

ditentukan lain.
yang standar yang berlaku.
c) Persyaratan material kayu sesuai dengan spesifikasi desain untuk konstruksi kayu (SNI 7973-
2013)
d) Bahan kayu benar-benar awet dan berkualitas sesuai dengan spesifikasi kayu kelas II.
e) Kayu keras, tidak mudah retak dan dan tahan terhadap rayap rayap
f) Memiliki tekstur dan dan serat yang baik.
g) Memiliki ketebal sesuai dengan yang tercantum dalam gambar rencana yakni 3 cm.
h) Ukuran dan dimensi sesuai dengan yang tertera dalam gambar rencana.

yang ada.
d) Untuk menempelkan plat kayu menggunakan baut mur + ring sesuai dengan spesifikasi dan
baut harus tertanam di dalam permukaan kayu sampai dengan kepala baut tertanam tidak
menonjol di permukaan kayu
e) Lubang akibat baut yang tertanam harus dilakukan pendempulan dan dan dilapisi warna sesuai
dengan warna kayu dasar sehingga tidak tampak daerah perletakan baut tersebut.
f) Hasil akhir dari pekerjaan harus diperoleh hasil yang rapi dan tidak terdapat ujung kayu yang
tajam jika terdapat maka penyedia jasa berkewajiban melakukan perbaikan sampai dengan
hasil akhir pekerjaan disetujui oleh direksi pengawas.
75
PASAL 38
PEKERJAAN PEMBONGKARAN PAVING BLOCK


2) Pekerjaan ini melingkupi pekerjaan pembongkaran paving block sesuai dengan yang tertera
dalam gambar rencana yang berlokasi di RTP Perdamaian Kota Kualasimpang.
3) Termasuk pekerjaan ini yakni pembongkaran paving block untuk kemudian digantikan dengan
material grass block
4) Penempatan dan dimensi sesuai dengan yang ditunjukkan dalam gambar rencana.

a) Pelaksanaan pembongkaran material harus dikerjakan dengan hati-hati agar tidak merusak
daerah paving yang tidak termasuk wilayah bongkaran.
b) Konsultan pengawas memeriksa hasil dari pekerjaan bongkaran jika sudah mendapat
persetujuan maka pekerjaan boleh dilanjutkan pada proses pemasangan material grass block.
d) Bidang tanah harus dalam kondisi rata dan datar.
PASAL 39
PEKERJAAN PENGECATAN BIDANG KAYU

76

2) Pekerjaan ini melingkupi pekerjaan pengecatan seluruh bidang permukaan kayu atau sesuai
dengan yang ditunjukkan oleh gambar rencana.
a) Semua material harus memenuhi standar dan mudah didapatkan dipasaran, kecuali ditentukan
lain.
b) Semua peralatan dalam keadaan lengkap dengan segala perlengkapannya, sesuai dengan yang
standar yang berlaku.
c) Cat kayu anti air / wood stain pewarna kayu dengan hasil transparan
d) Air bersih tidak mengandung minyak dan bahan lain
e) Kuas 2” atau 3” sesuai dengan keperluan pengecatan

a) Pelaksanaan pengecatan dilakukan saat bidang kayu dalam keadaan rata permukaan dan tidak
terdapat noda atau bercak akibat material semen atau benda lain.
b) Pengecatan dilakukan dengan 2 lapis permukaan atau sampai seluruh permukaan menjadi
semakin gelap tanpa menghilangkan efek serat dari kayu tersebut.
c) Seluruh permukaan kayu harus benar-benar terkena cat pelapis finishing.
d) Proses pekerjaan harus dilakukan oleh tenaga terampil yang profesional dibidangnya.
PASAL 40
PEKERJAAN FINSIHING
Meskipun dalam Spesifikasi ini pada uraian pekerjaan dan uraian bahan-bahan tidak dinyatakan
kata-kata yang harus disediakan atau dibuat oleh Penyedia Jasa, tetapi pekerjaan-pekerjaan
dan bahan-bahan ini dinyatakan nyata menjadi bagian pekerjaan, maka pekerjaan tersebut
77
diatas tetap dianggap sebagaimana dimuat dalam spesifikasi ini.
Guna mendapat hasil kerja yang baik dan memuaskan, setiap pekerjaan harus dilakukan
pengetesan yang disertai dengan pengesahan (Surat Kier) dan gambar-gambar sesuai keadaan
terpasang (As Bulit Drawing) yang harus diserahkan kepada Proyek/Bouwher melalui
Direksi/Konsultan Pengawas.
Pekerjaan yang nyata menjadi bagian dari pekerjaan akan tetapi tidak diuraikan dalam
spesifikasi ini tetap harus dilaksanakan dan diselesaikan oleh Penyedia Jasa, dan harus
dianggap seakan-akan pekerjaan ini diuraikan dan dimuat dalam spesifikasi ini untuk menuju
pekerjaan yang selesai lengkap dan sempurna.
Sebelum pekerjaan diserah terimakan, Penyedia Jasa diwajibkan membongkar gudang,

bangsal-bangsal kerja, membersihkan bahan-bahan bangunan, kotoran-kotoran bekas yang ada
dalam lokasi bangunan, sehingga pada saat serah terima dilaksanakan, bangunan dalam
keadaan bersih dan rapi.
Keterangan:
Spesifikasi teknis disusun oleh panitia pengadaan berdasar jenis pekerjaan yang akan
dilelangkan, dengan ketentuan :
 Tidak mengarah kepada merk/produk tertentu, tidak menutup kemungkinan digunakannya

produksi dalam negeri.
 Semaksimal mungkin diupayakan menggunakan standar nasional.
 Metoda pelaksanaan harus logis, realistikdan dapat dilaksanakan.
 Jadwal waktu pelaksanaan harus sesuai dengan metoda pelaksanaan.
 Harus mencantumkan macam, jenis, kapasitas dan jumlah peralatan utama minimal yang
diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan.
 Harus mencantumkan syarat-syarat bahan yang dipergunakan dalam pelaksanaan

pekerjaan.
 Harus mencantumkan syarat-syarat pengujian bahan dan hasil produk.
 Harus mencantumkan kriteria kinerja produk (output performance) yang diinginkan.
 Harus mencantumkan tata cara pengukuran dan tata cara pembayaran.
78
PASAL 41
PENGADAAN SARANA SARANA BERMAIN ANAK (Playground)
41.1 KETENTUAN UMUM

Persyaratan-persyaratan, istilah teknis dan syarat-syarat pekerjaan, pengadaan sarana dan
prasarana bermain anak (Playgorund) secara umum menjadi kesatuan dalam bagian buku
persyaratan teknis ini. Kecuali ditentukan lain dalam buku persyaratan teknis ini, maka semua
pekerjaan harus sesuai dengan referensi yang tertera.
Semua material harus baru dengan kualitas yang terbaik sesuai persyaratan dan disetujui
oleh Direksi atau Konsultan Pengawas. Direksi atau Konsultan Pengawas berhak untuk meminta
diadakan pengujian bahan-bahan tersebut dan pemborong bertanggung jawab atas segala
biayanya. Semua material yang tidak disetujui oleh Direksi atau Konsultan Pengawas harus segera
dikeluarkan dari proyek /site dalam waktu 3 x 24 jam.
Prasarana bermain anak (Playgorund) di peruntukan hanya untuk anak usia 3-12 tahun dengan
berat maksimum per anak 60kg. untk menghindari cedera serius disarankan memasang material
yang dapat menyerap benturan di bawah dan disekitar area permainan, pengawasan orang dewasa
diperlukan selama anak bermain. Ketika bermain tidak diperkenankan memakai benda yang keras
seperti kunci, anting dan benda keras lainnya. Perosotan digunakan untuk meluncur turun dari area
permainan, tidak diperkenankan menaiki perosotan sebagai sarana untuk naik ke permainan.
Sebaiknya disediakan safety 150-200 cm dari batas terluar permainan. Area harus bebas dari benda
yang dapat menghalangi aktifitas. Anak-anak tidak diperkenankan masuk ke area bermain ketika
instalasi belum selesai, pembongkaran dan masa perbaikan.

Pekerjaan ini meliputi pengadaan dan pemasangan sarana bermain anak (Playgorund) dengan
berbagai macam tipe sesuai dengan yang tertera dalam gambar rencana.
41.2.1. Pekerjaan Sarana Bermain Anak (Playgorund)

Pekerjaan ini meliputi pengadaan Sarana Bermain anak (Playgorund) dan dengan tenaga
kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu yang diperlukan dalam pelaksanaan
79
pekerjaan ini, hingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang bermutu baik.
41.2.1.1.Persyaratan Bahan
a. Playground Climb Tower ( uk. 6 x 3 m )
Spesifikasi:
1. Material slide, atap, kepala perosotan dan panel dari LLDPE anti Uv Food Grade
(aman untuk anak)
2. Material rangka besi dari besi galvanis
3. Warna dan bentuk part LLDPE tergantung stok
b. Playground Nature Tower ( uk. 3 x 5 m )
Spesifikasi:
(aman untuk anak)
c. Playground Garden Slide Set ( uk. 5,2 x 3 x 3,6 m )
Spesifikasi:
(aman untuk anak)
d. Playground Rool and Slide ( uk. 9,5 x 2,9 x 3,54 m )
Spesifikasi:
(aman untuk anak)
41.2.1.2 Syarat-syarat Pelaksanaan

b. Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk gambar, uraian dan syarat
c. Pekerjaan ini memerlukan keahlian dan ketelitian.
d. Semua bahan yang akan dipasang harus disetujui oleh Direksi Pengawas.
e. Bahan yang telah terpasang harus dilindungi dari kerusakan dan benturan, dan diberi
80
f. Proses pemasangan alat dan bahan di lapangan harus menempel atau menjadi
permanen di bagian RTP dan biaya pemasangan alat menjadi tanggung jawab
penyedia jasa.
81

RKS

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

RKS

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

RENCANA KERJA DAN

PERENCANAAN TEKNIS INFRASTRUKTUR KAWASAN

PASAL 3 PEKERJAAN GALIAN BIASA

PASAL 3 PEKERJAAN BETON

PASAL 4 PEKERJAAN BETON SIKLOP (CYCLOPEN)

PASAL 5 PEKERJAAN PEMBESIAN

PASAL 6 PEKERJAAN CERUCUK KAYU

PASAL 8 PEKERJAAN URUGAN PASIR

PASAL 9 PEKERJAAN PENIMBUNAN TANAH

PASAL 10 PEKERJAAN PEDESTRIAN BATU ALAM

PASAL 11 PEKERJAAN PATTERN CONCRETE

PASAL 12 PEMASANGAN KERAMIK TACTILE PAVING UNPOLISHED

PASAL 14 PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN

PASAL 15 PEKERJAAN KUSEN, DAUN PINTU DAN JENDELA

PASAL 16 PENGADAAN SARANA OLAHRAGA DAN SARANA DIFABELITAS

PASAL 18 PEKERJAAN PENGECATAN

PASAL 19 PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

PASAL 20 PEKERJAAN SANITAIR DAN PERLENGKAPAN

PASAL 22 PEKERJAAN PAVING DAN GRASS BLOCK

PASAL 23 PEKERJAAN LANGIT-LANGIT

PASAL 24 PEKERJAAN POLYCARBONATE

PASAL 25 PEMASANGAN DRAN HOLE

PASAL 27 PEKERJAAN TIANG DAN LAMPU TROTOAR

PASAL 28 PEKERJAAN TIANG DAN LAMPU SOROT (SPOT LIGHT)

PASAL 29 PEKERJAAN SINGAGE/PAPAN INFORMASI

PASAL 30 PEMASANGAN TRASH RACK / JARING SAMPAH

PASAL 31 PENGADAAN DAN PEMASANGAN BAK AIR PVC

PASAL 32 PENGADAAN TEMPAT SAMPAH

PASAL 33 PERAKITAN DAN PEMASANGAN BESI HOLLOW

PASAL 34 PENGADAAN DAN PEMASANGAN PIPA BULAT CHROME

PASAL 35 PENGADAAN DAN PEMASANGAN BOXES HOLLOW

PASAL 36 PENGADAAN DAN PEMASANGAN PLAT DUDUK ALAS KAYU

PASAL 38 PEKERJAAN PEMBONGKARAN PAVING BLOCK

PASAL 39 PEKERJAAN PENGECATAN BIDANG KAYU

PASAL 40 PEKERJAAN FINISHING

PASAL 41 PENGADAAN SARANA BERMAIN ANAK

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT

Peker jaan : Perencanaan Teknis Infrastruktur Kawasan Kumuh Kota Kualasimpang

2. HUKUM DAN PERATURAN.

3. PROGRAM PELAKSANAAN DAN LAPORAN

3.2. LAPORAN HARIAN.

3.3. RAPAT BERSAMA UNTUK MEMBICARAKAN KEMAJUAN PEKERJAAN.

4. BAHAN-BAHAN DAN ALAT YANG HARUS DISEDIAKAN PENYEDIA JASA.

1.1. SISTEM KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA (SMK3)

1.2. MOBILISASI PEKERJAAN

JUDUL KEGIATAN PROYEK

1.3. SARANA AIR KERJA DAN PENERANGAN.

1.4. YANG HARUS DISERAHKAN PADA PROYEK.

1.5. PHOTO KEMAJUAN PEKERJAAN.

2.1. LINGKUP PEKERJAAN

2.3. PEKERJAAN GALIAN

3.1. KETENTUAN UMUM

3.2. LINGKUP PEKERJAAN

3.3. PERSYARATAN BAHAN

3.3.1. Semen Portland

f. Semen yang menggumpal, sweeping, tercampur dengan kotoran atau kena

3.3.2. Agregat Kasar

Saringan Ukuran % Lewat Saringan

3.3.3. Agregat Halus

3.3.5. Bahan Pencampur

pencampur, pemborong harus mengadakan percobaan-percobaan perbandingan berat dan

3.3.6. Cetakan Beton

3.4. MUTU BETON

3.5. PERCOBAAN PENDAHULUAN