Halaman 1

96
M. K RAUS
BAB
ENAM

Kota Monosentris
Marvin Kraus
6.1 I NTRODUCTION
Siapa pun yang bahkan merupakan siswa biasa dari kota-kota telah mencatat hal itu, dalam hal tertentu
kota, lanskap ekonomi dapat bervariasi secara dramatis, terutama dengan kedekatannya
kawasan pusat bisnis. Biaya menyewa apartemen di kota yang tepat
bisa ratusan dolar per bulan lebih tinggi daripada untuk apartemen yang sebanding di
pinggiran kota terpencil. Dan pilihan itu bisa berarti perbedaan antara tinggal di a
gedung apartemen bertingkat tinggi (layak kota) dan pembangunan townhouse bertingkat rendah
(pinggiran kota). Model kota monosentris adalah model sumber daya deskriptif
Alokasi di kota yang dirancang untuk menjelaskan fenomena seperti itu. Nya
perkembangan dasar terjadi pada 1960-an dan 1970-an, sebagian besar melalui pekerjaan
William Alonso, Richard Muth, dan Edwin Mills (Alonso 1964; Muth 1969;
Mills 1972). Sejak saat itu, kota menjadi semakin polisentris, dan
model kota monosentris, dengan asumsi satu konsentrasi pekerjaan
ment, telah dikritik dengan alasan bahwa kota-kota itu menjelaskan dari
era yang berbeda. Tanggapan saya terhadap kritik ini ada dua. Pertama, ada banyak kota
area di mana asumsi pusat pekerjaan tunggal berfungsi sebagai alasan-
aproksimasi mampu. Tetapi yang lebih penting, kekuatan ekonomi yang muncul di
kota monosentris sangat penting untuk memahami kota polisentris, dan ini membuatnya
kota monosentris yang lebih sederhana menjadi contoh tempat yang alami untuk memulai.
Tujuan dari esai ini adalah untuk mengambil model kota monosentris yang menyerang a
menyeimbangkan antara kekayaan dan kesederhanaan dan mengaturnya agar dapat diakses oleh
siswa tanpa pelatihan teori ekonomi di luar program sarjana di Indonesia
teori mikro. Bab ini bergantung sebanyak mungkin pada analisis diagram
dan hanya menggunakan matematika secara minimal. Model spesifik yang kami tetapkan adalah
diambil dari Brueckner (1987), dimana pembaca disebut lebih maju
pengobatan model kota monosentris. Kami berhutang budi pada makalah itu tidak hanya
untuk modelnya, tetapi juga untuk wawasan yang diberikannya pada operasi model.
Bagian 6.2 menguraikan model dan menunjukkan bagaimana itu dapat digunakan untuk menganalisis
struktur internal sebuah kota. Bagian 6.3 mengilustrasikan bagaimana model dapat digunakan
Pendamping Ekonomi Perkotaan
Diedit oleh Richard J. Arnott, Daniel P. McMillen
Hak Cipta © 2006 oleh Blackwell Publishing Ltd

Halaman 2
M ONCENTRIC C ITIES
97
membuat perbandingan di seluruh kota. Bagian 6.4 diakhiri dengan deskripsi beberapa
cara menarik di mana model telah diperluas.
6.2 AM ODEL A C ITY
Bayangkan sebuah kota bundar di dataran tanpa fitur. Semua pekerjaan berada di pusat
distrik bisnis (CBD), yang kami ambil menjadi titik di pusat kota. Kota
dihuni oleh N individu yang identik. Setiap individu melakukan satu perjalanan pulang pergi
per hari ke CBD, tempat dia bekerja dalam jumlah jam tetap dan menerima harian
upah y . Semakin besar jarak radial dari pusat di mana seorang individu
berada, semakin besar biaya perjalanan ini. Secara khusus, untuk seorang individu
yang tinggal pada jarak radial x , biaya perjalanan harian diasumsikan tx , di mana
t > 0 adalah biaya perjalanan pulang pergi konstan per satuan jarak. Biaya dari
Komuter akan diperlakukan sebagai biaya tidak langsung, bukan biaya waktu.
Seorang individu memiliki fungsi utilitas v ( q , c ), di mana q adalah konsumsi dari
jasa perumahan, c merupakan konsumsinya dari gabungan barang-barang lain,
dan keduanya memiliki efek positif pada utilitas. Pada kenyataannya, layanan yang
video yang berasal dari tempat tinggal mereka adalah multidimensi, luas lantai dan halaman
ruang menjadi hanya pasangan; di sini, berbagai atribut ini diwakili oleh
variabel skalar q , yang hanya akan kita sebut sebagai konsumsi perumahan.
Seorang individu yang tinggal pada jarak radial x menghadapi harga sewa (per unit) dari
perumahan p ( x ). Kami akan merujuk ini hanya sebagai harga perumahan.
Adapun komoditas komposit, dapat diproduksi di CBD atau
impor. Harganya dianggap invarian spasial dan ditetapkan sebagai satu kesatuan.
Tujuan individu adalah untuk memaksimalkan v ( q , c ). Dengan demikian, ia tunduk pada
batasan biaya
p ( x ) q + c = y - tx .
(6.1)
Ada dua aspek masalah. Salah satunya adalah pilihan lokasi individu, x .
Yang kedua adalah pilihan konsumsi perumahan q dan konsumsi barang-barang lainnya.
tion c di lokasi yang dipilihnya, dan digambarkan dalam Gambar 6.1 bagi seorang individu
pilihan lokasi yang dilambangkan dengan x  0 . The c -intercept dari garis anggaran diberikan
oleh y - tx  0 , yang merupakan pendapatan bersih dari biaya perjalanan. Untuk kenyamanan, kami akan merujuk
untuk ini sebagai laba bersih. Kemiringan garis anggaran hanyalah - p ( x  0 ). Label p ( x  0 )
mengacu pada nilai absolutnya. Ekuilibrium terjadi pada e  0 , suatu titik di mana salah satunya
kurva indiferensi individu (diasumsikan benar-benar cembung) bersinggungan dengan
garis anggaran. Konsumsi ekuilibrium perumahan di lokasi ini adalah q  0 .
Fakta bahwa individu memiliki pilihan lokasi bersama dengan asumsi
bahwa mereka identik berarti bahwa tingkat utilitas yang sama harus diwujudkan sama sekali
lokasi perumahan. Alasannya sederhana adalah bahwa setiap orang dapat meniru
keputusan lokasi dan konsumsi orang lain. Mekanisme untuk kepuasan
Memadukan kondisi utilitas sama adalah variasi spasial dalam harga perumahan.
Untuk mengimbangi pengurangan laba bersih terkait dengan peningkatan
x (karena biaya perjalanan yang lebih tinggi), harga perumahan harus turun dengan x .

Halaman 3
98
M. K RAUS
y - tx  0
q  0
e  0
q
c
c  0
p ( x  0 )
Gambar 6.1 Konsumsi rumah ekuilibrium di lokasi tertentu.
q
c
e  0
q  0
y - tx  0
q  1
p ( x  1 )
y - tx  1
e  1
p ( x  0 )
Gambar 6.2 Harga perumahan bervariasi secara spasial untuk mencapai lokasi
kesetimbangan.
Ini ditunjukkan pada Gambar 6.2, di mana kurva indiferens yang ditarik diasumsikan
sesuai dengan tingkat utilitas umum dalam kesetimbangan, dan x  1 dan x  0 mewakili
setiap dua lokasi sedemikian rupa sehingga x  1 > x  0 . p ( x  0 ) dan p ( x  1 ) sedemikian rupa sehingga
keseimbangannya
tingkat utilitas hanya dapat dicapai dengan garis anggaran yang masing-masing c -intersept

Halaman 4
M ONCENTRIC C ITIES
99
y - tx  0 dan y - tx  1 . Penghasilan bersih lebih rendah pada x  1 dari pada x  0 , yang berarti bahwa anggaran
garis harus lebih datar. Jadi, p ( x  1 ) < p ( x  0 ). Karena itu kami memiliki yang berikut:
Properti 1. Harga sewa rumah menurun dengan jarak dari CBD.
Gambar 6.2 juga dapat digunakan untuk membandingkan konsumsi perumahan individu
di lokasi yang berbeda. Karena garis anggaran lebih datar pada x  1 daripada pada x  0 , keseimbangan
kurva indiferensi lebih rata pada e  1 daripada pada e  0 . Dengan acuh tak acuh cembung
kurva, ini berarti bahwa posisi e  1 relatif terhadap e  0 pada kesetimbangan indiferen
kurva ence adalah ke tenggara, atau q  1 > q  0 . Kami menyatakan ini sebagai berikut:
Properti 2. Individu yang tinggal lebih jauh dari CBD memiliki konsumsi yang lebih tinggi-
tingkat perumahan.
Untuk membantu mengatur panggung untuk apa yang akan datang nanti, kami selanjutnya memperkenalkan
gagasan
sebuah kurva penawaran-sewa . Pada Gambar 6.2, p ( x  0 ) adalah harga tertinggi yang dimiliki seseorang
tinggal di x  0 dapat membayar perumahan, sambil tetap mencapai tingkat utilitas terkait
dengan kurva ketidakpedulian pada gambar. Jika harga perumahan di x  0 ada
lebih tinggi, garis anggaran akan lebih curam, dan kurva ketidakpedulian dalam
pertanyaan tidak mungkin tercapai. p ( x  0 ) disebut sebagai tawaran sewa untuk perumahan. Itu
diskusi sebelumnya tentang keseimbangan harga perumahan memperjelas bahwa untuk yang diberikan
tingkat utilitas, tawaran sewa untuk perumahan adalah fungsi menurun dari x . Tawaran sewa
untuk perumahan juga dipengaruhi oleh perubahan tingkat utilitas. Ini bisa dilihat
dari Gambar 6.3, yang membandingkan sewa tawaran untuk perumahan untuk dua utilitas yang berbeda
level di lokasi yang sama. Fakta bahwa lokasi dipegang tetap tercermin dalam keduanya
garis anggaran memiliki konsepsi c yang sama . Kurva indiferensi yang lebih tinggi hanya bisa
dapat dicapai dengan garis anggaran yang lebih datar, yang berarti bahwa tawaran sewa untuk
perumahan harus lebih rendah. Menandakan tawaran sewa untuk perumahan oleh L dan tingkat
Utilitas oleh u , kita dapat menulis L = L ( x , u ), di mana L adalah fungsi penurunan kedua x
dan u . Grafik L versus x untuk nilai yang diberikan u disebut kurva penawaran-sewa untuk
perumahan. Gambar 6.4 menunjukkan dua anggota keluarga kurva penawaran-sewa. Karena L adalah
fungsi menurun dari u , utilitas lebih tinggi di sepanjang bagian bawah kurva. Satu dari
kurva penawaran-sewa sesuai dengan tingkat utilitas ekuilibrium. Tawaran-sewa itu
kurva adalah grafik harga rumah kesetimbangan.
Jumlah perumahan yang diminta oleh seseorang yang menghadapi tawaran sewa adalah
dilambangkan dengan M ( x , u ). M adalah fungsi peningkatan dari x yang, dengan u diset pada
kesetimbangannya
tingkat rium, adalah fungsi keseimbangan q ( x ). Di bawah asumsi tambahan itu
perumahan adalah barang normal (permintaan perumahan individu berhubungan positif
untuk penghasilannya), M juga meningkatkan fungsi u . Pada Gambar 6.3, perbedaannya
antara q ″ dan q ′ sebagian karena pengaruh pendapatan. Asumsi normalitas
memastikan bahwa q ″> q ′.
Untuk sisa bab ini, perumahan akan dianggap sebagai barang normal.
Asumsinya lemah dengan alasan sebelumnya dan sangat didukung secara empiris.
Kami sekarang beralih ke perilaku produsen perumahan. Produsen perumahan adalah
diasumsikan identik dan memaksimalkan laba, mengambil harga seperti yang diberikan. Sebuah
produser perumahan individu dapat menghasilkan perumahan di salah satu atau semua x . Outputnya dari

Halaman 5
100
M. K RAUS
q
c
q ′
q ″
Gambar 6.3 Tingkat utilitas yang lebih tinggi mengurangi sewa tawaran untuk perumahan.
x
u = u '
u = u "
u ″> u ′
p  ~
Gambar 6.4 Keluarga kurva penawaran-sewa untuk perumahan.
perumahan di lokasi, H ( x ), diberikan oleh skala hasil pengembalian konstan (CRS)
fungsi duction H ( x ) = H ( L ( x ), K ( x )), di mana K ( x ) adalah penggunaan modal pada x
dan L ( x ) adalah lapangan kerjanya di x . Harga sewa tanah di x adalah r ( x ), sementara
modal memiliki harga sewa yang tidak tetap dari i . i ditentukan secara eksogen dalam a
pasar modal nasional; harga sewa tanah adalah endogen. Pada khususnya
lokasi x , produsen perumahan menghasilkan keuntungan yang diberikan oleh p ( x ) H ( L ( x ), K ( x )) -
r ( x ) L ( x ) - iK ( x ). Masalah yang dihadapinya adalah memaksimalkan ini sehubungan dengan L ( x ) dan
K ( x ) untuk semua x .

Halaman 6
M ONCENTRIC C ITIES
101
Untuk melihat apa masalahnya, kita mulai dengan mengingat beberapa hasil klasik
pengembalian konstan untuk skala dan menerapkannya pada produsen perumahan CRS kami. Itu
pertama adalah bahwa perusahaan CRS yang merupakan price-taker di pasar faktor memiliki jangka panjang
biaya rata-rata yang tidak tergantung pada hasilnya. Ini berarti seorang individu
produsen perumahan memiliki kurva biaya rata-rata jangka panjang di lokasi yang lebih cepat
zontal, yang kami wakili oleh AC pada Gambar 6.5. Kedua, di bawah tambahan
asumsi bahwa perusahaan bertindak sebagai pengambil harga di pasar produk, dalam jangka panjang
kurva penawaran untuk masing-masing perusahaan, dan karenanya untuk pasar secara keseluruhan, menjadi
elastis sempurna dengan harga yang setara dengan tingkat konstan biaya rata-rata jangka panjang. Di
Gambar 6.5, AC karenanya adalah kurva penawaran pasar jangka panjang untuk perumahan di x ,
yang berarti bahwa untuk keseimbangan di pasar perumahan di suatu lokasi, harga
perumahan dan biaya rata-rata perumahan harus sama. Kami menulis ini sebagai
p ( x ) = AC ( r ( x ), i ),
(6.2)
karena pada Gambar 6.5, peningkatan r ( x ) atau i mengarah ke pergeseran ke atas pada
AC . Saat x meningkat, p ( x ) berkurang (Properti 1). Bersama dengan persamaan (6.2), ini
menyiratkan bahwa hal yang sama harus benar dari biaya rata-rata produksi perumahan.
Karena harga sewa modal invarian spasial, ini hanya dapat terjadi jika
r ( x ) adalah fungsi penurunan x . Kami menyatakan properti penting ini sebagai berikut:
Properti 3. Harga sewa tanah menurun dengan jarak dari CBD.
Di daerah perkotaan dunia nyata, bentuk yang diambil perumahan sering bervariasi secara dramatis
dengan jarak dari pusat kota. Di lokasi terdekat, bentuk dominan
perumahan mungkin gedung apartemen atau kondominium bertingkat tinggi. Di kurang sentral
di bagian dalam kota, perumahan mungkin didominasi tiga sampai lima lantai
bangunan. Di pinggiran kota, ini mungkin memberi jalan ke rumah keluarga tunggal,
dengan kecenderungan umum untuk ukuran lot menjadi semakin besar semakin
pinggiran kota terpencil. Kita dapat meringkas ini dengan mengatakan bahwa sebagai jarak dari kota
pusat meningkat, secara umum ada penurunan rasio modal-tanah di perumahan
produksi. Kami sekarang akan melanjutkan untuk menunjukkan bahwa ini adalah milik kami
model memprediksi.
Hasilnya dapat dilihat pada Gambar 6.6, di mana kami telah membuat sketsa
disebut unit isoquant - kombinasi tenaga kerja dan modal dari mana a
produsen perumahan individu dapat menghasilkan tepat satu unit perumahan. Seperti yang ditunjukkan
dalam diagram, isokuan diasumsikan benar-benar cembung. Memulai dengan,
pertimbangkan beberapa lokasi tertentu x  0 , dan produsen perumahan yang memilih
beroperasi pada unit isoquant di sana. Untuk memaksimalkan keuntungannya, perusahaan harus
menggunakan kombinasi input yang meminimalkan biaya. Ini adalah titik e  0 , di mana
garis isocost yang mencerminkan harga faktor pada x  0 bersinggungan dengan unit isoquant.
Harga-harga faktor tercermin dalam kemiringan garis isocost, yaitu - r ( x  0 ) / i . Sekarang
pertimbangkan rasio modal-lahan pada e  0 . Ini biasa disebut struktural
densitas dan diberikan oleh kemiringan sinar dari asal melalui e  0 . Selanjutnya
Yang perlu dilihat adalah bahwa semua perusahaan yang menghasilkan perumahan di x  0 memiliki struktur yang
sama
kepadatan, terlepas dari jumlah perumahan yang mereka hasilkan. Ini yang lain

Halaman 7
102
M. K RAUS
$ / Perumahan
Tempat tinggal di x
D
AC
Gambar 6.5. Keseimbangan di pasar perumahan.
Implikasi pengembalian konstan ke skala. Itu datang dari kenyataan bahwa untuk diberikan
ray dari asal pada Gambar 6.6, isokuan dari fungsi produksi CRS adalah
identik miring di semua titik di sepanjang sinar. Jadi, jika lokasi dan karenanya faktor
harga dipegang tetap, semua titik singgung antara isokuan dan garis isocost
melibatkan kepadatan struktural yang sama. Berikut ini, kerapatan struktural pada x adalah
dilambangkan dengan S ( x ).
L.
K
e  0
e  1
r ( x  0 ) / i
r ( x  1 ) / i
S ( x  0 )
S ( x  1 )
Gambar 6.6. Kerapatan struktural berkurang dengan jarak dari CBD.

Halaman 8
M ONCENTRIC C ITIES
103
Sekarang pertimbangkan beberapa lokasi kedua, x  1 > x  0 . Dari Properti 3, r ( x  1 ) < r ( x  0 ), berarti-
Garis isocost lebih datar di x  1 . Bersama dengan isokuan cembung, ini
berarti titik meminimalkan biaya pada unit isoquant, titik e  1 , terletak pada a
ray datar dari asal daripada e  0 . Karena itu kami memiliki S ( x  1 ) < S ( x  0 ). Kami menyatakan
ini sebagai berikut:
Properti 4. Kepadatan struktural berkurang dengan jarak dari CBD.
Dengan tambahan pengaturan panggung, selanjutnya kami mempertimbangkan gagasan sewa-tawaran
kurva untuk tanah. Ini memiliki koneksi yang kuat dengan gagasan yang sebelumnya dianggap
kurva penawaran-sewa untuk perumahan. Pertimbangkan beberapa lokasi tertentu x , dan tanyakan “Jika
harga di mana produsen perumahan dapat menjual perumahan dengan harga x adalah harga sewa untuk
perumahan
L ( x , u ), lalu berapakah harga tertinggi yang dapat dibayarkan untuk tanah pada x , sementara masih
memuaskan
kondisi tanpa-laba (6.2)? ” Tawaran maksimum ini disebut penawaran sewa untuk tanah.
Kami menandainya dengan N ( x , u )
L ( x , u ) = AC (N ( x , u ), i ).
(6.3)
Kita sebelumnya telah melihat bahwa peningkatan x atau u menurunkan L. Bersama
dengan persamaan (6.3), ini menyiratkan bahwa peningkatan x atau u juga menurunkan N. The
grafik N versus x untuk nilai yang diberikan u disebut kurva penawaran-sewa untuk tanah. Satu
anggota keluarga kurva penawaran-sewa untuk tanah sesuai dengan ekuilibrium
tingkat utilitas. Kurva bid-rent itu adalah grafik harga tanah ekuilibrium.
Kepadatan struktural dipilih oleh produsen perumahan yang menghadapi tawaran sewa
untuk tanah dilambangkan dengan P ( x , u ). P adalah fungsi penurunan x yang, dengan u set
pada level setimbangnya, adalah fungsi setimbang S ( x ). Peningkatan kamu juga
menurunkan P.
Fitur lain dari kota-kota yang model kami jelaskan adalah kecenderungan jaringan
kepadatan penduduk - populasi per unit tanah yang digunakan untuk tujuan perumahan -
menurun dengan jarak dari CBD. Mendenotasikan kepadatan hunian bersih di x
oleh D ( x ), cara paling sederhana untuk melihat ini adalah dengan menulis D ( x ) = h ( x ) / q ( x ), di
mana h ( x ) adalah
output perumahan per unit lahan yang dialokasikan untuk produksi perumahan di x . Peningkatan
di x meningkatkan q ( x ) (Properti 2), sehingga cukup untuk menunjukkan bahwa h ( x ) berkurang. Ini
tidak lebih dari kenyataan bahwa pada Gambar 6.6, output perumahan adalah sama
pada e  1 seperti pada e  0 , tetapi diproduksi dengan input lahan yang lebih besar (mengingat CRS, itu sudah
cukup
untuk mempertimbangkan gerakan di sepanjang unit isokuan). Karena itu kita dapat menyatakan
berikut:
Properti 5. Densitas hunian bersih berkurang dengan jarak dari CBD.
Untuk menyelesaikan pengaturan panggung kita, sebagaimana kita menyebutnya, anggap itu semua ekonomis
agen menghadapi sewa tawaran mereka - untuk perumahan dalam kasus individu dan tanah di
kasus produsen perumahan - dan mempertimbangkan kepadatan perumahan bersih yang dihasilkan,
yang akan kami tunjukkan dengan O ( x , u ). O adalah fungsi penurunan x yang, dengan u set
pada level setimbangnya, adalah fungsi setimbang D ( x ). Peningkatan kamu juga
mengurangi O.

Halaman 9
104
M. K RAUS
Melalui apa yang disebut pengaturan panggung, kita telah melihat bagaimana model memunculkan
fungsi L ( x , u ), M ( x , u ), N ( x , u ), P ( x , u ), dan O ( x , u ). Jika kita memiliki cara penentuan
ing u , maka kita bisa menggunakan fungsi ini untuk menentukan perumahan keseimbangan dan
harga tanah di semua lokasi di kota, serta profil spasial kesetimbangan lainnya.
Kami juga akan dapat menentukan ukuran keseimbangan kota. Ini diilustrasikan
pada Gambar 6.7, di mana G adalah jari-jari kota dan r  A adalah sewa tawaran yang tidak tetap secara spasial
untuk tanah di bagian pertanian. Di sebelah kiri G dalam diagram, tawaran sewa untuk
tanah pada bagian pertanian kurang dari untuk produksi perumahan, sehingga semua tanah
untuk penawaran dijamin oleh produsen perumahan. Di sebelah kanan G, itu adalah pertanian
menawar sewa yang lebih tinggi, sehingga hanya pertanian yang mendapatkan tanah. Karena tidak ada
perumahan
diproduksi di luar G, yaitu jari-jari keseimbangan kota.
Seperti ditunjukkan pada Gambar 6.7, G terjadi di mana kurva penawaran-sewa untuk tanah di dalamnya
penggunaan alternatif di persimpangan perumahan dan pertanian. Kami dapat mengungkapkan ini melalui
persamaan
N (G, u ) = r  A ,
(6.4)
yang dapat dilihat sebagai persamaan untuk menentukan G dalam hal u .
Dari mana Anda berasal tergantung pada apakah kota itu "terbuka" atau "tertutup."
Dalam kasus kota terbuka, nilai u adalah eksogen. Ini adalah level yang berlaku
utilitas di tempat lain dalam perekonomian, dan dicapai di kota melalui tanpa biaya
migrasi. Populasi kota, N , karena itu endogen dan ditentukan
sebagai berikut. Pada setiap jarak radial x , asumsikan bahwa sebagian kecil θ / 2π dari tanah pada x
tersedia untuk penggunaan endogen perumahan dan pertanian. Lalu angkanya
individu yang dapat ditempatkan di sebuah cincin sangat kecil lebar d x di radial
jarak x adalah O ( x , u ) θ x d x . Populasi keseimbangan kota adalah jumlah
individu yang dapat ditempatkan di dalam G, atau
N =
G
0
O ( x , u ) θ x d x .
(6.5)
Dalam kasus kota tertutup, ukuran populasi kota adalah eksogen, dan
tingkat utilitas keseimbangan adalah endogen. Persamaan (6.5) harus dipegang, tetapi sekarang
dengan N diberikan. Seperti persamaan (6.4), ini melibatkan variabel endogen G dan u .
G dan u karenanya dapat ditentukan dari persamaan (6.4) dan (6.5). Sekali ini
solusi diperoleh, semua profil spasial kesetimbangan dapat ditentukan.
6.3 C OMPARATIVE S tatics
Salah satu fitur paling menarik dari model ekonomi adalah sifatnya yang komparatif.
properti statika. Secara umum, ini harus dilakukan dengan bagaimana parameter model
mempengaruhi solusinya. Untuk model bagian sebelumnya, sangat teliti
analisis statik komparatif dapat ditemukan dalam Brueckner (1987). Tujuannya di sini
hanya untuk menunjukkan bagaimana analisis dilakukan. Untuk tujuan ini, kami ambil
varian kota tertutup dari model dan bekerja melalui efek peningkatan

Halaman 10
M ONCENTRIC C ITIES
105
$ / Tanah
x
r  A
x-
r ( x, kamu )
~
Gambar 6.7. Persamaan tawaran sewa di perbatasan.
N . Ini sama dengan bertanya, “Jika dua kota identik dalam semua hal, kecuali untuk
populasi, bagaimana mereka diharapkan berbeda dalam hal perumahan dan tanah
harga, ukuran geografis, dan sebagainya? ”
Salah satu kunci analisis ini adalah pengetahuan kita tentang efek peningkatan
u dalam fungsi L ( x , u ), M ( x , u ), N ( x , u ), P ( x , u ), dan O ( x , u ). Mengumpulkan hasil dari
bagian sebelumnya, kita memiliki bahwa L, N, P, dan O semua berkurang dengan u , sedangkan M adalah
meningkat.
Diberi nilai awal N , solusi untuk persamaan (6.4) dan (6.5) untuk G dan u
dapat diwakili oleh titik seperti E  0 pada Gambar 6.8. Kurva berlabel r  A
mewakili kombinasi nilai untuk G dan u yang persamaannya (6.4)
berlaku, sedangkan kurva berlabel N menunjukkan persamaan yang sama (6.5). Seperti yang ditunjukkan
pada gambar, " r  A -curve" miring ke bawah, sedangkan " N -curve" miring ke atas.
Pertama-tama pertimbangkan r  A -curve. Kemiringan ke bawahnya dapat dilihat dari Gambar 6.7,
yang menggambarkan solusi untuk persamaan (6.4). Karena N adalah fungsi penurunan
kamu
x-
N
r  A
E  0
E  1
Gambar 6.8. Peningkatan populasi untuk kota tertutup.

Halaman 11
106
M. K RAUS
u , peningkatan u menghasilkan pergeseran kurva penawaran-sewa ke bawah ke dalam
produksi perumahan, dan persimpangan dengan kurva penawaran-sewa pertanian
terjadi pada nilai yang lebih rendah dari G. Sekarang pertimbangkan N -curve. Karena O adalah penurunan
fungsi u , peningkatan u yang G tersebut ditahan tetap menurunkan kanan
sisi persamaan (6.5) (pengurangan jumlah individu yang ditampung).
Dengan demikian, satu-satunya cara untuk menampung sejumlah individu saat memberikan
mereka dengan tingkat utilitas yang lebih tinggi adalah meningkatkan G.
Tahap ini telah diatur untuk menganalisis peningkatan N . Hal pertama yang perlu diperhatikan adalah,
dalam sistem yang terdiri dari persamaan (6.4) dan (6.5), N adalah parameter pergeseran dari
yang terakhir, tapi bukan yang pertama. Dalam hal Gambar 6.8, ini berarti hanya N -curve
akan bergeser. Kita bisa dengan mudah menentukan arah pergeseran. Diberikan peningkatan
dalam N , kenaikan yang sama harus terjadi di sisi kanan persamaan (6.5) (the
jumlah individu yang sebenarnya ditampung). Untuk setiap nilai yang diberikan dari Anda , satu-satunya cara
ini bisa terjadi adalah dengan peningkatan G. Dengan demikian, ketika populasi meningkat, N -
kurva bergeser ke kanan. Kombinasi kesetimbangan (G, u ) yang baru adalah E  1 pada Gambar 6.8.
Dengan demikian, peningkatan N meningkatkan G, sementara menurun u .
Hasil lain sekarang dapat dengan mudah diperoleh. Fakta bahwa L adalah fungsi yang menurun
tion of u , bersama dengan penurunan tingkat utilitas keseimbangan, berarti itu
ada peningkatan L untuk semua x . Ini menyiratkan kenaikan harga sewa
perumahan di semua lokasi keluar ke tepi luar kota basis. Oleh dasarnya identik
Analisis, hal yang sama berlaku untuk harga sewa tanah dan struktural dan bersih
kepadatan tempat tinggal. Di setiap lokasi x , seorang penduduk kota besar mengkonsumsi a
jumlah perumahan yang lebih kecil.
Dari hasil sebelumnya, satu-satunya yang mungkin tampak mengejutkan adalah itu
individu yang tinggal di kota besar memiliki tingkat utilitas yang lebih rendah. Ini bukan
tentu realistis, sebagian karena kami tidak memperhitungkan kemungkinan
bahwa ekonomi aglomerasi menghasilkan kota yang lebih besar memiliki upah yang lebih tinggi
rate (lihat, misalnya, Henderson 1985). Tetapi untuk apa itu, hasilnya dapat dilihat sebagai
mengikuti. Karena utilitas sama di semua lokasi di setiap kota, itu sudah cukup untuk
pare utilitas Ms A, penduduk kota kecil yang tinggal di tepi luarnya,
dengan B, yang tinggal di tepi luar kota yang lebih besar. Karena ini
individu tinggal di tepi luar kota masing-masing, harga yang mereka bayar
untuk perumahan yang mereka konsumsi adalah sama (harga sewa tanah di
phery sama di kedua kota dan r  A ). Dengan demikian, individu yang berprestasi
tingkat utilitas yang lebih tinggi adalah tingkat pendapatan bersih dari biaya perjalanan
lebih besar dari. Ini jelas Ms A, karena di antara keduanya, ia memiliki yang lebih pendek
bepergian.
Jika perubahan eksogen pada t atau y terjadi, segala sesuatunya tidak sesederhana itu. Tertentu
nilai dari masing-masing parameter ini dimasukkan ke dalam fungsi L ( x , u ) dan
M ( x , u ), dan karena itu N ( x , u ), P ( x , u ), dan O ( x , u ). Seperti sebelumnya, langkah pertama adalah
menentukan
menambang bagaimana perubahan parameter mempengaruhi solusi untuk persamaan (6.4) dan (6.5)
untuk G dan kamu . Tetapi untuk menentukan pengaruhnya, katakanlah, kepadatan struktural pada a
lokasi, kita harus memperhitungkan kedua efek langsung dari parameter
perubahan dan efek tidak langsung dari perubahan utilitas yang disebabkannya. Eksogen
perubahan ukuran populasi hanya melibatkan yang kedua.

Halaman 12
M ONCENTRIC C ITIES
107
6.4 E XTENSI
Model kota monosentris telah diperluas untuk memasukkan berbagai hal menarik
fitur, masing-masing meningkatkan realisme model. Kami menyimpulkan dengan menjelaskan beberapa
arah yang menarik di mana model telah diambil:
• Kelompok pendapatan yang berbeda . Sejumlah penulis, termasuk Muth (1969), miliki
generalisasi model untuk memungkinkan kelompok pendapatan yang berbeda. Yang menarik
pertanyaan baru muncul, yaitu sebagai berikut: Dalam kaitannya dengan individu dengan rendah
pendapatan, apakah individu dengan pendapatan tinggi hidup lebih dekat atau lebih jauh dari
CBD? Meskipun jawaban yang benar untuk pertanyaan ini adalah "Itu tergantung," biasanya
jawabannya adalah "lebih jauh." Alasannya adalah bahwa, ceteris paribus , pendapatan lebih tinggi
masyarakat mengkonsumsi lebih banyak perumahan (semua yang diperlukan untuk ini adalah untuk perumahan
menjadi a
barang normal), memberi mereka insentif tambahan untuk menemukan tempat sewa
harga perumahan lebih rendah, yang jauh dari CBD. Sumber yang bagus
informasi untuk statika komparatif model seperti itu adalah Hartwick, Schweizer,
dan Varaiya (1976).
• Kemacetan lalu lintas . Cara lain di mana model telah diperluas adalah untuk
memperhitungkan bahwa perjalanan memerlukan biaya waktu yang sangat penting, dan itu
kemacetan lalu lintas membuat waktu perjalanan dari lokasi menjadi endogen (lihat,
misalnya, Solow 1972). Pada jarak radial apa pun x , waktu yang diperlukan untuk melakukan perjalanan unit
jarak diasumsikan sebagai fungsi yang meningkat dari jumlah individu
yang tinggal antara x dan G, karena outlier x ini merupakan lalu lintas di x .
Ini secara alami menimbulkan pertanyaan tentang bagaimana perjalanan dan harga harus dilakukan
bagaimana tanah harus dialokasikan untuk kapasitas jalan yang mengurangi kemacetan, dan sudah
menjadi fokus utama pekerjaan di bidang ini.
• Pilihan modal dan biaya akses nonradial . Dalam model bagian 6.2, sebuah
biaya perjalanan vidual hanya bergantung pada jarak radial dari tempat tinggalnya
ence ke CBD. Agar ini masuk akal, sistem jalan radial kota
harus cukup padat sehingga biaya akses keliling bisa dengan aman
diabaikan. Anas dan Musa (1979) telah menganalisis perpanjangan dari monosentris
model kota di mana jalan radial ditempatkan secara terpisah dan memerlukan biaya mahal
akses keliling. Konsisten dengan apa yang biasa diamati di kota-kota,
kota akan cenderung berkembang di sepanjang jalan radialnya, dan tidak seperti pada dasarnya
model kota monosentris, batas desa / kota tidak berbentuk lingkaran. Itu
Kertas Anas dan Musa juga merupakan salah satu dari beberapa yang telah memperkenalkan pilihan mode
ke dalam model.
• Kota yang sepenuhnya tertutup . Model bagian 6.2 secara implisit mengasumsikan bahwa tanah
dipekerjakan oleh produsen perumahan disewa dari pemilik tanah yang tidak
penduduk kota. Ini mengikuti dari kenyataan bahwa pendapatan penduduk adalah
diasumsikan eksogen, sedangkan sewa tanah agregat bersifat endogen. Di sebuah
varian model yang dikenal sebagai "kota yang sepenuhnya tertutup," sewa tanah agregat
merupakan sumber pendapatan bagi penduduk. Salah satu cara menceritakan kisahnya adalah dengan tanah
dipekerjakan oleh produsen perumahan disewa dari kota, yang pada gilirannya menyewanya
 Halaman 13
108
M. K RAUS
baik dari pemerintah federal atau dari petani, melakukannya dengan harga sewa
sama dengan pertanian sewa tawaran r  A . Karena harga sewa dibayar oleh perumahan
produsen melebihi r  A , proses ini menghasilkan surplus untuk kota, yang
Arnott dan Stiglitz (1981) disebut sewa tanah diferensial. Di kota yang tertutup sepenuhnya
dengan konsumen yang identik, setiap konsumen menerima bagian yang berbeda dari
sewa tanah sebagai transfer dari kota. Fakta bahwa penghasilan itu bersifat endogen
membuatnya menjadi versi model yang paling rumit. Untuk lebih lanjut tentang sepenuhnya
model kota tertutup, lihat Pines dan Sadka (1986).
Bibliografi
Alonso, W. 1964: Lokasi dan Penggunaan Lahan . Cambridge, MA: Harvard University Press.
Anas, A. dan Moses, LN 1979: Pilihan mode, struktur transportasi dan penggunaan lahan perkotaan.
Jurnal Ekonomi Perkotaan , 6, 228-46.
Arnott, RJ dan Stiglitz, JE 1981: Sewa tanah agregat dan biaya transportasi agregat.
Jurnal Ekonomi , 91, 331-47.
Brueckner, JK 1987: Struktur keseimbangan kota: perlakuan terpadu Muth–
Model pabrik. Dalam ES Mills (ed.), Buku Pegangan Ekonomi Regional dan Perkotaan , vol. 2: Urban
Ekonomi . Amsterdam: Belanda Utara, ch. 20.
Hartwick, J., Schweizer, U., dan Varaiya, P. 1976: Statika komparatif dari perumahan
ekonomi dengan beberapa kelas. Jurnal Teori Ekonomi , 13, 396-413.
Henderson, JV 1985: Teori Ekonomi dan Kota-Kota , edisi ke-2. Orlando, FL: Akademik
Tekan.
Mills, ES 1972: Studi dalam Struktur Ekonomi Urban . Baltimore, MD: Johns Hopkins
Tekan.
Muth, RF 1969: Kota dan Perumahan . Chicago: Universitas Chicago Press.
Pines, D. dan Sadka, E. 1986: Analisis statika komparatif dari kota yang sepenuhnya tertutup. Jurnal dari
Ekonomi Perkotaan , 20, 1–20.
Solow, RM 1972: Kemacetan, kepadatan dan penggunaan tanah dalam transportasi. Orang Swedia
Jurnal Ekonomi , 74, 161-73.