FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL

TUGAS AKHIR

STUDI KELAYAKAN PEMBANGUNAN DERMAGA RAKYAT

DI KELURAHAN MARIDAN KABUPATEN PENAJAM PASER UTARA
DITINJAU DARI ASPEK TKNIK DAN FINANSIAL INVESTASI

I. TUJUAN PENELITIAN
Tujuan dari penulisan Tugas Akhir ini adalah untuk mendapatkan nilai Internal Rate of Return
(IRR) dan Payback Period Investasi Proyek Pembangunan Dermaga Rakyat di Kelurahan
Maridan Kab. Penajam Paser Utara.

II. BATASAN MASALAH

1. Lokasi studi adalah Kabupaten Penajam Paser Utara, dermaga rakyat di Kelurahan Maridan,
dan sumber dana investasi adalah dari APBD II Pemerintah Kabupaten Penajam Paser
Utara;
2. Nilai investasi didapatkan dari Rencana Pembangunan Jangka Menengah Daerah (RPJMD)
Kabupaten Penajam Paser Utara Tahun 2018-2023;
3. Pada Tugas Akhir ini hanya menghitung aspek teknik dan finansial;
4. Bahwa pembangunan dermaga rakyat ini akan mempengaruhi dampak terhadap lingkungan,
tidak menjadi fokus pembahasan.

III. METODE ANALISIS

Dalam Tugas Akhir ini metode yang digunakan hanya Payback Period dan Internal Rate of
Return (IRR) berdasarkan fungsi yang dilaksanakan oleh Pemerintah Daerah yaitu penyediaan
infrastruktur sosial.

IV. METODOLOGI
Kerangka proses studi analisa yang akan dilakukan sebagai berikut:
1. Pengumpulan Data;
2. Jenis dan Sumber Data;
3. Metode Peroleh Data;
4. Teknik Analisis;
5. Diagram Alur Analisis.

V. ANALISIS INVESTASI
Kerangka analisis yang akan dilakukan sebagai berikut:
1. Kondisi Eksisting Dermaga Rakyat di Kelurahan Maridan;
2. Asumsi Perhitungan Biaya Operasional dalam 1 Tahun;
3. Kebutuhan Investasi;
4. Analisis Investasi Pembangunan Dermaga Rakyat;
5. Aspek Organisasi dan Manajemen;
6. Aspek Pemasaran;
 7. Aspek Teknis dan Produksi;
8. Aspek Hukum;
9. Perhitungan Berth Occupancy Ratio (BOR).

VI. DAFTAR PUSTAKA

Djamin Zulkarnain, 2007. Perencanaan & Analisa Proyek. Universitas Indonesia
Kamadibrata Soedjono, 2002. Perencanaan Pelabuhan. ITB
Kuswandi, Ir, MBA, 2007. Analisis Keekonomian Proyek. Jogjakarta.
Prof H Haming Murdifin, SE., M.Si., Ph.D., Prof. Dr. H Basalamah Salim, SE., M.Si., 2010.
Studi Kelayakan Investasi Proyek & Bisnis. Jakarta: Bumi Aksara.