1520135706-SpesifikasiUmumBangunan Rev022018

SPESIFIKASI UMUM BANGUNAN
RUMAH TINGGAL BANGUNAN PERKEBUNAN BANGUNAN GEDUNG BERTINGKAT

BANGUNAN GUDANG BANGUNAN MALL BANGUNAN HOTEL BANGUNAN APARTEMEN
MEWAH MENENGAH SEDERHANA (SEMI PERMANEN) RENDAH (LOW-RISE) SEDANG (MID-RISE) TINGGI (HIGH RISE)
ELEMEN BANGUNAN
3 LANTAI 8 LANTAI + 1 BASEMENT 16 LANTAI + 2 BASEMENT 14 LANTAI + 2 SEMI
2 LANTAI 2 LANTAI 1 LANTAI 1 LANTAI 1 LANTAI 4 LANTAI + 1 BASEMENT 8 LANTAI
(<5 LANTAI) (5-8 LANTAI) (>8 LANTAI) BASEMENT
Menggunakan pondasi dangkal Menggunakan pondasi dangkal Menggunakan pondasi batu kali Menggunakan pondasi rollag Menggunakan pondasi dangkal Menggunakan pondasi tapak dan Struktur basement 1 lapis, Struktur basment 2 lapis; Struktur Basment 1 lantai ; Struktur Basment 1 lantai ; Struktur Basement 2 lantai ;
dengan pondasi tapak dan sloof dengan pondasi tapak dan sloof dan sloof dengan mutu beton bata dengan pondasi tapak dan sloof sloof dengan mutu beton sedang menggunakan pondasi tiang menggunakan pondasi tiang Menggunakan pondasi tiang Menggunakan pondasi tiang Menggunakan pondasi tiang
dengan mutu beton tinggi (setara dengan mutu beton sedang rendah (setara K-175) dengan mutu beton sedang (setara K-225) dan tiang pancang Spun Pile diameter 300, pancang Spun Pile diameter 300, pancang persegi 40x40 cm dan pancang persegi 40x40 cm, pancang persegi 40x40 cm,
K-300) dan sebagian kecil (setara K-225) dan sebagian dikombinasi dengan pasangan (setara K-225) pancang ukuran 25x25 cm struktur beton bertulang terdiri struktur beton bertulang terdiri soldier pile untuk DPT, struktur struktur beton bertulang terdiri struktur beton bertulang terdiri
menggunakan pondasi batu kali kecil menggunakan pondasi batu batu kosong/aanstamping dari pile cap, sloof, kolom, balok, dari pile cap, sloof, kolom, balok, beton bertulang terdiri dari pile dari pile cap, sloof, kolom, balok, dari pile cap, sloof, kolom, balok,
kali plat lantai basement dengan plat lantai basement dengan cap, sloof, kolom, balok, plat plat lantai basement, beton shear plat lantai basement, beton shear
PONDASI mutu beton tinggi (setara K-300) mutu beton tinggi (setara K-300) lantai basement, beton shear wall wall dan retaining wall dengan wall dan retaining wall dengan
dan beton Shear Wall, Retaining dan beton Shear Wall, Retaining dan retaining wall dengan mutu mutu beton tinggi (setara K-400) mutu beton tinggi (setara K-300
Wall dengan mutu beton tinggi Wall dengan mutu beton tinggi beton tinggi (setara K-400) ; ; dilapis waterproofing Integral dan K-400) ; dilapis
(setara K-400), dilapis (setara K-400), dilapis dilapis waterproofing Integral setara SIKA waterproofing Integral setara
waterproofing membrane setara waterproofing membrane setara setara SIKA SIKA
BASF dan Integral setara SIKA BASF dan Integral setara SIKA
Menggunakan mutu beton sedang Menggunakan mutu beton Menggunakan mutu beton Menggunakan struktur rangka Menggunakan Profil Baja dengan Menggunakan struktur beton Struktur beton bertulang terdiri Struktur beton bertulang terdiri Struktur beton bertulang terdiri Struktur beton bertulang terdiri Struktur beton bertulang terdiri
(setara K-300), yang terdiri dari sedang (setara K-225), yang rendah (setara K-175), yang kayu, komponen balok dan kolom mutu sedang (setara BJ 41) bertulang, yang terdiri dari kolom, dari kolom balok, plat lantai dari kolom balok, plat lantai dari balok, plat lantai dan beton dari kolom balok, plat lantai dan dari kolom dan shear wall dengan
kolom, balok, ring balok, dengan terdiri dari kolom, balok, ring terdiri dari kolom & balok praktis. serta dinding menggunakan kayu balok, ring balok, dan plat beton dengan mutu beton tinggi (setara dengan mutu beton tinggi (setara tangga dengan mutu beton tinggi beton shear wall dengan mutu mutu beton tinggi (setara K-400);
tambahan waterproofing beton balok. setara kelas III dengan mutu beton sedang K-300) dan beton shear wall K-300) dan beton shear wall (setara K-300) ; sedangkan beton tinggi (setara K-350) balok, plat lantai dan beton
STRUKTUR dan aluminium foil (setara K-225) dengan mutu beton tinggi (setara dengan mutu beton tinggi (setara Struktur kolom dan shear wall tangga dengan mutu beton tinggi
K-350); dilapisi floorhardener K-350); dilapisi floorhardener menggunakan mutu beton (setara K-350)
pada tangga pada tangga sedang (setara K-350)
Menggunakan kuda-kuda dan Menggunakan kuda-kuda dan Menggunakan kuda-kuda dan Menggunakan kuda-kuda dan Menggunakan Profil Baja dengan - - - - - -
rangka atap kayu Kelas I dan rangka atap baja ringan. rangka atap baja ringan rangka atap dari kayu setara mutu setara BJ 41
sebagian menggunakan balok kelas III
KERANGKA ATAP
beton setara K-300
Genteng keramik berglazur dan Genteng beton, dilengkapi Atap Genteng Tanah Liat, Seng gelombang Atap Spandek tebal 0,45 mm Atap beton bertulang / dak beton Atap beton bertulang / dak beton Atap beton bertulang / dak beton Atap beton bertulang / dak beton Atap beton bertulang / dak beton Atap beton bertulang / dak beton
sebagian menggunakan dak dengan canopy teras dan dilengkapi dengan canopy teras dengan mutu beton setara K-225 setara K-300, dilapisi glasswool, setara K-300, dilapisi glasswool, dengan mutu beton sedang dengan mutu beton sedang dengan mutu beton sedang
beton setara K-300 listplank dan listplank ; waterproofing membrane dan waterproofing membrane dan (setara K-300), dilapisi (setara K-300), dilapisi (setara K-300), dilapisi
PENUTUP ATAP
screed screed waterproofing membrane+screed waterproofing membrane+screed waterproofing membrane+screed
Plafon gypsum setara Jayaboard, Plafon gypsum setara Knauf, list Plafon triplek 4 mm di cat Plafon triplek dengan rangka - Plafon gypsum setara A Plus, Plafon terdiri Acoustic tile Plafon terdiri Acoustic tile Plafon gypsumboard 9 mm, drop Plafon gypsumboard 9 mm Plafon gypsumboard 9 mm
list cornice 5 cm dengan rangka cornice 5 cm dengan rangka dengan rangka kayu kelas III kayu kelas III rangka hollow di cat meni, list 60x120x9 mm, gypsumboard 9 60x120x9 mm, gypsumboard 9 ceiling dan janggutan , sebagian dilapis cat , sebagian plafon dilapis cat , sebagian plafon
metal furing, dikombinasi dengan hollow galvanis, di cat setara cornice 5 cm dan sebagian kecil mm setara Jayaboard, sebagian mm setara Jayaboard, sebagian plat beton ekspose dilapis cat gypsum WR 9 mm dilapis cat kalsiboard dilapis cat untuk area
drop ceiling dan cove lampu di cat Catylac; sebagian kecil plat beton ekspose, di cat; untuk plafon calsibord 4 mm dan pelat plafon calsibord 4 mm dan pelat untuk area toilet dan sebagian toilet dan sebagian lagi plat beton
PLAFON setara Dulux Pentalite; sebagian menggunakan plafon GRC 6 mm area Toilet dan Luar beton ekspose dilapis cat setara beton ekspose dilapis cat setara lagi plat beton ekspose ekspose
menggunakan plafon untuk area basah menggunakan plafon GRC 6 mm Dulux Pentalite Dulux Pentalite
lambresering dan plafon GRC 9 rangka hollow di cat meni
mm untuk area basah
Pasangan dinding bata ringan, di Pasangan dinding bata merah, Pasangan dinding batako semen, Dinding dari papan dengan Pasangan dinding bata merah, Pasangan dinding bata merah Dinding dalam berupa pasangan Dinding dalam berupa pasangan Dinding dalam pasangan dinding Dinding berupa pasangan Dinding dalam pasangan dinding
plester, diaci dan dilapisi cat diplester, diaci dan dilapisi cat diplester, diaci dan dilapisi cat; rangka kayu kelas III dilapisi cat; diplester diaci dan dilapisi cat; diplester, diaci dan dilapisi cat dinding bata ringan ex dinding bata ringan ex bata ringan diplaster aci dan dinding bata ringan diplaster aci, bata ringan diplaster aci, dilapisi
setara Dulux Pentalite; sebagian (setara Catylac); untuk kamar ketinggian dinding dalam 2,8 m ketinggian dinding 2,5 m sebagian penutup dinding setara Catylac, kamar mandi Powerblock, diplester, diaci Powerblock, diplester, diaci dilapisi cat , sebagian dilapis dilapisi cat ;sebagian lain di lapisi cat ; ,dinding granite untuk lobby
lain dilapis wallpaper, batu paras, mandi dilapis keramik dinding menggunakan spandek tebal dilapis keramik dinding 20x30 setara MU dan dilapisi cat setara setara MU dan dilapisi cat setara dinding granite untuk lobby lift wallpaper ,dinding granite untuk lift dan homogeneous tile untuk
dinding marmer import dan 20x30 setara Imperium; 0,45 mm; ketinggian dinding 5,5 setara Imperium; ketinggian rata- ex DULUX, sebagian dilapis ex DULUX, sebagian dilapis dan homogeneous tile untuk lobby lift dan homogeneous tile dinding kamar mandi; untuk
pekerjaan profilan; untuk kamar ketinggian dinding dalam 3,2 m m rata dinding dalam 3,2 m dinding granite untuk lobby dan dinding granite untuk lobby dan dinding kamar mandi, sebagian untuk dinding kamar mandi; dinding luar menggunakan panel
mandi dilapis keramik dinding lobby lift serta Homogeneous Tile lobby lift dan Homogeneous Tile menggunakan partisi gypsum ; untuk dinding luar sebagian precast finish cat; ketinggian
30x60 setara Roman; ketinggian untuk dinding kamar mandi; untuk dinding kamar mandi; untuk dinding luar menggunakan dilapis ACP dan variasi grill hollo dinding typical 3,6 m
DINDING
rata-rata dinding dalam 4 m untuk dinding luar menggunakan untuk dinding luar menggunakan variasi curtain wall ACP dan Grill aluminium 50x50; ketinggian
curtain wall tebal 8 mm dengan curtain wall tebal 8 mm dengan ; ketinggian dinding typical 5 m dinding typical 3,6 m
rangka aluminium, dengan rangka aluminium, dengan
variasi ACP ex SEVEN dan grill variasi ACP ex SEVEN dan grill
hollow aluminium 50x50; hollow aluminium 50x50;
ketinggian dinding typical 3,6 m ketinggian dinding typical 3,6 m
Kusen pintu dan daun pintu kayu Kusen pintu, daun pintu dan Pintu utama menggunakan pintu Pintu menggunakan papan Pintu menggunakan panel baja Pintu utama menggunakan pintu Pintu utama menggunakan pintu Pintu utama menggunakan pintu Pintu utama menggunakan pintu Pintu utama menggunakan pintu Pintu utama menggunakan pintu
kelas I setara Jati, dengan jendela rangka jendela kayu kelas II teakwood dengan kusen dari Klamp sederhana dengan kusen dengan rangka baja, lokal Folding Gate, jendela kaca rangka kusen aluminium, kaca rangka kusen aluminium, kaca framless pintu tangga kaca tempred 12 mm, pintu kaca rangka aluminium, pintu
kaca rayben 8 mm dan curtain setara Kamper, dengan jendela kayu kelas III, pintu lainnya dari kayu kelas III ; jendela dari menggunakan rangka aluminium pintu tangga darurat dan ruang pintu tangga darurat dan ruang darurat dan ruang ME tangga darurat menggunakan tangga darurat menggunakan
wall kaca stopsol tebal 8 mm kaca bening tebal 5 mm setara menggunakan double triplek dan papan Klamp dengan panel kaca 3 mm dan engineering menggunakan pintu enginering menggunakan pintu menggunakan pintu besi ; pintu pintu besi setara, pintu kamar pintu besi setara, pintu kamar
setara ex Asahimas, rangka ex asahimas, rangka jendela PVC untuk KM ; jendela pintu PVC untuk Toilet, lokal besi setara Bostinco besi setara Bostinco ruang tenant menggunakan pintu dan toilet menggunakan menggunakan pintu double
PINTU DAN JENDELA jendela aluminium dan pintu aluminium dan pintu kamar menggunakan panel kaca tebal 3 kayu finish melamic enginering door, untuk pintu multiplek finish HPL ,pintu toilet
kamar mandi UPVC mandi PVC Grade B mm dengan kusen dari kayu kamar dilengkapi Vingcard menggunakan pintu PVC ;
kelas III dan lubang angin dari Classic Lockset ; Jendela Jendela menggunakan frame
kayu kelas III menggunakan frame aluminium aluminium dengan kaca clear 6
dengan kaca clear 6 & 10 mm mm
RUMAH TINGGAL BANGUNAN PERKEBUNAN BANGUNAN GEDUNG BERTINGKAT
BANGUNAN GUDANG BANGUNAN MALL BANGUNAN HOTEL BANGUNAN APARTEMEN
MEWAH MENENGAH SEDERHANA (SEMI PERMANEN) RENDAH (LOW-RISE) SEDANG (MID-RISE) TINGGI (HIGH RISE)
ELEMEN BANGUNAN
3 LANTAI 8 LANTAI + 1 BASEMENT 16 LANTAI + 2 BASEMENT 14 LANTAI + 2 SEMI
2 LANTAI 2 LANTAI 1 LANTAI 1 LANTAI 1 LANTAI 4 LANTAI + 1 BASEMENT 8 LANTAI
(<5 LANTAI) (5-8 LANTAI) (>8 LANTAI) BASEMENT
Penutup lantai menggunakan Penutup lantai menggunakan Penutup lantai menggunakan Lantai rabat beton tebal 10 cm, Lantai beton bertulang tebal 10 Penutup lantai menggunakan Lantai beton ekspos tanpa Lantai beton ekspos tanpa Lantai dilapisi keramik 60x60 Lantai dilapisi karpet ; kecuali Lantai kamar, toilet KM, dilapisi
granit 60x60 setara Indogress, keramik 40x40 setara Imperium keramik 30x30 polos dan campuran setara 1:3:5 cm setara K-225 dan dilapisi keramik 40x40 setara Imperium, penutup lantai; kecuali lobby lift, penutup lantai; kecuali lobby lift, variasi ; kecuali lobby lift, Toilet lobby lift dilapisi lantai marmer; keramik ex Mulia, lobby
marmer impor slab dan keramik dan granit 60x60 setara granito; keramik lantai KM 20x20 setara Floor hardener untuk kamar mandi Toilet KM, Musholla, dan lantai Toilet KM, Musholla, dan lantai KM, Musholla, dan lantai dasar Toilet KM dan lantai dasar dilapis hall/entrance dilapisi lantai
setara roman 60x60; lantai kamar lantai kamar mandi Ikad/Arwana menggunakan 20x20 setara dasar dilapis marmer dan ganit dasar dilapis marmer dan ganit dilapis homogeneous tile , homogeneous tile ex niro granite, marmer; lobby lift, koridor dan
LANTAI mandi menggunakan keramik menggunakan keramik lantai anti Imperium, dan keramik teras import, keramik ex roman, import, keramik ex roman, floorhardener untuk basement & keramik ex roman, floorhardener lantai dasar dilapis homogeneous
lantai anti slip 33x66 setara slip ukuran 30x30 setara 40x40 setara Imperium, lantai homogeneous tile, floorhardener homogeneous tile, floorhardener tangga, lapisan epoxy untuk untuk basement & tangga, dan tile ex China, floorhardener
Roman; sebagian lain Imperium kamar mandi dilapis untuk basement, dan untuk basement, dan ruangan ME dan waterproofing waterproofing coating di screed untuk basement & tangga, dan
menggunakan lantai marmer waterproofing coating setara waterproofing coating ex SIKA di waterproofing coating ex SIKA di coating di screed untuk toilet untuk toilet waterproofing coating di screed
import SIKA screed untuk toilet screed untuk toilet untuk toilet
Mencakup instalasi listrik, air Mencakup instalasi listrik, air Mencakup instalasi listrik, air Mencakup instalasi listrik Mencakup instalasi listrik , lampu Mencakup instalasi listrik, air Instalasi plumbing, terdiri dari Instalasi plumbing, terdiri dari Pekerjaan ME terdiri : pekerjaan Pekerjaan mekanikal terdiri dari Pekerjaan mekanikal terdiri dari
kotor dan air bersih ; peralatan kotor dan air bersih ; peralatan kotor dan air bersih ; peralatan sederhana, lampu pijar lokal, TL, panel MCB setara Eterna, kotor dan air bersih ; peralatan peralatan utama setara peralatan utama setara tata udara (cooling tower dll), sistem plumbing, STP & GWT, sistem plumbing, STP & GWT,
sanitair seperti closet duduk, sanitair closet duduk ex american sanitair sederhana (seperti kloset panel standard dan septictank Broco dan Philips; toilet terletak sanitair sederhana seperti closet ebara/kitz/Toto (seperti transfer ebara/kitz/Toto(seperti transfer instalasi plumbing, sanitary, fire unit sanitary, fire fighting, tata unit sanitary, fire fighting, tata
wastafel, bathub setara Toto, pipa standart, pipa air bersih dan jongkok), bak fiber, dan biasa ; toilet terletak di luar di luar bangunan duduk, kran air plastik, bak fiber pump, Roof tank, Hydrant, pump, Roof tank, Hydrant, fighting, instalasi gas, pekerjaan udara dan transportasi dalam udara dan transportasi dalam
air bersih dan kotor setara Wavin kotor setara wavin AW, Bak Septictank biasa include resapan bangunan dan FD ; instalasi air bersih dan Sprinkler dan peralatan fire Sprinkler dan peralatan fire listrik, MATC, fire alarm, BAS gedung ; Pekerjaan elektrikal gedung ; Pekerjaan elektrikal
AW, toren air stainless steel serta fiber, dan Septictank pas kotor setara wavin AW dan fighting), STP, pipa air bersih & fighting), STP, pipa air bersih & sistem, Escalator, Elevator dan terdiri dari sistem kelistrikan, terdiri dari sistem kelistrikan,
Septictank menggunakan bata+plat beton include resapan; instalasi listrik terdiri dari panel, kotor setara wespek/wavin/rucika kotor setara wespek/wavin/rucika travelator; dan Deep Well penangkal petir, genset, penangkal petir, genset, tata
pasangan bata+plat beton include peralatan listrik setara broco, saklar, stop kontak dan lampu dan pengadaan lift 1 unit ex FUJI dan pengadaan lift 3 unit ex FUJI pengindera api, tata suara, suara, telepon, fire alarm, acces
UTILITAS resapan; peralatan listrik setara eterna dan philips setara eterna/clipsal/hager ; Peralatan sanitary seperti closet ; Peralatan sanitary seperti closet telepon, MATV dan CCTV. control, MATV dan CCTV ; Deep
panasonic, supreme dan philips duduk, urinoir, wastafel dll setara duduk, urinoir, wastafel dll setara well
American Standart American Standart
exclude : Pekerjaan listrik dan exclude : Pekerjaan listrik dan exclude : Genset, Biaya exclude : Biaya penyambungan exclude : Biaya penyambungan
peralatan utama, genset, AC, peralatan utama, genset, AC, penyambungan dan Perizinan dan Perizinan TELKOM, PAM & dan Perizinan TELKOM, PAM &
tata suara, BAS, PABX, server tata suara, BAS, PABX, server TELKOM, PAM & PLN PLN PLN
dan kabel data dll dan kabel data dll
Alokasi biaya untuk konsultan Alokasi biaya untuk konsultan Alokasi biaya untuk konsultan Alokasi biaya untuk konsultan Alokasi biaya untuk konsultan Alokasi biaya untuk konsultan Alokasi biaya untuk konsultan Alokasi biaya untuk konsultan Alokasi biaya untuk konsultan Alokasi biaya untuk konsultan Alokasi biaya untuk konsultan
perencana dan konsultan perencana dan konsultan perencana dan konsultan perencana dan konsultan perencana dan konsultan perencana dan konsultan perencana dan konsultan perencana dan konsultan perencana dan konsultan perencana dan konsultan perencana dan konsultan
PROFESIONAL FEE ( pengawas. Asumsi besaran biaya pengawas. Asumsi besaran pengawas. Asumsi besaran pengawas. Asumsi besaran pengawas. Asumsi besaran pengawas. Asumsi besaran pengawas. Asumsi besaran pengawas. Asumsi besaran pengawas. Asumsi besaran pengawas. Asumsi besaran pengawas. Asumsi besaran
3% ) berkisar 3% dari total biaya biaya berkisar 3% dari total biaya biaya berkisar 3% dari total biaya biaya berkisar 3% dari total biaya biaya berkisar 3% dari total biaya biaya berkisar 3% dari total biaya biaya berkisar 3% dari total biaya biaya berkisar 3% dari total biaya biaya berkisar 3% dari total biaya biaya berkisar 3% dari total biaya biaya berkisar 3% dari total biaya
konstruksi. konstruksi. konstruksi. konstruksi. konstruksi. konstruksi. konstruksi. konstruksi. konstruksi. konstruksi. konstruksi.
Alokasi biaya untuk perijinan Alokasi biaya untuk perijinan Alokasi biaya untuk perijinan Alokasi biaya untuk perijinan Alokasi biaya untuk perijinan Alokasi biaya untuk perijinan Alokasi biaya untuk perijinan Alokasi biaya untuk perijinan Alokasi biaya untuk perijinan Alokasi biaya untuk perijinan Alokasi biaya untuk perijinan
bangunan. Asumsi besaran biaya bangunan. Asumsi besaran biaya bangunan. Asumsi besaran biaya bangunan. Asumsi besaran biaya bangunan. Asumsi besaran biaya bangunan. Asumsi besaran biaya bangunan. Asumsi besaran bangunan. Asumsi besaran bangunan. Asumsi besaran bangunan. Asumsi besaran bangunan. Asumsi besaran
I M B ( 1,5% ) berkisar 1,5% dari total biaya berkisar 1,5% dari total biaya berkisar 1,5% dari total biaya berkisar 1,5% dari total biaya berkisar 1,5% dari total biaya berkisar 1,5% dari total biaya biaya berkisar 1,5% dari total biaya berkisar 1,5% dari total biaya berkisar 1,5% dari total biaya berkisar 1,5% dari total biaya berkisar 1,5% dari total
konstruksi. konstruksi. konstruksi. konstruksi. konstruksi. konstruksi. biaya konstruksi. biaya konstruksi. biaya konstruksi. biaya konstruksi. biaya konstruksi.
Anggaran biaya tambahan untuk Anggaran biaya tambahan untuk Anggaran biaya tambahan untuk Anggaran biaya tambahan untuk Anggaran biaya tambahan untuk Anggaran biaya tambahan untuk Anggaran biaya tambahan untuk Anggaran biaya tambahan untuk Anggaran biaya tambahan untuk Anggaran biaya tambahan untuk Anggaran biaya tambahan untuk
alokasi keuntungan pengembang, alokasi keuntungan alokasi keuntungan alokasi keuntungan alokasi keuntungan alokasi keuntungan alokasi keuntungan alokasi keuntungan alokasi keuntungan alokasi keuntungan alokasi keuntungan
KEUNTUNGAN besaran biaya berkisar 10% dari pengembang, besaran biaya pengembang, besaran biaya pengembang, besaran biaya pengembang, besaran biaya pengembang, besaran biaya pengembang, besaran biaya pengembang, besaran biaya pengembang, besaran biaya pengembang, besaran biaya pengembang, besaran biaya
KONTRAKTOR total biaya konstruksi. berkisar 10% dari total biaya berkisar 10% dari total biaya berkisar 10% dari total biaya berkisar 10% dari total biaya berkisar 10% dari total biaya berkisar 10% dari total biaya berkisar 10% dari total biaya berkisar 10% dari total biaya berkisar 10% dari total biaya berkisar 10% dari total biaya
konstruksi. konstruksi. konstruksi. konstruksi. konstruksi. konstruksi. konstruksi. konstruksi. konstruksi. konstruksi.
Catatan :
1. Luas bangunan = Luas bangunan utama + (1/2 x Luas Teras)
2. Utilitas belum termasuk biaya penyambungan PLN, PAM/Sumur, tangki air (kecuali di rumah mewah) dan telepon
3. Belum termasuk sarana pelengkap, seperti taman, pagar dan carport
4. Typical Rumah Mewah 2 lantai free standing (tidak berhimpit dengan bangunan lain), Luas 492,51 m2
5. Typical Rumah Menengah 2 Lantai bukan free standing (kedua dinding samping berhimpit dengan bangunan lain), Luas 113,26 m2
6. Typical Rumah Sederhana 1 lantai bukan free standing (kedua dinding samping berhimpit dengan bangunan lain), Luas 37,2 m2
7. Typical Rumah Semi Permanen free standing (tidak berhimpit), Luas 45 m2
8. Gudang menggunakan model ukuran 11,5 m x 32 m free standing (tidak berhimpit dengan bangunan lain), tanpa mezanine
9. Bangunan High Rise (Office) menggunakan model Perhitungan 16 Lantai (termasuk basement 2 lapis)
10. Bangunan Mid Rise (Office) menggunakan model Perhitungan 8 Lantai (termasuk basement 1 lapis)
11. Bangunan Low Rise (Ruko) menggunakan model Perhitungan Ruko 3 Lantai bukan free standing (kedua dinding samping berhimpit dengan bangunan lain)
12. Bangunan Mall menggunakan model Perhitungan Mall Grade B dengan 4 lantai + 1 basement
13. Bangunan Hotel menggunakan model Perhitungan Hotel Bintang 3 dengan 8 lantai, terdiri dari 207 kamar standar, 4 kamar deluxe, 1 kamar suite
berikut fasilitasnya (tanpa bangunan ballroom dan swimming pool/dihitung terpisah)
14. Bangunan Apartemen menggunakan model Perhitungan Apartemen Grade B dengan 14 lantai plus 1 semibasement, dengan 282 kamar berupa 1 Bed Room dan 2 Bed Room
(2 balkon), tanpa ada kamar studio, lantai 14 (teratas) berupa unit duplex
15. Asumsi besaran persentase profesional fee, IMB dan keuntungan kontraktor dapat disesuaikan untuk setiap lokasi berdasar standar yang berlaku setempat.

1520135706-SpesifikasiUmumBangunan Rev022018

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

1520135706-SpesifikasiUmumBangunan Rev022018

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

SPESIFIKASI UMUM BANGUNAN

RUMAH TINGGAL BANGUNAN PERKEBUNAN BANGUNAN GEDUNG BERTINGKAT

Anda mungkin juga menyukai