01 Februari 2023

No. 02/078-3/SP3/ACF
Kepada Yth.
Dokter SUHARNOWO
Jalan Teluk Semangka 6 RT.004 RW.005
Kelurahan Arjosari Kecamatan Blimbing
Kota Malang Provinsi Jawa Timur

Perihal: SURAT PENAWARAN PEMBERIAN PEMBIAYAAN (SP3) TAKE OVER DAN REFINANCING A.N.
SUHARNOWO

Assalamu’alaikum wr.wb.
Semoga Bapak/Ibu dan keluarga dalam keadaan sehat wal‘afiat dan dalam lindungan serta rahmat dan hidayah
dari Allah SWT.
Menunjuk surat permohonan pembiayaan Bapak/Ibu perihal Pengajuan Pembiayaan atas nama Dokter
SUHARNOWO, dengan ini ditegaskan bahwa PT. Bank Syariah Indonesia – KCP Pasuruan Sudirman 2 /
Area Malang dapat menyetujui permohonan pembiayaan tersebut dengan kondisi sebagai berikut:

A. Struktur Pembiayaan
1. Jenis Pembiayaan: Murabahah
2. Tujuan Pembiayaan: Take Over Bank BRI
3. Harga beli: Rp. 435,000,000.00
4. Margin: Rp. 186,940,924.00
5. Harga Jual: Rp. 621,940,924.00
6. Uang Muka: Rp. -
7. Pembiayaan Bank: Rp. 435.000.000.00
8. Hutang Murabahah Rp. 621,940,924.00
9. Jangka Waktu: 107 Bulan
10. Angsuran per bulan: Rp. 5,812,532.00 (Bulan ke-1 s.d ke-107)
11. Cara pencairan: Pencairan sekaligus
12. Biaya-Biaya:
a. Biaya Administrasi: Rp.
b. Biaya Notaris: Sesuai tagihan
c. Biaya Asuransi Jiwa: Rp
d. Biaya Asuransi Kerugian: Rp
e. Blokir Cadangan Angsuran : Rp
f. Biaya Materai: Sesuai Pemakaian

B. Struktur Pembiayaan
1. Jenis Pembiayaan: Musyarakah Mutanaqishah (MMQ)
2. Tujuan Pembiayaan: Refinancing (Top Up)
3. Nilai objek MMQ: Rp. 1,021,986,000.00
4. Hishshah Nasabah: Rp. 456,986,000.00
5. Hishshah Bank: Rp. 565,000,000.00
6. Ujrah/harga sewa: Rp. 242,808,377.00
7. Angsuran per bulan: Rp. 7,549,611.00 (Bulan ke-1 s.d ke-107)
8. Jangka waktu: 107 Bulan
9. Cara pencairan: Pencairan Sekaligus
10. Biaya-Biaya:
a. Biaya Administrasi : Rp.
b. Biaya Notaris: -
c. Biaya Asuransi Jiwa: Rp.
d. Biaya Asuransi Kerugian: -
e. Blokir Cadangan Angsuran : Rp.
f. Biaya Materai: Sesuai Pemakaian
C. Obyek dan Jaminan Pembiayaan
Tanah dan bangunan dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) No.01453 terdaftar atas nama SUHARNOWO,
2
seluas kurang lebih 120 m yang terletak di Jalan Teluk Semangka No 6 Kelurahan Arjosari Kecamatan
Blimbing Kota Malang.

Surat Penawaran Pemberian Pembiayaan (SP3) ini tidak bersifat mengikat dan dapat dibatalkan secara
sepihak sampai dengan ditandatangani Akad Pembiayaan antara Saudara dengan Bank.

Sebagai tanda persetujuan Saudara atas ketentuan di atas, harap tembusan surat ini dikirim kembali kepada
kami setelah ditandatangani oleh Saudara di atas materai secukupnya. Apabila sampai dengan 14 (empat
belas) hari kerja sejak Surat Penawaran Pemberian Pembiayaan (SP3) ini diterbitkan tidak ada realisasi akad
pembiayaan, maka Bank berhak membatalkan SP3 ini.

Guna keperluan penjadwalan akad pembiayaan, Saudara dapat menyampaikan terlebih dahulu copy/scan
dokumen SP3 ini yang telah ditandatangani oleh Saudara melalui media elektronik.

Pada saat akad, agar Saudara membawa asli dokumen sebagai berikut:
1. KTP Saudara dan KTP Pasangan (jika telah menikah)
2. Kartu Keluarga
3. Surat Nikah/Akta Cerai/Surat Kematian Pasangan (jika telah menikah)
4. NPWP Pribadi/SPT Pribadi

Syarat Akad & Pencairan:

1. Menutup Asuransi Jiwa Pemohon dan Kebakaran cover 100% dari pengajuan plafond
2. Menunjukkan Asli Surat Izin Praktek (SIP) Dokter dalam keadaan aktif
3. Menunjukkan Slip Gaji/Surat Keterangan Penghasilan Nasabah dan Rekening Koran atau Tabungan Gaji
4. Menunjukkan masing-masing Asli KTP Suami Istri, Surat Nikah, KK, NPWP pada saat sebelum akad
dilaksanakan
5. Mencadangkan 1x angsuran diblokir selama masa pembiayaan
6. Diupayakan Payroll ke BSI atau SI ke BSI
7. Team Bisnis / sales wajib mendampingi Proses Take Over sampai dengan selesai

Demikian agar maklum, terima kasih atas perhatian dan kerja samanya.
Wassaalamu’alaikum wr.wb.

PT. BANK SYARIAH INDONESIA

KCP PASURUAN SUDIRMAN 2 / AREA MALANG

NINIK SAIDATUL HAJJAH

Branch Manager

Menyetujui,

SUHARNOWO TRI VENAWATI

Nasabah Pasangan Nasabah