Latihan Manajemen Keuangan 1

Anuitas

1. Anda telah memenangkan undian berhadiah Rp200.000.000,-. Sesuai dengan peraturan

hadiah akan diberikan bertahap Rp10.000.000,- pertahun selama 20 tahun kedepan
melalui transfer bank. Pemberian Rp10.000.000,- pertama diberikan secara langsung
dimuka saat penarikan undian. Tanpa memperhatikan pajak undian, berapakah nilai
sebenarnya dari undian yang akan diterima (nilai masa datang)? Asumsikan discount
rate 8%?
2. Anda berencana membelikan pasangan hidup anda sebuah rumah sederhana seharga
Rp.450.000.000,-. Anda mempertimbangkan beberapa alternatif berikut ini:
a. Membeli secara kredit pada Bank A dengan persyaratan pembayaran cicilan di akhir
periode discount rate 10% selama 10 tahun. Buatlah perhitungan dengan
mempertimbangkan nilai saat ini (nilai sekarang)
b. Membeli dengan kredit pada Bank B dengan persyaratan pembayaran cicilan di
awalperiode dengan discount rate 9% selama 8 tahun. Buatlah perhitungan dengan
mempertimbangkan nilai masa akan datang.
Pilihlah satu dari dua alternatif di atas yang menguntungkan anda, tunjukkan
perhitungannya!
3. Pak Tomo berencana meminjam uang sebesar Rp. 325.000.000 di bank C guna membeli
mobil sport impiannya. Pinjaman tersebut akan dicicil selama 5 tahun dan akan dibayar
setiap akhir periode. Berapakah nilai sekarang pinjaman tersebut jika Yono memutuskan
untuk mengambil pinjaman saat ini? Tingkat bunga yang berlaku 12% dan akan dicicil
setiap awal periode?