BAB II
DATA PROYEK
Segitiga emas Jakarta adalah tambang emas bisnis properti nasional. Kawasan
yang terdiri dari jalan Thamrin-jalan Sudirman, jalan Gatot Subroto, dan jalan Rasuna
Said itu kini dijejali gedung-gedung jangkung paling mentereng di Indonesia, baik
berupa perkantoran, hotel, pusat perbelanjaan, maupun apartemen. Tak dapat
dimungkiri segitiga emas Jakarta kini menjelma sebagai pusat bisnis yang bertumpu
pada jasa keuangan, pusat perkantoran, hotel, entertainment, dan belakangan menjadi
pusat ritel bergengsi. Tak salah jika para pengembang berusaha untuk menancapkan
proyeknya di kawasan ini. Seperti halnya Gunung Sewu Group melalui PT. Fairpoint,
anak usahanya di bidang properti, telah mengerjakan proyek The Hundred di Central
Business District (CBD) Mega Kuningan, Jakarta.
Proyek senilai Rp 3,5 triliun tersebut dijadwalkan selesai secara bertahap, yaitu
pada pertengahan 2018 dan awal 2019. The Hundred akan mengalokasikan 50.000 m2
untuk membangun 26 lantai gedung perkantoran internasional grade A. Sedangkan,
apartemen akan dibangun sebanyak 24 lantai dengan kapasitas 120 unit kamar atau
seluas 30.000 meter persegi. Dengan luas yang sama, Farpoint menyiapkan hotel
mewah So Sofitel berkapasitas 212 kamar. So Sofitel merupakan segmen hotel tertinggi
yang dimiliki operator hotel asal Prancis, Accor. Terakhir, akan terdapat green urban
plaza seluas 2.500 m2 yang merupakan ruang terbuka hijau untuk publik dengan fasilitas
alfresco dining dan berbagai ritel F&B. Target penyewa unit kantor di The Hundred
adalah perusahaan multinasional dan lokal yang peduli akan isu lingkungan dan hemat
energi. Pasalnya, seluruh rancangan The Hundred memenuhi standar sertifikasi
Leadership in Energy and Environment Design (LEED). The Hundred merupakan
mixed-use development yang berdiri di lahan seluas 120.000 m2 yang terbagi atas area
perkantoran, hotel mewah, area komersial, dan ruang terbuka hijau. Memiliki dua
gedung pencakar, area perkantoran akan terletak di gedung yang lebih rendah.
Sedangkan, hotel dan area komersial menempati gedung yang lebih tinggi.
Maksud diadakannya proyek The Hundred ini yaitu untuk memenuhi kebutuhan
yang tinggi terhadap kawasan hunian di wilayah Jakarta Selatan, sedangkan lahan yang
terdapat pada lokasi ini tidaklah mencukupi. Mobilitas yang tinggi juga menyebabkan
orang membutuhkan hunian yang dekat dengan pusat bisnis seperti gedung perkantoran
dan pusat perbelanjaan, serta menyediakan fasilitas bagi pemilik hunian seperti parkir
yang luas dan fasilitas lainnya.
Tujuan di adakan proyek The Hundred ini adalah untuk memberikan hunian
mewah, perkantoran, hotel mewah, area komersial, dan ruang terbuka hijau bagi para
pebisnis di Jakarta Selatan yang ingin beradap pada hunian dengan berbagai fasilitas
yang di berikan oleh The Hundred. Selain itu dengan adanya proyek ini juga dapat
menciptakan lapangan kerja baru.
1) Nama Proyek
2) Alamat Proyek
Kawasan Mega Kuningan, Jl. Lingkar Mega Kuningan, Jakarta Selatan, DKI
Jakarta
3) Lingkup Pekerjaan
Gedung Chase Plaza Podium Lt. 6 Jl. Jend. Sudirman Kav. 21 Karet
Setiabudi Jakarta Selatan, DKI Jakarta 12920
5) Kontraktor Pondasi
Email : marketing@indopora.com
Jl. Mahkota Selatan Blok H1 No. 12a, Kota Modern, Tangerang 15117,
Indonesia
Email: geo_optima@yahoo.com
a. Wood Bagots
Email : airmasasri@cbn.net.id
Address : 16 Floor Shui On Plaza, 333 Huai, Hai Middle Road Shanghai,
China
Kav DKI – Meruya, Jl. Menara IV / Jl. Putri Bungsu Block 139 No. 10
Jakarta 11650
Level 18, Ratu Plaza Office Tower, Jl. Jend. Sudirman 9 Jakarta 10270,
Indonesia
11) Uraian pekerjaan Piling Works yang dilakukan oleh kontraktor PT. Indonesia
Pondasi Raya pada proyek The Hundred:
Waktu pelaksanaan Bored Pile dan Diagfragm Wall adalah 330 hari kalender.
Waktu pekerjaan per hari 24 jam ( 2 Shift).
Masa pemeliharaan adalah 180 hari kalender terhitung sejak berita acara
serah terima pertama ditanda tangani.
Adapun batas-batas daerah lokasi proyek The Hundred tersebut adalah sebagai
berikut :
1) Sebelah Barat : Menara The East dan Jl. Mega Kuningan Barat IV
Kantor
Ruang pelaksana
Ruang K3
Gudang bahan
Pos penjaga
Boring Rig
Crane Grab
Excavator
Service Crane
Pompa
Temporary Casing
Truck Mixer
Welding Machine
Generator set
Vibrator
5) Fasilitas lainnya
Mushollah
Toilet
Rencana tahapan pembangunan proyek dari awal hingga akhir meliputi tahapan-
tahapan yang berlangsung dengan kurun waktu yang lama hingga bisa dilakukan
pekerjaan pondasi Bored Pile dan Diagfragm Wall. Tahapan pembangunan pada proyek
tersebut, yaitu :