BAB I PENDAHULUAN Laporan Kerja Praktek Menara Prima 2, Jakarta

ISTN
BAB I PENDAHULUAN I.1 Latar Belakang Proyek Dewasa ini Indonesia sedang mengalami pembangunan di segala bidang. Iklim investasi di Indonesia masih cukup kondusif bagi para investor untuk menanamkan modalnya di Indonesia. DKI Jakarta sebagai kota metropolitan yang merupakan pusat pemerintahan serta pusat perekonomian negara mendorong dibangunnya segala sarana dan prasarana yang menunjang. Khususnya di bidang ekonomi, semakin berkembangnya perekonomian di DKI Jakarta tidak diimbangi dengan fasilitas gedung perkantoran yang memadai. Situasi dan kondisi ini mendorong PT. Wiratara Prima untuk membangun sebuah gedung perkantoran yang diberi nama Menara Prima II. PT. Wiratara Prima adalah sebuah perusahaan pengembang khusus gedung bertingkat tinggi.
Menara Prima 1

Gambar 1. 1 Plan View Proyek Menara Prima II

Proyek gedung Menara Prima II adalah sebuah gedung bertingkat tinggi yang difungsikan sebagai kantor sewa. Proyek ini dibangun dikawasan antar bangsa yaitu di kawasan Mega Kuningan. Kawasan segitiga emas yaitu meliputi area Sudirman Kuningan Thamrin yang merupakan pusat aktifitas bisnis dan perekonomian. Kawasan ini menjadi tolok ukur perkembangan investasi dan properti untuk area
Hafiz Fauzi (08110008) 1

BAB I PENDAHULUAN Laporan Kerja Praktek Menara Prima 2, Jakarta

ISTN
Jabodetabek maupun Nasional, yang menjadikan kawasan ini padat aktivitas dan padat fungsi. Proyek ini dibangun di sebelah gedung Menara Prima 1 yang juga milik PT. Wiratama Prima dan apabila proyek ini selesai akan menjadi sebuah gedung kembar di kawasan lingkar Mega Kuningan. I.2 Maksud dan Tujuan I.2.1 Maksud dan Tujuan Pembangunan Proyek Maksud dan tujuan dari pelaksanaan Proyek Pembangunan Menara Prima II ini pada dasarnya yaitu : 1. Memenuhi kebutuhan ruang kantor di kawasan yang strategis dan dilengkapi fasilitas yang memadai. 2. Menciptakan lapangan kerja, baik selama proyek berlangsung maupun setelah bangunan gedung berfungsi. 3. I.2.2 Menghemat lahan karena gedung perkantoran dibuat vertikal.

Maksud dan Tujuan Kerja Praktek Maksud dilaksanakanya kerja praktek bagi mahasiswa yaitu mahasiswa

diharapkan dapat memahami dan mengerti pelaksanaan pembangunan yang sedang dikerjakan di lapangan agar mendapat pengetahuan cara menerapkan teori yang didapat selama mengikuti perkuliahan di kampus ke dalam praktek di lapangan, yang meliputi : 1. 2. 3. 4. Proses tahapan pelaksanaan pekerjaan konstruksi bangunan. Penyelesaian permasalahan yang ada dilapangan. Mengetahui manajemen pelaksaan proyek. Mendapat gambaran secara nyata tentang proses pekerjaan konstruksi bangunan gedung. I.3 Lokasi Proyek Lokasi Proyek Menara Prima II adalah di Jalan Raya Lingkar Mega Kuningan Blok 6, No.3, Jakarta Selatan. Rencana luas total bangunan + 61.917,56 m2 dan luas

Hafiz Fauzi (08110008)

BAB I PENDAHULUAN Laporan Kerja Praktek Menara Prima 2, Jakarta

ISTN
tapak + 6088,54 m2 dengan 3 lantai basement dan 29 lantai kantor. Adapun batas dari lokasi proyek sebagai berikut : a. Sebelah utara b. Sebelah timur c. Sebelah selatan d. Sebelah barat : Jl. Lingkar Mega Kuningan : Gedung Menara Prima 1 : Jl. Mega Kuningan Barat : Gedung The East

Gambar 1. 2 Gambar Proyek Menara Prima II (Google Earth)

I.4 Data Proyek I.4.1 Data Umum Proyek Nama Proyek Alamat Proyek : Menara Prima 2 : Jl. Raya Lingkar Mega Kuningan Blok 6.No.3, Jakarta Selatan Jenis Bangunan : High Rise Building dengan Kantor Sewa Paket Pekerjaan Jenis Kontrak : Struktur s/d Finishing : Lump Sump Fix Price fungsi

Hafiz Fauzi (08110008)

BAB I PENDAHULUAN Laporan Kerja Praktek Menara Prima 2, Jakarta

ISTN
I.4.2 Nilai Kontrak No. SPK Pemberi Tugas Luas Bangunan Jumlah Lantai Waktu Pelaksanaan Tanggal Mulai Tanggal Selesai Sistem Pembayaran Cara Pembayaran Masa Pemeliharaan : Rp. 118.595.000.000,- (Incl :PPn 10%) : Q.09/405/VIII/II : PT. Wiratara Prima : 61,917.56 m2 : 3 lantai Basement & 29 lantai kantor : 600 Hari Kerja : 01 Agustus 2011 : 18 Februari 2013 : Uang Muka : 15% dari nilai kontrak : Monthly Progress Payment : 365 hari kalender

Data Teknis Proyek Luas Bangunan Basement Tower : 61.917,56 m2 terdiri dari : 3 Lantai : 29 Lantai + Lift Machine Room (LMR) : + 6088,54 m2 : 124.120 m

Luas Tapak Bangunan Tinggi Bangunan Mutu Beton yang digunakan :

Tabel 1. 1 Mutu beton yang digunakan pada Proyek Menara Prima 2

Mutu Beton Fc 40 Mpa Fc 35 Mpa Fc 30 Mpa Fc 40 Mpa Fc 40 Mpa Fc 40 Mpa

Area Balok dan Plat Balok dan Pelat Balok dan Pelat Bored pile Raft Foundation dan pelat Pile Cap dan pelat

Lantai BSM 3 s/d Lt. 10 Lt. 11 s/d Lt. 22 Lt.23 s/d Lt. Atap Pondasi Basement 3 Basement 3

Slump 142 cm 142 cm 142 cm 142 cm 142 cm 142 cm

Hafiz Fauzi (08110008)

BAB I PENDAHULUAN Laporan Kerja Praktek Menara Prima 2, Jakarta

ISTN
Fc 55 Mpa Fc 45 Mpa Fc 35 Mpa Kolom dan Core Wall Kolom dan Core Wall Kolom dan Core Wall BSM 3 s/d Lt. 11 Lt. 11 s/d Lt. 22 Lt.22 s/d Lt. Atap 142 cm 142 cm 142 cm

I.4.3

Penyelenggara Proyek Owner Main Kontraktor Main Arsitektur Consultant Lokal Arsitektur Consultant Struktur Consultant MEP Consultant Nominated Sub-kontraktor : Pekerjaan Bore Pile Pekerjaan Elevator Pekerjaan Supply dan Instal : PT. Bauer Pratama Indonesia : PT. Berca Schindler : PT. Berkat Manunggal Energi Mitsubishi Diesel Genset Pekerjaan Elektrikal dan Elektronik Pekerjaan Mekanikal Pekerjaan Supply Of Air Conditioning Equipments Pekerjaan Supply & Install Gondola Pekerjaan Supply Lighting & Special Lighting Pekerjaan Exsternal Envelope / Curtain Wall : PT. Indalex : PT. Premier Abadi Solusindo : PT. MHE Demag : PT. Hardi Agung Perkasa : PT. Gracia Berkat Utama : PT. Suryatata Internusa : PT. Wiratara Prima : PT. Tatamulia Nusantar Indah : PT. Arc Pac Buildings Indonesia : PT. Arga Calista Design : PT. Perkasa Carista Estetika : PT. Hantaran Prima Mandiri

Hafiz Fauzi (08110008)

BAB I PENDAHULUAN Laporan Kerja Praktek Menara Prima 2, Jakarta

ISTN
Sub-Contractors : Pekerjaan Dewatering Pekerjaan Galian Tanah Pekerjaan Soil Nailing Pekerjaan Shotecrete Pekerjaan Bekesting Pekerjaan Painting Pekerjaan Waterproofing Pekerjaan Ceiling & Partisi Pekerjaan Pintu Besi : PT. Perintis Geotekindo : PT. Batu Indah Unggul : PT. Perintis Geotekindo : PT. Perintis Geotekindo : PT. Putra Saluyu : PT. Dwi Prakarsatama Jaya : PT. Prokon Bangun Mitra Sukses : PT. Dinamika Prakarsa Mukti : PT. Spektrum Uni Cipta

I.5 Keadaan Pada Saat Awal Kerja Praktek Pelaksanaan Kerja Praktek ditentukan selama 3 bulan, dimulai tanggal 13 Maret 2012 sampai dengan 14 Juni 2012. Saat awal kerja praktek pekerjaan sudah sampai daerah zone 1-4 pada lantai 3. Adapun perkerjaan struktur yang dilaksanakan pada saat itu meliputi pekerjaan plat lantai (slab) dan balok, kolom, core wall, shear wall, retaining wall, dan soil nailing. I.6 Metode Pengumpulan Data Dalam menyusun laporan ini, pengumpulan data proyek dilakukan dengan metode : a. b. c. Pengambilan foto-foto pekerjaan konstruksi di proyek. Observasi dan pengamatan langsung di lapangan. Pengumpulan data tertulis dari proyek meliputi gambar-gambar proyek serta dokumen pelaksanaan proyek. d. Dialog atau wawancara dengan pihak terkait serta pembimbing intern serta ekstern. e. Pengumpulan data dan informasi dari literatur sebagai bahan pembanding.

Hafiz Fauzi (08110008)

BAB I PENDAHULUAN Laporan Kerja Praktek Menara Prima 2, Jakarta

ISTN
I.7 Pembatasan Masalah Karena keterbatasan waktu kerja praktek tersebut serta melihat area proyek yang luas, maka penulis tidak dapat melakukan pengamatan pelaksanaan pekerjaan secara mendetail dan menyeluruh. Penulis membatasi masalah-masalah yang akan dibahas pada bagian pekerjaan yang berlangsung selama kurun waktu kerja praktek saja. Secara umum penulis membahas tentang proses konstruksi dan manajemen konstruksinya. Secara khusus penulis membahas mengenai perkuatan lereng dengan soil nailing. I.8 Sistematika Penyusunan Laporan Laporan Kerja Praktek ini menyampaikan uraian umum dan keterangan yang diperoleh selama pelaksanaan praktek kerja. Laporan Kerja Praktek ini juga menyampaikan sedikit hal tentang keadaan proyek. Pembahasan kerja praktek ini yang diuraikan dalam bentuk laporan penulisan kerja praktek terdirI dari beberapa bab yang garis besarnya adalah sebagai berikut : BAB I : Pendahuluan Menjelaskan penjelasan umum mengenai latar belakang proyek, maksud dan tujuan, data umum dan teknis proyek, keadaan saat awal proyek, metode pengumpulan data, pembatasan masalah dan sistematika penulisan BAB II : Tinjauan Teori / Pustaka Menjabarkan secara umum mengenai manajemen

pelaksanaan proyek yang meliputi organisasi proyek serta tugas dan wewenang masing masing divisi, jadwal pelaksanaan kegiatan proyek ( time schedule ) serta prosedur pelaksanaan yang diterapkan di lapangan. Selain itu juga Spesifikasi teknis merupakan penjelasan secara umum mengenai alat alat dan bahan bahan yang digunakan pada saat pelaksanaan kerja proyek serta didukung oleh pengujian

Hafiz Fauzi (08110008)

BAB I PENDAHULUAN Laporan Kerja Praktek Menara Prima 2, Jakarta

ISTN
mutu (Quality Control). Hal ini mengacu pada teori teori, peraturan dan pendalaman teks book yang ada. BAB III : Pelaksanaan Proyek Memuat tentang manajemen konstruksi, dan teknik

pelaksanaan konstruksi di lapangan. BAB IV : Analisa Pengamatan Proyek Mengemukakan penjelasan dan gambaran mengenai obyek pengamatan sesuai dengan kondisi lapangan selama

melaksanakan kerja praktek, yaitu Secara khusus penulis membahas mengenai pekerjaan soil nailing dilengkapi dengan teori yang mendukung serta permasalahan di proyek dan solusinya. BAB IV : Kesimpulan Memberikan kesimpulan dan saran tentang seluruh laporan dan penulisan serta yang menunjang dan koreksi dari laporan kerja praktek. DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN

Hafiz Fauzi (08110008)