TUGAS ANALISIS PEMANFAATAN LAPORAN KEUANGAN

ANALISIS KEPUTUSAN INVESTASI

Dosen Pengampu : Sri Setia Ningsih,SE, Ak, MM

Mitha Kartika Nabilah (2017222350113)

INSTITUT TEKNOLOGI DAN BISNIS AHMAD DAHLAN JAKARTA

PROGRAM STUDI AKUNTANSI

JAKARTA

2020
Tugas 7

Soal 1

Didalam suatu usulan proyek investasi senilai Rp. 600 juta dengan umur ekonomis 5 tahun, dengan
syarat periode pengembalian 2 tahun, tingkat bunga 12% per tahun, & arus kas pertahun adalah :
 Tahun 1 : RP. 300 juta
 Tahun 2 : Rp. 250 juta
 Tahun 3 : Rp. 200 juta
 Tahun 4 : Rp. 150 juta
 Tahun 5 : Rp. 100 juta

Diminta:

Apakah dengan perkiraan arus kas tersebut usulan investasi dapat diterima?

Jawab :

0utlays (Investasi) Rp. 600.000.000

Proceed Th. 1 (Rp.300.000.000)

Rp. 300.000.000

Proceed Th. 2 (Rp. 250.000.000)

Rp. 50.000.000

PP = 2 Tahun + [(50.000.000 / 200.000.000) x 12 bulan] = 2 Tahun 3 Bulan

Proyeksi ini tidak layak, dikarenakan periode pengambilan lebih dari yang disyaratkan, yaitu 2 tahun.

Dengan tingkat bunga 12%

Tahun Proceeds bunga 12%/tahun PV of Proceeds

1 Rp300,000,000 Rp336,000,000 Rp336,000,000

2 Rp250,000,000 Rp280,000,000 Rp616,000,000

3 Rp200,000,000 Rp224,000,000 Rp840,000,000

4 Rp150,000,000 Rp168,000,000 Rp1,008,000,000

5 Rp100,000,000 Rp112,000,000 Rp1,120,000,000

Periode pengambilan

= n+a-bx1tahun / c-b

= 2 + 600.000.000 - 616.000.000 x 1 tahun / 840.000.000 - 616.000.000

=1,93 tahun / 1 tahun 11 bulan

Proyek investasi ini diterima karena periode pengembalian sesuai dengan prosedur, bahkan kurang
dari yang disyaratkan yaitu kurang dari 2 tahun.

Soal 2

Ada usulan Proyek A dan B memerlukan investasi masing-masing sebesar Rp 1.000.000. Pola cash
flows untuk masing-masing proyek diperkirakan sebagai berikut:

Tahun Proyek A (Rp) Proyek B (Rp)

1 400.000 100.000
2 400.000 200.000
3 200.000 200.000
4 200.000 300.000
5 300.000
6 400.000

Diminta:

Proyek manakah yang paling menguntungkan bila perhitungan atas dasar konsep Net Present Value.
Discount rate diperhitungkan 7%.

Proyek A

Tahun Proceeds Discount Rate 7% PV of Proceeds

1 Rp400,000 0.934 Rp373,600

2 Rp400,000 0.873 Rp349,200

3 Rp200,000 0.816 Rp163,200

4 Rp200,000 0.762 Rp152,400

Total Pv dari Proceeds Rp1,038,400

PV Net Invesment Rp1,000,000

Net Presen Value (NPV Positiv) Rp38,400

PI = Rp 1.038.400 / Rp 1.000.000 =1,03

Proyek B

Tahun Proceeds Discount Rate 7% PV of Proceeds

1 Rp100,000 0.934 Rp93,400

2 Rp200,000 0.873 Rp174,600

3 Rp200,000 0.816 Rp163,200

4 Rp300,000 0.762 Rp228,600

5 Rp300,000 0.712 Rp213,600

6 Rp400,000 0.666 Rp266,400

Total Pv dari Proceeds Rp1,139,800

PV Net Invesment Rp1,000,000

Net Presen Value (NPV Positiv) Rp139,800

PI = Rp 1.139.800 / Rp 1.000.000 = 1.13

Dari hasil perhitungan diatas proyek B lebih menguntungkan, karena nilai sekarang netonya lebih
besar profitability indeksnya juga lebihbesar jika dibandingkan dengan proyek A Tapi kedua proyek
tersebut mempunyai peluang untuk diterima karena NPV nya sama-sama positif.

Soal 3

Idem dengan soal no 2, tetapi pola cash flow nya berbeda , Proyek A setiap tahun Rp 300.000 selama
4 tahun, sedangkan Proyek B setiap tahun Rp 250.000 selama 6 tahun, pertanyaannya sama seperti
poin2, proyek manakah yang menguntungkan dengan discount rate 7%.

Poyek A

Tahun Proceeds Discount Rate 7% PV of Proceeds

1 Rp300,000 0.934 Rp280,200

2 Rp300,000 0.873 Rp261,900

3 Rp300,000 0.816 Rp244,800

4 Rp300,000 0.762 Rp228,600

 Total Pv dari Proceeds Rp1,015,500

PV Net Invesment Rp1,000,000

Net Presen Value (NPV Positiv) Rp15,500

Proyek B

Tahun Proceeds Discount Rate 7% PV of Proceeds

1 Rp250,000 0.934 Rp233,500

2 Rp250,000 0.873 Rp218,250

3 Rp250,000 0.816 Rp204,000

4 Rp250,000 0.762 Rp190,500

5 Rp250,000 0.712 Rp178,000

6 Rp250,000 0.666 Rp166,500

Total Pv dari Proceeds Rp1,190,750

PV Net Invesment Rp1,000,000

Net Presen Value (NPV Positiv) Rp190,750

Dari hasil perhitungan diatas proyek B tetap memimpin lebih menguntungkan, karena nilai netonya
lebih besar profitability indeksnya juga lebihbesar jika dibandingkan dengan proyek A Tapi kedua
proyek tersebut mempunyai peluang untuk diterima karena NPV nya sama-sama positif.