KERANGKA ACUAN TENDER

PELAKSANAAN PEKERJAAN STRUKTUR - ARSITEKTUR - MEP

TKK SDK SMPK

TIRTAMARTA - BPK PENABUR

CINERE - DEPOK
 KERANGKA ACUAN TENDER
PELAKSANAAN PEKERJAAN STRUKTUR - ARSITEKTUR - MEP
TKK SDK SMPK
TIRTAMARTA - BPK PENABUR
CINERE–DEPOK
Nomor : 02/TDR - CNR/X/2018
Tanggal : 31 Oktober 2018

Para peserta tender bertanggung jawab untuk mempelajari seluruh isi Dokumen Lelang secara baik
dan seksama sehingga paham dan mengerti maksud dan arti dari permintaan dan persyaratan
yang diminta.

1. Lokasi Pekerjaan

Pekerjaan yang ditenderkan adalah Pekerjaan Struktur - Arsitektur - MEP Sekolah TKK SDK
SMPK CINERE - DEPOK, sebagaimana terlihat dalam gambar tender, tertera dalam
spesifikasi dengan dan berikut pekerjaan persiapan dan pendahuluan, pengujian dan
pemeliharaannya.

2. Pemberi Tugas

Pemberi tugas untuk pekerjaan ini adalah TIRTAMARTA – BPK Penabur, yang
beralamat di jl. Sekolah Kencana IV , Pondok Indah - Jakarta.

3. Dokumen tender

Dokumen tender terdiri dari :

a. Kerangka Acuan Tender

b. Spesifikasi teknis
c. Syarat – syarat administrasi
d. Bill Of Quantity
e. Gambar lelang

Segala tambahan informasi mengenai lelang ini baik gambar, penjelasan teknis, tambahan
spesifikasi, tambahan uraian pekerjaan yang bermaksud mengubah, menjelaskan, menambahkan
informasi dan / atau mengubah lingkup pekerjaan akan dibuat secara tertulis dan diberikan kepada
seluruh peserta tender dalam bentuk addenda lelang.

Addenda ini akan menjadi bagian dari Dokumen kontrak dan akan bersifat mengikat kepada
pemenang tender.
4. PERSYARATAN ADMINISTRASI LELANG
A. DOKUMEN PENAWARAN

Dokumen penawaran yang diserahkan pada saat Pemasukan dikemas dalam 1 (satu).

A.1 Jenis Dokumen

a. Syarat Administrasi

▪ Company Profile
▪ Akte Pendirian Perusahaan beserta perubahannya (apabila ada perubahan)
▪ Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
▪ Surat Ijin Usaha (SIUP)
▪ Data Pengalaman Pekerjaan

b. Syarat Teknis

▪ Strukur Organisasi proyek

▪ Proposal Teknis ( metode pekerjaan , peralalatan, fasilitas pendukung proyek,
inovasi/gagasan )
▪ Kualifikasi tenaga ahli (daftar tenaga ahli, tingkat pendidikan , pengalaman,
referensi dan sertifikasi tenaga ahli )
Project Manager : S1 ( Pengalaman 5 – 10 tahun )
Site Manager : S1 ( Pengalaman 3 – 5 tahun )
Supervisor : Pengalaman 5 – 10 tahun
▪ Time Schedule proyek

c. Dokumen Penawaran

Surat Peryataan Penawaran ditujukan kepada Ketua Pembangunan

TIRTAMARTA - BPK PENABUR up Bpk. Ir. Arif Suryanto , Jln Sekolah Kencana IV –
PONDOK INDAH yang terdiri dari:
▪ Surat pernyataan Penawaran (SPH).
▪ Rencana Anggaran Biaya (RAB) Project.

A.2 Bentuk Dokumen

▪ Dokumen dijilid dengan sampul dalam bentuk buku ukuran A4 atau folio
sebanyak 2 (dua) set/buku (1 set/buku tindasan dengan stempel)
▪ Syarat Administrasi ( Asli 1 set , dan 1 set Copy )
▪ Syarat Teknis ( Asli 1 set , dan 1 set Copy )
▪ Surat Pernyataan Penawaran harga pekerjaan, berupa 1 (satu) set / buku asli
dan 1 (satu) set / buku tindasan.
A.3 Kemasan Dokumen

▪ Dua Set dokumen ( 1 set asli , 1 set copy ) dimasukan kedalam satu Amplop
/ di kemas dengan ukuran A4, warna coklat.
▪ Amplop/ kemasan tersebut tertuliskan : TENDER SEKOLAH CINERE , cukup dilem
/dilakban.

A.4 Syarat-syarat Surat Penawaran

▪ Surat Pernyataan Penawaran harus asli dibuat kertas dengan Kop Perusahaan
diberi materai Rp. 6.000,00 (enam ribu rupiah)
▪ Berkas penawaran asli ditandatangai oleh Pimpinan Perusahaan atau yang
ditunjuk tercantum dalam akte pendirian perusahaan atau perubahannya serta
dibubuhi cap Perusahaan.
▪ Lampiran kelengkapan Penawaran baik asli maupun tindasan diparaf dan
dibubuhi cap Perusahaan.
▪ Harga Penawaran Pekerjaan adalah tetap (fixed) sudah termasuk Pajak
Pertambahan Nilai (PPN) 10% & PPh diberlakukan sesuai ketentuan dan
Peraturan Pemerintah yang berlaku
▪ Besar Harga Penawaran harus sama, baik yang ditulis dengan angka maupun
dengan huruf.
▪ Surat Pernyataan Penawaran berlaku 60 (Enam Puluh) hari kalender.
▪ Jaminan Penawaran
Jaminan Penawaran dilakukan dengan setor TUNAI/ BG sebesar Rp. 10.000.000
ke kasir bagian keuangan TIRTAMARTA - BPK PENABUR Jl. Sekolah Kencana IV,
Resi penyetoran diberikan ke Panitia Tender ( Ibu Dyah ) pada saat pemasukan
dokumen penawaran.
B. Rapat Penjelasan / Peninjauan Lapangan, Pemasukan Penawaran

B.1 Rapat penjelasan

Rapat penjelasan untuk tender pekerjaan ini akan diadakan sesuai jadwal dibawah ini :

Hari / tanggal : RABU , 31 Oktober 2018

Jam : 11.00 WIB
Tempat : Ruang Serbaguna TK CINERE – DEPOK
Jl. Merapi Blok J, Komplek Megapolitan Estate, Limo
Depok

B.2 Peninjauan Lapangan

Para Peserta tender dianjurkan untuk memeriksa dan atau melakukan peninjauan
lapangan agar mengetahui karakter, fitur, kondisi lahan, akses dan segala hal yang
akan berkaitan dengan penawaran yang akan dimasukkan.

B.3 Penawaran

a. Penawaran harus dibuat dalam Surat Penawaran yang tercantum dalam mata uang
Rupiah.
b. Harga penawaran bersifat Lump Sum Fixed Price dengan harga satuan mengikat dan
meliputi semua pekerjaan yang tercantum dalam gambar lelang, spesifikasi teknis, Daftar
Uraian Pekerjaan dan semua yang disysratkan dalam Dokumen Lelang.
c. Harga penawaran, harga satuan pekerjaan dan segala biaya dan harga yang
dicantumkan dalam penawaran ini bersifat tetap dan tidak berubah karena pengaruh
kenaikan harga material, upah, biaya peralatan, fluktuasi Rupiah atas mata uang asing
maupun harga lainnya yang menjadi komponen pembentuk harga penawaran.
d. Harga penawaran yang diberikan harus sudah termasuk semua biaya yang berkaitan
dengan pengadaan barang di lapangan, pajak – pajak yang berkaitan dengan pengadaan
barang, Pph, bea masuk, overhead, keuntungan dan elemen biaya lainnya, baik untuk
pengadaan maupun pemasangan pekerjaan.
e. Penawaran dibuat dengan mengacu kepada Daftar Uraian Pekerjaan yang telah
disiapkan. Jika ada pekerjaan yang terlihat di gambar dan / atau spesifikasi teknis namun
tidak tercantum dalam Daftar Uraian Pekerjaan, maka harus dianggap bahwa semua nilai
pekerjaan yang terdapat dalam Dokumen Lelang telah tercantum dalam harga
penawaran.
f. Jika penawar tidak mencantumkan harga pada salah satu pokok pekerjaan dalam Daftar
Uraian Pekerjaan, maka dianggap bahwa pokok pekerjaan tersebut sudah dihitung atau
sudah termasuk dalam harga penawaran.

B.4 Pemasukan Penawaran

Hari / Tanggal : Senin, 8 Nopember 2018

Jam : 13.00 WIB s/d 16.00
Tempat : Jl. Sekolah Kencana IV – PONDOK INDAH ( Ibu Dyah )
C. Surat Pemenang Tender dan SPK

C.1 Surat Pemenang Tender

Pemberitahuan Hasil Pelelangan akan disampaikan ke masing-masing peserta

by email.

C.2 Surat Perintah Kerja

Setelah dikeluarkannya Surat Perintah Kerja oleh Pemberi Tugas, kontraktor

diharuskan untuk melakukan mobilisasi peralatan, tenaga kerja dan fasitas kerja dalam
waktu yang tidak lebih dari dua belas hari dari tanggal dikeluarkannya Surat Perintah Kerja.

Pengambilan uang muka harus di counter dengan bank garansi senilai uang muka yang
akan diambil.

D. Pengunduran diri atau Pembatalan

Pengunduran diri atau pembatalan dan / atau penolakan untuk melaksanakan pekerjaan
setelah penawaran dimasukkan akan dianggap sebagai suatu kesalahan atau
pembangkangan yang akan berakibat pencairan jaminan penawaran.

Pengunduran diri sebelum penawaran dimasukkan atau setelah pengambilan dokumen

lelang harus dibuat oleh penanggung jawab perusahaan dan ditujukan kepada
Pemberi Tugas.

Jika terjadi pengunduran diri atau pembatalan dan atau penolakan untuk melaksanakan
pekerjaan, Pemberi Tugas tidak akan mengganti segala biaya yang dikeluarkan Peserta
Tender yang berkaitan dengan persiapan pembuatan penawaran.

E. Penjelasan Tambahan

Dalam pelelangan ini tidak diadakan surat menyurat, kecuali hal – hal yang berkaitan
dengan pemberitahuan dan / atau tambahan informasi untuk para Penawar dan
pembatalan / pengunduran diri.

Pemberi Tugas tidak berkewajiban untuk memenangkan penawar terendah. Pemberi

Tugas juga tidak berkewajiban memberikan penjelasan atas keputusannya dalam
memenangkan penawar.