Nama : Gesti Sahila

Kelas : RPL D4-TPPG

1. Dalam upaya membangun fasilitas jalan provinsi, suatu perusahaan daerah yang mengerjakan proyek
tersebut meminjam dana sebesar $1.6 juta dengan beban bunga yang harus dibayar per tahun 10%.
Apabila perusahaan membayar pinjaman tsb dlm bentuk lump sum setelah 2 tahun masa pinjam,
maka hitung:
a) jumlah yang harus dibayar termasuk beban bunga ?

Jawab :

$1.6 + ($1.6 x 10% x 2 tahun) = $ 1.92

2. PT DEF Tbk sedang mempertimbangkan utk membeli alat berat baru utk menangani proyek-proyek
ke depan. Perusahaan dapat memilih antara dua alternatif, yaitu pertama dengan membeli secara
kredit $150,000 dengan bunga 5% per tahun compound interest atau 5.5% per tahun simple interest
selama periode 3 tahun, hitung:
a) prosentase bunga yang mana yang seharusnya dipilih? , dan
b) berapa dollar perbedaan antara kedua skema tersebut?

Jawab :

a) Compound Interest
Setoran Pokok
TAHUN Bunga
($)
1 150000 7500
2 157500 7875
3 165375

Simple Interest
Setoran Pokok
TAHUN Bunga
($)
1 150000 8250
2 158250 8250
3 166500

Pembayaran yang menguntungkan menggunakan compound interest yaitu sebesar $165.375

sedangkan simple interest $166.500
b) Perbedaan Kedua ; 0.6%  166500 – 165375 = $1125
3. Suatu perusahaan produsen alat berat tractors menginvestasikan dana senilai $2 million 4 tahun lalu
dalam bentuk obligasi. Jika obligasi tersebut bernilai $2.8 million, berapa tingkat pengembalian
investasi per tahun yang diperoleh perusahaan, apabila:
a) simple interest, dan
b) compound interest?

Jawab :

a) simple interest : I = P x R x T 
2.8 =2xRx4
R = 0.35 * 100% = 35%
b) compound interest : I = P x (1 + R)T
2.8 = 2 x (1 + R)4
R = 0.087 x 100% = 8.776%

4. Menghitung NPV
Biaya Awal Cash In Flow Cash out Flow Nilai Sisa Net Cash
Tahun
(Io) (Rp) (Rp) (RP) Flow
0 2500000000 -2500000000
1 36000000 24000000 12000000
2 36000000 36000000 0
3 36000000 24000000 12000000
4 36000000 36000000 0
5 36000000 24000000 12000000
6 36000000 24000000 12000000
7 36000000 35000000 1000000
8 36000000 30000000 6000000
9 36000000 24000000 12000000
10 36000000 30000000 300000000 6000000
Jawab :
= RATE(10,36000000, -2500000000,300000000) displays I = -14.989%
 NPV = -2500000000 + +0+ +0+ + +
( . ) ( . ) ( . ) ( . ) ( . )

+ + +
( . ) ( . ) ( . )

= Rp. -2.300.234.462,00

5. PEMPROV SEDANG MEMPERTIMBANGKAN 3 (TIGA) PROPOSAL PENGEMBANGAN

KAWASAN PERTANIAN, KHUSUSNYA PENINGKATAN KAPASITAS KANAL/SALURAN
IRIGASI PRIMER.
PROPOSAL 1
ADANYA PEKERJAAN PENGGALIAN, OLEH KARENANYA PEMPROV BERENCANA
MEMBELI ALAT BERAT DAN PERANGKATNYA UNTUK MENGGALI SEHARGA $650,000.
ALAT BERAT tsb. DIPERKIRAKAN BERUMUR EFEKTIF 10 TH DENGAN NILI SISA HANYA
$17,000. BIAYA OPERASIONAL TAHUNAN DIPERKIRAKAN total $50,000. UNTUK
PENGENDALIAN TANAMAN LIAR SEPANJANG KANAL DIPERLUKAN BIAYA $120,000.
PROPOSAL 2
MEMERLUKAN PEKERJAAN TURAP PERMANEN DARI BETON DENGAN BIAYA AWAL
$4000,000, DG HANYA BIAYA PERAWATAN PER TH $5000, DAN BIAYA PERBAIKAN
SETIAP 5 TH SEKALI SEBESAR $30,000.
PROPOSAL 3
MEMBANGUN SALURAN GORONG2 BARU SEPANJANG JALUR RENCANA DG BIAYA
AWAL $6,000,000, BIAYA PERAWATAN TAHUNAN $3000 UMUR EFEKTIF 50 TAHUN.
BANDINGKAN KETIGA ALTERNATIF BERDASARKAN NILAI KEWAJARAN TAHUNAN
(annual worth), MENGGUNAKAN TINGKAT BUNGA 5% per tahun.
Jawab :
CR = -P(A/P,5%,n) + S(A/F,5%,n)
Proposal 1 : -$650.000(A/P,5%,10) + $50.000((A/F,5%,10) = -$80.200
Proposal 2 : -$4000.000(A/P,5%,5) + $5.000((A/F,5%,5) = -$851.095
Proposal 3 : -$6000.000(A/P,5%,50) + $3.000((A/F,5%,50) = -$328.785,66