UNIVERSITAS LANGANG KUNING

Jl. Yos Sudarso KM.8 RumbaiTelp. : (0761)53108-53236

Fax. : (0761) 52248 Hompage http://www. unilak,ac.id

PEKANBARU - RIAU

SURAT PERJANJIAN KERJA

Nomor : 097/PTS.X.41 -R/SPK-0 il2018

Pada hari ini KAMIS Tanggal DUA PULUH LIMA Bulan JANUARI Tahun DUA RIBU DELAPAhI BEI-AS, kami
yang bertanda tangan dibawah ini masing-masing :

L Nama lr.H. ABDUL KUDU$,ltiT

Jabatan PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN

Universitas Lancang Kuning Pekanbaru

Alamat Jl. Yos Sudamo KM.8 Rumbai, Pekanbaru - Riau

Telp (0761) 53108-53236

Fax, (0761) 52248

Berdasarkan keputusan Rektor Universitas Lancang Kuning Pekanbaru Nomor: S.Kep, 122IPTS.X.41-R/PPK'

1212017 tanggal 10 Desember 2017 tentang Penetapan Pejabat Pembuat Komitmen di Lingkungan Universitas

Lancang Kuning Pekanbaru, Riau yang selanjutnya di sebut sebagai PIHAK PERTAMA" memberi tugaslperintah

kerja kepada:

ll, Nama .avuunnro, sT

Jabatan DIREKTUR PT. PII.AR PERKA$A PERSADA

Alamat PERUM KAHURIPAN NIRWANA B RAYA NO. 15 RT, OO1 RITI,, OO8 SUMPUT SIDOARJO

KAB. SIDOARJO. JAWA TIMUR

NPWP 75.559,776.2-643.000

Berdasarkan Akte Pendirian Perusahaan pada Notaris TULUS W|DOD0, SH.M.Kn Nomor : 07 tanggal 23

Februari 2016, bertindak untuk dan atas nama PT. PILAR PERKASA PERSADA yang selanjutnya di sebut

PIHAK KEDUA
 Kedua belah pihak berdasarkan : 1 I ;! '

1, Surat lGputusan Rektor Universitas Lancang Kuning Pekanbaru - Riau Nomor:Tap.05/PTS.X.41-R/RAP-

UzAfi Tanggal 10 Desember 2017 tentang Rencana Anggaran Pengeluaran Satker tahun 2018 di
lingkungan Universitas Lancang Kuning Pekanbaru - Riau.

2. Surat Keputusan Rektor Universitas Lancang Kuning Pekanbaru, Riau Nomor: S,Kep. 006/PTS.X,41-RIPPK

01/2018 tanggal 10 Januari20tS tentang Penetapan Pemenang Lelang.

3, Surat Keputusan Pejabat Pembuat Komitmen Tanggal 11 Januari 2018 Nomor:091/PT'b.X,41-R/Jasa-

UDAff tentang Penunjukan Penyedia Barang/Jasa

4. Surat Kesanggupan Kerja Nomor:013,UN|L\K-D|R{-2018 Tanggal 15 Januari2017

5. Surat Jaminan Pelaksanaan Bank KEPRI Nomor : 48R01345 4453/ASS tanggal 17 Januari 2018

Dengan ini menyatakan telah setuju dan bersepakat untuk mengikat diri dalam suatu perjanjian pelaksanaan
pekerjaan dengan ketentuan - ketentuan dan syarat - syarat sebagaimana tercantum dalam pasal - pasal
tersebut dibawah ini :

Pasal 1

TUGAS PEKERJAAN

PIHAK PERTAMA memberi tugas kepada Pihak KEDUA, dan Pihak Kedua menerima tugas tersebut yaitu

melaksanakan pekerjaan JA$A KONSTRUK$I PEMBANGUHAN GEDUNG KULIAH BERSAMA

UNIVERSITAS |-ANCAiIG KUNING, Program (20)Kegiatan (019)Kode Rekening 7.7.3.27.001

Pasal 2

DASAR PEI-AK$ANAAN KERJA

,l Pekerjaan tersebut dalam pasal 1 diatas harus dilaksanakan oleh Pihak Kedua atas referensi sebagaimna

tersebut dibawah ini, yaang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari perjanjian ini yaitu :

1. Gambar - gambar dan detailnya, .Rencana Kerja dan Syarat - syarat (RKS) dengan semua perubahannya
sesuai dengan Berita Acara Penjelasan Pekerjaan (Aanwijzing), yang menjdi lampiran yang tidak dapat

dipisah - pisahkan dari surat perjanjian ini,

a. Surat Perjanjian kerja Pemborongan Pekerjaan (konkak)

b. Surat Penunjukan Penyedia Jasa;

 c. Surat Penawaran;

d. Adendum Dokumen Lelang;

e. Syarat-Syarat Khusus Kontrak;

f. Syarat-Syarat Umum Kontrak;

g. SpesifikasiTeknis;

h, Gambar-Gambar;

i. Daftar Kuantitas dan Harga;

j, Dokumen lain yang tercantum dalam lampiran,

Semua dokumen diatas membentuk satu kesatuan yang setiap pasal dari dokumen-dokumen tersebut diatas

diberikan secara bersama-sama dan saling melengkapisatu sama lainnya, apabila terjadi pertentangan antara

ketentuan yang ada dalam dokumen - dokumen perjanjian (kontrak) maka yang di pakai adalah dokumen

pertama menurut urutan tersebut diatas

PA$AL:3
JANGKA WAKTU PEI-AK$ANAA}I

3.1. Pekerjaan-pekerjaan pada pasal : 1 diatas di mulai pada tanggal 25 Januari 2018 dan harus selesai dalam
jangka waktu: 180 (seratus delapan puluh ) hari sudah termasuk hari libur,hari raya dan hari hujan.

3.2. Paling lambat tanggal 25 Juli 2018 PIHAK KEDUA harus sudah menyerahkan untuk pertama kalinya
pekeriaan di maksud pada pasal : 1 diatas dengan catatan bahwa pekeriaan tersebut telah dinilai baik.

3,3. Permintaan perpanjangan waktu pelaksanaan pekefiaan oleh PIHAK KEDUA, baru dapat diterima apabila

PIHAK KEDUA telah mengajukan permintaan secara tertulis dengan mengemukakan alasan-alasan yang

cukup kuat dan dapat dibenarkan atas pertimbangan dari PIHAK PERTAMA.

3.4, Masa pemeliharaan pekerjaan ditetapkan selama : 180 hari (6 bulan) teftitung sejak pekeriaan tersebut

diserahkan untuk pertamh'kalinya.

- $elama masa pemeliharaan temebut terdapat kerusakan,penyempurnaan atau kekurangan-kekurangan

tetap menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.

- Apabila dalam masa pemeliharaan di maksud tedapat kerusakan, penyempumaan atau kekurangan-

kekurangan dail PIHAK KEDUA tidak melaksanakan perbaikan atau penyempumaan, maka PIHAK

PERTAMA akan melaksanakan perbaikan-perbaikan dengan biaya dibebankan dari PIHAK KEDUA.

3,5, PIHAK KEDUA akan tetap bertanggung Jawab alas hasilpekerjaan setelah masa Pemeliharaan apabila dii

kemudian hari ditemukan penyimpangan dan kekurangan dari apa yang telah ditetapkan dalam Dokumen

Penawaran.
 PASAL:4
HARAGA BORONGAI.I DAN TATA CARA

PELAKSANAANPEMBAYARAN
' I ::.
4.1. Jumlah harga borcngan untuk pekerjaan pasal : 1 diatas sebesar : Rp. 0.220.550.000,00 (Enam Milyar Dua

Rafus Dua Puluh Juta Lima Rafus Lima Puluh Ribu Rupiah)

4.2. Untuk Pelaksanaan pekerjaan pada pasal : 1 di berikan uang muka maksimal 30 % atau Rp. 1.

866.165.000,00 (Safu Milyar Delapan Rafus Enam Puluh Enam Juta $erafus Enam Puluh Lima Ribu

Rupiah),

4.3. Pelaksanaan Pembayaran di atur sebagai berikut :

Angsura Angsura Potongan Pembayaran

nKe n Uang Jaminan To Sebesar Prosentase Phisik Pekerjaan
Muka Pemeliharaa (Rp.)
n

Uang 3A Yo 1.866.165.000,- Phisik Pekerjaan = 0olo

Muka

Apabila Pekerjaan bernilai 65 % dari

I 60% 1SYo 0Yo 60% 1,866,165.000,- volume pekerjaan yang harus
dilaksanakan,
Seluruh pekerjaan telah selesai
il. 50% 1lYo 0o/o 40 o/o
2.488,220,000,- dilaksanakan/dikerjakan (Phisik
100%) dan di serahkan untuk yang
pertama kalinya.
Masa pemeliharaan selama 180 hari
sudah dapat di lampaui dengan baik
V dan menurut pertimbangan pengawas
lapangan telah dapat diserahkan
untuk yang kedua kalinya.

Jumlah 30% 100 % 6.220.550.000,-

--$
4.4. Pembayaran uang muka maupun termyn disesuaikan dengan kondisi Keuangan dan Prosedur yang berlaku

diUniversitas Lancang Kuning Pekanbaru, Riau.

4.5. Setiap pembayaran termyin dart harga borongan didasarkan dari hasil penelitian dari Pengawas Lapangan
yang di tuangkan dalam Berita Acara pemeriksaan dan besarnya Anggaran sebagaimana tersebut pada

pasal4 ayat 3 diatas.

 PASAL:5

DENDA DAN GANTI RUGI KETERLAMBATAN l*

5.1. Apabila penyerahan pekerjaan untuk pertama dan kedua kalinya tidak dilaksanakan tepat pada waktunya
sebagaimana telah di tetapkan pada pasal : 3 diatas maka PIHAK KEDUA dikenakan denda sebesar 1/1000
(satu permil), untuk setiap hari keterlambatan dengan jumlah denda setingi-tingginya 5 % dari harga
borongan sama dengan jaminan pelaksanaan.

5.2. Apabila keterlambatan telah mencapai 15 (tima belas) hari kalender, maka PIHAK PERTAMA dapat
mengambil tindakan untuk mempercepat jalannya pekerjaan dengan risiko kerugian yang mungkin diderita
dibebankan kepada PIHAK KEDUA.

5.3. Bila terjadi keterlmbatan pembayaran karena semata-mata kesalahan atau kelalaian PIHAK PERTAMA,
maka PIHAK PERTAMA membayar kerugian yang di tamggung PIHAK KEDUA akibat ketedambatan di
maksud sebesar bunga terhadap nilai tagihan yang telambat dibayar, berdasarkan tingkat suku bunga yang
berlaku menurut ketetapan Bank lndonesia.

PASAL:6

PEKERJAAN TAMBAH KURANG

Penyimpangan dan atau perubahan - perubahan yang merupakan penambahan atau pengurangan pekerjaan,
baru dapat dilaksanakan sesudah mendapat perintah/ijin tertulis dari PIHAK PERTAMA serta menyebutkan jenis
dan perincian pekerjaan.

PASAL:7

HAL HAL YANG TIMBUL KARENA

BENCANAALAM DAN KENAIKAN HARGA

Bilamana dalam pelaksanaan pekerjaan terjadi hal-hal diluar dugaan atau kemampuan PIHAK KEDUA yang
dianggap sebagai Force Majeure (gempa bumi,banjir,kebakaran,perang dan lain sebagainya ), sehingga dapat
,l menimbulkan kerugian PIHAK PERTAMA untuk mendapatkan gantirugi.

Kerugian PIHAK KEDUA yang diakibatkan oleh kenaikan harga bahan bangunan atau upah menjadi tanggung
jawab PIHAK KEDUA,

PASAL:8

PEMBATALAN PEKERJAAN PEMBORONGAN

8.1. Sesuai dengan.

I
 8,1. Sesuaidengan petunjuk atau ketentuan PIHAK PERTAMA mempunyaihak untuk membatalkan pemberian

1. Temyata bahwa PIHAK KEDUA telah nenyerahkan pelaksanaan pekefaa,n keseluruhpqnya kepada

2, PIHAK KEDUA ternyata tidak dapat menyelenggarakan atau melaksanakan pekerjaan sebagaimana
tersebut pada pasal : 1 diatas dengan baik dan sesuai dengan peraturan atau ketentuan yang telah
ditetapkan,

PASAL :9

PENGAWAS LAPANGANTTIEM SUPERVISI

9.1, Sebagai Pengawas lapangan untuk melaksanakan pekerjaan dilakukan oleh Konsultan Pengawas dan
Team Lainnya dibantu oleh beberapa orang Anggota yang di tunjuk PIHAK PERTAMA dan di tetapkan
dengan Surat Keputusan,

9.2. Pengawas lapangan bertugas mengawasi pelaksanaan pekerjaan yang dilakukan oleh PIHAK KEDUA agar
tidak menyimpang dari ketentuan-ketentuan Teltnit Administrasi dan Teknik Konstruksi yang telah
ditetapkan.

PASAL; 10

IKATAN PELAKSANAAN KERJA

10.1. Sebelum menanda tangani Surat Perjanjian Pemborongan (kontrak) PIHAK KEDUA diwajibkan terlebih
dahulu menyerahkan Jaminan Pelaksanaan yang besarnya : 5 (lima) % dari harga borongan.

10.2. Dalam jangka waktu 7 (tujuh) hari setelah menandatangani Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) dan
temyata PIHAK KEDUA belum memulai pelaksanaan pekerjaan, maka PIHAK PERTAMA berhak
mencabut pekerjaan di.maksud serta jaminan pelaksanaan dinyatakan milik Universitas Lancang Kuning
Pekanbaru, Riau.

10.3. Bilamana PIHAK KEDUA mengundurkan diridari pelaksanaan pekerjaan setelah menandatanganiSurat
,l Perintah Mulai Kerja (SPMK) dan Kontrak Secara sepihak dan PIHAK KEDUA dimasukkan dalam daftar
hitam Daftar Rekanan Mampu (DRM) Universitas Lancang Kuning Pekanbaru, Riau serta tidak boleh
mengikuti pelelangan selama 2 tahun, di lingkungan Universitas Lancang Kuning Pekanbaru, Riau maka
jaminan pelaksanaan juga dinyatakan milik Universitas Lancang Kuning Pekanbaru, Riau.

PASAL:11

Pelaksanaan Laporan...
7

PEI.AKSANAAN TAPORAN

Ditempat Pekerjaan harus selalu ada wakil PIHAK KEDUA yang ditunjuk sebagai Pengawas Pelaksana yang
mempunyai kuasa penuh untuk mewakili PIHAK KEDUA untuk dapat menerima dan menyelesaikan segala
perintah dan petunjuk-petunjuk dari Pengawas Lapangan. Penunjukan Pengawas Pelaksana ini sebelumnya
harus ada persetujuan dari PIHAK PERTAMA.

PASAL: 12

PENGAMANAN DAN PELAKSANAAN

12.1. PIHAK KEDUA harus menjaga keselamatan pekerja-pekerja pada waktu melaksanakan pekerjaan.

12,2. PIHAK KEDUA diwajibkan menghindarkan segala bahaya yang timbul atas pekerjaan-pekerjaannya dalam
melaksanakan pekerjaan dan apabila terjadi kecelakaan, maka segala akibatnya menjaditanggungjawab
PIHAK KEDUA.

12,3. Untuk mengawasi pekerjaan sehari-hari dan penyimpanan bahan-bahan bangunan serta alat-alat yang
diperlukan di tempat pekerjaan.

PIHAK KEDUA diharuskan mendirikan Los Kerja sedangkan untuk menghindari kepencurian bahan-bahan
bangunan, maka perlu di adakan penjagaan yang cukup.

PA$AL:13

BEA MATERAI DAN ADMINISTRASI

13.1. Bea materaisesuai dengan ketentuan yang berlaku menjadi beban PIHAK KEDUA.

13.2. Pungutan pajak penghasilan dan sebagainya dilakukan oleh PIHAK PERTAMA yang di pungut lewat Bank
Rakyat lndonesia (BRl) atau Bank Pembangunan Daerah (BPD) pada waktu PIHAK KEDUA menerima
pembayaran termyn dan atau berdasarkan peraturan yang diberlakukan pada bank yang bensangkutan.

PASAL:14
,1

BARANG.BARANG BONGKARAN

14.1. Semua barang-barang bekas bongkaran yang lama menjadi penguasaan atau milik PIHAK PERTAMA
atau UNIVERSITAS LANCANG KUNING.

14.2. Barang-barang bekas bongkaran dimaksud harus disetor ke Gudang Satker. Perlengkapan dan
Kerumahtanggan Biro Umum Universitas Lancang Kuning Pekanbaru, Riau yang didahului dengan
pemeriksaan Team yang dituangkan dan Berita Acara yang di tandatangani oleh kedua belah pihak.
 PASAL: 15

PERSELISIHAN

14.1. Perselisihan dibidang teknik akan diselesaikan oleh panitia Arbitrasi yang terdiri dari siorang wakil PIHAK
PERTAMA , seorang wakil PIHAK KEDUA dan PIHAK KETIGA yang ditunjuk oleh kedua belah pihak.

14.2, Perselisihan di luar bidang Teknik pada dasarnya akan diambiljalan Musyawarah , namun apabila tetap
menemukan jalan buntu maka persoalan akan tetap diajukan kepada Rektor Univer:sitas Lancang Kuning
Pekanbaru, Riau.

15.3. Apabila perselisihan tersebutdiatas mendapat jalan buntu, maka kedua belah pihak memilih kedudukan
tetap dalam penyelesaian yaitu diPanitera Pengadilan Negeri Pekanbaru.

PASAL:16

1AMPIRAN - LAMPIRAN
Pada Surat Perjanjian Pemborongan Pekerjaan ini dilampiri:

1. Syaratsyarat Pekerjaan (Penjelasan) ketentuan-ketentuan pelaksanaan dan Berita Acara Penielasan

2. Gambargambar Rencana Pelaksanaan Pekeriaan.

PASAL:17
'I

PERUBAHAN PASAL.PASAL

Perubahan-prubahan atau pengurangan pasal- pasaldarisurat Pe$anjian Pemborongan Pekeriaan ini harus
mendapat pensetujun dari Kedua belah pihak.

PASAL: 18

LAIN - LAIN
18.1. Surat Perianjian Pemborongan Pekefaan inidibuatdalam ganda : 8 (delapan)yang mempunyai kekuatan
Hukum yang sama.

18.2. Surat Perjanjian Pemborongan Pekerjaan iniditandatanganioleh kedua belah pihak diatas materai yang
cukup.
 pasar : 1 sampai dengan pasar 17 dari surat Perianiian
18.3. Har -har yang berum tercantum daram
bagian Surat
pemborongan pekerjaan ini akan diatur dalam ketentuan tersendiri yang merupakbn
Perjanjian ini.

PIHAK PERTAMA
PIHAK KEDUA
Komitmen
PT. PILAR PERKASA PERSADA selaku,
KUNING
Jasa

A. YULIANTO.ST
- Direktur
UNILAK

-.1