ANTARA

PT. PERMASURI JAYA ABADI

Dengan

PT.TRIPILAR CIPTA INOVASI

untuk :

JOINT OPERATION PEMBANGUNAN RUMAH SAKIT MADINA MEDIKAL CENTER

Nomor : 01/JO/PJA-TCI/MMC/VI/21

Pada hari ini, Senin tanggal dua puluh tiga bulan Juni tahun
Dua Ribu Dua Puluh Satu (20 Juni 2021), bertempat di
Jakarta,kami yang bertanda tangan di bawah ini :

Ir.Doddy Permadi Direktur PT. Permasuri Jaya Abadi, dalam

hal ini bertindak dalam jabatannya untuk dan atas
berdasarkan Akta Notaris Ida Rosyidah, SH.,Mkn Tanggal 09
Juni 2021, telah diterbitkan dalam Lembaran Berita Negara
Republik Indonesia Nomor 12 dengan demikian berwenang dan
bertindak untuk dan atas nama PT. Permasuri Jaya Abadi
berkedudukan di MTH Square Lt.3 No.10 Jakarta Timur,
selanjutnya disebut :

--------------------PIHAK PERTAMA-------------------

Desmon Simamora,Direktur PT. Tripilar Cipta Inovasi,dalam

hal ini bertindak dalam hal ini bertindak dalam
jabatannya untuk dan atas berdasarkan Akta Notaris Hambit
Maseh, SH. Tanggal 20 Desember 2020, telah diterbitkan
dalam Lembaran Berita Negara Republik Indonesia Nomor
1093 dengan demikian berwenang dan bertindak untuk dan
atas nama Tripilar Cipta Inovasi selanjutnya disebut
pihak kedua :

---------------------PIHAK KEDUA--------------------

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat untuk mengadakan

perjanjian joint Operation pelaksanaan pembangunan Rumah
Sakit Madina Medikal Center yang didapatkan oleh Pihak
kedua dari PT. Madina Medika Pratama yang berkedudukan
di jalan Banjarsari IV No.4 Jakarta Selatan 12410. dalam
lingkup perjanjian ini disebut juga sebagai penyelenggara
tender/Pemilik Projek Rumah Sakit Madina Medikal Center.
 sesuai dengan ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat
seperti tersebut di bawah ini :

PASAL 1
RUANG LINGKUP PEKERJAAN

1. Seluruh pekerjaan pembangunan Rumah Sakit Madina Medikal

Center mengikuti standard dan persyaratan yang ditetapkan
oleh PT. Madina Medikal Pratama.

2. Pekerjaan pembangunan Rumah Sakit Madina Medikal Center

oleh SUBKONTRAKTOR adalah meliputi namun tidak terbatas
pada :
a) Pekerjaan Civil yaitu :
– Site preparation
– Site clearing
– Supply & install concrete works for foundation
– Kontruksi
– Arcitecture
– Supply & install shelter CKD for foundation
– Supply & install pagar, akses jalan dan halaman
b) Pekerjaan M/E (mechanical, Electrical) yaitu :
- Supply & install M/E shelter
- Supply & install M/E Tower
- Supply & install Air Condition (AC)
c) Pekerjaan Grounding System yaitu :
- Supply & install grounding system dan lighthining
protection
- Pekerjaan Grounding System yaitu :
d) Pekerjaan Finishing yaitu :
- Grouting
- Verticality tower
- Pembersihan site dan sekitarnya
- Pekerjaan penyempurnaan lainnya
e) Pekerjaan Administrasi dan dokumentasi yaitu :
- Foto dokumentasi pekerjaan
- Laporan progress pekerjaan
- Delay reason record
f) Mobilisasi yaitu :
- Material
- Alat-alat kerja
- Tenaga kerja

3. SUBKONTRAKTOR wajib melaksanakan dan menyelesaikan

pekerjaan pembangunan Rumah Sakit Madina Medikal Center
sesuai dengan PERJANJIAN ini dan terkait yang ada.
4. Lokasi pembangunan Rumah Sakit Madina Medikal Center oleh
SUBKONTRAKTOR untuk lokasi Ciamis Jawa Barat.

5. Pihak main KONTRAKTOR memiliki hak untuk menunda atau

membatalkan kontrak (tanpa penalty atau denda apapun yang
akan dikenakan kepada MIN KONTRAKTOR) sebelum
dilaksanakannya pekerjaan pembangunan Rumah Sakit Madina
Medikal Center atau SUBKONTRAKTOR gagal memulai
melaksanakan pekerjaan pembangunan Rumah Sakit Madina
Medikal Center sesuai dengan jadwal yang sudah disepakati
didalam Pasal 5 ayat 2 PERJANJIAN ini.

PASAL 2
HAK DAN KEWAJIBAN MAIN KONTRAKTOR

1. HAK
a) Menerima keseluruhan hasil akhir pekerjaan pembangunan
Rumah Sakit Madina Medikal Center yang dikerjakan oleh
SUBKONTRAKTOR sesuai dengan standard dan spesifikasi
Material dan design yang telah ditetapkan dan disetujui
oleh Owner Proyek dan MAIN KONTRAKTOR.
b) Menerima keseluruhan administrasi PROYEK dan dokumentasi
PROYEK dalam bentuk softcopy dan hardcopy asli.

2. KEWAJIBAN
a) Melakukan pembayaran progress pekerjaan kepada
SUBKONTRAKTOR sesuai dengan Pasal 8 PERJANJIAN ini.

PASAL 3
HAK DAN KEWAJIBAN SUBKONTRAKTOR

1. HAK
a) Menerima pembayaran dari MAIN KONTRAKTOR sesuai dengan
Pasal 8 PERJANJIAN ini.

2. KEWAJIBAN
a) Menyelesaikan seluruh pekerjaan berdasarkan ruang lingkup
pekerjaan Pasal 2 ayat 2 PERJANJIAN ini diselesaikan
dengan baik sesuai dengan jangka waktu pekerjaan yang
telah ditetapkan dan sesuai dengan spesifikasi Material
dan design yang telah ditetapkan dan disetujui oleh
PT.Madina Medikal Pratama dan MAIN KONTRAKTOR.
b) Menjamin seluruh Material yang digunakan adalah bebas
dari tuntutan hokum dan Material tersebut adalah baru.
 c) Menjamin hasil akhir pekerjaan sesuai dengan design yang
telah ditetapkan dan disetujui oleh PT.Madina Medikal
Pratama dan MAIN KONTRAKTOR.
d) Menjamin tidak adanya hutang/piutang, janji dengan Pihak
Ketiga terhadap seluruh pekerjaan.
e) Menyediakan tenaga kerja yang terampil dan berpengalaman
dibidang pekerjaan pembangunan Rumah Sakit.

PASAL 2
AREA PEKERJAAN

1. Pembangunan Rumah Sakit Madina Mdikal Center Yang Beralamat

Di Jl Cikoneng,Ds.Cikoneng Ciamis Jawa Barat, seperti yang
disebutkan pada pasal 1.
2. Nilai Kontrak keseluruh pekerjaan Se Nilai
Rp.114.000.000,-, dengan demikian diharapkan semua pihak
bekerja sama untuk mempercepat invoicing.

PASAL 3
SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN

MAIN KONTRAKTOR DAN SUBKONTRAKTOR, bertanggung jawab atas

pelaksanaan pembangunan Proyek yang meliputi hal-hal sebagai
berikut :

1. Penyelesaian pelaksanaan pembangunan proyek secara tepat

waktu dan sesuai dengan spesifikasi teknis yang telah
ditetapkan mengikuti standar PT. MADINA MEDIKAL PRATAMA
sebagai pemilik proyek.

2. Pengandaan material dan peralatan proyek dengan kualitas

dan kuantitas yang sesuai dengan spesifikasi proyek yang
telah ditetapkan sesuai standar PT. MADINA MEDIKAL PRATAMA
sebagai pemilik proyek.

3. Pengadaan tenaga kerja yang mencukupi

4. Tenaga supervise yang ahli dan berkualitas baik

5. Progres perkembangan pekerjaan akan dilaporkan oleh PIHAK

KEDUA kepada PIHAK PERTAMA atau Bersama sama progress yang
dikerjaakan oleh Sub Kontraktror secara berkala sesuai
dengan schedule dan tata cara yang disepakati kedua belah
pihak untuk selanjutnya dilaporkan ke pihak PT. MADINA
MEDIKAL PRATAMA sebagai pemilik proyek.
6. Seluruh ketentuan mengacu kepada service agreement yang
telah ditandatangani antara PT. MADINA MEDIKAL PRATAMAA
sebagai pemilik proyek.

PASAL 4
JANGKA WAKTU PERJANJIAN

1. Perjanjian ini berlaku terhitung sejak tanggal

ditandatanganinya perjanjian kerjasama ini sesuai service
agreement antara PT. Ladepi dengan PT. Darma Bakti Sultra
Sejahtera, perjanjian ini dapat diperpanjang sesuai
kesepakatan Para Pihak yang akan dituangkan dalam Addendum.

2. Berakhirnya jangka waktu Perjanjian Kerjasama ini untuk

waktu sesuai pasal 4 ayat 1 terhitung sejak tanggal
ditandatanganinya perjanjian kerjasama ini.

3. Perpanjangan Perjanjian Kerjasama ini diajukan Para Pihak

paling lambat 1 (satu) minggu sebelum tanggal berakhirnya
Perjanjian dengan ketentuan dan persyaratan yang akan
disepakati.

PASAL 5
NILAI KONTRAK

1. Nilai Kontrak adalah Rp.114.000.000.000,-

2. Nilai kontrak yang termaksud dalam SPK RKS RAB yang

dikeluarkan PT.Madina Medikal Pratama dapat diekskalasi
jika terdapat kenaikan harga oleh adanya perubahan
kebijakan pemerintah, dengan nilai eskalasi sesuai dengan
harga eskalasi resmi yang dikeluarkan PT. Madina Medikal
Pratama sebagai pemilik proyek.
 PASAL 6
SISTEM PEMBAYARAN

1. Pembayaran akan dilakukan berdasarkan sistem TURNKEY

PROJECT By SKBDN Ussance Acceptasi MT 752 dengan Benniferry
PT PERMASURI JAYA ABADI atau Pihak Pertama, dengan nilai
sesuai SPK yang diterbitkan PT.MADINA MEDIKAL PRATAMA dan
syarat pembayaran yang merujuk kepada Service Agreement
yang telah ditandatangani antara PT. MADINA MEDIKAL PRATAMA
sebagai pemilik proyek.

PASAL 7
HAK DAN KEWAJIBAN

1. PIHAK KEDUA berkewajiban :

 Menyelesaikan pekerjaan sampai pekerjaan terselesaikan
dengan baik dan dinyatakan closing oleh pemilik proyek
sesuai ketentuan-ketentuan dalam service agreement.
 Melaksanakan segala sesuatu hal seperti yang tertuang
dalam pasal 1 mengenai ruang lingkup perjanjian.
 Melakukan koordinasi dengan PIHAK PERTAMA, baik dalam
pelaksanaan maupun dalam menjalin kerjasama dengan pihak
yang terkait / masyarakat sekitar.
 Menyelesaikan administrasi proyek, termasuk gambar as
built drawing, photograph confirmation, penyediaan surat
sertifikasi material ME dan Grounding sesuai standar
serta administrasi tehnik lainnya sesuai kebutuhan
pelaporan ke PT.Madina Medikal Pratama untuk lampiran
penagihan.

2. PIHAK PERTAMA berkewajiban :

 Menyelenggarakan penagihan tepat waktu sesuai dengan
prosedur yang ada merujuk kepada service agreement yang
telah ditandatangani dengan pihak pemberi kerja.
 Menyelesaikan pekerjaan sampai pekerjaan terselesaikan
dengan baik dan dinyatakan closing oleh pemilik proyek
sesuai ketentuan-ketentuan dalam service agreement.
 Melaksanakan segala sesuatu hal seperti yang tertuang
dalam pasal 1 mengenai ruang lingkup perjanjian.
 Melakukan koordinasi dengan PIHAK PERTAMA, baik dalam
pelaksanaan maupun dalam menjalin kerjasama dengan
pihak yang terkait / masyarakat sekitar.
 Menyelesaikan administrasi proyek, termasuk gambar as
built drawing, photograph confirmation, penyediaan
surat sertifikasi material ME dan Grounding sesuai
standar serta administrasi tehnik lainnya sesuai
 kebutuhan pelaporan ke PT.Madina Medikal Pratama untuk
lampiran penagihan.

PASAL 8
BERAKHIRNYA PERJANJIAN

Perjanjian ini akan berakhir apabila :

1. Masa berlaku Perjanjian ini telah berakhir dan tidak

diperpanjang lagi.

2. Salah satu pihak mengajukan secara tertulis permohonan

Penghentian kerjasama ini sebelum jangka waktu Perjanjian
berakhir, apabila dalam pelaksanaan Perjanjian Kerjasama
ini tidak memberikan manfaat atau hasil yang diharapkan
masing-masing Pihak.

3. Pihak yang mengajukan penghentian Perjanjian Kerjasama ini

wajib memberitahukan kepada Pihak lainnya secara tertulis
untuk mendapatkan persetujuannya dalam waktu 1 (satu) bulan
sebelumnya.

4. Sebagaimana tersebut pada ayat (3) Pasal ini, maka Pihak

yang menghentikan Pekerjaan berkewajiban untuk
mengembalikan seluruh berkas/dokumen-dokumen dari hasil
Perjanjian sebelumnya, kepada Pihak yang menerima
penghentian Perjanjian ini.

5. Untuk penghentian/pengakhiran Perjanjian ini sebagaimana

yang tersebut dalam ayat 1, 2, 3 dan 4 Pasal ini di atas,
maka Para Pihak secara tegas mengesampingkan ketentuan
Pasal 1266 & 1267 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (KUHP).

PASAL 9
P E R U B A H A N

1. Kecuali ditentukan lain dalam pasal-pasal Perjanjian ini,

setiap perubahan isi Perjanjian ini akan mengikat apabila
dinyatakan secara tertulis dan disetujui oleh Para Pihak
dengan menandatangani perubahan atau Amandemen terhadap
Perjanjian ini.
2. Hal-hal yang belum cukup diatur dalam Perjanjian ini akan
disepakati kembali dalam suatu Addendum yang ditandatangani
oleh Para Pihak, sebagai bagian yang tidak dapat dipisahkan
dari dan/atau mempunyai kekuatan hukum yang sama dengan
Perjanjian ini.
PASAL 10
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
1. Apabila di kemudian hari terjadi perselisihan pada
penafsiran dan atau pelaksanaan ketentuan-ketentuan dalam
Kesepakatan Kerjasama ini, Para Pihak sepakat untuk
terlebih dahulu menyelesaikan secara Musyawarah.

2. Bila jalan musyawarah tidak menghasilkan kata sepakat, Para

Pihak setuju untuk menyerahkan penyelesaiannya kepada Badan
Arbiterase Nasional (BANI) di Jakarta, adapun keputusan
yang diambil oleh BANI merupakan keputusan akhir yang tidak
dapat dimintakan banding serta mengikat Para Pihak.

PASAL 11
FORCE MAJEURE

1. Tidak dipenuhinya kewajiban salah satu Pihak menurut

Perjanjian ini tidak dapat dianggap sebagai wanprestasi
atau pelanggaran atas perjanjian ini jika hal itu
disebabkan peristiwa Force Majeure, termasuk tetapi tidak
terbatas pada :

2. Definisi Force Majeure serta peraturan yang berlaku untuk

hal tersebut merujuk kepada Service Agreement yang telah
ditandatangani antara PT. Lameddekom Pratama Indonesia
sebagai pemilik proyek dengan PT. Darma Bakti Sultra
Sejahtera sebagai Vendor.

PASAL 12
ALAMAT DAN PERWAKILAN

Untuk kelancaran hubungan atau komunikasi antara PIHAK PERTAMA

dengan PIHAK KEDUA, semua surat menyurat dan atau melalui
telepon/faksimili digunakan alamat sebagai berikut:

PT. PERMASURI JAYA ABADI

Jl. MT Haryono MTH Square Lt 3 No.10
Bidara Cina Jatinegara- Jakarta Timur
Telp. 021-29067170-021-29067173
e-mail : Permasurijayaabadi.05@gmail.com
 PT.TRIPILAR CIPTA INOVASI
Komplek Perkantoran Pulomas Blok XII No 23 Lt.1
Jl.Perintis Kemerdekaan Pulo Gadung
Jakarta Utara
Telp.021-29833524
e-mail : Pt.tripilarciptainovasi@gmail.com

PASAL 13
LAIN – LAIN

Hal-hal yang belum atau belum cukup diatur dalam perjanjian

ini, baik berupa tambahan atau perubahan, akan dibicarakan
kemudian oleh Para Pihak dan dinyatakan sah apabila dibuat
secara tertulisdan ditandatangani Para Pihak atau wakilnya
yang sah dalam bentuk Amandemen atau Side Letter.

PASAL 14
P E N U T U P

Segala ketentuan dan syarat-syarat dalam Kesepakatan,

kerjasama ini berlaku serta mengikat bagi Para Pihak yang
menandatangani dan dibuat dengan itikad baik untuk
dilaksanakan oleh Kedua Belah Pihak.

Demikian Kesepakatan Kerjasama ini dibuat dalam rangkap 2

(dua) asli masing-masing sama bunyinya di atas kertas
bermaterai cukup serta mempunyai kekuatan hukum yang sama
setelah ditandatangani dan dibubuhi cap Perusahaan Para Pihak.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

PT.PERMASURI JAYA ABADI PT.TRIPILAR CIPTA INOVASI

(Ir.Doddy Permadi) ( Desmon Simamura )