PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
TORIFAH,S.H., M.Kn.
DAERAH KERJA : PALEMBANG
SK Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor : 015-AGR BPN-2000
Tanggal 13 MEI 2000
Jalan Mayorzen No.15 Kec.Kalidoni Palembang
Telpon (0362) 11216, Fax (0752) 832620

AKTA JUAL BELI

Nomor : 02 / 2021
PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
TORIFAH, S.H., M.Kn.
DAERAH KERJA : PALEMBANG
SK Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor : 015-AGR BPN-2000
Tanggal 13 MEI 2000
Jalan Mayorzen No.15 Kec.Kalidoni Palembang
Telpon (0362) 11216, Fax (0752) 832620

AKTA JUAL BELI

Nomor: 019/2020
Lembar Kedua

Pada hari ini Selasa, tanggal 12-04-2005 (dua belas April tahun dua
ribu lima), pukul 09.00 WIB. --------------------------------------
hadir dihadapan Saya Ny.SRI KISTIYAH, Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala Menteri
Agraria/Ka BPN tanggal 7 Agustus 2000 Nomor: 15-AGR BPN-2000,
diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya
disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah
Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah
kerja Kabupaten Tulungagung dan berkantor di Jalan Sudirman Nomor

Akta Jual Beli Halaman 1 dari 6

PPAT : TORIFAH, S.H.,M.Kn.
Daerah Kerja : PALEMBANG
 101 Jakarta Selatan Propinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta dengan
dihadiri oleh saksi-saksi yang saya kenal dan akan disebut pada bagian
akhir akta ini:-----------------------------------------------------------------------

1. a. Tuan Nazirwan, S.H. , 47 tahun, lahir di Jakarta pada tanggal 17-08-

1974 (Tujuh belas Agustus seribu sembilan ratus tujuh puluh empat ),
Warga Negara Indonesia, Pegawai Negeri Sipil, bertempat tinggal di,
Jakarta, Jalan Radio Dalam I Nomor 30 Jakarta Selatan Pemegang
Kartu Penduduk Nomor Induk Kependudukan
0844051708740227,-------------------------------------------------------------
Menurut keterangannya dalam melakukan tindakan hukum ini
merupakan harta bersama akta ini telah mendapat persetujuan untuk
menjual tanah dari isterinya yaitu Nyonya Desi Ratnasari, S.E. ,46
tahun, lahir di Padang, pada tanggal 1-1-1975 (satu januari tahun
seribu sembilan ratus tujuh puluh lima), Warga Negara Indonesia,
Peragawati, bertempat tinggal sama dengan suaminya Tuan
NAZIRWAN, S.H. tersebut diatas, pemegang Kartu Tanda Penduduk
Nomor Induk Kependudukan:
0944050101750227,-------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------
Selaku Penjual, untuk selanjutnya disebut :---------------------------------
---------------------------------PIHAK PERTAMA---------------------------------
2. a. Tuan Glen Yusuf, 76 tahun, Lahir di Jakarta Barat, pada tanggal 10-
11-1945 (sepuluh November tahun seribu sembilan ratus empat puluh
lima), Warga Negara Indonesia, Badan Usaha Milik Negara (BUMN),
bertempat tinggal, Jalan Pondok Indah Raya Nomor 10 Jakarta
Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk Kependudukan:
0944011011450314,-------------------------------------------------------------
Dalam melakukan tindakan hukum ini karena membeli sebagai aset
sementara bertindak dalam jabatannya atas nama sebagai selaku
ketua dan sah mewakili BPPN yang berkedudukan di Jakarta,
Selaku Pembeli untuk selanjutnya di sebut

Akta Jual Beli Halaman 2 dari 6

PPAT : TORIFAH, S.H.,M.Kn.
Daerah Kerja : PALEMBANG
:---------------------------------------------------------------------PIHAK
KEDUA-----------------------------------------
Para penghadap dikenal oleh Saya Pejabat Pembuat Akta Tanah.
------------

Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua

dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak
Pertama:----------
 Sebidang tanah Hak Milik Nomor 1458 atas sebidang tanah
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 10-07-2010
nomor 151/Kebayoran Baru/2010 seluas 1000 M2 (Seribu meter
persegi), dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB)
3103120100550 dan batas-batas--------------------------------------------
- Sebelah utara : Yuli
- Sebelah timur : Arif
- Sebelah selatan : Tutik
- Sebelah barat : Bambang
Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan
(SPPTPBB) Nomor Objek Pajak (NOP) : 32.78.003.008.001.1742
Penggunaan Tanah : Sebidang tanah kosong
Terletak di : ---------------------------------------------------------------------
- Propinsi : DKI JAKARTA;-------------------------------------------
- Kabupaten : JAKARTA SELATAN ; -----------------------------------
- Kecamatan : KEBAYORAN BARU; -----------------------------------
- Kelurahan : SENAYAN;-----------------------------------------------

Jual beli ini meliputi juga : ------------------------------------------------------

Segala sesuatu yang berdiri dan tertanam diatas tanah hak tersebut
diatas, berikut bangunan beserta turutannya, baik yang sekarang
sudah ada maupun yang akan ada dikemudian hari yang menurut
sifatnya, peruntukannya ataupun menurut penetapan Undang-Undang
dianggap sebagai benda tidak bergerak.---------------------------------------

Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut

Akta Jual Beli Halaman 3 dari 6

PPAT : TORIFAH, S.H.,M.Kn.
Daerah Kerja : PALEMBANG
“OBJEK JUAL BELI” .------------------------------------------------------------

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA menerangkan bahwa : --------------

a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 50.000.000.000,- (Lima

puluh milyar rupiah).------------------------------------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut
di atas secara tunai dengan menggunakan CEK dari Pihak Kedua
dan untuk penerimaan uang tersebut, akta ini berlaku juga sebagai
tanda penerimaan yang sah (kwitansi).-------------------------------------
c. Pihak Kedua sudah mengetahui lokasi, letak tepat dan batas-batas
tanah objek Jual beli;----------------------------------------------------------
d. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut :---------
-----------------------------------------Pasal 1----------------------------------
Mulai hari ini Objek Jual Beli yang diuraikan dalam akta ini telah
menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan dan
kerugian yang didapat dari Objek Jual Beli tersebut di atas
menjadi hak/beban Pihak Kedua.-------------------------------------------
----------------------------------------Pasal 2-----------------------------------
Pihak Pertama menjamin Objek Jual Beli tersebut di atas tidak
tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat
sebagai jaminan sesuatu utang yang tidak tercatat dalam sertipikat,
dan bebas dari beban-beban lainnya berupa apapun.------------------
-------------------------------------- Pasal 3 -----------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi Objek Jual
Beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh Kantor
Pertanahan Kabupaten JAKARTA SELATAN, maka para pihak akan
menerima hasil pengukuran tersebut dengan tidak
memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan saling
mengadakan gugatan.
------------------------------------------------------------------------------------
------------Pasal 4-----------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada

Akta Jual Beli Halaman 4 dari 6

PPAT : TORIFAH, S.H.,M.Kn.
Daerah Kerja : PALEMBANG
 Kantor Panitera Pengadilan Negeri JAKARTA SELATAN. ---------------
-----------------------------------------Pasal 5-----------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan
hak ini dibayar oleh Pihak Kedua/Pembeli.-------------------------------
Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan dihadiri :--------
1. Tuan Ahmad Surna, 42 tahun, lahir di Tulungagung, pada tanggal
04-06-1979 (empat juni seribu sembilan ratus tujuh puluh
Sembilan), pegawai negeri sipil, bertempat tinggal di Jalan Merpati
No. 15, Kelurahan Kalideres, Kecamatan Kalideres, Kabupaten
Jakarta Barat, Propinsi DKI Jakarta, pemegang Kartu Tanda
Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan :
3174060406750010; dan----
2. Nyonya Octa Damayanti, 38 tahun, lahir di Blitar, pada tanggal
10-05-1983 (sepuluh Mei seribu sembilan ratus delapan puluh tiga),
karyawati, bertempat tinggal di Jalan Anggrek 1, Kelurahan
Setiabudi, Kecamatan Setiabudi, Kabupaten Jakarta Selatan,
Propinsi DIK Jakarta, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan
Nomor Induk Kependudukan : 3174061007900009 -------------------
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak
Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini ditandatangani oleh
Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan Saya, PPAT, sebanyak 2
(dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap Lembar Pertama disimpan di
Kantor Saya, PPAT dan 1 (satu) rangkap Lembar Kedua disampaikan
kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Jakarta Selatan untuk
keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam akta ini. ---

Pihak Pertama Pihak Kedua

Tuan Nazirwan, S.H. Tuan Glenn Yusuf

Akta Jual Beli Halaman 5 dari 6

PPAT : TORIFAH, S.H.,M.Kn.
Daerah Kerja : PALEMBANG
 Saksi Saksi

Tuan Ahmad Surna Nyonya Octa Damayanti

Pejabat Pembuat Akta Tanah

Ny.Sri Kistiyah , S.H., M.Kn.

Akta Jual Beli Halaman 6 dari 6

PPAT : TORIFAH, S.H.,M.Kn.
Daerah Kerja : PALEMBANG