ANALISA KELAYAKAN DARI RENCANA USAHA

Dikerjakan untuk memenuhi tugas dari matakuliah kewirausahaan

Dosen pengampu: Ibu Enny Segarahati Barus, S.E., M.SI.

Disusun Oleh :
Nama : Oktavia Syahputri
Kelas : BK – 4A
Nim : 1905071025

JURUSAN AKUNTANSI
PRODI PERBANKAN DAN KEUANGAN
POLITEKNIK NEGERI MEDAN
2020/2021
 EXECUTIVE SUMMARY

Nama Perusahaan : VVSkin Care Medan

Nama Pemilik : - yeviani syahputri

- oktavia syahputri

Bidang Usaha : klinik kecantikan

Jenis Produk : perawatan dan produk kecantikan

A. Latar Belakang
Setiap orang menginginkan kulit yang sehat, khususnya wanita yang menginginkan kecantikan dan
kesempurnaan. Gaya hidup kaum wanita pada saat ini menuntut untuk lebih memperhatikan penampilan, untuk
itu perawatan kulit sangat penting bagi setiap orang. Terlebih lagi untuk mengatasi berbagai keluhan yang
menyebabkan masalah pada kulit yang dapat mengurangi kecantikan, maka itu setiap orang membutuhkan
produk dan perawatan yang tepat.

Saat ini telah banyak bermunculan skin care (perawatan kecantikan kulit) yang menawarkan berbagai macam
produk dan jasa perawatan kecantikan. Hal ini didorong oleh semakin banyak dan kompleksnya kebutuhan dan
keinginan konsumen dalam hal perawatan kecantikan. Dan karena itulah yang melatar belakangi kami untuk
membuat bisnis Klinik Kecantikan.
Dan Keberhasilan suatu perusahaan skin care ditentukan oleh kemampuan manajemen perusahaan dalam
memanfaatkan peluang yang terdapat di masyarakat. Pada dasarnya untuk memenangkan persaingan yang
terjadi di pasar, setiap perusahaan harus mampu memberikan kepuasan bagi setiap konsumen yang nantinya
diharapkan bahwa kepuasan yang dirasakan oleh konsumen akan terjadi secara berulang-ulang yang akan
menghasilkan pelanggan yang loyal Dan banyak faktor yang dapat menciptakan suatu loyalitas pelanggan
diantaranya yaitu harga, produk, kualitas pelayanan, penanganan komplain dan citra perusahaan
B. Visi
Kami sebagai salah satu klinik kecantikan di Indonesia mempunyai visi, yaitu menyediakan tempat pelayanan
perawatan kecantikan yang nyaman, berkualitas dan dan
C. Misi
Misi kami sebagai berikut :
• Menggabungkan perawatan tradisional dengan yang modern
• Bekerja untuk melayani kebutuhan pasien dan meningkatkan kesejahteraan masyarakat internal dan eksternal
 MARKETING

Analisis SWOT

Strenght
- Hanya dilakukan oleh profesional dan memiliki pengalaman
- Barang yang dijual sudah di jamin aman untuk kulit karena sudah memiliki sertifikat halal dan aman
dari BPOM.
- Tempat yang nyaman.

Weaknesses
- Kurangnya ruang perawatan.
- Jauhnya jarak klinik dari pusat kota medan

Opportunities
- Meningkatkan kesadaran wanita akan pentingnya perawatan kulit
- Kemajuan dalam teknik perawatan kulit dan produk kecantikan

Threats
- Banyaknya skin care yang sudah ada di Indonesia
- Banyaknya isu malpraktek atau penggunaan bahan obat berbahaya di indonesia

Strategi STP

A. Segmentari
Segmentasi dari segi demografis yaitu jenis kelamin, usia dan pendapatan pasien. Dan segi psikografi yaitu,
wanita yang memperhatikan penampilan, dan menyukai perawatan kulit serta yang berjiwa muda

B. Targeting
Pasien wanita dengan kemampuan ekonomi kalangan menengah ke bawah, yang berusia antara 17 tahun sampai
50 tahun

C. Positioning
Pusat perawatan wajah yang memberikan solusi terbaik bagi konsumen dengan menggunakan teknologi canggih
dalam melayani konsumen.

Strategi Pemasaran

A. Product
VVSkin care memiliki beberapa macam perawatan wajah yang berfungsi dari setiap perawatan disesuaikan
dengan masalah yang dihadapi pasien. Proses perawatan di Private Skin Care selalu menggunakan teknologi
tinggi untuk membantu mengatasi masalah pasien. Perawatan VVSkin Care meliputi antara lain:
- Detox Facial
- Mesotherapy
- Peeling acne
 - Peeling Glow
- Laser
Selain memiliki beragam perawatan yang ada, VVSkin Care juga memilik bermacam-macam produk skin care,
yang mana dalam pemakaiannya disesuaikan dengan kondisi keadaan pasien.
Produk VVSkin Care antara lain:
- Package acne series
- Package brightening series
- Whitening pils
- Whitening bodylotion

B. Place
VVSkin Care berlokasi di daerah jalan karya jaya komplek grand difara blok a7 yaitu dikediaman owner
sendiri.

C. Promotion
VVSkin Care melakukan berbagai promo dari akan launching sampai klink berjalan Promosi yang dilakukan
sebagai berikut :
- Mouth to mouth
Promosi ini sangat mudah dilakukan. Biasanya promosi ini dilakukan secara tidak langsung oleh
customer yang merasa puas akan pelayanan kami.
- Online advertising
Promosi ini dilakukan dengan sangat mudah sehingga tidak memakan biaya sama sekali yaitu hanya
dengan menampilkan iklan di sosial media seperti instagram, whatsapp, facebook dan shopee.
- Mengadakan promosi
Dalam upaya menarik pelanggan, biasanya kami sering melakukan potongan harga untuk treatment dan
pembelian produk tanpa ada minimal belanja. Serta memberikan vocer potongan 50% treatment apasaja.

D. Price
Harga Perawatan Vvskincare :
No. Jenis Perawatan Harga
1. Detox Facial Rp. 120.000
2. Mesotherapy Rp. 250.000
3. Peeling acne Rp. 280.000
4. Peeling glow Rp. 280.000
5. Laser Rp. 280.000

Harga produk Vvskincare :

No. Jenis Produk Harga
1. Package acne series Rp. 380.000
2. Package brightening series Rp. 380.000
3. Whitening pills Rp. 350.000
4. Whitening body Rp. 350.000
MODAL

Modal investasi
- Mesin dan peralatan (Laser, Microdermabrasi, Mesotherapy, Couther, laser, hydra )
- Kebutuhan treatment ( Bed, lampu, rak dorong produk )
- Ac
Modal kerja
- Alat-alat Treatment (Tempat Sampah, Baskom Treatment, Botol Produk, dll)
- Produk Treatment

FINANCIAL STATEMENT

Aspek finansial dari proposal bisnis harus dapat memperlihatkan potensi dana yang dimiliki, kebutuhan dana
eksternal, perhitungan kelayakan usaha, termasuk di dalamnya 3 performa laporan keuangan: neraca,
rugi-laba, dan cash flow. Secara ringkas, dapat diberikan format sederhana perhitungan kelayakan usaha
secara finansial sebagai berikut:
A. sumber pendanaan
Uraian Presentase (%) Dana
1. modal sendiri 100% Rp. 150.000.000
2. pinjaman 0% Rp. 0
Jumlah 100% Rp. 150.000.000

B. Kebutuhan pembiayaan / investasi

Banyaknya Harga/Unit Jumlah
Uraian -1 -2 (3 = 1x2)
Mesin/peralatan 6 Rp. 15.000.000 Rp. 90.000.000
Kebutuhan tratment 1 Rp. 5.000.000 Rp. 5.000.000
Ac 1 Rp. 1.600.000 Rp. 1.600.000
Jumlah Rp. 96.600.000

C. kebutuhan pembiayaan / modal kerja

Uraian Banyaknya Harga /unit Jumlah
-1 -2 (3= 1x2 )
Alat treatment 1 Rp. 150.000 Rp. 150.000
Produk treatment 1 Rp. 200.000 Rp. 200.000
Jumlah Rp. 350.000

D. Analisa biaya tetap/tahun

Banyaknya Harga/Bulan Jumlah
Uraian -1 -2 (3 = 1x2)
Biaya listrik 12 Rp. 150.000 Rp. 1.800.000
Biaya lainnya 12 Rp. 100.000 Rp. 1.200.000
Jumlah Rp. 3.000.000
E. Analisa biaya tidak tetap / tahun
Banyaknya Harga/Bulan Jumlah
Uraian -1 -2 (3 = 1x2)
Biaya perawatan mesin 12 Rp. 150.000 Rp. 1.800.000
Jumlah Rp. 1.800.000

F. penjualan
- Analisa penjualan produk/bulan
Nama produk Harga Unit Total
1. package acne series Rp. 380.000 15 Rp. 5.700.000
2. package brightening series Rp. 380.000 15 Rp. 5.700.000
3. whitening pills Rp. 350.000 20 Rp. 7.000.000
4. whitening body lotion Rp. 350.000 15 Rp. 5.250.000
Total Rp. 23.650.000

- Analisa treatment
Jenis treatment Harga Unit Total
Detox Facial Rp. 120.000 20 Rp. 2.400.000
Mesotherapy Rp. 250.000 15 Rp. 3.700.000
Peeling acne Rp. 280.000 20 Rp. 5.600.000
Peeling glow Rp. 280.000 15 Rp. 4.200.000
Laser Rp. 280.000 15 Rp. 5.600.000
Total Rp. 21.500.000

Total dari penjualan tiap bulannya yaitu : 23.650.000 + 21.500.000 = Rp. 45.050.000

G. Proyeksi aliran kas usaha

tahun
Uraian 1 2 3 4
a. sumber dana ( in Rp. 145.050.000 Rp. 45.050.000 Rp. 45.050.000 Rp. 45.050.000
flow )
b. penggunaan Rp. 101.750.000 Rp. 10.150.000 Rp. 10.150.000 Rp. 10.150.000
dana ( out flow )
c. arus kas bersih ( Rp. 43.300.000 Rp. 34.150.000 Rp. 34.150.000 Rp. 34.150.000
net flow = a-b )
d. keadaan arus kas Rp. - Rp. 43.300.000 Rp. 77.450.000 Rp.111.600.000
awal
e. keadaan kas Rp. 43.300.000 Rp. 77.450.000 Rp.111.600.000 Rp. 144.750.000
akhir ( c + d )
 ANALISIS KELAYAKAN USAHA

Analisis investasi digunakan untuk mengukur nilai uang atau tingkat pengembalian dari investasi yang
ditanamkan dalam suatu usaha pada masa yang akan datang. Hal ini sangat penting dilakukan sebelum
implementasi investasi yang sering mempertaruhkan dana yang sangat besar. Dengan melakukan berbagai
macam simulasi tersebut, akan diketahui besarnya faktor - faktor resiko yang akan dihadapi, dan yang
mempengaruhi layak atau tidaknya suatu rencana investasi. Beberapa metode analisa yang dapat dipergunakan
adalah :

Metode Non-Discounted
Cash FlowNon-Discounted Cash Flow adalah metode pengukuran investasi dengan melihat kekuatan
pengembalian modal tanpa mempertimbangkan nilai waktu terhadap uang (time value of money). Metode yang
dipergunakan adalah Pay Back Period (PBP) Method, dengan formula umum sbb:

Pay Back Period = Total investasi x 1 tahun

Net Income + depreciation

Penghitungan Pay Back Period VvSkinCare dengan syarat pengembalian modal 4 tahun:

Pay Back Period = 2 + 96.950.000 - 77.450.000 x 1 tahun

111.600.000 - 77.450.000

= 2 + 19.500.000 x 1 tahun
34.150.000

= 2 + 0,6
= 2,6 ( 2 tahun 6 bulan )

Dengan analisa penghitungan pengembalian modal bahwa pengembalian modal dapat dilakukan setelah 2 tahun
6 bulan dan itu sebelum syarat periode pengembalian selesai. Dan usaha ini layak untuk dijalankan dan
dikembangkan.