NAMA : MUHAMMAD ILHAM

NPM : 1.73112E+14
MK : STUDI KELAYAKAN BISNIS

SOAL I : PT Al Binna merencanakan sebuah proyek investasi yang membutuhkan dana investasi sebesar Rp 500.000.000,-
Dari dana tersebut Rp 50.000.000,- sebagai modal kerja dan sisanya sebagai modal tetap. Investasi diperkirakan
mempunyai umur ekonomis 5 tahun dengan nilai residu Rp 100.000.000,- Metode penyusutan menggunakan
metode garis lurus. Proyeksi penjualan selama umur ekonomis adalah sebagai berikut:
TAHUN PENJUALAN
1 Rp 350,000,000
2 Rp 360,000,000
3 Rp 370,000,000
4 Rp 410,000,000
5 Rp 430,000,000

Struktur biaya yang dikeluarkan terdiri dari biaya variabel 40% dari penjualan dan biaya tetap selain penyusutan
Rp 15.000.000,- Pajak 30% dan tingkat keuntungan yang diharapkan 20%. Anda diminta untuk menganalisis
dengan berbagai metode apakah rencana investasi tersebut layak dilaksanakan.

DIK : INVESTASI MODAL KERJA Rp 50,000,000

INVESTASI MODAL TETAP Rp 450,000,000
TOTAL INVESTASI Rp 500,000,000
UMUR EKONOMIS 5 TAHUN
NILAI RESIDU Rp 100,000,000
DEPRESIASI METODE GARIS LURUS
BIAYA VARIABEL 40% DARI PENJUALAN
BIAYA TETAP Rp 15,000,000
PAJAK 30%
DF 20%
PROEKSI PENJUALAN TAHUN PENJUALAN
1 Rp 350,000,000
2 Rp 360,000,000
3 Rp 370,000,000
4 Rp 410,000,000
5 Rp 430,000,000

DIT : ANALISIS DENGAN BERBAGAI METODE APAKAH RENCANA INVESTASI LAYAK DILAKSANAKAN

JAWAB :
TAHUN PENJUALAN BIAYA VARIABEL BIAYA TETAP BIAYA DEPRESIASI
1 Rp 350,000,000 Rp 140,000,000 Rp 15,000,000 Rp 80,000,000
2 Rp 360,000,000 Rp 144,000,000 Rp 15,000,000 Rp 80,000,000
3 Rp 370,000,000 Rp 148,000,000 Rp 15,000,000 Rp 80,000,000
4 Rp 410,000,000 Rp 164,000,000 Rp 15,000,000 Rp 80,000,000
5 Rp 430,000,000 Rp 172,000,000 Rp 15,000,000 Rp 80,000,000
TOTAL Rp 1,920,000,000 Rp 768,000,000 Rp 75,000,000 Rp 400,000,000
PERHITUNGAN KAS OPERASIONAL:

TAHUN
URAIAN 1 2 3 4 5
RUGI/LABA CASH FLOW RUGI/LABA CASH FLOW RUGI/LABA CASH FLOW RUGI/LABA CASH FLOW RUGI/LABA
PENJUALAN 350,000,000 350,000,000 360,000,000 360,000,000 370,000,000 370,000,000 410,000,000 410,000,000 430,000,000
BIAYA VARIABEL 140,000,000 140,000,000 144,000,000 144,000,000 148,000,000 148,000,000 164,000,000 164,000,000 172,000,000
BIAYA TETAP 15,000,000 15,000,000 15,000,000 15,000,000 15,000,000 15,000,000 15,000,000 15,000,000 15,000,000
BIAYA DEPRESIASI 80,000,000 - 80,000,000 - 80,000,000 - 80,000,000 - 80,000,000
LABA SEBELUM PAJAK 115,000,000 - 121,000,000 - 127,000,000 - 151,000,000 - 163,000,000
PAJAK 30% 34,500,000 34,500,000 36,300,000 36,300,000 38,100,000 38,100,000 45,300,000 45,300,000 48,900,000
LABA BERSIH 80,500,000 160,500,000 84,700,000 164,700,000 88,900,000 168,900,000 105,700,000 185,700,000 114,100,000
5
CASH FLOW
430,000,000
172,000,000
15,000,000
-
-
48,900,000
194,100,000
PERHITUNGAN ALIRAN KAS USULAN INVESTASI:

ITEM ALIRAN KAS TH. 0 TH. 1 TH. 2 TH. 3 TH. 4 TH. 5

ALIRAN KAS KELUAR
1 INVESTASI MODAL KERJA (50,000,000)
2 INVESTASI MODAL TETAP (450,000,000) - - - - -
TOTAL KAS KELUAR (500,000,000) - - - - -
ALIRAN KAS MASUK
1 KAS MASUK OPERASIONAL - 160,500,000 164,700,000 168,900,000 185,700,000 194,100,000
2 NILAI RESIDU INVESTASI - - - - - 100,000,000
TOTAL KAS MASUK - 160,500,000 164,700,000 168,900,000 185,700,000 294,100,000
ALIRAN KAS BERSIH (500,000,000) 160,500,000 164,700,000 168,900,000 185,700,000 294,100,000

KRITERIA PENILAIAN INVESTASI:

PV 1-5 553,614,648
NPV 53,614,648
IRR 24%
PI 1.11
PP Tahun ke 4
(500,000,000) (339,500,000) (174,800,000) (5,900,000) 179,800,000 473,900,000
TH. 0 TH. 1 TH. 2 TH. 3 TH. 4 TH. 5
KESIMPULAN:
BERDASARKAN HASIL ANALISIS DENGAN BERBAGAI METODE MAKA RENCANA INVESTASI PADA PT "ARRANI" LAYAK DILAKSANAKAN