PNIH

Permodalan Nasional Madani

U ,:..-MME *#
Unlt,
W ., . 'itodalMlkroL

PERJANJIAN KREDIT
Nomor : 017lULM-MYOK/PK-MMRIV / L3

Perjanjian Kredit ini (selanjutnya disebut "Perjanjian") dibuat dan ditandatangani pada hari Selasa,
tanggal 14 Mei 2O13 oleh dan antara :

1. PT. Permodalan Nasional Madani (Persero), berkedudukan dan berkantor pusat di lakarta, dalam hal
ini diwakili oleh BUSTANIL ANWAR, selaku Manajer Unit - dari Unit Layanan Modal Mikro di Bogor dalam
hal ini bertindak berdasarkan kekuatan surat kuasa No. SKU-OOlA/PNM/JKTll/lL oleh karenanya

\$
berhak bertindak untuk dan atas nama PT. Permodalan Nasional Madani (Persero), untuk selanjutnya
disebut "PNM".

2. YUGO EFFENDI , bertempat tinggal di JL. MAWAR MO.14 KELURAHAN DEPOK JAYA KECAMATAN
PANCORAN MAS KOTA DEPOK, pemegang Kartu Tanda Penduduk (KTP) Nomor 3276O1L6O7610002
dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri dan untuk melakukan tindakan hukum ini dalam
Perjanjian ini telah mendapat persetujuan dari suarni/istrinya, yaitu : TEREMOANA EFFENDI yang turut
menandatangani perjanjian ini/sebagaimana ternyata dari Surat Persetujuan yang dibuat dibawahtangan
bermeterai cukup tertanggal 14 Mei 2013*), untuk selanjutnya disebut *DEBITUR".

Bahwa PNM dan DEBITUR telah saling setuju dan sepakat untuk membuat, melaksanakan dan mematuhi
Perjanjian ini dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:

PASAL 1
TUJUAN PENGGUNAAN DAN JUMLAH PINJAMAN

1. PNM setuju untuk memberikan Fasilitas Pinjaman Madani Mikro kepada DEBITUR untuk jumlah setinggi-
tingginya sebesar Rp. 1O5.OOO.OOO,- (Seratus Lima Juta Rupiah).
2. DEBITUR berjanji menggunakan Pinjaman yang diterima dari PNM semata-mata untuk tujuan MODAL
KERJA DAN INVESTASI.
3. lumlah pinjaman yang diterima DEBITUR akan dipotong biaya-biaya sebagaimana diatur dalam Pasal 3
Perjanjian ini, dan dikurangi dengan sejumlah 1 (satu) kali angsuran yang ditahan di muka, jumlah mana
akan digunakan sebagai Dana Cadangan Angsuran (DCA), bilamana DEBfTUR menunggak pembayaran
angsuran sebagaimana diatur dalam Pasal 2 Perjanjian ini. Selama jangka waktu pinjaman, DCA wajib
selalu tersedia.

PASAL 2
JANGKA WAKTU DAN PEMBAYARAN ANGSURAN

0, 1. Jangka waktu Pinjaman ditetapkan selama 48 (Empat Puluh Delapan) bulan terhitung sejak tanggal 14
Mei 2013 dan berakhir pada tanggal 14 Mei 2017 (selanjutnya disebut "Jatuh Tempo").
2. Pokok Pinjaman berikut bunganya harus dibayar kembali oleh DEBITUR dengan cara angsuran
(installment) pada tiap-tiap tanggal 14 (Empat Belas) sebesar Rp. 3.762.500,- (Tiga Juta Tujuh
Ratus Enam Puluh Dua Ribu Lima Ratus Rupiah) setiap bulannya sebagaimana tercantum pada
lampiran jadwal angsuran yang merupakan satu kesatuan dengan perjanjian ini.
? Pembayaran angsuran termasuk semua pembayaran yang menjadi kewajiban DEBITUR dibayarkan
dengan cara:
3.1. Pembayaran melalui Rekening PNM di Bank BCA No.rekening 6820321101 atas nama
PT. Permodalan Nasional Madani (Persero); atau
3.2. Setoran langsung ke kantor Unit ULaMM; atau
3.3. Menggunakan jasa layanan jemput/ambil angsuran (pick up collection).
Setiap pembayaran melalui Bank harus disertai dengan bukti transferdan diserahkan kepada PNM;
DEBITUR wajib mencadangkan Dana Cadangan Angsuran ("DCA*) sebesar satu kali angsuran. Atas DCA
tersebut DEBITUR tidak memperoleh imbalan dalam bentuk apapun juga.
DEBITUR dapat menggunakan DCA apabila menunggak pembayaran angsuran baik seluruh atau sebagian
selama masa Pembiayaan berlangsung dan belum jatuh tempo.
DEBITUR wajib membayar angsuran pembiayaan yang besar dan waktu pembayarannya sesuai jadwal
angsuran ditambah sejumlah dana yang digunakan pada DCA dipembayaran angsuran berikutnya.
Ketentuan ayat 6 dan 7 di atas tidak berlaku sepanjang DEBITUR memenuhi kewajiban pembayaran
angsuran sesuai jadwal dan besarnya kewajiban sebagaimana tertera dalam jadwal angsuran pembiayaan.
Dalam hal pembayaran angsuran dan atau kewajiban lainnya dibayar tepat jumlah dan tepat waktu sesuai
jadwal angsuran, maka DEBITUR dapat menggunakan DCA sebagai pembayaran angsuran terakhir sesuai
jadwal angsuran.
10. lika DEBITUR tidak melakukan pembayaran atas angsuran maka DEBITUR diharuskan membayar denda
3 o/o (Tiga Persen) per bulan dari jumlah yang tertunggak dan dihitung secara harian.
n 4 - sebesar.dihitung
/feVYt.z tunggakan dilunasi.sejak terjadinya keterlambatan atau timbulnya tunggakan sampai dengan seluruh
Denda
. .\KJ.J
. \ N\Nrn
\r,rr.\N)
X)N/
/---\i(J'
1

\\\\
\J lil
 PNIUI
Permodalan Nasional Madani
[J*.,"MMs
unir. ModatMikro#fl

PASAL 3
BUNGA DAN BIAYA-BIAYA LAINNYA

Y OeeffUn wajib membayar bunga sebesar L,SO olo (Satu Koma Lima Putuh Persen) per bulan-flat
annuitas yang dihitung dari pokok pinjaman, bunga mana akan ditinjau kembali setiap tahun atau sesuai
ketentuan yang ditetapkan oleh PNM terhitung sejak tanggal pencairan.
2. Perubahan tingkat suku bunga akan diberitahukan oleh PNM kepada DEBITUR tanpa harus mendapat
persetujuan terlebih dahulu dari DEBITUR.
3. DEBITUR wajib membayar dimuka (up front) Biaya Provisi sebesar ...o/o (...persen) dari pokok pinjaman.
4. DEBITUR wajib membayar dimuka (up front) Biaya Administrasi sebesar 2.OOo/o (Dua Koma Nol
Persen)
5. DEBITUR diwajibkan menutup asuransi pada perusahaan asuransi yang ditunjuk dan/atau disetujui oleh
PNM dengan PNM'S Clause, dimana asli Polis Asuransi tersebut disimpan oleh PNM.
6. DEBITUR wajib membayar biaya Notaris dan/atau biaya pengikatan lainnya yang timbul sehubungan
dengan pemberian Pinjaman ini.
7, Biaya Provisi, Biaya Administrasi, Asuransi, Notaris dan Biaya Meterai dikurangkan dari jumlah plafond
pembiayaan.

PASAL 4
AGUNAN

in 1. Untuk menjamin pembayaran kembali Pinjaman dan semua jumlah hutang yang wajib dibayar oleh
DEBITUR kepada PNM berdasarkan Perjanjian ini dan atau akta perubahan/akta addendum, dengan ini
DEBITUR/PENIAMIN dengan ini menyerahkan agunan yang terdiri atas:

Sebidang tanah dan bangunan dengan bukti berupa SHM No. 11136 an Much Rudi Effendi
(Proses balik nama ke an Yugo Effendi melalui notaris rekanan PNM) yang terletak di Jl.
Komodo Raya No. 41 Rt OO1 Rw O13 Kelurahan Beji Kecamatan Beji Kota Depok dengan luas
tanah 210 m2 dan luas bangunan 82 m2. Dengan sebelah utara berbatasan dengan Tanah Milik,
sebelah selatan berbatasan dengan Jalan Raya, sebelah barat berbatasan dengan Tanah Milik,
dan sebelah timur berbatasan dengan Tanah Milik.

2. Agunan tersebut di atas diberikan oleh DEBITUR/PENJAMIN kepada PNl't dalam suatu akta/dokumen
pengikatan yang merupakan satu kesatuan dengan Perjanjian ini.
Hal-hal yang wajib dilaksanakan oleh DEBITUR adalah:
a. Memelihara agunan agar setiap saat nilai ekonomisnya dapat menutup baki debet dan seluruh

N
kewajiban atas Pinjaman DEBITUR;
b. Menyampaikan laporan-laporan dan/atau memberikan informasi tambahan mengenai usaha dan
keadaan keuangan bilamana setiap saat dikehendaki oleh PNM;
c. Memberikan kesempatan kepada pejabat/petugas yang ditunjuk oleh PNM untuk sewaktu-waktu
melakukan pemeriksaan atas pembukuan, fasilitas-fasilitas usaha dan barang agunan.

PASAL 5
TATA CARA PENARIKAN DAN PELUNASAN

Penarikan Pinjaman dilakukan secara sekaligus dengan cara penarikan secara langsung dan tunai di kantor
unit ULaMM atau dipindahbukukan (transfer) ke rekening 715-O52-61O-2 pada Bank BCA Unit
NUSANTARA atas nama DIAN INDRAWATI EFFENDI (ANAK DEBITUR) setelah memenuhi syarat
efektif Perjanjian dan syarat penarikan yaitu:
1. 1. Menandatangani Perjanjian ini;
1.2. Membayar biaya-biaya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 3;
1.3. Menyerahkan asli dokumen agunan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 4;
1.4. Menandatangani pengikatan agunan utama dan/atau agunan tambahan.
Pelunasan sebagian Pinjaman sebelum jatuh tempo tidak diperkenankan,
Pelunasan Pinjaman sebelum jatuh tempo diperkenankan dengan ketentuan:
3.1. Dilakukan pada saat tanggal jatuh tempo pembayaran angsuran bulanan. Bila tanggal pelunasan tidak
sama dengan tanggal jatuh tempo pembayaran angsuran bulanan, maka perhitungan pelunasan
seluruhnya sebelum jatuh tempo didasarkan J<epada baki debet periode berjalan ditambah bunga
berjalan, dan;
3.2. Pelunasan pinjaman sebelum jatuh tempo dikenakan penalty sebesar 6,0 olo (Enam Persen) dari
A baki debet yang akan dilunasi.
 PNTUI
Permodalan ilasional Madani
U $s,.*M
Unit r.:. triodal Mikro

PASAL 6
WANPRESTASI

1. Menyimpang dari ketentuan yang ditetapkan dalam Pasal-pasal di atas, DEBITUR dinyatakan Wanprestasi
dan dinyatakan telah Jatuh Tempo apabila:
a. DEBITUR tidak membayar angsuran selama 3 (tiga) kali berturut-turut dalam jangka waktu
pembiayaan dan tidak memenuhi salah satu kewajibannya yang telah ditetapkan dalam Perjanjian;
b. DEBITUR dinyatakan berada di bawah pengampuan atau karena apapun juga tidak berhak mengurus
dan menguasai kekayaannya;
c. Kekayaan DEBITUR seluruhnya atau sebagian disita oleh Pihak lain;
d. DEBITUR menurut pertimbangan PNM melanggar peraturan/ketentuan serta tidak memenuhi
persyaratan sebagaimana tercantum dalam Perjanjian ini dan Surat Persetujuan Prinsip Pembiayaan
(sP3);
e. DEBITUR lalai memenuhi kewajibannya berdasarkan Perjanjian Kredit lainnya atau Perjanjian dengan
nama apapun juga yang ditandatangani oleh DEBITUR dengan PNM;
f. Apabila terdapat suatu janji, pernyataan, penagunan berdasarkan Perjanjian ini maupun berdasarkan
suatu surat, atau bukti-bukti lain ternyata tidak benar atau menyesatkan.
Bilamana DEBITUR Wanprestasi dan dinyatakan telah Jatuh Tempo maka PNM berhak menagih seluruh
pinjaman berupa pokok dan bunga termasuk biaya lain, dengan seketika dan sekaligus dan segala sesuatu
yang harus dibayar oleh DEBITUR kepada PNM termasuk ongkos/biaya administrasi dan ongkos-ongkos
la in nya.
Bilamana DEBITUR Wanprestasi sebagaimana disebutkan di atas maka dengan ini DEBITUR memberikan
kuasa kepada PNM untuk menyerahkan, menjual, mengalihkan dengan cara apapun juga atas seluruh
agundn kepada Pihak lain guna penyelesaian pembiayaan DEBITUR.

PASAL 7
PERNYATAAN

DEBITUR dengan tegas menyatakan :

a
Bersedia memberikan setiap keterangan-keterangan dengan sebenar-benarnya yang diperlukan oleh
PNM atau kuasanya dan tunduk kepada peraturan-peraturan yang telah ditetapkan atau yang
dfl kemudian akan ditetapkan oleh PNM terutama mengenai kebijakan pemberian pinjaman.
l
Bahwa pinjaman yang diterima dari PNM tersebut akan dipergunakan untuk keperluan-keperluan
sebagaimana yang diuraikan dalam Pasal 1 dan setiap waktu PNM berhak memeriksa penggunaan
pinjaman dimaksud.
Bilamana pinjaman ternyata dlgunakan untuk keperluan lain, maka PNM berhak dengan seketika
menagih pinjamannya dan DEBITUR diwajibkan tanpa menunda-nunda lagi membayar seluruh
pinjamannya berupa pokok, bunga, denda, biaya-biaya dan kewajiban lainnya yang mungkin timbul
dengan seketika dan sekaligus lunas.
Bilamana pinjaman tidak dibayar lunas pada waktu yang ditetapkan, maka PNM berhak untuk menjual
seluruh agunan sehubungan dengan pinjaman ini, baik secara dibawah-tangan maupun dimuka-umum,
untuk dan atas nama permintaan PNM dan atas kerelaan sendiri tanpa paksaan DEBITUR dengan ini
menyatakan dengan sesungguhnya akan menyerahkan/mengosongkan rumah/bangunan sebagaimana
tersebut dalam Pasal 4 Perjanjian Kredit ini.
Apabila pernyataan ayat (4) tersebut di atas tidak dilaksanakan dengan semestinya, maka atas biaya
DEBITUR sendiri, pihak PNM dengan bantuan yang berwenang dapat melaksanakannya,

PASAL 8
KLAUSULA PUBLIKASI

Dalam rangka penyelesaian kewajiban DEBITUR, PNM berhak untuk memanggil DEBITUR dan atau
mengumumkan nama DEBITUR bermasalah di media massa atau media lain yang ditentukan PNM dan atau
melakukan perbuatan lain yang diperlukan, termasuk tindakan memasuki tanah dan/atau pekarangan dan/atau
bangunan yang menjadi agunan dan memasang pengumuman pada agunan milik DEBITUR/Penjamin,
pengumuman mana tidak boleh diubah dan/atau dirusak oleh DEBITUR sampai dengan kewajiban DEBITUR
/r4t-iunas dan DEBITUR/Penjamin dengan ini memberikan ijin kepada PNM untuk melakukan tindakan-tindakan

\k"$Persebu'[
,/-\[}Z
\\
d\
 PNIH
Permodalan Nasional Madani
UA**MM irodal Mlkro

PASAL 9
LAIN-LAIN
1. DEBITUR dengan ini menyatakan telah membaca dan memahami seluruh isi Perjanjian ini.
2. Jika tanggal-tanggal yang ditetapkan bagi para pihak untuk melakukan suatu hak, kewajiban atau tindakan
hukum tertentu berdasarkan Perjanjian ini jatuh pada hari libur, maka hak/kewajiban, perbuatan atau
tindakan hukum tersebut dilakukan pada hari kerja sebelumnya.

3. Dengan ditandatanganinya Perjanjian ini, DEBITUR memberikan persetujuan untuk PNM memindahkan
atau mengalihkan atau menjual dengan cara apapun sebagian atau seluruh hak dan/atau kewajiban PNM
dalam memberikan fasilitas pinjaman madani mikro berdasarkan Perjanjian ini, kepada lembaga keuangan,
bank atau kreditur lainnya, dan atas pelaksanaannya DEBITUR dengan ini telah memberikan persetujuan
dan pengakuannya.
4. Perjanjian ini tidak dapat dipisahkan satu sama lainnya dan merupakan satu kesatuan dengan Surat
Persetujuan Prinsip Pembiayaan (SP3), sehingga semua ketentuan yang diatur dalam SP3 No.
Ol7/MYOKISPM/V/L3 tanggal 14 Mei 2013 tetap berlaku, kecuali untuk hal-hal yang telah dirubah
dengan Perjanjian ini.
5. Mengenai Perjanjian, Para Pihak sepakat untuk mengesampingkan ketentuan Pasal 1266 dan Pasal 1267
Kitab Undang-undang Hukum Perdata.
6. Hal-hal yang belum diatur atau belum cukup diatur dalam Perjanjian ini akan ditetapkan secara tertulis oleh
PNM dan DEBITUR dalam suatu Perjanjian Tambahan (addendum).

PASAL 10
PENUTUP

1. Tentang Perjanjian ini dengan segala akibatnya, Para Pihak sepakat memilih domisili hukum dan tetap pada
Kantor Panitera Pengadilan Negeri Bogor. Domisili ini juga berlaku bagi para ahli waris dan penerima
hak/kewajiban dari pihak DEBITUR.
2. Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani dalam rangkap 2 (dua) bermeterai cukup yang masing-masing
mempunyai kekuatan hukum yang sama.

PNM

BUSTANIL ANWAR

Menyetujui :
Suami/ Istri *)

Nama : TEREMOANA EFFENDI

* Coret yang tidak perlu