SOP SURVEY DAN PERSIAPAN PEMBAYARAN GANTI RUGI LAHAN

No Dokumen : 02.2/SOP/LEGAL/V/2014 Revisi : 00

Tanggal : 01 Januari 2015 Edisi : 01

DAFTAR ISI

1. HALAMAN MUKA ……………………………………………………………………………….. 0

2. DAFTAR ISI …………………………………………………………………………………………. 1

3. RIWAYAT PERUBAHAN DOKUMEN …………………………………………………….. 2

4. TUJUAN ……………………………………………………………………………………………… 3

5. RUANG LINGKUP.................................................................................... 3

6. KETENTUAN UMUM............................................................................... 3

7. REFERENSI.............................................................................................. 3

8. DEFINISI................................................................................................. 4

9. DIAGRAM ALIRAN TAHAPAN KEGIATAN..................................................... 5

`10. LAMPIRAN.............................................................................................. 6
 SOP SURVEY DAN PERSIAPAN PEMBAYARAN GANTI RUGI LAHAN
No Dokumen : 02.2/SOP/LEGAL/V/2014 Revisi : 00
Tanggal : 01 Januari 2015 Edisi : 01

Riwayat Perubahan Dokumen

No. No. Nama Dokumen No. edisi No. Tgl Uraian

Dokumen Rev. Revisi Perubahan

1 dari halaman 6
 SOP SURVEY DAN PERSIAPAN PEMBAYARAN GANTI RUGI LAHAN
No Dokumen : 02.2/SOP/LEGAL/V/2014 Revisi : 00
Tanggal : 01 Januari 2015 Edisi : 01

1. TUJUAN

Mengetahui kesediaan pemilik lahan untuk melepaskan (menjual) lahannya termasuk

mengetahui kesediaan pemilik lahan untuk menjadi anggota plasma dan memastikan
kelengkapan dan keabsahan dokumen Kepemilikan Lahan, kebenaran lokasi, luas dan
batas lahan.

2. RUANG LINGKUP

Semua kegiatan yang berkenaan dengan survey Kepemilikan Lahan, minat pemilik
lahan untuk menjadi anggota plasma, survey lokasi yang meliputi batas lahan, jumlah
tanaman dan luas bangunan yang akan diganti rugi oleh perusahaan.

3. KETENTUAN UMUM

a. Survey lahan dilaksanakan kepada pemilik lahan yang lahannya berada dalam Izin
Lokasi,
b. Setiap lembar lampiran yang akan ditandatangani harus diparaf oleh pemilik lahan
dan petugas legal site.

4. REFERENSI

a. UU No. 5 tahun 1960 tentang peraturan dasar pokok Agraria,

b. Peraturan Pemerintah pengganti UU. no. 51 tahun 1960 tentang Larangan
Pemakaian Lahan tanpa Izin yang Berhak atau Kuasanya,
c. Peraturan pemerintah Nomor 24 tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah,
d. Keputusan Preseiden Republik Indonesia Nomor 34 tahun 2003 tentang Kebijakan
Nasional di Bidang Pertanahan,
e. Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 2
tahun 1999, tentang Izin Lokasi,
f. Keputusan Bersama Menteri Pertanian dan Menteri Koperasi dan Pembinaan
Pengusaha Kecil No.73/Kpts/KB.510/2/1998 Tentang Pembinaan dan
Pengembangan Koperasi Unit Desa di Bidang Usaha Perkebunan dengan Pola
Kemitraan Melalui Pemanfaatan Kredit Kepada Koperasi Primer untuk Anggotanya
– KKPA,
g. Peraturan Menteri Pertanian No. No. 98/Permentan/OT.140/9/2013 Tentang
Pedoman Perizinan Usaha Perkebunan,
h. Kebijakan-kebijakan perusahaan (Memorandum, Surat Edaran, Surat Keputusan
serta peraturan lainnya).

2 dari halaman 6
 SOP SURVEY DAN PERSIAPAN PEMBAYARAN GANTI RUGI LAHAN
No Dokumen : 02.2/SOP/LEGAL/V/2014 Revisi : 00
Tanggal : 01 Januari 2015 Edisi : 01

5. DEFINISI

a. Pemilik Lahan
Pemilik atau penggarap lahan yang dibuktikan dengan surat Kepemilikan Lahan
baik berupa surat dari Camat ataupun SPKHD.

b. Dokumen Pra Pembayaran Ganti Rugi Lahan

1. Kartu Tanda Penduduk (KTP) dan Kartu Keluarga (KK),

2. Berita Acara Pengukuran Lahan,
3. Surat Pernyataan Kesediaan Melepaskan/Mengalihkan Hak Atas Lahan,
4. Surat Pernyataan Pendaftaran Anggota Plasma,
5. Peta Kepemilikan Lahan Hasil Pengukuran,
6. Surat Pengakuan Hak Kecamatan & Desa (SPHKD).

c. Ganti Rugi Lahan

Biaya yang dikeluarkan oleh perusahaan untuk pembebasan lahan dari para pemilik
lahan yang berada dalam Izin Lokasi.

d. Lahan
Sebidang tanah berikut tanaman dan bangunan yang berada di atasnya.

e. Data Shape File

Hasil pengukuran di lapangan yang hanya dapat dioperasikan dengan program
khusus, misalnya Arc GIS, Arc View.

3 dari halaman 6
 SOP SURVEY DAN PERSIAPAN PEMBAYARAN GANTI RUGI LAHAN
No Dokumen : 02.2/SOP/LEGAL/V/2014 Revisi : 00
Tanggal : 01 Januari 2015 Edisi : 01
6. DIAGRAM ALIR KEGIATAN
PETUGAS HUMAS
MULAI
SURVEY MENCARI LAHAN
1. Mendatangi calon peserta plasma
menggunakan data kepemilikan
lahan dari hasil sosialisasi tingkat
desa dan atau dari Kepala Desa
2. Menjelaskan Brosur Sosialisasi
Kemitraan
3. Mengisi Form Survey
4. Mengisi Surat Pernyataan
Kesediaan
Melepaskan/Mengalihkan Hak Atas
Tanah
5. Mengisi Form Surat Pernyataan
Pendaftaran Anggota Plasma
6. Mengirim data hasil survey lahan
ke EM
LEGAL SITE
PEMENUHAN DOKUMEN LAHAN
1. Memeriksa keabsyahan data hasil
survei kepemilikan lahan dan hasil
pengukuran lahan
2. Merangkum dokumen hasil survey
kepemilikan, hasil pengukuran
lahan, dokumen untuk pembayaran
dan Surat Pelepasan/Pengalihan Hak
Dan Ganti Rugi kedalam Map
tersendiri, dengan menuliskan Nama
Pemilik, Lokasi Lahan, jumlah ganti
rugi, tanggal pada Map tersebut.
PERHITUNGAN BIAYA
GANTI RUGI LAHAN
1. Menghitung besarnya biaya ganti
rugi lahan dengan menggunakan
daftar penetapan harga
2. Mengisi Form Surat
Pelepasan/Pengalihan Hak dan Ganti
Rugi berdasarkan hasil pengukuran
dan perhitungan harga lahan.
3. Membuat Laporan Hasil
Perhitungan Pembayaran Lahan
4. Melengkapi dan mencek
kelengkapan Dokumen Pra
Pembayaran Ganti Rugi Lahan
ASISTANT GIS SITE SOIL SURVEYOR KTU ESTATE MANAGER KADIV.LEGAL
PENGAMBILAN KEPUTUSAN
PENGUKURAN DAN
PEMENUHAN DOKUMEN
LAHAN
PENGUKURAN LAHAN
1. Menginstruksikan Pengukuran
1. Mengukur Lahan Lahan kepada Asistant GIS Site
2. Membuat Peta Kepemilikan 2. Menginstruksikan Pemenuhan
Lahan Hasil Pengukuran Dokumen Pra Pembayaran
3. Membuat Matriks Hasil Ganti Rugi Lahan kepada Legal
Pengukuran Lahan Site
4. Membuat Berita Acara
Pengukuran Lahan
5. Membuat Foto Lahan pada
semua Titik Koordinat yang
Telah Ditetapkan
6. Membuat Data Shape File
VERIFIKASI HASIL PERMOHONAN
PERHITUNGAN BIAYA GANTI PERSETUJUAN
RUGI DAN KELENGKAPAN PEMBAYARAN GANTI RUGI
DOKUMEN LAHAN LAHAN
1. Membuat Surat
1. Memeriksa ulang Data Hasil Permohonan Persetujuan
Perhitungan Pembayaran Ganti Pembayaran Ganti Rugi
RugiLahan Berdasarkan Daftar Lahan
Harga 2. Menyerahkan Dokumen Pra
2. Memastikan kebenaran Pembayaran Ganti Rugi
rumus/cara perhitungan pada Lahan
data hasil perhitungan
pembayaran lahan
3. Membuat Cek List Dokumen Pra
Pembayaran Ganti Rugi Lahan
PERSETUJUAN
VERIFIKASI PETA LAHAN PERMOHONAN DANA DAN
PEMBAYARAN
1. Memeriksa kebenaran data
Shape File 1. Mengirim Peta Lahan ke Soil
2. Mengecek kebenaran data Surveyor untuk Diverifikasi
fisik di lapangan dengan 2. Memverifikasi dan Mengirim
metode sampling acak berlapis Dokumen Pra Pembayaran
Ganti Rugi Lahan
3. Mengirim Surat Persetujuan
Pembayaran Ganti Rugi Lahan
PETA YANG SUDAH
DIVERIFIKASI
SELESAI
4 dari halaman 6
 SOP SURVEY DAN PERSIAPAN PEMBAYARAN GANTI RUGI LAHAN
No Dokumen : 02.2/SOP/LEGAL/V/2014 Revisi : 00
Tanggal : 01 Januari 2015 Edisi : 01

7. LAMPIRAN

IK No. 02.2 Survey dan Persiapan Pembayaran Ganti Rugi Lahan

5 dari halaman 6