No.

SOP/DEV/06 STANDARD OPERATING

Dokumen LOGO
Tgl. Berlaku 22/07/2023 PROCEDURE PERUSAHAAN
Halaman 1 PROSEDUR PEMBEBASAN LAHAN
1. TUJUAN
SOP ini bertujuan untuk mengatur langkah-langkah dan prosedur yang harus diikuti oleh
tim pengembang properti dalam proses pembebasan lahan untuk proyek pembangunan
properti. SOP ini bertujuan untuk memastikan pembebasan lahan dilakukan secara efisien,
transparan, dan sesuai dengan peraturan hukum yang berlaku.
2. CAKUPAN
SOP ini mencakup seluruh proses pembebasan lahan untuk proyek pengembangan
properti dari tahap perencanaan hingga pelaksanaan pembebasan lahan dan penyerahan
lahan kepada tim pengembang properti.
3. DEFINISI
- Pembebasan Lahan: Proses hukum dan administratif untuk mengalihkan kepemilikan
lahan dari pemilik asal ke pengembang properti dengan kompensasi yang sesuai.
- Tim Pengembang Properti: Tim yang bertanggung jawab atas perencanaan,
pengembangan, dan pembangunan proyek properti.
- Pemilik Asal: Pemilik sah lahan sebelum proses pembebasan lahan dilakukan.
4. KEBIJAKAN
- Proses pembebasan lahan harus dilakukan sesuai dengan peraturan dan hukum yang
berlaku untuk memastikan keabsahan transaksi dan mencegah sengketa di masa depan.
- Tim pengembang properti wajib menjalin komunikasi yang baik dengan pemilik asal dan
pihak terkait lainnya untuk mencapai kesepakatan yang saling menguntungkan dalam
proses pembebasan lahan.
- Proses negosiasi harus dilakukan secara jujur, adil, dan terbuka dengan pemilik asal, dan
kesepakatan tertulis harus dicapai sebelum memasuki tahap pelaksanaan pembebasan
lahan.
5. RINCIAN PROSEDUR

TANGGUNG
NO. KEGIATAN
JAWAB
Manajer Mengidentifikasi lahan yang akan dibebaskan
5.1
Proyek
5.2 Legal Memeriksa status kepemilikan lahan dan hukum yang terkait
5.3 Menyusun rencana pembebasan lahan
Tim Berkomunikasi dengan pemilik asal untuk membahas niat baik
5.4
Perencanaan dan kesepakatan awal pembebasan lahan
5.5 Menilai nilai lahan berdasarkan aset dan kondisi pasar saat ini
Menghitung dan menyiapkan anggaran untuk pembebasan
5.6 Finance
lahan
5.7 Legal Menyiapkan dokumen kesepakatan pembebasan lahan
Tim Menyampaikan dan menjelaskan kesepakatan dengan pemilik
5.8
Perencanaan asal
5.9 Pemilik Asal Menandatangani kesepakatan pembebasan lahan
Tim Memenuhi kewajiban pembayaran atau kompensasi sesuai
5.10
Perencanaan kesepakatan
Melakukan proses administratif pembebasan lahan
5.11 Legal
berdasarkan kesepakatan yang telah ditandatangani
5.12 Tim Menerima dan menguasai lahan yang telah dibebaskan
5.13 Perencanaan Memulai tahap perencanaan konstruksi proyek properti
Manajer Melanjutkan proyek pembangunan properti sesuai rencana
5.14
Proyek