CARA PENDAFTARAN PESERTA TAPERA SKEMA PEMBIAYAAN RUMAH TAPERA

PEMBERI KERJA
- Buka Portal Kepesertaan
(pilih Pemberi Kerja)
- masukkan User ID dan password
- Unduh Format Data Peserta Kredit Kredit Kredit
berbentuk excel-Sheet 1 /Pembiayaan /Pembiayaan /Pembiayaan
(NIK, Penghasilan Bersih, Pemilikan Renovasi Pembangunan
dan Gaji Pokok)
- Upload/Submit Data Peserta
sitara.tapera.go.id Rumah (KPR) Rumah (KRR) Rumah (KBR)

- Plafon kredit - Plafon kredit - Plafon kredit

- PEKERJA diberikan sesuai diberikan diberikan
- Registrasi akses secara mandiri:
limit kredit berdasarkan berdasarkan
- Jangka RAB sesuai RAB sesuai
- Buka Portal Kepesertaan (pilih
Peserta)
waktu maks.
30 tahun
limit kredit
- Jangka waktu
limit kredit
- Jangka waktu
BADAN PENGELOLA
- Input 4 data (nama, NIP, NIK, DOB)
dan harus match dengan
-- Suku bunga 5%
- Cicilan tetap
maks. 10 tahun
- Suku bunga 5%
maks. 20 tahun
- Suku bunga 5%
TABUNGAN PERUMAHAN RAKYAT
yang didaftarkan oleh Pemberi Kerja - sampai lunas - Cicilan tetap - Cicilan tetap
- User ID dan password akan dikirim sitara.tapera.go.id - Uang muka sampai lunas sampai lunas adalah penyimpanan yang dilakukan oleh peserta
ke email yang didaftarkan
-
(DP) bisa 0% secara periodik dalam jangka waktu tertentu yang hanya
- Setelah log in Pekerja melengkapi:
- Data Pribadi (Informasi Pribadi, Informasi Investasi, dan Skema Pembiayaan) dapat dimanfaatkan untuk pembiayaan perumahan dan
- Data Finansial (Informasi Rekening Bank) Asuransi: Jiwa, Kebakaran, dan Kredit/Pembiayaan /atau dikembalikan berikut hasil penumpukannya
SKEMA PEMBIAYAAN TAPERA DAN TAPERA SYARIAH setelah kepesertaannya berakhir.
Suku Bunga/Margin/Ujrah, Zona Wilayah, Maksimal Tenor dan Maksimal Limit Kredit

SYARAT PESERTA MEMANFAATKAN Skema Suku Bunga/ Fasilitas Tenor Limit Kredit/Pembiayaan
Pembiayaan Margin/Ujrah Maksimal Paling Banyak

a. masa kepesertaan paling singkat 12 bulan. Rumah

30 Tahun Sesuai RPC* yang
b. termasuk golongan masyarakat berpenghasilan Kredit/Pembiayaan
Pemilikan Rumah
Tapak
ditetapkan Bank Pelaksana
rendah. (KPR)
Sarusun 35 Tahun
(Sesuai Zona dalam
Keputusan Menteri PUPR)

c. belum memiliki rumah.

Rp132.000.000
d. digunakan untuk pemilikan rumah, pembangunan Kredit/Pembiayaan (Zona 1)
5% 20 Tahun atau
rumah baru, ataupun perbaikan rumah (untuk Bangun Rumah
(KBR) Rp171.000.000
rumah pertama). (Zona 2)

Rp88.000.000
Kredit/Pembiayaan (Zona 1)
Renovasi Rumah 10 Tahun atau
- Penilaian kelayakan peserta (KRR) Rp114.000.000
(Zona 2)

Zona 1 (KBR/KRR) Jawa, Sumatera, Sulawesi, Kalimantan, Maluku, Maluku Utara, Nusa Tenggara, Bali, Kep. Riau

PESERTA PRIORITAS MENDAPATKAN MANFAAT Zona 2 (KBR/KRR) Papua & Papua Barat
*RPC = Repayment Capacity (Kapasitas Pembayaran Kembali)

Ditentukan berdasarkan:
a. lamanya masa kepesertaan DANA TAPERA DIKELOLA SECARA “Cita-cita untuk terselenggaranya
b. tingkat kelancaran pembayaran Simpanan AMAN, TRANSPARAN, DAN KREDIBEL kebutuhan perumahan rakyat bukan
c. tingkat kemendesakan pemilikan rumah
d. ketersediaan dana pemanfaatan mustahil apabila kita sungguh-sungguh
Dana Tapera diadministrasikan oleh Bank Rakyat Indonesia (BRI) sebagai bank
kustodian didukung oleh Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI) sehingga
mau dengan penuh kepercayaan semua
pengelolaan DanaTapera terjamin keamanan, transparansi, serta redibilitasnya.
k pasti bisa”
PENGAWASAN DAN PEMERIKSAAN Salah satu bentuk transparansi adalah fasilitas bagi peserta untuk dapat mengakses
setiap saat informasi saldo pembayaran Simpanan serta hasil pemupukannya melalui
Mohammad Hatta dalam Kongres Perumahan Rakyat Sehat 25-30 Agustus 1950

Portal Sitara.

- Bank Kustodian
Komite Tapera MEKANISME PENGEMBALIAN 1500 156 atau 156
- Manajer Investasi
& BP Tapera
- Bank/Perusahaan DANA TAPERA SAAT PENSIUN
OJK
pembiayaan 08118 156 156
Dana Tapera dikembalikan kepada PNS Pensiun atau Ahli Waris yang
dikategorikan ke dalam 3 waktu TMT Pensiun, yaitu: layanan@tapera.go.id
TMT pensiun s.d. 31 Desember 2020, dikembalikan melalui BRI
yang mulai dilaksanakan pada tanggal 26 Juli 2021 @bp.tapera
TMT pensiun Januari s.d September 2021, dikembalikan melalui Taspen (dengan
syarat nama peserta tercatat di sistem Taspen) yang mulai dilaksanakan pada
tanggal 20 Agustus 2021 www.tapera.go.id
TMT pensiun Oktober 2021 s.d seterusnya dikembalikan melalui transfer ke
rekening peserta PNS pensiun atau ahli waris sesuai yang tercatat padadatabase
Tapera yang akanmulai dilaksanakan pada November 2021 Wisma Iskandarsyah Blok B2-B3,
Jl. Iskandarsyah Raya Kav 12-14,
Jakarta Selatan 12160
 PESERTA TAPERA KEPESERTAAN NONAKTIF
Jika peserta tidak membayar Simpanan
Dapat diaktifkan kembali apabila peserta membayar
Setiap WNI dan WNA pemegang visa dengan maksud Simpanan kembali
TUJUAN TAPERA bekerja di wiliayah Indonesia paling singkat 6 (enam)
bulan yang telah membayar Simpanan. KEPESERTAAN BERAKHIR
- Pensiun bagi Pekerja
adalah untuk menghimpun dan menyediakan
dana murah jangka panjang yang berkelanjutan PEKERJA -
-
Berusia 58 tahun untuk Pekerja Mandiri
Peserta meninggal dunia
untuk pembiayaan perumahan dalam rangka a. CPNS - Tidak memenuhi kriteria sebagai Peserta selama 5 tahun
berturut-turut
memenuhi kebutuhan rumah yang layak dan b. Pegawai ASN
terjangkau bagi peserta, selanjutnya disebut c. Prajurit TNI PESERTA YANG KEPESERTAANNYA BERAKHIR
- Berhak memperoleh pengembalian Simpanan dan hasil
Rumah Tapera. d. Prajurit Siswa TNI pemupukan
e. Anggota Polri - Simpanan dan hasil pemupukan diperoleh berdasarkan
Dana murah jangka panjang adalah dana dengan jumlah unit penyertaan dikalikan nilai aktiva bersih per unit
suku bunga terjangkau yang sekaligus mampu f. Pejabat Negara penyertaan pada tanggal berakhirnya kepesertaan

menanggulangi ketidaksesuaian antara jangka g. Pekerja/Buruh BUMN

waktu sumber biaya dan jangka waktu h. Pekerja/Buruh BUMD MEKANISME PENYETORAN SIMPANAN TAPERA
pengembalian atau tenor kredit pemilikan rumah. i. Pekerja/Buruh BUMS*
j. Pekerja WNA PEKERJA
- simpanan wajib pekerja sebesar disetorkan

ASAS PENGELOLAAN TAPERA *Diberlakukan penahapan

kepesertaan paling lambat
2,5% dari gaji/upah
- kontribusi wajib pemberi kerja
sebesar 0,5% dari gaji/upah
secara kolektif
oleh pemberi
kerja setiap bulan ke
7 tahun sejak PP ditetapkan pekerjanya rekening Dana Tapera

PEKERJA MANDIRI
Gotong Royong Kemanfaatan Nirlaba Wajib didaftarkan oleh Pemberi
- wajib menyetor sendiri Simpanan yang menjadi
Kerja kepada BP Tapera kewajibannya ke dalam rekening Dana Tapera
sebesar 3% dari gaji/upah

KEPESERTAAN WAJIB
Keterjangkauan Penghasilan min. UM
Kehati-hatian Kemandirian
& Kemudahan Usia 20 tahun / sudah menikah BANK KUSTODIAN

- wajib mencatat penerimaan Simpanan ke setiap

rekening peserta
- wajib menghitung nilai aktiva bersih DanaTapera

Keadilan Keberlanjutan Akuntabilitas PEKERJA MANDIRI setiap hari bursa

Setiap warga negara

Indonesia yang bekerja PEMUPUKAN DANA TAPERA
tidak tergantung - dilakukan untuk meningkatkan nilai Dana Tapera
Keterbukaan Portabilitas Dana Amanat pada pemberi kerja - dilakukan oleh Manajer Investasi dalam bentuk KIK
- peserta dapat memilih opsi jenis Pemupukan Dana
untuk mendapatkan
Tapera, yaitu secara konvensional ataupun syariah
penghasilan
PEMANFAATAN DANA TAPERA
1. Untuk pembiayaan perumahan (Rumah Tapera)

Pemilikan Rumah

Pembangunan Rumah
Mendaftarkan dirinya
sendiri kepada BP Tapera
Perbaikan Rumah

KEPESERTAAN SUKARELA
Penghasilan < Upah Minimum (UM)
Usia 20 tahun / sudah menikah
Dikecualikan bagi Pesera WNA (UU Tapera)
2. Pengembalian simpanan beserta hasil
pemupukannya (di akhir masa kepesertaan)