Perdirjen Kekayaan Negara Nomor 2/KN/2021

Tentang Pedoman Pelaksanaan Penilaian, Kendali

Mutu, dan Kaji Ulang Atas Laporan Penilaian Oleh
Penilai Pemerintah Di Lingkungan Direktorat
Jenderal Kekayaan Negara

Jakarta,
15 Desember 2021
DIREKTORAT PENILAIAN 1
 LATAR BELAKANG

Amanat PMK 173/2020:

• Kendali mutu penilaian (psl 25 ayat 6) Perdirjen KN Tentang Pedoman Pelaksanaan
• Kaji ulang laporan penilaian (psl 27 ayat 4) Penilaian, Kendali Mutu Dan Kaji Ulang Atas
• Direktur Jenderal dapat menerbitkan pedoman teknis terkait Laporan Penilaian
pelaksanaan penilaian (pasal 120)
dengan ruang lingkup pengaturan:
Simplifikasi Perdirjen/Kepdirjen • Nilai yang dihasilkan oleh Penilai
• Perdirjen KN 7/2017 • Kewenangan Penilaian dan Tanggung
• Kepdirjen KN 371/2017
• Kepdirjen KN 357/2018 Jawab Penilai Pemerintah
• Kepdirjen KN 409/2016
• Permohonan atau Penugasan Penilaian
• Kepdirjen KN 125/2016
• Kepdirjen KN 134/KN/2016 • Pembentukan Tim Penilai
• Kepdirjen KN 250/2017
• Bantuan Penilaian
• Pelaksanaan Penilaian
Masukan JFPP terkait • Kendali mutu atas laporan Penilaian
implementasi/pelaksanaan PMK
• Kaji ulang laporan Penilaian
173/2020
• Ekspose laporan Penilaian
• Masa berlaku atas laporan penilaian
Penyempurnaan hal-hal yang
• Revisi atas laporan Penilaian; Penilaian
belum diatur dalam PMK 173/2020
Ulang
• BasisDIREKTORAT
Data Penilaian.
PENILAIAN 2
 LINGKUP PENGATURAN PERDIRJEN
Nilai yang dihasilkan oleh Penilai
▪ Jenis nilai (wajar/pasar/likuidasi/ekonomi
/lainnya) merujuk pada aturan
pengelolaan
▪ Penjabaran komponen nilai likudasi
(pengurangan 30% dari nilai wajar/nilai
pasar)
Kewenangan Penilaian dan
Tanggung Jawab Penilai
Pemerintah
▪ Pengaturan dalam hal kewenangan
penilaian beririsan dengan jenis
penilaian (bisnis)
▪ Prosedur pemberian keterangan ahli
Permohonan atau Penugasan
Penilaian
▪ Penegasan perlunya konfirmasi jenis nilai
kepada pemohon
▪ Relaksasi dokumen persyaratan penilaian
▪ Pengaturan pembiayaan pelaksanaan
penilaian
Penunjukan Penilai dan
Pembentukan Tim Penilai
Penjelasan tata cara penunjukan
penilai dan/pembentukan tim penilai
Bantuan Penilaian Ekspose laporan Penilaian
• Penjabaran tambahan terkait bantuan penilaian Penjabaran mengenai kegiatan ekspose
• Penjelasan Bantuan tenaga penilai dan bantuan melalui kegiatan pemaparan secara virtual
teknis penilaian dan langsung
Pelaksanaan Penilaian Masa berlaku atas laporan
Penjabaran tambahan terkait pelaksanaan penilaian
penilaian (teknis penilaian dijelaskan dalam
▪ Pengakhiran masa berlaku laporan
perdirjen berbeda)
penilaian akibat kondisi kahar
▪ Syarat pengakhiran masa berlaku laporan
Kendali mutu atas laporan penilaian
▪ Kendali mutu atas laporan Penilaian dilakukan ▪ Penetapan pengakhiran masa berlaku
Penilaian laporan penilaian
dengan Penelaahan atas konsep laporan
Penilaian melalui kegiatan pemaparan secara
virtual dan langsung dan Pengecekan konsep
laporan penilaian tujuan Neraca Pemerintah Revisi atas laporan
pusat/daerah dengan Routing Slip Penilaian
Penjabaran mengenai prosedur dan
▪ Memungkinkan untuk melibatkan penelaah dari ketentuan revisi laporan penilaian
lain kantor (pemaparan lintas kantor)
▪ Penjabaran indikator penelaahan
▪ Monitoring kualitas laporan penilaian Penilaian Ulang
▪ Syarat penilaian ulang
▪ Penjelasan prosedur mengenai
Kaji ulang laporan penilaian ulang
Penilaian
▪ Pengaturan kaji ulang dalam konteks
bantuan tenaga penilai
▪ Pengaturan norma waktu kaji ulang Basis Data Penilaian
▪ Penjabaran indikator pemeriksaan dalam
Penjabaran terkait data internal
kaji ulang
dan data eksternal
▪ Pembakuan skoring kaji ulang
DIREKTORAT PENILAIAN 3
 Overview Pelaksanaan Penilaian, Kendali Mutu dan Kaji Ulang Sesuai Rperdirjen
Start

Permintaan pemenuhan Pembentukan Tim Pengumpulan Data Analisis Data &

kelengkapan kepada Penilai/Penunjuka ▪ Survei Lapangan (PL & TPL) Informasi
pemohon penilaian n Penilai ▪ Tanpa Survei Lapangan
Permohonan atau
Ya Penyusunan Konsep Penentuan pendekatan
Penugasan Simpulan Nilai
Laporan Penilaian dan perhitungan nilai
Penilaian

Ya
Lengkap SDM
Verifikasi/ ? memadai? Kendali Mutu Penyelesaian/ Monitoring Kualitas
Identifikasi Laporan Perbaikan Laporan Penilaian
▪ Jenis nilai Konsep Laporan
▪ Objek Tidak ▪Penilaian
Penelaahan melalui pemaparan
▪ Kelengkapan ▪ Pengecekan menggunakan Penilaian
routing slip (khusus LKPP/LKPD)
dokumen persyaratan Bantuan Penilaian
▪ Kewenangan ▪ Bantuan tenaga penilai
penilaian ▪ Bantuan teknis penilaian Dalam hal diperlukan
Penyampaian dan syarat terpenuhi • Revisi Laporan
Laporan Penilaian Penilaian
• Penilaian
Kantor Pusat/ Jika
Ulang
Kanwil/ diperlukan
KPKNL
Kaji Ulang Ekspose Laporan
Laporan Penilaian
Pembentukan Penilaian
Basis Data
Penilaian

End
DIREKTORAT PENILAIAN
 Pedoman Pelaksanaan Penilaian
Oleh Penilai Pemerintah Di Lingkungan
Direktorat Jenderal Kekayaan Negara

DIREKTORAT PENILAIAN 5
 1 Nilai Wajar

JENIS NILAI DIHASILKAN

OLEH
2 Nilai Pasar
PENILAI SESUAI PERMOH
ONAN
ATAU PENUGASAN DAN
KETENTUAN PERATURAN
PENGELOLAAN OBJEK PE
NILAIAN
3 Nilai Likuidasi

4 Nilai Ekonomi

Nilai lainnya sesuai dengan ketentuan

peraturan perundang-undangan
5

DIREKTORAT PENILAIAN 6
 utk BMN, Indikasi nilai dikurangkan
faktor pengurang (bea lelang)

Nilai Wajar
utk BMN, Indikasi nilai tidak perlu
dikurangkan faktor pengurang jika
terdapat ketentuan pengurangan
dalam peraturan perundangan
bidang pengelolaan seperti
rampasan & gratifikasi
Penjualan Melalui
Lelang

Nilai wajar/nilai pasar Risiko Penjualan:

Nilai Likuidasi dikurangkan dengan risiko
penjualan (maks. 30%)
• Bea lelang pembeli, sesuai tarif atas jenis
PNBP bea lelang pembeli yang berlaku.
• Waktu pembayaran, maks. 5%
• Cara pembayaran, maks. 5%
• Risiko penguasaan dan/atau pengosongan:
• Tanah dan/atau bangunan, maks.18%
• Selain Tanah dan/atau bangunan maks 9%

DIREKTORAT PENILAIAN 7
 KEWENANGAN DAN
TANGGUNG JAWAB
• Penilaian Barang Milik Negara pada Pengguna Barang/Kuasa Pengguna Barang yang kewenangan
pengelolaannya berada pada Direktur Jenderal;
• Penilaian Barang Milik Negara untuk kepentingan Surat Berharga Syariah Negara;
• Penilaian aset Badan Usaha Milik Negara atau badan hukum yang didalamnya terdapat kepemilikan
negara;
• Penilaian dalam rangka pengelolaan aset lembaga atau badan hukum nonswasta lainnya;
• Penilaian aset Perusahaan Perseroan (Persero) di bawah pembinaan dan pengawasan Menteri
Keuangan dan aset perseroan terbatas yang sebagian sahamnya dimiliki oleh negara dan anak
perusahaan persero sepanjang disetujui Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) anak perusahaan
persero;
• Penilaian barang yang akan menjadi Barang Milik Negara/Daerah melalui cara tukar menukar yang
proses tukar menukarnya menjadi kewenangan Direktur Jenderal;
• Penilaian bisnis dalam rangka pengelolaan kekayaan negara;
• Penilaian sumber daya alam yang berada pada lebih dari 1 (satu) Kantor Wilayah; dan
• Penilaian dalam rangka penyelenggaraan pemerintahan negara atau pelaksanaan kebijakan
Pemerintah Pusat berdasarkan penugasan Menteri atau Direktur Jenderal.

DIREKTORAT PENILAIAN 8
 KEWENANGAN DAN
TANGGUNG JAWAB
• Penilaian Barang Milik Negara pada Pengguna Barang/Kuasa Pengguna Barang yang kewenangan
pengelolaannya berada pada Kepala Kantor Wilayah atau Pejabat Eselon II pada Kantor Pusat;
• Penilaian Barang Milik Daerah dan/atau kekayaan daerah pada Pemerintah Provinsi;
• Penilaian dalam rangka pengelolaan aset Badan Usaha Milik Daerah yang didalamnya terdapat
saham milik Pemerintah Provinsi;
• Penilaian barang yang akan menjadi Barang Milik Negara/Daerah melalui cara tukar menukar yang
proses tukar menukarnya menjadi kewenangan Kepala Kantor Wilayah atau Pejabat Eselon II pada
Kantor Pusat;
• Penilaian sumber daya alam yang berada pada lebih dari 1 (satu) wilayah kerja Kantor Pelayanan;
dan
• Penilaian dalam rangka penyelenggaraan pemerintahan negara atau pelaksanaan kebijakan
Pemerintah Pusat berdasarkan penugasan Menteri atau Direktur Jenderal.

DIREKTORAT PENILAIAN 9
• Penilaian Barang Milik Negara pada Pengguna Barang/Kuasa Pengguna Barang yang kewenangan pengelolaannya berada pada Kepala Kantor
Pelayanan;
• Penilaian Barang Milik Negara pada Pengguna Barang yang kewenangan pengelolaannya telah dilimpahkan kepada Pengguna Barang;
• Penilaian Barang Milik Negara pada Pengelola Barang, antara lain Barang Milik Negara eks Kontraktor Kontrak Kerja Sama (KKKS), Barang Milik Negara
eks Perjanjian Karya Pengusahaan Pertambangan Batubara (PKP2B), Barang Milik Negara eks Pertamina, aset eks Badan Penyehatan Perbankan
Nasional (BPPN) dan aset eks kelolaan PT Perusahaan Pengelola Aset (Persero), dalam rangka pemanfaatan, pemindahtanganan, atau pelaksanaan
kegiatan lain sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan;
• Penilaian dalam rangka pengelolaan aset Badan Layanan Umum/Badan Layanan Umum Daerah;
• Penilaian Barang Milik Negara/Daerah berupa bongkaran;
• Penilaian Barang Milik Negara yang berasal dari barang rampasan negara;
• Penilaian Barang Milik Negara yang berasal dari barang gratifikasi;
• Penilaian Barang Milik Negara yang berasal dari aset eks kepabeanan dan cukai;
• Penilaian Benda Sitaan;
• Penilaian Barang Jaminan dan/atau Harta Kekayaan Lain;
• Penilaian ABMA/T;
• Penilaian barang yang akan ditetapkan status penggunaannya menjadi Barang Milik Negara;
• Penilaian kekayaan negara lain-lain, berupa kekayaan negara yang berasal dari kekayaan negara potensial lain-lain, aset eks Yayasan Kerjasama Untuk
Pembangunan Irian Jaya (The Irian Jaya Joint Development Foundation/IJJDF), aset eks Bank Dalam Likuidasi, cagar budaya dan benda berharga asal
muatan kapal tenggelam;
• Penilaian Barang Milik Daerah dan/atau kekayaan daerah pada Pemerintah Kota/Kabupaten/Desa;
• Penilaian dalam rangka pengelolaan aset Badan Usaha Milik Daerah/Desa yang didalamnya terdapat saham milik Pemerintah Kota/Kabupaten/Desa;
• Penilaian barang yang akan menjadi Barang Milik Negara/Daerah melalui cara pembelian, pembebasan, atau hibah tanpa perolehan;
• Penilaian barang yang akan menjadi Barang Milik Negara/Daerah melalui cara tukar menukar yang proses tukar menukarnya menjadi kewenangan
Kepala Kantor Pelayanan;
• Penilaian sumber daya alam yang berada pada wilayah kerjanya; dan
• Penilaian dalam rangka penyelenggaraan pemerintahan negara atau pelaksanaan kebijakan Pemerintah Pusat berdasarkan penugasan Menteri atau
Direktur Jenderal DIREKTORAT PENILAIAN 10
 Penilai Pemerintah pada Kantor Pelayanan
▪ berdasarkan kedudukan Kuasa Pengguna Barang, untuk Barang Milik Negara
yang berada pada Pengguna Barang/Kuasa Pengguna Barang; atau
▪ berdasarkan lokasi objek Penilaian, untuk Barang Milik Negara yang berada
pada Pengelola Barang, termasuk Barang Milik Negara hulu minyak dan gas
bumi;
Penilai Pemerintah pada Kantor Wilayah berdasarkan penugasan dari Direktur
Jenderal; atau
Penilai Pemerintah pada Kantor Pusat berdasarkan penugasan dari Direktur
Jenderal.

• Dalam hal objek Penilaian merupakan kekayaan negara yang kewenangan

Penilaiannya berada pada Penilai Pemerintah pada Kantor Pelayanan atau
Kantor Wilayah, namun termasuk kategori Penilaian bisnis, maka
kewenangan Penilaiannya dilaksanakan oleh Penilai Pemerintah pada
Kantor Pusat

DIREKTORAT PENILAIAN 11
 Penilai Pemerintah bertanggung jawab atas simpulan nilai yang tercantum pada
laporan Penilaian.

1. Penilai Pemerintah dapat memberikan keterangan dan/atau penjelasan sebatas kewenangan dan kompetensi yang
dimilikinya kepada aparat penegak hukum, dalam hal:

a. terdapat permohonan/permintaan tertulis  dari aparat penegak hukum; dan

b. telah mendapatkan izin dari Direktur Jenderal

2. Pengajuan izin kepada Direktur Jenderal dilakukan oleh Kepala Kantor Pelayanan/Kepala Kantor Wilayah/Direktur
sesuai tempat kedudukan Penilai Pemerintah

3.Penilai Pemerintah memberikan keterangan dan/atau penjelasan berdasarkan surat tugas dari Kepala Kantor
Pelayanan/Kepala Kantor Wilayah/Direktur

4.Penilai Pemerintah melalui Kepala Kantor Pelayanan/Kepala Kantor Wilayah/Direktur menyampaikan laporan secara
tertulis kepada Direktur Jenderal paling lama 5 (lima) hari kerja setelah pelaksanaan pemberian keterangan dan/atau
penjelasan

5. Dalam memberikan keterangan dan/atau penjelasan, Penilai Pemerintah dapat meminta pendampingan dari unit yang
membidangi hukum . Upaya memberikan fasilitas ke penilai yg dipanggil untuk memberikan keterangan

DIREKTORAT PENILAIAN 12
1. Permohonan Penilaian diajukan secara tertulis oleh Pemohon
2. Pemohon merupakan pihak yang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan memiliki kewenangan untuk
mengajukan permohonan Penilaian.
3. data dan informasi yang terkait dengan objek yang dimohonkan:
identitas objek yang dimohonkan
jenis nilai yang dimohonkan; dan
data dan informasi yang terkait dengan objek yang dimohonkan

DIREKTORAT PENILAIAN 13
 Permohonan disampaikan kepada…

Properti Bisnis SDA

Direktur, untuk
kewenangan penilai Direktur Direktur
kantor pusat
Kepala Kanwil, untuk Diteruskan pada Diteruskan pada
kewenangan penilai kanwil sesuai kantor kanwil atau KPKNL
kanwil pusat entitas. sesuai lokasi objek.
Kepala KPKNL, untuk
kewenangan penilai
KPKNL Penerusan kepada Kepala Kantor Wilayah atau Kepala Kantor
Pelayanan dilakukan dalam hal Penilaian sumber daya alam
tersebut menjadi kewenangan Penilai Pemerintah pada Kantor
wilayah atau Kantor Pelayanan

DIREKTORAT PENILAIAN 14

Persyaratan
a. latar belakang permohonan;
b. tujuan Penilaian;
c. deskripsi objek Penilaian;
d. fotokopi bukti
kepemilikan/dokumen legalitas
objek Penilaian;
e. fotokopi dokumen
penatausahaan barang; dan
f. fotokopi Berita Acara
Penyitaan, untuk objek
Penilaian berupa Benda Sitaan.
g. Khusus permohonan dalam
rangka sewa, permohonan
Tanah
dilengkapi dengan jangka
waktu, periodesitas dan
skema pembayaran sewa
Bangunan
Selain T/B
DATA DAN INFORMASI YANG
Deskripsi
MENJADI PERSYARATAN
PENILAIAN PROPERTI
lokasi, alamat,
jumlah, luas
Tanah dan/atau tanah/bangunan
BMN/yang akan jadi BMN:
bangunan + nama, jenis barang
lokasi, spesifikasi, jumlah Scrap: + berat
Selain T/B
Limbah cair: + volume
Dok. Legalitas
• Dok kepemikan/penguasaan, seperti
AJ, girik, letter c, dll
bisa diganti dengan.. • Daftar ABMAT
• Surat pernyataan tidak memiliki dok.
Sertipikat
legalitas
• SPTJ bahwa tanah dikuasai
bisa diganti dengan..
IMB • Daftar ABMAT
• Surat keterangan tidak memiliki IMB
bisa diganti dengan..
Bukti kepemilikan • Surat pernyataan
DIREKTORAT PENILAIAN 15
 DOKUMEN PENATAUSAHAAN BARANG

Dokumen penatausahaan barang antara lain daftar barang, laporan barang , buku barang /kartu identitas barang (KIB), atau dokumen penatausahaan
barang lainnya
Dalam hal dokumen penatausahaan barang tidak tersedia, dapat diganti dengan surat pernyataan bermeterai cukup dari Pemohon yang menyatakan tidak
ada dokumen penatausahaan

Dikecualikan, bukti kepemilikan dan dokumen penatausahaan untuk Penilaian BMN yang berasal dari Barang Jaminan/Harta Kekayaan Lain, yaitu

• surat pernyataan bermeterai cukup dari Pemohon yang menyatakan tidak menguasai dokumen legalitas, untuk
objek Penilaian berupa Barang Jaminan/Harta Kekayaan Lain

DIREKTORAT PENILAIAN 16
 DATA DAN INFORMASI YANG
MENJADI PERSYARATAN
Persyaratan PENILAIAN BISNIS
Deskripsi
a. latar belakang permohonan;
b. tujuan Penilaian;
c. deskripsi objek Penilaian;
Status entitas, kedudukan
Untuk entitas ekuitas ditambah: entitas, sektor usaha, jumlah dan
d. Laporan keuangan tahunan jenis saham, nilai buku
audit 3 tahun terakhir/sejak Entitas & Ekuitas
berdiri (<3 th)
e. laporan keuangan interim
Penjelasan atas peristiwa yang
unaudited
menyebabkan kerugian
f. Rencana bisnis dan proyeksi
ekonomis, batasan
keuangan 5th ke depan
Kerugian ekonomis penilaiankerugian ekonomis
Untuk selain entitas dan ekuitas,
ditambah:
d. Dokumen sertifikat, kontrak, Jenis instrument, penerbit/pihak
perjanjian yang berkontrak, jumlah, nilai
e. Bukti objektif kerugian Instrumen Keuangan buku
ekonomi
f. Dokumen terkait lainnya
DIREKTORAT PENILAIAN 17
 DOKUMEN PERSYARATAN PENILAIAN BISNIS

Penilaian dilakukan terhadap objek Penilaian berupa Entitas dan Ekuitas yang masih beroperasi, dalam hal laporan keuangan tahunan tahun terakhir
masih dalam proses audit, dapat menggunakan:

▪ laporan keuangan unaudited; dan

▪ surat pernyataan/keterangan informasi transaksi material/peristiwa yang terjadi setelah tanggal pelaporan (subsequent event).

Penilaian berupa Ekuitas pada perusahaan tertutup tanpa hak kendali, data dan informasi yang menjadi persyaratan untuk Penilaian dapat berupa :
• rencana bisnis dan proyeksi keuangan perusahaan dalam jangka waktu paling singkat 1 (satu) tahun ke depan; dan
• surat pernyataan manajemen atas keabsahan laporan keuangan, rencana bisnis, dan proyeksi perusahaan

Penilaian dilakukan terhadap objek Penilaian berupa Instrumen Keuangan, Kerugian Ekonomis, atau objek bisnis lainnya, diperlukan data dan informasi
tambahan berupa:
▪ fotokopi dokumen sertifikat, kontrak, atau perjanjian
▪ bukti objektif, untuk objek Penilaian berupa Kerugian Ekonomis; dan
▪ dokumen terkait objek Penilaian lainnya

DIREKTORAT PENILAIAN 18
 Dokumen
DATA DAN INFORMASI YANG
MENJADI PERSYARATAN Minyak dan gas bumi FC kontrak kerja sama

PENILAIAN SDA Mineral, batu bara, FC Izin Usaha Pertambangan, FC Izin Usaha Pertambangan
energi baru, energi Khusus, FC Kerjasama Operasi Bersama, FC Kontrak Karya, FC
terbarukan Kuasa Pertambangan, dan/atau FC Perjanjian Karya
Pengusahaan Pertambangan Batu Bara,
Persyaratan
FC Izin Usaha Pemanfaatan, FC Izin Usaha Penggunaan, FC
Hutan Izin Pemungutan Hasil, dan/atau FC Keputusan penunjukan
a. latar belakang permohonan; atau penetapan kawasan hutan
b. tujuan Penilaian;
c. deskripsi objek Penilaian
FC Izin Usaha Pemanfaatan, FC Izin Usaha Pengusahaan,
d. Dokumen objek penilaian Kelautan dan perikanan
dan/atau FC Keputusan penunjukan kawasan pemanfaatan

FC Izin Pengusahaan sumber daya air, dan/atau FC

Sumber daya air
keputusan penunjukan kawasan

Sumber daya alam

FC Izin Pengusahaan/Pemanfaatan,
lainnya

Objek belum diusahakan Surat keterangan belum diusahakan/dikerjasamakan

DIREKTORAT PENILAIAN 19
Pengaturan Terkait Pembiayaan Pelaksanaan Penilaian
• Pembiayaan pelaksanaan Penilaian dibebankan pada anggaran Direktorat Jenderal.

• Dalam hal anggaran Direktorat Jenderal tidak mencukupi, pembiayaan pelaksanaan Penilaian dapat dibebankan pada:
• anggaran Direktorat Jenderal dan anggaran kementerian/lembaga/satuan kerja, atau
• anggaran kementerian/lembaga/satuan kerja.

• Dikecualikan dari ketentuan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dan ayat (2), dalam hal Penilaian dilakukan atas:
• Barang Milik Daerah dan/atau kekayaan daerah
• aset Badan Usaha Milik Negara atau badan hukum yang di dalamnya terdapat kepemilikan negara
• aset Badan Usaha Milik Daerah/Desa
• barang yang akan menjadi Barang Milik Daerah
• aset Badan Layanan Umum Daerah
• aset lembaga atau badan hukum nonswasta lainnya
• aset Perusahaan Perseroan (Persero) di bawah pembinaan dan pengawasan Menteri Keuangan
• objek Penilaian lainnya yang dimohonkan oleh selain kementerian/lembaga
pembiayaan pelaksanaan Penilaian dibebankan pada anggaran Pemohon Penilaian, dengan biaya maksimal sesuai
standar biaya masukan tahun berjalan yang ditetapkan Menteri Keuangan.

DIREKTORAT PENILAIAN 20
 PENUNJUKAN PENILAI PEMERINTAH DAN TIM PENILAI

1. Penilaian dilakukan oleh Penilai Pemerintah secara perorangan dan Tim Penilai
2. Pelaksanaan Penilaian yang dilakukan secara perorangan dilakukan oleh Pejabat Fungsional Penilai Pemerintah
3. Dalam hal pelaksanaan Penilaian dilakukan oleh tim Penilai, pembentukan tim Penilai memperhatikan hal-hal sebagai berikut:

✔ tim Penilai mempunyai anggota dalam jumlah bilangan ganjil

✔ tim Penilai beranggotakan sekurang-kurangnya 3 (tiga) orang, dengan 1 (satu) orang berkedudukan sebagai ketua merangkap anggota
✔ ketua tim Penilai merangkap anggota tim adalah Penilai Pemerintah dan diutamakan Pejabat Fungsional Penilai Pemerintah yang
memiliki kewenangan tugas jabatan
✔ anggota tim Penilai merupakan Penilai Pemerintah dan/atau pegawai yang dianggap cakap untuk melakukan Penilaian

Penunjukan Penilai Pemerintah untuk melaksanakan Penilaian secara perorangan atau pembentukan tim Penilai untuk melaksanakan
Penilaian secara tim dituangkan dalam surat keputusan yang ditetapkan Direktur, Kepala Kanwil, Kepala KPKNL

DIREKTORAT PENILAIAN 21
1
BANTUAN PENILAIAN
2

DIREKTORAT PENILAIAN 22
 Bantuan tenaga Penilai Pemerintah dan Bantuan Teknis

Dalam hal diperlukan, untuk Penilaian BMN dalam rangka penyusunan neraca Pemerintah Pusat, Kantor Pelayanan dapat
meminta bantuan tenaga Penilai Pemerintah kepada Kantor Pelayanan lain yang wilayah kerjanya meliputi tempat objek
Penilaian berada.

Kekurangan sumber daya manusia termasuk dalam hal tidak terdapat Penilai Pemerintah yang memiliki
kompetensi/kewenangan sesuai peraturan tentang Pejabat Fungsional Penilai Pemerintah

Dalam hal mengalami kesulitan teknis, Kantor Pelayanan dapat meminta bantuan teknis Penilaian kepada Kantor Wilayah.
Dalam hal mengalami kesulitan teknis, Kantor Wilayah dapat
a. meminta bantuan teknis kepada Kantor Pusat;
b. atau meneruskan permintaan bantuan teknis dari Kantor Pelayanan kepada Kantor Pusat

Pelaksanaan bantuan teknis Penilaian dapat melibatkan tenaga ahli di bidangnya untuk memberikan asistensi pelaksanaan Penilaian
dan/atau informasi teknis objek Penilaian, saran, atau pendapat.

DIREKTORAT PENILAIAN 23
 PELAKSANAAN
PENILAIAN

Memilih pendekatan yang

dianggap paling Bobot dtentukan
Melakukan rekonsiliasi
mencerminkan berdasarkan
berdasarkan bobot
pertimbangan
dari indikasi nilai
professional
Menggunakan lebih dari 1 penilai
pendekatan Memilih pendekatan
yang dianggap paling
mencerminkan

DIREKTORAT PENILAIAN 24
DIREKTORAT PENILAIAN 25
 BATSL
DOKUMEN HASIL PENGUMPULAN
DATA DAN INFORMASI
BASL
a. nomor BATSL;
a. nomor BASL; b. hari dan tanggal pembuatan BATSL;
b. hari dan tanggal pelaksanaan survei c. penyebab tidak dapat dilakukannya Formulir Pendataan
lapangan; pengumpulan data dan informasi
+ Surat Keterangan
c. keterangan bahwa survei lapangan melalui survei lapangan;
dilaksanakan dengan cara d. nama dan tanda tangan Penilai a. deskripsi objek
peninjauan langsung; Pemerintah yang membuat BATSL; Penilaian;
d. deskripsi hasil survei atas objek dan b. tanggal pendataan; dan
Penilaian; e. nama dan tanda tangan pihak yang c. nama dan tanda tangan
e. nama dan tanda tangan: mengetahui penyebab tidak dapat dari pihak yang
▪ Penilai Pemerintah dan dilaksanakannya survei lapangan. melakukan pendataan
▪ Penilai Pemerintah dan
anggota tim Penilai yg
dianggap cakap
yang melaksanakan survei lapangan;
BATKD
dan BAPD
a. nomor BATKD;
a. nama dan tanda tangan pihak
b. hari dan tanggal pembuatan BATKD;
pendamping/saksi pelaksanaan a. deskripsi objek
c. dokumen atau data dan informasi
survei lapangan (peninjauan Penilaian;
pendukung yang perlu ditambahkan;
langsung) b. tanggal BAPD; dan
d. nama dan tanda tangan Penilai
b. bukti pendukung telah c. data yang diperoleh
Pemerintah yang membuat BATKD; dan
dilaksanakannya survei lapangan oleh Penilai Pemerintah
e. nama dan tanda tangan pihak
tanpa peninjauan langsung. (tanpa
pendamping/saksi pelaksanaan survei
peninjauan langsung)
lapangan.
DIREKTORAT PENILAIAN 26
 LAPORAN PENILAIAN
Penelaahan melalui
Laporan Penilaian kegiatan pemaparan

a. pernyataan Penilai Pemerintah; Routing slip*

b. asumsi dan syarat pembatas;
Dapat dilaksanakan
c. uraian objek Penilaian;
langsung maupun virtual
d. tujuan Penilaian;
e. tanggal survei lapangan, tanggal a. menyatakan dalam laporan Penilaian revisi bahwa laporan tersebut
surat keterangan, atau tanggal merupakan revisi atas laporan Penilaian yang sekaligus membatalkan laporan
BAPD; Penilaian sebelumnya dengan mencantumkan nomor dan tanggal laporan
f. tanggal Penilaian; Penilaian yang dibatalkan;
g. hasil analisis data dan informasi; b. menyatakan alasan dilakukan revisi;
Jika masa berlaku belum c. membuat kertas kerja revisi; dan
h. pendekatan Penilaian; dan berakhir dan belum d. menggunakan nomor laporan Penilaian yang berbeda dengan nomor laporan
i. simpulan nilai. digunakan sesuai tujuannya Penilaian sebelumnya.

Tetap berlaku samapi dengan

Berlaku paling lama 6 bulan
terhitung sejak tanggal penilaian.
dikecualikan
dicantumkannya nilai ke dalam
neraca pemerintah pusat/SDA.
Berlaku paling lama 1 tahun
sejak tanggal penilaian untuk
penilaian SDA selain dalam
ranngka penyusunan neraca..
Berlaku sampai tanggal surat permohonan persetujuan dari Menteri kepada
Presiden/Dewan Perwakilan Rakyat, untuk Penilaian dalam rangka pemindahtanganan
yang memerlukan persetujuan Presiden/DewanPerwakilan Rakyat, sepanjang konsep
surat tersebut disampaikan oleh Direktur Jenderal pada masa berlaku laporan Penilaian
DIREKTORAT PENILAIAN 27
 PENYAMPAIAN LAPORAN PENILAIAN

Penilaian Properti, disampaikan oleh:

Direktur, untuk kewenangan Penilaian oleh Penilai Pemerintah di Kantor Pusat
Kepala Kantor Wilayah, untuk kewenangan Penilaian oleh Penilai Pemerintah di Kantor Wilayah; atau
Kepala Kantor Pelayanan, untuk kewenangan Penilaian oleh Penilai Pemerintah di Kantor Pelayanan

Penilaian Bisnis dalam rangka pengelolaan kekayaan negara, disampaikan oleh Direktur

Penilaian Sumber Daya Alam, disampaikan oleh:

Direktur, untuk kewenangan Penilaian oleh Penilai Pemerintah di Kantor Pusat
Kepala Kantor Wilayah, untuk kewenangan Penilaian oleh Penilai Pemerintah di Kantor Wilayah; atau
Kepala Kantor Pelayanan, untuk kewenangan Penilaian oleh Penilai Pemerintah di Kantor Pelayanan

DIREKTORAT PENILAIAN 28
 Ekspose Laporan Penilaian

Dapat dilakukan sepanjang masa berlaku laporan Penilaian belum berakhir dan belum digunakan sebagai dasar
pengambilan keputusan oleh Pemohon/pemberi tugas Penilaian

Diajukan oleh Pemohon/pemberi tugas kepada Direktur/Kepala Kantor sesuai kewenangan pelaksanaan penilaian

Dilaksanakan melalui kegiatan pemaparan dan bersifat terbatas secara langsung atau virtual

Dituangkan dalam Berita Acara Ekspose Laporan Penilaian

Pemohon Ekspose atau yang

mewakili

Penilai Pemerintah yang melaksanakan

Pihak yang Penilaian
diperkenanka
Pejabat dan/atau pegawai di
n hadir lingkungan DJKN

DIREKTORAT PENILAIAN 29
 Masa Berlaku Laporan penilaian

Laporan Penilaian yang habis masa berlakunya, dapat dipergunakan sebagai dasar pertimbangan dalam
pengambilan keputusan, sepanjang belum melewati 6 bulan, terhitung sejak tanggal berakhirnya masa berlaku
laporan Penilaian dan/atau analisis di bidang Penilaian sepanjang terdapat penetapan atau keputusan dari Direktur
Jenderal.

• Masa berlaku laporan penilaian dapat berakhir sebelum masa berlaku normal dalam hal terjadi perubahan kondisi
objek akibat keadaan kahar.
• Pengakhiran masa berlaku laporan penilaian dilakukan sesuai permohonan, yang dilengkapi surat keterangan dari
instansi berwenang atau surat pernyataan pemohon.
• Pengakhiran masa berlaku laporan penilaian dilakukan berdasarkan penetapan Direktur/Kepala Kanwil/Kepala
KPKNL

DIREKTORAT PENILAIAN 30
 Revisi Laporan penilaian

Dapat dilakukan revisi sepanjang masa berlaku laporan Penilaian belum berakhir dan belum digunakan sesuai tujuan
Penilaian

Dilakukan terhadap kesalahan prosedur dan metode penilaian

laporan penilaian
dalam hal terdapat kesalahan komputasi
kesalahan yang kesalahan ukuran (koreksi keluasan, panjang, berat, volume) objek penilaian; dan/atau
mempengaruhi
nilai Kesalahan lainnya yang berpengaruh terhadap nilai.

permintaan Tim Penilai Direktorat Jenderal;.

hasil kaji ulang laporan penilaian; dan/atau
Hanya dapat dilakukan
berdasarkan:
perubahan deskripsi terkait data dan informasi objek penilaian, yang disampaikan oleh
Pemohon/pemberi tugas Penilaian

Revisi atas Laporan Penilaian tidak merubah tanggal

penilaian

Laporan Penilaian Revisi dilakukan kaji ulang kembali

DIREKTORAT PENILAIAN 31
 Penilaian Ulang

Permohonan Penilaian Ulang mengikuti ketentuan permohonan penilaian.

Dalam melaksanakan Penilaian ulang, Penilai Pemerintah memperhatikan laporan Penilaian sebelumnya.

Dalam hal terdapat perubahan jumlah, kondisi serta perubahan yang material terhadap objek
penilaian,

permohonan penilaian ulang dilengkapi dengan surat keterangan dari pemohon

dapat dilaksanakan tanpa survei lapangan, dalam hal:

objek Penilaian berupa properti selain tanah dan/atau bangunan, objek penilaian bisnis, objek penilaian sumber
daya alam;

terdapat surat keterangan dari Pemohon yang menyatakan secara jumlah dan kondisi masih relatif sama dan/atau tidak
terdapat perubahan material; dan

Permohonan Penilaian Ulang disampaikan paling lama 6 (enam) bulan setelah masa berlaku laporan penilaian
berakhir.

DIREKTORAT PENILAIAN 32
 BASIS DATA PENILAIAN

Pembentukan Basis Data Penilaian dilakukan untuk mendukung tugas pokok Penilaian, perumusan dan pelaksanaan
kebijakan di bidang Penilaian
Basis Data Penilaian diperoleh melalui pengumpulan data yang bersumber dari data internal dan data eksternal.

Data internal diperoleh dari kegiatan di bidang Penilaian.

Data eksternal sebagaimana diperoleh dari instansi/pihak lain atau sumber lain yang dapat
dipertanggungjawabkan
Basis Data Penilaian sebagaimana dimaksud dalam Pasal 78 dimutakhirkan ke dalam sistem informasi Penilaian
antara lain melalui:
▪ penginputan data objek Penilaian sesuai dengan laporan Penilaian;
▪ penginputan data objek pembanding sesuai dengan laporan Penilaian; dan/atau
▪ pertukaran data elektronik

DIREKTORAT PENILAIAN 33
 KETENTUAN PERALIHAN
Peraturan Direktur Jenderal ini mulai berlaku setelah 1 (satu) bulan
terhitung sejak tanggal ditetapkan.

17 DESEMBER 2021

DIREKTORAT PENILAIAN 34
 TerimaKasih
#NilaiKamiUntukNegeri

Jakarta, 16 Desember 2021

DIREKTORAT PENILAIAN
DIREKTORAT PENILAIAN
35