Fakultas Hukum

Pusat Pendidikan dan Latihan

LEMBAR JAWAB PRAKTIKUM

SEMESTER GENAP 2020/2021
MATA KULIAH / KELAS : Penysuunan Kontrak
HARI / TANGGAL : 9/06/2021
NAMA MAHASIWA / NIM : Muhammad Reza N W 18410073
MATERI PRAKTIKUM : Penysunan Kontrak
PRAKTIKUM KE : 3
NAMA ASISTEN DOSEN : Davied Iben Jauhari, SH., MH
BISMILLAHIRRAHMANIRRAHIM

Jual Beli Tanah

Perjanjian Jual Beli Tanah ini dibuat pada tanggal Rabu 9 Juni 2021 di Jl. Rahwana No.25 RT. 04 RW.01
Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta, dan ditanda tangani oleh :

1. Sasongko Prayoga, 50 tahun, petani, bertempat tinggal di Jl. Arjuna No.12, RT.07 RW.02
Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta bertindak atas nama Ikhsan Prayoga, 27 tahun, Pegawai
Negeri Sipil (PNS) di Pemda Sleman, bertempat tinggal di Jl. Arjuna No.12, RT.07 RW.02 Sleman,
Daerah Istimewa Yogyakarta. berdasarkan surat kuasa tertulis pada Rabu 9 Juni 2021 Selanjutnya
disebut sebagai pihak pertama atau PEMBELI

---------------------------------------------------------dan-----------------------------------------------------------

2. Reni Purwaningsih, 30 tahun, Dosen, beralamat di Jl. Rahwana No.25 RT. 04 RW.01
Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta. dalam hal ini bertindak selaku wali dan ibu dari dan oleh
karena itu mewakili anak yang masih dibawah umur bernama Rochmat Abdullah, 6 tahun,
bertempat tinggal sama dengan ibunya tersebut. Selanjutnya disebut sebagai PENJUAL

Para pihak terlebih dahulu memberitahukan dan menerangkan sebagai berikut :

 Bahwa Luas tanah tersebut yaitu 350 m2 , tanah perkarangan, SHM atas nama Rochmat
Abdullah terletak di Desa Pancuran, Kelurahan Rawa Bebek, Kecamatan Kalasan,
Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta,
 Bahwa Harga tanah tersebut adalah sebesar Rp. 350.000.000,-. Sebagaimana telah disetujui
oleh kedua belah pihak
 Bahwa pembeli membeli tanah tersebut dengan alas mau dibangun tempat tinggal
 Bahwa penjual menjual tanah tersebut dengan alasan membutuhkan biaya untuk sekolah
anaknya
  Bahwa Penjual telah mendapat izin menjual dari Pengadilan Negeri Sleman dengan surat
penetapan No.66/Pdt.P/PN.Slm/2020 tertanggal Senin7 Juni 2021.

Para pihak saling setuju dan sepakat untuk memuat perjanjian dini dengan ketentuan dan syarat- syarat
sebagai berikut :

Pasal 1

Pihak penjual sepakat mengadakan perjanjian jual beli dengan pembeli atas sebidang tanah dengan Luas
tanah tersebut yaitu 350 m2 , tanah perkarangan, SHM atas nama Rochmat Abdullah terletak di Desa
Pancuran, Kelurahan Rawa Bebek, Kecamatan Kalasan, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta,
dengan harga tanah tersebut adalah sebesar Rp. 350.000.000,-. Atas nama Rochmat Abdullah

Pasal 2

(1) Para pihak sepakat bahwa harga tanah yang dijual adalah Rp.350.000.000, dan pada saat
penandatanganan perjanjian ini telah dibayar oleh pembeli sebesar Rp.100.000.000 secara tunai.

(2) Para pihak sepakat bahwa kekurangannya akan dibayar kan secara urut Rp.100.000.000 pada
tanggal 9 Juni 2022 , Rp.100.000.000 pada tanggal 9 agustus 2022 , dan Rp. 50.000.000 pada tanggal 9
desember 2022, setiap pembayaran dilakukan dengan cara transfer ke Bank BRI atas nama Reni
Purwaningsih dengan No Rek. 19973. 983.0983.

(3) Apabila pihak pembeli terlambat dalam membayarkan angsurannya tersebut, maka para pihak
sepakat akan mengenakan denda sebesar Rp 100.000 per hari keterlambatannya dan wajib dibayarkan
bersamaan pembayaran angsuran pokoknya.

Pasal 3

(1) Biaya perubahan hak atas tanah terhadap kepemilikan akan ditanggung oleh Penjual

(2) Sertifikat tanah akan diserahkan secara langsung ketika Pembeli telah membayar angsuran ketiga.

(3) Penjual menjamin objek dari perjanjian jual beli tersebut bebas dari sengketa, dan sedang tidak
dalam penguasaan pihak ketiga.

(4) Bila dikemudian hari terjadi sengketa dikarenakan objek perjanjian jual beli ini karena ada dalam
penguasaan pihak ketiga yang dilakukan oleh Penjual, maka Penjual akan dikenakan sanksi yaitu berupa
pengembalian uang yang telah dibayar oleh Pembeli serta ditambah denda sebesar Rp 100.000.000,-, dan
Pembeli bebas dari segala tuntutan hukum.

Pasal 4
(1) Para pihak sepakat bilamana timbul perselisihan (persengketaan) berkaitan dengan pelaksanaan
maupun penafsiran perjanijan ini diselesaikan dengan cara musyawarah

(2) Apabila musyawarah tidak tercapai, maka para pihak memilih tempat kediaman yang tetap dan umum
di kepaniteraan Pengadilan Negeri Sleman.

Demikian Perjanjian Jual Beli ini dibuat, disetujui dan ditandatangani di Yogyakarta dengan dihadiri dan
ditandatangani oleh saksi yang dikenal para pihak serta dibuat dalam rangkap 2 (dua) dengan materai
cukup yang masing –masing mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk masing-masing pihak.

Pihak Penjual Pihak Pembeli

Reni Purwaningsih Sasongko Prayoga

====== Selamat Mengerjakan ======