SAYEMBARA GAGASAN
DESAIN
GUDANG KARYA
YOUNG DESIGNER
(GKYD)
COMPETITION 2021
SDG’S BUILDING
CONCEPT
JUNI 2021
Penyelenggara :
GUDANG KARYA
Bekerja sama dengan :
GENERAL CONTRACTOR
& SUPPLIER
www.gudangkarya.co.id
\
KAK - Sayembara Gagasan Gudang Karya Young Designer (GKYD) Competition 2021
SAYEMBARA GAGASAN
GUDANG KARYA YOUNG DESIGNER (GKYD)
COMPETITION
2020
“SDG’s BUILDING CONCEPT”
DAFTAR ISI
I. LATAR BELAKANG..................................................................................................................3
X. JADWAL SAYEMBARA.............................................................................................................25
XIII. PENUTUP..............................................................................................................................29
2
KAK - Sayembara Gagasan Gudang Karya Young Designer (GKYD) Competition 2021
LATAR BELAKANG
Tabel 1. Jumlah Kunjungan Wisatawan Mancanegara dan Nusantara di Kota Bengkulu, Tahun 2007 – 2014.
3
KAK - Sayembara Gagasan Gudang Karya Young Designer (GKYD) Competition 2021
Usaha pengembangan kawasan wisata Pantai Panjang yang terpadu dan terkoneksi
dengan pengambangan wisata lainnya yang ada di Kota Bengkulu, sangat dibutuhkan suatu
strategi untuk pengembangan pariwisata di Pantai Panjang secara kontinuitas. Potensi wisata
ini didukung adanya tempat wisata sejarah Benteng Marlbrough yang merupakan benteng
sejarah peninggalan koloni Inggris. Pasir putih yang terhampar luas, hamparan pohon pinus
yang tumbuh disepanjang kawasan pantai, laut dan ombak yang cukup besar, serta aman
untuk wisata surfing dan tempat wisata mandi laut, untuk para wisatawan terutama pada
waktu hari liburan menambah indah dan semaraknya Pantai Panjang (Handika Fikri
Pratama, 2013)
4
KAK - Sayembara Gagasan Gudang Karya Young Designer (GKYD) Competition 2021
PRASARANA
Prasarana pariwisata adalah semua fasilitas utama atau dasar yang memungkinkan
sarana kepariwisataan dapat hidup dan berkembang dalam rangka memberikan pelayanan
kepada para wisatawan. Prasarana wisata adalah sumber daya alam dan sumber daya
manusia yang mutlak dibutuhkan oleh wisatawan dalam perjalanannya di daerah tujuan
wisata, seperti jalan, listrik, air, telekomunikasi, terminal, jembatan, dan lain sebagainya.
Suwantoro (2004:21)
Prasarana khusus bagi pariwisata dapat dikatakan tidak ada. Pembagunan prasarana
wisata yang mempertimbangkan kondisi dan lokasi akan meningkatkan daya tarik obyek
wisata itu sendiri. Disamping berbagai kebutuhan yang telah disebutkan di atas, kebutuhan
wisatawan yang lain juga perlu disediakan di daerah tujuan wisata, seperti bank, apotik.
Untuk lebih jelasnya Prasarana dibagi atas tiga komponen :
1. Prasarana Umum
Jaringan Listrik,
Jaringan Jalan,
5
KAK - Sayembara Gagasan Gudang Karya Young Designer (GKYD) Competition 2021
perbelanjaan, bar dan restoran, salon kecantikan., barbershop, kantor polisi, toko obat,
penjualan rokok, toko kacamata, took-toko penjual koran dan majalah, pompa bensin
bengkel mobil, wartel, warnet dan lainnya.
2. Prasarana Kepariwisataan
Segala bentuk badan usaha atau organisasi yang kegiatannya khusus untuk
mempersiapkan kedatangan wisatawan pada suatu daerah tujuan wisata, yaitu :
Perusahaan yang kegiatannya adalah merencanakan dan menyelenggarakan
perjalanan bagi orang yang akan melakukan perjalanan wisata (tour operator and
travel agent) dan Badan atau organisasi yang memberikan penerangan,
penjelasan, promosi dan propagansa tentang suatu daerah tujuan wisata (tourist
information center yang terdapat di airport, terminal, pelabuhan, atau suatu
resort).
Termasuk dalam kelompok ini adalah semua Fasilitas yang dapat digunakan
untuk tujuan rekreasi dan olah raga. Termasuk ke dalam kelompok ini adalah fasilitas
untuk bermain golf, kolam renang, boating, surfing, fishing, tennis court, dan fasilitas
lainnya.
6
KAK - Sayembara Gagasan Gudang Karya Young Designer (GKYD) Competition 2021
PRASARANA PARAWISATA
Sarana wisata merupakan kelengkapan daerah tujuan wisata yang diperlukan untuk
melayani kebutuhan wisatawan dalam menikmati perjalanan wisatanya. Pembangunan
sarana wisata di daerah tujuan wisata maupun objek wisata tertentu harus disesuaikan
dengan kebutuhan wisatawan baik seecara kuantitatif maupun kualitatif. Lebih dari itu
selera pasar pun dapat menentukan tuntutan sarana yang dimaksud. Berbagai sarana wisata
yang harus disediakan di daerah tujuan wisata adalah hotel, biro perjalanan, alat
transportasi, restoran dan rumah makan serta sarana pendukung lainnya. Tidak semua objek
wisata memerlukan sarana yang sama atau lengkap. Pengadaan sarana wisata tersebut harus
disesuaikan dengan kebutuhan wisatawan.
Sarana wisata secara kuntitatif menunjukan pada jumlah sarana wisata yang harus
disediakan, dan secara kuantitatif yang menunjukkan pada mutu pelayanan yang diberikan
dan yang tercermin pada kepuasan wisatawan yang memperoleh pelayanan. Dalam
hubungannya dengan jenis dan mutu pelayanan sarana wisata di daerah tujuan wisata telah
disusun suatu standar wisata yang baku, baik secara nasional dan secara internasional,
sehingga penyedia sarana wisata tinggal memilih atau menentukan jenis dan kualitas yang
akan disediakannya (Suwantoro, 1997: 23).
Perusahaan angkutan (transportasi wisata baik darat, laut mupun udara). Contoh :
Restoran/Tempat Makan
3. Sarana Ketangkasan Perlengkapan Wisata atau fasilitas rekreasi dan olah raga air.
7
KAK - Sayembara Gagasan Gudang Karya Young Designer (GKYD) Competition 2021
Kriteria dan standar minimal yang harus ada di daerah tujuan wisata terdiri dari:
2. Akses Jalan, kemudahan rute, tempat parkir, dan harga parkir yang terjangkau
6. Catering Service Pelayanan makanan dan minuman (restoran, kantin, rumah makan)
7. Aktifitas rekreasi Aktifitas di lokasi wisata seperti berenang, jalan-jalan, dan lain-lain
9. Komunikasi Adanya TV, sinyal telepon, akses internet, penjual voucher pulsa.
15. Promosi
8
KAK - Sayembara Gagasan Gudang Karya Young Designer (GKYD) Competition 2021
Sumber: Lothar A.Kreck dalam Yoeti, 1996, Pengantar Ilmu Pariwisata. Bandung: Angkasa
Sistem pengairan, distribusi air bersih, sistem pembuangan air limbah yang membantu
sarana perhotelan/restoran.
Sumber listrik dan energi serta jaringan distribusinya yang merupakan bagian vital
bagi terselenggaranya penyediaan sarana wisata yang memadai.
Sistem jalur angkutan dan terminal yang memadai dan lancar akan memudahkan
wisatawan untuk mengunjungi objek-objek wisata.
MASYARAKAT / LINGKUNGAN
Daerah dan tujuan wisata yang memiliki berbagai Objek dan Daya Tarik Wisata
akan mengundang kehadiran wisatawan yang berkunjung. Adapun yang ikut berperan dalam
pengembangan suatu objek dan daya tarik wisata adalah sebagai berikut menurut Suwantoro
dalam bukunya Dasar-dasar Pariwisata (1997: 23-24) :
1. Masyarakat
9
KAK - Sayembara Gagasan Gudang Karya Young Designer (GKYD) Competition 2021
2. Lingkungan
3. Budaya
10
KAK - Sayembara Gagasan Gudang Karya Young Designer (GKYD) Competition 2021
11
KAK - Sayembara Gagasan Gudang Karya Young Designer (GKYD) Competition 2021
DAERAH PERENCANA
1. DATA PROYEK
Digital Hub :
a. Nama Proyek : Diusulkan oleh peserta
b. Lokasi Proyek : Digital Hub North, BSD Clty (data terlampir)
c. Pengembangan : GUDANG KARYA
d. Luas Lahan Cluster : 20,150 sqm
Phase 1 (this project) 10,000 sqm
Future Development 10,050 sqm
a. KDB 50%
b. KLB 4
c. Jumlah Lantai 4-8 (diatas tanah)
ventilation
N07-08 and N 09 pada siteseluas 2,015 ha, berdasarkan rencana induk yang telah
disetujui dari Hub digital pada Maret 2020. Desain harus mempertimbangkan menempati
ruang seluas 1 hektar kompak dalam site sehingga memungkinkan untuk pembangunan
masa depan tahap berikutnya dengan GFA jauh lebih tinggi. GFA Digital Working Space
mengizinkan 25.000 meter persegi ditambah untuk parkir sekitar 10.150 meter persegi.
Parkir mungkin berupa kombinasi ongrade dan parkir basement. Pertimbangan untuk
koneksi kemungkinan Digital Working Space dan tahap pengembangan mendatang yang
lebih pesat akan diintegrasikan ke dalam desain
12
KAK - Sayembara Gagasan Gudang Karya Young Designer (GKYD) Competition 2021
2. Bentuk Lahan :
(abaikan peta lokasi lama, peta cad version/ DWG untuk file ini sudah di upload di
web/ portal IAI Jakarta)
13
KAK - Sayembara Gagasan Gudang Karya Young Designer (GKYD) Competition 2021
TARGET PERANCANGAN
1. Visi:
Digital Working Space dibayangkan menjadi jantung dari Digital Hub. Ini akan
menjadi inti dari semua kegiatan komunal dan sumber daya bersama. Ini adalah
tempat di mana hal-hal berikut ini terjadi:
Mentor dan peserta mentoring dapat berdiskusi dan berbagi ide secara bebas.
Fail Fast: Orang dapat melakukan percobaan dan menentukan melalui eliminasi
proses dimana ide-ide akan bekerja dan mana yang tidak.
Pengetahuan dan ide-ide diturunkan melalui penelitian, diskusi pribadi dan ujian
Pertemuan secara kebetulan. Orang-orang dari latar belakang yang berbeda dapat
berjeja - ring, berkolaborasi dan menemukan solusi tak terduga untuk masalah
mereka
Sumber bersama dapat mencakup fasilitas bayar pada saat digunakan untuk
pencetakan 3D, virtual reality dan laboratorium open framework atau “garasi”
untuk pengujian
Visitor Media Center. Penjelasan bagi pengunjung dan investor dilakukan dengan
menggu- nakan media teknologi terkini.
14
KAK - Sayembara Gagasan Gudang Karya Young Designer (GKYD) Competition 2021
KONSEP PERANCANGAN
1. Tujuan:
Tujuan bisnis:
Tujuan bisnis utama: memiliki ruang komunal yang layak secara finansial dengan
sumber daya bersama, ruang kerja, kantor dan Lofts kerja. Akan dilengkapi
dengan fasilitas seperti kelontong/mini-market, hall untuk senam kebugaran,
ruang anak-anak dan hall makanan. Pendapatan harus dihasilkan melalui leasing.
Tujuan Desain:
Tujuan desain utama untuk Digital Working Space adalah untuk menciptakan
tempat kerja yang dirancang dengan baik dan manusiawi yang akan
meningkatkan kenyamanan dan produktivitas penghuninya
Memiliki karakter arsitektur yang berbeda dan pada saat yang sama, terhubung
secara baik dengan konteks perkembangan sekitarnya dan rencana induk
keseluruhan
Menjadi Bukti Bangunan Masa Depan: Ini akan mungkin untuk pengabelan ulang
fasilitas dengan intervensi minimal/renovasi yang diperlukan;
15
KAK - Sayembara Gagasan Gudang Karya Young Designer (GKYD) Competition 2021
KRITERIA PENILAIAN
Kriteria : Keterangan :
Sirlukasi lalu lintas dan rencana infrastruktur Rancangan ruang terbuka publik dan ruang
dan konektivitasnya hijau. Menarik bagi calon penghuni
Untuk unit perumahan : desain yang inovatif, Dapat beradaptasi dan memiliki kegunaan yang
tata letak yang inovatif, tata letak yang efisien luas dari berbagai aktivitas, dan kegunaan dari
dan kenyamanan penghuni rutinitas keseharian, mingguan dan musiman.
16
KAK - Sayembara Gagasan Gudang Karya Young Designer (GKYD) Competition 2021
Kriteria Desain :
1. Tempat kerja yang humanis: drop-off tertutup, jalur aman, mempromosikan fisik dan
mental yang baik, udara segar, cahaya alami, aksesibilitas, orientasi mudah,
perlindungan dari berbagai unsur merugikan/berbahaya, sirkulasi yang baik dan
koneksi ke fasilitas yang berdekatan, terorganisir, bersih dan lingkungan kerja yang
aman, akses untuk difabel.
2. Prinsip Bangunan Berkelanjutan :
Target untuk mencapai minimum Gold Rating, untuk Sertifikasi Green Building
dari Green Building Council Indonesia (GBCI).
Penggunaan bahan-bahan asli: disyaratkan kurangnya alat transportasi dan emisi
CO2;
Gunakan lebih sedikit bahan untuk struktur: Kurangnya CO2 dalam produksi
bahan;
Gunakan bahan bangunan yang membutuhkan energi lebih sedikit untuk
menghasilkan produknya;
Menggunakan bahan daur ulang bila mungkin;
Gunakan 30% lebih sedikit energi dibandingkan bangunan konvensional Mix-
uses (office dengan ritel F&B);
Gunakan 30% lebih sedikit air baku dibandingkan bangunan konvensional Mix-
uses (office dengan ritel F&B);
Penggunaan sistem pemulihan energi untuk sistem mekanik dan listrik;
Jika memungkinkan, dapat menghasilkan tenaga sendiri;
Water harvesting permukaan digunakan dari irigasi area lanskap;
Air harvesting digunakan untuk ventilasi alami dan pendinginan pasif;
Menyediakan ruang yang mendorong aktivitas fisik seperti berjalan, penggunaan
tangga dan penggunaan sepeda;
Praktek pemilahan sampah dan daur ulang.
17
KAK - Sayembara Gagasan Gudang Karya Young Designer (GKYD) Competition 2021
Ruang Kantor :
1. Ruang kantor harus modular dalam pengaturan untuk memungkinkan ekspansi dan
kontraksi dari bisnis
2. ruang kantor akan menarik bagi aspirasi perusahaan teknologi dan bisnis digital
1. Mayoritas ruang komersial dan makanan di sepanjang jalan harus memiliki ketentuan
untuk daerah tempat duduk di luar;
2. Semua perusahaan komersial harus memiliki kualitas toko khusus yang baik, melayani
berbagai pengguna;
1. Parkir dan layanan entri di sepanjang jalan utama diperbolehkan pada titik-titik
tertentu dalam pedoman desain. Mereka harus mengarah ke area layanan internal yang
dibangun untuk standar yang tinggi dan ditangani dengan benar sehingga tidak
kompromi kualitas ranah publik;
2. Akses ke layanan terutama dari jalan
1. Membangun massa harus bingkai koridor dan lansekap daerah visual; 4.3.7.2.
konektivitas pejalan kaki berdedikasi dalam fasilitas. Menjamin keselamatan pejalan
kaki dan kenyamanan;
2. Kualitas desain tingkat tinggi untuk fasilitas;
18
KAK - Sayembara Gagasan Gudang Karya Young Designer (GKYD) Competition 2021
PROGRAM RUANG
19
KAK - Sayembara Gagasan Gudang Karya Young Designer (GKYD) Competition 2021
BENTUK SAYEMBARA
20
KAK - Sayembara Gagasan Gudang Karya Young Designer (GKYD) Competition 2021
MATERI SAYEMBARA
Peserta dapat memasukan usulan lebih dari 1 alternatif dengan pendaftaran yang
berbeda. Peserta mendapat kebebasan penuh untuk melakukan kajian tersendiri terhadap
permasalahan berdasarkan data dan informasi yang tersedia.
12 (Dua Belas Buah) Panel karya dalam ukuran A2 disusun secara portrait.
Peserta harus memperhatikan dan mempertimbangkan jenis dan ukuran Font agar
dapat terbaca jika panel A2 diperkecil menjadi ukuran A4 (ketentuan lebih lanjut
mengenai jenis dan ukuran font akan diatur dalam pengaturan Pemenang
Sayembara yang merupakan satu kesatuan dari Sayembara ini).
File panel karya dalam format .jpg/.jpeg; besaran file maksimum 1 MB per
file/panel.
Layout mengikuti format penyajian dan tidak diperkenankan mencantumkan
identitas apapun pada panel. Pelanggaran atas ketentuan ini Peserta dikenakan
sanksi diskualifikasi.
Penamaan file per halaman adalah menurut urutan no mor lembar, dimulai dari
gambar konsep-konsep, siteplan dst.
Contoh :
Konsep : Panel_01.jpeg
Laporan Perancangan : Panel_02.jpeg
Gambar Situasi : Panel_03.jpeg
Dan seterusnya...
3. Daftar Gambar
Daftar gambar–gambar, skala gambar bebas namun wajib menggunakan skala batang.
Ketentuan mengenai format panel karya dan urutannya adalah sebagai berikut:
21
KAK - Sayembara Gagasan Gudang Karya Young Designer (GKYD) Competition 2021
Konsep secara makro dan Konsep secara mikro dan hal-hal lain yang
dianggap penting perlu dikemukakan
Menyajikan konsep massa bangunan konsep elevaasi tapak dan bangunan,
akses, zoning diagram dan tabel rincian perhitungan luasan seluruh bangunan
Konsep material bahan, skema warna
b. 9 (sembilan) panel prarencana ukuran A2. Terdiri dari gambar-gambar dan atau
skematik desain dengan skala sesuai proporsi :
Site Plan, gambar yang menunjukkan hubungan denah bangunan dan tata
ruang luar/penghijauan/ ruang terbuka di dalam kawasan tapak 1 panel 1
Denah lantai, gambar yang berskala yang memperlihatkan lantai dasar, lantai
2 dengan keterangan level / elevasi lantai (3 tipe rumah dan 1 modifikasi tipe
pojok) 2 panel
Tampak gambar yang berskala yang menunjukkan 4 sisi pandangan 2 panel
bangunan (3 tipe rumah dan 1 modifikasi tipe pojok) 2 panel
Potongan, gambar yang berskala yang memperlihatkan potongan bangunan
secara memanjang dan melintang. (3 tipe rumah dan 1 modifikasi tipe pojok)
2 panel
Perspektif Eksterior, memperlihatkan ruang luar bangunan dari arah entrance
tapak dan beberapa arah yang dianggap perlu secara man eye view, bird eye
view, dan tampak muka bangunan. Kondisi pencahayaan pada siang dan
malam hari pada view yang sama 1 panel
Perspektif Interior, memperlihatkan ruang dalam bangunan (ruang keluarga,
kamar tidur utama, kamar anak, dan kamar mandi utama) 1 panel
4. Format Layout
22
KAK - Sayembara Gagasan Gudang Karya Young Designer (GKYD) Competition 2021
Serta hal-hal lain yang dianggap penting dan perlu dikemukakkan 11 Panel
Laporan perancangan memperlihatkan Skema Bahan dan Skema Warna 1 Panel
Dewan Juri terdiri dari 4 unsur yang merupakan perwakilan GUDANG KARYA :
NO NAMA INSTITUSI
23
KAK - Sayembara Gagasan Gudang Karya Young Designer (GKYD) Competition 2021
PENGHARGAAN SAYEMBARA
Sayembara ini merupakan sumbangan pemikiran dan sebagai wujud apresiasi kepada
peserta oleh karena itu bagi Karya Terbaik akan diberikan penghargaan Rp. 150,000,000
(Seratus Lima Puluh Juta Rupiah) dan pajak ditanggung oleh Pemenang, yang terdiri atas :
PEMENANG JUMLAH
24
KAK - Sayembara Gagasan Gudang Karya Young Designer (GKYD) Competition 2021
JADWAL SAYEMBARA
Waktu Uraian
17 September 2022 Pengumuman
25
KAK - Sayembara Gagasan Gudang Karya Young Designer (GKYD) Competition 2021
1. Peserta
Sayembar ini terbuka bagi lulusan Arsitektur, termasuk anggota IAI
(ber-SKA/non SKA) berusia maksimal 30 tahun.
Setiap Kelompok boleh mengirimkan karya lebih dari 1 ( satu ) alternatif namun
dalam pendaftaran yang berbeda.
Pada tahap nominasi, Dewan Juri akan mengundang 5 finalis Kelompok Peserta
untuk melakukan presentasi dihadapan Tim Dewan Juri yang sudah ditentukan
oleh
Penyelenggara.
Dari 5 finalis tersebut, selanjutnya akan dipilih 2 Pemenang.
Karya pemenang akan menjadi milik pihak Sinar Mas Land, hak cipta tetap pada
peserta.
Keputusan Panitia Penyelenggara adalah mutlak dan tidak dapat diganggu gugat
serta tidak diadakan korespondensi terhadap pengumuman pemenang sayembara
3. Pengamatan Lokasi
Peserta dianjurkan untuk melakukan pengamatan lokasi agar dapat lebih memahami
keadaan yang sesungguhnya secara lebih mendalam.
26
KAK - Sayembara Gagasan Gudang Karya Young Designer (GKYD) Competition 2021
27
KAK - Sayembara Gagasan Gudang Karya Young Designer (GKYD) Competition 2021
Seluruh materi Sayembara menjadi milik panitia penyelenggara dan Pemrakarsa dan
hak cipta karya milik peserta. Status pemenang selanjutnya akan mengikuti aturan-aturan
yang tercantum dalam Kerangka Acuan Kerja.
1. Pemrakarsa
GUDANG KARYA
2. Penyelenggara
BIDANG SAYEMBARA
Alamat :
Telepon :
Fax :
Situs :
Surel :
28
KAK - Sayembara Gagasan Gudang Karya Young Designer (GKYD) Competition 2021
PENUTUP
Peserta dapat mendapatkan info lebih lanjut via online ke email terkait hal-hal lain yang
belum jelas dalam KAK dan lampiran-lampiran ini.
Bengkulu, 2022
Bidang Sayembara
Ketua
29