PERSYARATAN DEVELOPER (PENGEMBANG)

UNTUK MENJALIN KERJASAMA PEMBIAYAAN KPR DENGAN

BANK MANDIRI

PERSYARATAN UMUM

1. Developer merupakan perusahaan berbadan usaha PT atau CV

2. Status lahan proyek berupa SHGB/SHM (an. Developer/Pengurus Perusahaan), kecuali
untuk Pulau Batam berupa PL atau untuk developer Perum Perumnas berupa HPL.
3. Sertifikat lahan yang akan dikerjasamakan tidak sedang dijaminkan di bank lain
4. Developer, pengurus atau pemegang tidak memiliki kredit bermasalah di Bank Mandiri
maupun di bank lain (Kolektibilitas 3, 4 atau 5)
5. Developer atau pengurus atau group usaha memiliki pengalaman di bidang jasa
pengembangan/konstruksi perumahan/gedung lebih dari 1 (satu) proyek
6. Harga jual rumah/ruko min. Rp 50 Juta.
7. Bersedia mengadakan program-program Pemasaran KPR Bank Mandiri
(penempatan brosur, pemasangan umbul-umbul/spanduk/banner, dll)

DOKUMENTASI YANG HARUS DILAMPIRKAN

Aplikasi Permohonan diisi lengkap dan ditandatangani oleh pejabat berwenang sesuai
AD Perusahaan dan dibubuhi stempel perusahaan

Brosur dan Daftar Harga/tipe rumah/ruko/apartemen yang sedang dipasarkan

Blanko Surat Pesanan dan PPJB/SPJB

Copy SIUP, TDP, NPWP, Keterangan Domisili Perusahaan

Copy KTP Pengurus dan KTP Pemegang Saham (individu) atau NPWP (Badan Usaha)

Copy Sertifikat Keanggotaan REI / APERSI (apabila ada)

Copy Akta Pendirian Perusahaan s/d Akte Perubahan Terakhir (Khusus CV, dokumen tsb harus telah didaftarkan
pada Pengadilan Negri)

Copy Surat Keputusan Menhum & HAM atas pengesahan Akta Pendirian berikut Akta Perubahan

Copy Ijin Lokasi atau SIPPT (apabila luas proyek ≥ 1 Ha)

Copy Site Plan yang telah disahkan instansi berwenang (khusus Status 1 & 2)

Copy IMB Induk (bila telah terbit)

Copy Sertifikat-sertifikat Induk yang akan dikerjasamakan

(Jika jumlah sertifikat banyak, maka hanya memberikan 1 contoh copy sertifikat induk dan
daftar rincian sertifikat induk yang mencantumkan: nomor sertifikat, nama pemilik sertifikat,
lokasi, luas lahan, sisa lahan, jangka waktu berakhir sertifikat, nomor & tanggal surat ukur)

Jika Sertifikat Induk telah dipecah, maka melampirkan Daftar Sertifikat Pecahan
(Daftar sertifikat pecahan mencantumkan: nomor sertifikat, nama pemilik sertifikat, lokasi,
lokasi, luas lahan, sisa lahan, jangka waktu berakhir sertifikat, nomor & tanggal surat ukur)

Jika Sertifikat lahan milik pihak ke-3 (pengurus atau pemegang saham), maka menyerahkan:
- Copy KTP (termasuk Copy KTP Spouse, Copy Kartu Keluarga dan Copy Akta Nikah)
 PENGISIAN DATA KERJA SAMA DEVELOPER

Nama Group Usaha :

Nama Perusahaan :
Alamat Perusahaan/Ktr. Pusat :
No. Telp / Fax :
Email/Website :
Contact Person Developer : 1. , Jabatan , HP.
: 2. , Jabatan , HP.

Nama Proyek :
Lokasi Proyek
Alamat Kantor Pemasaran :
No. Telp / Fax :
Luas Lahan Proyek : Ha
Telah Dikembangkan: Ha, Belum Dibebaskan: Ha

Data Perusahaan dan Proyek Perumahan/Apartemen/Rusun/Kios yang Dimiliki Group:

No Nama Perusahaan Nama Proyek Lokasi Proyek Luas Lahan (Ha)
1
2
3
4
5
catatan: untuk proyek yang berbeda dilakukan pengisian pada form aplikasi terpisah

Pengalaman pembangunan proyek perumahan:

1. Perumahan
Total unit, tingkat hunian %

Tingkat penjualan %, habis Tahun (jika sudah habis)

2. Perumahan Total unit, tingkat hunian %
Tingkat penjualan %, habis Tahun (jika sudah habis)
3. Perumahan Total unit, tingkat hunian %
Tingkat penjualan %, habis Tahun (jika sudah habis)
4. Perumahan Total unit, tingkat hunian %
Tingkat penjualan %, habis Tahun (jika sudah habis)

DATA PROYEK
Jenis Unit yang dijual dalam proyek:
Rumah Ruko Kav. Siap Bangun

Kios Apartemen

Mendapatkan Fasilitas Kredit Konstruksi untuk proyek:

Ya, Bank
Tidak

Fasilitas Sosial (Fasos) yang tersedia di dalam proyek:

Rumah Sakit/Klinik/Puskesmas *)

Rumah Ibadah: Mesjid/Gereja/Vihara/Klenteng *)

Gardu keamanan 24 jam/Kantor Polsek/Kelurahan *)

Lainnya, sebutkan:
*) catatan: coret yang tidak perlu
Fasilitas Umum (Fasum) yang tersedia di dalam proyek:
Jaringan Listrik

Jaringan Telepon

Lainnya, sebutkan:

Fasilitas lain di luar proyek dalam jarak/radius 2-3 kilometer:

Rumah Sakit/Klinik/Puskesmas, sebutkan:

Rumah Ibadah: Mesjid/Gereja/Vihara/Klenteng *)

Sekolah TK/SD/SMP/SMU/PT, sebutkan:

Pasar Tradisional

Pertokoan/Minimarket, sebutkan:

Lainnya, sebutkan:

Komposisi Penggunaan Lahan Proyek:

Total Lahan Ha ( %) Lahan Efektif Ha ( %)
Fasos Ha ( %) Fasum Ha ( %)

Kondisi lingkungan proyek, terdapat atau sering/pernah mengalami:

Listrik Tegangan Tinggi Pabrik/Kawasan Industri

Banjir Tempat pembuangan limbah/sampah

Longsor Keterangan:

Proyek Perumahan Lain di sekitar proyek dalam radius 5 km (diutamakan yang dianggap
sekelas atau merupakan kompetitor):
1. Nama Perumahan , jarak km, tingkat hunian %
2. Nama Perumahan , jarak km, tingkat hunian %
3. Nama Perumahan , jarak km, tingkat hunian %

DATA PENJUALAN
Awal pemasaran proyek: bulan tahun

Total Unit seluruh Proyek, baik yang telah dan akan dibangun (sesuai site plan):
unit rumah, unit ruko, unit Kav. Siap Bangun, kios

Total Unit telah terjual, posisi per adalah sbb:

unit rumah, unit ruko, unit Kav. Siap Bangun, kios

Tingkat Hunian Proyek: ± %

Harga Tanah/m2 : Rp ; Harga Bangunan/m2 : Rp

Realisasi Penjualan 2 (dua) tahun terakhir:

Tahun: , terjual unit, senilai Rp Miliar
Tahun: , terjual unit, senilai Rp Miliar

Rata-rata Penjualan/bulan saat ini : unit, Rp juta/miliar

Rata-rata Penjualan melalui KPR/KPA : ± % dari total penjualan
Target Penjualan s/d akhir tahun berjalan : unit, senilai ± Rp miliar
Tipe Unit Rumah/Ruko yang dijual pada tahun berjalan:
No Tipe LB / LT Harga Jual Jumlah Unit

Bank Pemberi KPR : 1. , kontribusi ± %

2. , kontribusi ± %
3. , kontribusi ± %
4. , kontribusi ± %

Joint Promo/Program dengan Bank Pemberi KPR (jika ada), sebutkan:

Bank : Promo/Program : Jangka Waktu :
Bank : Promo/Program : Jangka Waktu :

SISTEM PENJUALAN
Besarnya Tanda Jadi (Booking Fee) Rp , jangka waktu (JW) hari

Besarnya Down Payment (DP) %, dilunasi dalam JW bulan

Penjualan secara Cash Keras % dari penjualan, dilunasi dalam JW hari

Penjualan Cash Bertahap % dari penjualan, dilunasi dalam JW bulan, dg bunga %/th

Biaya-biaya yang termasuk dalam komponen harga:

Biaya-biaya yang tidak termasuk dalam komponen harga:

Target Market (Sasaran Pembeli) yang dituju:

Golongan Status Sosial Ekonomi Atas Menengah - Atas

Menengah Menengah - Bawah

Golongan Usaha Pengusaha Karyawan BUMN

Profesional Karyawan Swasta

Lainnya, sebutkan

Lokasi Usaha Target Market, sebutkan

DATA PENYELESAIAN SERTIFIKAT & BANGUNAN

Jumlah Sertifikat lahan kerjasama terdiri dari: buah, a/n
(Jika jumlah sertifikat banyak, maka hanya memberikan 1 contoh copy sertifikat dan
daftar rincian sertifikat yang mencantumkan: nomor sertifikat, nama pemilik sertifikat,
lokasi, luas lahan, sisa lahan, jangka waktu berakhir sertifikat, nomor & tanggal surat ukur)

Rata-rata JW Pemecahan Sert Induk s/d per kavling: bln

Rata-rata JW Baliknama Sertifikat s/d a.n. pembeli: bln
Rata-rata JW Penyelesaian Bangunan Rumah/Ruko: bln
Rata-rata JW Penyelesaian IMB (jika belum ada): bln

Siapakah yang akan mengurus penyelesaian pemecahan sertifikat induk dan balik nama ke
a/n debitur?
Developer Notaris/PPAT
Apakah penandatanganan Perjanjian Kredit dapat dilakukan bersamaan dengan AJB dan
APHT/SKMHT? (khusus sertifikat masih induk)
Ya Tidak

Pemecahan sertifikat apakah termasuk sekaligus peningkatan hak menjadi SHM a/n pembeli?
Ya Tidak

Nama Notaris yang sudah menjalin kerjasama:

1. Alamat :
2. Alamat :

LAIN - LAIN
Keunggulan proyek yang dapat ditonjolkan:
1.
2.
3.

Rute dan jarak lokasi perumahan dari arah pusat kota:

Penghargaan yang pernah diterima developer, sebutkan:

1.
Tahun
2.
Tahun

Ttd & stempel

( )