LEMBAR PENGESAHAN

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK

Diajukan untuk memenuhi persyaratan lulus mata kuliah
Aplikasi Pengelolaan dan Pengendalian Proyek
Departemen Teknik Sipil Sekolah Vokasi
Universitas Gadjah Mada
2022
Diperiksa Oleh :

Asisten I Asisten II

Christoporus Anggara Seta Tama Adnan Iskandar Krisnamurti

18/431538/SV/15499 18/431523/SV/15494

Disetujui Oleh :

Dosen

Ir. Bambang Herumantana, M.T.

NIP. 196001051988031002

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 i

 DAFTAR ISI

LEMBAR PENGESAHAN ......................................................................................................... i

DAFTAR ISI .............................................................................................................................. ii

KATA PENGANTAR ............................................................................................................... vi

BAB 1 ......................................................................................................................................... 7

PENDAHULUAN ...................................................................................................................... 7

1.1 Latar Belakang ............................................................................................................. 7

1.2 Tujuan .......................................................................................................................... 8

BAB II ........................................................................................................................................ 9

METODOLOGI ......................................................................................................................... 9

2.1 Informasi Proyek ............................................................................................................... 9

2.2 Langkah-langkah menghitung RAB ............................................................................... 14

2.3 Flowchart ........................................................................................................................ 14

BAB III ..................................................................................................................................... 15

PEMBAHASAN ....................................................................................................................... 15

3.1 WBS ................................................................................................................................ 15

3.1.1 WBS Outline ............................................................................................................ 15

3.1.2 WBS Diagram ........................................................................................................ 25

3.2 OBS Diagram .................................................................................................................. 45

3.3 Hasil Perhitungan RAB .................................................................................................. 46

3.3.1 Harga Bahan ............................................................................................................. 46

3.3.2 Harga Upah .............................................................................................................. 48

3.3.3 Volume Pekerjaan .................................................................................................... 48

3.3.4 BOQ ......................................................................................................................... 49

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 ii

 3.3.5 Analisa Harga Satuan Pekerjaan .............................................................................. 49

3.3.6 Kebutuhan Bahan ..................................................................................................... 51

3.3.7 Kebutuhan Pekerja ................................................................................................... 52

3.3.8 Rencana Anggaran Biaya ......................................................................................... 53

BAB IV ..................................................................................................................................... 54

PENUTUP ................................................................................................................................ 54

4.1 Kesimpulan ..................................................................................................................... 54

4.2 Saran ............................................................................................................................... 54

DAFTAR PUSTAKA ............................................................................................................... 55

LAMPIRAN ............................................................................................................................. 56

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 iii

 DAFTAR GAMBAR

Gambar 2. 1 Denah Lantai 1 ................................................................................................................... 9

Gambar 2. 2 Denah Lantai 2 ................................................................................................................. 10
Gambar 2. 3 Denah Lantai 3 ................................................................................................................. 10
Gambar 2. 4 Denah Lantai 4 ................................................................................................................. 11
Gambar 2. 5 Denah Lantai Rooftop ...................................................................................................... 11
Gambar 2. 6 Tampak Depan ................................................................................................................. 12
Gambar 2. 7 Tampak Belakang ............................................................................................................. 12
Gambar 2. 8 Tampak Samping Kiri ...................................................................................................... 13
Gambar 2. 9 Tampak Samping Kanan .................................................................................................. 13
Gambar 3. 1 Detail Kolom K1 .............................................................................................................. 48

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 iv

 DAFTAR TABEL

Tabel 3. 1 BOQ Pekerjaan Struktur Kolom K1.................................................................................... 49

Tabel 3. 2 AHSP Pekerjaan Beton Kolom K1 ..................................................................................... 51
Tabel 3. 3 Rekap RAB ......................................................................................................................... 53

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 v

 KATA PENGANTAR

Segala puji dan syukur kami panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa yang telah
memberikan rahmat dan karunia-Nya, sehingga kami dapat menyelesaikan Laporan Praktikum
Aplikasi Pengelolaan dan Pengendalian Proyek ini dengan baik tanpa suatu halangan yang
berarti.
Dalam penyusuran laporan ini,tidak terlepas dari bantuan banyak pihak yang telah
memberikan masukan – masukan kepada kami.Untuk itu,kami mengucapkan banyak
terimakasih kepada :
1. Bapak Dr. Ir. Sindu Nuranto, M.S., selaku Kepala Departemen Teknik Sipil Sekolah Vokasi
Universitas Gadjah Mada.
2. Bapak Dr. Eng. Iman Haryanto, S.T., M.T., selaku Ketua Prodi D4 Teknik Pengelolaan dan
Pemeliharaan Infrastruktur Sipil Departemen Teknik Sipil Sekolah Vokasi Universitas
Gadjah Mada.
3. Bapak Bambang Herumanta,S.T.,M.T.,Selaku Dosen Mata Kuliah Praktikum Aplikasi
Pengelolaan dan Pengendalian Proyek Departemen Teknik Sipil Universitas Gadjah Mada.
4. Seluruh teman-teman D4 TPPIS 2019 yang selalu memberikan motivasi dan dukungannya
dalam penyusunan laporan Praktikum Aplikasi Pengelolaan dan Pengendalian Proyek.
5. Semua pihak yang telah terlibat dalam pembuatan laporan ini sehingga laporan Praktikum
Aplikasi Pengelolaan dan Pengendalian Proyek ini dapat terselesaikan.
Kami menyadari bahwa banyak kekurangan dalam penyusunan Laporan Aplikasi
Pengelolaan dan Pengendalian Proyek ini,baik dari materi maupun penyajiannya.Oleh karena
itu,kritik dan saran yang membangun dari pembaca sangat kami harapkan sebagai koreksi pada
penulisan di kemudian hari.

Yogyakarta, 24 Maret 2022

Kelompok 6

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 vi

 BAB 1
PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Proyek pembangunan saat ini sedang berkembang pesat di seluruh
Indonesia.Perkembangan dalam bidang konstruksi dan teknologi juga berpengaruh dalam
ilmu teknik sipil.Banyak penyedia jasa konstruksi yang bersaing ditengah kemajuan zaman
ini.Oleh karena itu,sumber daya manusia harus memiliki kualitas pendidikan yang
memadahi dan dapat mengikuti kemajuan zaman,karena pendidikan merupakan sarana
utama bagi mahasiswa untuk mendapatkan wawasan baru terhadap perkembangan ini.

Suatu pekerjaan proyek pembangunan mempunyai beberapa keterbatasan pada sumber

daya ahli, bahan material,serta biaya dan waktu.Hal tersebut menuntut suatu manajemen
konstruksi yang efektif dan efisien serta dimulai dari tahapan awal pelaksanaan proyek
hingga tahapan penyelesaian proyek pembangunan.Kinerja manajemen konstruksi sangat
diperlukan di lndonesia,dengan semakin bertambah tingkat kesulitan dan kebutuhan
perencanaan serta pelaksanaan proyek pernbangunan.Dalam suatu manajemen konstruksi
sering ditemukan adanya beberapa masalah, mengenai perencanaan anggaran biaya
sekaligus waktu pelelangan pada suatu proyek. Sehingga dapat menghambat berjalannya
pekerjaan suatu proyek konstruksi, oleh karena itu perlu dilaksanakan perencanaan yang
tepat dan efisien diawali dari perencanaan desain, estimasi biaya, dan waktu pelaksanaan
pada saat proses pelaksanaan proyek serta pada saat proses berjalannya pelelangan proyek
konstruksi tersebut.

Salah satu sisi pekerjaan pada manajemen konstruksi yaitu perhitungan rencana
anggaran biaya (RAB).Rencana Anggaran Biaya (RAB) ini merupakan langkah suatu
proses perhitungan biaya estimasi kebutuhan material, bahan, alat, dan tenaga kerja yang
dibutuhkan berdasarkan gambar kerja dan spesifikasi teknis dengan di syaratkan dalam
Rencana Kerja dan Syarat (RKS), sehingga dengan munculnya rencana anggaran biaya
bisa dijadikan sebagai pedoman berjalannya pelaksanaan pekerjaan proyek pembangunan
konstruksi.

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 7

1.2 Tujuan
1 Menyusun WBS (Work Breakdown Structure) pada Proyek Pembangunan Gedung
Laboratorium Balai Teknologi Keselamatan Pelayaran (BTKP) yang berlokasi di Jalan
Raya Ancol Baru no. 1 Tanjung Priok Kota Jakarta Utara Daerah Khusus Ibukota
Jakarta.
2 Menghitung volume pekerjaan pada Proyek Pembangunan Gedung Laboratorium Balai
Teknologi Keselamatan Pelayaran (BTKP) yang berlokasi di Jalan Raya Ancol Baru no.
1 Tanjung Priok Kota Jakarta Utara Daerah Khusus Ibukota Jakarta.
3 Mengetahui RAB (Rencana Anggaran Biaya) pada Proyek Pembangunan Gedung
Laboratorium Balai Teknologi Keselamatan Pelayaran (BTKP) yang berlokasi di Jalan
Raya Ancol Baru no. 1 Tanjung Priok Kota Jakarta Utara Daerah Khusus Ibukota
Jakarta.

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 8

 BAB II
METODOLOGI

2.1 Informasi Proyek

Proyek yang akan digunakan adalah Proyek Pembangunan Gedung Laboratorium Balai
Teknologi Keselamatan Pelayaran (BTKP) yang berlokasi di Jalan Raya Ancol Baru no. 1
Tanjung Priok Kota Jakarta Utara Daerah Khusus Ibukota Jakarta.

Luas tanah = 120 m2

Luas bangunan = 366 m2

Jenis pekerjaan yang akan dilakukan meliputi pekerjaan persiapan,pekerjaan tanah,

pekerjaan pondasi,pekerjaan beton,pekerjaan dinding,pekerjaan pintu dan jendela,
pekerjaan atap dan plafon,pekerjaan sanitasi,pekerjaan instalasi listrik, dan pekerjaan
pengecatan.Dokumen yang tersedia adalah gambar teknis dan RKS (Rencana Kerja dan
Syarat).

Gambar 2. 1 Denah Lantai 1

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 9

 Gambar 2. 2 Denah Lantai 2

Gambar 2. 3 Denah Lantai 3

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 10

 Gambar 2. 4 Denah Lantai 4

Gambar 2. 5 Denah Lantai Rooftop

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 11

 Gambar 2. 6 Tampak Depan

Gambar 2. 7 Tampak Belakang

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 12

 Gambar 2. 8 Tampak Samping Kiri

Gambar 2. 9 Tampak Samping Kanan

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 13

2.2 Langkah-langkah menghitung RAB
a. Mempersiapkan gambar kerja Penggunaan gambar kerja pada RAB diperlukan untuk
menentukan berbagai jenis pekerjaan, spesifikasi dan ukuran material bangunan.
b. Menyusun item pekerjaan (WBS) dan menghitung volume pekerjaan.Tahapan ini
menguraikan item-item pekerjaan yang akan dikerjakan.Uraian pekerjaan disajikan
dalam bentuk pokok-pokok pekerjaan yang menjelaskan mengenai lingkup besar
pekerjaan.Setelah item pekerjan diuraikan.Langkah berikutnya adalah menghitung
volume pekerjaan.Penghitungan ini dilakukan dengan cara menghitung banyaknya
volume pekerjaan.
c. Membuat daftar harga satuan upah dan material daftar harga satuan upah dan material
mengacu pada Peraturan Gubernur Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 10 Tahun
2020
d. Membuat Daftar Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Pembuatan AHSP mengacu
pada Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 11/PRT/M/2016
e. Menghitung Rencana Anggara Biaya (RAB)

2.3 Flowchart

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 14

 BAB III
PEMBAHASAN

3.1 WBS
3.1.1 WBS Outline
LEVEL 1 LEVEL 2 LEVEL 3 LEVEL 4 LEVEL 5 LEVEL 6 LEVEL 7
1 1.1 Pekerjaan Persiapan 1.1.1 Pemasangan Pagar Proyek
1.1.2 Pembuatan Kantor Sementara
Gedung 1.1.3 Pembersihan Lokasi
Laboratorium 1.1.4 Pemasangan Papan Nama Proyek
BTKP 4 Lantai 1.1.5 Pembuatan Bowplank
1.2 Pekerjan Struktur 1.2.1 Struktur Bawah 1.2.1.1 Pondasi 1.2.1.1.1 Spun Pile ø 400 1.2.1.1.1.1 Pekerjaan Setting Out
1.2.1.1.1.2 Penggunaan Peralatan 1.2.1.1.1.2.1 Mobilisasi Alat
1.2.1.1.1.2.2 Demobilisasi Alat
1.2.1.1.1.3 Pemasangan Tiang Pancang 1.2.1.1.1.3.1 PDA Test
1.2.1.1.1.3.2 Pemasangan Tiang Pancang
1.2.1.1.2 Pile Cap 1.2.1.1.2.1 Pekerjaan Galian
1.2.1.1.2.2 Pekerjaan Pembesian
1.2.1.1.2.3 Pekerjaan Beton
1.2.1.1.2.4 Pekerjaan Timbunan
1.2.1.1.3 Batu Kali 1.2.1.1.3.1 Pekerjaan Galian
1.2.1.1.3.2 Pekerjaan Pemasangan
1.2.1.1.3.3 Pekerjaan Timbunan
1.2.1.2 Tie Beam (TB1) 1.2.1.2.1 Pekerjaan Beton
1.2.1.2.2 Pekerjaan Pembesian
1.2.1.2.3 Pekerjaan Bekisting
1.2.2 Struktur Tengah 1.2.2.1 Kolom 1.2.2.1.1 Kolom K1 (60x60) 1.2.2.1.1.1 Pekerjaan Pembesian
1.2.2.1.1.2 Pekerjaan Bekisting
1.2.2.1.1.3 Pekerjaan Beton
1.2.2.1.1.4 Pekerjaan Bongkar Bekisting
1.2.2.1.2 Kolom K2 (60x60) 1.2.2.1.2.1 Pekerjaan Pembesian
1.2.2.1.2.2 Pekerjaan Bekisting
1.2.2.1.2.3 Pekerjaan Beton
1.2.2.1.2.4 Pekerjaan Bongkar Bekisting
1.2.2.1.3 Kolom K3 (50x50) 1.2.2.1.3.1 Pekerjaan Pembesian
1.2.2.1.3.2 Pekerjaan Bekisting
1.2.2.1.3.3 Pekerjaan Beton
1.2.2.1.3.4 Pekerjaan Bongkar Bekisting
1.2.2.1.4 Kolom K4 (50x50) 1.2.2.1.4.1 Pekerjaan Pembesian
1.2.2.1.4.2 Pekerjaan Bekisting
1.2.2.1.4.3 Pekerjaan Beton
1.2.2.1.4.4 Pekerjaan Bongkar Bekisting
1.2.2.1.5 Kolom K5 (20x20) 1.2.2.1.5.1 Pekerjaan Pembesian
1.2.2.1.5.2 Pekerjaan Bekisting
1.2.2.1.5.3 Pekerjaan Beton
1.2.2.1.5.4 Pekerjaan Bongkar Bekisting
 1.2.2.2 Balok 1.2.2.2.1 Balok B1 (40x60)
1.2.2.2.2 Balok B2 (40x60)
1.2.2.2.3 Balok B3 (30x50)
1.2.2.2.4 Balok B4 (30x50)
1.2.2.2.5 Balok Ba (20x30)
1.2.2.3 Plat Lantai 1.2.2.2.6 Plat Tebal 12cm
1.2.2.4 Tangga 1.2.2.2.7 Tangga Beton
1.2.3 Struktur Atas 1.2.3.1 Atap Dak 1.2.3.1.1 Pekerjaan Dak Atap
APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6
1.2.2.2.1.1 Pekerjaan Pembesian
1.2.2.2.1.2 Pekerjaan Bekisting
1.2.2.2.1.3 Pekerjaan Beton
1.2.2.2.1.4 Pekerjaan Bongkar Bekisting
1.2.2.2.2.1 Pekerjaan Pembesian
1.2.2.2.2.2 Pekerjaan Bekisting
1.2.2.2.2.3 Pekerjaan Beton
1.2.2.2.2.4 Pekerjaan Bongkar Bekisting
1.2.2.2.3.1 Pekerjaan Pembesian
1.2.2.2.3.2 Pekerjaan Bekisting
1.2.2.2.3.3 Pekerjaan Beton
1.2.2.2.3.4 Pekerjaan Bongkar Bekisting
1.2.2.2.4.1 Pekerjaan Pembesian
1.2.2.2.4.2 Pekerjaan Bekisting
1.2.2.2.4.3 Pekerjaan Beton
1.2.2.2.4.4 Pekerjaan Bongkar Bekisting
1.2.2.2.5.1 Pekerjaan Pembesian
1.2.2.2.5.2 Pekerjaan Bekisting
1.2.2.2.5.3 Pekerjaan Beton
1.2.2.2.5.4 Pekerjaan Bongkar Bekisting
1.2.2.3.1.1 Pekerjaan Pembesian
1.2.2.3.1.2 Pekerjaan Bekisting
1.2.2.3.1.3 Pekerjaan Beton
1.2.2.3.1.4 Pekerjaan Bongkar Bekisting
1.2.2.4.1.1 Pekerjaan Pembesian
1.2.2.4.1.2 Pekerjaan Bekisting
1.2.2.4.1.3 Pekerjaan Beton
1.2.2.4.1.4 Pekerjaan Bongkar Bekisting
1.2.3.1.1.3 Pekerjaan Pembesian
1.2.3.1.1.2 Pekerjaan Bekisting
1.2.3.1.1.3 Pekerjaan Beton
1.2.3.4.1.4 Pekerjaan Bongkar Bekisting
16
1.3 Pekerjaan Arsitektur 1.3.1 Lantai 1 1.3.1.1 Dinding 1.3.1.1.1 Pemasangan Dinding Bata 1 : 5
1.3.1.1.2 Pekerjaan Plesteran Dinding Bata 1 : 5
1.3.1.1.3 Pekerjaan Pengecatan
1.3.1.2 Lantai 1.3.1.2.1 Pekerjaan Keramik 40x40 1.3.1.2.1.1 Urugan Tanah
1.3.1.2.1.2 Urugan Pasir
1.3.1.2.1.3 Beton tumbuk lantai
1.3.1.2.1.4 Pemasangan Keramik
1.3.1.2.2 Pekerjaan Keramik 20x20 1.3.1.2.2.1 Urugan Tanah
1.3.1.2.2.2 Urugan Pasir
1.3.1.2.2.3 Beton tumbuk lantai
1.3.1.2.2.4 Pemasangan Keramik
1.3.1.3 Pekerjaan Kusen 1.3.1.3.1 Pintu 1 1.3.1.3.1.1 Pekerjaan Pengecatan
1.3.1.3.1.2 Pemasangan Engsel
1.3.1.3.1.3 Pemasangan Slot
1.3.1.3.1.4 Pemasangan Daun Pintu
1.3.1.3.2 Pintu 2 1.3.1.3.2.1 Pekerjaan Pengecatan
1.3.1.3.2.2 Pemasangan Engsel
1.3.1.3.2.3 Pemasangan Slot
1.3.1.3.2.4 Pemasangan Daun Pintu
1.3.1.3.3 Pintu 3 1.3.1.3.3.1 Pekerjaan Pengecatan
1.3.1.3.3.2 Pemasangan Engsel
1.3.1.3.3.3 Pemasangan Slot
1.3.1.3.3.4 Pemasangan Daun Pintu
1.3.1.3.4 Jendela 2 1.3.1.3.4.1 Pekerjaan Pengecatan
1.3.1.3.4.2 Pemasangan Kaca
1.3.1.3.4.3 Pemasangan Engsel
1.3.1.3.4.4 Pekerjaan Daun Jendela
1.3.1.3.5 Jendela 3 1.3.1.3.5.1 Pekerjaan Pengecatan
1.3.1.3.5.2 Pemasangan Kaca
1.3.1.3.5.3 Pemasangan Engsel
1.3.1.3.5.4 Pekerjaan Daun Jendela
1.3.1.3.6 Boven 1 1.3.1.3.6.1 Pekerjaan Pengecatan
1.3.1.3.6.2 Pemasangan Kaca
1.3.1.3.6.3 Pemasangan Boven
1.3.1.4 Plafond 1.3.1.4.1 Pemasangan Rangka
1.3.1.4.2 Pemasangan Eternit
1.3.1.4.3 Pemasangan List Plafond
1.3.1.5 Tangga 1.3.1.5.1 Pemasangan railing besi tangga

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 17

1.3.2 Lantai 2 1.3.2.1 1.3.2.1 Dinding 1.3.2.1.1 Pemasangan Dinding Bata 1Pc : 4Ps
1.3.2.1.2 Pekerjaan Plesteran Dinding Bata 1Pc : 4Ps
1.3.2.1.3 Pekerjaan Pengecatan
1.3.2.2 1.3.2.2 Lantai 1.3.2.2.1 Pekerjaan Keramik 40x40 1.3.2.2.1.1 Urugan Tanah
1.3.2.2.1.2 Urugan Pasir
1.3.2.2.1.3 Beton tumbuk lantai
1.3.2.2.1.4 Pemasangan Keramik
1.3.2.2.2 Pekerjaan Keramik 20x20 1.3.2.2.2.1 Urugan Tanah
1.3.2.2.2.2 Urugan Pasir
1.3.2.2.2.3 Beton tumbuk lantai
1.3.2.2.2.4 Pemasangan Keramik
1.3.2.3 Pekerjaan Kusen 1.3.2.3.1 Pintu 2 1.3.2.3.1.1 Pekerjaan Pengecatan
1.3.2.3.1.2 Pemasangan Engsel
1.3.2.3.1.3 Pemasangan Slot
1.3.2.3.1.4 Pemasangan Daun Pintu
1.3.2.3.2 Pintu 3 1.3.2.3.2.1 Pekerjaan Pengecatan
1.3.2.3.2.2 Pemasangan Engsel
1.3.2.3.2.3 Pemasangan Slot
1.3.2.3.2.4 Pemasangan Daun Pintu
1.3.2.3.3 Jendela 1 1.3.2.3.3.1 Pekerjaan Pengecatan
1.3.2.3.3.2 Pemasangan Kaca
1.3.2.3.3.3 Pemasangan Engsel
1.3.2.3.3.4 Pemasangan Daun Jendela
1.3.2.3.4 Jendela 2 1.3.2.3.4.1 Pekerjaan Pengecatan
1.3.2.3.4.2 Pemasangan Kaca
1.3.2.3.4.3 Pemasangan Engsel
1.3.2.3.4.4 Pemasangan Daun Jendela
1.3.2.3.5 Jendela 3 1.3.2.3.5.1 Pekerjaan Pengecatan
1.3.2.3.5.2 Pemasangan Kaca
1.3.2.3.5.3 Pemasangan Engsel
1.3.2.3.5.4 Pemasangan Daun Jendela
1.3.2.3.6 Boven 1 1.3.2.3.6.1 Pekerjaan Pengecatan
1.3.2.3.6.2 Pemasangan Kaca
1.3.2.3.6.3 Pemasangan Boven
1.3.2.4 Plafond 1.3.2.4.1 Pemasangan Rangka
1.3.2.4.2 Pemasangan Eternit
1.3.2.4.3 Pemasangan List Plafond
1.3.2.5 Tangga 1.3.2.5.1 Pemasangan railing besi tangga

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 18

1.3.3 Lantai 3 1.3.3.1 Dinding 1.3.3.1.1 Pemasangan Dinding Bata 1Pc : 4Ps
1.3.3.1.2 Pekerjaan Plesteran Dinding Bata 1Pc : 4Ps
1.3.3.1.3 Pekerjaan Pengecatan
1.3.3.2 Lantai 1.3.3.2.1 Pekerjaan Keramik 40x40 1.3.3.2.1.1 Urugan Tanah
1.3.3.2.1.2 Urugan Pasir
1.3.3.2.1.3 Beton tumbuk lantai
1.3.3.2.1.4 Pemasangan Keramik
1.3.3.2.2 Pekerjaan Keramik 20x20 1.3.3.2.2.1 Urugan Tanah
1.3.3.2.2.2 Urugan Pasir
1.3.3.2.2.3 Beton tumbuk lantai
1.3.3.2.2.4 Pemasangan Keramik
1.3.3.3 Pekerjaan Kusen 1.3.3.3.1 Pintu 3 1.3.3.3.1.1 Pekerjaan Pengecatan
1.3.3.3.1.2 Pemasangan Engsel
1.3.3.3.1.3 Pemasangan Slot
1.3.3.3.1.4 Pemasangan Daun Pintu
1.3.3.3.2 Jendela 1 1.3.3.3.2.1 Pekerjaan Pengecatan
1.3.3.3.2.2 Pemasangan Kaca
1.3.3.3.2.3 Pemasangan Engsel
1.3.3.3.2.4 Pemasangan Daun Jendela
1.3.3.3.3 Jendela 2 1.3.3.3.3.1 Pekerjaan Pengecatan
1.3.3.3.3.2 Pemasangan Kaca
1.3.3.3.3.3 Pemasangan Engsel
1.3.3.3.3.4 Pemasangan Daun Jendela
1.3.3.3.4 Jendela 3 1.3.3.3.2.1 Pekerjaan Pengecatan
1.3.3.3.2.2 Pemasangan Kaca
1.3.3.3.2.3 Pemasangan Engsel
1.3.3.3.2.4 Pemasangan Daun Jendela
1.3.3.3.5 Boven 1 1.3.3.3.5.1 Pekerjaan Pengecatan
1.3.3.3.5.2 Pemasangan Kaca
1.3.3.3.5.3 Pemasangan Boven
1.3.3.4 Plafond 1.3.1.4.1 Pemasangan Rangka
1.3.1.4.2 Pemasangan Eternit
1.3.1.4.3 Pemasangan List Plafond
1.3.3.5 Tangga 1.3.1.5.1 Pemasangan railing besi tangga

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 19

1.3.4 Lantai 4 1.3.4.1 Dinding 1.3.4.1.1 Pemasangan Dinding Bata 1Pc : 4Ps
1.3.4.1.2 Pekerjaan Plesteran Dinding Bata 1Pc : 4Ps
1.3.4.1.3 Pekerjaan Pengecatan
1.3.4.2 Lantai 1.3.4.2.1 Pekerjaan Keramik 60x60 1.3.4.2.1.1 Urugan Tanah
1.3.4.2.1.2 Urugan Pasir
1.3.4.2.1.3 Beton tumbuk lantai
1.3.4.2.1.4 Pemasangan Keramik
1.3.4.2.2 Pekerjaan Keramik 40x40 1.3.4.2.2.1 Urugan Tanah
1.3.4.2.2.2 Urugan Pasir
1.3.4.2.2.3 Beton tumbuk lantai
1.3.4.2.2.4 Pemasangan Keramik
1.3.4.3 Pekerjaan Kusen 1.3.4.3.1 Pintu 3 1.3.4.3.1.1 Pekerjaan Pengecatan
1.3.4.3.1.2 Pemasangan Engsel
1.3.4.3.1.3 Pemasangan Slot
1.3.4.3.1.4 Pemasangan Daun Pintu
1.3.4.3.2 Jendela 1 1.3.4.3.2.1 Pekerjaan Pengecatan
1.3.4.3.2.2 Pemasangan Kaca
1.3.4.3.2.3 Pemasangan Engsel
1.3.4.3.2.4 Pemasangan Daun Jendela
1.3.4.3.3 Jendela 2 1.3.4.3.3.1 Pekerjaan Pengecatan
1.3.4.3.3.2 Pemasangan Kaca
1.3.4.3.3.3 Pemasangan Engsel
1.3.4.3.3.4 Pemasangan Daun Jendela
1.3.4.3.4 Jendela 3 1.3.4.3.4.1 Pekerjaan Pengecatan
1.3.4.3.4.2 Pemasangan Kaca
1.3.4.3.4.3 Pemasangan Engsel
1.3.4.3.4.4 Pemasangan Daun Jendela
1.3.4.3.5 Boven 1 1.3.4.3.5.1 Pekerjaan Pengecatan
1.3.4.3.5.2 Pemasangan Kaca
1.3.4.3.5.3 Pemasangan Boven
1.3.4.4 Plafond 1.3.4.4.1 Pemasangan Rangka
1.3.4.4.2 Pemasangan Eternit
1.3.4.4.3 Pemasangan List Plafond

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 20

1.4 Pekerjaan Sanitasi 1.4.1 Lantai 1 1.4.1.1 Instalasi Air Bersih 1.4.1.1.1 Pemasangan Ground Tank 1.4.1.1.1.1 Pekerjaan Galian
1.4.1.1.1.2 Pekerjaan Plesteran 1pc : 3ps
1.4.1.1.1.3 Pemasangan Dinding Bata 1pc : 3ps
1.4.1.1.2 Pemasangan Pompa Air
1.4.1.1.3 Pekerjaan Pemipaan 1.4.1.1.3.1 Pipa Diameter 3/4" 1.4.1.1.3.1.1 Sambungan Keni
1.4.1.1.3.1.2 Sambungan Tee
1.4.1.1.3.2 Pipa Diameter 1" 1.4.1.1.3.2.1 Sambungan Keni
1.4.1.1.3.2.2 Sambungan Tee
1.4.1.1.3.3 Pipa Diameter 2" 1.4.1.1.3.3.1 Sambungan Keni
1.4.1.1.3.3.2 Sambungan Tee
1.4.1.1.3.4 Kran Air
1.4.1.1.3.5 Valve
1.4.1.1.4 Pemasangan Meteran Air
1.4.1.2 Instalasi Air Kotor 1.4.1.2.1 Pekerjaan Pemipaan 1.4.1.2.1.1 Pipa Diameter 3" 1.4.1.2.1.1.1 Sambungan Keni
1.4.1.2.1.1.2 Sambungan Tee
1.4.1.2.1.2 Pipa Diameter 4" 1.4.1.2.1.2.1 Sambungan Keni
1.4.1.2.1.2.2 Sambungan Tee
1.4.1.2.2 Pemasangan Closet 1.4.1.2.2.1 Closet Duduk
1.4.1.2.3 Pemasangan Urinoir
1.4.1.2.4 Pemasangan Floor Drain
1.4.1.2.5 Pembuatan Septic Tank 1.4.1.2.5.1 Pekerjaan Galian
1.4.2 Lantai 2 1.4.2.1 Instalasi Air Bersih 1.4.2.1.1 Pekerjaan Pemipaan 1.4.2.1.1.1 Pipa Diameter 1" 1.4.2.1.1.1.1 Sambungan Keni
1.4.2.1.1.1.2 Sambungan Tee
1.4.2.1.1.2 Pipa Diameter 2" 1.4.2.1.1.2.1 Sambungan Keni
1.4.2.1.1.2.2 Sambungan Tee
1.4.2.1.1.3 Kran Air
1.4.2.1.1.4 Valve
1.4.2.2 Instalasi Air Kotor 1.4.2.2.1 Pekerjaan Pemipaan 1.4.2.2.1.1 Pipa Diameter 2" 1.4.2.2.1.1.1 Sambungan Keni
1.4.2.2.1.1.2 Sambungan Tee
1.4.2.2.1.2 Pipa Diameter 3" 1.4.2.2.1.2.1 Sambungan Keni
1.4.2.2.1.2.2 Sambungan Tee
1.4.2.2.1.3 Pipa Diameter 4" 1.4.2.2.1.3.1 Sambungan Keni
1.4.2.2.1.3.2 Sambungan Tee
1.4.2.2.2 Pemasangan Closet 1.4.2.2.2.1 Closet Duduk
1.4.2.2.3 Pemasangan Urinoir
1.4.2.2.4 Pemasangan Floor Drain

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 21

1.4.3 Lantai 3 1.4.3.1 Instalasi Air Bersih 1.4.3.1.1 Pekerjaan Pemipaan 1.4.3.1.1.1 Pipa Diameter 1" 1.4.3.1.1.1.1 Sambungan Keni
1.4.3.1.1.1.2 Sambungan Tee
1.4.3.1.1.2 Pipa Diameter 2" 1.4.3.1.1.2.1 Sambungan Keni
1.4.3.1.1.2.2 Sambungan Tee
1.4.3.1.1.3 Kran Air
1.4.3.1.1.4 Valve
1.4.3.2 Instalasi Air Kotor 1.4.3.2.1 Pekerjaan Pemipaan 1.4.3.2.1.1 Pipa Diameter 2" 1.4.3.2.1.1.1 Sambungan Keni
1.4.3.2.1.1.2 Sambungan Tee
1.4.3.2.1.2 Pipa Diameter 3" 1.4.3.2.1.2.1 Sambungan Keni
1.4.3.2.1.2.2 Sambungan Tee
1.4.3.2.1.3 Pipa Diameter 4" 1.4.3.2.1.3.1 Sambungan Keni
1.4.3.2.1.3.2 Sambungan Tee
1.4.3.2.2 Pemasangan Closet 1.4.3.2.2.1 Closet Duduk
1.4.3.2.3 Pemasangan Urinoir
1.4.3.2.4 Pemasangan Floor Drain
1.4.4 Lantai 4 1.4.4.1 Instalasi Air Bersih 1.4.4.1.1 Pekerjaan Pemipaan 1.4.4.1.1.1 Pipa Diameter 1" 1.4.4.1.1.1.1 Sambungan Keni
1.4.4.1.1.1.2 Sambungan Tee
1.4.4.1.1.2 Pipa Diameter 2" 1.4.4.1.1.2.1 Sambungan Keni
1.4.4.1.1.2.2 Sambungan Tee
1.4.4.1.1.3 Kran Air
1.4.4.1.1.4 Valve
1.4.4.2 Instalasi Air Kotor 1.4.4.2.1 Pekerjaan Pemipaan 1.4.4.2.1.1 Pipa Diameter 2" 1.4.4.2.1.1.1 Sambungan Keni
1.4.4.2.1.1.2 Sambungan Tee
1.4.4.2.1.2 Pipa Diameter 3" 1.4.4.2.1.2.1 Sambungan Keni
1.4.4.2.1.2.2 Sambungan Tee
1.4.4.2.1.3 Pipa Diameter 4" 1.4.4.2.1.3.1 Sambungan Keni
1.4.4.2.1.3.2 Sambungan Tee
1.4.4.2.2 Pemasangan Closet 1.4.4.2.2.1 Closet Duduk
1.4.4.2.3 Pemasangan Urinoir
1.4.4.2.4 Pemasangan Floor Drain
1.4.5 Lantai Atap 1.4.5.1 Instalasi Air Bersih 1.4.5.1.1 Pemasangan Roof Tank
1.4.5.2.1 Pekerjaan Pemipaan 1.4.5.2.2.1 Pipa Diameter 3/4" 1.4.5.2.2.1.1 Sambungan Keni
1.4.5.2.2.1.2 Sambungan Tee
1.4.5.2.2.2 Kran Air
1.4.5.2.2.3 Valve
1.4.5.2 Instalasi Air Hujan 1.4.5.2.1 Pekerjaan Pemipaan 1.4.5.2.1.1 Pipa Diameter 4" 1.4.5.2.2.1.1 Sambungan Keni
1.4.5.2.2.1.2 Sambungan Tee

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 22

1.5 Pekerjaan Elektrikal 1.5.1 Lantai 1 1.5.1.1 Pemasangan Meteran Listrik
1.5.1.2 Pemasangan MCB
1.5.1.3 Titik Lampu 1.5.1.3.1 Lampu TL 1.5.1.3.1.1 Lampu RM 36 W
1.5.1.3.1.2 Lampu Exit GMS - 18W
1.5.1.3.2 Lampu Down Light 1.5.1.3.2.1 Lampu DL - 9W
1.5.1.3.2.2 Lampu DL - 18W
1.5.1.4 Stop Kontak
1.5.1.5 Pemasangan Exhaust Fan
1.5.2 Lantai 2 1.5.2.1 Titik Lampu 1.5.2.1.1 Lampu TL 1.5.2.1.1.1 Lampu RM 36 W
1.5.2.1.1.2 Lampu Exit GMS - 18W
1.5.2.1.2 Lampu Down Light 1.5.2.1.2.1 Lampu DL - 9W
1.5.2.1.2.2 Lampu DL - 18W
1.5.2.2 Stop Kontak
1.5.2.3 Pemasangan Exhaust Fan
1.5.3 Lantai 3 1.5.3.1 Titik Lampu 1.5.3.1.1 Lampu TL 1.5.3.1.1.1 Lampu RM 36 W
1.5.3.1.1.2 Lampu Exit GMS - 18W
1.5.3.1.2 Lampu Down Light 1.5.3.1.2.1 Lampu DL - 9W
1.5.3.1.2.2 Lampu DL - 18W
1.5.3.2 Stop Kontak
1.5.3.3 Pemasangan Exhaust Fan
1.5.4 Lantai 4 1.5.4.1 Titik Lampu 1.5.4.1.1 Lampu TL 1.5.4.1.1.1 Lampu RM 36 W
1.5.4.1.1.2 Lampu Exit GMS - 18W
1.5.4.1.2 Lampu Down Light 1.5.4.1.2.1 Lampu DL - 9W
1.5.4.1.2.2 Lampu DL - 18W
1.5.4.2 Stop Kontak
1.5.4.3 Pemasangan Exhaust Fan
1.6 Pekerjaan Mekanikal 1.6.1 Lantai 1 1.6.1.1 Pemasangan Sprinkler 1.6.1.1.1 Pekerjaan Pemipaan 1.6.1.1.1.1 Pipa Diameter 1" 1.6.1.1.1.1.1 Sambungan Keni
1.6.1.1.1.1.2 Sambungan Tee
1.6.1.1.1.2 Pipa Diameter 2" 1.6.1.1.1.2.1 Sambungan Keni
1.6.1.1.1.2.2 Sambungan Tee
1.6.1.1.1.3 Pipa Diameter 4" 1.6.1.1.1.3.1 Sambungan Keni
1.6.1.1.1.3.2 Sambungan Tee
1.6.1.1.2 Pemasangan Indoor Box Hydrant
1.6.1.2 Pemasangan Fire Alarm 1.6.1.2.1 Pemasangan Smoke Detector
1.6.1.2.2 Pemasangan Lampu Indikator
1.6.1.2.3 Pemasangan ROR Heat Detector & EORL
1.6.1.2.4 Pemasangan Alarm Bell
1.6.1.2.5 Pemasangan Manual Push Button
1.6.1.2.6 Pemasangan Terminal Box Fire Alarm
1.6.1.3 Pemasangan CCTV 1.6.1.3.1 Instalasi Dome Camera
1.6.1.3.2 Instalasi Peralatan Utama
1.6.1.4 Pemasangan AC 1.6.1.4.1 Pemasangan AC Split Wall 1.6.1.4.1.1 Pemasangan AC Split Wall 2 PK
1.6.1.4.1.2 Pemasangan AC Split Wall 2 1/2 PK

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 23

1.6.2 Lantai 2 1.6.2.1 Pemasangan Sprinkler 1.6.2.1.1 Pekerjaan Pemipaan 1.6.2.1.1.1 Pipa Diameter 1" 1.6.2.1.1.1.1 Sambungan Keni
1.6.2.1.1.1.2 Sambungan Tee
1.6.2.1.1.2 Pipa Diameter 2" 1.6.2.1.1.2.1 Sambungan Keni
1.6.2.1.1.2.2 Sambungan Tee
1.6.2.1.1.3 Pipa Diameter 4" 1.6.2.1.1.3.1 Sambungan Keni
1.6.2.1.1.3.2 Sambungan Tee
1.6.2.1.2 Pemasangan Indoor Box Hydrant
1.6.2.2 Pemasangan Fire Alarm 1.6.2.2.1 Pemasangan Smoke Detector
1.6.2.2.2 Pemasangan Lampu Indikator
1.6.2.2.3 Pemasangan ROR Heat Detector & EORL
1.6.2.2.4 Pemasangan Alarm Bell
1.6.2.2.5 Pemasangan Manual Push Button
1.6.2.2.6 Pemasangan Terminal Box Fire Alarm
1.6.2.3 Pemasangan CCTV 1.6.2.3.1 Instalasi Dome Camera
1.6.2.4 Pemasangan AC 1.6.2.4.1 Pemasangan AC Split Wall 1.6.2.4.1.1 Pemasangan AC Split Wall 2 PK
1.6.2.4.1.2 Pemasangan AC Split Wall 2 1/2 PK
1.6.3 Lantai 3 1.6.3.1 1.6.1 Pemasangan Sprinkler 1.6.3.1.1 Pekerjaan Pemipaan 1.6.3.1.1.1 Pipa Diameter 1" 1.6.3.1.1.1.1 Sambungan Keni
1.6.3.1.1.1.2 Sambungan Tee
1.6.3.1.1.2 Pipa Diameter 2" 1.6.3.1.1.2.1 Sambungan Keni
1.6.3.1.1.2.2 Sambungan Tee
1.6.3.1.1.3 Pipa Diameter 4" 1.6.3.1.1.3.1 Sambungan Keni
1.6.3.1.1.3.2 Sambungan Tee
1.6.3.1.2 Pemasangan Indoor Box Hydrant
1.6.3.2 1.6.2 Pemasangan Fire Alarm 1.6.3.2.1 Pemasangan Smoke Detector
1.6.3.2.2 Pemasangan Lampu Indikator
1.6.3.2.3 Pemasangan ROR Heat Detector & EORL
1.6.3.2.4 Pemasangan Alarm Bell
1.6.3.2.5 Pemasangan Manual Push Button
1.6.3.2.6 Pemasangan Terminal Box Fire Alarm
1.6.3.3 1.6.4 Pemasangan AC 1.6.3.3.1 Pemasangan AC Split Wall 1.6.3.3.1.1 Pemasangan AC Split Wall 2 PK
1.6.3.3.1.2 Pemasangan AC Split Wall 2 1/2 PK
1.6.4 Lantai 4 1.6.4.1 1.6.1 Pemasangan Sprinkler 1.6.4.1.1 Pekerjaan Pemipaan 1.6.4.1.1.1 Pipa Diameter 1" 1.6.4.1.1.1.1 Sambungan Keni
1.6.4.1.1.1.2 Sambungan Tee
1.6.4.1.1.2 Pipa Diameter 2" 1.6.4.1.1.2.1 Sambungan Keni
1.6.4.1.1.2.2 Sambungan Tee
1.6.4.1.1.3 Pipa Diameter 4" 1.6.4.1.1.3.1 Sambungan Keni
1.6.4.1.1.3.2 Sambungan Tee
1.6.4.1.2 Pemasangan Indoor Box Hydrant
1.6.4.2 1.6.2 Pemasangan Fire Alarm 1.6.4.2.1 Pemasangan Smoke Detector
1.6.4.2.2 Pemasangan Lampu Indikator
1.6.4.2.3 Pemasangan ROR Heat Detector & EORL
1.6.4.2.4 Pemasangan Alarm Bell
1.6.4.2.5 Pemasangan Manual Push Button
1.6.4.2.6 Pemasangan Terminal Box Fire Alarm
1.6.4.3 1.6.4 Pemasangan AC 1.6.4.3.1 Pemasangan AC Split Wall 1.6.4.3.1.1 Pemasangan AC Split Wall 2 PK
1.6.4.3.1.2 Pemasangan AC Split Wall 2 1/2 PK

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 24

3.1.2 WBS Diagram

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 25

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 26
APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 27
APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 28
APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 29
APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 30
APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 31
APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 32
APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 33
APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 34
APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 35
APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 36
APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 37
APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 38
APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 39
APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 40
APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 41
APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 42
APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 43
APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 44
3.2 OBS Diagram

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 45

3.3 Hasil Perhitungan RAB
3.3.1 Harga Bahan

Tabel 3. 1 Harga Bahan

NO. JENIS BAHAN (MATERIAL) SAT HARGA (Rp)
1 Bata Merah bh Rp 1.192
2 Pasir Pasang m3 Rp 156.875
3 Plamur kg Rp 27.610
4 Cat Dasar kg Rp 52.710
5 Cat Penutup kg Rp 175.700
6 Keramik Roman 20 x 20 Golongan B dus Rp 112.000
7 Keramik Roman 40 x 40 Golongan B dus Rp 100.000
8 Semen warna kg Rp 13.000
9 Profil aluminium 4 inch m2 Rp 100.000
10 Skrup fixer buah Rp 8.000
11 Sealant tube Rp 40.000
12 Engsel Pintu buah Rp 30.000
13 Slot Pintu buah Rp 20.000
14 Kaca tebal 6 mm m2 Rp 175.000
15 Silicone Sealant 300 ml tube Rp 46.000
16 Alumunium Coating Powder 4" m3 Rp 100.000
17 Gypsum Board Lembar Rp 200.800
18 Paku Skrup buah Rp 3.500
19 Rangka metal hollow 40.40 m2 Rp 24.000
20 Kalsi Board lembar Rp 70.000
21 Railing Besi Stainlesstel Dia. 2' m Rp 82.800
22 Railing Besi Stainlesstel Dia. 1' m Rp 56.700
23 Semen Portland kg Rp 1.360
24 Pasir Beton kg Rp 210
25 Kerikil (Maks. 30 mm) kg Rp 250
26 Air liter Rp 225
27 Jaring Anyaman Tulangan Tunggal M8 kg Rp 8.379
28 Kawat Bendrat kg Rp 15.000
29 Kayu Kelas III m3 Rp 5.000.000
30 Paku 5 cm - 12 cm kg Rp 15.000
31 Minyak Bekisting Liter Rp 18.182
32 Balok kayu kelas II m3 Rp 3.255.208
33 Plywood tebal 9 mm Lbr Rp 115.000
34 Dolken kayu galam, (8-10 cm) Panjang 4 m m3 Rp 32.000
35 Kaso 5/7 cm m3 Rp 2.785.714
36 Balok 8/12 cm m3 Rp 3.255.208
37 Paku 7/12 cm kg Rp 13.500
38 Floordeck m2 Rp 120.000
39 Besi Beton kg Rp 8.842
40 Kawat Ikat kg Rp 15.000
41 Tripod Tinggi 7 m Sewa-Hari Rp 500.000
42 Alat Pancang + Hammer 2 Ton Sewa-Hari Rp 4.320.000
43 Sewa Tripot/Tackel & handle crane 2 T Sewa-Hari Rp 300.000
44 Tangki Fiberglass 4000 L buah Rp 12.000.000
45 Jetpump Sanyo 250 W buah Rp 3.800.000
46 Pipa PVC 3/4" m Rp 31.700
47 Keni PVC 3/4" buah Rp 9.000
48 Tee PVC 3/4" buah Rp 6.400
49 Pipa PVC 1" m Rp 43.300
50 Keni PVC 1" buah Rp 9.900
 51 Tee PVC 1" buah Rp 6.800
52 Pipa PVC 2" m Rp 95.200
53 Keni PVC 2" buah Rp 10.000
54 Tee PVC 2" buah Rp 10.500
55 Pipa PVC 4" m Rp 324.100
56 Keni PVC 4" buah Rp 33.000
57 Tee PVC 4" buah Rp 12.500
58 Kran Air buah Rp 58.500
59 Gate Valve 1" buah Rp 160.000
60 Sealtape buah Rp 11.200
61 AMICO Meteran Air Kuningan 1 inch buah Rp 680.000
62 Closet Duduk buah Rp 1.659.040
63 Urinoir buah Rp 1.221.000
64 Floor Drain buah Rp 85.540
65 Pipa Galvanis 3" m Rp 1.496.000
66 Keni Galvanis 3" buah Rp 140.000
67 Tee Galvanis 3" buah Rp 175.000
68 Pipa Galvanis 4" m Rp 2.127.000
69 Keni Galvanis 4" buah Rp 250.000
70 Tee Galvanis 4" buah Rp 231.900
71 Bio Tank buah Rp 9.000.000
72 Pipa Listrik 5/8" btg Rp 17.500
73 Kabel m Rp 7.500
74 T Dus buah Rp 5.000
75 L Bow buah Rp 7.500
76 MCCB (Boks MCB) buah Rp 1.000.000
77 MCB buah Rp 309.000
78 Las Dop buah Rp 250
79 Klem buah Rp 4.500
80 Mongkok buah Rp 775
81 Saklar buah Rp 33.000
82 Fitting buah Rp 5.000
83 Lampu RM 300 36 W buah Rp 195.000
84 Lampu GMS 18W buah Rp 195.000
85 Lampu DL 9 W buah Rp 155.000
86 Lampu DL 18 W buah Rp 185.000
87 Stop Kontak buah Rp 30.000
88 Exhaust Fan buah Rp 149.500
89 Head Sprinkler buah Rp 51.000
90 IHB buah Rp 1.285.000
91 Smoke Detector buah Rp 455.000
92 Indicator Lamp buah Rp 96.500
93 Heat Detector buah Rp 119.000
94 Alarm Bell buah Rp 326.000
95 Manual Push Button buah Rp 185.000
96 Terminal Box Alarm buah Rp 705.000
97 Camera CCTV buah Rp 175.000
98 Peralatan Utama buah Rp 365.000
99 AC Split 2 PK buah Rp 5.850.000
100 AC Split 2 1/2 PK buah Rp 6.350.000

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 47

3.3.2 Harga Upah
Tabel 3. 1 Daftar Harga Upah
No Nama Pekerjaan Harga
1 Pekerja Rp174.748,00
2 Tukang Gali Rp183.834,00
3 Kepala Tukang Batu Rp199.782,00
4 Tukang Batu Rp183.834,00
5 Kepala Tukang Kayu Rp199.782,00
6 Tukang Kayu Rp183.834,00
7 Kepala Tukang Besi Rp199.782,00
8 Tukang Besi Rp183.834,00
9 Kepala Tukang Cat Rp199.782,00
10 Tukang Cat Rp183.834,00
11 Tukang Aspal Rp174.748,00
12 Mandor Rp211.379,00
13 Instalator Rp199.782,00
14 Pembantu Instalator Rp183.834,00
15 Tukang Babat Rumput Rp174.748,00
16 Kepala Tukang Pasang Pipa/Ledeng Rp183.834,00
17 Tukang Pasang Pipa Rp174.748,00
18 Operator Alat Berat Rp211.379,00
19 Pembantu Operator Alat Berat Rp183.834,00
20 Tukang Las Rp183.834,00

Sumber : Peraturan Gubernur Daerah Khusus Ibukota Jakarta

Nomor 10 TAHUN 2020 tanggal 30 Januari 2020

3.3.3 Volume Pekerjaan

3.3.3.1 Pekerjaan Kolom K1

Gambar 3. 1 Detail Kolom K1

Pekerjaan Beton

 Panjang kolom (h) = 0,6 m

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 48

  Lebar kolom (b) = 0,6 m
 Tinggi kolom (t) = 4,5 m
 Jumlah kolom = 15
 Volume = Panjang x Lebar x Tinggi x Jumlah Kolom
= 0,6 x 0,6 x 4,5 x 15
= 24,3 m3

3.3.4 BOQ
Tabel 3. 2 BOQ Pekerjaan Struktur Kolom K1

3.3.5 Analisa Harga Satuan Pekerjaan

A. Tenaga

1. Pekerja

 Koefisien = 1,65
 Upah = Rp174.748,00

2. Tukang Batu

 Koefisien = 0,27
 Upah = Rp183.834,00

3. Kepala Tukang Batu

 Koefisien = 0,028
 Upah = Rp199.782,00

4. Mandor

 Koefisien = 0,083
 Upah = Rp211.379,00

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 49

 Jumlah upah tenaga kerja = Σ (Upah x Koefisien)
= ( 174.748,00 x 1,65 ) + ( 183.834,00 x 0,27) +
( 199.782,00 x 0,028 ) + ( 211.379,00 x 0,083 )
= 288.334,20 + 50.554,35 + 5.593,90 + Rp17.544,46
= 362.026,90
B. Bahan
1. Semen Portland

 Koefisien = 413
 Harga satuan = Rp1.360,00

2. Pasir Beton

 Koefisien = 681
 Harga Satuan = Rp209,82

3. Kerikil (Maks 30 mm )

 Koefisien = 1021
 Harga Satuan = Rp22,69

4. Air

 Koefisien = 215
 Harga Satuan = Rp225,00

Jumlah harga bahan = Σ (Harga Bahan x Koefisien)

= ( 1.360,00 x 413 ) + ( 209,82 x 681) +
( 22,69 x 1021 ) + ( 225,00 x 215 )
= 561.680,00 + 142.888,39 + 23.165,55
+ 48.375,00
= 776.108,94
C. Jumlah Biaya
= Jumlah tenaga kerja + jumlah bahan
= Rp362.026,90 + Rp776.108,94

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 50

 = Rp1.138.135,84
D. Overhead & Profit (15%)
= 15% x Jumlah Biaya
= 15% x Rp1.138.135,84
= Rp170.720,38
E. Harga Satuan Pekerjaan
= Jumlah biaya + overhead & profit
= Rp1.138.135,84 + Rp170.720,38
= Rp1.308.856,22

Tabel 3. 3 AHSP Pekerjaan Beton Kolom K1

Pembuatan 1 m3 Beton Mutu F'c = 26,4 MPa (K-300)
No Uraian Kode Satuan Koefisien Harga Satuan (Rp) Jumlah Harga (Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 OH 1,6500 Rp174.748,00 Rp288.334,20
Tukang Batu L.02 OH 0,2750 Rp183.834,00 Rp50.554,35
Kepala Tukang L.03 OH 0,0280 Rp199.782,00 Rp5.593,90
Mandor L.04 OH 0,0830 Rp211.379,00 Rp17.544,46
Jumlah Tenaga Kerja Rp362.026,90
B Bahan
Semen Portland kg 413,0 Rp1.360,00 Rp561.680,00
Pasir Beton kg 681,0 Rp209,82 Rp142.888,39
Kerikil (Maks. 30 mm) kg 1021,0 Rp22,69 Rp23.165,55
Air liter 215,0 Rp225,00 Rp48.375,00
Jumlah Harga Bahan Rp776.108,94
C Peralatan
Jumlah Peralatan Rp0,00
D Jumlah (A+B+C) Rp1.138.135,84
D Overhead & Profit (15%) 15% x C (maksimum) Rp170.720,38
E Harga Satuan Pekerjaan (C+D) Rp1.308.856,22

3.3.6 Kebutuhan Bahan

A. Kebutuhan Bahan dan Koefisien

 Semen Portland = 413

 Pasir Beton = 681
 Kerikil (Maks.30mm) = 1021
 Air = 215

B. Volume Pekerjaan = 24,3 m3

C. Kebutuhan Setiap Material

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 51

  Semen Portland = Koefisien x Volume
= 413 x 24,3
= 10035,900 kg
 Pasir Beton = Koefisien x Volume
= 681 x 24,3
= 16548,300 m3
 Kerikil (Maks.30mm) = Koefisien x Volume
= 1021 x 24,3
= 24810,300 m3
 Air = Koefisien x Volume
= 215 x 24,3
= 5224,500 liter

3.3.7 Kebutuhan Pekerja

A. Kebutuhan Tenaga dan Koefisien

 Pekerja = 1,65
 Tukang Batu = 0,275
 Kepala Tukang = 0,028
 Mandor = 0,083

B. Volume Pekerjaan = 24,3 m3

C. Kebutuhan Setiap Pekerja

 Pekerja = (Koefisien x Volume)/ Durasi

= ( 1,65 x 24,3) / 3
= 14 orang
 Tukang Batu = (Koefisien x Volume)/ Durasi
= ( 0,275 x 24,3 ) / 3
= 3 orang
 Kepala Tukang = (Koefisien x Volume)/ Durasi
= ( 0,028 x 24,3 ) / 3
= 1 orang
 Mandor = (Koefisien x Volume)/ Durasi

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 52

 = ( 0,083 x 24,3 ) / 3
= 1 orang

3.3.8 Rencana Anggaran Biaya

3.3.8.1 Pekerjaan Kolom K1
Pekerjaan Beton

 Volume = 24,3 m3
 AHSP = Rp1.308.856,22
 RAB = Volume x AHSP
= 24,3 x Rp1.308.856,22
= Rp31.805.206

3.4 Total RAB Keseluruhan

Berdasarkan perhitungan RAB yang telah dilakukan pada proyek pembangunan
gedung laporatorium BTKP diperoleh total biaya sebesar Rp6.191.332.484.

Tabel 3. 4 Rekap RAB

REKAPAN RENCANA ANGGARAN BIAYA
Kode dan Nama Pekerjaan Total Harga
1.1 Pekerjaan Persiapan
Total Rp172.916.873
1.2 Pekerjaan Struktur
1.2.1 Struktur Bawah Rp589.410.348,55
1.2.2 Struktur Tengah Rp3.424.674.213,19
1.2.3 Struktur Atas Rp276.013.971,60
Total Rp4.463.015.406,46
1.3 Pekerjaan Arsitektur
1.3.1 Lantai 1 Rp201.395.263
1.3.2 Lantai 2 Rp194.824.480
1.3.3 Lantai 3 Rp194.366.827
1.3.4 Lantai 4 Rp190.021.955
Total Rp780.608.525
1.4 Pekerjaan Sanitasi
1.4.1 Lantai 1 Rp 125.417.061
1.4.2 Lantai 2 Rp 68.928.423
1.4.3 Lantai 3 Rp 68.928.423
1.4.4 Lantai 4 Rp 68.928.423
1.4.5 Lantai Atap Rp 114.489.859
Total Rp 446.692.189
1.5 Pekerjaan Elektrikal
1.5.1 Lantai 1 Rp 1.008.077
1.5.2 Lantai 2 Rp 895.324
1.5.3 Lantai 3 Rp 895.324
1.5.4 Lantai 4 Rp 895.324
Total Rp 3.694.050
1.6 Pekerjaan Mekanikal
1.6.1 Lantai 1 Rp 82.037.489
1.6.2 Lantai 2 Rp 81.766.699
1.6.3 Lantai 3 Rp 80.300.626
1.6.4 Lantai 4 Rp 80.300.626
Total Rp 324.405.441
Total Biaya Keseluruhan Rp6.191.332.484

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 53

 BAB IV
PENUTUP

4.1 Kesimpulan
Dari perhitungan dan analisis yang telah dilakukan dapat disimpulkan bahwa besaran
biaya (RAB) untuk proyek pembangunan Gedung Laboratorium Balai Teknologi
Keselamatan Pelayaran (BTKP) yang berlokasi di Jalan Raya Ancol Baru no. 1 Tanjung
Priok Kota Jakarta Utara Daerah Khusus Ibukota Jakarta adalah sebesar Rp

4.2 Saran
Dalam perhitungan volume,AHSP (Analisis Harga Satuan Pekerjaan),hingga
mendapatkan nilai RAB (Rencana Anggaran Biaya) dibutuhkan ketelitian untuk
mendapatkan hasil yang akurat dan tidak terjadi perbedaan yang besar pada saat di lapangan.

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 54

 DAFTAR PUSTAKA

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT. (2016). BAGIAN

IV: ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN (AHSP) BIDANG CIPTA KARYA DAN
PERUMAHAN . Jakarta: jdih.pu.go.id .

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 55

 LAMPIRAN

ISI LAMPIRAN

1. WBS (Work Breakdown Structure) Outline

2. WBS (Work Breakdown Structure) Diagram
3. OBS Diagram
4. Volume Pekerjaan
5. BOQ (Bill Of Quantity)
6. Daftar Harga Satuan
7. AHSP (Analisis Harga Satuan Pekerjaan)
8. Kebutuhan Bahan
9. Kebutuhan Tenaga
10. RAB (Rencana Anggaran Biaya)

APLIKASI PENGELOLAAN DAN PENGENDALIAN PROYEK I KELOMPOK 6 56