PERJANJIAN SEWA

BAGI PREMIS DI ALAMAT:

UNIT ……...........................,
LOT 4006, KG. PEKAN PENDANG,
06700 PENDANG, KEDAH

DI ANTARA

PEMILIK PREMIS:
NAMA : KHAIRUL AZHAR BIN YAACOB
NO I/C : 880509-26-5561

DAN PENYEWA

Nama :……………………………………

No. I/C :…………………………………...

PADA TARIKH

………………………………..

Unit …………………. ,
Lot 4006, T/Tangan Penyewa:
Kg. Pekan Pendang,
06700 Pendang, Kedah
BORANG MAKLUMAT PENYEWA

Nama :

No. Kad Pengenalan:

No. Tel. Bimbit:

Alamat Tetap/Asal:

Nama Syarikat:

No.Daftar Perniagaan:

Jenis Perniagaan:

Penama (Rakan
Niaga/Pasangan/Saudara
Terdekat) :

No. Kad Pengenalan:

Alamat Tetap:

No. Tel. Bimbit:

No. Unit Premis:

Kadar Sewa 1 bulan

PASTIKAN MAKLUMAT YANG DIBERIKAN ADALAH BENAR DAN TIDAK PALSU.

SEGALA MAKLUMAT YANG DIBERIKAN ADALAH SEBAGAI RUJUKAN BAGI PIHAK PEMILIK
PREMIS DAN IA DIKLASIFIKASIKAN SEBAGAI SULIT SERTA TIDAK AKAN DIGUNAKAN UNTUK
TUJUAN SELAIN DARIPADA PROSES PERJANJIAN PENYEWAAN PREMIS INI.

Unit …………………. ,
Lot 4006, T/Tangan Penyewa:
Kg. Pekan Pendang,
06700 Pendang, Kedah
MAKLUMAT PENYEWAAN

Bil. Perkara Maklumat

1. Tarikh Perjanjian Berkuatkuasa

……………………………………
Pemilik Premis
2. Nama : Khairul Azhar bin Yaacob
No. Kad Pengenalan: 880509-26-55615561

Penyewa
3. Nama : ……………………………………
No.Kad Pengenalan :
……………………………………

Tempoh Perjanjian ……………. Tahun

4. Tarikh Mula Sewa …………………………………….
Tarikh Tamat Sewa
…………………………………….

5. Sewa Bulanan
…………………. 1 bulan

6. Tarikh Bayaran Sewa Sebelum 5 haribulan Pada Setiap Bulan

Bayaran Sewa Khairul Azhar Bin Yaacob

7.
No. Akaun Bank & Nama Bank 159021040014 (Maybank Islamic Bhd)

Wang Cagaran Pendahuluan

a) Deposit (2 Bulan Sewa) ………………………
8.
b) Elektrik + Air ………………………
c) Utiliti Premis ………………….......

9. Jumlah Cagaran Pendahuluan:

Kaedah Pembayaran :
10.
(Pendahuluan dan Sewa Bulanan)

Unit …………………. ,
Lot 4006, T/Tangan Penyewa:
Kg. Pekan Pendang,
06700 Pendang, Kedah
PERSETUJUAN DAN SYARAT PENYEWA KEPADA PEMILIK PREMIS:

1. Membayar sewa bulanan sebelum 5hb pada setiap bulan hingga bulan
terakhir sewa. Wang cagaran pendahuluan tidak boleh digunakan sebagai
bayaran sewa,

2. Tidak menggunakan dan/atau membenarkan Premis Tersebut digunakan

untuk kegiatan haram, menyalahi undang-undang atau tidak bermoral, sama
ada perniagaan atau perdagangan dan perjudian, memberi perlindungan
kepada pesalah undang-undang dalam apa jua bentuk sekali pun.

5. Menjaga kebersihan Premis dan persekitaran dan mengamalkan sikap

kejiranan yang baik penyewa lain dan jiran berhampiran

6. Jika ingin menggantung/menebuk/memecah/mengecat pada dinding

hendaklah mendapat kebenaran Pemilik Premis.

7. Tidak memasang atau menggunakan peralatan elektrik yang menggunakan

tenaga yang tinggi seperti penyaman udara, pemanas air dan lain-lain yang
dianggap tidak sesuai oleh pemilik premis.

8. Bertanggungjawab membaiki sebarang kerosakan yang disebabkan oleh

penyewa atau membayar balik kepada Pemilik Premis semua perbelanjaan
yang dibelanjakan bagi membaiki kerosakan mengikut kadar semasa bagi
segala kelengkapan seperti dalam senarai inventori.

9. Menyerahkan kembali Premis tersebut dalam keadaan sama atau lebih baik
kepada Pemilik Premis dan menanggung bayaran membersih jika Pemilik Premis
mengupah orang untuk membersihkannya apabila tempoh perjanjian
penyewaan ini tamat ataupun ditamatkan.

10. Sekiranya penyewa hendak menamatkan penyewaan hendaklah

memaklumkan kepada Pemilik Premis sekurang-kurangnya 1 bulan notis sebelum
tamat. Wang cagaran tidak akan dikembalikan sekiranya penyewa ingin
menamatkan penyewaan sebelum tarikh tamat sewa.

11. Sekiranya sewa bulanan atau apa-apa bil yang dikenakan atas premis
berkenaan tidak dibayar serta menjadi tunggakan ke bulan berikutnya,
penyewa bertanggungjawab menyelesaikan segala bayaran tersebut sebelum
10hb pada bulan berkenaan. Sekiranya bayaran tidak dibuat pada tarikh
tersebut, Pemilik Premis berhak untuk menamatkan perjanjian penyewaan ini.

12. Pemilik Premis berhak untuk tidak memperbaharui tempoh penyewaan.

Pemilik Premis juga berhak untuk menamatkan tempoh penyewaan ini sekiranya

Unit …………………. ,
Lot 4006, T/Tangan Penyewa:
Kg. Pekan Pendang,
06700 Pendang, Kedah
berlaku perlanggaran atau bila mana Pemilik Premis berkehendakkan semula
Premis tersebut bagi apa-apa tujuan dengan mengemukakan tidak kurang dari
satu bulan (1) notis bertulis kepada penyewa.

13. Sekiranya penyewa tidak mematuhi mana-mana syarat sepertimana

dinyatakan dalam perjanjian ini, wang cagaran pendahuluan tidak akan
dikembalikan.

14. Tidak membuat sebarang tuntutan kepada Pemilik Premis sekiranya berlaku
kerugian dalam perniagaan, kebakaran, kerosakan akibat bencana alam atau
berlaku kes kecurian.

15. Menyerahkan semula premis kepada Pemilik Premis dalam keadaan kemas,
bersih dan aman setelah tamat tempoh atau ditamatkan perjanjian penyewaan.

PERSETUJUAN DAN SYARAT PEMILIK PREMIS KEPADA PENYEWA:

1. Akan membayar Cukai Pintu, Cukai Tanah, Permit Bangunan yang dikenakan
ke atas Premis tersebut.

2. Membaiki kerosakan yang menimpa ke atas Premis dan kawasan sekitar Premis
tersebut yang mana ianya bukan disebabkan oleh kelalaian daripada penyewa.

3. Mengembalikan wang cagaran kepada penyewa pada hari penghujung

penyewaan ini tertakluk kepada syarat-syarat dimana wang cagaran boleh
digunakan oleh Pemilik Premis bagi menjelaskan sewa Premis yang tertunggak
dan/atau untuk perbelanjaan memperbaiki kerosakan daripada pihak penyewa
dan untuk sebarang bayaran yang dikenakan ke atas penyewa mengikut syarat-
syarat yang terkandung dalam perjanjian ini dan/atau perbelanjaan yang
ditanggung oleh Pemilik Premis.

4. Memastikan sistem pendawaian Premis dan bekalan air boleh digunakan

dengan baik dan selamat.

5. Pemilik Premis hendaklah menyerah kunci Premis kepada penyewa selepas

penyewa membayar wang cagaran melainkan dipersetujui bersama oleh
kedua-dua pihak.

Unit …………………. ,
Lot 4006, T/Tangan Penyewa:
Kg. Pekan Pendang,
06700 Pendang, Kedah
SENARAI INVENTORI DAN SEMAKAN

No. Perkara Bilangan Keadaan Catatan

1 Pintu masuk

2 Tingkap

3 Dinding

4 Bumbung

5 Cat

6 Lantai

7 Sinki dan Paip Air

8 Siling
Distribution Board
9
(DB)
10 Lampu dan suis

11 Soket 13A

12 Lain-lain (jika ada)

Unit …………………. ,
Lot 4006, T/Tangan Penyewa:
Kg. Pekan Pendang,
06700 Pendang, Kedah
PENGESAHAN PERJANJIAN

Dengan ini, pihak penyewa dan Pemilik Premis bersetuju dengan perjanjian sewa
seperti tanggungjawab dan syarat seperti yang terdapat dalam perjanjian ini.

Pemilik Premis,

……………………………..
Nama:
No. Kad Pengenalan:
Tarikh:
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Penyewa,

………………………………
Nama:
No. Kad Pengenalan:
Tarikh:
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Saksi

…………………………………
Nama:
No. Kad Pengenalan:
Tarikh:

SEGALA MAKLUMAT YANG DIBERIKAN ADALAH SEBAGAI RUJUKAN BAGI PIHAK PEMILIK
PREMIS DAN DIKLASIFIKASIKAN SEBAGAI SULIT SERTA TIDAK AKAN DIGUNAKAN UNTUK
TUJUAN SELAIN DARIPADA PROSES PERJANJIAN PENYEWAAN UNTUK PREMIS INI.

Unit …………………. ,
Lot 4006, T/Tangan Penyewa:
Kg. Pekan Pendang,
06700 Pendang, Kedah