PENGERTIAN UMUM IMB

IMB singkatan dari Ijin Mendirikan Bangunan adalah suatu ijin untuk mendirikan, memperbaiki,
mengubah, atau merenovasi suatu bangunan termasuk ijin bagi bangunan yang sudah berdiri yang
dikeluarkan oleh Kepala Daerah.

DASAR HUKUM IMB

1. Perda Tingkat I Bali No. 2/3/4/PD/DPRD/1974, tentang :

Tata ruang untuk Pembangunan Propinsi Daerah Tingkat I Bali.
2. Perda Tingkat II Badung No. 6 Tahun 1977 tentang Uang Ijin Bangun-bangunan.
3. Perda Tingkat II Badung No. 3 Tahun 1992, tentang :
Larangan mendirikan Bangun-bangunan di daerah Jalur Hijau.
4. SK. Bupati Tingkat II Badung No. 1094 A Tentang Garis Sempadan Bangunan.
5. Perda Tingkat I Bali No. 4 Tahun 1966 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah
Propinsi Tingkat I Bali.

KEGUNAAN MEMILIKI IMB

* Tata letak ruang, tata tetak bangunan dan tata lingkungan menjadi teratur dan
tertata sesuai dengan ketentuan teknis tata ruang dan tata bangunan sehingga
sangat bermanfaat bagi tata lingkungan kehidupan manusia dan alam.
* Melestarikan Budaya Arsitektur Tradisional Bali.
* Memiliki kepastian Hukum terhadap bangunan yang dimiliki.
* Dapat memudahkan dalam pengurusan : Kredit Bank, Ijin Usaha dan dapat
meyakinkan pihak-pihak yang memerlukan dalam transaksi jual-beli,
sewa-menyewa, dll.
* Menunjang kelangsungan pembangunan Daerah melalui peningkatan
Pendapatan Asli Daerah (PAD).

PERSYARATAN UMUM MEMOHON IMB

1. Mengisi formulir permohonan IMB yang telah disiapkan dengan kelengkapan

sebagai berikut :
* Foto Copy KTP.
* Foto Copy sertifikat/akte jual beli/surat keterangan tanah yang sah sesuai
ketentuan.
* Foto Copy pembayaran Pajak PBB terakhir.
* Surat keterangan penyanding (bila perlu).
* Gambar rencana bangunan antara lain :
- Gambar situasi
- Gambar rencana tapak
- Gambar rencana denah
Hukum Pranata pembangunan
Deltri Dikwardi f221 06 017
- Gambar rencana tampak ( depan, samping )
- Gambar potongan ( memanjang, memendek )
- Gambar struktur/pembesian ( khusus untuk bangunan bertingkat )
* Permohonan IMB dimasukkan dalam Map berwarna dalam rangkap 2 (dua).

2. Permohonan IMB ditujukan kepada :

Bupati Badung
cq. Dinas Cipta Karya Kabupaten Badung,
Jl. Mulawarman
Denpasar - 80111

PROSES MEMPEROLEH IMB

1. Permohonan IMB yang sudah lengkap dan benar diterima petugas pada meja pelayanan IMB Dinas
Cipta Karya Kabupaten Badung, diserahkan pada petugas
pada meja pelayanan IMB.
2. Berkas permohonan IMB yang benar akan dihitung biaya IMB-nya dan diperiksa
kelapangan oleh petugas bersama pemilik sesuai dengan jadwal.
3. Setelah Pemeriksaan Lapangan, Permohonan tersebut dapat diproses, bila telah
memenuhi syarat-syarat teknis.
4. Waktu penyelesaian IMB adalah 2 s/d 4 hari sejak pelunasan biaya IMB.

KLASIFIKASI BANGUNAN

1. Bangunan Hunian
- Rumah tinggal dan toko (Ruko)
- Rumah tinggal, Rumah kost, Rumah sewa
- Hotel, Pondok Wisata
- Villa, Guest house, Apartement

2. Bangunan Non Hunian

- Toko, Kantor, Kios
- Bank, Industri, Gudang, Garment, Workshop
- Swalayan, Departement Store, Grosir, Pertokoan
- Restaurant, Rumah makan

3. Bangunan Sosial
- Klinik/Rumah sakit
- Sekolah
- Tempat Ibadah
Bidang Umum
Hukum Pranata pembangunan
Deltri Dikwardi f221 06 017
- Terminal
- Balai Pertemuan
- Bangunan Rekreasi, Lapangan Golf
- Bangunan POM Bensin

4. Bangunan Khusus
- Tower / Antena
- Pompa Air, Boster, Gardu

Hukum Pranata pembangunan

Deltri Dikwardi f221 06 017