PERENCANAAN DAN

PENGEMBANGAN LAHAN
PERENCANAAN GUNA LAHAN
Deltri Dikwardi Eisenring ST., M.S.P
PENGERTIAN PERENCANAAN

 Menurut Erly Suandy (2001:2), pengertian perencanaan

adalah suatu proses penentuan tujuan organisasi dan
kemudian menyajikan dengan jelas strategi-strategi,
taktik-taktik, dan operasi yang diperlukan untuk
mencapai tujuan organisasi secara menyeluruh.
 Menurut Becker (dalam Rustiadi 2008:339), pengertian
perencanaan adalah suatu cara rasional untuk
mempersiapkan masa depan.
 Menurut Alder (dalam Rustiadi 2008:339), pengertian
perencanaan adalah suatu proses menentukan apa
yang ingin dicapai di masa yang akan datang serta
menetapkan tahapan-tahapan yang dibutuhkan untuk
mencapainya.
PENGERTIAN LAHAN

 Menurut Cooke (Cooke, 1983:33), lahan

adalah merupakan keseluruhan
kemampuan muka daratan beserta
segala gejala di bawah permukaannya
yang bersangkut paut dengan
pemanfaatannya bagi manusia.
 Menurut kamus tata ruang, lahan adalah
tanah/lahan  terbuka yang dihubungkan
dengan arti atau fungsi sosio-
ekonominya bagi masyarakat yang dapat
berupa tanah/lahan terbuka, tanah/lahan
garapan maupun tanah/lahan yang
belum diolah atau diusahakan.
KARAKTERISTIK PENGGUNAAN LAHAN

 Menurut (Gallion, Athur,B and Simon Eisner,

1986:27) mengemukakan bahwa penggunaan
lahan perkotaan terbagi menjadi 5 kategori, yaitu;
(a) lahan pertanian, (b) perdagangan, (c) indsutri,
(d) perumahan,dan (e) ruang terbuka.
 Menurut (Chapin 1995:69), penggunaan lahan
untuk fasilitas transportasi cenderung mendekati
jalur transportasi barang dan orang sehingga
dekat dengan jaringan transportasi serta dapat
dijangkau dari kawasan permukiman dan tempat
berkerja serta fasilitas pendidikan. Sementara
fasilitas rekreasi, terutama untuk skala kota atau
regional, cenderung menyesuaikan dengan
potensi alam seperti pantai, danau, daerah dengan
topografi tertentu, atau flora dan fauna tertentu.
Sumber: http//kelurahantapa.blogspot.com
PERENCANAAN GUNA LAHAN

 Perencanaan Tata Guna lahan pada

hakekatnya adalah Pemanfaatan lahan yang
ditujukan untuk suatu permukaan tertentu.
 Perencanaan Pengunaan lahan menurut (Hok,
1989):
Suatu proses melindungi dan meningkatkan
kehidupan, produksi dan menciptakan ulang
lingkungan dalam suatu kota melalui
penggunaan lahan dan pengembangan lahan
yang sesuai. Lingkungan yang terencana akan
meningkatkan kualitas hidup dan kemampuan
beradaptasi Sumber: Studi desain dokumen Grand Desain Kota Lama Semarang
LANGKAH PERENCANAAN GUNA LAHAN

 Sasaran dan tujuan.

 Metode yang diterapkan
 Indentifikasi Permasalahan dan potensi
 Menentukan beberapa pola tata guna lahan

Sumber: peta sketsa desa tumbuh mulia

PENGENDALIAN LAHAN

 Pembangunan yang membutuhkan sumber daya tidak terbatas dihadapkan

pada ketersediaan sumber daya yang serba terbatas, dapat menimbulkan
konflik pemanfaatan sumber daya seperti konflik penggunaan lahan sehingga
penggunaan lahan harus dikendalikan

No. Perangkat Pengedalian Guna Lahan

1. Regulasi/Kebijakan Amdal, Pengaturan Peirizinan, Pengaturan
hukum kepimilikan lahan.
2. Ekonomi Pajak Lahan/Pengembangan lahan/jual beli
lahan, Kompensasi, Tax

3. Pemilikan Penguasaan Lahan Oleh Pemerintah

TUGAS! (6 JULI 2020)
DIKUMPUKAN PALING LAMBAT HARI SABTU 17:00 WITA

 Di bawah ini terdapat 2 gambar skema

1. Skema Metode Perencanaan
2. Skema Usur-unsur Perencanaan Guna lahan
Coba anda jabarkan maksud dan hubungan dari skema tersebut seusai dengan pemahaman anda masing-
masing!

Perencanaan Kegiatan

1 2
PROSES INTERAKSI

Pemanfaatan Pengendalian Masyarakat Lokasi