LOKASI

ANALISIS SITE

lokasi : Jl. Nyi Wiji Adhisoro No.46, Prenggan, Kec.

Kotagede, Kota Yogyakarta, Daerah Istimewa
Yogyakarta 55172

Potensi :
Problem: lahan tidak langsung bersebelahan dengan - Merupakan daerah strategis perekonomian
dan jasa
jalan arteri
U
- Berdekatan dengan berbagai destinasi
Strategi Desain : Site cocok untuk dijadikan tempat
wisata B T
dibangunnya sebuah asrama mahasiswa yang
menarik dan sustainable - Berdekatan dengan beberapa S
Universitas dan sekolah

UKURAN DAN PERATURAN

Peraturan berdasarkan keputusan pemerintah daerah Kota Yogyakarta
ANALISIS SITE
tentang perencanaan wilayah perkotaan nomor 64 tahun 2012 Bangunan
Utama
Gedung
karantina

KDB
90%
Luas site : 3.144 m²
bentuk site : persegi leter L
Keliling : 267 m 2.829,6 m²
GSB : 5 meter Potensi :
- Ukuran site termasuk luas
KDB (Koefesien Dasar Bangunan)
Problem :
= 3.144 m² × 9 0% = 2.829,6 m²
15.091,2 m² - Karena KDB mempunyai ukuran setengah dari luas keseluruhan site
- GSB bangunan 5 meter
KLB (Koefesien Lantai Bangunan) - Site memiliki bentuk yang unik
= 3.144 m² × 4 . 8 = 15.091,2 m² Strategi Desain :
- Bangunan akan dibangung menggunakan 12 lantai dengan sebagian atap dijadikan sebagai area terbuka hijau untuk bermain/bersantai
943,2 m² untuk serta untuk mendukung ECO DESIGN
KDH ( Koefesien Daerah Hijau ) - Area GSB akan digunakan sebagai area taman dan area parkir
= 30% × Luas Lahan
= 30% × 3.144 = 943,2 m²
ANDHIKA YUDHANA W 5200911324 HESTIN MULYANDARI, ST., MT SUKMA JAYA SARUMAH STUDIO DESAIN 4 - A
 CIRCULATION
Potensi
ANALISIS SITE
:- Site terletak didekat 2 jalan arteri yaitu jalan
Perintis Kemerdekaan dan Jalan Ngeksigondo
sehingga tergolong daerah strategis.
- Diapit oleh dua jalan lingkungan yaitu
Jln Wiji Adhisoro dan Jln Nyi Wiji
Adhisoro.
- Memiliki sirkulasi yang stabil yaitu ramai
lancer serta sirkulasi kendaraan
- Jarang terjadi kecelakaan
- Jalan sudah beraspal

Pintu keluar kendaraan

Jalan Wiji adhisoro
Pintu masuk kendaraan
Jalan Nyi Wiji Adhisoro
Sikulasi kendaraan Jalan perintis Kemerdekaan
Sikulasi pejalan kaki Jalan Ngeksigondo
Problem : Strategi Desain :
- Belum terdapat akses pejalan kaki seperti trotoar - Membuat entrance dan intrance dengan ukuran yang lebih lebar
- Bangunan akan tidak terlihat secara langsung dari Jalan arteri
- Jalan menuju site tidak bisa untuk kendaraan berukuran besar seperti truk fuso - Meletakan 2 area masuk dan keluar di sisi Barat dan Selatan
dan bis besar. - Membuat lahan parkir di gsb dan mernjadikan lantai satu sebagai area parkir

SIZE AND ZONING

UTARA Strategi Desain :
Potensi : - Posisi bangunan diletakan menjauhi area
- Sudah terdapat pembatas site pada sisi pertokoan.
Utara dan Timur - Membuat Batasan site pada Sisi Timur dengan
- Site berbentuk persegi leter L mengguanakan vegetasi maupun Dinding
- Posisi matahari yang tidak langsung - Menjadikan bangunan menjadi terpisah pada
menghadap ke dalam site lantai atas sehingga rumah warga pada sisi
Timur tidak tertutup bayangan bangunan saat
Problem :
menjelang sore
- Karena berada diperkotaan lahan cenderung
SELATAN terbatas sehingga diperlukan strategi yang
baik untuk mengefisienkan tapak.
TIMUR BARAT - Terdapat area pertokoan di sisi Timur dan
terdapat bangunan masayarakat di sisi Utara
sehingga Bangunan harus mengambil jarak
site sedikit lebih dalam
- Belum terdapat Batasan site di sisi Barat
dan Selatan

ANDHIKA YUDHANA W 5200911324 HESTIN MULYANDARI, ST., MT SUKMA JAYA SARUMAH STUDIO DESAIN 4 - A
 KONTEKS SEKITAR ANALISIS SITE

U Potensi :
B T - Sisi Utara dan Timur sudah dibatasi dengan
dinding rumah warga sehingga tidak perlu
S khawatir akan maling Strategi Desain :
: PINTU KELUAR
- Meletakan bangunan ditengah site sehingga tidak
: PINTU MASUK Problem : mengganggu bangunan sekitar
- Sisi Barat dan Selatan belum terdapat pembatas - Memberikan alat pendukung keamanan bangunan
: PINTU MASUK/KELUAR
- Area site merupakan area yang sepi jadi rentan dan landscape
KHUSUS KENDARAAN
KERJA terhadap tindakan kriminal - Membuat dinding sisi Barat dan Selatan

NEIGHBOORHOOD CONTEXT

toko DPW partai UMMAT Potensi :

- Tidak terlalu banyak bangunan tinggi disekitar site sehingga
pemukiman masjid bangunan bisa terlihat kontras dan menarik.
superindo - Bisa menjadikan bangunan Asrama mahasiswa sebagai salah satu
PDAM Kota Gede
landmark
pemakaman

Problem :
- Dibagian barat dan Selatan berpapasan langsung dengan jalan,
sehingga berpotensi menimbulkan kebisingan.
- Bagian Selatan merupakan area Pertokoan yang memiliki potensi
kebisingan

Strategi Desain :
- Membuat bangunan semenarik mungkin dnegan menggunakan konsep ECO
Design
- Memberikan kesan berbeda dari bangunan sekitar seperti penggunaan
fasad ataupun bentuk bangunan itu sendiri

ANDHIKA YUDHANA W 5200911324 HESTIN MULYANDARI, ST., MT SUKMA JAYA SARUMAH STUDIO DESAIN 4 - A
 KULTURAL ANALISIS SITE
Data penduduk yang tinggal di daerah
prenggan terdiri dari 5.064 laki-laki dan
5.225 perempuan.

Pada kelurahan Prenggan, mayoritas masyarakat berkerja sebagai Karyawan swasta.

Masyarakat Kelurahan Prenggan mayoritas beragama islam dengan jumlah 10.786
orang. Problem : U
- Bangunan sekitar banyak yang menggunakan atap plana dan B T
Protensi : Limasan
S
Strategi Desain :
- Mayoritas penduduk berpendidikan terakhir SMA, Diploma I/II, Diploma IV/ Strata I
- Menciptakan Asrama Mahasiswa yang dapat mendukung kegiatan ekonomi disekitar site
- Mayoritas Beragama Islam
- Menjadikan Asrama Mahasiswa sebagai salah satu landmark yang dapat menarik pengunjung
- Mayoritas Pekerjaan Karyawan Swasta, Sektor Pemerintah, Buruh/Tukang, dan
Wiraswasta - Memadukan Kultur bangunan yang akan dibuat dengan daerah site berada
- Sebagian besar memiliki umur 20-40 tahun - Serta menjadikan area lantai dasar Asrama Agar bisa berguna untuk kegiatan Umum

TIPOGRAFI
Potensi :
ANALISIS SITE
- Memiliki kontur ringan

- Memiliki jenis tanah yang baik dan subur

- Memiliki kondisi tanah yang stabil

Problem :
- Beberapa area site memiliki jenis tanah yang berbeda

- Site merupakan area berkebun/Bertani yang menjadikan site memiliki kondisi

tanah basah
Strategi Desain :
- Bangunan menggunakan pondasi tiang pancang
kondisi site : berkontur ringan sekitar 5-15 cm
- Membuat landscap yang menarik karena mempunyai potensi tanah yang subur
tipe tanah : Tanah gambut
- Menggunakan CUT & FILL pada sebagian site agar menjadi datar
ANDHIKA YUDHANA W 5200911324 HESTIN MULYANDARI, ST., MT SUKMA JAYA SARUMAH STUDIO DESAIN 4 - A
 AKSESBILITAS ANALISIS SITE
Rumah sakit daerah Yogyakarta 59GH+23R, Jl.
Tritunggal, Sorosutan, Kec. Umbulharjo, Kota
Yogyakarta, Daerah Istimewa Yogyakarta 55162
U
SPBU 44.551.05 Gambiran 59JR+Q5C, Jl. Perintis B T
Kemerdekaan, Pandeyan, Kec. Umbulharjo, Kota
Yogyakarta, Daerah Istimewa Yogyakarta 55161 S

Superindo Perintis Kemerdekaan Jl. Ngeksigondo

Stasiun Lempuyangan Bausasran, Kec.
Danurejan, Kota Yogyakarta, Daerah
Istimewa Yogyakarta
Bandar Udara Internasional Adisutjipto Jl.
Raya Solo KM.9, Maguwoharjo, Kec. Depok,
Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa
Yogyakarta 55282
No.7, RT.009/RW.02, Prenggan, Kec. Kotagede,
Kota Yogyakarta, Daerah Istimewa Yogyakarta
55172
Potensi :
- Mempunyai aksesbilitas yang mudah
Problem :

Halte TJ Ngeksigondo Jl. Ngeksigondo, -

Prenggan, Kec. Kotagede, Kota Yogyakarta,
Daerah Istimewa Yogyakarta 55172

SENSORI
ANALISIS SITE
Potensi :
- Arah utara dan Timur memiliki tingkat
kebisingan dan polusi kendaraan yang
rendah

- Area site tidak memiliki arus lalulintas

yang padat sehingga tingkat kebisingan
berkurang

Problem : U Selatan Barat Timur Utara

- Arah selatan dan Barat masih memiliki tingkat kebisingan yang relative lebih tinggi B T
- Arah Barat dan Selatan masih belum mempunyai penyaring kebisingan alami S
Strategi Desain :
- Memberikan penghambat kebisingan dan polusi alami di beberapa sisi bangunan

- Menggunakan peredam kebisingan atau elemen akustik tambahan pada bangunan jika
dibutuhkan

- Meletakan bangunan utama menjauhi area kebisingan dan polusi

ANDHIKA YUDHANA W 5200911324 HESTIN MULYANDARI, ST., MT SUKMA JAYA SARUMAH STUDIO DESAIN 4 - A
VIEW ANALISIS SITE

U Potensi :
B T - View di setiap sisi tidak terhalang oleh bangunan Tinggi
S - View sisi utara terdapat pemandangan Gunung Merapi

- View sisi selatan terdapat area pertokoan,pemukiman, dan beberapa objek

wisata
- View sisi barat terdapat area Keraton Jogja dan beberapa objek terlenal
lainnya

- View sisi Timur terdapat area pemukiman penduduk

VIEW IN

Problem :
- View sisi selatan terhalang oleh bangunan yaitu Superindo

Utara Barat

Strategi desain:
- Membuat banyak bukaan pada bangunan dengan menggunakan doble
VIEW OUT

glass

- Membuat bukaan pada sisi bagian Barat dengan memberikan tambahan

Secondary Skin
Utara : Timur :
Barat : Selatan:
Pada view arah utara Pada view arah
Veiw yang dihadirkan beruka berupaperumahan
terdapat pemandangan
- Memaksimalkan view pada sisi bagian Utara dan Utara
Keraton Jogja, Gajah Eong dan ada pertokoan Timur terdapat
gunung Merapi sebagai pemandangan
Educational Park, dan view lalu terlihat
view utama gunung Wangi
kota jogja pemandangan
Taman Legawong dan Galaxy
Waterpark

ANDHIKA YUDHANA W 5200911324 HESTIN MULYANDARI, ST., MT SUKMA JAYA SARUMAH STUDIO DESAIN 4 - A
FITUR BUATAN ANALISIS SITE
U
B T
S

Jl. Wiji Adhisoro

Jl. Nyi Wiji Adhosoro

Potensi :
- Mempunyai aliran listrik dan Telkom
- Terdapat lampu jalan baik di Jl Nyi Wiji Adhisoro
- Terdapat saluran irigasi yaitu berupa parit/selokan
- Jalan sudah beraspal dan dalam kondisi baik
Problem :
- Tiang listrik mempunyai warna yang kotor
- Lampu jalan tidak berfungsi dengan baik
- Terdapat dinding beton pada sisi Utara
- Terdapat Sumur di dalam Site
Strategi Desain :
- Memperbaiki lampu jalan atau mengubah posisi dan menganti lampu jalan
dengan teknologi yang lebih hemat energi
- Menambah/memperlebar saluran irigasi dan menambah saluran pada sisi
Utara dan Timur
- Membersihkan saluran irigasi sisi Barat dan Selatan agar bias berfungsi
kembali

- Menggunakan sumur air jika memungkinkan dan menutupnya jika dirasa tidak
layak pakai

ANDHIKA YUDHANA W 5200911324 HESTIN MULYANDARI, ST., MT SUKMA JAYA SARUMAH STUDIO DESAIN 4 - A
 FITUR ALAMI ANALISIS SITE

U Potensi :
B T - Sudah terdapat beberapa vegetasi
pada site
S
- Terdapat pohon buah dan bunga
dalam site

- Terdapat pohon yang terkenal rindang

- Pada bagian tengah site tidak terdapat

pohon besar sehingga mempermudah
pembangunan

Potensi : Strategi Desain:

- Mempunyai beberapa vegetasi yang - Memindahkan beberapa pohon rindang ke landscap

berlebih seperti pohon pisang bangunan

- Terdapat Pohon kornus kousa yang cukup - Menambahkan vegetasi tambahan seperti pohon palem,
besar tanaman hias dan sebagainnya

- Area persawahan/ tanaman padi - Menebang beberapa pohon seperti pohon pisang dan
membutuhkan lahan berair sehingga sebagainnya
menjadikan tanah kurang stabil - Menutup/mencampur lahan persawahan dengan tanah
- Sedikit adanya pohon pada area tengah urug agar stabil
site - Menggunakan roof garden dan wall garden dibeberapa
tempat

ANDHIKA YUDHANA W 5200911324 HESTIN MULYANDARI, ST., MT SUKMA JAYA SARUMAH STUDIO DESAIN 4 - A
 CLIMATE ANALISIS SITE
ANGIN CURAH HUJAN

Potongan A-A

Potensi : Curah hujan sedang

Problem :
- Tidak memiliki saluran
Angin berhembus dari arah Timur Laut menuju Barat Daya dengan kecepatan
angin 2/kts atau sekitar3.70 km/jam irigasi pada sisi Utara dan
Timur
Potensi : Problem : - Saluran irigasi memiliki
- Angin sejuk pada pagi hari ukuran yang relative kecil
- Terkadang angin memiliki hembusan yang kencang sehingga akan berpotensi
- Kecepatan angin sedang air hujan akan meluap
- Kecepatan angin akan membahayakan lantai atas
- Pada arah Selatan terdapat - Terkadang mengalami
- Kondisi angin yang kurang stabil hujan lebat
pohon dan bangunan kios
yang dapat mengurangi Problem : Strategi Desain :
kecepatan angin tetapi site
masih terkena hembusan - Memberikan bentuk Aero Dunamis pada lantai atas - Penambahan saluran irigasi baru
angina sepoy-sepoy - Menambahkan vegetasi tambahan pada - Pembuatan Ground Water Tank untuk menampung Air hujan agar digunakan untuk
rooftop/balkon kebutuhan sekunder
- Memberikan bukaan pada lantai 1 dan 2 - Pembuatan sumur resapan di beberapa tempat

- Menghubungkan saluran drainase ke saluran pembuangan kota

ANDHIKA YUDHANA W 5200911324 HESTIN MULYANDARI, ST., MT SUKMA JAYA SARUMAH STUDIO DESAIN 4 - A
 CLIMATE ANALISIS SITE
M
A
T
A
H
A
R
I

Pagi pukul Siang pukul Matahari

05.20- 10.00 12.00 - 14.00 terbenam pukul
17.30

Siang suhu Matahari terbenam

Pagi suhu
rata-rata 29-34°C suhu rata-rata 28-30°C
rata-rata 24°C
Potensi :
- Matahari tidak terhalang bangunan tinggi di semua arah

- Tidak terdapat bayangan yang mengganggu site

Strategi Desain :
- Mempunyai suhu rata-rata yang baik
- Menggunakan kaca Double Glass untuk penghematan penggunaan listri
Problem :
- Menggunakan Light Shelf untuk memantulkan sebagian cahaya yang tadinya
- Cahaya matahri dari arah Timur cukup menyilaukan dan panas mengarah langsung ke dalam ruangan menjadi terarah sebagian ke langit-langit
- Sisi bagian Timur dan barat mempunyai Thermal yang cukup tinggi ruangan

- Saat menjelang sore hari sisi bagian Barat akan menyilaukan dan panas - Menutup beberapa sisi bangunan arah Barat dan Timur menggunakan secondary
skin

ANDHIKA YUDHANA W 5200911324 HESTIN MULYANDARI, ST., MT SUKMA JAYA SARUMAH STUDIO DESAIN 4 - A