Perjanjian Pekerjaan Sewa Menyewa Alat Nomor : TP/WF.KSO-PKT/SMP/GBB.

001/IV/2022
Proyek Penyiapan Lahan Industri Utara & Tanggal : 1 April 2022
Selatan K-5 PT. Pupuk Kaltim
Bontang - Kalimantan Timur

PERJANJIAN PEKERJAAN
SEWA MENYEWA PERALATAN
Nomor : TP/WF.KSO-PKT/SMP/GBB.001/IV/2022
Tanggal : 1 April 2022

Pada hari ini Jumat tanggal Satu bulan April tahun Dua Ribu Dua Puluh Dua (01-04-2022).
Yang bertanda-tangan di bawah ini :

I. WIKA-FORTUNA, KSO : Berkedudukan di Desa Guntung, Kecamatan

II. PT. Gema Bangun Bersama
Bontang Utara Kota Bontang Kalimantan Timur
yang dalam hal ini diwakili oleh Doddy Arief
Wibowo, Selaku Manajer Proyek Penyiapan
Lahan Utara & Selatan K-5 PT. Pupuk Kaltim,
yang oleh karena itu sah mewakili perusahaan,
untuk selanjutnya disebut sebagai Pihak
Pertama.
: Berkedudukan di Jl.Selat Rote I RT. 33 No. 59
Bukit Indah – Bontang Kalimantan Timur Telp./ Fax.
: 0548-26568 / 0548 - 29862 yang dalam hal ini
diwakili Darmin Kartono Selaku Direktur Utama,
yang oleh karena itu sah mewakili perusahaan,
untuk selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua.

Menyatakan bahwa kedua belah Pihak telah sama-sama bersepakat untuk membuat satu
perjanjian kerja sama dalam transaksi yang mengikat berdasarkan :

1. Penawaran Harga sewa Peralatan dari Pihak Kedua, tanggal 7 Maret 2022.
2. Hasil Negosiasi by Phone antara Pihak Pertama .dengan Pihak Kedua, tanggal 31 Maret
2022.

Dengan ketentuan dan syarat-syarat sebagaimana diuraikan dalam pasal-pasal berikut dibawah
ini :

SYARAT-SYARAT KONTRAK
(SSK)

PASAL 1
LINGKUP PEKERJAAN

PIHAK PERTAMA menyewa unit sesuai dengan Pasal 2 Kontrak ini kepada PIHAK KEDUA
dalam jangka waktu sesuai dengan Pasal 3 untuk keperluan pekerjaan di lokasi seperti yang
disebutkan di Pasal 6.

Hal 1 dari 8
Perjanjian Pekerjaan Sewa Menyewa Alat Nomor : TP/WF.KSO-PKT/SMP/GBB.001/IV/2022
Proyek Penyiapan Lahan Industri Utara & Tanggal : 1 April 2022
Selatan K-5 PT. Pupuk Kaltim
Bontang - Kalimantan Timur

PASAL 2
JENIS DAN JUMLAH PERALATAN YANG DISEWA

Alat yang dimaksud dalam Pasal 1 ini adalah sebagai berikut :

No Uraian Merk/Type Jumlah Satuan Keterangan

1 Dup Truck 6 Roda 2 Unit Kondisi baik dan lengkap (telah di
inspeksi dan disetujui)

Alat tersebut dalam kondisi yang siap digunakan untuk pekerjaan Pihak Pertama.

PASAL 3
JANGKA WAKTU PENYEWAAN

3.1 Jangka waktu pelaksanaan penyewaan Alat ini adalah selama 30 Hari kalender sejak
Alat tersebut mulai beroperasi di lokasi pekerjaan Pihak Pertama dan berakhir pada
saat alat tersebut selesai bekerja di lokasi Pihak Pertama.

3.2 Penghitungan Biaya Sewa adalah dimulai sejak Alat tersebut mulai beroperasi di
lokasi Proyek Pihak Pertama sampai dengan selesai bekerja di lokasi pekerjaan Pihak
Pertama.

3.3 Jangka waktu pelaksanaan penyewaan Alat pada subpasal (1) ini bisa
diperpanjang dengan kesepakatan Para Pihak. Perpanjangan harus diberitahukan oleh
Pihak Pertama kepada Pihak Kedua paling lambat 7 (tujuh) hari sebelum berakhirnya
jangka waktu seperti subpasal (1) atau perpanjangan waktu pelaksanaan penyewaan
seperti disebutkan pasal ini. Dalam jangka waktu 3 hari setelah menerima
pemberitahuan dari Pihak Pertama, Pihak Kedua harus memberikan persetujuan atau
ketidaksetujuan kepada Pihak Pertama.

3.4 Apabila persetujuan diberikan oleh Pihak Kedua, maka Pihak Pertama harus
memberikan Addendum Kontrak tentang perubahan jangka waktu pelaksanaan
penyewaan.

Hal 2 dari 8
Perjanjian Pekerjaan Sewa Menyewa Alat Nomor : TP/WF.KSO-PKT/SMP/GBB.001/IV/2022
Proyek Penyiapan Lahan Industri Utara & Tanggal : 1 April 2022
Selatan K-5 PT. Pupuk Kaltim
Bontang - Kalimantan Timur

PASAL 4
HARGA

4.1 Harga Kontrak pelaksanaan penyewaan Alat ini adalah sebagai berikut :

No Uraian Merk/Type Waktu Sewa Satuan Harga Satuan Harga Total

1 2 Unit Dump Truck 6 1 bulan 36,000,000.00 36,000,000.00

Roda

Jumlah 36,000,000.00
PPN 11% 3,960,000.00
Total + PPN 10% 39,960,000.00

Terbilang : Sembilan Belas Juta Sembilan RatusDelapan Puluh Ribu Rupiah.

(Harga sudah termasuk PPN 11% dan Pph)

4.2 Harga tersebut adalah harga pemakaian alat Minimal lumpsump/ bulan.

4.3 Harga tersebut pada subpasal 4.1 ini sudah termasuk seluruh gaji dan lembur driver,
dan Helper.

4.4 Harga sudah termasuk Pph.

PASAL 5
PERHITUNGAN HARI SEWA DAN JAM KERJA

5.1 Waktu Sewa dihitung berdasarkan pemakaian Lump Sump /bulan Operasi Unit Alat.

5.2 Hari Kerja adalah hari Senin s/d Minggu.

5.3 Jam Kerja adalah Pkl 08.00 s/d 17.00 dan istirahat pkl 12.00 s/d 13.00.

5.4 Pencatatan jam kerja dan Absensi berdasarkan jam kerja alat beroperasi, kecuali alat
standby dan hujan tidak dihitung.

5.5 Waktu lembur alat adalah sampai Jam 00:00 AM

Hal 3 dari 8
Perjanjian Pekerjaan Sewa Menyewa Alat Nomor : TP/WF.KSO-PKT/SMP/GBB.001/IV/2022
Proyek Penyiapan Lahan Industri Utara & Tanggal : 1 April 2022
Selatan K-5 PT. Pupuk Kaltim
Bontang - Kalimantan Timur

PASAL 6
CARA PEMBAYARAN

6.1 Pembayaran dilakukan dengan berdasarkan sewa pemakaian unit alat Lump Sump/
bulan berdasarkan laporan absensi harian Alat sesuai Jam operasi pemakaian Alat yang
bekerja.

6.2 Pembayaran sewa sebesar akan dilakukan 30 hari setelah pekerjaan selesai dan
berkas tagihan diterima oleh bagian Keuangan PT Wika-Fortuna, KSO dengan lengkap
dan benar

6.3 Idle alat (jika tidak jika tidak bekerjanya alat pada saat jam kerja resmi di hari kerja
resmi) yang menjadi beban Pihak Pertama adalah akibat : tidak tersedianya pekerjaan,
tidak tersedianya BBM, peralatan terperangkap pada medan yang sangat jelek (di lokasi
kerja) akibat perintah dari Pihak Pertama, tunggu perintah kerja, penghentian operasi
oleh Pihak Pertama, atau Pihak Lain (Selain Pihak Pertama).

6.4 Pembayaran dapat dilakukan dengan cara tunai atau ditransfer ke :

 Nomor Rekening : 0333-01-001478-30-4
 Bank : BRI
 Kantor Cabang : Bontang
 Atas Nama : PT. Gema Bangun Bersama

PASAL 7
LOKASI DAN PENGOPERASIAN PERALATAN

7.1 PIHAK PERTAMA tidak diperkenankan memindahkan alat diluar lokasi yang telah
disepakati yaitu di Proyek Penyiapan Lahan Utara dan Selatan K-5 PT. Pupuk Kaltim
tanpa persetujuan dari Pihak Kedua.

7.2 Alat hanya boleh dioperasikan oleh Operator yang telah disediakan oleh Pihak
Kedua. Pihak Pertama tidak boleh menggunakan Operator lain untuk mengoperasikan
Alat tanpa persetujuan dari Piihak Kedua.

7.3 Dalam pengoperasian Alat, Operator dari Pihak Kedua telah dibekali dengan
Instruksi Manual pengoperasian Alat, sehingga Operator berhak menolak pekerjaan
yang menurutnya membahayakan keselamatan kerja, lingkungan dan alat itu.
Penolakan ini tidak bisa dijadikan alasan bagi Pihak Pertama sebagai pelanggaran
Kontrak.

Hal 4 dari 8
 Perjanjian Pekerjaan Sewa Menyewa Alat Nomor : TP/WF.KSO-PKT/SMP/GBB.001/IV/2022
Proyek Penyiapan Lahan Industri Utara & Tanggal : 1 April 2022
Selatan K-5 PT. Pupuk Kaltim
Bontang - Kalimantan Timur

PASAL 8
KEWAJIBAN PARA PIHAK

Kewajiban Para Pihak diatur sebagai berikut :

PIHAK PIHAK
NO. URAIAN KEWAJIBAN PERTAMA KEDUA

1. Membayar sewa unit sesuai tagihan yang benar. 

2. Pemeliharaan ringan 

Melakukan perbaikan berat (Major Repair) ataupun ringan (Minor Repair) dan menyediakan
3 
kebutuhan spare parts dan consumable goods

4. 
Penyedian Oli /Lubrican dan Grease
5. Penyediaan Driver, Helper dan Mekanik. 

6. Mobilisasi - Demobilisasi. 

7. Penyediaan BBM dengan kualitas baik. 

8. Akodomasi (makan dan penginapan bagi Driver) 

9. Menyediakan biaya transportasi ke site proyek (PP) untuk Operator, Helper dan mekanik 

10. Menandatangani Laporan Absen Harian.  

11. Keamanan peralatan selama peralatan disewa  

12. Membayar gaji Operator, Helper dan Mekanik 

Menciptakan lingkungan bagi pengoperasian Alat sedemikian rupa sehingga Alat bisa dioperasikan 
13.
secara aman dan selamat

14 Asuransi Unit alat 

APD untuk pekerja dilokasi (Helm, Rompi, Safety Shoes dll) dan perlengkapan safety untuk Unit alat
15 
(Alarm Mundur, Lampu Rotari, Apar, Kotak K3 dll)

16 Menyediakan STNKA, KIR dan SIM Driver 

17 Lembur Operator, Helper dan Mekanik  

18 Test PCR, Tes Narkoba dan Rapid Test di RS PKT unt driver, Helper dan Mekanik 

19 Perijinan Keluar Masuk Lokasi Proyek 

Hal 5 dari 8
Perjanjian Pekerjaan Sewa Menyewa Alat Nomor : TP/WF.KSO-PKT/SMP/GBB.001/IV/2022
Proyek Penyiapan Lahan Industri Utara & Tanggal : 1 April 2022
Selatan K-5 PT. Pupuk Kaltim
Bontang - Kalimantan Timur

PASAL 9
DENDA DAN SANKSI

Apabila Pihak Kedua mengirimkan Alat tidak sesuai dengan yang ditentukan dalam Kontrak
ini, maka Pihak Pertama berhak menolak alat tersebut dan Pihak Kedua wajib mengganti
dengan alat yang sesuai dengan Kontrak. Segala resiko biaya yang muncul karena penolakan
oleh Pihak Pertama adalah tanggung jawab Pihak Kedua.

PASAL 10
KERUSAKAN DAN ALAT CADANGAN

10.1 Apabila karena kesalahan Pihak Pertama, Unit alat tersebut dalam Pasal 2 Kontrak ini
mengalami kerusakan, maka Pihak Pertama harus memperbaiki kerusakan
tersebut dengan biaya sepenuhnya ditanggung oleh Pihak Pertama, kecuali jika
kerusakan bukan disebabkan oleh kesalahan Pihak Pertama maka Pihak Kedua harus
memperbaiki kerusakan tersebut.

10.2 Jika unit mengalami kerusakan sehingga tidak dapat beroperasi selama 5 hari,
maka Pihak Kedua akan mengirimkan pengganti unit alat.

10.3 Asuransi alat menjadi tanggung jawab Pihak Kedua.

10.4 Untuk kerusakan unit yang sifatnya ringan ataupun berat perbaikan (minor/major repair)
menjadi tanggung jawab Pihak Kedua.

PASAL 11
KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA
(K3)

11.1 Pihak Kedua dalam setiap pelaksanaan pekerjaan harus mematuhi ketentuan
peraturan Keselamatan dan Kesehatan Kerja yang diterapkan oleh Pihak Pertama.

11.2 Pihak Pertama akan menunjuk Petugas sebagai Safety Officer yang akan
memantau terhadap pematuhan dari ketentuan Keselamatan dan Kesehatan Kerja dari
Pihak Kedua.

11.3 Apabila dalam pelaksanaan pekerjaan Pihak Kedua tidak mematuhi ketentuan tentang
Keselamatan dan Kesehatan Kerja, Pihak Pertama akan memberikan notis kepada
Pihak Kedua untuk segera melaksanakan ketentuan tersebut.

11.4 Pihak Pertama berhak untuk segera melaksanakan ketentuan Keselamatan dan
Kesehatan Kerja yang terkait dengan pekerjaan Pihak Kedua dan segala biaya yang
timbul berkaitan dengan pelaksanaan ketentuan tersebut menjadi tanggungan Pihak
Kedua.

Hal 6 dari 8
Perjanjian Pekerjaan Sewa Menyewa Alat Nomor : TP/WF.KSO-PKT/SMP/GBB.001/IV/2022
Proyek Penyiapan Lahan Industri Utara & Tanggal : 1 April 2022
Selatan K-5 PT. Pupuk Kaltim
Bontang - Kalimantan Timur

PASAL 12
KEADAAN MEMAKSA / FORCE MAJEURE

12.1 Keadaan Memaksa / Force Majeure berarti suatu peristiwa apapun yang berada di
luar kemampuan Pihak Pertama dan Pihak Kedua yang menyebabkan pelaksanaan
Perjanjian ini oleh mereka menjadi terhalang atau tertunda, baik secara langsung atau
tak langsung, yaitu :
a. Bencana alam, termasuk gempa bumi, erupsi volkanik, angin topan, badai, banjir
atau kebakaran.
b. Kerusuhan, kekacauan masyarakat, kegiatan teroris, revolusi, pemberontakan,
sabotase.
c. Perang atau permusuhan, baik diumumkan atau tidak.
d. Tidak bisa dipakainya prasarana/sarana berikut, atau pemakaiannya menjadi
tertunda oleh sebab-sebab abnormal yaitu prasarana/sarana kereta api, pelabuhan,
pelabuhan udara, jasa pengiriman atau cara-cara transportasi lain, masalah
kepabeanan, atau disebabkan oleh embargo pengangkutan/pengiriman barang.
e. Pemogokan atau pemblokiran atau tindakan industrial lain yang mempengaruhi
pelaksanaan atau kewajiban-kewajiban kontraktual dan mempunyai pengaruh
sangat buruk terhadap pelaksanaan Subkontrak, dimana Pihak Pertama dan Pihak
Kedua tidak mampu menghindarinya dengan melakukan tindakan-tindakan alternatif
yang pantas.
f. Tindakan-tindakan Pemerintah dan atau tindakan oleh penguasa.

12.2 Dengan adanya Force Majeure tersebut, maka Pihak Kedua tidak bisa menuntut ganti
rugi apapun terhadap Pihak Pertama, demikian juga sebaliknya.

PASAL 13
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

13.1 Apabila terjadi perselisihan sehubungan dengan Perjanjian ini, maka Para
Pihak sepakat menyelesaikan perselisihan tersebut secara musyawarah untuk
mufakat.

13.2 Apabila cara musyawarah tidak dapat menyelesaikan perselisihan, maka kedua belah
pihak sepakat untuk menyelesaikan perselisihan yang timbul dari Perjanjian ini
diselesaikan dan diputus oleh Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI) menurut
peraturan-peraturan administrasi dan peraturan- peraturan prosedur arbitrase BANI,
yang keputusannya mengikat kedua belah pihak yang berselisih, sebagai keputusan
dalam tingkat pertama dan terakhir.

13.3 Selama proses penyelesaian perselisihan berlangsung tidak dapat dijadikan alasan
untuk menunda pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan jangka waktu yang ditetapkan
pada pasal 3 perjanjian ini.

Hal 7 dari 8
Perjanjian Pekerjaan Sewa Menyewa Alat Nomor : TP/WF.KSO-PKT/SMP/GBB.001/IV/2022
Proyek Penyiapan Lahan Industri Utara & Tanggal : 1 April 2022
Selatan K-5 PT. Pupuk Kaltim
Bontang - Kalimantan Timur

PASAL 14
PENGAKHIRAN PERJANJIAN

14.1 Para Pihak sepakat untuk mengakhiri perjanjian sebelum berakhirnya masa waktu
(seperti yang dimaksud dalam Pasal 3 Ayat 1).

14.2 Jangka waktu perjanjian telah berakhir, dan PARA PIHAK tidak bermaksud
memperpanjang Surat Perjanjian Sewa Menyewa Peralatan lagi.

PASAL 15
AMANDEMEN / ADDENDUM

Penambahan atau perubahan terhadap Perjanjian ini hanya berlaku mengikat bagi Para Pihak
jika dibuat secara tertulis dan ditandatangani oleh Para Pihak yang ditetapkan di dalam suatu
amandemen / addendum dari perjanjian ini, serta merupakan satu kesatuan dan bagian tidak
terpisahkan dari perjanjian ini.

PASAL 16
PENUTUP

16.1 Perjanjian ini dinyatakan sah dan mengikat PARA PIHAK dan mulai berlaku sejak
ditandatanginya Perjanjian ini.

16.2 Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) di atas kertas bermaterai cukup yang
masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

WIKA-FORTUNA, KSO PT. Gema Bangun Bersama
Penyiapan Lahan Industri Utara &
Selatan K-5 PT. Pupuk Kaltim.

Darmin Kartono
Direktur Utama
Doddy Arief Wibowo
Manajer Proyek

Hal 8 dari 8