FGD - Bi

Tona Hutauruk
Strategi Promosi Investasi Hijau Kepala Unit Pengelola

(Green Investment) di DKI Jakarta Jakarta Investment Centre
DPMPTSP DKI Jakarta
1. Komitmen Jakarta untuk Green Investment
2. Jakarta Investment Centre
• Riset Investasi
Agenda • Promosi Investasi
Pembahasan • Fasilitasi Kerjasama Investasi
3. Rencana Tindak Lanjut:
• Pengembangan Peta Investasi : JakPintas
• Penggunaan Sistem Informasi Geospasial untuk
Pengembangan Peta Investasi
Prepared by Jakarta Investment Centre 2

• Riset Investasi

Sustainable
COP
Development Paris Agreement
26
Goals
Agenda Internasional
Rencana
Pembangunan
Jangka Menengah Indonesia’s
Green Growth
Program
Peraturan Presiden
Nomor 18/2020 Agenda Nasional
Rencana
RTRW Jakarta RPD Pembangunan RDTR Jakarta
2040 2023 - 2026 Rendah Karbon yang
Berketahanan Iklim
Peraturan Gubernur Peraturan Gubernur Peraturan Gubernur

Draft Peraturan Daerah Nomor 90 / 2021 Nomor 31 / 2022 Agenda Regional
Nomor 25 / 2022

Program Tata Ruang Wilayah
Rencana Tata Ruang Wilayah 2040
01 02 03 04 05 06
Membangun Pembangunan Terwujudnya ruang Menciptakan Terwujudnya Terciptanya tata

Kota berbasis perumahan yang kota dan pelayanan penataan ruang yang pembangunan ruang yang
transit (Transit- layak dan adil serta yang tangguh dan mendukung peran wilayah pesisir, mendukung peran
Oriented) dan lingkungan yang terintegrasi dengan Jakarta sebagai kota perairan, dan Jakarta sebagai
Kota Digital mandiri kawasan bisnis global Kepulauan Seribu pusat
Bodetabekpunjur yang berkelanjutan pemerintahan dan
dan berkeadilan kebudayaan

Rencana Pembangunan Jangka Menengah Daerah 2023 - 2026
1
4 Mewujudkan
Regenerasi Kota
Menerapkan yang Tangguh dan
Transformasi Berkelanjutan
Pelayanan Publik
& Integritas
Manajemen
Pemerintah Adaptasi dan
Air Bersih Air Limbah Limbah Padat Perumahan
Mitigasi
RPJMD
2023 - 2026
3
Transportasi ERP Tata Ruang Utlilitas Area Hijau
Publik Pedestrian
Mencapai
Pembangunan
Manusia Sipil yang
2
Setara
Membangun Ekonomi
Inklusif yang Kompetitif
dengan Mata Pencaharian
yang Layak, dan Kesetaraan
Kesejahteraan Ekosistem Pesisir Energi Pengelolaan Air Penanganan Bencana
Arah Pengembangan Kota dalam RDTR 2022
1. Kota berorientasi 2. Perumahan dan 3. Lingkungan hidup 4. Destinasi pariwisata 5. Magnet investasi dan
transit dan digital permukiman yang layak, yang seimbang dan dan budaya global pertumbuhan ekonomi
terjangkau, dan berdaya lestari kawasan

Sumber: Paparan Gubernur DKI Jakarta -
September 2022
1. KOTA BERORIENTASI TRANSIT DAN DIGITAL
RDTR 2014 RDTR 2022
https://www.nationalgeographic.com/environment/article/indonesias-giant-capital-city-is-sinking-can-the-governments-plan-save-it https://unsplash.com/
Rata-rata intensitas bangunan rendah;

Intensifikasi Pertumbuhan di titik transit
sprawling
1.Rerata KLB Zona Komersil: 2,97 1.Rerata KLB Zona Komersil: 7,0
2. Rerata KLB Zona Hunian: 1,2 2. Rerata KLB Zona Hunian: 3,6
Contoh: Kawasan Fatmawati Rerata KLB 1,2 (Dominasi Hunian) Contoh: Kawasan TOD Fatmawati Rerata KLB 7 (Dominasi Mix Use)
September 2022
RDTR 2014 RDTR 2022
https://unsplash.com/ https://unsplash.com/@lucious
Pembangunan hunian vertikal dibatasi dan Insentif pembangunan hunian vertikal di area
belum berpola terlayani angkutan umum massal
Intensitas khususnya KLB yang diberikan rendah, bahkan di sekitar 1.Hunian vertikal <800m dari titik transit diberikan KLB 11
titik transit sehingga supply hunian vertikal menjadi terbatas 2. Hunian vertikal 800-1.200m dari titik transit diberikan KLB 7 3
September 2022
RDTR 2014 RDTR 2022
Sumber::https://www.kompasiana.com/chamad_frankie/5aba986616835f459d075c72/pengaruh-ur
ban-sprawl-pada-kota-semarang?page=2&page_images=2 https://www.lifestylehousing.in/blogs/beneﬁts-of-living-in-mid-rise-apartments/
Optimalisasi lahan terkendala overregulation Ketentuan berorientasi pada optimalisasi lahan

1.Ketentuan sempadan bangunan dan jalan yang terlampau ketat 1.Ketentuan sempadan bangunan dan jalan yang sesuai kebutuhan
2. intensitas mengacu ke luas lahan setelah dipotong sempadan 2. Intensitas mengacu kepada luas lahan sebelum dipotong sempadan
3
September 2022
RDTR 2014 RDTR 2022
Pengembangan Infrastruktur Digital Skala Kota

Pengembangan Infrastruktur Digital direncanakan
Skala Kota dikerjakan sporadis di lapangan termasuk di dalamnya: rencana pengembangan jaringan
telekomunikasi (tetap, seluler, satelit) dan pengembangan digital hub
September 2022
2. PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN YANG LAYAK, TERJANGKAU, DAN BERDAYA
RDTR 2014 RDTR 2022
Sumber: https://www.unsplash.com/BrenoAssis
Sumber: https://www.realtor.com
Rumah tinggal dapat dibangun hingga

Rumah tinggal hanya boleh 1-2 lantai
4 lantai
1.Membatasi realisasi potensi lahan yang harganya sudah tinggi 1.Mendorong optimalisasi lahan
2. Single family/ownership atas satu bangunan (rumah tapak) 2. Multi family/ownership atas satu bangunan (rumah flat)
3
September 2022
3. LINGKUNGAN HIDUP YANG SEIMBANG DAN LESTARI
RDTR 2014 RDTR 2022
Rencana dan potensi RTH yang masih jauh di Recana dan Potensi RTH dikembangkankan
bawah 30% di atas 30%
Rencana dan potensi RTH hanya 12,12% wilayah DKI Rencana dan Potensi RTH sebesar 30,92% luas wilayah DKI
September 2022
4. DESTINASI PARIWISATA DAN BUDAYA GLOBAL
RDTR 2014 RDTR 2022
sumber: https://wisatapulauseribu.co.id sumber: https://maldivesvacancies.com
Overregulation atas pengembangan Pulau dan perairan dangkal sekitarnya dapat

Kepulauan Seribu dikembangkan secara eco-friendly
perairan dangkal, serta 40% dari luas daratan setiap pulau tidak .. tetap memperhatikan konservasi lingkungan; tidak ada lagi
dapat dimanfaatkan dan harus diserahkan ke pemerintah pembatasan 40% (proses pencabutan perda 11/92) 4
• Riset Investasi

Jakarta Investment Centre
(JIC)
Jakarta Investment Centre dibentuk pada tahun
2018 yang semula bernama PIPKI (Pusat Informasi Struktur Organisasi JIC
Promosi dan Kerja Sama Investasi). JIC mempunyai
tugas menyelenggarakan riset promosi, pelayanan
promosi, fasilitasi investor, dan kerja sama investasi
di daerah.
15
Kami mendukung pengembangan bisnis Jakarta,

melibatkan lingkungan investasi di Jakarta serta
mendorong budaya inovasi. Kami adalah fasilitator
yang Anda cari baik untuk proyek Kerjasama
Pemerintah Swasta dan juga berbagai proyek
provinsi DKI Jakarta. Dalam hal pencocokan bisnis,
kami akan membantu Anda terhubung dengan
perusahaan & pakar industri yang relevan untuk
intelijen pasar.
20
Kecocokan dengan Investasi Hijau dan Daya Tarik Bagi Investor
Skala 1-3
Ukuran proyek Periode Waktu Pentingnya Keahlian Kesiapan proyek untuk
Khusus investor
Prioritisasi proyek yang Prioritisasi proyek-proyek Prioritisasi proyek-proyek Prioritisasi proyek yang siap
membutuhkan pendanaan dengan timeline yang lebih yang membutuhkan keahlian ditawarkan kepada calon
yang cukup besar sesuai pendek untuk dieksekusi teknis tingkat tinggi investor
target audiensi
Financial Security Imbal Hasil Kriteria Spesifik untuk Diskusi yang Sedang
Industri Terkait Berlangsung dengan
Calon Investor
Stabilitas dan keamanan Mengacu pada imbal hasil Mengacu pada aspek Prioritisasi proyek-proyek
revenue stream finansial yang menarik untuk spesifik industry yang yang masih terbuka untuk
bidangnya relevan investor baru
Hasil penjumlahan kedelapan indikator ini akan menghasilkan beberapa tipe proyek dengan klasifikasi:
‘Disertakan’, ‘Disertakan jika Diperlukan’ dan ‘Dikecualikan’. Kesesuaian proyek dengan
klasifikasi investasi hijau dan daya tarik bagi investor menjadi pertimbangan Komite Investasi Jakarta
dalam melakukan kurasi proyek.
Aspek – Aspek dalam Studi Kelayakan (Feasibility Study)
Strategis Pasar dan Pemasaran Legal Risiko
Berhubungan erat dengan Berhubungan dengan supply Digunakan untuk Mitigasi risiko dilakukan
operasional perusahaan dan demand dimana hasil menyelidikan asas kesesuaian untuk manajemen risiko
baik dari pembangunan / analisisnya digunakan untuk / kepatuhan hukum dan berdasarkan impact
pengembangan suatu menentukan manfaat perundang-undangan yang (dampak) dan probability
project ekonomi berlaku (probabilitas)
Teknis Sosial & Ekonomi Keuangan Tindak Lanjut
Digunakan untuk
Digunakan untuk Digunakan untuk Digunakan untuk menganalisa menyelesaikan berbagai
menghasilkan pengetahuan menentukan implikasi sosial jumlah modal yang diperlukan permasalahan yang sedang
tentang produk atau desain
bagi masyarakat, ekonomi untuk merealisasikan sebuah dihadapi sekaligus melakukan
proses, kinerja, persyaratan
produksi, dan biaya produksi
dan lingkungan bisnis / proyek peningkatan kualitas
Aspek-aspek di atas digunakan untuk menentukan kelayakan suatu proyek dengan metode pembobotan
dan peringkat dari kedelapan aspek tersebut.
Jakarta Investment Forum 2022 Projects
Eco - Tourism Renewable
TOD Development Public Transport Energy
Waste
Management
Pengembangan
South Jakarta Mix- Kepulauan Seribu E-Bus
MRT Jakarta MRT Jakarta Fase Ecotourism – Thematic
Used Development Fase 3 (Timur - 4 (Fatmawati- Garden
Barat) Hazardous
Taman Mini)
Toxic Waste
Charging Station
Sentra Primer Tanah
Abang Health Tourism for
Seniors
ITF Micro
LRT Jakarta Fase LRT Jakarta
2B (Velodrome – Fase 3B -
Klender) (Klender -
Halim)
Pengembangan
Solar Rooftop
JIEP Masterplan Plot 4 Jakarta Landmark
Sektor
Transit-Oriented Development
PT MRT Jakarta Perumda Pembangunan Sarana Jaya Jakarta Industrial Estate Pulogadung
South Jakarta Mix-Used Sentra Primer Tanah Abang (SPTA) Masterplan Plot 4
Development
Project Cost: USD 181 Million Project Cost: USD 942 Million Project Cost: USD 145 Million
Lokasi : TB Simatupang, Lokasi : Tanah Abang, Central Jakarta Lokasi : Pulogadung, East Jakarta
South Jakarta
30
Sektor
Low Carbon Transport

PT MRT Jakarta PT MRT Jakarta
MRT Fase III MRT Fase IV
Project Cost: USD 10.9 Billion Project Cost: USD 1.19 Billion
Lintasan: Timur - Barat Lintasan : Fatmawati – Taman Mini Indonesia Indah
31
Sektor
Low Carbon Transport

PT Jakarta Propertindo PT Jakarta Propertindo
LRT Fase 2B LRT Fase 3B
Project Cost: USD 205 Million Project Cost: USD 260.5 Million
Lintasan: Velodrome - Klender Lintasan : Klender - Halim

32
Sektor
Waste Management
PT Kawasan Berikat Nusantara PT Jakarta Propertindo (Perseroda)
Hazardous and Toxic Waste ITF Micro
Treatment Plant
Project Cost: TBD Project Cost: TBD

Lokasi : Kawasan Berikat Nusantara Lokasi : Commercial Area

Prepared by Jakarta Investment Centre 2333 10
Sektor
Eco - Tourism
PT Jakarta Tourisindo (JXB) PT Jakarta Tourisindo (JXB) PT Jakarta Tourisindo (JXB)
Health Tourism for Senior Pengembangan Kepulauan Seribu Jakarta Landmark
Ecotourism – Thematic Garden
Project Cost: USD 23.48

Lokasi : Pantai Indah Kapuk,
Lokasi : C’One, Cempaka Putih, Lokasi : Kepulauan Seribu
Jakarta Utara
Central Jakarta

Prepared by Jakarta Investment Centre
34
24 11
Sektor
Renewable Energy
PT Transportasi Jakarta PT Transportasi Jakarta PT Kawasan Berikat Nusantara
Electric Buses Charging Station Solar Rooftop Development
Project Cost: USD 0.14 Million Lokasi : Kawasan Berikat Nusantara
Lokasi : Depo Charging Station

Prepared by Jakarta Investment Centre
35
25 12
• Riset Investasi

Forum Bisnis dan Investasi
1. Jakarta Investment Forum 2022 : 5. Digital Marketing

Investing in Resilience • Website
2. JIC Talks • Instagram
3. International Business Forum • Linkedin
4. Business Federation Forum
Jakarta Investment Forum 2022 : Investing in Resilience
Opening Ceremony Plenary Discussion: Penandatanganan Nota

Jakarta Investment Forum 2022 Investing in Resilience Kesepahaman Proyek (MoU signing)
Jakarta Investment Forum 2022 : Investing in Resilience
Diskusi Tematik #1 Diskusi Tematik #2

Increasing Jakarta’s Resilience through Improving Jakarta’s Waste Diskusi Tematik #3
Sustainable Food System Management through PPP Green Investment
Circular Economy
Jakarta Investment Forum 2022 : Investing in Resilience (Facilitating Investors)
Side Panel dengan British Embassy Networking Session dengan Investor Project Booth
Funding Infrastructure
Forum Diskusi
JIC Talks
JIF Class #3 JIF Class #4 JIF Class #5

Green Project Investment Harnessing Renewable Energy Mitigasi Dampak Inflasi terhadap
Potential Investment in Jakarta Investasi
Jakarta Investment Forum 2021 Jakarta Investment Forum 2022
“Strengthening The Post Pandemic “Investing in Resilience”
Economy Through Collaboration”
JAKARTA INVESTMENT FORUM 2023

Jakarta Investment Forum 2023 adalah forum bisnis tahunan investasi yang diselenggarakan oleh Pemerintah Provinsi DKI Jakarta melalui Unit
Pengelola Jakarta Investment Centre, Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu Provinsi DKI Jakarta. Tujuan
diselenggarakannya kegiatan ini adalah sebagai wadah promosi kepada calon investor dalam dan luar negeri terhadap proyek-proyek
infrastruktur yang ada di DKI Jakarta. Adapun proyek-proyek tersebut adalah milik Badan Usaha Milik Daerah (BUMD), Badan Layanan Usaha
Daerah (BLUD) dan Badan Usaha Swasta.
• Riset Investasi

Proyek-proyek Kerjasama Pemerintah Dengan Badan Usaha (KPDBU) 0
Mengembangkan Skema Pembiayaan yang potensial pada Sektor KPDBU 4
Pengembangan MRT Pengembangan LRT Pembangunan SPAM Pengembangan ICT
Jakarta Sewerage System Intermediate Treatment Facility Hunian Terjangkau
0
4 Prepared by Jakarta Investment Centre 34
Fasilitasi Investor Pasca Jakarta Investment Forum 2022
Fasilitasi Henan BCCY

Fasilitasi RE Sustainability Fasilitasi Makara Environmental Energy Co., Ltd
Peminatan: Pengelolaan Sampah Peminatan : Aquakultur Peminatan : Pengelolaan Sampah
• Riset Investasi

Peta Investasi: JakPintas
Data Jumlah Penduduk Tiap
Kelurahan
• Riset Investasi

Peta Potensi Investasi
Metode Analisis Indeks Daya Dukung
Lingkungan
• Area banjir
• Land subsidence
• Resiko kebakaran
• Pipa air bersih
• Zona bebas air tanah
• Jarak terhadap badan air
• NDVI
• Kelembaban
Metode Analisis Indeks Livabilitas
• Infrastruktur
• Pelayanan Kesehatan
• Pekerjaan
• Ruang Terbuka dan Publik Hasil overlay peta analisis indeks menunjukkan peta
• Kesehatan arah perkembangan kota yang didukung dengan data
• Transportasi Publik
• Pendidikan daya dukung tanah dan indeks livabilitas kota
Pemutakhiran Data Analisa Investasi Penguatan Ekosistem
Aset Potensi Strategis Investasi
• Pengembangan modelling • BUMD dan BLUD didorong

• Pendataan aset tanah Input Output untuk analisa untuk mengeksplorasi
investasi daerah dan creative financing untuk
kosong penyelesaian permasalahan pendanaan proyek-proyek
perizinan berusaha daerah pada public domain
• Pendataan aset bangunan
disewakan / dijual • Menjadi salah satu • Perumusan dokumen
pertimbangan pengambilan penawaran seperti
keputusan pada Rapim Identifikasi peluang investasi,
Gubernur untuk Percepatan perkenalan ide baru,
• Pendataan aset tetap Investasi dan Penyelesaian penyusunan dokumen pra
pemerintah pusat Perizinan Berusaha Daerah studi kelayakan / studi
(PIPPBD) kelayakan, investment plan
dan implementasi

Terima Kasih
Prepared by Jakarta Investment Centre Prepared by Research Division Jakarta Investment Centre

FGD - Bi

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

FGD - Bi

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Tona Hutauruk

Strategi Promosi Investasi Hijau Kepala Unit Pengelola

Prepared by Jakarta Investment Centre 2

Prepared by Jakarta Investment Centre 3

Peraturan Gubernur Peraturan Gubernur Peraturan Gubernur

Prepared by Jakarta Investment Centre 4

Membangun Pembangunan Terwujudnya ruang Menciptakan Terwujudnya Terciptanya tata

Prepared by Jakarta Investment Centre 5

Prepared by Jakarta Investment Centre 7

RDTR 2014 RDTR 2022

Rata-rata intensitas bangunan rendah;

RDTR 2014 RDTR 2022

RDTR 2014 RDTR 2022

Optimalisasi lahan terkendala overregulation Ketentuan berorientasi pada optimalisasi lahan

RDTR 2014 RDTR 2022

Pengembangan Infrastruktur Digital Skala Kota

RDTR 2014 RDTR 2022

Rumah tinggal dapat dibangun hingga

RDTR 2014 RDTR 2022

RDTR 2014 RDTR 2022

sumber: https://wisatapulauseribu.co.id sumber: https://maldivesvacancies.com

Overregulation atas pengembangan Pulau dan perairan dangkal sekitarnya dapat

Prepared by Jakarta Investment Centre 15

Kami mendukung pengembangan bisnis Jakarta,

Strategis Pasar dan Pemasaran Legal Risiko

Teknis Sosial & Ekonomi Keuangan Tindak Lanjut

Low Carbon Transport

Low Carbon Transport

Prepared by Jakarta Investment Centre 22

Project Cost: TBD Project Cost: TBD

Jakarta Investment Centre

Project Cost: USD 23.48

Jakarta Investment Centre

Jakarta Investment Centre

Prepared by Jakarta Investment Centre 26

1. Jakarta Investment Forum 2022 : 5. Digital Marketing

Opening Ceremony Plenary Discussion: Penandatanganan Nota

Diskusi Tematik #1 Diskusi Tematik #2

JIF Class #3 JIF Class #4 JIF Class #5

JAKARTA INVESTMENT FORUM 2023

Prepared by Jakarta Investment Centre 33

Pengembangan MRT Pengembangan LRT Pembangunan SPAM Pengembangan ICT

Jakarta Sewerage System Intermediate Treatment Facility Hunian Terjangkau

Fasilitasi Henan BCCY

Prepared by Jakarta Investment Centre 36

Prepared by Jakarta Investment Centre 40

Metode Analisis Indeks Livabilitas

• Pengembangan modelling • BUMD dan BLUD didorong

Prepared by Jakarta Investment Centre 42

Anda mungkin juga menyukai