PEMERINTAH PROVINSI DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA

KEPUTUSAN KEPALA UNIT PENGELOLA PENANAMAN MODAL

DAN PELAYANAN TERPADU SATU PINTU
KOTA ADMINISTRASI JAKARTA TIMUR

NOMOR 46/K.4/31.75.06.1004.06.001R.4.b/2/-1.774.15/2021

TENTANG
IZIN LINGKUNGAN
KEGIATAN OPERASIONAL PERUMAHAN ASYA
DAN FASILITASNYA (CLUSTER A DAN D)
DI JALAN CAKUNG CILINCING KM. 5
KELURAHAN CAKUNG TIMUR, KECAMATAN CAKUNG
KOTA ADMINISTRASI JAKARTA TIMUR
OLEH PT. ASTRA MODERN LAND

KEPALA UNIT PENGELOLA PENANAMAN MODAL DAN PELAYANAN TERPADU SATU PINTU
KOTA ADMINISTRASI JAKARTA TIMUR

Menimbang : a. bahwa Kegiatan Penyusunan Dokumen Pengelolaan Lingkungan

Hidup (DPLH) Operasional Perumahan ASYA Dan Fasilitasnya ( Cluster
A dan D ) di Jalan Cakung Cilincing KM.5, Kelurahan Cakung Timur,
Kecamatan Cakung, Kota Administrasi Jakarta Timur oleh PT. Astra
Modern Land merupakan kegiatan yang wajib memiliki DPLH
berdasarkan Peraturan Menteri Negara Lingkungan Hidup Republik
Indonesia Nomor 16 Tahun 2012 tentang Pedoman Penyusunan
Dokumen Lingkungan Hidup;

b. bahwa terhadap usaha dan/atau kegiatan yang wajib memiliki

DPLH dinyatakan layak ditinjau dari aspek lingkungan hidup, wajib
diterbitkan Izin Lingkungan berdasarkan Peraturan Pemerintah Nomor
27 Tahun 2012 tentang Izin Lingkungan dan Peraturan Gubernur
Provinsi DKI Jakarta Nomor 157 Tahun 2013 tentang Izin Lingkungan;

c. bahwa berdasarkan pertimbangan sebagaimana dimaksud dalam

huruf a dan b, sebagai pelaksanaan ketentuan Pasal 2 Peraturan
Pemerintah Nomor 27 Tahun 2012 tentang Izin Lingkungan dan
Peraturan Gubernur Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor
157 Tahun 2013 tentang Izin Lingkungan dan Peraturan Gubernur
Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 7 Tahun 2016 Tentang
Perubahan Atas Peraturan Gubernur Nomor 57 Tahun 2014 tentang
Pelaksanaan Peraturan Daerah Nomor 12 Tahun 2013 Tentang
Penyelenggaraan Pelayanan Terpadu Satu Pintu, perlu menetapkan
Keputusan Kepala Unit Pengelola Penanaman Modal Dan Pelayanan
 Terpadu Satu Pintu Kota Administrasi Jakarta Timur tentang Izin
Lingkungan Penyusunan Dokumen Pengelolaan Lingkungan Hidup
(DPLH) Kegiatan Operasional Perumahan ASYA Dan Fasilitasnya
(Cluster A dan D) di Jalan Cakung Cilincing KM.5, Kelurahan Cakung
Timur, Kecamatan Cakung, Kota Administrasi Jakarta Timur oleh PT.
Astra Modern Land.

Mengingat 1. Undang Undang Nomor 29 Tahun 2007 tentang Pemerintah Provinsi

: Daerah Khusus Ibukota Jakarta Sebagai Ibukota Negara Kesatuan
Republik Indonesia;

2. Undang Undang Nomor 32 Tahun 2009 tentang Perlindungan dan

Pengelolaan Lingkungan Hidup (Lembaran Negara Republik Indonesia
Tahun 2009 Nomor 140, Tambahan Lembaran Negara Republik
Indonesia Nomor 5059);

3. Undang Undang Nomor 23 Tahun 2014 tentang Pemerintahan Daerah

sebagaimana telah diubah dengan Peraturan Pemerintah Pengganti
Undang-undang Nomor 2 Tahun 2014;

4. Peraturan Pemerintah Nomor 27 Tahun 2012 tentang Izin Lingkungan

(Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2012 Nomor 48,
Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5285);

5. Peraturan Menteri Negara Lingkungan Hidup Republik Indonesia

Nomor 45 Tahun 2005 tentang Pedoman Penyusunan Pelaporan
Pelaksanaan Rencana Pengelolaan Lingkungan (RKL) dan Rencana
Pemantauan Lingkungan (RPL);

6. Peraturan Menteri Negara Lingkungan Hidup Republik Indonesia

Nomor 16 Tahun 2012 tentang Pedoman Penyusunan Dokumen
Lingkungan Hidup;

7. Peraturan Menteri Negara Lingkungan Hidup Republik Indonesia

Nomor 8 Tahun 2013 tentang Tata Laksana Penilaian dan Pemeriksaan
Dokumen Lingkungan Hidup serta Penerbitan Izin Lingkungan;

8. Peraturan Gubernur Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor

157 Tahun 2013 tentang Izin Lingkungan;

9. Peraturan Gubernur Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor

55 Tahun 2014 tentang Organisasi dan Tata Kerja Badan Pelayanan
Terpadu Satu Pintu.

10. Peraturan Gubernur Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 7

Tahun 2016 Tentang Perubahan Atas Nomor 57 Tahun 2014 tentang
Pelaksanaan Peraturan Daerah Nomor 12 Tahun 2013 Tentang
Penyelenggaraan Pelayanan Terpadu Satu Pintu;
 11. Keputusan Gubernur Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor
189 Tahun 2002 tentang Jenis Usaha/Kegiatan Yang Wajib Dilengkapi
Dengan Upaya Pengelolaan Lingkungan (UKL) dan Upaya Pemantauan
Lingkungan (UPL) di Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta.

Memperhatikan : 1. Surat Keputusan Kepala Dinas Lingkungan Hidup Daerah Provinsi DKI
Jakarta Nomor 307 tanggal 30 Maret 2021 hal Pengenaan Sanksi
Administratif Paksaan Pemerintah.

2. Surat Kepala Unit Pengelola Penanaman Modal dan Pelayanan

Terpadu Satu Pintu Kota Administrasi Jakarta Timur perihal
Rekomendasi Persetujuan DPLH Kegiatan Operasional Perumahan
ASYA Dan Fasilitasnya ( Cluster A dan D ) di Jalan Cakung Cilincing
KM.5, Kelurahan Cakung Timur, Kecamatan Cakung, Kota
Administrasi Jakarta Timur oleh PT. Astra Modern Land.
Nomor : 44/-1.774.151 Tanggal 4 November 2021.

MEMUTUSKAN :

Menetapkan : KEPUTUSAN KEPALA UNIT PENGELOLA PENANAMAN MODAL DAN

PELAYANAN TERPADU SATU PINTU KOTA ADMINISTRASI JAKARTA TIMUR
TENTANG IZIN LINGKUNGAN KEGIATAN OPERASIONAL PERUMAHAN ASYA
DAN FASILITASNYA ( CLUSTER A DAN D ) DI JALAN CAKUNG CILINCING KM.
5, KELURAHAN CAKUNG TIMUR, KECAMATAN CAKUNG, KOTA
ADMINISTRASI JAKARTA TIMUR OLEH PT. ASTRA MODERN LAND.

KESATU : Memberikan izin lingkungan kepada :

1. Nama Pemrakarsa : PT. ASTRA MODERN LAND.
2. Jenis Usaha : OPERASIONAL PERUMAHAN ASYA DAN
dan/atau Kegiatan FASILITASNYA (CLUSTER A DAN D)
3. Penanggungjawab : WIBOWO MULJONO ( DIREKTUR )
4. Alamat : JL. PLUIT UTARA VI/26 RT.004 RW. 05,
Pemrakarsa KELURAHAN PLUIT, KECAMATAN
PENJARINGAN, KOTA ADMINISTRASI
JAKAARTA UTARA.
5. Alamat Kegiatan : JL. CAKUNG CILINCING KM. 5, KELURAHAN
CAKUNG TIMUR, KECAMATAN CAKUNG,
KOTA ADMINISTRASI JAKARTA TIMUR.
KEDUA : Ruang lingkup kegiatan dalam izin lingkungan ini mencakup Kegiatan
Operasional Perumahan ASYA Dan Fasilitasnya (Cluster A dan D):

KRK No. :
113/C.23.a/31.75.06.1004.06.001.
R.4.b/1/-1.711.53/2019

Cluster A Cluster D
Luas Daerah Perencanaan : 25.905 m2 26.215 m2

Luas
-
terbangun
12.954 m2

Luas Lantai Dasar Bangunan : 27.897 m2 27.829 m2

Luas
terbangun
13.948,5 m2 -
Koefisien Dasar Bangunan(KDB): 60 % 60 %
Koefisien Lantai Bangunan(KLB) : 1,2 1,2
Ketinggian Bangunan : 3 Lantai 3 Lantai
Parkir : 420 420
terbangun -
2
210 m
Koefisien Dasar Hijau (KDH) : 20 % 20 %
Peruntukan : Operasional
Perumahan Diizinkan
ASYA Dan
Fasilitasnya

KETIGA : PT. Astra Modern Land dalam melaksanakan kegiatannya harus

memenuhi persyaratan sesuai dengan Surat Pernyataan No. 087/Permit-
AML/X/2021 yang ditandatangani oleh Sdr. Wibowo Muljono selaku
Direktur Utama pada tanggal 3 Oktober 2021.

KEEMPAT PT. Astra Modern Land dalam melaksanakan kegiatannya wajib

memperbarui dan/atau mengajukan izin lingkungan dan izin perlindungan
dan pengelolaan lingkungan hidup yang terdiri dari:
1. Izin Pembuangan Limbah Cair;
2. Izin Penyimpanan Sementara Limbah B3;
3. Izin usaha dan/atau izin lainnya yang terkait dengan jenis kegiatan.
Sesuai dengan surat pernyataan No. 087/Permit-AML/X/2021 yang
ditandatangani oleh Sdr. Wibowo Muljono selaku Direktur Utama kegiatan
pada tanggal 3 Oktober 2021.
KELIMA : Instansi pemberi izin wajib memperhatikan izin lingkungan sebagai syarat
penerbitan izin dalam pelaksanaan kegiatan sebagaimana dimaksud dalam
diktum KEDUA.

KEENAM : PT. Astra Modern Land dalam melaksanakan kegiatannya harus

memenuhi kewajiban melakukan pengelolaan dampak sebagaimana
tercantum dalam Dokumen Pengelolaan Lingkungan Hidup (DPLH) yang
merupakan Lampiran I dan bagian tidak terpisahkan dari Keputusan Kepala
Unit Pelaksana Pelayanan Terpadu Satu Pintu Kota Administrasi Jakarta
Timur ini.

KETUJUH : Selain kewajiban sebagaimana dimaksud dalam diktum KEENAM,

penanggung jawab usaha dan/atau kegiatan wajib melaksanakan hal – hal
sebagai berikut :
a. Menjalin komunikasi dan koordinasi dengan pemerintah daerah, tokoh
masyarakat, dan masyarakat setempat pada tahap operasi;

b. Mendokumentasikan seluruh kegiatan pengelolaan dan pemantauan

lingkungan yang dilakukan.

KEDELAPAN : Penerbitan izin sebagaimana dimaksud dalam diktum KEEMPAT wajib

mencantumkan segala persyaratan dan kewajiban yang tercantum dalam
Lampiran I Keputusan Izin Lingkungan ini.

KESEMBILAN : Bahwa berdasarkan Peraturan Daerah Nomor 1 Tahun 2014 Tentang

Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi, Lokasi Sudah sesuai
dengan Peruntukan yang berada di Zona Perumahan Sedang-Tinggi, Sub
Zona Rumah Sedang (R.4.b)
KESEPULUH Apabila terjadi perubahan sebagaimana tercantum dalam Pasal 50 Peraturan
Pemerintah Nomor 27 Tahun 2012 tentang Izin Lingkungan, maka
penanggung jawab usaha dan/atau kegiatan wajib mengajukan permohonan
perubahan Izin Lingkungan.

KESEBELAS : Penanggung jawab usaha dan/atau kegiatan wajib menyampaikan laporan

pelaksanaan persyaratan dan kewajiban sebagaimana dimaksud dalam
diktum KEEMPAT dan diktum KELIMA secara berkala setiap 6 (enam) bulan
sekali pada tahap operasi, terhitung sejak tanggal ditetapkannya keputusan
ini, kepada:

1. Gubernur Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta u.p Kepala Dinas

Lingkungan Hidup Daerah Provinsi DKI Jakarta;
2. Walikota Jakarta Timur u.p Kepala Kantor Sudin Lingkungan Hidup Kota
Administrasi Jakarta Timur.

KEDUABELAS : Penanggung jawab usaha dan/atau kegiatan wajib menyampaikan laporan

pelaksanaan
persyaratan dan kewajiban sebagaimana dimaksud dalam diktum KELIMA
dan diktum KEENAM, di luar komponen fisik, kimia dan biologi secara
berkala setiap 6 (enam) bulan sekali pada tahap operasi kegiatan, kepada
instansi lain yang membidangi sebagaimana tercantum dalam Lampiran I
yang merupakan bagian tidak terpisahkan Keputusan Kepala Unit Pelaksana
Pelayanan Terpadu Satu Pintu Kota Administrasi Jakarta Timur ini.

KETIGABELAS : Apabila dalam pelaksanaan usaha dan/atau kegiatan, timbul dampak

lingkungan hidup di luar dampak yang dikelola sebagaimana dimaksud dalam
diktum KELIMA dan diktum KEENAM, penanggung jawab usaha dan/atau
kegiatan wajib melaporkan kepada instansi terkait, sebagaimana dimaksud
dalam diktum KESEBELAS dan diktum KEDUABELAS.
 KEEMPATBELAS : Keputusan Kepala Unit Pengelola Penanaman Modal Dan Pelayanan
Terpadu Satu Pintu Kota Administrasi Jakarta Timur tentang Izin Lingkungan
DPLH Kegiatan Operasional Perumahan ASYA Dan Fasilitasnya ( Cluster A
dan D ) di Jalan Cakung Cilincing KM.5, Kelurahan Cakung Timur,
Kecamatan Cakung, Kota Administrasi Jakarta Timur oleh PT. Astra Modern
Land berlaku pada tanggal ditetapkan.

Ditetapkan di Jakarta
pada tanggal 4 November 2021

KEPALA UNIT PENGELOLA PENANAMAN MODAL

DAN PELAYANAN TERPADU SATU PINTU
KOTA ADMINISTRASI JAKARTA TIMUR

DESTI ERNANINGSIH, S.H., M.H.

NIP 196412081993032003

Tembusan :

1. Kepala Dinas Penanaman Modal Pelayanan Terpadu Satu Pintu Provinsi DKI Jakarta;
2. Kepala Dinas Lingkungan Hidup Daerah Provinsi DKI Jakarta;
3. Walikota Kota Administrasi Jakarta Timur;
4. Kepala Suku Dinas Lingkungan Hidup Kota Administrasi Jakarta Timur;
5. PT. ASTRA MODERN LAND.

*Perizinan / Non Perizinan Tidak Dipungut Biaya (GRATIS)