2.

1 Keramik Pecah
Keramik pada bangunan ini mengalami beberapa kendala
kerusakan, salah satunya adalah keramik yang lepas dan pecah. Hal ini
terjadi karena ikatan antara pasta semen dan keramik yang
menyambungkan keramik dan lantai kerja tidak maksimal, sehingga
seiring berjalannya waktu keramik- keramik tersebut terlepas. Kerusakan
ini tentu merusak estetika dari suatu bangunan dan terkadang keramik
tersebut membahayakan pengguna bangunan karena dapat membuat
pengguna bangunan tersebut tersandung.
Selain terlepas keramik juga sebagian mengalami pecah akibat
terdapat rongga udara dalam keramik sehingga ketika diberikan beban,
keramik tersebut patah. Keramik pecah tersebut harus segera diganti agar
pecahannya tidak melukai kaki dari pengguna bangunan tersebut.
2.2.1 Metode Perbaikan Keramik Pecah
 Menambal retakan tipis dengan epoksi
1. Siapkan bahan epoksi
2. Bersihkan keramik yang retak dengan tisu dapur dan alcohol
gosokk
3. Campurkan adonan epoksi ke atas potongan kardus bekas
4. Ratakan adonan epoksi di sepanjang retakan pada keramik
5. Tunggu hingga 5-10 menit agar epoksi mengering
6. Potong sisa epoksi yang mengering di sekitar retakan
7. Warnai epoksi sesuai warna keramik
 Mengganti 1 m² Keramik
1. Menyiapkan alat dan bahan
2. Mengukur luas ruangan
3. Menyusun keramik dari tengah tepat dari titik betemu dua
benang yang telah dipasang
4. Merendam keramik sebelum dipasang agar keramik lebih lentur
5. Oleskan semen pada keramik kemudian tempelkan keramik
dengan menekan agar permukaannya rata agar ketinggian rata,
lalu gunakan tile spacer untuk memberi jarak keramik
berikutnya
6. Mengisi nat keramik
 Mengganti 1 Pasang Keramik
1. Buat 3 – 4 lubang kecil pada permukaan keramik agar lebih
mudah dilepas
2. Cungkil dan lepas keramik dengan palu dan pahat
3. Kerik nata tau mortar yang ada di bawah keramik
4. Oleskan mortar ke dasar keramik pengganti
5. Letakkan keramik baru di tempatnya dan tekan dengan lembut
6. Oleskan nat di sekitar keramik baru
7. Seka keramik sampai bersih dengan lap basah
2.2.2 AHSP Pemasangan 1 m² Keramik
  Pembongkaran 1 m² Keramik

KOE SA
URAIAN PEKERJAAN HARGA TOTAL
F T.
HARGA SATUAN PEKERJAAN
       
KERAMIK
Pembongkaran 1m2 Lantai Keramik
1 m2    
Ukuran 20 s.d.<30 cm
  A TENAGA 116.432,58
0,700 OH Pekerja 93.429,00 65.400,30
121.457,0
0,350 OH Tukang batu
0 42.509,95
127.995,0
0,035 OH Kepala Tukang
0 4.479,83
115.500,0
0,035 OH Mandor
0 4.042,50
  B BAHAN
  C Peralatan
  D Jumlah A + B + C 116.432,58
10%
E Overhead & Profit
D 11.643,26
  F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) 128.075,83

 Pemasangan 1 m2 Keramik

KOEF SAT. URAIAN PEKERJAAN HARGA TOTAL

    HARGA SATUAN PEKERJAAN KERAMIK    

Pembongkaran 1m2 Lantai Keramik Ukuran
1 m2    
20 s.d.<30 cm
  A TENAGA 116.432,58
0,700 OH Pekerja 93.429,00 65.400,30
0,350 OH Tukang batu 121.457,00 42.509,95
0,035 OH Kepala Tukang 127.995,00 4.479,83
0,035 OH Mandor 115.500,00 4.042,50
  B BAHAN 31.039,15
1,05 Buah Keramik 20 x 20 1.923,00 2.019,15
10,4 kg Semen Portland 1.400,00 14.560,00
0,045 m3 Pasir Pasang 188.000,00 8.460,00
0,5 kg Semen Warna 12.000,00 6.000,00
  C Peralatan
   D Jumlah A + B + C 147.471,73
10% D E Overhead & Profit 14.747,17
  F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) 162.218,90

2.2 Rangka Atap Berkarat

Permasalahan pada atap ialah ketika atap terbuat dari baja, maka karat
adalah masalah yang seringkali muncul. Permasalahan yang biasanya
dianggap sepele merupakan penyebab awal dari tereduksinya
kekuatan dari material tersebut. Penanganan pada kerusakan pada rangka
atap tentu harus segera diperbaiki

2.2.1 Metode Perbaikan Rangka Atap Berkarat

 Mengganti Rangka Atap Baja
1. Mempersiapkan alat dan bahan
2. Melakukan leveling dan marking dengan memastikan seluruh
permukaan atas ring balok, memberi tanda posisi perletakan
kuda kuda dan mengukur jarak antar kuda kuda
3. Pengangkatan dan Pemasangan Rangka Atap
4. Mengontrol posisi berdirinya kuda kuda agar tegak lurus
5. Mengencangkan kuda kuda dengan plat L
 6. Memeriksa kedataran (leveling) semua puncak kuda-kuda
(Apex), dan memastikan garis nok memiliki ketinggian yang
sama (datar)
7. Memasang balok nok.
8. Memasang bracing (pengikat) sebagai perkuatan jika bekerja
beban angin. Bracing dipasang di atas top-chord dan di bawah
reng
9. Pemasangan penutup atap
 Pemasangan Galvalum Pada Rangka Atap
1. Memeriksa ulang pemasangan kuda – kuda sesuai dengan
nomor, kedataran nok maupun sisi atap dan memastikan support
overhang terpasang dengan benar.
2. Bila menggunakan alumunium Foil, maka lapisan ini dipasang
terlebih dahulu diatas jurai atau rafter
3. Menentukan jarak reng sesuai dengan jenis penutup atap yang
digunakan, kemudian dilanjutkan dengan pemasangan reng
(roof battens) dengan screw 10 – 16 x 16 HEX.
4. Memasang satu jalur penutup terlebih dahulu dari bawah ke
atas. Pemasangan penutup atap harus lurus dan rapi agar
polanya menjadi rapi dan tidak berbelok – belok.

2.2.3 AHSP Galvalum Rangka Atap

1 m2 Pasang Galvalum    
  A Tenaga   21.651,18
0,15 OH Pekerja 93.429,00 14.014,35
0,05 OH Tukang Kayu 121.457,00 6.072,85
0,005 OH Kepala Tukang 127.995,00 639,98
0,008 OH Mandor 115.500,00 924,00
  B Bahan   28.875,00
1,05 m2 Galvalum 27500 28.875,00
  C Jumlah A + B   50.526,18