PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
BRAYEN RUDAMAGA, S.H.,M.H.
DAERAH KERJA : KABUPATEN MIMIKA
SK Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor : 02-X-2023
Tanggal 28 Februari 2023
Jalan Ketapang, Desa Kebun Siri, Kecamatan Mimika Baru,
Kabupaten Mimika, Papua
Telpon (0282) 123456, Fax (0282) 456123

AKTA JUAL BELI

Nomor : 011 / 2021

PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
BRAYEN RUDAMAGA S.H.,M.H.
DAERAH KERJA : KABUPATEN MIMIKA
SK Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor : 02-X-2023
Tanggal 28 Februari 2023
Jalan Ketapang, Desa Kebun Siri, Kecamatan Mimika Baru,
Kabupaten Mimika, Papua
Telpon (0282) 123456, Fax (0282) 456123

AKTA JUAL BELI

Nomor: 11 /2021
Lembar pertama

Pada hari ini, Kamis tanggal 06-10-2023 (enam Oktober tahun dua ribu
dua puluh tiga), pukul 10.00 WIB, hadir dihadapan Saya BRAYEN
RUDAMAGA, Sarjana Hukum, Magister Hukum yang berdasarkan
Surat Keputusan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan
Pertanahan Nasional tanggal 28 Februari 2023 Nomor : 002-X-2023,
diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya
disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah
Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah
kerja Kabupaten Mimika dan berkantor di Jalan Ketapang, Desa kebun
siri, Kecamatan Mimika Baru, Kabupaten Mimika, Papua dengan
dihadiri oleh para pihak dan saksi-saksi yang Saya kenal dan akan
disebut pada bagian akhir akta
ini:-----------------------------------------------------------------------
1.a. Nyonya ANISA, 28 tahun, lahir di Sorong pada tanggal 17-10-
1995 (tujuh belas Oktober tahun seribu sembilan ratus
sembilan puluh lima), Warga Negara Indonesia,
Wiraswasta,

Akta Jual Beli Halaman 1 dari 6 halaman

PPAT : BRAYEN RUDAMAGA, S.H.,M.H.
Daerah Kerja : Kabupaten Mimika
 bertempat tinggal di Jalan Ketapang, Desa Kebun Siri,
Kecamatan Mimika Baru, Kabupaten Mimika, Papua. Pemegang
Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk Kependudukan :
1507325617100011. -------------------- Dalam melakukan tindakan
hukum ini karena merupakan harta bersama, bertindak untuk
dan atas nama diri sendiri dan berdasarkan Surat Kuasa di bawah
tangan dari suaminya yang telah di legalisasi oleh LANTIK,
S.H.,M.Kn, Notaris Mimika dengan nomor : 15/02/2016, tanggal
14-02-2016 yang aslinya dilekatkan pada minuta akta ini, dan
berdasarkan Akta Nikah Nomor : 08/ KUA/IV/1986 yang aslinya
diperlihatkan kepada saya PPAT yaitu:
---------------------------------------------------
b. Tuan JADEIT, 30 tahun, Lahir di Papua pada tanggal 20–05–1993
(dua puluh Mei tahun seribu sembilan ratus enam sembilan puluh
tiga), Warga Negara Indonesia, Pegawai Negeri Sipil bertempat
tinggal sama dengan isterinya di atas, Pemegang Kartu Tanda
Penduduk Nomor Induk Kependudukan
1507322107580005;-------------------- selaku Penjual, selanjutnya
disebut “Pihak Pertama”; -------------
2. Nyonya VORNA, 33 tahun, Lahir di Jambi, pada tanggal 10-04-
1990 (sepuluh April tahun seribu sembilan ratus sembilan
puluh), Warga Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat
tinggal di Abadi Residence Blok A Nomor 3, Jalan Ketapang, Desa
Kebun Siri, Kecamatan Mimika Baru, Kabupaten Mimika, Papua,
Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk
Kependudukan : 1507322107580003 ----------------------------------
Dalam melakukan tindakan hukum ini karena uang pembelian ini
berasal dari penjualan 20 ekor kerbau milik ayahnya maka
pembelian ini dikehendaki tetap menjadi harta asal, oleh karena
itu bertindak untuk atas nama diri sendiri, demikan
berdasarkan Surat Persetujuan di bawah tangan dari suaminya
yang telah di legalisasi oleh LANTIK, S.H.,M.Kn, Notaris Mimika
dengan nomor : 15/02/2016, tanggal 14-02-2016 yang aslinya
dilekatkan pada minuta akta ini dan berdasarkan Akta Nikah
dengan suaminya Nomor: 12/KUA/VII/1986 yang aslinya
diperlihatkan kepada saya PPAT yaitu Tuan Rakhmat, 32 tahun,
lahir di Jambi pada tanggal 21-08-1991 (dua puluh satu
Akta Jual Beli Halaman 2 dari 6 halaman
PPAT : BRAYEN RUDAMAGA, S.H.,M.H.
Daerah Kerja : Kabupaten Mimika
 Agustus tahun seribu sembilan ratus Sembilan puluh satu),
Warga Negara Indonesia, Wiraswasta , bertempat tinggal sama
dengan isterinya di atas, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor
Induk Kependudukan : 1507322107580006.
---------------------------------- selaku Pembeli, selanjutnya disebut
“Pihak Kedua”.--------------

Para Penghadap dikenal oleh Saya, PPAT, ------------------------------------

Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua
dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak Pertama:
Hak Milik Nomor 10112/Kebun Siri atas sebidang tanah pekarangan
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 05 Maret 2016
Nomor: 2288/Kebun Siri/2016, seluas

800 m2 (delapan ratus meter persegi), dengan Nomor Identifikasi

Bidang Tanah : 11.05.01.10.02113 terdaftar atas nama : ANISA
dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan
Bangunan (SPPT PBB) Nomor Objek Pajak :
62.01.050.004.001.1163.0, Terletak di : ------------------------------
- Propinsi : Papua; ----------------------------------------------------------
- Kabupaten : Mimika; --------------------------------------------------------
- Kecamatan : Mimika Baru; -------------------------------------------------
- Desa : Kebun Siri; ----------------------------------------------------
- Jalan : Ketapang; ------------------------------------------------------
Jual beli ini meliputi pula : ------------------------------------------------------
Sebuah bangunan rumah tinggal permanen yang berdiri diatasnya
dengan Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) Nomor : 14/IMB/III/2016
tanggal 21-03-2016, dan segala sesuatu yang tertanan diatasnya yang
menurut peraturan perundang-undangan dapat digolongkan sebagai
barang tidak bergerak. ------------------------------------------------------------
Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut
“Objek Jual Beli”.-------------------------------------------------------------------
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : --------------------
a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp 300.000.000,- ( tiga ratus
juta rupiah) ;---------------------------------------------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut
di atas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta

Akta Jual Beli Halaman 3 dari 6 halaman

PPAT : BRAYEN RUDAMAGA, S.H.,M.H.
Daerah Kerja : Kabupaten Mimika
 ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah (kwitansi).------
c. Pihak Kedua sudah mengetahui lokasi, letak tepat dan batas-batas
tanah objek Jual beli;----------------------------------------------------------
d. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut :---------
-------------------------------------- Pasal 1 ----------------------------------
Mulai hari ini Objek Jual Beli yang diuraikan dalam akta ini telah
menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang
didapat dari, dan segala kerugian/beban atas Objek Jual Beli
tersebut di atas menjadi hak/beban Pihak Kedua.-----------------------
-------------------------------------- Pasal 2 ----------------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa Objek Jual Beli tersebut di atas
tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak
terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat
dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa
apapun. -------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------- Pasal 3 -----------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi Objek Jual
Beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh Kantor
Pertanahan Kabupaten Mimika, maka para pihak akan menerima
hasil pengukuran tersebut dengan tidak memperhitungkan kembali
harga jual beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan.
------------------------------------------------------------------------------------
-
-------------------------------------- Pasal 4 -----------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada
Kantor Pengadilan Negeri Timika. ----------------------------------------
-------------------------------------- Pasal 5 -----------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan
hak ini dibayar oleh Pihak pertama.----------------------------------------
Demikianlah akta ini dibuat di hadapan para pihak dan :------------------
1. Tuan MARSELINO, 40 tahun, lahir di Jambi, pada tanggal 07-05-
1980 (tujuh Mei seribu sembilan ratus delapan puluh), Warga negara
Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal di Rukun Tetangga 004
Rukun Warga 002, Desa kebun siri, Kecamatan Mimika Baru,
Kabupaten Mimika, Papua. Pemegang Kartu Tanda Penduduk
Nomor Induk Kependudukan : 1504213707970013; dan ---------------
Akta Jual Beli Halaman 4 dari 6 halaman
PPAT : BRAYEN RUDAMAGA, S.H.,M.H.
Daerah Kerja : Kabupaten Mimika
2. Nyonya IRIANI, 39 tahun, lahir di Jambi, pada tanggal 01-01-1981
(satu Januari seribu sembilan ratus delapan puluh satu), Warga
Negara Indonesia, Karyawan, bertempat tinggal di Jalan Durian
Nomor 37, Desa Kebun, Kecamatan Mimika Baru, Kabupaten
Mimika ,Papua. Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk
Kependudukan : 1504223108670033------------------------------- sebagai
saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai
bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama
dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini ditandatangani oleh Pihak
Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan Saya, PPAT, sebanyak 2 (dua)
rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap Lembar Pertama disimpan di
Kantor Saya, PPAT dan 1 (satu) rangkap Lembar Kedua disampaikan
kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Mimika untuk
keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam akta
ini.

Pihak Pertama, Pihak Kedua,

Nyonya ANISA Nyonya VORNA

Saksi Saksi

Tuan MARSELINO Nyonya IRIANI

Pembuat
Pejabat Akta Tanah

BRAYEN RUDAMAGA, S.H. M.H.

Akta Jual Beli Halaman 5 dari 6 halaman

PPAT : BRAYEN RUDAMAGA, S.H.,M.H.
Daerah Kerja : Kabupaten Tanjung Jabung Barat