KERANGKA ACUAN KERJA

( KAK )

PEKERJAAN :
PERENCANAAN TEKNIS REHAB KWS MAKAM RANG KAYO HITAM

LOKASI:
KABUPATEN TANJUNG JABUNG TIMUR

TAHUN ANGGARAN :
2021

DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT

PROVINSI JAMBI
BIDANG CIPTA KARYA
Jalan : H. Agus Salim No.2 Kota Baru
Telp. (0741) 446720, 446726, 42669
JAMBI 36137
DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
PROVINSI JAMBI BIDANG CIPTA KARYA Tahun 2021

KERANGKA ACUAN KERJA

(KAK)

KEGIATAN : PENETAPAN DAN PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG

UNTUK KEPENTINGAN STRATEGIS DAERAH PROVINSI
PEKERJAAN : PERENCANAAN TEKNIS REHAB KWS MAKAM RANG KAYO
HITAM
BIDANG : CIPTA KARYA
SUMBER DANA : APBD-P PROVINSI JAMBI
T. ANGGARAN : 2021

KERANGKA ACUAN KERJA Halaman1

DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
PROVINSI JAMBI BIDANG CIPTA KARYA Tahun 2021

KERANGKA ACUAN KERJA

PERENCANAAN TEKNIS REHAB KWS MAKAM RANG KAYO HITAM

URAIAN PENDAHULUAN
1. PENDAHULUAN Olahraga mengidentifikasikan simbol kemajuan dan keunggulan suatu
A. Umum negara bangsa (nation state). Sistem pembangunan olahraga tidak bisa
dilaksanakan dengan cara instan apalagi manajemen asal jalan” tetapi
membutuhkan totalitas dan komitmen untuk membina olahraga secara
sistematik dan mendukung, Pembangunan sektor Olahraga tentu tidak
terlepas dari kebutuhan akan tersedianya sarana akomodasi.
Tumbuhnya industri Olahraga yang terus berkembang di Muaro Jambi
memberikan kontribusi positif pada struktur perekonomian dan memberikan
kesempatan terbukanya lapangan kerja baru bagi masyarakat.
Oleh sebab itu Pembangunan Sport Center Pemerintah Daerah Provinsi
Jambi perlu di lakukan studi kelayakan dengan baik dan diupayakan
pengembangannya, sehingga akan dapat berfungsi dengan lebih baik dan
maksimal, hal ini akan tergambar pada studi kelayakan yang akan di analisis
agar nantinya institusi ini dapat berfungsi secara optimal dalam kurun waktu
tertentu dalam hal peyediaan pelayanan olahraga kepada masyarakat.
Dengan demikian dapat diketahui bahwa aspek penting yang merupakan
lingkup dari suatu studi kelayakan tersebut adalah :
1. Kajian terhadap permintaan akan jumlah Pengunjung
2. Kajian terhadap kebutuhan SDM, sarana dan peralatan, serta dana yang
dibutuhkan untuk menjalankan operasionalisasi Sport Center pada tahap
awal pembangunan.
3. Kajian terhadap kemampuan Sport Center dalam rangka memberikan
tingkat return atas investasi yang dilakukan dengan memperhatikan
aspek efisiensi dan efektivitas pelayanan serta layanan bagi para olah
ragawan, wisatawan baik lokal maupun manca negara.
Dalam melakukan kegiatan Pembangunan Sport Center, di butuhkan
pembiayaan investasi atau operasional yang relative cukup tinggi. Saat ini,
rencana investasi pembangunan Sport Center tersebut berasal dari anggaran
Pemerintah Pusat dan Daerah (APBN dan APBD). Oleh karena itu, perlu
dilakukan pemeriksaan tanah dalam mendukung Pembangunan Sport
Center Pemerintah Daerah Provinsi Jambi.
Pemeriksaan tanah ini dilakukan pada lokasi Proyek terletak di Pondok
Meja, Kabupaten Muaro Jambi yang berhadapan dengan kawasan Sekolah
Polisi Negara (SPN) dan juga berdekatan dengan kampus Universitas Jambi
Pondok Meja. Pemeriksaan struktur lapisan tanah akan dilakukan dengan
Cone Penetration Test (CPT) atau metode uji sondir.

2. MAKSUD DAN Adapun maksud dan Tujuan dari pelaksanaan kegiatan ini adalah:
TUJUAN 1. Melakukan analisis lingkungan eksternal yang akan mempengaruhi
pengembangan Sport Center Pemerintah Daerah Provinsi Jambi.

KERANGKA ACUAN KERJA Halaman2

DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
PROVINSI JAMBI BIDANG CIPTA KARYA Tahun 2021

2. Melakukan analisis lingkungan kesehatan yang akan memepengaruhi

pengembangan Sport Center Pemerintah Daerah Provinsi Jambi.
3. Melakukan analisis demand layanan Penginapan terhadap
pengembangan Sport Center Pemerintah Daerah Provinsi Jambi.
4. Melakukan sondir tanah Sport Center yang akan disediakan oleh
Pemerintah Daerah Provinsi Jambi.

3. SASARAN Sasaran dari kegiatan ini adalah konsultan perencanaan dapat menyiapkan
dokumen hasil analisis/kajian mengenai Survey dan Soil Investigasi
Pembangunan Stadion Pemerintah Daerah Provinsi Jambi Tahun Anggaran
2021 secara detail yang meliputi tentang :
1. Kajian terhadap jumlah Pengunjung.
2. Kajian terhadap kebutuhan SDM, sarana dan peralatan, serta dana yang
dibutuhkan untuk menjalankan operasionalisasi Sport Center pada tahap
awal pembangunan.
3. Kajian terhadap kemampuan Sport Center Pemerintah Daerah Provinsi
Jambi dalam rangka memberikan tingkat return atas investasi yang
dilakukan dengan memperhatikan aspek efisiensi dan efektivitas
pelayanan Sport Center serta layanan penginapan di Provinsi Jambi.
4. Analisis teknis dan keuangan untuk mendapatkan kelayakan
pengembangan pembangunan Sport Center Pemerintah Daerah Provinsi
Jambi.
4. LOKASI Kegiatan Jasa Konsultansi ini berada di Kabupaten Muaro Jambi.
KEGIATAN :
5. SUMBER Pekerjaan ini dibiayai dari APBD-P Provinsi Jambi Tahun Anggaran 2021
PENDANAAN : dengan PAGU anggaran biaya sebesar Rp. 100.000.000 (Seratus Juta
Rupiah).

1.
6. NAMA PEMBERI Nama Pekerjaan : Survey dan Soil Investigasi Pembangunan
TUGAS : Stadion
2. Pengguna Jasa : Bidang Cipta Karya Dinas Pekerjaan Umum
Dan Perumahan Rakyat Provinsi Jambi
PPK : IWAN SYAFWADI, S.T., M.T

LATAR BELAKANG
7. DATA 1) Penyediaan oleh Pejabat Pembuat Komitmen
PENUNJANG : a. Untuk melaksanakan tugas, Konsultan Perencana harus mencari
sendiri data dan informasi yang dibutuhkan selain dari data dan
informasi yang diberikan oleh Pemberi Tugas dalam pengarahan
penugasan ini.

KERANGKA ACUAN KERJA Halaman3

DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
PROVINSI JAMBI BIDANG CIPTA KARYA Tahun 2021

b. Konsultan Perencanaan harus memeriksa kebenaran data dan

informasi dalam pelaksanaan pekerjaannya, baik yang berasal dari
Pemberi Tugas, Konsultan Perencanaan maupun masukan lain dari
luar. Kesalahan perencanaan sebagai akibat dari kesalahan informasi
menjadi tanggung jawab Konsultan Perencana.
c. Untuk melaksanakan tugas ini Konsultan Perencanaan harus
menyediakan tenaga yang memenuhi kebutuhan proyek ditinjau dan
lingkup (besarnya) proyek dan tingkat kekomplekan proyek yang
terikat selama pelaksanaan.
d. Dalam hal ini informasi dari konsultan perencanaan memuat tentang
kondisi tanah untuk Pembangunan Sport Center Pemerintah Daerah
Provinsi Jambi

2) Penyediaan oleh Penyedia Jasa

Penyedia Jasa harus menyediakan semua fasilitas/peralatan yang
dipergunakan untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan. Fasilitas dan
peralatan tersebut antara lain :
- Kantor/studio konsultan perencanaan sebagai tempat pelaksanaan
pekerjaan . kantor/studio ini dapat berupa milik sendiri atau sewa
berikut furniturenya seperti : alat tulis kantor (tinta, printer, kertas,
dll), alat fotocopy, komputer, LCD proyektor, printer dan plotter,
alat komunikasi (telepon dan fax).

8. WAKTU 1. Studi Kelayakan Stadion Tahun Anggaran 2021 ini akan dilaksanakan
PELAKSANAAN : dalam waktu 30 (Tiga Puluh) hari kalender terhitung sejak Surat
Perintah Mulai Kerja (SPMK).
2. Hasil pekerjaan ini harus disetujui oleh Pejabat Pembuat Komitmen
(PPK) Jasa Konsultansi Studi Kelayakan Stadion Tahun Anggaran 2021.

3. REFERENSI 1. Undang-Undang Republik Indonesia No. 28 Tahun 2002 tentang

HUKUM : Bangunan Gedung (UUBG);
2. Undang-Undang Republik Indonesia No. 11 Tahun 2020 Tentang
Cipta Kerja;
3. Undang-undang RI Nomor 02 Tahun 2017 tentang Jasa Kontruksi
4. Peraturan Pemerintah No. 16 Tahun 2021 tentang Bangunan Gedung;
5. Peraturan Presiden No. 12 Tahun 2021 Tentang pengadaan barang/jasa
pemerintah;
6. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 22 Tahun 2018 tentang
Pembangunan Bangunan Gedung Negara;
7. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 14/PRT/M/2017 tentang
Persyaratan Kemudahan Bangunan Gedung;
8. Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/ Jasa Pemerintah
Republik Indonesia Nomor 12 Tahun 2021 Tentang Pedoman
Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Melalui Penyedia;
9. Keputusan Menteri PUPR Nomor 897 /KPTS/M/2017 Tentang

KERANGKA ACUAN KERJA Halaman4

DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
PROVINSI JAMBI BIDANG CIPTA KARYA Tahun 2021

Besaran Remunerasi Minimal Tenaga Kerja Konstruksi Pada Jenjang

Jabatan Ahli Untuk Layanan Jasa Konsultansi Konstruksi;
10. Keputusan dewan Pengurus Nasional Ikatan Konsultan Indonesia
Nomor : 22 Tahun 2020 Pedoman Standar Minimal Remunerasi /
Biaya Personil (Billing Rate) dan Biaya Langsung (Direct Cost) untuk
Badan Usaha Jasa Konsutansi Tahun 2021.
RUANG LINGKUP
4. LINGKUP - Lingkup Pekerjaan
KEGIATAN : Jenis pekerjaan yang dilaksanakan adalah Cone Penetration Test (CPT)
atau lazim disebut Tes Sondir. Hasil akhir dari pemeriksaan ini adalah
nilai daya dukung tanah setempat dengan batasan nilai ujung konus
maksimum, qc maks = 150 kg/cm2.
Administrasi tidak terbatas pada ketentuan-ketentuan sebagaimana
diatur di dalam KAK, tetapi dapat dikembangkan sendiri oleh Pelaksana
dalam rangka optimalisasi keluaran yang ingin dihasilkan melalui
persetujuan dengan Direksi Lapangan pekerjaan terkait.
- Lingkup Kegiatan
Pada dasarnya studi kelayakan pembangunan Sport Center adalah untuk
menganalisi kebutuhan dan permintaan Sport Center agar nantinya
institusi ini dapat berfungsi secara optimal dan kurun waktu tertentu
dalam hal penyediaan layanan Penginapan pada masyarakat, serta
layanan terhadap Pariwisata. Dengan demikian dapat diketahui aspek
penting yang merupakan lingkup dari suatu studi kelayakan
- Lokasi Kegitan
Pembuatan Studi Kelayakan Sport Center Pemerintah Daerah Provinsi
Jambi Tahun Anggaran 2021, yang menempati lahan di Depan SPN
Jambi.
- Lingkup Kualifikasi
Peserta Kualifikasi badan usaha harus memiliki surat izin usaha Jasa
Konstruksi dengan klasifikasi & subklasifikasi sebagai berikut :
- Kualifikasi : Kecil
- Klasifikasi : Konsultansi Lainnya
- Subklasifikasi : Jasa Konsultansi Lingkungan (KL 401) /
5. KELUARAN 1. Output
Keluaran yang dihasilkan oleh Konsultan Perencana berdasarkan
Kerangka Acuan Kerja ini selanjutnya akan diatur dalam Surat
Perjanjian tersendiri, yang meliputi:
Uji sondir yang dilakukan di titik yang telah ditentukan menghasilkan
Nilai ujung konus, qc = 150 kg/cm2 di titik sondir S1, S2, dan
seterusnya di kedalaman berapa meter, diperoleh nilai JHL di akhir
kedalaman pemeriksaan. Kemudian data hasil pengujian sondir disajikan
dalam bentuk tabel serta dalam bentuk kurva hubungan kedalaman
dengan nilai konus, qc dan nilai kumulatif total friksi sebagaimana
dapat dilihat pada lampiran dari laporan ini. Pada Pengujian titik sondir
kedalaman maksimum yang dapat dicapai adalah yang ditunjukkan

KERANGKA ACUAN KERJA Halaman5

DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
PROVINSI JAMBI BIDANG CIPTA KARYA Tahun 2021

dalam Ringkasan hasil uji sondir di lokasi seperti pada table.

Ringkasan Hasil Uji Sondir
No. Kedalaman Kumulatif Total Friksi
Titik maksimum, Nilai konus, qc fs) (kg/cm)
Sondir (meter)
S1 (kg/c

S2 m2)
S3
dst

6. LINGKUP Penyedia jasa mempunyai hak dan kewenangan yang meliputi :

KEWENANGAN - Membuat suatu design perencanaan yang sesuai dengan standart
PENYEDIA JASA nasional Indonesia dan aturan teknis yang ada sebagai bentuk
pengembangan sumber daya manusia ;
- Mendapat informasi dan konsultasi teknis dari pengguna jasa ;
- Mendapatkan suatu kontrak yang jelas sesuai dengan aturan
konsultansi Indonesia ;
7. PERSONIL
Posisi Klasifikasi dan Jumlah
Kualifikasi Orang
TenagaAhli
1. Team Leader (Ahli Geoteknik) S1 T. Arsitek / 3 Thn 1
2. Ahli Sipil (Ahli Teknik S1 T. Sipil / 2 Thn 1
Bangunan Gedung)
Posisi Klasifikasi dan Jumlah
Kualifikasi Orang
TenagaPendukung
1. Teknisi Sondir STM/SMK Sederajat. 1
2. Operator CAD/CAM STM/SMK Sederajat. 1
3. Surveyor STM/SMK Sederajat. 1

1
Tugas dan Tanggung jawab tenaga ahli dan tenaga pendukung :
A. Tenaga Ahli
1. Team Leader (Ahli Arsitek)
disyaratkan seorang Sarjana Teknik Strata Satu (S1) Jurusan Teknik
Arsitektur lulusan universitas negeri atau universitas swasta yang telah
2
disamakan berpengalaman dalam pelaksanaan pekerjaan di bidang
perencanaan sekurang-kurangnya 2 (dua) tahun, memiliki SKA Ahli
2
Teknik Arsitek Muda.
Tugas dan Tanggung Jawabnya mencakup, hal-hal sebagai berikut :
a. Melakukan Perancangan Arsitektur;
b. Melakukan pendalaman pengetahuan arsitektur;

KERANGKA ACUAN KERJA Halaman6

DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
PROVINSI JAMBI BIDANG CIPTA KARYA Tahun 2021

2. Ahli Sipil (Ahli Teknik Bangunan Gedung)

Adalah Sarjana (S1) Teknik Sipil yang berpengalaman minimal 2 (dua)
tahun, mempunyai SKA Ahli Teknik Bangunan Gedung – Muda.
Sebagai Ahli Sipil, tugas utamanya adalah Mengumpulkan data
geoteknik dan parameter tanah pada lokasi yang dipilih dan
Bertanggung jawab pada Team Leader.

8. LAPORAN- Jenis laporan yang harus diserahkan kepada PPK oleh Penyedia Jasa
LAPORAN : Konsultansi adalah meliputi :

1. Laporan Pendahuluan,
Berisi tanggapan atas KAK, Rencana Kerja yang akan dilaksanakan dan
hasil orientasi dan survey lapangan (visual) serta kerangka
kegiatan yang harus dijelaskan seperti kegiatan persiapan, pengurusan
perijinan, mobilisasi tenaga dan peralatan, jadwal pelaksanaan dan
jadwal penugasan personil atau tenaga ahli serta program kerja
berikutnya serta Referensi dasar perencanaan dan perancangan
bangunan yang harus diserahkan 30 (tiga puluh) hari setelah SPMK.
Laporan Pendahuluan diserahkan kepada pemilik pekerjaan sebanyak
4 (empat) eksemplar.
2. Laporan Antara
yang berisi hasil survei dan pengukuran, hasil kajian & audit fisik
konstruksi melalui penyelidikan struktur bangunan eksisting, konsep
perancangan, dokumen gambar prarancangan, draft estimasi biaya.
3. Laporan Akhir Perencanaan
yang berisi Kemajuan Pelaksanaan Pekerjaan Perencanaan, Kendala
dan Solusi Penyelesaiannya, Gambar- Gambar Detail Hasil
Perencanaan, Presentasi Laporan Akhir. Laporan Akhir Perencanaan
tersebut diserahkan selambat-lambatnya 30 (tiga puluh) hari kalender
sejak tanggal Surat Perintah Mulai Kerja dan hasilnya digandakan
sebanyak 4 (empat) eksemplar.

9. PERSYARATAN Dalam melaksanakan pekerjaan perencanaan teknik seperti yang

KERJASAMA : dimaksudkan pada Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini, Konsultan perencana
perlu memperhatikan persyaratan-persyaratan sebagai berikut :
a. Persyaratan Umum
Setiap bagian pekerjaan perencanaan harus dilaksanakan secara benar
dan tuntas sampai dengan memberi hasil/keluaran sebagaimana yang
telah ditetapkan dan diterima dengan baik oleh Pejabat Pembuat
Komitmen.
b. Persyaratan Profesional
Pekerjaan harus dilaksanakan secara profesional oleh tenaga-tenaga
ahli konsultan dibidangnya.

KERANGKA ACUAN KERJA Halaman7

DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
PROVINSI JAMBI BIDANG CIPTA KARYA Tahun 2021

c. Persyaratan Prosedural
Penyelesaian administrasi sehubungan dengan pekerjaan perencanaan
harus dilaksanakan sesuai dengan prosedur dan peraturan yang berlaku.

10. PEDOMAN Pengumpulan data lapangan harus memenuhi persyaratan berikut:

PENGUMPULAN - Tidak merusak lingkungan dan ekosistem yang ada.
DATA
- Tidak mengganggu kondisi di lokasi.
LAPANGAN :
- Berkoordinasi dengan masyarakat disekitar / instansi terkait.

11. ALIH Jika diperlukan, penyedia Jasa Konsultasi berkewajiban untuk

PENGETAHUAN : menyelenggarakan pertemuan dan pembahasan dalam rangka alih
pengetahuan kepada personil proyek/satuan kerja Pejabat Pembuat
Komitmen.

12. LAIN-LAIN : 1. Sewaktu-waktu Penyedia Jasa dapat diminta oleh Pengguna Jasa
mengadakan diskusi atau memberi penjelasan mengenai tahap atau hasil
kerjanya.
2. Semua peralatan yang diperlukan dalam rangka pelaksanaan pekerjaan
harus disediakan oleh Penyedia Jasa.
3. Hal-hal yang belum tercakup dalam Kerangka Acuan Kerja ini akan
dijelaskan dalam berita acara penjelasan pekerjaan.

13. PENUTUP : Kerangka Acuan Kerja ini masih bersifat umum, sehingga pihak Konsultan
diharapkan dapat mengembangkan secara inovatif dengan tetap
berkonsultansi dengan Direksi Teknis dan Pemberi Tugas.

Jambi, November 2021

PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN

BIDANG CIPTA KARYA

TTO

IWAN SYAFWADI, S.T., M.T

NIP. 19780521 200801 1 001

KERANGKA ACUAN KERJA Halaman8