PEMINDAHAN HAK

Nomor: 5

- Pada hari ini, Jumat, pada tanggal 06-12-2013 (enam Desembe r-

tigabelas)
-

duaribu .

Pukul 11.25 (sebelas lewat duapuluh lima menit) --

Waktu Indonesia Barat.-

Doktor FRANSISCUS XAVERIUS ARSIN,

- - - - -

Menghadap kepada saya,

dihadiri oleh-
Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta, dengan
saksi-saksi yang saya, Notaris kenal dan akan disebut pada-

bagian akhir akta ini -

I. Tuan YULIAN KUSUMA KWEE, lahir di Palembang, pada tanggal--

08-07-1964 (delapan Juli seribu sembilanratus enampuluh-----

empat), Warga Negara Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat--

Jelita Blok Z 1/11---

tinggal di Jakarta Barat, Jalan Surya

Sunrise Garden, Rukun Tetangga 007, Rukun Warga 002,-

Kelurahan Kedoya Selatan, Kecamatan Kebon Jeruk, pemegang-

Kartu Tanda Penduduk Nomor 3173050807640003; yang berlaku---

hingga tanggal 08-07-2017 (delapan Juli duaribu tujuhbelas) .

menurut keterangannya untuk melakukan perbuatan hukum-

dalam akta ini telah mendapat persetujuan dari isteri--

satu-satunya yang sah yaitu FELICIA OSWANDI, lahir di--

Jakarta, pada tanggal 21-05-1973 (duapuluh satu Mei-

seribu sembilanratus tujuhpuluh tiga), Warga Negara-

Indonesia, Ibu RumahTangga, bertempat tinggal di Jakarta--

Barat, Jalan Indraloka III Nomor 46 B, Rukun Tetangga-

005, Rukun Warga 006, Kelurahan Wijaya Kusuma, Kecamatan--

Grogol Petamburan, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor-

3173026105730003; yang turut hadir dan ikut--

menandatangani akta ini dihadapan saya, Notaris.

untuk selanjutnya disebut juga-

 PIHAK PERTAMA-

. T u a n Insinyur HAMDANI KOSEN, 1ahir di Jakarta, pada--

tanggal 05-11-1954 (lima Nopember seribu sembilanratus--

limapuluh empat), Warga Negara Indonesia, Karyawan Swast

bertempat tinggal di Ja karta Barat, Taman Kebon Jeruk--

Blok
M.VI /2, Rukun Tetangga 005, Rukun Warga 010, Kelurah
Srengseng, Kecamatan Kembangan, pemegang Kartu Tanda--
Penduduk Nomor
3173080511540001; yang berlaku
hingga-
tanggal 05-11-2016 (lima
Nopember duaribu enambelas) .

untuk
selanjutnya disebut juga:--
-PIHAK KEDUA--
Para
penghadap dikenal oleh saya, Notaris .

Para
penghadap terlebih dahulu menerangkan
Bahwa PIHAK PERTAMA
dengan ini
menjual/memindahkan kepada-
PIHAK KEDUA
yang menerangkan telah membeli/menerima-
pemindahan hak dari PIHAK
PERTAMA berupa:
sebidang tanah
(kaveling) seluas kurang lebih 250 M2--.
(duaratus limapuluh meter
persegi), persil nomor 24, jenis--
OKW, Sebagaimana ternyata dalam Kartu
Perpetakan nomor--
002850, tertanggal 08-11-1976
(delapan Nopember seribu--
sembilanratus tujuhpuluh enam),
tertulis atas nama-
KHO HOK SENG;

bahwa PIHAK PERTAMA

memperoleh tanah ini
berdasarkan akta---
PEMINDAHAN, tertanggal 07-08-2002
(tujuh Agustus duaribu----
dua) nomor 4, yang dibuat dihadapan SUPAMI JOTO, Sarj ana-
Hukum, Notaris di
Jakarta.
Pemindahan hak ini menurut
keterangan para pihak telah--
dilangsungkan dan diterima
dengan harga Rp.
1.000.000.0000,
(Satu milyar rupiah);-

Jumlah uang nana telah

dibayar oleh PIHAK KEDUA
kepada--
 PLHAK PERTAMA seluruhnya pada saat ditandatanganinya akta ini-
dan untuk
penerimaan jumlah uang itu penghadap PIHAK PERTAMA-

tersebut dengan ini memberi pelunasannya, sehingga akta ini1--

Juga merupakan kwitansi untuk penerimaan jumlah uang------

Rp. 1.000.000.000,- (Satu milyar rupiah) ;--

Selanjutnya para pihak sepakat untuk mengadakan pemindahan --

hak ini dengan memakai ketentuan-ketentuan dan perjanjian-

perjanjian sebagai berikut:----

-Pasal 1--

Segala keuntungan dan kerugian yang didapat atau diderita-

dengan apa yang dijual atau dipindahkan dengan akta ini-

terhitung mulai hari ini menjadi miliknya atau dipikul oleh-

PIHAK KEDUA.

Pasal 2-

-Apa yang dijual atau dipindahkan dengan akta ini berpindah--

ketangannya PIHAK KEDUA dalam keadaan kosong serta dal am--

keadaan nyata pada hari lni dan mengenai keadaan itu--

PIHAK KEDUA tidak akan melakukan tuntutan apapun juga-

terhadap PIHAK PERTAMA baik mengenai perbedaan tentang-

ukuran atau batas-batas pekarangan dan cacat-cacat demikian---

lainnya yang terlihat ataupun yang tidak terlihat. -

Pasal 3---

PIHAK PERTAMA menj amin PI HAK KEDUA bahwa apa yang dijual/--
dipindahkan dengan akta ini adalah benar miliknya dari ---

PIHAK PERTAMA, bebas dari sitaan, tidak digadai kan atau--

dipertanggungkan dengan cara apapun juga, belum dijual---

kepada orang lain dan tentang hal itu, baik sekarang maupun--

dikemudian hari PIHAK KEDUA tidak akan mendapat tuntutan--

apapun juga dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak--

terlebih dahulu atau turut mempunyal hak ataS apa yang-

 dijual/dipindahkan dengan akta ini dan oleh karenanya--.
PIHAR KEDUA dibebas kan
oleh PIHAK PERTAMA dari segala---
tuntutan apapun
juga dari pihak lain mengenai hal-hal---
tersebut diatas.--

--Pasal 4---
PIHAK PERTAMA
menj amin PIHAK KEDUA tentang
adanya hak-hak---
yang dimaksud di atas dan
jika ternyata bahwa
tersebut tidak
hak-hak---
ada, maka penjualan dan pembelian ini
dengan-
sendirinya menjadi batal menurut hukum
dan dalam hal
kedua belah
demikian--
pihak (sepanjang perlu) melepas kan ketentuan--
ketentuan yang dimaksud
dalam Pasal 1266
Kitab
Hukum Perdata, sedang dalam
Undang-Undang---
hal itu PIHAK
PERTAMA wajib--
membayar kembali jumlah
uang yang telah
diterima oleh---
PIHAK PERTAMA
berhubung dengan penjualan dan
kepada PIHAK KEDUA,
pembelian ini--
ditambah dengan
biaya-biaya yang---
dikeluarkan oleh PIHAK KEDUA
berkenaan dengan apa yang--
dijual dengan akta ini. --

-Pasal 5---
PIHAK PERTAMA
dengan ini memberi kuasa
kepada PIHAK KEDUA-----
yang merupakan suatu bagian yang tidak dapat
akta ini,
dipisahkan dari-
juga tidak akan dibuat
jika tidak dengan
kuasa ini, pemberian-
selanjutnya dengan melepaskan
segala peraturan- - - - .

peraturan hukum tentang dasar-dasar dan sebab-sebab yang----

dapat nenghentikan kuasa ini, yaitu
untuk tiada
dengan--
bantuan PIHAK PERTAMA meminta
suatu hak, sertipikat, dan----
lain sebagainya kepada instansi yang berwenang atas tanah---
tersebut.
- - - -

Untuk keperluan itu PIHAK KEDUA

menghadap dimana perlu-
memberi keterangan keterangan, membuat, suruh membuat dan--

menandatangani semua surat-surat dan akta-akta yang- - -- -

 diperlukan juga akta-akta di hadapan Pejabat Pembuat Akta-

Tanah, serta mengerj akan segala sesuatu yang diperlukan--

guna menyelesaikan hal-hal tersebut, tidak ada tindakan-

yang dikecuali kan. - - - - -

Pasal 6--

Biaya akta ini serta segala biaya yang harus segera-

-

dikeluarkan berhubung dengan penjualan dan pembelian ini-

seluruhnya dipikul dan dibayar oleh PIHAK KEDUA. -

Pasal 7---

Mengenai akta ini dan segala akibatnya serta pelaksanaannya--

kedua belah pihak memilih t empat tinggal yang tetap dan--

seumumnya di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Jakarta Barat--

di Jakarta.

Pasal 8-

-Para pihak menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran--

identitas para pihak sesuai dengan tanda pengenal yang-

disampaikan kepada saya, Notaris, dan bertanggung jawab-

sepenuhnya atas hal tersebut, dan selanjutnya para pihak-

juga menyatakan telah mengerti dan memahami isi akta ini.

-DEMIKIANLAH AKTA INI-