TELAHAN STAF

TENTANG
PERNIOHONAN SK PE卜 fBERIAN HAKル IILIK BADAN HUKUⅣ I

NOⅣ IOR:4073/2020,TANGGAL 29 APRIL 2020

ATAS NAMA PEⅣ IOHON RNI.YAKOBUS ADOBALA DAWAN,PR
U/AN.KEUSKUPAN LARANTUKA

Kepada : Yth. Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Flores Timur

Dari : Kepala Seksi Penanganan Masalah Pengendalian Pertanahan pada Kantor
Pertanahan Kabupaten Flores Tin-rur
Hari/Tanggal :Rabu,1l November 2020

Isi Telaahan

I. Persoalan
1. Memperhatikan Berita Acara Pelaksanaan Mediasi Nomor : BAM1241YIU202A atas
obyek tanah yang terletak di Keh-rrahan Larantuka, Kecamatan Larantuka, Kabupaten
Flores Timur, Provinsi Nusa Tenggara Tinrur antara Sdr. Philipus Manek Da Silva. Cs.
dengan Sdr. Karolus Kale Riberu, Nomor Register :21lYll2A20, tanggal 20 Juli 2020;

2. Memperhatikan surat dari Ketua Pengadilan Negeri Larantuka, Nomor : W26-

U3/981iHK.0211112020, tanggal 10 November 2020" Hal : Penyampaian inlormasi
tentang data perkara gugatan.

II. Bahw-a terkait dengan keberatan dari Sdr. Philipus Manek Da Silva dengan surat nomor :

01iPMDSiSzu2020, tanggal 01 Juni 2020, Hal : Mohon Penundaan Pengukuran Tanah

Milik Bersama Keluarga Dasilva dan Keluarga Riberu, Lokasi di Tuak Ehang (Bukit
Fatima) terhadap permohonan pendaftaran SK Pemberian Hak Milik Badan Hukum
Nomor: 407312020 tanggal 29 Aprll2020 yang diajukan oleh Keuskupan Larantuka dan
sesuai dengan pedoman Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan
Pertanahan Nasional Nomor I 1 Tahun 2016 tentang Penyelesaian Kasus Pertanahan maka
Kantor Pertanahan Kabupaten Flores Timur telah memanggil Para Pihak untuk
dilaksanakan mediasi berdasarkan surat dari Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Flores
Timur Nomor : MP.01 .021636-53.A6Nfi12020, tanggal 14 .Iuli 2020, Hal : Undangan
Mediasi dan telah dilaksanakan mediasi antaraPara Pihak pada tanggal 20 Juli 2020. Hasil
dari mediasi tersebut dituangkan dalam Berita Acara Pelaksanaan Mediasi Nomor :
BAM124NII12020 tanggal 20 Juli 2020. Adapun hasil dari mediasi tersebut intinya adalah
"memberikan kesempatan kepada Para Pihak yang merusa dirugikan untuk menga.iukan
gugatan ke Lembaga Peradilan dalam jangka waktu 90 (sembilan puluh) hari terhitung dari
tanggal Berita Acara Mediasi ini dibuat. Setelah jangka waktu yang diberikan, tidak ada
Pihak yang mengajukan gugatan ke Lembaga Peradilan, maka Kantor Pertanahan
Kabupaten Flores Timur akan melanjutkan proses pendaftaran hak yang diajukan Pihak
Keuskupan Larantuka".

Kronologis Permasalahan
Bahwa terkait dengan permasalahan sengketa tersebut, Staf Seksi Penanganan Masalah dan
Pengend,alian Pertanahan pada Kanlor Perlanahan Kabupaten Flores Timtu telah
melakukan telaahan klonologis secara singkat terhadap keberatan dari Sdr. Philipus Manek
DaSi1vatersebut.Adapunkronologispermasa1ahantersebutsebagaiberikut

1. Kantor Pertanahan Kabupaten Flores Timur telah menerima berkas Permohonan SK

Pemberian Hak Milik Badan Hukum yang diajukan oleh Keuskupan Larantuka dengan
Nomor : 40731202Q, tanggal 29 April 2020;

2. Berdasarkan penelitiar-r berkas. bidang tanah yang diajukan oleh Keuskupan [,arantuka
berdasarkan Surat Keterangan Riwayat Kepemilikan Tanah dari Kelurahan Larantuka.
Nomor : Lfi.140/1841P8M12020, tanggal 23 April 2020, diperoleh berdasarkan Jual
Beli dengan Sdr. Karolus Kale Riberu;

3. Bahwa Sdr. Emanuel Fernandez Lewai dan Sdr. Antonius Fernandez Lewai bersurat
ke Kantor Pertanahan Kabupaten Flores Timur, Nomor : OI/L{WAIIIY 12020, tanggal
30 April 2020, Hal : Pembatalan Pengukuran Tanah Tua Eang Bukit Fatima yang
intinya memohon untuk membatalkan proses pengukuran yang diajukan oleh Sdr.
Karolus Kale Riberu karena ukuran dan batas tanah yang dimiliki oleh Sdr. Karolus
Kale Riberu tidak sesuai dengan kondisi sebenarnya di lapangan;

4. Terhadap keberatan sebagaimana poin (3) di atas, Kantor Pertanahan Kabupaten Flores
Timur telah menelaah dan menganalisa terhadap keberatan tersebut dan keberatan
tersebut dapat diterima karena sitsilah ahli waris dari Sdr. Emanuei Femandez Lewai
dan Sdr. Antonius Fernandez Lewai berkesinambungan terhadap bidang tanah tersebut
sehingga Kantor Pertanahan Kabupaten Flores Timur bersurat kepada Yang Mulia
Bapak Uskup Larantuka, Sdr. Emanuel Fernandez Lewai, Sdr. Antonius Fernandez
Lewai dan Sdr. Karolus Kale Riberu dengan Nomor : MP.O1.01 1463-53.06N12020,
tanggal 06 Mei }QZQ, Hal : Pemberitahuan, dimana tembusan surat tersebut ditqukan
juga ke Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi Nusa Tenggara
Timur, Camat Larantuka dan Lurah Larantuka;

5. Bahwa surat tersebut di atas, intinya Kantor Pertanahan Kabupaten Flores Timur
menunda berkas Permohonan SK Pemberian Hak Milik Badan Hukum yang diajukan
oleh Keuskupan Larantuka dengan Berkas Nomor '. 4Q7312Q20, tanggal 29 April 2020
dan mengembalikan permasalahan ini untuk diselesaikan secara kekeluargaan antata
 Sdr. Ernanuel Fernandez Lewai Sdr. Antonius FemandezLewai dengan Sdr. Karolus
Kale Riberu;

6. Para Pihak (Sdr. Emanuel Fernandez Ler,vai dan Sdr. Antonius Femandez Leu,ai
dengan Sdr. Karolus Kale Riberu) telah bersepakat menyelesaikan masalah tersebut
secara kekeluargaan dengan Berita Acara Mediasi terlanggal 14 Mei 2020, yang mana
hasil kesepakatan mediasi tersebut antara lain :

a. Sdr. Karolus Kale Riberu mengakui bahwa benar tanah yang terletak di Bukit Tuak
Ehang bukan merupakan miliknya secara keseluruhan;
b. Sdr. Karolus Kale Ribem mengakui bahwatanah yang terletak di Bukit Tuak Ehang
terbagi atas dua bagian yaitu bagian baw'ah adalah milik Sdr. Karolus Kale Riberu
dan bagian atas merupakan rnilik keluarga Sdr. Karolus Kale Riberu dari garis
keturunan A. 'l'oi Femandez Lewai yang menikah dengan Monika Resiona yang
kuasa pengaturannya diserahkan kepada Sdr. Antonius Femandez Lewai;
c. Bahwa Para Pihak bersepakat untuk mendukung program pembangunan
Keuskupan Larantuka dengan rnendonasikan tanah yang terletak di Bukit Tuak
Ehang sebagai satu kesatuan tanah yang utuh kepada Keuskupan Larantuka;
d. Terkait hak masing-masing pihak yang diperoleh dari Keuskupan Larantuka
dilakukan sesuai dengan besaran luas tanah masing-masing Pihak. Jika di kemudian
hari terdapat gugatan dari orang lain atas tanah yang terletak di Bukit Tua Ehang
tersebut, kedua belah pihak siap befianggung jawab secara penuh dihadapan
hukum;
e. Dengan menandantangani kesepakatan antara kedua belah pihak ini, maka
keberatan dari Sdr. Antonius Femandez Lewai melalui surat Nomor :
0I/LEWAI1IN }AZ} dinyatakan tidak berlaku, dicabut atau batal.

7. Kemudian terdapat klaim dari pihak lain yakni Sdr. Philipus Manek da Silva yang
bersurat ke Kantor Perlanahan Kabupaten Flores Timur dengan Nomor :
01/PMDS/SK12A20, tanggal 01 Juni 2A20, Hal : Mohon Penundaan Pengukuran Tanah
Milik Bersama Keluarga Dasilva dan Keluarga Riberu, Lokasi di Tuak Ehang (Bukit
Fatima) yang intinya apabila ada pennohonan pengukuran tanah milik bersarna oleh
pihak Suku Riberi harap untuk ditunda dahulu mengingat bidang tanah yang berlokasi
di Tuak Ehang/Bukit Fatima adalah milik bersama (Suku da Silva dan Suku Riberu)
dan secara bersama-sama rnengurus sesuai aturan yang berlaku;

Kantor Pertanahan Kabupaten Flores Timur telah menindaklanjuti surat sebagaimana

poin 7 (tujuh) di atas dengan surat Nomor: MP.0l .011545-53.061yI12A20, tanggal
04 Juni 2020, Hal : Mohon Penundaan Pengukuran Tanah Milik Bersama Keluarga
Dasilva dan Keluarga Riberu, Lokasi di Tuak Ehang (Bukit Fatima) yang ditujukan
kepada Sdr. Philipus Manek da Silva yang intinya Kantor Pertanahan Kabupaten Flores
Timur menunda/mempending berkas Permohonan SK Pemberian Hak Milik Badan
 Hukunr yang diajukan oleh Keuskupan Larantuka dengan Berkas Nomor :4A7312020,
tanggal 29 Apr1l2020 dan mengembalikan pemasalahan ini untuk diselesaikan secara
kekeluargaan antara KeJuarga da Silva, Keluarga Riberu dan Keluarga Fernandez
Lewai dengan Keuskupan Larantuka dan tembusan surat tersebut ditujukan juga
kepada Kepala Kantor Wilayah Badan Pefianahan Nasional Provinsi Nusa Tenggara
Tirnur, Clamat Larantuka dan Lurah Larantuka;

9. Bahrva karena banyak pihak yang mengklaim atas bidang tanah tersebut maka
Keuskupan Larantuka mengajukan surat kepada Kantor Pefianahan Kabupaten Fl6res
Timur dengan surat Nomor : 029-EKL-HTT/VI112020, tanggal 11 Juli 2020, Hal :
Mohon bantuan fusilitasi mediasi sengketa tanah dan Kantor Pertanahan Kabupaten
Flores Timur telah menindaklaniuti surat tersebut dengan memanggil Para Pihak untuk
dilaksanakan mediasi berdasarkan surat dari Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten
Flores Timur Nomor : MP.01 .021636-53.A6NII12020, tanggal 14 Juli 2020, Hal :
Mediasi. Hasil dari mediasi tersebut dituangkan dalam Berita Acara Pelaksanaan
Mediasi Nomor : B,\Ml24lYIIl2020 tanggal 20 Juli 2020. Adapun hasil dari mediasi
tersebut intinya adalah "memberikan kesempatan kepada Para Pihak yang merasa
dirugikan untuk mengajukan gugatan ke Lembaga Perudilan dalam jangka lvaktu
90 (sembilan puluh) hari terhitung dari tanggal Berita Acara Mediasi ini dibuat. malia
Kantor Pertanahan Kabupaten Flores Timur akan melanjutkan proses pendaftaran hak
yang diajukari Pihak Keuskupan Larantuka";

10. Sehubungan dengan poin 9 (sembilan) di atas, maka Kantor Pefianahan Kabupaten
Flores Timur kemudian bersurat ke Pengadilan Negeri Larantuka dengan Nomor :
MP.01.02/1096-53.Q61)i'I1ZOZ0, tanggal 05 November 2020, Hal : Permohonan
Infbrrnasi Gugatan terkait Sengketa Tanah di Kelurahan Larantuka, Kecamatan
Larantuka yang intinya meminta informasi dari Pengadilan Negeri Larantuka apakah
telah ada gugatan perdata yang diajukan oleh pihak yang merasa dirugikan (Sdr.
Philipus Manek Da Silva) mengenai sengketa tanah di Bukit Tuak Ehang. Kelurahan
Larantuka, Kecamatan Larantuka;

1 1. Pengadilan Negeri Larantuka kemudian bersurat kepada Kantor Peftanahan Kabupaten

Flores Timur menindaklanjuti surat sebagaimana poin 10 (sepuluh) tersebut dengan
Nomor :W26-U31981ft1K.0211112A20, tanggal 10 November2020, Hal : Penyampaian
informasi tentang data perkara gugatan yang intrnya adalah setelah Pengadilan Negeri
Larantuka memeriksa,ada register perkara gugatan Pengadilan Negeri Larantuka,
sampai dengan hari Selasa tanggal 10 November 2020, Pukul i0.00 WITA, tidak
ditemukan adanya gugatan yang diajukan terhadap obyek sengketa tanah di Bukit Tuak
Ehang, Kelurahan Larantuka, Kecamatan Larantuka;

4
 12.Berdasarkan surat dai Pengadilall Negeri Lttallttllta Nolllor : 恥/26¨
U3/981/HK.02/11/2020,tangga1 10 November 2020, Hal i Penyattpaiall informasi
tentallg data pel・ kara
gugatan dan poin 3(tiga)pada Hasil IIlediasi Bettta Actta
ヘた
Pelaksanaan R4cdiasi Nomor:BAM/24ノ ヽ I1/2020,tangga1 20 Juli 2020 rnaka kallli dari
Scksi Penanganan NIIasalah dan Pcngendalian Penanahan bersepakat untuk
melattutkan berkas pcrmohonan SK Pcmberian Hak Milik Badan Hukum Nomor:
4073/2020 tangga1 29ヱヘpri1 2020 atas nama pcmohon Rlyl.Yakoblls zへ dobala Dawan,
Pr.U/ノ ヘn.Keuskupan Laraltuka.

IV.Kesimpulall
Scsuai dcngan kronologis pcmasalahan di atas, lkanli mcngambil kesilnpulan sclta
lllcngusulkall scbagai bcrikut:
1.Bahwa scsuai pada allgka III poin 12(dua belas)tersebut di atas mJ(a diusulkan berkas
pcl■ lohonanSK Pemberian Hak Ⅳfilik Badan Hukunl Nomor : 4073/2020 tanggal
29 Apri12020 yang diatlkan olchRM.Yakobus Adobala Dawan,Pr.U/An.Kcuskupan
Lttantuka untuk dilattutkan proscsnya dan mcmberitahukan kepada pcmohon untuk
tahapan kegiatan sclattutllya
2. Kepada Seksi lniastruktur Pcrtanahan pada saat akan turlln pengukllran ke lokasi
bidang tanah tersebut scbaiknya didalllpingi olch Seksi Pcnanganan Ⅳlasalah dan
Pengcndalian Peltanahan agar apabila tettadi perlllasalahan di lapangan, langsung
dapat diberikan pcnanganan lllasalah scsuai dcngan ketcntuan dan pcraturan
perundang― undangan;
3.Kepada pemohon(Keuskupan Larallttta)Sebaiknya melninta pengamanall dtti pihak
benvttib(Kepolisian maupun TNI)agar menga、 val lallgsung kcgiatan pcngltturan
serta mcmberikan rasa aman bagi pctugas Kantor Peianahan Kabupatcn Flores Timur
dalalll lllClakSanakan tugasnya.

Demikian untuk lnaklum. Atas perhatian dan petunjuk Ibrl kami ucapkan tenma kasih.

I CiCde T中 鳳 五興 囃 H
NIP. 199605072019031002

Kepala Seksi Penanganan Masalah

dan Pengcndalian Pertanahan,
｀ l MC′
μ P“ P
Pros's fte,n1ut 6e-?t<etr kfutuo^
―勧曲面 わ S<hh' f? fua lrf<1

夕 4″ ほ喩
町“
件Ъ