PUTUSAN

Nomor 204/Pdt.G/2020/PN Arm

DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

Pengadilan Negeri Airmadidi yang memeriksa dan memutus perkara
perdata pada tingkat pertama, telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam
perkara gugatan antara:
Herman Johanis Sengkeh, Tempat lahir Maumbi, Tanggal lahir 25 April
1962, Jenis Kelamin Laki-laki, Agama Katholik,
Pekerjaan Pensiunan Pegawai Negeri Sipil, Warga
Negara Indonesia, bertempat tinggal di Desa Kolongan
Tetempangan Jaga X, Kecamatan Kalawat, Kabupaten
Minahasa Utara, Provinsi Sulawesi Utara, selanjutnya
disebut Penggugat;
Lawan:
1.Caecilia Nelyje Sengkeh, Umur 56 Tahun, Pekerjaan Guru,
bertempat tinggal di Desa Maumbi Jaga II, Kecamatan
Kalawat, Kabupaten Minahasa Utara, Sulawesi Utara,
dalam hal ini memberikan kuasa kepada Wagner E.
Gunther, S.H. berdasarkan surat kuasa khusus tanggal
24 November 2020 yang telah didaftarkan di
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Airmadidi pada
tanggal 25 November 2020 di bawah register nomor
407/SK/2020/PN Arm, selanjutnya disebut Tergugat I;
2. Bernadus Tius Sengkeh, bertempat tinggal di Desa Maumbi Jaga IV,
Kecamatan Kalawat, Kabupaten Minahasa Utara,
Provinsi Sulawesi Utara, selanjutnya disebut Tergugat
II;
Ferry Viddonius Tatuil, S.H., Pekerjaan Notaris di Minahasa Utara,
bertempat tinggal di Jl.Raya Manado-Bitung Kompleks
Angtropolis Blok A3 Desa Watutumow, Kecamatan
Kalawat, Kabupaten Minahasa Utara, Provinsi
Sulawesi Utara, selanjutnya disebut Turut Tergugat I;
Pemerintah Republik Indonesia Cq. Menteri ATR/BPN Republik
Indonesia di Jakarta Cq. Kepala ATR/BPN Provinsi
Sulawesi Utara di Manado Cq. Kepala Badan
Pertanahan Nasional Kabupaten Minahasa Utara,
selanjutnya disebut Turut Tergugat II;

Halaman 1 dari 6 Putusan Perdata Gugatan Nomor 204/Pdt.G/2020/PN Arm

 Hukum Tua Desa Maumbi, yang beralamat di Jalan Enoch Nomor 1 Desa
Maumbi, Kecamatan Kalawat, Kabupaten Minahasa
Utara, Provinsi Sulawesi Utara, selanjutnya disebut
Turut Tergugat III;
Pengadilan Negeri tersebut;
Setelah membaca berkas perkara;
Menimbang, bahwa Penggugat dengan surat gugatan tanggal 9
November 2020 yang diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan
Negeri Airmadidi pada tanggal 10 November 2020 dalam Register Nomor
204/Pdt.G/2020/PN Arm, telah mengajukan gugatan sebagai berikut:
1. Bahwa Almarhumah Sofia Watupongoh, semasa hidupnya menikah
dengan Bernadus Tius Sengkeh ( Terquqat II ) dan dalam perkawinannya
memperoleh 6 ( Enam ) orang anak yaitu, Herman Yohanis Sengkeh,
Netty Maria Sengkeh, Lodewyk Sengkeh, Meidy Lukas Sengkeh, Yohana
Sengkeh dan Katerina Sengkeh;
2. Bahwa pada waktu Almarhumah Sofia Watupongoh menikah dengan
Bernadus Tius Sengkeh pada Tahun 1960, semasa perkawinan mereka
memiliki sebidang tanah kebun yang terletak ditempat bernama Tiran
Bawah wilayah Maumbi Kecamatan Kalawat Kabupaten Minahasa Utara,
dengan luas ± 5.572 m2 ( lima ribu lima ratus tujuh puluh dua meter
persegi ), yang berbatasan dengan:
Sebelah Utara : Saluran Air Tiran Bawah, sekarang Joni
Soputan
Sebelah Timur : Jalan Kebun
Sebelah Selatan : Saluran Air, sekarang Tiga Berlian
Sebelah Barat : Saluran Air, sekarang Manawus;
3. Bahwa Objek Sengketa diatas, merupakan hasil perolehan dimasa
perkawinan antara Bernadus Tius Sengkeh dan Sofia Watupongoh
(harta gono-gini );
4. Bahwa setelah Almarhumah Sofia Watupongoh meninggal dunia pada 26
Desember 1976, maka secara otomatis anak – anak dari Almarhumah
Sofia Watupongoh menjadi Ahli-waris pengganti, termasuk Penggugat
mewarisi harta peninggalan dari Almarhumah Sofia Watupongoh, dan
pada tanggal 17 April 1993 Kepala Desa / Hukum Tua Desa Maumbi
mengeluarkan Surat Keterangan No. 52/SKT/M/IV-1993, sehingga sejak
saat itu Penggugat telah menguasai tanah Objek Sengketa sampai
sekarang, karena Tergugat II yang juga orang tua Penggugat sejak

Halaman 2 dari 6 Putusan Perdata Gugatan Nomor 204/Pdt.G/2020/PN Arm

 Tahun 1978 telah pergi ke Jakarta meninggalkan Penggugat dan
Saudara – saudara Penggugat dan kawin lagi dengan perempuan lain;
5. Bahwa secara diam – diam tanpa sepengetahuan dari Penggugat,
ternyata Objek Sengketa telah dijual yaitu sebagian dengan luas ± 4.132
m2 (empat ribu seratus tiga puluh satu meter persegi) dijual oleh
Tergugat II kepada Tergugat I;
6. Bahwa alas jual beli yang dilakukan oleh Tergugal I dan Tergugal II, telah
terbit Akta Jual Beli Nomor: 79/2014 oleh Turut Tergugat I dan atas
permohonan dari Tergugat I oleh Turut Tergugat Il telah menerbitkan
Sertifikat Hak Milik Nomor: 01586/Maumbi atas nama Tergugat I
berdasarkan surat keterangan dari Turut Tergugat III;
7. Bahwa atas tindakan yang dilakukan oleh para Tergugat dan Turut
Tergugat, maka adalah sangat merugikan Penggugat dan Ahli-waris dari
Almarhumah Sofia Watupongoh, sehingga tindakan tersebut merupakan
perbuatan melawan hukum;
8. Bahwa tanah Objek Sengketa yang juga Penggugat dan Ahli-waris
lainnya berhak atasnya, maka dikembalikan pada harta yang belum
dibagi sebagai peninggalan dari Almarhumah Sofia Watupongoh;
9. Bahwa jual beli yang dibuat oleh Turut Tergugat I atas permintaan dari
Tergugat I dan Tergugat Il adalah tidak sah dan tidak mengikat sehingga
batal demi Hukum;
10. Bahwa Sertifikat yang diterbitkan oleh Turut Tergugat ll adalah tidak sah
dan tidak mempunyai kekuatan Hukum Mengikat, sehingga batal demi
Hukum;
11. Bahwa oleh karena penguasaan atas Objek Sengketa oleh Tergugat I
tidak ada dasar dan tidak sah, sehingga sangat beralasan Hukum bagi
Tergugat I untuk keluar dari Objek Sengketa dan menyerahkan Objek
Sengketa kepada Penggugat dan Saudara – saudara Penggugat sebagai
warisan dari Almarhumah Sofia Watupongoh untuk dipakai secara bebas;
12. Bahwa untuk menjaga jangan sampai Objek Sengketa dialihkan kepada
pihak lain, maka mohon kiranya Pengadilan Negeri Airmadidi untuk
kiranya dapat meletakkan Sita Jaminan ( Conservatoir Beslaag ) atas
Objek Sengketa;
13. Bahwa oleh karena perkara ini didasarkan pada bukti Otentik, maka
mohon kiranya Putusan ini dapat dijalankan terlebih dahulu walaupun
ada Verzet, Banding maupun Kasasi;
Bahwa berdasarkan segala uraian-uraian tersebut diatas, maka
Penggugat memohon kepada Ketua Pengadilan Negeri Airmadidi Cq. Majelis

Halaman 3 dari 6 Putusan Perdata Gugatan Nomor 204/Pdt.G/2020/PN Arm

yang memeriksa dan mengadili perkara ini kiranya berkenan memutuskan
sebagai berikut;
I. PRIMAIR :
1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan bahwa Herman Yohanis Sengkeh, Netty Maria Sengkeh,
Lodewyk Sengkeh, Meidy Lukas Sengkeh, Yohana Sengkeh dan
Katerina Sengkeh adalah Ahli-waris yang sah dari Almarhumah Sofia
Watupongoh;
3. Menyatakan sebidang tanah kebun yang terletak ditempat bernama Tiran
Bawah Wilayah Desa Maumbi Kecamatan Kalawat Kabupaten Minahasa
Utara, dengan luas ± 5.572 m2 ( lima ribu lima ratus tujuh puluh dua
meter persegi ) dengan batas – batas sebagai berikut:
Sebelah Utara : Saluran Air Tiran Bawah, sekarang Joni
Soputan
Sebelah Timur : Jalan Kebun
Sebelah Selatan : Saluran Air, sekarang Tiga Berlian
Sebelah Barat : Saluran Air, sekarang Manawus
Adalah dikembalikan pada Penggugat dan Ahli-waris dari Almarhumah
Sofia Watupongoh;
4. Menyatakan menurut Hukum Surat Keterangan No. 52/SKT/M/IV-1993
tanggal 17 April 1993 yang dibuat oleh Kepala Desa / Hukum Tua Desa
Maumbi adalah sah dan mengikat menurut Hukum;
5. Menyatakan menurut Hukum jual beli yang dilakukan oleh Tergugat II
kepada Tergugat I adalah tidak sah dan batal demi hukum;
6. Menyatakan Akta Jual Beli yang diterbitkan oleh Turut Tergugat I adalah
tidak sah dan batal demi hukum;
7. Menyatakan Sertifikat yang diterbitkan oleh Turut Tergugat II adalah tidak
sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat;
8. Menyatakan perbuatan Tergugat I dan Tergugat II, serta para Turut
Tergugat yang merugikan Penggugat adalah perbuatan melawan hukum;
9. Menghukum Tergugat I untuk keluar dari Objek Sengketa dan
menyerahkannya kepada Penggugat untuk dipakai secara bebas;
10. Menyatakan sah dan berharga Sita Jaminan (Conservatoir Beslaag) yang
diletakkan oleh Pengadilan Negeri Airmadidi;
11. Menyatakan Putusan ini dapat dijalankan terlebih dahulu walaupun ada
Verzet, Banding maupun Kasasi;
12. Menghukum Turut Tergugat I, Turut Tergugat II dan Turut Tergugat Ill untuk
tunduk dan takluk pada Putusan;

Halaman 4 dari 6 Putusan Perdata Gugatan Nomor 204/Pdt.G/2020/PN Arm

 13. Menghukum para Tergugat untuk membayar biaya perkara.
II. SUBSIDAIR :
Apabila Yang Mulia Majelis Hakim yang memeriksa dan Mengadili
perkara ini berpendapat lain, mohon agar memberikan putusan yang seadil-
adilnya (Ex Aequo Et Bono).
Menimbang, bahwa pada hari persidangan yang telah ditentukan
Penggugat tidak hadir meskipun telah dipanggil dengan patut berdasarkan risalah
panggilan yang dibuat oleh Yulieta D.E. Munaiseche, S.E., S.H., Jurusita pada
Pengadilan Negeri Airmadidi Nomor 204/Pdt.G/2020/PN Arm tanggal 12
November 2020 dan Nomor 204/Pdt.G/2020/PN Arm tanggal 19 November 2020
yang dibacakan di persidangan, Tergugat I hadir menghadap di persidangan
kuasa Hukumnya tersebut diatas, sementara Tergugat II dan Turut Tergugat I,
Turut Tergugat II dan Tururt Tergugat III tidak menghadap di persidangan maupun
memberikan kuasa kepada Kuasa Hukum/Advokat untuk mewakili kepentingan di
dipersidangan perkara a quo;
Menimbang, bahwa oleh karena tidak ternyata bahwa tidak datangnya
Penggugat disebabkan oleh sesuatu halangan yang sah, maka Majelis Hakim
berpendapat gugatan Penggugat harus dinyatakan gugur;
Menimbang, bahwa oleh karena gugatan Penggugat dinyatakan gugur
maka Penggugat dihukum membayar biaya perkara ini;
Memperhatikan, Pasal 148 RBg dan peraturan-peraturan lain yang
bersangkutan;

MENGADILI:
1. Menyatakan gugatan Penggugat dalam perkara nomor
204/Pdt.G/2020/PN Arm gugur;
2. Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara sejumlah
Rp1.356.000,00 (satu juta tiga ratus lima puluh enam ribu rupiah);

Demikian diputuskan dalam sidang permusyawaratan Majelis Hakim

Pengadilan Negeri Airmadidi, pada hari Rabu, tanggal 25 November 2020, oleh
kami, Ameilia Sukmasari, S.H., M.H, sebagai Hakim Ketua, Syaiful Idris, S.H.
dan Stipani, S.H. masing-masing sebagai Hakim Anggota, yang ditunjuk
berdasarkan Surat Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Airmadidi Nomor
204/Pdt.G/2020/PN Arm tanggal 10 November 2020, putusan tersebut pada hari
itu juga diucapkan dalam persidangan terbuka untuk umum oleh Hakim Ketua
dengan didampingi oleh para Hakim Anggota tersebut, dibantu Deiby R.P

Halaman 5 dari 6 Putusan Perdata Gugatan Nomor 204/Pdt.G/2020/PN Arm

Wagiran, S.H., Panitera Pengganti, Kuasa Hukum Tergugat I, tanpa dihadiri
Penggugat, Tergugat II, Turut Tergugat I, Turut Tergugat II dan Turut Tergugat III.

Hakim Anggota, Hakim Ketua,

Syaiful Idris, S.H. Ameilia Sukmasari, S.H., M.H.

Stipani, S.H.

Panitera Pengganti,

Deiby R.P. Wagiran, S.H.

Perincian biaya :
1. Materai ................................... : Rp10.000,00;
2. Redaksi .................................. : Rp6.000,00;
3. Pendaftaran ............................ : Rp30.000,00
4. Proses .................................... : Rp100.000,00;
5. PNBP panggilan pertama ....... : Rp40.000,00;
6. PNBP pemberitahuan putusan : Rp20.000,00
7. Panggilan ............................... : Rp1.150.000,00;
Jumlah : Rp1.356.000,00;
( satu juta tiga ratus lima puluh enam ribu rupiah)

Halaman 6 dari 6 Putusan Perdata Gugatan Nomor 204/Pdt.G/2020/PN Arm