1

Kota Metro, 22 Mei 2023;

Perihal : gugatan perbuatan Melawan Hukum;

Kepada Yth :
KETUA PENGADILAN NEGERI METRO;
di-
M E T R O;

Dengan hormat,
Mempermaklumkan, yang bertanda tangan di bawah ini (1)
Nama : Alif Suherly Masyono, S.H, dan (2) Nama : Rizqi Trio Henry, S.H,
C.Me, CLMA, Advokat/Pengacara/Penasehat Hukum, pada Kantor Hukum
Lembaga Bantuan Hukum “Setia Melayani Anda Sepenuh Hati” (LBH-
SMASH), yang beralamat di Jalan Jenderal Ahmad Yani, Nomor 123,
Kelurahan Iringmulyo, Kecamatan Metro Timur, Kota Metro, domisili
elektronik dengan alamat email : pengacarahukum keluarga@gmail.com,
Telpon : 082281416667, berdasarkan Surat Kuasa Khusus Tertanggal 19
Mei 2023, (fc.terlampir), bertindak untuk dan atas :

1. Nama : Dewi Adyasanti Binti Kojat Sudiatmaja, Umur : 38. Tahun,

Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil, Agama : Islam, Tempat tinggal di
Jalan Jenderal Sudirman, Rt/Rw : 030/010, Kelurahan Ganjar Agung,
Kecamatan Metro Barat, Kota Metro, selanjutnya pada perkara ini
berkedudukan dan MOHON disebut sebagai PENGGUGAT I;

2. Nama : Metri Setyaning Komala Sari Binti Kojat Sudiatmaja, Umur :

32. Tahun, Pekerjaan : Belum Bekerja, Agama : Islam, Tempat
tinggal di Jalan Jenderal Sudirman, Rt/Rw : 030/010, Kelurahan
Ganjar Agung, Kecamatan Metro Barat, Kota Metro, selanjutnya
pada perkara ini berkedudukan dan MOHON disebut sebagai
PENGGUGAT II;

3. Nama : Anis Sarifah Putri Binti Kojat Sudiatmaja, Umur : 29. Tahun,
Pekerjaan : Belum Bekerja, Agama : Islam, Tempat tinggal di Jalan
Jenderal Sudirman, Rt/Rw : 030/010, Kelurahan Ganjar Agung,
Kecamatan Metro Barat, Kota Metro, selanjutnya pada perkara ini
berkedudukan dan MOHON disebut sebagai PENGGUGAT III;

4. Nama : Sukasih Binti Amir, Umur : 63. Tahun, Pekerjaan : Mengurus

Rumah tangga, Agama : Islam, Tempat tinggal di Jalan Jenderal
Sudirman, Rt/Rw : 030/010, Kelurahan Ganjar Agung, Kecamatan
Metro Barat, Kota Metro, selanjutnya pada perkara ini berkedudukan
dan MOHON disebut sebagai PENGGUGAT IV;
 2

selanjutnya untuk seluruhnya di dalam gugatan ini disebut sebagai

para PENGGUGAT;

Dengan ini bermaksud mengajukan gugatan perbuatan Melawan Hukum

terhadap :

1. Nama : Ashari Moore, Tempat tinggal di Jalan Jenderal Sudirman,

Rt/Rw : 008/002, Kelurahan Metro, Kecamatan Metro Pusat, Kota
Metro, selanjutnya pada perkara ini berkedudukan dan MOHON
disebut sebagai TERGUGAT I;

2. Nama : Datin Maelenawati Binti Kojat Sudiatmaja, Umur : 43.

Tahun, Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil, Agama : Islam, Tempat
tinggal di Jalan Flores, Rt/Rw : 023/008, Kelurahan Ganjar Agung,
Kecamatan Metro Barat, Kota Metro, selanjutnya pada perkara ini
berkedudukan dan MOHON disebut sebagai TERGUGAT II;

3. Nama : Masagus Edy Putra, S.H, Notaris/PPAT Kota Metro, Alamat :

Jalan Tanggamus, Nomor 2, Metro, Lampung, Indonesia,
selanjutnya pada perkara ini berkedudukan dan MOHON disebut
sebagai Turut TERGUGAT I;

4. Nama : Kepala Kantor Pertanahan Kota Metro, Alamat : Jalan AH

Nasution, Kelurahan Imopuro, Kecamatan Metro Pusat, Kota Metro,
Lampung, selanjutnya pada perkara ini berkedudukan dan MOHON
disebut sebagai Turut TERGUGAT II;

Adapun gugatan perbuatan Melawan Hukum, ini kami ajukan berdasarkan

dalil-dalil, sebagai berikut :

1. Bahwa, para PENGGUGAT, adalah ahli waris (istri dan anak) dari
Kojat Sudiatmaja Bin Abi;

2. Bahwa, Kojat Sudiatmaja Bin Abi, meninggal dunia pada Tanggal 15

Juli 2013, karena sakit berdasarkan surat keterangan kematian,
dengan meninggalkan istri Sukasih Binti Amir, (PENGGUGAT IV) dan
4. (tiga) orang anaknya masing-masing bernama : (1) Datin
Maelenawati Binti Kojat Sudiatmaja, (TERGUGAT II), (2) Dewi
Adyasanti Binti Kojat Sudiatmaja, (PENGGUGAT I), (3) Metri
Setyaning Komala Sari Binti Kojat Sudiatmaja, (PENGGUGAT II), dan
(4) Anis Sarifah Putri Binti Kojat Sudiatmaja, (PENGGUGAT III);
 3

3. Bahwa, selain meninggalkan ahli waris, Kojat Sudiatmaja Bin Abi,

juga ada meninggalkan harta warisan berupa tanah sengketa
berserta bangunan, yang terletak di Kelurahan Ganjar Agung,
Kecamatan Metro Barat, Kota Metro, Provinsi Lampung, seluas 288
m2 (dua ratus delapan puluh delapan meter persegi)
dibuktikan dengan Sertipikat Hak Milik Nomor : 4108, Tanggal 08
Desember 2020 Jo. Surat Ukur Nomor : 01663/2020, Tanggal 03
September 2020, atas nama pemegang hak Sukasih, (PENGGUGAT
IV), selanjutnya disebut “Objek Sengketa”;

4. Bahwa, sekitar Tahun 2021, para PENGGUGAT, mendapat berita

salah satu ahli waris Datin Maelenawati Binti Kojat Sudiatmaja,
(TERGUGAT II), telah meminjam sejumlah uang kepada Ashari
Moore, (TERGUGAT I) “belum dikembalikan”, para PENGGUGAT,
hanya mengetahui dijadikan saksi pengakuan hutang, karena Datin
Maelenawati Binti Kojat Sudiatmaja, (TERGUGAT II), meminjam
uang bukan sebagai penjual;

5. Bahwa, ketika hal itu kami tanyakan tentang kebenaran jual beli
tersebut Kepada Sukasih (PENGGUGAT IV), menyatakan tidak
merasa jual sehingga para PENGGUGAT, mengadukan masalah
tersebut ke Lembaga Bantuan Hukum “Setia Melayani Anda Sepenuh
Hati”, perdatanya diselesaikan terlebih dahulu;

6. Bahwa, tanah berserta bangunan adalah harta peninggalan Kojat

Sudiatmaja Bin Abi, yang belum dibagi, oleh karena itu jual beli atas
tanah berserta bangunan tanpa persetujuan para PENGGUGAT, ahli
waris sah dari Kojat Sudiatmaja Bin Abi, adalah tidak sah sehingga
akta jual beli, Nomor : 37/2021, Tanggal 12 Nopember 2021,
dimana pihak penjual adalah Sukasih (PENGGUGAT IV), dan pihak
pembeli adalah Ashari Moore, (TERGUGAT I) adalah tidak sah dan
batal, dengan tidak sahnya jual beli tersebut maka pelepasan hak
atas tanah berserta bangunan tersebut Sukasih (PENGGUGAT IV)
Kepada Ashari Moore, (TERGUGAT I), yang dituangkan dalam akta
jual beli Nomor : 37/2021, Tanggal 12 Nopember 2021 adalah tidak
sah, batal demi hukum dan atau tidak memiliki nilai kekuatan hukum
apapun;

7. Bahwa, para PENGGUGAT, telah berupaya sejak Tahun 2022, untuk

menyelesaikan masalah tanah berserta bangunan, secara
musyawarah mufakat dengan Datin Maelenawati Binti Kojat
Sudiatmaja, (TERGUGAT II) dan Ashari Moore, (TERGUGAT I), akan
tetapi tidak membuahkan hasil, oleh karena itu, demi tegaknya
hukum dan keadilan mohon kiranya Yang Mulia Ketua Pengadilan
Negeri Metro berkenan menetapkan tanah berserta bangunan
 4

peninggalan Kojat Sudiatmaja Bin Abi, dan menetapkan para

PENGGUGAT, berhak atas tanah berserta bangunan selaku ahli waris
Kojat Sudiatmaja Bin Abi, dan menyatakan jual beli antara Sukasih
(PENGGUGAT IV) dengan Ashari Moore, (TERGUGAT I) dan akta jual
beli Nomor : 37/2021, Tanggal 12 Nopember 2021, adalah batal
demi hukum;

8. Bahwa, akibat tindakan Datin Maelenawati Binti Kojat Sudiatmaja,

(TERGUGAT II), meminjam sejumlah uang kepada Ashari Moore,
(TERGUGAT I), “belum dikembalikan”, yang mendasarinya,
sehingga menerbitkan akta jual beli Nomor : 37/2021, Tanggal 12
Nopember 2021, para PENGGUGAT, sangat dirugikan baik materil,
maupun moril, oleh karena itu mohon kiranya Datin Maelenawati
Binti Kojat Sudiatmaja, (Tergugat II), dan Ashari Moore,
(TERGUGAT I), dihukum untuk membayar ganti rugi Kepada para
PENGGUGAT, sebesar Rp. 600.000.000,- (enam ratus juta rupiah)
dengan perincian;

9.1. Bahwa, dalam upaya mengurus tanah tersebut, para

PENGGUGAT, telah mengeluarkan banyak biaya, antara lain
meminta bantuan Advokat/Pengacara & Penasehat Hukum,
mengajukan gugatan ke PN yang nilainya mencapai Rp.
25.000.000,00,- (dua puluh lima juta rupiah);

9.2. Bahwa, secara moril, para PENGGUGAT, dipermalukan dengan

masalah ini, jika dinilai kerugian moril tersebut senilai Rp.
575.000.000,- (lima ratus tujuh puluh lima juta rupiah);

10. Bahwa, untuk menjamin terlaksananya pembayaran ganti rugi,

mohon kiranya Datin Maelenawati Binti Kojat Sudiatmaja,
(TERGUGAT II), dan Ashari Moore, (TERGUGAT I), dihukum untuk
membayar dwangson, setiap keterlambatan sebesar 0.1 % (nol
koma satu persen) setiap hari;

11. Nama : Masagus Edy Putra, S.H, Notaris/PPAT Kota Metro, kami
tarik sebagai pihak Turut Tergugat I, guna membantu menjelaskan
dasar legalitas “peralihan hak atas tanah”, berpindahnya hak atas
tanah dari pemegang hak yang lama kepada pemegang hak yang
baru, diterbirkan akta jual beli Nomor : 37/2021, Tanggal 12
Nopember 2021, sekaligus untuk mentaati isi putusan ini;

12. Nama : Kepala Kantor Pertanahan Kota Metro, kami tarik sebagai
pihakTurut Tergugat II, guna membantu menjelaskan dasar legalitas
“peralihan hak atas tanah”, sebelum dan sesudah diterbitkan
Sertipikat Hak Milik Nomor : 4108, Tanggal 08 Desember 2020 Jo.
 5

Surat Ukur Nomor : 01663/2020, Tanggal 03 September 2020, atas

nama pemegang hak Sukasih, sekaligus untuk mentaati isi putusan
ini;

13. Bahwa, gugatan ini berdasarkan pada bukti-bukti authentik,

sehingga beralasan jika putusan perkara ini dapat dijalankan terlebih
dahulu meski ada upaya hukum;

14. Maka berdasarkan alasan-alasan yang diuraikan tersebut di atas,

mohon dengan hormat sudilah kiranya Pengadilan Negeri Metro C/Q.
Majelis Hakim, yang memeriksa dan mengadili perkara a quo,
berkenan memutuskan;

1. Mengabulkan gugatan para PENGGUGAT, seluruhnya;

2. Menetapkan tanah berserta bangunan yang terletak di

Kelurahan Ganjar Agung, Kecamatan Metro Barat, Kota Metro,
Provinsi Lampung, seluas 288 m2 (dua ratus delapan puluh
delapan meter persegi) dibuktikan dengan Sertipikat Hak
Milik Nomor : 4108, Tanggal 08 Desember 2020 Jo. Surat Ukur
Nomor : 01663/2020, Tanggal 03 September 2020, atas nama
pemegang hak Sukasih, (PENGGUGAT IV) adalah harta
peninggalan Kojat Sudiatmaja Bin Abi, yang belum dibagi waris
Kepada seluruh ahli warisnya;

3. Menyatakan para PENGGUGAT, berhak atas tanah tersebut

selaku ahli waris (istri dan anak) Kojat Sudiatmaja Bin Abi;

4. Membatalkan jual beli dan akta jual beli Nomor : 37/2021,

Tanggal 12 Nopember 2021, tersebut;

5. Menyatakan pengalihan tanah berserta bangunan antara Datin

Maelenawati Binti Kojat Sudiatmaja, (TERGUGAT II),
meminjam sejumlah uang kepada Ashari Moore, (TERGUGAT
I), “belum dikembalikan”, yang mendasarinya sehingga
menerbitkan balik nama Sertipikat Hak Milik Nomor : 4108,
Tanggal 08 Desember 2020 Jo. Surat Ukur Nomor :
01663/2020, Tanggal 03 September 2020, atas nama
pemegang hak Ashari Moore, adalah tidak sah, batal demi
hukum dan atau tidak memiliki nilai kekuatan hukum apapun;

6. Menghukum Datin Maelenawati Binti Kojat Sudiatmaja,

(TERGUGAT II), dan Ashari Moore, (TERGUGAT I), membayar
ganti rugi Kepada para PENGGUGAT, sebesar Rp.
600.000.000,00,- (enam ratus juta rupiah);