Panduan Penilaian Amdal Atau UKL-UPL Kegiatan Pembangunan Perumahan

Panduan Penilaian
AMDAL atau UKL/UPL untuk Kegiatan

Pembangunan Perumahan
Disusun Oleh:
Asisten Deputi Urusan Pengkajian Dampak Lingkungan
Deputi MENLH Bidang Tata Lingkungan
Kementerian Negara Lingkungan Hidup
2007
Panduan Penilaian
AMDAL atau UKL/UPL untuk Kegiatan
Pembangunan Perumahan
Disusun Oleh:
Asisten Deputi Urusan Pengkajian Dampak Lingkungan
Deputi MENLH Bidang Tata Lingkungan
Kementerian Negara Lingkungan Hidup
2007
PENGARAH
Puji dan Syukur ke hadirat Allah Swt. atas
Hermien Roosita limpahan rahmat dan karunia-Nya,
Plh. Deputi Urusan Tata Lingkungan
sehingga buku panduan penilaian AMDAL
atau UKL-UPL untuk kegiatan pembangunan
EDITOR perumahan ini dapat tersusun. Buku
panduan ini berisi tentang hal-hal yang
Sri Wahyuni Herly
yang perlu diperhatikan dalam melakukan
Kabid Pengembangan Asdep Urusan Pengkajian
Dampak Lingkungan penilaian dokumen AMDAL atau UKL-UPL
kegiatan pembangunan perumahan.
Ary Sudijanto Penyusunan buku panduan ini ditujukan
Kabid Penyelenggaraan
untuk mempermudah penilai AMDAL atau
Asdep Urusan Pengkajian Dampak Lingkungan
UKL-UPL dalam proses penilaian.
Diharapkan dengan hadirnya buku panduan

TIM PENYUSUN
ini, proses penilaian dokumen AMDAL atau
Farid Mohammad Jan Weber UKL-UPL kegiatan pembangunan
Amanda Widyadwiana Idris Maxdoni Kamil perumahan menjadi lebih mudah dan
Wahyu Puspita Sari terarah.
Sena Pradipta
Masukan dan saran guna penyempurnaan
buku panduan ini sangat kami harapkan
demi terwujudnya pembangunan
perumahan yang benar-benar
memperhatikan aspek lingkungan melalui
APRESIASI dokumen AMDAL atau UKL-UPL yang baik.
Ucapan terima kasih disampaikan kepada pihak-pihak yang Jakarta, Oktober 2007
telah membantu penerbitan buku ini, khususnya kepada
Deutsche Gesellschaft für Technische Zusammenarbeit (GTZ),
Prof. Dr. Johan Silas, Harni Sulistyowati, Widhi Handoyo, Plh. Deputi Menteri Negara Lingkungan Hidup
Esther Simon, Endah Sri Sudewi, Muhammad Askary,
Estamina Silalahi, Rachma Venita, Mawan Wicaksono, Bidang Tata Lingkungan
Oktaviatun, Tarmidi, Tanuwijaya, Pemi Suthiathirtarani,
Istiqomah, Ira Haryani, Ahmad Djunaedi, Darno, Sopiyan,
Khamim Huda, Suryatini Verias, dan seluruh pihak yang turut
membantu terselesaikannya buku panduan ini.
Ir. Hermien Roosita, MM
Cetakan Pertama - 2007
Disclaimer
PENERBIT Panduan ini adalah pedoman lepas dalam

penilaian AMDAL atau UKL dan UPL kegiatan
ASISTEN DEPUTI URUSAN PENGKAJIAN DAMPAK LINGKUNGAN pembangunan Perumahan. Dampak yang
DEPUTI MENLH BIDANG TATA LINGKUNGAN potensial terjadi pada suatu rencana kegiatan
KEMENTERIAN NEGARA LINGKUNGAN HIDUP sangat bergantung pada rencana kegiatan serta
Gedung A Lantai 6 Otorita Batam situasi, kondisi ekosistem, ekonomi, kesehatan
Jl. DI. Panjaitan Kav. 24, Kebon Nanas, Jakarta Timur masyarakat, dan sosial budaya setempat.
Telp/Faks: 021 85904925/021 85906168
Email: amdal@menlh.go.id
Website: www.menlh.go.id
PENDAHULUAN ...................................................................................................................... 1
DESKRIPSI KEGIATAN............................................................................................................ 3
1. Identitas Pemrakarsa ...................................................................................................... 3
2. Pelaksanaan Kegiatan...................................................................................................... 3
3. Lokasi Kegiatan ............................................................................................................... 3
4. Tipe Rumah yang akan dibangun ..................................................................................... 3
5. Prasarana Lingkungan ..................................................................................................... 4
6. Sarana Lingkungan .......................................................................................................... 4
7. Utilitas Umum .................................................................................................................. 5
8. Pelaksanaan Pembangunan Kegiatan .............................................................................. 5
KOMPONEN LINGKUNGAN YANG DIPERHATIKAN ................................................................... 6
1. Komponen Tata Ruang ..................................................................................................... 6
A. Kebijakan Tata Ruang ................................................................................................... 6
2. Komponen Fisik ............................................................................................................... 6
A. Fisiografi ..................................................................................................................... 6
B. Iklim ........................................................................................................................... 6
C. Kualitas Udara dan Kebisingan ....................................................................................... 6
D. Kualitas Air dan Kuantitas Air ......................................................................................... 7
E. Geologi........................................................................................................................ 7
F. Geohidrologi ................................................................................................................ 7
3. Komponen Biologi ............................................................................................................ 7
A. Flora ........................................................................................................................... 7
B. Fauna.......................................................................................................................... 7
4. Komponen Sosial, Ekonomi, dan Budaya.......................................................................... 7
POTENSI DAMPAK YANG PERLU MENDAPAT PERHATIAN UNTUK DIKAJI ............................... 8
1. Perubahan fungsi dan tata guna lahan............................................................................. 8
2. Peningkatan bangkitan lalu lintas dan kerusakan jalan ................................................... 8
3. Peningkatan Run Off, Erosi dan Banjir ............................................................................. 8
4. Penurunan kualitas udara (debu) .................................................................................... 8
5. Peningkatan Kebisingan................................................................................................... 9
6. Penurunan kualitas air ..................................................................................................... 9
7. Penurunan kuantitas air .................................................................................................. 9
8. Perubahan Mata Pencaharian dan Pendapatan Penduduk ................................................ 9
9. Peningkatan Kesempatan Kerja dan Berusaha ................................................................. 9
10. Keresahan dan Persepsi Masyarakat ................................................................................ 9
RENCANA PENGELOLAAN DAN PEMANTAUAN ......................................................................... 10
1. Perubahan fungsi dan tata guna lahan............................................................................. 10
2. Peningkatan bangkitan lalu lintas dan kerusakan jalan ................................................... 10
3. Peningkatan Run Off, Erosi dan Banjir ............................................................................. 10
4. Penurunan kualitas udara (debu) .................................................................................... 11
5. Peningkatan Kebisingan................................................................................................... 11
6. Penurunan kualitas air ..................................................................................................... 11
7. Penurunan kuantitas air .................................................................................................. 12
8. Perubahan Mata Pencaharian dan Pendapatan Penduduk ................................................ 12
9. Peningkatan Kesempatan Kerja dan Berusaha ................................................................. 12
10. Keresahan dan Persepsi Masyarakat ................................................................................ 12
PENUTUP ................................................................................................................................ 13
LAMPIRAN
Daftar Proses Penyusunan AMDAL dan UKL/UPL
Kriteria Standar Evaluasi
LEMBAR INI SENGAJA DIKOSONGKAN
Panduan Penilaian AMDAL Atau UKL/UPL Untuk Kegiatan Pembangunan Perumahan
Penduduk perkotaan di Indonesia pada awal perkembangan pembangunan yang tidak

abad 21 menunjukkan kecenderungan terus terkontrol dengan baik.
meningkat dan diperkirakan pada tahun 2020
Pertumbuhan kota yang tidak dapat
penduduk Indonesia akan mencapai 257 juta,
dikendalikan dengan baik menyebabkan
dimana 49,5 % nya merupakan penduduk
adanya pelebaran wilayah kota sehingga
perkotaan. Penduduk perkotaan tahun 2020
kadang-kadang pengelola kota tidak mampu
di Sumatera diperkirakan mencapai
untuk mengelolanya. Pertumbuhan
23.042.000 (39,8 %), Kalimantan 6.045.000
kelompok-kelompok permukiman yang saling
(38,4 %) dan Sulawesi 7.015.000 (40,5 %).
lepas dan tidak ada integrasi perencanaan
Tingkat pertambahan penduduk kota yang antara satu dengan lainnya menyebabkan
tinggi tersebut memerlukan penanganan yang kemampuan kota untuk melayani wilayahnya
memadai sehingga kota dapat hidup dan menjadi menurun. Sedangkan di dalam
berkembang secara berkelanjutan. kawasan dalam kota masih banyak
Khususnya di Indonesia, pertambahan permasalahan yang belum tertangani.
penduduk dan tekanan peningkatan aktivitas Rencana kota seharusnya dapat dijadikan
kota cenderung mengarah ke perkembangan sebagai alat pengendali pembangunan kota,
yang tidak berlanjut sehingga banyak kota akan tetapi saat ini dokumen rencana kota
Indonesia mulai menurun kualitas dan belum digunakan secara efektif.
kuantitas pelayanannya.
Pertumbuhan pemukiman dan perumahan
Umumnya setiap kota mempunyai yang tidak terkendali merupakan penyebab
permasalahan dalam penyediaan tempat utama perkembangan kota yang tidak sehat
tinggal. Beberapa bagian kota menyediakan dan memiliki kecenderungan terjadi
tempat tinggal di bawah standard layak dan penyimpangan dalam penggunaan lahan.
belum dapat ditangani oleh pemerintahan Konversi lahan pertanian, perkebunan, dan
kota. Kebanyakan tempat tinggal ini masih kehutanan sebagai ekosistem alami yang
belum mempunyai sarana dan prasarana berfungsi sebagai daerah resapan secara
kesehatan lingkungan yang layak, serta cepat berubah fungsi menjadi ekosistem
secara fisik bangunan rumahnya juga urban berupa perumahan, pemukiman, dan
dibawah standard. kawasan industri. Salah satu dampak
lingkungan yang ditimbulkan dengan
Kualitas lingkungan lokal kawasan tempat
berkurangnya daerah resapan air tersebut
tinggal kebanyakan dipelihara dan ditangani
adalah terjadinya banjir dan erosi tanah.
langsung oleh penduduk kota semakin lama
semakin menurun kualitasnya karena Mengingat berbagai potensi dampak
adanya: lingkungan yang timbul dari kegiatan ini,
maka sebagai upaya dalam melakukan
a. Pembangunan kawasan baru biasanya
pengendalian dampak lingkungan, baik pada
akan menggangu keadaan fisik dan sosial
saat pra konstruksi (tahap perencanaan
setempat;
kegiatan), konstruksi, dan operasi kegiatan
b. Penyediaan fasilitas dan utilitas kota pembangunan perumahan dan pemukiman
tidak setara dengan kebutuhannya akibat tersebut, diperlukan perencanaan
1
pengelolaan dan pemantauan lingkungan dapat bermanfaat bagi penilai AMDAL sebagai
yang dapat dipertanggungjawabkan dalam gambaran awal proses pembangunan
suatu dokumen pengelolaan lingkungan perumahan dan pemukiman.
(dokumen AMDAL maupun UKL/UPL).
Pedoman ini akan menjelaskan empat hal
Keterkaitan antar perumahan/pemukiman utama yang harus dimiliki dan menjadi inti
dan perumahan/pemukiman yang lain dari sebuah dokumen AMDAL atau UKL-UPL
merupakan bagian yang tidak terpisahkan Kegiatan Pembangunan Perumahan dan
dalam perencanaan tata ruang wilayah, Permukiman. Empat hal inilah yang sangat
sehingga dalam pelaksanaanya harus selalu perlu diperhatikan dalam melakukan penilaian
mengacu pada Rencana Tata Ruang Wilayah AMDAL atau UKL-UPL dari Kegiatan
baik Nasional, Provinsi, maupun Pembangunan Perumahan dan Permukiman.
Kabupaten/Kota. Sebagai salah satu acuan Keempat hal tersebut adalah: Deskripsi
dalam melakukan penyusunan dokumen Kegiatan, Komponen Lingkungan yang
pengelolaan lingkungan maupun dalam Diperhatikan, Potensi Dampak yang Perlu
melakukan penilaian, Kementerian Negara Mendapat Perhatian untuk Dikaji dan Rencana
Lingkungan Hidup menerbitkan Pedoman Pengelolaan Lingkungan Hidup dan Rencana
Penilaian AMDAL atau UKL/UPL Untuk Pemantauan Lingkungan Hidup (RKL-RPL).
Kegiatan Pembangunan Perumahan dan
z
Pemukiman. Diharapkan, pedoman ini akan
2
Dalam kegiatan pembangunan perumahan,

3. Lokasi kegiatan:
lokasi keseluruhan sarana lingkungan dan
utilitas umum dalam Rencana Kegiatan harus
Terdapat informasi spesifik mengenai lokasi
sesuai dengan rencana lingkungan
kegiatan termasuk di dalamnya:
permukiman yang disahkan dalam Rencana
Tata Ruang Wilayah (RTRW) • Nama desa, kecamatan, kabupaten,
Provinsi/Kabupaten/Kota yang bersangkutan. provinsi, letak geografis (koordinat), peta;
Dengan demikian, penilai harus terlebih
• Luas area yang dibutuhkan mencakup
dahulu melihat kesesuaian antara lokasi pada
deskripsi layout kegiatan;
rencana kegiatan dengan RTRW setempat.
Selain itu, dalam penyajian deskripsi kegiatan • Kesesuaian dengan Rencana Tata Ruang
pada dokumen AMDAL atau UKL-UPL Wilayah (sesuai dengan RTRW Nasional,
Kegiatan Pembangunan Perumahan dan Provinsi, dan Kabupaten/Kota), harus
Permukiman harus jelas dan mencakup disertakan Peraturan Daerah yang mengatur;
antara lain hal-hal sebagai berikut:
• Kondisi ekosistem setempat (rawa, tanah
mineral, gambut, sawah, pesisir, DAS,
1. Identitas pemrakarsa
Estuaria, dll).
Terdapat penjelasan tentang nama dan • Penjelasan umum tentang lokasi tersebut
alamat pemrakarsa, struktur organisasi, membutuhkan kegiatan pemadatan atau
penanggungjawab kegiatan dan bagian yang pengurugan, datar atau berbukit (apakah
bertanggungjawab terhadap pengelolaan akan dilakukan kegiatan cut and fill), sumber
lingkungan. pengambilan bahan urugan, lokasi
pembuangan material bongkaran/material
2. Pelaksanaan Kegiatan buangan, kemungkinan dilakukan reklamasi,
dan kemungkinan relokasi penduduk.
Terdapat jadwal waktu pelaksanaan setiap
tahapan kegiatan (prakonstruksi, konstruksi, 4. Tipe Rumah yang akan
operasi) serta penjelasannya masing-masing dibangun:
tahapan.
Terdapat penjelasan tentang tipe rumah yang
akan dibangun di dalam satu kawasan
perumahan. Apakah rumah yang akan
3
dibangun termasuk dalam kategori Rumah • kemana air buangan akan disalurkan
Sangat Sederhana, Rumah Sederhana, (IPAL terpadu atau badan air alami), lokasi
Rumah Menengah atau Rumah Mewah. titik pembuangan (nyatakan dalam peta).
Berikut karakteristik dari 4 jenis rumah
• Tempat Pembuangan Sampah:
tersebut (berdasarkan Keputusan Menteri
terdapat penjelasan sistem pengelolaan
Negara Perumahan Rakyat Nomor
persampahan yang digunakan. Hal ini
08/KPTS/BKP4N/1996 tentang Pedoman
mencakup sistem pewadahan (ada tidaknya
Penyelenggaraan Pembangunan Perumahan
pemilahan sampah) yang digunakan, sistem
dan Permukiman di Daerah) :
pengumpulan (langsung atau tak langsung,
• Rumah Sangat Sederhana (RSS) individual atau komunal), sistem
adalah rumah tidak bersusun dengan luas pembuangan (pengomposan, pembuangan
lantai bangunan maksimum 36 m2. terbuka di wilayah kegiatan atau
pembuangan akhir kota).
• Rumah sederhana (RS) adalah rumah
tidak bersusun dengan luas lantai bangunan • Jaringan Saluran Air Hujan untuk
tidak lebih dari 70 m2, yang dibangun di atas Pematusan (drainase) dan Pencegahan
tanah dengan luas kaveling 54 m2 sampai Banjir Setempat: terdapat informasi
dengan 200 m2. tentang jenis saluran yang akan digunakan
(terbuka atau tertutup), kemana air hujan
• Rumah menengah adalah rumah tidak
akan disalurkan (dikumpulkan dalam tangki
bersusun yang dibangun di atas tanah
penampung, sumur resapan atau badan air
dengan luas kaveling 54 m2 sampai dengan
alami), lokasi titik pembuangan (nyatakan
600 m2 dan rumah tidak bersusun yang
dalam peta).
dibangun di atas tanah dengan luas kaveling
antara 200 m2 sampai dengan 600 m2.
6. Sarana Lingkungan
• Rumah mewah adalah rumah tidak
bersusun yang dibangun di atas tanah Hal-hal yang perlu diperhatikan dari
dengan luas kaveling 54 m2 sampai dengan pembangunan sarana lingkungan adalah jenis
2000 m2. sarana lingkungan yang akan dibangun serta
prosentase luas sarana lingkungan yang akan
5. Prasarana Lingkungan dibangun terhadap luas keseluruhan kawasan
perumahan. Sarana lingkungan dari kawasan
• Jaringan Jalan: terdapat penjelasan perumahan antara lain:
kelas jalan dan kapasitas jalan eksisting dan
• Bangunan perniagaan
yang direncanakan, karena hal ini diperlukan
untuk menentukan kesesuaian antara jumlah • Bangunan pelayanan umum dan
penghuni (tingkat mobilisasi penghuni) dan Pemerintahan
kelas jalan.
• Bangunan pendidikan dan kesehatan
• Jaringan Pembuangan Air Limbah:
• Bangunan peribadatan
terdapat penjelasan jenis tangki septik (septic
tank) apakah individual atau komunal, jenis • Sarana rekreasi dan olah raga
saluran yang akan digunakan (terbuka atau
• Sarana pemakaman
tertutup),
• Sarana pertamanan (area terbuka
hijau), untuk luas area terbuka hijau dalam
4
kawasan perumahan, disesuaikan dengan • Jaringan Transportasi Umum:

Perda terkait yang berlaku. terdapat penjelasan tentang rencana jaringan
transportasi umum beserta jenisnya yang
7. Utilitas Umum akan diterapkan di dalam kawasan
perumahan.
• Jaringan Air bersih: terdapat
• Pemadam Kebakaran: terdapat
penjelasan estimasi kebutuhan air bersih
penjelasan tentang adanya unit pemadam
(liter/orang/hari dan jumlah total m3/hari),
kebakaran di dalam kawasan perumahan.
sumber penyediaan air bersih yang
digunakan (PDAM, sumur air dangkal, sumur
8. Pelaksanaan Pembangunan
air dalam, sungai atau sumber air tambahan
Kegiatan
lainnya), adakah fasilitas sumber air bersih
cadangan, perlu penjabaran pula mengenai
• Tahapan Kegiatan: terdapat penjelasan
jaringan distribusi air bersih.
tentang tahapan kegiatan (prakonstruksi,
• Jaringan Listrik: terdapat penjelasan konstruksi, operasi) terutama pada tahap
perincian daya listrik yang dibutuhkan untuk pemancangan dan pemadatan serta waste
setiap tipe rumah, keberadaan gardu listrik, management pada saat tahap prakonstruksi
sistem jaringan distribusi listrik. dan konstruksi. Jelaskan juga mengenai
peralatan yang akan digunakan, bahan
• Jaringan Telekomunikasi: terdapat
bangunan yang akan dipakai serta mobilisasi
penjelasan jenis dan jumlah satuan
alat dan bahan pada tahap konstruksi.
sambungan telekomunikasi dan potensi
pemanfaatan teknologi baru dalam sistem • Tenaga kerja: hal-hal yang harus
satelit dan nir-kable / internet. diperhatikan dalam pengerahan tenaga kerja
selama pelaksanaan kegiatan adalah jumlah,
• Jaringan Gas: terdapat penjelasan
jenis dan kualifikasi serta sistem rekruitmen.
jumlah kebutuhan dan distribusi gas yang
direncanakan.
5
Suatu dokumen AMDAL atau UKL-UPL
2. Komponen Fisik
kegiatan Pembangunan Perumahan dan
Permukiman harus memberikan informasi
A. Fisiografi
mengenai komponen lingkungan yang
diperhatikan antara lain: Yaitu kondisi topografi setempat (yang
dinyatakan ketinggian dalam meter di atas
1. Komponen Tata Ruang permukaan laut guna menentukan ketinggian
agar mengacu pada peta topografi di mana
A. Kebijakan Tata Ruang diberikan garis kontur ketinggian serta
sumber-sumber lain seperti foto satelit),
Lokasi kegiatan harus sesuai dengan
kemiringan lahan, perhatikan lokasi kegiatan
peruntukan rencana tata ruang wilayah
dan signigfikan landmark, badan-badan air
setempat, harus dilampirkan Perda Tata
serta daerah-daerah relevan lain yang akan
Ruang Kabupaten atau Kota (jika tidak
terkena dampak, inventarisasi daerah
tersedia gunakan Perda Tata Ruang Provinsi)
terlindungi, tangkapan air, elevasi muka air
serta peta. Akan lebih baik apabila disertakan
banjir dan daerah banjir pada lokasi kegiatan
overlay antara lokasi kegiatan dengan peta
dan sekitarnya. Potensi erosi, longsor dan
tata ruang setempat.
land subsidence. Perlu diperhatikan pula
B. Penggunaan Lahan potensi terjadinya perubahan fungsi lahan,
dan sedimentasi.
Meliputi luas penggunaan lahan, status lahan
dan produktivitas lahan. B. Iklim
C. Transportasi Diperlukan pula data iklim setempat yang

mencakup curah hujan rata-rata, maksimum
Meliputi sistem transportasi regional dan
dan minimum; jumlah bulan hujan, bulan
lokal, prasarana transportasi lokal dan
kering; suhu rata-rata, maksimum,
regional dan pola pergerakan penduduk.
minimum; kelembaban rata-rata, maksimum
D. Kegiatan lain di sekitar dan minimum; penyinaran matahari, arah
dan kecepatan angin.
Perlu diperhatikan keberadaan pasar
tradisional, perkampungan penduduk lokal, C. Kualitas Udara dan Kebisingan
daerah wisata, situs bersejarah, kawasan
Kualitas udara termasuk debu dan
lindung.
kebisingan.
6
D. Kualitas Air dan Kuantitas Air B. Fauna
kualitas air (air laut, air permukaan, air Fauna (apakah ada satwa endemik yang
tanah), pemanfaatan air tanah atau air dilindungi, apakah ada habitat satwa yang
permukaan untuk aktivitas penduduk, terganggu)
ketersediaannya.
4. Komponen Sosial, Ekonomi,
E. Geologi
dan Budaya
Meliputi struktur tanah, bearing capacity,
kondisi geologi, kegempaan, potensi tsunami, Meliputi tingkat pendapatan masyarakat
patahan, sesar. lokal, jenis mata pencaharian dan demografi
penduduk (jumlah dan komposisi penduduk),
F. Geohidrologi
kesehatan masyarakat, nilai dan norma
Meliputi aliran air tanah. budaya masyarakat lokal.
3. Komponen Biologi
z
A. Flora
Vegetasi (apakah terdapat vegetasi endemik,

keragaman, kerapatan)
7
Suatu dokumen AMDAL atau UKL-UPL
3. Peningkatan Run Off, Erosi
kegiatan pembangunan perumahan dan
dan Banjir
permukiman juga harus memberikan
Kegiatan pembukaan lahan, pemotongan dan
informasi sejelas mungkin mengenai potensi
pengurugan tanah pada tahap konstruksi
dampak yang mungkin terjadi dengan adanya
akan mengakibatkan perubahan struktur dan
kegiatan tersebut. Berikut adalah beberapa
sifat tanah, misalnya permukaan tanah
dampak yang khas dari suatu kegiatan
menjadi terbuka, agregat tanah hancur dan
pembangunan perumahan dan permukiman
menjadikan tanah peka terhadap erosi.
dan perlu mendapat perhatian untuk dikaji
oleh penilai: Kegiatan pemadatan tanah pada tahap
konstruksi juga mengakibatkan air tidak
1. Perubahan fungsi dan tata dapat meresap ke dalam tanah, sehingga
guna Lahan akan meningkatkan volume air limpasan (run
off). Hal tersebut akan terus berlangsung
Pembangunan kegiatan perumahan akan sampai tahap operasi, sehingga ketika
merubah tata guna lahan serta produktivitas pemrakarsa tidak memiliki perencanaan yang
lahan di lingkungan sekitar kawasan matang mengenai jaringan saluran drainase
perumahan. dan upaya pencegahan banjir setempat yang
baik maka bencana banjir akan terjadi.
2. Peningkatan bangkitan lalu Kegiatan pemadatan inilah yang perlu
lintas dan Kerusakan Jalan menjadi titik berat dalam penilaian AMDAL
atau UKL-UPL Pembangunan Perumahan dan
Pembangunan dan kegiatan operasional Permukiman.
kawasan perumahan akan meningkatkan
bangkitan lalu lintas sehingga kemungkinan 4. Penurunan Kualitas Udara
akan terjadi kemacetan. Selain itu jika (Debu)
kemampuan (kapasitas) beban jalan
maksimum disekitar lokasi ternyata tidak Penurunan kualitas udara (peningkatan kadar
mampu untuk menerima beban tambahan debu) diakibatkan oleh kegiatan pembukaan
dari kegiatan pembangunan dan operasional lahan dan mobilisasi alat dan bahan pada
perumahan maka akan terjadi kerusakan tahap konstruksi serta dari kegiatan-kegiatan
jalan. lain pada tahap operasi.
8
5. Peningkatan Kebisingan 8. Perubahan Mata Pencaharian

dan Pendapatan Penduduk
Peningkatan kebisingan diakibatkan oleh
kegiatan pembukaan lahan dan mobilisasi Perubahan mata pencaharian dan pendapatan
alat dan bahan pada tahap konstruksi serta penduduk lokal dapat ditimbulkan oleh
dari kegiatan-kegiatan lain pada tahap kegiatan pembebasan lahan maupun oleh
operasi. kegiatan penerimaan tenaga kerja pada tahap
konstruksi dan operasi.
9. Peningkatan Kesempatan
6. Penurunan Kualitas Air
Kerja dan Berusaha
Air limbah yang dihasilkan dari kegiatan
Kegiatan konstruksi dan operasi akan
pembagunan kawasan perumahan dapat
mengakibatkan peningkatan kesempatan
berasal dari tahap operasional perumahan
kerja dan berusaha bagi penduduk di sekitar
serta prasarana dan sarana lingkungan yang
kawasan perumahan.
terdapat di kawasan perumahan tersebut.
Jika pemrakarsa tidak memiliki perencanaan
10.Keresahan dan Persepsi
mengenai jaringan air limbah yang baik maka
Masyarakat
akan berakibat terhadap penurunan kualitas
air permukaan.
Tidak adanya kesepakatan mengenai ganti
rugi tanah antara pemrakarsa dan
7. Penurunan Kuantitas Air
masyarakat pada saat kegiatan pembebasan
lahan berlangsung dapat menimbulkan
Berkurangnya daerah resapan air serta
keresahan dan persepsi negatif dari
meningkatnya kebutuhan air yang
masyarakat yang berada di area tapak proyek
diakibatkan oleh kegiatan pembangunan
perumahan.
perumahan akan mengurangi kuantitas air
tanah maupun kuantitas air permukaan. z
9
Hal terakhir yang harus diperhatikan dalam • Mobilisasi alat dan bahan hanya
sebuah dokumen AMDAL atau UKL-UPL dilakukan pada malam hari;
kegiatan pembangunan perumahan dan
• Mempergunakan truk yang sesuai
permukiman adalah Rencana Pengelolaan dan
dengan kemampuan daya tampung beban
Pemantauan Lingkungan Hidup (RKL-
jalan yang dilalui;
RPL)nya. Berikut adalah beberapa poin yang
umum dalam sebuah RKL-RPL kegiatan • Memperkuat kemampuan daya tampung
pembangunan perumahan dan permukiman: beban jalan yang dilalui;
(Catatan: Poin-poin ini mengacu pada potensi
• Memperluas ruas-ruas jalan yang dilalui;
dampak yang perlu dikaji).
• Menerapkan sistem manajemen
1. Perubahan fungsi dan tata transportasi kawasan dengan mengatur
guna Lahan sirkulasi lalu lintas masuk dan keluar
kawasan perumahan.
A. Rencana Pengelolaan
B. Rencana Pemantauan
Membuat desain kegiatan yang sesuai dengan
Pemantauan dilakukan secara langsung di
tata guna lahan eksisting.
lapangan dan pada ruas-ruas jalan yang
B. Rencana Pemantauan dilalui.
Pemantauan tata guna lahan secara berkala

3. Peningkatan Run Off, Erosi
untuk memastikan tidak ada perubahan tata
dan Banjir
guna lahan.
2. Peningkatan bangkitan lalu
lintas dan Kerusakan Jalan Pencegahan terjadinya peningkatan air
limpasan (run off), erosi dan banjir, upaya
A. Rencana Pengelolaan pengelolaan yang dilakukan dapat berupa:
Untuk mencegah terjadinya bangkitan lalu • Membangun jaringan saluran drainase

lintas dan kerusakan jalan, dapat ditempuh yang baik;
upaya pengelolaan sebagai berikut:
10
• Membangun jalur hijau atau ruang • Membangun ruang terbuka hijau, serta
terbuka hijau yang dapat menjadi pengganti melakukan pemeliharaan terhadap ruang
daerah resapan air yang hilang; terbuka hijau tersebut karena dapat berfungsi
sebagai buffer zone dengan daerah disekitar
• Membangun selokan dan tindakan lain
pembangunan kegiatan perumahan serta
guna memperlambat dan mengendalikan
dapat mengurangi kadar polutan di kawasan
limpahan air dan melindungi saluran
perumahan;
drainase;
• Melakukan penyiraman tanah atau jalan
• Melakukan kegiatan konstruksi pada
secara teratur.
musim kemarau;
• Memasang jaring-jaring penahan, dinding
penahan atau parit pengumpul air; Metode pemantauan yaitu dengan cara
pengambilan sampel dan analisa laboratorium
• Memperhatikan elavasi muka air banjir
yang dilakukan secara berkala.
sebelum pembuatan desain kawasan
perumahan.
5. Peningkatan Kebisingan
• Melakukan pemantauan berkala terhadap
saluran drainase dan air buangan A. Rencana Pengelolaan
(memastikan drainase bersih dari sampah
• Membangun ruang terbuka hijau, serta
dll.)
melakukan pemeliharaan terhadap ruang
• Melakukan pemantauan berkala terhadap terbuka hijau tersebut karena dapat berfungsi
jaring-jaring penahan, dinding penahan atau sebagai buffer zone dengan daerah disekitar
parit pengumpul air (memastikan alat-alat pembangunan kegiatan perumahan;
tersebut dapat berfungsi dengan baik)
• Memasang alat peredam suara pada
mesin-mesin dan kendaraan;
• Operasional penggunaan alat-alat berat

4. Penurunan Kualitas Udara
yang menimbulkan kebisingan dilakukan pada
(Debu)
siang hari.
A. Rencana Pengelolaan B. Rencana Pemantauan
Metode pengelolaan dampak penurunan Metode pemantauan yaitu dengan cara

kualitas udara (peningkatan kadar debu) pengambilan sampel dan analisa laboratorium
adalah: yang dilakukan secara berkala.
• Pemeliharaan mesin peralatan mobilisasi

alat dan bahan sehingga tidak mengeluarkan
emisi yang melebihi persyaratan; 6. Penurunan Kualitas Air
• Menghindari terjadinya ceceran tanah
galian dan bahan bangunan dengan menutup
truk pengangkut dengan kanvas atau bahan Seluruh air limbah yang dihasilkan pada
sejenis; tahap operasional perumahan serta sarana
dan prasarana yang terdapat di kawasan
11
perumahan tersebut harus diolah di sistem B. Rencana Pemantauan
pengelolaan limbah cair. Sistem pengelolaan
• Pemantauan perubahan mata
limbah cair ini terbagi menjadi dua, yaitu
pencaharian penduduk lokal pada saat
sistem individual (septic tank) dan sistem
kegiatan pembebasan lahan;
komunal (IPAL terpadu).
• Pemantauan tingkat pendapatan
penduduk yang terkena pembebasan lahan.
Metode pemantauan yaitu dengan cara
pengambilan sampel dan analisa laboratorium 9. Peningkatan Kesempatan
yang dilakukan secara berkala. Kerja dan Berusaha
7. Penurunan Kuantitas Air • Memprioritaskan penduduk lokal sebagai

tenaga kerja baik pada tahap konstruksi dan
A. Rencana Pengelolaan operasi;
• Memberlakukan pembatasan untuk • Melaksanakan program pengembangan

pemakaian air tanah; usaha kecil untuk meningkatkan kesempatan
berusaha penduduk lokal.
• Membangun jalur hijau atau ruang
terbuka hijau yang dapat menjadi pengganti B. Rencana Pemantauan
daerah resapan air yang hilang;
• Pemantauan tingkat penyerapan tenaga
• Memiliki alternatif sumber penyediaan air lokal pada tahap konstruksi dan operasi;
bersih (PDAM, sumur air dangkal, sumur air
• Pemantauan tingkat kesempatan
dalam, sungai atau sumber air tambahan
berusaha penduduk lokal.
lainnya).
B. Rencana Pemantauan 10.Keresahan dan Persepsi

Masyarakat
Melakukan pengukuran muka air tanah sumur
penduduk sekitar kawasan perumahan dan
sumur pantau secara berkala.
• Memberikan informasi yang jelas kepada
masyarakat tentang rencana dan mekanisme
pembebasan lahan;
8. Perubahan Mata Pencaharian
dan Pendapatan Penduduk • Mekanisme pembebasan lahan
dilaksanakan berdasarkan musyawarah
A. Rencana Pengelolaan mufakat.
• Memprioritaskan penduduk lokal sebagai B. Rencana Pemantauan

tenaga kerja baik pada tahap konstruksi dan
Metode pemantauan dilalakukan dengan cara
operasi;
observasi lapangan, survey dan wawancara
• Melaksanakan program pengembangan dengan masyarakat.
usaha kecil untuk meningkatkan pendapatan
z
penduduk lokal.
12
Buku panduan ini adalah alat bantu penilaian lokal dalam melakukan penilaian. Semoga
dokumen AMDAL atau UKL-UPL yang bersifat buku panduan ini dapat memberikan manfaat
umum dan cukup fleksibel terhadap untuk terwujudnya pembangunan yang
kemungkinan perubahan terhadap hal-hal berwawasan lingkungan, khususnya pada
yang perlu diperhatikan akibat perbedaan pembangunanperumahanataupermukiman.
kondisi di lapangan.
Kegiatan pembangunan perumahan memiliki

beberapa aspek yang sangat tergantung pada
kondisi setempat, sehingga diharapkan z
penilai dapat memperhatikan pula kondisi

13
Lampiran
Daftar Proses Penyusunan Dokumen Lingkungan Hidup (AMDAL, UKL/UPL)
DAFTAR PROSES
PENYUSUNAN DOKUMEN LINGKUNGAN HIDUP
(AMDAL, UKL/UPL)
Jenis Proyek:
PERUMAHAN
0.1 Permohonan:
[ ] AMDAL
[ ] UKL/UPL
[ ] Pemantauan/Inspeksi
0.2 Nama Proyek: ____________________________________________
__________________________________________________________
0.3 Lokasi: ___________________________________________________
__________________________________________________________
0.4 Surat Permohonan Diterima Oleh: _______________________________
0.5 Tanggal :__________________________________________
0.5 Date: ______________________

DOKUMEN TERLAMPIR / DOKUMEN YANG AKAN DILAMPIRKAN
0.6 Dokumen Resmi

(Pembenaran, pemberitahuan, kesepakatan)
______________________________________________________
0.7 Dokumen Korespondensi/Komunikasi

(Catatan, anotasi, rekomendasi)
______________________________________________________
0.8 Lampiran Penelitian Lain

(Studi - studi tambahan, penilaian, prognosa, d.s.b., sesuai dengan Kerangka Acuan mengenai
AMDAL)
______________________________________________________
1
Daftar Proses: Perumahan (Rancangan, versi 4.0)
BAGIAN KE 1: INFORMASI YANG DIPERLUKAN
Catatan: Bagian ini menyatakan informasi yang harus diserahkan oleh pemrakarsa poyek sebagai lampiran
pada Daftar Proses, tanpa lampiran ini pengajuan tidak akan diterima.
Lampiran Catatan
1.1
Peta Topografi, Skala tergantung kepentingan
Memperlihatkan lokasi proyek.
skala 1:50.000
skala 1:10.000
1.2
Gambar rincian lokasi (skala 1:500 hingga 1:2.000) menunjukkan
komponen satuan proyek (bangunan, jalan, gang, dsb.) serta
dimensinya.
1.3
Gambar pra-rencana teknik/ rancangan arsitek/ mengenai
bangunan dan komponen infra-struktur seperti jalan, penyediaan air
minum, pembuangan dan pengolahan serta pengumpulan air
buangan.
1.4
Inventarisasi daerah-daerah lindung dan daerah banjir di lokasi
proyek dan sekitarnya.
Pada kedua sisi dalam jarak 1 km
Pada kedua sisi dalam jarak 5 km
1.5
Sertifikat zona.
1.6
Perkiraan jadwal konstruksi
(diserahkan setelah tender dilakukan)
1.6
Inventarisasi bahan-bahan konstruksi dan asalnya (kualitas dan
kuantitas)
Peta lubang-lubang galian dan lokasi penggalian bagi bahan
konstruksi.
1.7
Catatan konsep sebagai diserahkan kepada pemerintah.
1.8
Lain-lain (uraikan)
2
BAGIAN 2: INFORMASI UMUM
2.1 Nama Proyek ______________________________________________________
2.2 Lokasi Projek

Jalan: ____________________________________________________________
Desa: ____________________________________________________________
Kecamatan: _______________________________________________________
Kapubaten/kota: ___________________________________________________
Koordinat Geografis (Detentukan dgn GPS): ______________________________
2.3 Pemrakarsa ____________________________________________________

Petugas Penghubung : ________________________________________________
Alamat : ________________________________________________
Tlp/Fax #: _______________________________________
Hp #: _______________________________________
E-mail: _______________________________________
2.4 Kepemilikan Proyek

Jenis Kepemilikan:
[ ] Kepemilikan Tunggal [ ] Kemitraan atau Kerjasama
[ ] Perusahaan [ ] Koperasi
[ ] Lain-lain _________________________________________
2.5 Kontraktor ______________________________________________________

Petugas Penghubung: _______________________________________________
Alamat: ______________________________________________________
Tlp/Fax #: ___________________________________
Hp #: ___________________________________
E-mail: ___________________________________
3
2.6 Pihak – pihak Terkait

Kelompok masyarakat yang berpotensi mengalami dampak proyek
a) Dalam jarak of < 100 m: ______________________________________
____________________________________________________________
b) Dalam jarak > 100 m: ________________________________________
____________________________________________________________
2.7 Informasi untuk Umum

Pemberian informasi pada masyarak dilakukan
[ ] Ya [ ] Tidak
Dimana? _________________________________________
Kapan? _________________________________________
Oleh siapa? Nama: ________________________________________
Tlp.-no: _______________________________________
Tanggapan masyarakat/pemangku kepentingan yang perlu diserahkan sampai dengan tanggal

pertemuan Komisi AMDAL guna menentukan KA-ANDAL
Tanggal: _________________________________
4
BAGIAN 3: DESKRIPSI PROJEK
3.1 Deskripsi Proyek / Tujuan

_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
3.2 Biaya Proyek

Total (estimasi) Biaya Projek: ____________________
Cara Pendanaan Proyek:
[ ] Dana Sendiri [ ] Pinjaman Bank
[ ] Dana Pemerintah [ ] Lain-lain
3.3 Kepemilikan tanah

Total Luas Tanah: ______________________
Klasifikasi Umum Tanah: [ ] Tanah Negara [ ] Tanah Pribadi
Bila tanah Negara, apa klasifikasinya: _________________________________
_______________________________________________________________
Status Kepemilikan Tanah: _________________________________________
_______________________________________________________________
3.4 Klasifikasi Tata-Guna Tanah

Berdasarkan zona tata-guna tanah yang berlaku di Kota / Kabupaten
[ ] Pertanian [ ] Perumahan [ ] Lain-lain (Sebutkan):
[ ] Industri [ ] Kehutanan ___________________
[ ] Komersil [ ] Lahan terbuka ___________________
[ ] Pariwisata [ ] Kelembagaan ___________________
Apakah proyek sesuai dengan rencana tata-guna tanah sekarang ini?

[ ] Ya [ ] Tidak
3.5 Intensitas Tata Guna Tanah di Lokasi Proyek

Jelaskan keadaan lokasi proyek secara umum?”
[ ] Daerah yang Sudah Dibangun (dengan suatu luas-telah-dibangun lengkap dengan sistim utilitas
atau jaringan, terutama penyediaan air minum, jalan dan tenaga listrik).
[ ] Daerah yang Belum Dibangun (secara relatif jauh dari pusat kota, dan sebagian terbesar tanpa
adanya sistim utilitas)
3.6 Rencana Alokasi Tanah untuk Keperluan
5
Guna Tanah Luas Alokasi %-ase Luas Bahan yang

(m2) Lahan Total Digunakan
1) Daerah dibangun (bangunan)
2) Daerah terbuka
2.1) Taman & Lapangan Main
2.2) Fasilitas Masyarakat:

- Pusat Serba-guna
- Sekolah, Taman Kanak, dsb.
- Mesjid
- Daerah utilitas
- Pertokoan
- Lain-lain (jelaskan)
2.3) Sistim Jalanan
- Jalan utama
- Jalan cabangan
- Gang / Jalur pejalan kaki
- Daerah perparkiran
3) Lain-lain (jelaskan)
Lampirkan pandangan panorama dari lokasi proyek dan wilayah perbatasannya.
3.7 Komponen Proyek

Jenis Unit Jumlah Luas Luas Tinggi Juml. Juml.
Unit Kapling lantai (Jumlah Maks. Maks. WC
(m2/unit) (m2/unit) lantai) Ruangan & KM
Tunggal terpisah
Rumah Ganda
Rumah Seri
BangunanTinggal
Banyak Keluarga
a) tipe studio
b) 1 R. Tidur
c) 2 R. Tidur
Total
Apakah pada bangunan tinggal banyak keluarga juga diberikan pintu keluar kebakaran?
[ ] Ya [ ] Tidak
Komponen Rumah Bahan Bangunan Yang Akan Digunakan

Atap
Dinding
Jendela
Pembatas/ Pemisah
WC dan KM
6
Lantai
Tiang-tiang
Lain-lain (jelaskan)
3.8 Pengendalian Bahan Buangan

3.8.1 Penyediaan Air Minum:
Keperluan Air
Berapa perkiraan keperluan air per hari untuk seluruh proyek selama masa operasi-nya?
____________ m3
Estimasi alokasi keperluan air:

- Sambungan rumah (Ltr/org/hari): _____________
3
- Layanan (kran umum, pertamanan, kebakaran): ________ m
Penyediaan Air
Apakah proyek akan dihubungkan dengan sistim penyediaan air yang ada?.
[ ] Ya [ ] Tidak
Bila ya, jelaskan sumbernya?
[ ] PDAM [ ] Sumur dalam
[ ] Sungai [ ] Lain-lain (jelaskan): _________________
Sumber air tawar tambahan:
[ ] Ya [ ] Tidak
Bila ya, jelaskan sumbernya dan indikasikan lokasinya:
[ ] Sumur [ ] Sungai [ ] Lain-lain (jelaskan): ___________
Apakah ada daerah lagi digunakan sebagai sumber air tambahan sebagai cadangan atau untuk
tujuan darurat?
[ ] Ya [ ] Tidak
Apa yang akan digunakan sebagai sumber air cadangan atau air darurat?
[ ] Air hujan yang ditampung dalam tangki penampung air:
Jumlah tangki: _____________; Kapasitas per tangki: ______________
[ ] Air hujan ditampung dalam tandon air / reservoir:
7
Jumlah tandon: ____________; Kapasitas per tandon: ______________
[ ] Lain-lain (jelaskan): __________________
3.8.2 Air-buangan dan Limbah domestik

Sistim Drainase
Jenis drainase:
- Jalan utama: [ ] Saluran air terbuka [ ] Saluran bawah tanah / tertutup
- Jalan lain: [ ] Saluran air terbuka [ ] Saluran bawah tanah / tertutup
Kemanakah sistim drainase disalurkan?
[ ] Sistim drainase umum [ ] Badan air / tempat pembuagan
alami
Lokasi titik pembuangan: _______________________________

[ ] Nyatakan dalam peta!
Badan air (contohnya, sungai, parit, kali) yang akan melayani / menerima kotoran dan systim
drainase? _________________________________
Lokasi tempat ini? __________________________________________
[ ] Lampirkan rencana drainase yang terinci?
Pembuangan limbah / Sistim Pengumpulan
[ ] Tangki septik perorangan dengan dasar disemen.
[ ] Tangki septik umum masyarakat.
Jelaskan rancangan sistim limbah domestik!

_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
Pembuangan Akhir / Pengolahan Limbah Domestik
[ ] Pengolahan dalam tangki septik perorangan dengan pembuangan akhir kedalam bidang
resapan.
[ ] Dibuang kedalam suatu sistim limbah domestik umum.
[ ] Pengolahan dalam suatu instalasi pengolahan umum atau tangki septik umum.
8
[ ] Lain-lain (jelaskan): ___________________________________________
3.8.3 Tenaga Listrik
Sumber tenaga listrik:

[ ] Perusahaan Listrik Negara: ________________
[ ] Generator pribadi – Kapasitas (DK): _______________
[ ] Lain-lain (jelaskan): _____________________________________
3.9 Pengumpulan Sampah dan Sistim Pembuangan

3.9.1 Sistim Pengumpulan:
[ ] Sistim pengumpulan sampah diatur proyek / organisasi sampah.
[ ] Di-integrasikan kedalam sistim pengumpulan sampah kotapraja.
[ ] Lain-lain (jelaskan): _______________________________
Apakah akan diterapkan suatu sistim pemisahan/ pemilahan sampah sebelum pembuangannya?
[ ] Ya [ ] Tidak
3.9.2 Sistim pembuangan sampah

[ ] Pengendalian sampah padat secara ekologis (a.l. kompos)
[ ] Lokasi pembuangan terbuka diluar wilayah proyek.
[ ] Tempat pengurugan sampah kotapradja / kota.
[ ] Lain-lain (jelaskan): ____________________________
Lokasi Tempat Pembuangan Sampah: __________________________
[ ] Lampirkan foto dari tempat pembuangan / pengurugan sampah yang akan digunakan!
3.10 Siapa yang akan menjalankan sistim pengendalian sampah (pengumpulan dan
pembuangan)?
[ ] Kampung [ ] Perusahaan
[ ] Lain-lain (jelaskan): _______________________
3.11 Pelaksanaan dan Pemeliharaan sistim pengendalian sampah

Praktek atau prosedur pelaksanaan dan pemiliharaan apakah yang akan dilakukan?
[ ] Pemantauan teratur pengumpulan dan pembuangan sampah.
[ ] Pemeliharaan lahan terbuka, taman dan lapangan main dengan penyiraman,
pemangkasan, pemotongan, disapu, dsb.
9
[ ] Pemeriksaan teratur dan pemeliharaan sistim penyediaan air dan drainase (a.l.
tangki, pompa, pipa, dsb.)
[ ] Lain-lain (jelaskan): _________________________
3.12 Biaya pengumpulan sampah
Lakukan perkiraan biaya yang dapat dibayarkan oleh masyarakat untuk pengumpulan sampah
(sesuai dengan daftar harga yang diajukan pengumpul – lampirkan):
_____________________________________
3.13 Tenaga Kerja dan Pekerjaan
Berapa orang yang akan dipekerjakan oleh proyek?
Selama masa pra-konstruksi/konstruksi: ________________
Selama masa operasi dan pemeliharaan: _______________
3.14 Jadwal Konstruksi
Berapa lama waktu pra-konstruksi / konstruksi? _____________
Mulai: ________________________
Akhir: ________________________
No. Uraian Jadwal Waktu Total
[ ] Berikan jadwal terinci berkaitan dengan tahapan proyek yang berbeda.
3.15 Peralatan Konstruksi
Jenis mesin/truk yang akan digunakan, tujuan dan jumlahnya.
Jenis mesin/truk Tujuan Jumlah unit
10
BAGIAN 4: DESKRIPSI LINGKUNGAN PROYEK AND SEKITARNYA
4.1 Lingkungan Fisik
4.1.1 Berapakah ketinggian rata-rata daerah proyek?

Nyatakan ketinggian dalam meter diatas permukaan laut. Guna menentukan ketinggian, agar
mengacu pada peta topografi, dimana diberikan garis kontur ketinggian serta sumber-sumber lain
seperti peta baru pada geo-risks dan foto satelit, dll.!
No. Ketinggian Estimasi % daerah/panjang total
<0m
0–5m
5 – 20 m
20 -100 m
> 100 m
Sumber Informasi: __________________________________________
4.1.2 Apakah wilayah proyek (atau sebagiannya) pernah mengalami bencana?

[ ] Ya [ ] Tidak
Bila ya, apakah daerah itu (atau sebagiannya) diliputi:
[ ] Air laut [ ] Bahan hancuran
[ ] Substansi berminyak [ ] Benda-benda logam
[ ] Substansi lainnya yang diakibatkan tsunami (jelaskan):
________________________________________________
4.1.3 Jenis tanah di daerah tersebut:

No. Ketinggian Estimase % luas total
Tanah
Lempung
Tanah lempung berpasir
Lain-lain (jelaskan):
[ ] Lampirkan data terinci mengenai tanah!
[ ] Apabila kondisi tanah kurang jelas, lakukan pengambilan sampel dan analisa jenis tanah!
11
4.1.4 Erosi tanah:

Apakah terdapat daerah di lokasi proyek yang mengindikasikan terjadinya erosi?
[ ] Ada [ ] Tidak
Sebab-sebab terjadinya erosi:
[ ] Hujan lebat
[ ] Lereng tidak stabil
[ ] Gerak tanah
[ ] Lain-lain (jelaskan): ___________________________________
4.1.5 Apakah daerah tersebut mengalami banjir selama musim hujan atau pada pasang laut besar?
[ ] Ya [ ] Tidak
Sebab banjir:
[ ] Daerah/ketinggian yang rendah
[ ] Drainase yang jelek
[ ] Daerah genangan air
[ ] Lain-lain (jelaskan): _________________________
Tanggal banjir terakhir: ________________________
4.1.6 Badan air terbuka di lokasi dan sekitarnya (radius < 1.000 m)
No. Jenis*) Nama Lokasi / Perkiraan kapasitas
Bagian jalan (km) dalam m3
musim musim
hujan kering
*) misalnya: anak sungai, mata air, danau, tambak ikan, lain-lain

Tandai semua badan air dalam peta topografi terlampir!
Apabila badan air tidak bernama, nyatakan badan air dengan nomor.
4.1.7 Pemanfaatan badan-badan air didalam atau dekat pada daerah proyek:
[ ] Mandi/Cuci [ ] Menangkap ikan
[ ] Sumber air minum [ ] Rekreasi (a.l. berenang, berlayar)
[ ] Lain-lain (jelaskan): _______________________________________________
4.1.8 Apakah daerah proyek berada dalam atau dekat wilayah tangkapan air?
[ ] Ya [ ] Tidak
Bila ya, jelaskan: ___________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
4.1.9 Apakah ada jalan akses menuju lokasi proyek?:
12
[ ] Ada [ ] Tidak
Jenis jalan: ______________________________________
Panjang: ___________________ m
4.1.10 Iklim setempat (data dasar):

Musim hujan: dari _____________ sampai _______________
Musim kering: dari _____________ sampai _______________
Suhu rata-rata: ______ºC; maksimum _____ ºC; minimum _______ ºC
3
Curah hujan rata-rata: _______ m /tahun
4.1.11 Ciri-ciri iklim mikro lokasi dan daerah sekitarnya (radius < 1000 m):
Terutama ditumbuhi oleh vegetasi (dan pon-pohon)?
[ ] Ya [ ] Tidak
Lokasi di:
[ ] Lembah [ ] Dataran
[ ] Lereng [ ] Daerah bangunan/ perkotaan
[ ] Lain-lain (jelaskan): _____________________________
Masukan udara segar (dari pesisir, lereng gunung, dataran terbuka):
[ ] Ya [ ] Tidak
4.1.12 Masalah polusi udara yang khas di lokasi atau sekitarnya (radius < 1.000 m)
[ ] Ya [ ] Tidak
Sumber emisi:
[ ] Pabrik
[ ] Pembakaran Sampah
[ ] Lalu-lintas padat
[ ] Lain-lain (jelaskan): __________________________
4.2 Lingkungan Biologis
4.2.1 Pepohonan yang ada serta vegetasi lain di lokasi proyek:
Berikan beberapa contoh pada kotak dibawah!
No. Jenis/Species Terancam?
Pohon:
Jenis/Species lainnya:
[ ] Lampirkan suatu daftar lengkap spesies sesuai dengan persyaratan

Bapedalda (UKL/UPL) / Komisi AMDAL (KA-ANDAL)!
[ ] Lampirkan evaluasi mengenai kondisi sekarang!
4.2.2 Habitat spesifik ekologis (kritis dan sensitif) di lokasi proyek dan sekitarnya (Pada kedua sisi dalam
jarak < 500 m) (pola ekologi khas, pola ekologi sekitarnya, habitat iritis dan sensitif)
13
No. Habitat Kritis / sensitif?

Di Lokasi:
Sekitarnya (jarak < 500 m):
[ ] Lampirkan daftar habitat dan spesies penunjuk – sesuai persyaratan Bapedalda (UKL/UPL) /
Komisi AMDAL (KA-ANDAL)!
4.2.3 Apakah proyek berlokasi disalah satu daerah berikut?

[ ] Ya [ ] Tidak
Jenis daerah yang ada:
[ ] Daerah hutan bakau asli
[ ] Bekas daerah hutan bakau (sekarang rusak)
[ ] Daerah bakau direncanakan (berpotensi).
[ ] Hutan lindung
4.2.4 Apakah wilayah proyek menunjukan struktur pepohonan yang mengalami bencana?
[ ] Ya [ ] Tidak
4.2.5 Burung – burung dan bentuk kehidupan di lokasi proyek:

No. Spesies Terancam?
Burung:
Jenis lain:

4.2.6 Sumber daya perikanan dalam badan-badan air di lokasi proyek:

Berikan beberapa contoh dalam kotak dibawah!
No. Sumber-daya perikanan

4.3 Lansekap / bentang alam
14
4.3.1 Karakteristik bentang alam yang khas dan ciri-ciri tunggal yang unik di lolkasi proyek dan
sekitarnya (dalam jarak < 1.000 m)
No. Deskripsi singkat
Karakteristik Lansekap:
Ciri-ciri tunggal:
[ ] Lampirkan foto-foto yang memperjelas!
4.3.2 Struktur pemukiman yang khas atau ciri tunggal yang penting di lokasi proyek dan sekitarnya
(radius < 1.000 m)
[ ] Ya [ ] Tidak
Bila ya, jelaskan: ________________________________________
______________________________________________________
4.3.3 Gangguan pandangan / penyimpangan bentang darat akibat (saat ini)

[ ] Pemukiman
[ ] Pergerakan tanah / penambangan
[ ] Bangunan industry dan komersial / pembangkit listrik
[ ] Infrastruktur (a.l.. jalan, jembatan, saluran listrik, pelabuhan)
[ ] Erosi / tsunami / longsoran
[ ] Lain-lain (jelaskan) ______________________________________
No. Deskripsi singkat
[ ] Lampirkan foto-foto yang memperjelas!

4.3.4 Adakah potensi lansekap untuk (kegiatan) rekreasi atau pariwisata
[ ] Ada [ ] Tidak
Bila ada, jelaskan: _______________________________________
______________________________________________________
4.4 Lingkungan Sosio-Ekonomi

4.4.1 Penggunaan tanah sekarang di lokasi proyek:
[ ] Tanah Murni Pertanian [ ] Kebun buah-buahan
[ ] Padang rumput [ ] Rawa/Hutan bakau
[ ] Kolam ikan [ ] Telah dibangun
[ ] Lain-lain (jelaskan)____________________________________
15
4.4.2 Pemukiman yang ada di lokasi proyek:

[ ] Ya [ ] Tidak
Bila ya:Jumlah rumah tangga atau keluarga: ________________
Jumlah pemilik resmi tanah: ________________
Jumlah penyewa: _________________
Jumlah penghuni liar: ________________
Sumber informasi: ____________________________________________
4.4.3 Jumlah total penduduk total masyarkat di sekitar proyek: ______________
4.4.4 Rata-rata jumlah orang per keluarga: ______________________________
4.4.5 Sumber kehidupan utama / sekunder:

[ ]/[ ] Pertanian [ ]/[ ] Perikanan
[ ]/[ ] Ternak unggas [ ]/[ ] Penjaja / jual beli
[ ]/[ ] Lain-lain (jelaskan): ____________________________
[ ]/[ ] Lain-lain (jelaskan): ____________________________
4.4.6 Organisasi lokal yang ada didaerah tersebut

(kelompok terorganisir seperti asosiasi, koperasi, dsb.)
[ ] Ada [ ] Tidak
Bila ada , sebutkan:___________________________________
____________________________________________________
4.4.7 Infrastruktur sosial / budaya di wilayah tersebut

[ ] Sekolah [ ] Mesjid
[ ] Tempat suci (a.l.. syiah kuala) [ ] Lokasi arkeologis / bersejarah
[ ] RS / Puskesmas / klinik [ ] Tempat berkumpul
[ ] Lain-lain (jelaskan) _____________________________________
4.4.8 Struktur, pembangunan, fasilitas pemukiman/ komersial atau industri yang ada disekitar lokasi
proyek:
[ ] Ada [ ] Tidak
Bila ada, catat dan tandai lokasinya (bagian jalan: _____________
_____________________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________
16
4.4.9 Apakah alokasi lahan dan garis jalan serta fasilitas lainnya terintegrasi ke dalam jaringan (jalan)
dan pola pemukiman yang terdapat diluar batas – batas lokasi proyek?
[ ] Ada [ ] Tidak
Bila tidak, jelaskan: ______________________________________
______________________________________________________
4.4.10 Kelompok penduduk asli bermukim di lokasi atau sekitarnya (< 5 km)?
[ ] Ada [ ] Tidak
Bila ada, catat dan nyatakan lokasinya: ________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
Bila ada, apakah kelompok-kelompok ini disertakan dalam perencanaan proyek?
[ ] Ya [ ] Tidak
Bila ya, uraikan partisipasinya: _______________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
17
BAGIAN 5: ANALISA DAMPAK LINGKUNGAN

(KAJIAN RISIKO)
Catatan: Bagian berikut ini mengatur identifikasi mengenai potensi dampak yang diakibatkan oleh proyek
(kajian risiko lingkungan). Ini merupakan suatu kajian awal singkat yang menyatakan apakah suatu jenis
dampak berkemungkinan terjadi atau tidak (opsi Ya/Tidak). Apabilan diperlukan (misalnya sebagai hasil dari
proses peliputan AMDAL – KA-ANDAL), maka perlu dilaksanakan pengumpulan data secara mendetil,
analisis, kajian dan prognosa yang hasilnya dilampirkan pada Daftar Proses (studi tambahan), yang
mengindikasikan pokok terkait dari bagian ini. Studi-studi tambahan ini harus dicatat pada Label (halaman
2) dari Daftar Proses ini (Bagian 0.8).
Lampiran terlampir “Kriteria Standar Evaluasi untuk AMDAL (KSE)” memberikan pendekatan-pendektan
awal pada risiko dari dampak yang tercatat dibawah ini; pokok terkait pada Lampiran ditandai pada sisi
kanan masing-masing nomor dari bagian berikutnya
(→ KSE).

5.1.1 Kehilangan lapisan penutup tanah dan/atau kehilangan fungsi tanah yang penting karena kegiatan
pemindahan tanah, menutup melapisi lahan dengan bangunan dan bidang-bidang terlapisi serta
konstruksi jalan akses.
[ ] Ya [ ] Tidak
2
Luas daerah yang tertutup: ______________ m
Presentase daerah yang dibersihkan: ____________ %
(→ KSE: A.1.c)
[ ] Lampirkan rincian kajian risiko lebih lanjut!
5.1.2 Meningkatnya risiko terjadinya banjir, dengan berbagai dampak sekunder, akibat dilakukannya
pembangunan di lokasi yang kurang sesuai dan / atau sistim drainase yang kurang sesuai.
[ ] Ya [ ] Tidak
Bila ya, berikan penjelasan: __________________________________
_________________________________________________________
_________________________________________________________
(→ KSE: A.1.a)
[ ] Lampirkan rincian evaluasi risiko lebih lanjut!!
[ ] Tandai daerah risiko pada peta terlampir!
5.1.3 Risiko tanah longsor dan erosi akibat pembangunan yang dilakukan pada lereng-lereng yang terjal
/ pada daerah ber-risiko; erosi dan longsor karena kegiatan pemindahan tanah dan penggalian.
[ ] Ada [ ] Tidak
Bila ada, jelaskan: ____________________________________________________
___________________________________________________________________
[ ] Lampirkan rincian evaluasi risiko lebih lanjut!!
[ ] Tandai daerah risiko pada peta terlampir!
18
5.1.4a Risiko terjadinya sedimentasi / penyumbatan pada pola drainase atas aliran air permukaan akibat
berseraknya timbunan persediaan tanah dan bahan lainnya.
[ ] Ada [ ] Tidak
5.1.4b Risiko terjadinya penyumbatan pada aliran air tanah karena terpotongnya lapisan akifer yang peka
oleh badan konstruksi (badan jalan dan konstruksi lain)
[ ] Ada [ ] Tidak
(→ KSE: A.2.a)
5.1.5 Risiko (a) polusi air tanah, (b) polusi air permukaan, (c) polusi tanah
(a) / (b) / (c) (a) / (b) / (c)
[ ]/[ ]/[ ] Ada [ ]/[ ]/[ ] Tidak
Disebabkan oleh:
[ ]/[ ]/[ ] Terbuangnya bahan berbahaya (a.l. minyak, bahan bakar, pelumas, emisi
mesin, kecelakaan dan bahan konstruksi berbahaya) pada tahap
konstruksi,
[ ]/[ ]/[ ] Limbah (pengendalian limbah kurang tepat) selama tahap (pra-)
konstruksi,
[ ]/[ ]/[ ] Limbah (pengendalian limbah kurang tepat) selama tahap operasional,
[ ]/[ ]/[ ] Limbah domestik / sistim sanitasi kurang baik selama tahap (pra-)
konstruksi,
[ ]/[ ]/[ ] Limbah domestik / sistim sanitasi kurang baik selama tahap konstruksi,
[ ]/[ ]/[ ] Pembersihan lahan (pebongkaran vegetasi pelindung dan lapisan tanah)
[ ]/[ ]/[ ] Lain-lain (jelaskan): ______________________________
___________________________________________________________
Lihat juga bagian 5.4.6 (→ KSE: A.2.b dan A.1.b)
[ ] Lampirkan rincian lebih lanjut mengenai kajian risiko potensi polusi air tanah!
[ ] Lampirkan rincian lebih lanjut mengenai kajian risiko potensi polusi air permukaan!
[ ] Lampirkan rincian lebih lanjut mengenai kajian risiko potensi polusi tanah
(kontaminasi tanah)!
5.1.6 Risiko terjadinya polusi badan air sekitarnya akibat pembuangan limbah konstruksi yang tidak
benar
[ ] Ada [ ] Tidak
(→ KSE: A.2.b)
5.1.7 Risiko terjadinya polusi pada badan air berdekatan karena sistim sanitasi yang kurang tepat.
19
[ ] Ya [ ] Tidak
[ ] Lampirkan rincian kajian risiko lebih lanjjut!
5.1.8 Peningkatan debu karena pembersihan lahan, pekerjaan teknik sipil dan pemindahan tanah.
[ ] Ada [ ] Tidak
Disebabkan oleh:
[ ] Pembersihan lahan (pebongkaran vegetasi pelindung dan lapisan tanah)
[ ] Pemindahan tanah, pembuangan bahan galian dan konstruksi yang tidak dilindungi.
[ ] Transportasi, pengangkutan
5.1.9 Risiko terjadinya peningkatan dalam polusi udara karena pembakaran sampah rumah tangga,
pembakaran limbah, lalu-lintas dan sumber emisi lainnya.
[ ] Ada [ ] Tidak
Karena:
[ ] Pembakaran sampah;
[ ] Emisi gas buang dari mesin konstruksi dan truk pengangkut selama tahap (pra-)
konstruksi;
[ ] Lalu-lintas akses. (→ KSE: A.3.a)
5.1.10 Risiko dari efek negative dalam iklim makro disebabkan oleh pembersihan lahan
yang signifikan (penghilangan lapisan vegetasi dan pohon) serta penutupan
lapangan terbuka.
[ ] Ada [ ] Tidak
(→ KSE: A.3.b)
5.1.11 Peningkatan tingkat kebisingan pada tahan (pra-) konstruksi.

[ ] Ada [ ] Tidak
(→ KSE: A.3.c)
5.1.12 Risiko dampak lainnya pada lingkungan fisik

[ ] Ada [ ] Tidak
Jelaskan: ____________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
20
5.2.1 Kehilangan vegetasi akibat pembersihan lahan, kehilangan pohon:

[ ] Ada [ ] Tidak
2
Daerah kena dampak: ___________m
Prosentase daerah yang dibersihkan: __________%
Jumlah pohon kena dampak: __________
(→ KSE: B.1.a)
[ ] Lampirkan daftar lengkap pohon-pohon dan unit vegetasi lainnya yang akan
dihilangkan (lihat bagian 4.2.1)!
[ ] Lampirkan peta lokasi pohon dan unit vegetasi lain yang akan dihilangkan!
5.2.2 Risiko terjadinya gangguan atau pemusnahan hewan (terlindungi) dan habitat (sensitif) didalam
wilayah lokasi dan sekitarnya akibat lingkungan buatan yang baru di lokasi, kebisingan, gerakan
(lalu-lintas) dan kegiatan konstruksi lainnya.
[ ] Ada [ ] Tidak
disebabkan:
[ ] Kehilangan daerah habitat oleh badan konstruksi itu sendiri
[ ] Dihalanginya jalur-jalur migrasi (melintasi lokasi proyek)
[ ] Penghilangan vegetasi
[ ] Polusi
[ ] Kebisingan dan pergerakan (lalu-lintas akses dan kegiatan konstruksi)
[ ] Kecelakaan (tubrukan kendaraan)
(→ KSE: B.2)
[ ] Lampirkan daftar lengkap hewan yang ditemukan dan berpotensi ada! (lihat Bagian
4.2.2)!
[ ] Lampirkan peta yang menyatakan lokasi hewan yang ditemukan dan berpotensi ada!
[ ] Lampirkan rincian kajian risiko lebih lanjut! (studi kehewanan) termasuk kajian risiko
jangka panjang, dengan memfokuskan pada (kelompok) spesies:
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
5.2.3 Risiko terjadinya gangguan pada daerah suaka alam sekitarnya:

[ ] Ada [ ] Tidak
Bila ada, jelaskan: ___________________________________________________
21
____________________________________________________________
(→ KSE: B.3)
5.2.4 Risiko dampak lainnya pada lingkungan biologis:
[ ] Ada [ ] Tidak
Jelaskan: ____________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
5.3 Lansekap / Bentang alam

5.3.1 Perubahan visual, risiko gangguan atau kehilangan cirri-ciri bentang alam:
[ ] Ada [ ] Tidak
Yang disebabkan oleh:
[ ] Tata-bangunan, berkontras significan dengan bentuk bentang alam dan perkotaan
(gaya, dimensi/proporsi, warna, dsb.)
[ ] Skala proyek tidak sesuai dengan struktur sekitarnya.
[ ] Pembersihan lahan yang signifikan
(→ KSE: C.1)
[ ] Lampirkan gambar visualisasi (nyatakan sudut pengambilan foto)!
5.3.2 Risiko terjadinya devaluasi / gangguan terhadap (potensi) daerah rekreasi / wisata dan daerah
cagar budaya:
[ ] Ada [ ] Tidak
Bila ada, jelaskan: ___________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(→ KSE: C.2)
5.3.3 Risiko lain dari dampak pada bentang alam:
[ ] Ada [ ] Tidak
Jelaskan: _____________________________________________________
_____________________________________________________________
5.4 Lingkungan Sosio-Ekonomi
5.4.1 Risiko dampak merugikan pada pembangunan perkotaan; risiko perubahan infrastruktur sosial:
[ ] Ada [ ] Tidak
22

(→ KSE: D.1 dan D.2.d)
5.4.2 Pembebasan lahan dan sengketa hak atas jalan:
[ ] Ada [ ] Tidak
[ ] Lampirkan dokumentasi lengkap kepemilikan tanah yang mengalami dampak
dan/atau kesepakatan (mengenai penggunaan lahan, pelanggaran).
5.4.3 Risiko perubahan jaringan jalan: peningkatan lalu-lintas; pengurangan akses pada- atau melalui-
daerah proyek
[ ] Ada [ ] Tidak
(→ KSE: D.2.c)
5.4.4 Peningkatan kegiatan ekonomi didaerah tersebut; peningkatan kesempatan verja; peningkatan
keperluan rumah untuk pekerja sementara pada tahap (para-) konstruksi
[ ] Ada [ ] Tidak
Jumlah pekerja sementara asal luar: _______________________
5.4.5 Risiko peningkatan kejadian kejahatan dan kecelakaan pada tahap (pra-) konstruksi
[ ] Ada [ ] Tidak
5.4.6 Peningkatan risiko bahaya / masalah kesehatan akibat (tertinggalnya) bahan-bahan konstruksi,
brangkal, limbah kimia, minyak bekas, pelumas, dan sampah sanitasi.
[ ] Ada [ ] Tidak
(Lihat 5.1.5) (→ KSE: D. 3) (→ KSE: A.2.b dan A.1.b)
5.4.7 Risiko meningkatnya bahaya / masalah kesehatan akibat limbah domestik dan air buangan
[ ] Ada [ ] Tidak
(Lihat 5.1.5) (→ KSE: D. 3) (→ KSE: A.2.b dan A.1.b)
5.4.8 Risiko gangguang pada lokasi-lokasi sensitif budaya, tradisi atau keagamaan
[ ] Ada [ ] Tidak
akibat:
[ ] Penghilangan, membangun diatasnya
[ ] Hambatan pada akses
[ ] Emisi kebisingan, debu, dsb.
23
[ ] Gangguan bidang pandang

[ ] Lain-lain (jelaskan): _______________________________
(→ KSE: C.2)
[ ] Lampirkan daftar lokasi/lembaga yang terkena dampak serta rincian kajian risiko lebih
lanjut!
5.4.9 Risiko dampak negatif pada tradisi, nilai-nilai budaya dan pola perilaku:
[ ] Ada [ ] Tidak
(→ KSE:D.4 dan D.2.a)
5.4.10 Risiko terjadinya sengketa dengan kelompok penduduk asli
[ ] Ada [ ] Tidak
5.4.11 Perkiraan dampak positif pada struktur social:
[ ] Ada [ ] Tidak
Bila ada, maka dampak positif pada:
[ ] Ekonomi lokal
[ ] Kesehatan
[ ] Tatanan pendidikan dan budaya
[ ] Lain-lain (jelaskan): _________________________________
5.4.12 Risiko lain akibat dampak pada lingkungan sosial:
[ ] Ada [ ] Tidak
Jelaskan: ____________________________________________
24
BAGIAN 6:
RENCANA / UPAYA PENGELOLAAN LINGKUNGAN (RKL/UKL)
dan
RENCANA / UPAYA PEMANTAUAN LINGKUNGAN (RPL/UPL)
Catatan: Daftar isi berikut bertujuan mendukung identifikasi kemungkikan tindakan-tindakan mitigasi serta
kegiatan-kegiatan pemantauan. Isi daftar ini diatur analog dengan bagian 5. (Sekali lagi dampak yang
berpotensi disebutkan dalam kolom pertama.) Dengan memberi tanda pada kegiatan yang sesuai untuk
diusulkan, maka daftar isian bagian 6 memenuhi persyaratan dari suatu rencana pengelolaan lingkungan
dan rencana pemantauan.
Rincian tambahan dari rencana pemantauan - seperti lokasi dan frekwensi – dapat diatur pada kolom 4.
Guna menentukan frekwensi*, gunakanlah kependekan-kependekan berikut:
S = sekali sebelum pembukaan tanah
M = setiap minggu
K = setelah kejadian khusus (a.l. hujan berat) atau bila di-identifikasi ada masalah
B = setiap bulan
P = sekali setelah penyelesaian konstruksi, kemudian setiap ____ bulan.
25
Dampak Tindakan Mitigasi Metoda Pemantauan Frequency* Parameter /

Dan Lokasi Indikator
6.1.1 Simpan lapisan tanah bagian Observasi visual - Prosentase

Kehilangan atas pada tempat aman dan Pembuatan foto lahan yang
tanah dan gunakan sebagai bahan Periksa laporan dibersihkan.
fungsi tanah pemerata akhir atau lapisan mengenai daerah - Jumlah debu.
akhir bermasalah. - Kekeruhan air.
Secepat mungkin melakukan Periksa rambu-rambu
reboisasi. yang ada dan tanda-
Kendalikan dengan ketat tanda batas daerah
pembersihan lahan dalam pembersihan lahan.
batas-batas yang di-izinkan

6.1.2 Terapkan suatu perlindungan Teliti dilaksanakannya - Daerah
Meningkatnya yang dan pengendalian tepat waktu manajemen terkena
risiko banjir. drainase yang tepat. perlindungan dan dampak, m2.
Pembuangan limbah yang drainase. - Kekeruhan air
memadai, (diluar pengaruh Identifikasi genangan - Penyumbatan
potensi banjir). air. parit.
Terapkan sistim pembuangan Periksa laporan - Pengaduan
air-buangan yang terlindungi. mengenai daerah
Pembuatan bangunan diatas bermasalah.
tiang pancang, lokasi yang Periksa kekeruhan air,
dipertinggi. Observasi visual
Segera lakukan penanaman
kembali/ reboisasi

26
6.1.3 Bangun parit, selokan dan Observasi visual - Daerah

Meningkatnya tindakan lain guna Buat foto-foto. terkena
risiko memperlambat dan Identifikasi daerah dampak, m2.
terjadinya mengendalikan limpahan dari berpotensi ketidak - Kekeruhan air
longsoran dan daerah konstruksi, stabilan, erosi, air - Penyumbatan
erosi. mengendalikan air permukaan tergenang. parit.
dan melindungi saluran Periksa laboran tentang -
drainase. daerah bermasalah,
Lakukan pengambilan
Lakukan kegiatan konstruksi di
sampel kekeruhan air
musim kering.
sesuai instruksi
Hindari potongan galian lahan, ahli/badan rekayasa
terpapar lama. lingkungan.
Pasang jaring-jaring penahan,
dinding penahan, parit
pengumpul air dan brangkal
batu-batuan;
Segera tanam kembali lapisan
vegetasi.

6.1.4 Buatkan parit dengan ukuran Observasi visual - Daerah
Risiko dan jenis yang memadai. Pembuatan foto. terkena
2
sedimentasi/pe Bangun perangkap/kolam Identifiksi daerah dampak, m .
nyumbatan penahan endapan guna genangan air. - Kekeruhan air.
pola drainase mencegah penyumbatan. Periksa laporan - Penyumbatan
atau aliran air. Penyimpanan sisa brangkal mengenai daerah parit.
yang tepat (pada daerah rata bermasalah.
dan jauh dari jalur drainase, Lakukan analisa
jalur air, atau daerah kekeruhan air sebagai
berpohon). diarahkan oleh
Sisa brangkal dari bangunan ahli/badan lingkungan.
agar digunakan sebagai bahan
urugan/pengisi.

6.1.5 Setiap saat: hindari bahan Pengambilan sampel - Baku-mutu

Risiko polusi berminyak, bahan baker atau dan analisa air. untuk bahan
air dan beracun dan
kontaminasi
bahan berbahaya lainnya Observasi visual
memasuki tanah, daerah berbahaya
tanah. drainase, badan air setempat.
Pembuatan foto.
(B3).
Segera bersihkan tumpahan
Identifikasi daerah yang - Prosentase
berpotensi kerusakan. lahan yang
bahan bakar peralatan berat,
cairan hidrolik, dan tumpahan Periksa laporan dibersihkan.
berkandungan minyak bumi mengenai daerah - Kekeruhan air;
bermasalah.
lainnya. - Pengaduan -
Reboisasi daerah yang keluhan.
vegetasinya telah dihilangkan.
Pertahankan dan tanam
kembali pohon-pohon.
Laksanakan sistim
pembuangan dan pengolahan
27
sampah dan limbah yang

memadai.

6.1.6/7 Terapkan mekanisme Observasi visual. - Baku-mutu
Polusi badan pembuangan sementara di untuk bahan
air sekitarnya daerah konstruksi dan
Buatkan foto-foto.
beracun dan
karena tidak pembuangan limbah padat Periksa laporan
berbahaya
tepatnya: yang tepat. mengenai pemasangan
(B3).
pembuangan Dirikan fasilitas kakus yang dan pemeliharaan
fasilitas yang memadai; - Daerah
limbah dan memadai; terkena
fasilitas Persyaratkan dengan tegasi Identifikasi daerah yang 2
dampak, m .
sanitasi. agar kontraktor melaksanakan berpotensi kerusakan;
- Kekeruhan air.
pembuangan limbah dan Apabila ada indikasi
- Pengaduan
sanitasi yang benar. masalah, lakukan
pengambilan dan
analisa sampel air.

6.1.8 Padatkan (kompaksi) bidang Observasi visual - Untuk emisi
Peningkatan yang akan dilalui kendaraan gas buangan:
terjadinya selama konstruksi dengan
Pembuatan foto-foto.
terapkan baku-
debu. tepat waktu dan benar, serta Laporan mengenai
mutu kualitas
basahi tanah yang terbuka. daerah bermasalah,
udara.
Penyiraman teratur dan tutupi atau adanya potensi
daerah bermasalah. - Kuantitas
daerah yang tidak tertutup debu.
atau tanah yang terbuka. Laksanakan
- Keluhan.
Hilangkan tanah/lumpur dari pengukuran lapangan
roda-roda truk dan peralatan dan pengambilan
sebelum keluar daerah sampel untuk analisa
konstruksi. kualitas udara.
Truk pengangkut harus ditutupi Periksa laporan
dengan kanvas atau bahan pengaduan dan
setara. pemantauan.
Bangun pagar sementara
sekitar daerah konstruksi.

6.1.9 Pengendalian sampah yang Laksanakan - Untuk emisi

Polusi udara. benar. pengukuran kualitas gas buangan:
Lakukan pendidikan bertujuan udara. terapkan baku-
penggunaan yang benar dari Periksa laporan keluhan mutu kualitas
bahan mudah terbakar, dll. dan pemantauan. udara.
Terapkan rencana - Kepadatan
pengendalian lalu-lintas yang lalu-lintas.
dioptimisasi dengan tujuan - Pengaduan
pengurangan kecepatan dan
panjang jalan yang harus
dibersihkan.

6.1.10 Rehabilitasi vegetasi. Pengukuran kualitas - Data iklim
Risiko adanya (suhu,
dampak
Tanam pohon udara
kelembaban).
28
negatif pada Pengendalian tegas Observasi visual.

iklim mikro. pembersihan lahan dalam Periksa laporan keluhan
batas-batas yang di-izinkan. dan pemantauan.
Hindari dan/atau buka
hambatan dalam jalur arus
udara segar.

6.1.11 Promosikan kesadaran Periksa laporan - Tingkat
Peningkatan masyarakat melalui mengenai daerah- kebisingan
tingkat pemberitahuan dan rambu- daerah berpotensi dalam dB,
kebisingan rambu yang tepat. masalah ataupun yang - Nilai baku-
Gunakan peredam suara pada sedang bermasalah. mutu
mesin-mesin dan kendaraan, Laksanakan kebisingan
lakukan pemeliharaan pengukuran lapangan mempertimban
kendaraan dengan teratur; dan pengambilan gkan tata-guna
Buatkan penjadwalan kegiatan sampel kebisingan pada tanah
pekerjaan bising diwaktu siang daerah sensitif yang sekitarnya.
dan malam; dekat. (KepMen - Pengaduan;
Pasang penahan suara di
11/1996); - Pengunaan
tempat kerja dimana akan peralatan
digunakan peralatan dengan secara
tingkat kebisingan tinggi bersamaan.

6.1.12 Yang -
Lain
29

Dan lokasi Indikator
6.2.1 Batasi sejauh mungkin Observasi visual and - Daerah

Kehilangan pembersihan lahan inspeksi lapangan. terkena
vegetasi. Minimasi penebangan pohon,
Pembuatan foto dampak, m2
pertimbangkan pohon-pohon - Jumlah
yang ada dalam tata rencana. Periksa laporan
mengenai daerah- tanaman/poho
Buatkan pagar sementara n yang terkena
untuk vegetasi yang akan daerah berpotensi
masalah ataupun yang dampak
dipertahankan. (musnah).
Gunakan rambu-rambu dan sedang bermasalah.
pagar untuk mengarahkan (berdasar studi - Jumlah
sebelumnya) spesies
lalu-lintas peralatan berat
terlindung
dalam lokasi konstruksi dan Periksa catatan
yang terkena
hindari kerusakan pada pengaduan, koran, dll.
dampak
tanaman.
Reboisasi/ tanam spesies - Pengaduan.
pohon dan tanaman asli. - Kritik yang
ditulis dalam
media.
6.2.2 (Sediakan studi jangka Periksa laporan - Daerah

Gangguan panjang mengenai flora dan mengenai daerah- terkena
atau fauna yang mengindikasikan daerah berpotensi dampak dalam
kehilangan tindakan mitigasi dan masalah ataupun yang km2.
margasatwa pemantauan yang sesuai). sedang bermasalah - Jumlah
dan habitat. Bentuk kembali atau simulasi (berdasarkan studi spesies
habitat dari margasatwa yang sebelumnya). terkena
kena dampak di daerah lain dampak
yang sesuai.
Observasi visual dan
- Spesies
inspeksi lapangan.
Tanam pohon/tanaman di terancam.
daerah sekitarnya. Studi lapangan jangka - Pengaduan,
Pasang rambu peringatan panjang (berdasar studi keluhan dari
yang sesuai mengenai taman sebelumnya). komunitas
suaka margasatwa. Laksanakan local dan LSM.
Pasang pagar pelindung. pengukuran lapangan - Kritik yang
Jadwalkan kegiatan konstruksi dan pengambilan diterbitkan di
bising selama waktu siang sampel untuk analisa media.
hari. polusi air dan tanah
Menjalankan perawatan dekat daerah sensitif.
terhadap peralatan dan Periksa daftar
peredam suara dengan teratur. pengaduan, koran, d.l.l.

30
6.2.3 Hindari melewati jalur migrasi Observasi visual dan - Jumlah dan
Gangguan yang penting (a.l. jalan akses) inspeksi lapangan. jenis hewan
pada daerah Buatkan unsur-unsur teridentifikasi.
cagar alam pelindung seperti penahan
Studi lapangan jangka
- Pengaduan,
panjang disertai
yang visual (hutan), pagar keluhan dari
pengambilan sampel
berdekatan. pelindung, dsb. masyarakat
sepanjang jalan
Jadwalkan kegiatan konstruksi local dan LSM.
(perangkap)
malam dan siang hari. - Kritik yang
Rambu-rambu peringatan Periksa daftar diterbitkan
konservasi hewan liar. pengaduan, surat kabar dalam media.
Buatkan parit dengan usuran d.l.l.
dan jenis yang memadai.

6.2.4 -
Lain lain
6.3 Lansekap / Bentang Alam

Impact Mitigating Measures Monitoring Method Frequency* Parameter /
and Location Indicator
6.3.1 Buatkan desain proyek Observasi visual dan - Daerah

Perubahan berkesuaian dengan ciri inspeksi lapangan. terkena
visual, risiko bentang alam local. Pembuatan foto. dampak dalam
terganggunya Hindari penggalian terjal dan Periksa laporan dan km2.
ciri lansekap sub-struktur yang tinggi ; daftar pengaduan, - Pengaduan,
Tanam pohon-pohon (proteksi koran, dsb. keluhan dari
visual) ; masyarakat
Tanamkan/lindungilah vegetasi local dan LSM.
dan pohon sejauh - Kritik yang
memungkinkan. diterbitkan
dalam media.
6.3.2 Laksanakan proteksi visual; Observasi visual dan - Daerah

Devaluasi Tanam pohon; inspeksi lapangan. terkena
daerah Buatkan akses baru ke daerah Lakukan pengukuran dampak dalam
2
rekreasi/ turis, rekreasi, bila kena dampak; lapangan dan km
daerah budaya Terapkan tindakan pengambilan sampel - Kebisingan
penting. pengurangan kebisingan dan untuk analisa polusi dalam dB.
debu. kebisingan, udara dekat - Jumlah
Rancangan lokasi agar daerah sensitif pengunjung.
mempertimbangkan (rencana) Periksa laporan dan - Pengaduan,
daerah wisata guna menjaga daftar pengaduan, keluhan dari
jarak yang tepat dan koran, dsb. masyarakat
menghindari persilangan. local dan LSM.
- Kritik yang
diterbitkan
dalam media.
31
6.3.3 -
Lain-Lain
6.4 Lingkungan Sosio Ekonomi

Dan Lokasi Indikator
6.4.1 Risiko Bekerja erat dengan badan- Periksa laporan - Pengaduan,

sengketa badan dalam menangani mengenai daerah keluhan dari
penggunaan kepentingan masyarakat bermasalah. masyarakat
lahan dan berkaitan penentuan lokasi Bahas dengan wakil- local.
dampak akhir. wakil masyarakat - Kritik yang
merugikan Sediakan infra-struktur setempat; ditulis dalam
pada memadai agar menghindari Teliti daftar pengaduan media.
pembangunan pembebanan berlebih daerah guna mengidentifikasi - Peningkatan
local/ regional. sekitarnya. masalah-masalah yang vandalisme
Lakukan koordinasi dengan belum terselesaikan. dan gangguan
masyarakat, LSM dan program keamanan.
donor lainnya, perencanaan
dan penentuan waktu kegiatan
konstruksi.

6.4.2 Melaksanakan konsultasi dan Lakukan diskusi dengan - Jumlah pemilik
Pembebasan capai kesepakatan sebelum para wakil masyarakat lahan dan
lahan; menyelesaikan disain terinci. setempat. pemukim yang
sengketa hak Teliti daftar pengaduan terkena
jalan.
Beri penjelasan dan
guna mengidentifikasi dampak.
kompensasi kepada para
masalah yang belum - Pengaduan
pemangku kepentingan
terselesaikan. dari
sebelum mereka dimukimkan
masyarakat
kembali.
setempat.
- Kritik yang
ditulis di
media.
6.4.3 Terapkan rencana Inspeksi lapangan. - Kemacetan
Perubahan pengendalian lalu-lintas. Sensus lalu-lintas. lalu-lintas yang
pada jaringan Penerapan peraturan lalu- T eliti daftar pengaduan, meningkat.
transportasi; lintas dengan tegas; berita harian, dsb. - Pengaduan
peningkatan Penempatan rambu-rambu dari
lalu-lintas; dan peringatan di tempat yang masyarakat
berkurangnya tepat. setempat.
akses Pemrakarsa harus - Kritik yang
masyarakat. menyediakan bantuan lalu- ditulis di
lintas pada jam puncak. media.
Perubahan jalur lalu-lintas
kendaraan ke jalan-jalan yang
kurang padat.

6.4.4 Prioritas penyewaan harus Diskusi dengan wakil- - Jumlah usaha
Peningkatan diberikan kepada penduduk wakil masyarakat lokal; kecil.
32
dalam lokal yang berhak. Periksa laporan - Persepsi

kegiatan- Sediakan rumah barak mengenai daerah- masyarakat
kegiatan sementara dilokasi atau sewa daerah berpotensi tentang proyek
ekonomi. perumahan diantara masalah ataupun yang ditinjau dari
masyarakat sekitar apabila sedang bermasalah. efektivitas
akomodasi tidak tersedia di pemanfaatan
tempat lokasi proyek;
Teliti daftar pengaduan,
tenaga lokal.
berita harian, dsb.
Patuhi peraturan bangunan - Kritik yang
perkotaan, bangunlah fasilitas ditulis dalam
sementara. media

6.4.5 Dengan tegas mengharuskan Pengumpulan statistik - Peningkatan

Peningkatan kontraktor dan karyawannya mengenai jumlah kecelakaan di
kejadian mematuhi peraturan kecelakaan yang terjadi. bidang
kriminalitas keselamatan konstruksi dan di Lakukan diskusi dengan konstruksi.
dan lokasi (dengan berkoordinasi para wakil masyarakat - Peningkatan
kecelakaan dengan pejabat setempat). setempat. kecelakaan
pada tahap Kembangkan dan laksanakan Periksa laporan lalu-lintas.
(para-) Keselamatan dan Kesehatan mengenai daerah- - Kritik yang
konstruksi. Lokasi dan Rencana Tanggap daerah berpotensi ditulis dalam
Darurat. masalah ataupun yang media.
Sediakan peralatan sedang bermasalah.
keselamatan dan rambu- Lakukan pemeriksaan
rambu peringatan yang sesuai. kesehatan secara
Laksanakan pelatihan teratur dan kumpulkan
karyawan, pertemuan harian statistik kesehatan.
pra-kerja di bidang
keselamatan, perlindungan
karyawan, dsb.

6.4.6 Sediakan ruang bebas yang Obervasi visual dan - Baku-mutu

Peningkatan memadai, transportasi dan inspeksi lapangan. untuk bahan
risiko masalah pembuangan yang mematuhi Buatlah foto-foto. beracun dan
berbahaya/ persyaratan dan standar Lakukan pengambilan berbahaya
kesehatan lingkungan setempat. sampel dan analisa air (B3).
akibat Tempatkan kakus kimiawi atau dan tanah. - Timbulnya
berangkal, sisi yang efektivitas setara, yang Teliti daftar pengaduan, penyakit
minyak, bahan dibersihkan secara teratur berita harian. menular dan
bakar, kedalam sistim air buangan, tidak menular
pelumas, atau tangki septic atau dengan
limbah ditimbun dalam landfill yang berlangsungny
sanitasi. sesuai. a waktu.
Jangan menimbun brangkal
bangunan secara terbuka.
Terapkan tindakan
penghilangan bau dan
pengendalian binatang
pengerat.

6.4.7 Pelaksanaan sistim Pengawasan visual dan - Baku-mutu
Peningkatan pembuangan sampah dan inspeksi lapangan. untuk bahan
33
bahaya/ limbah domestik yang Buat foto-foto. beracun dan

masalah memadai. Pengambilan sampel berbahaya
kesehatan Pengumpulan dan dan analisa air dan (B3).
karena limbah, pembuangan limbah padat tanah. - Timbulnya
domestik dan yang benar. Telita laboran dan penyakit
air buangan Pengaturan dan minimisasi daftar pengaduan, menular dan
limbah yang tepat. berita harian d.l.l. tidak menular
Pemilihan bahan daur ulang. dengan
Persyaratkan suatu tangki berlangsungny
septic yang efektif a waktu.
(sekurangnya 3 ruangan)
Persyaratkan fasilitas
pengolahan air buangan yang
memadai.

6.4.8 Risiko (Lihat tindakan-tindakan pada (Lihat tindakan-tindakan - (Lihat juga
gangguan 6.1.7, 6.1.8, 6.1.91 dan 6.3.2 ) pada 6.1.7, 6.1.8, 6.1.7, 6.1.8,
pada lokasi- 6.1.9, dan 6.1.9 dan
lokasi budaya 6.3.2 ) 6.3.2)
sensitif
6.4.9 Laksanakan studi jangka- Lakukan diskusi dengan - Pengaduan,
Dampak panjang mengenai struktur wakil-wakil masyarakat keluhan dari
negatif pada social. setempat. masyarakat
adat, nilai-nilai, Pertimbangkan pola-pola Periksa laboran dan local.
pola perilaku sosial tradisional pada daftar pengaduan, - Kritik yang
tradisional. perencanaan tatanan proyek koran, dsb. diterbitkan
dan kelompok sasaran. dalam media.

6.4.10 Lakukan hubungan dan kerja Lakukan diskusi dengan - Pengaduan
Risiko sama erat dengan wakil-wakil wakil-wakil masyarakat dari
sengketa masyarakat setempat. setempat. masyarakat
dengan Lakukan studi jangka-panjang Periksa laporan daerah setempat.
kelompok asli mengenai kelompok local dan bermasalah. - Kritik yang
setempat. prognosa (pra-kiraan) Periksa daftar diterbitkan
pembangunan social. pengaduan guna dalam media
Pertimbangkan aspek-aspek mengidentifikasi masa.
sensitive khusus sementara masalah yang belum
merencanakan tata-ruang tertangani.
proyek. Lakukan kunjungan
Laksanakan pelatihan dan lapangan.
latihan karyawan dibidang
aspek perilaku sosial.

6.4.12 Lain lain -
34
LAMPIRAN
KRITERIA STANDAR EVALUASI untuk AMDAL
untuk
PERUMAHAN
Rancangan (versi 2.0), tanggal 07 September, 2006
Kriteria Standar Evaluasi untuk AMDAL
Daftar periksa kriteria untuk diterapkan pada AMDAL untuk Proyek Perumahan
Pandangan Umum
Tujuan dari penyediaan fasilitas perumahan adalah untuk memenuhi keperluan pokok untuk
bermukim, dengan membuat, memelihara dan merehabilitasi tempat tinggal dan menyediakan
bahan bahan untuk tujuan ini, yaitu lahan untuk dibangun, prasarana (a.l. jalan dan rel kereta api
dll, fasilitas transportasi massa, telekomunikasi, air minum, fasilitas pembuangan sampah dan air
limbah, serta tenaga listrik), bahan bangunan, teknologi konstruksi, dan pembiayaan. Namun,
ketentuan untuk proyek perumahan tidak hanya terbatas pada penyediaan “rumah” saja, tetapi
juga mencakup tindakan untuk menciptakan habitat pemukiman yang layak lingkungan dan juga
penyediaan fasilitas lain yang diperlukan, fasilitas sosial, tradisi dan kesejahteraan (sekolah,
fasilitas kesehatan, tempat-tempat berkumpul untuk masyarakat, pertokoan, dll)
Proyek yang ditujukan untuk menyediakan dan merehabilitasi perumahan akan berdampak pada
lingkungan karena kenaikan kegiatan-kegiatan pembangunan yang ditimbulkannya; beberapa
aspek penting tersebut akan diuraikan dibawah ini.
1
Tabel: Kriteria Standar Evaluasi AMDAL untuk Proyek Perumahan
A) Lingkungan Fisik dan Kimiawi
A.1) Bumi: tanah, geologi, bentuk lahan, risiko erosi, masalah seismik, dll.
Potensi Panduan
Kriteria/parameter Keterangan Lingkungan
Dampak Nasional
a) Risiko Kualitatif: Banyak lokasi yang berpotensi untuk - UU 4/1992
geografis • Potensi bahaya dijadikan daerah perumahan berada di - UU 12/1992
(Risiko dari alam yang wilayah yang rentan gempa bumi, (- “Blue Print”)
bahaya alam) gunung meletus, banjir dan tanah
terdeteksi
longsor akibat dari erosi; serta lokasi
berpotensi dampak tsunami di masa
depan.
Lokasi yang berisiko fenomena alam
demikian, sejauh mungkin tidak
digunakan untuk proyek perumahan.
Apabila hal ini tidak mungkin, atau di
daerah tersebut telah ada bangunan,
perhatian khusus harus diberikan pada
disain, infrastruktur dan jenis tempat
kediaman. Ketika rencana pemukiman
ini, perumahan dengan tingkat
kepadatan tinggi harus di lokasikan di
daerah yang berisiko rendah, dan
rancangan tersebut harus
menyediakan akses yang memadai
guna menyelamatkan infrastruktur.
Bagian dari infrastruktur yang
khususnya berisiko, adalah penyediaan
air, sistem pembuangan air limbah, dan
penyediaan listrik. Yang tersebut ini
harus di rancang tahan bahaya sesuai
standard setempat bila ada. Bangunan
harus memiliki struktur yang tahan
bahaya.
2
Potensi Panduan
Dampak Nasional
a.1) Daerah Kuantitatif: Banjir merupakan fenomena musiman yang - PP 27/1991
banjir, lahan • Ketinggian diatas disebabkan curah hujan lebat dan badai. - KepPres
Pengaruh keduanya itu diperburuk oleh 48/1991
basah, daerah permukaan laut tertutupnya permukaan tanah yang di
dampak - KepMen LH
dalam m perlukan untuk keperluan pemukiman. Hal
5/2000
tsunami yang • Daerah ditempati ini mengakibatkan kontaminasi pada air
minum, meluapnya air-buangan perorangan
berkonsekwensi dlm m2; dan umum serta infrastruktur drainase,
risiko polusi • daerah dampak erosi, kerusakan pada bangunan,
tanah dan air, tsunami dalam m2; peningkatan daerah berkembang biaknya
sanitasi, erosi, hama serangga pembawa penyakit, dan,
kerusakan dalam situasi terburuk, mengakibatkan
Kualitatif: kematian. Walaupun murah, lahan yang
bangunan dan • penggunaan lahan banjir secara berkala memerlukan investasi
bencana tanah sekarang yang besar untuk membangun sistim
tsunami baru didaerah ini, drainase serta struktur perlindungan.
Drainase yang tidak benar dapat
• Terjadinya banjir, menyebabkan polusi air tanah. Saluran
• Badan-badan air drainase terbuka untuk air permukaan
yang ada walaupun mudah pembuatannya, mudah
tersumbat oleh endapan, tanaman dan
pembuangan sampah tidak terkendali; demi
alasan kesehatan, pembersihan sistim
drainase perlu dilakukan secara teratur.
Bangunan pribadi dapat dilindungi dari
bencana banjir dengan membangunnya di
atas panggung atau di atas tiang-tiang
pancang.
Lahan basah harus di keringkan atau di
urug; disamping konsekuensi ekologis dari
tindakan demikian, akan diperlukan biaya
tambahan untuk pemakaian mesin yang
sesuai dan kesempatan membangun
bangunan demikian secara pribadi sangat
terbatas. Masalah kesehatan yang besar
juga akan timbul.
Daerah yang terkena tsunami
mengakibatkan bergagai masalah karena
terdapat: perubahan pada permukaan tanah
(morfologi) dan pola arus air, kontaminasi
tanah, residu sampah tsunami dan risiko
jangka panjang bencana tsunami yang baru.
3
Potensi Panduan
Dampak Nasional
a.2) Longsor di Kuantitatif: Walaupun daerah yang berbukit
daerah yang • Sudut kemiringan memberikan perlindungan yang lebih
berbukit bukit dlm %, besar, risiko utk longsor dan arus
lumpur masih ada. Lereng-lereng di
• Daerah daerah yang rentan longsor dan
kemiringan terjal bantaran sungai merupakan daerah
dlm m2; pemukiman yang tak terkendali.
Kualitatif: Bangunan di tempat yang
• Penggunaan lahan kemiringannya terjal harus
sekarang ini, dijangkarkan dan diperkuat.
• Jenis tanah dan Apabila lokasi pembangunan terdapat
di atas permukaan yang berbatu, maka
lapisan bawah
masalahnya merupakan drainase.
tanah, Akan diperlukan biaya lebih besar
• Indikator erosi. untuk membangun infrastruktur dan
sisitim sanitasi di bawah permukaan
tanah karena pemasangannya lebih
sulit dan diperlukannya mesin-mesin
yang mahal.
b) Erosi: sebab Kuantitatif: Pembersihan lahan yang tidak benar, - SNI 13-6790-
kegagalan dalam mengamati 2002
longsor dan • Daerah dampak - SNI 03-6795-
perubahan dlm m2. mekanisme tanah, sifat tanah,
2002
struktur tanah penaksiran yang salah tentang
- SNI 03-6870-
kestabilan potongan atau deposito 2002
Kualitatif: endapan, atau bahkan pengabaian hal - SNI 03-6871-
• Jenis tanah dan yang sangat mendasar ini, dapat 2002
geologi, struktur mengakibatkan terjadinya longsoran - SNI 03-6872-
dan mekanika pada daerah yang beraspal itu sendiri 2002
tanah; kerentanan dan juga pada daerah disekitarnya - SNI 03-6873-
bahkan daerah yang lebih jauh. Selain 2002
• Penggunaan lahan
masa ini. itu survei tanah oleh tenaga ahli,
perencanaan yang tepat, dan
pengawasan resmi pekerjaan tanah
dan pekerjaan batu guna mengurangi
bahaya tanah longsor sekecil mungkin.
Daerah teraspal dan sekitarnya harus
terus menerus dipelihara untuk
mengatasi longsor pada tahap dini dan
mencegah penyebarannya.
Terutama penting untuk daerah yang
tanahnya terbuka untuk ditanami
secepatnya secara se-permanen
mungkin dengan tumbuhan asli
setempat (rumput, semak-semak
penutup tanah) untuk mendapatkan
stabilisasi bioteknik pada tanah.
4
Potensi Panduan
Dampak Nasional
c) Kehilangan Kuantitatif: Pembangunan perumahan pada umumnya - UU 12/1992
memerlukan pemindahan tanah dan - SNI 03-7049-
(fungsi) tanah • Daerah pengurangan daripada lahan terbuka.
akibat terpakai/ditempati 2004
Dampak lingkungan yang tidak dapat
- SNI 03-7046-
penutupan dlm. m2 dihindari harus dibatasi dengan
perencanaan yang sesuai. Hal berikut 2004
(oleh Kualitatif: - SNI 03-7047-
sangat penting:
bangunan, • Nilai/fungsi tanah 2004
- optimisasi jalur-jalur transportasi,
pengaspalan) yang - penggunaan sumber-daya alam daerah - SNI 13-6182-
digunakan/ditemp (misalnya tanah dari daerah sekitarnya), 1999
ati - penggunaan bahan konstruksi yang - SNI 13-4719-
tersedia di daerah itu atau diproduksi lokal, 1998
• pemakain lahan - penggunaan perusahaan konstruksi lokal
sekarang - SNI 13-4720-
yang sadar lingkungan,
- pembentukan kembali kondisi drainase 1998
ramah ekologi. - SNI 13-4721-
1998
- SNI 13-4722-
1998
d) Kontaminasi Kuantitatif: Pada tahap (pra-)konstruksi, sejumlah `
terbatasa bahan berbahaya terhadap tanah
tanah oleh • Daerah dampak dan air seperti bahan bakar, minyak mineral,
limbah, bahan dlm m2 bahan kimia pembersih dan pelarut akan di
bangunan yang • Baku-mutu bahan simpan, dipindahkan dan digunakan.
berbahaya, beracun dan Selalu ada kemungkinan terjadinya
kecelakaan, dimana bahan berbahaya
bahan bakar, berbahaya (B3) dalam jumlah besar terlepas ke dalam air.
minyak, bahan Terdapat risiko terhadap air permukaan, air
pelarut dan Kualitatif: tanah dan juga tanah.
kecelakaan; • Nilai dan Sampah dengan potensi berbahaya baik
limbah padat maupun limbah cair
lokasi tercemar kerentanan dari merupakan masalah utama dalam tahap
tanah dan lapisan operasi jangka-panjang.
bawah tanah yang Masalah lain, yang terutama
berpotensi kena mempengaruhi, pembangunan tempat
hunian adalah lubang lubang tua utk
dampak. pembuangan sampah padat dan situs-situs
• (Potensi) industri yang tak terpakai lagi, yang secara
terjadinya umum dinamakan “lokasi terkontaminasi”.
Bahaya yang terdapat pada tempat
kontaminasi akibat demikian adalah penurunan tanah
pemakaian lahan (subsidences) yang diakibatkan oleh
yang tidak benar kurangnya pemadatan, kebakaran, atau
(lokasi ledakan yang diakibatkan oleh pengeluaran
gas methan, bau tak sedap dan kontaminasi
terkontaminasi) air. Agar daerah tersebut bisa dapat
sebelumnya. gunakan utk konstruksi bangunan ringan
ataupun utk rehabilitasi, diperlukan suatu
kajian dari potensi bahaya bahaya yang
ada. Dokumentasi kadaster yang terpadu
mengenai lokasi-lokasi terkontaminasi
sebagai perangkat untuk keperluan tata-
guna tanah jangka panjang serta rencana
tata-ruang dapat membantu menghindari
sengketa penggunaan tanah berbahaya(
pemakaian secara bijak di lokasi lokasi
terkonteminasi). Dalam hal adanya
kemungkinan terjadinya kontaminasi,
haruslah terlebih dahulu diambil sampel.
Apabila telah terbukti terjadinya kontaminasi
maka daerah tersebut harus di rehabilitasi
atau daerah yang berbahaya harus di-
isolasi. Lihat juga di bawah A.2.b)!
5
A.2) Air: air tanah, air permukaan
Potensi Panduan
Dampak Nasional
a) Dampak Kuantitatif: Pada umumnya, terdapat kemungkinan - KepMen LH
• Area tertutup terganggunya keseimbangan air yang ada 110/2003
pada
bangunan dan karena terjadinya penanaman kembali, - SNI 06-1416-
keseimbangan kompaksi tanah dan karena terpotongnya jalur
air pengaspalan dlm 1989
air. Ada berbagai cara di mana keseimbangan
m2 , air bisa terpengaruh, antara lain: - SNI 03-2527-
dan terhadap 1991
• Jarak ke jalur air terbendungnya air karena penimbunan
drainase jalur permukaan dalam - SNI 03-2528-
disengaja maupun tidak disengaja, drainase
air m. yang salah dari lahanlahan basah dan rawa- 1991
Kualitatif: rawa, penurunan muka air tanah, pendalaman - SNI 03-2817-
• Guna/fungsi air jalur air karena penggalian dasarnya secara 1992
berlebih. - SNI 03-3414-
tanah, a.l. untuk Di area lahan basah fungsi daripada
air minum, irigasi 1994
permukaan badan air dan jalur air dapat
• Fungsi badan air terpengaruhi oleh terganggunya arus air, oleh - SNI 06-6596-
dan jalur air untuk sedimentasi atau dengan pembuangan tanah, 2001
drainase bahan bangunan atau sampah kedalam badan - SNI 19-6728.1-
air itu sendiri. 2002
b) Polusi air Kuantitatif: Risiko utama terjadinya polusi pada air - UU 07/2004*
(lihat dibawah • Daerah dampak permukaan dan air tanah adalah melalui - PP 82/2001
A.1.b) dalam m2 sampah padat dan air limbah rumah - PerMen Kes
tangga. Pengolahannya harus tepat agar 528/XII/1982
• Jumlah sesuai dengan kondisi alami dan tata- - PerMen Kes
buangan yang guna tanah yang berlaku sekarang. 416/IX/1990
diperkirakan Vektor-vektor penyakit menular (melalui - KepMen LH
• Prakiraan kotoran manusia, binatang serta air 51/2004*
jumlah emisi limbah, bahan kimia beracun (dari - KepMen LH
bahan industri setempat), dan unsur-unsur alami 112/2003*
berbahaya yang mengandung kadar garam dan besi - KepMen LH
yang sangat tinggi merupakan faktor- 115/2003
• Baku mutu
faktor yang umumnya mengakibatkan - KepMen PU
bahan polusi air. Cara-cara pengolahan yang 45/1990
berbahaya (B3) dipersyaratkan, walaupun di ketahui, - KepMen PU
biasanya sulit untuk di biayai karena 49/1990
Kualitatif harga operasinya yangg tinggi.
• Sumber polusi Khususnya penting adalah memproteksi
dan komponen sumber air minum secara memadai
yang terhadap polusi, baik di sumbernya, di
diperkirakan; pipa-pipa maupun ditempat pengisian air.
Pada tahap (pra-) konstruksi, sejumlah
• Nilai, fungsi dan terbatas bahan berbahaya terhadap
penggunaan air tanah dan air seperti bahan bakar,
tanah minyak mineral, bahan kimia pembersih
dan pelarut akan di simpan, di pindahkan
dan digunakan. Selalu ada kemungkinan
terjadinya kecelakaan, dimana bahan
berbahaya dalam jumlah besar terbuang
ke dalam air.
Lihat juga dibawah A.1.d)!
6
A.3) Udara: kualitas udara, iklim mikro dan makro, kebisingan
Potensi Panduan
Dampak Nasional
a) Polusi udara Kuantitatif: Sumber-sumber polusi di daerah - UU No. 14/1992
oleh • Kepadatan lalu perkotaan adalah panas rumah tangga - PP 41/1999
pembakaran lintas, dan produksi (terutama dimana - KepMen LH
sampah digunakan batu bara), pembakaran 252/2004
• Perkiraan sampah padat, lalu-lintas jalan, dan emisi - KepMen LH
domestik dan kuantitas emisi industri. Perbaikan bisa dilakukan 45/1997
lalu-lintas • Baku-mutu dengan memilih lokasi yang sesuai untuk - Bapedal Decree
udara di daerah membangun daerah-daerah perumahan 205/1996
perumahan; baru dan menganalisa cara-cara - KepMen LH
memperbaiki habitat lokal (a.l. 13/1995
Kualitatif: penanaman tumbuh-tumbuhan, aerasi) - KepMen LH
untuk projek-projek rehabilitasi. 35/1993
• Kualitas dan
- SNI 19-1429-
fungsi udara 1989
sekarang, - SNI 19-1430-
kedekatan pada 1989
daerah - SNI 19-1431-
kediaman dll; 1989
kerentanan; - SNI 19-1432-
• Komponen 1989
bahan - SNI 19-1433-
1989
pencemar. - SNI 19-1666-
1989
- SNI 09-2765-
1992
- SNI 09-2766-
1992
- SNI 19-2880-
1992
- SNI 19-2965-
1992
- SNI 09-3678-
1995
b) Perubahan Kuantatif: Kegiatan konstruksi yang mencakup
iklim mikro • Area dlm m2 daerah yang luas biasanya
mengakibatkan perubahan pada kondisi
iklim. Penyebab utama terjadinya
Kualitatif:
pembentukan iklim mikro yang terpisah
• Fungsi lokal (“iklim kota”) adalah terjadinya
udara / arus perubahan keseimbangan kepanasan
udara ke yang extensif, keseimbangan air dan
daerah sensitif pola gerak udara lokal. Akumulasi bahan
(tempat-tempat pencemar udara juga memberikan
hunian) , pengaruh. Seberapa jelas pengaruh iklim
kerentanan. mikro ini, terutama tergantung dari
ukuran daerah yang telah di bangun,
struktur bangunan, bidang lahan dan
proporsi daerah yang terbuka. Cara-cara
yang dapat mempengaruhi iklim mikro
dalam konstruksi dan perencanaan
harus ditentukan dengan mengadakan
survai iklim.
7
Potensi Panduan
Dampak Nasional
c) Bising, Kuantitatif: Sebagaimana polusi udara, kebisingan - KepMen LH
(mempengaruhi • Perkiraan juga merupakan risiko kesehatan yang 48/1996
para penghuni) tingkat jarang di beri perhatian yang semestinya. - KepMen LH
Penerapan kedap suara, misalnya dalam 49/1996
kebisingan di
gedung-gedung mahal harganya. - SNI 04-3901-
area sensitif Bilamana sumbernya tidak bisa di 1995
yang kena lenyapkan atau output-nya di kurangkan, - SNI 19-6878-
dampak dlm dB maka alat pelindung-kebisingan 2002
(diperlukan merupakan alternatif yang sesuai guna
studi memisahkan sumber kebisingan dan,
kebisingan); bila diperlukan, menghentikan jalur
• Jarak antara transmisi dengan mendirikan tanggul
penahan suara.
sumber
kebisingan dan
daerah sensitif
dlm m;
Kualitatif:
• Daerah-daerah
sensitif yang
direncanakan

Panduan Penilaian Amdal Atau UKL-UPL Kegiatan Pembangunan Perumahan

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Panduan Penilaian Amdal Atau UKL-UPL Kegiatan Pembangunan Perumahan

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Panduan Penilaian

AMDAL atau UKL/UPL untuk Kegiatan

Diharapkan dengan hadirnya buku panduan

Cetakan Pertama - 2007

PENERBIT Panduan ini adalah pedoman lepas dalam

Penduduk perkotaan di Indonesia pada awal perkembangan pembangunan yang tidak

Dalam kegiatan pembangunan perumahan,

kawasan perumahan, disesuaikan dengan • Jaringan Transportasi Umum:

C. Transportasi Diperlukan pula data iklim setempat yang

D. Kualitas Air dan Kuantitas Air B. Fauna

Vegetasi (apakah terdapat vegetasi endemik,

5. Peningkatan Kebisingan 8. Perubahan Mata Pencaharian

Pemantauan tata guna lahan secara berkala

Untuk mencegah terjadinya bangkitan lalu • Membangun jaringan saluran drainase

• Operasional penggunaan alat-alat berat

A. Rencana Pengelolaan B. Rencana Pemantauan

Metode pengelolaan dampak penurunan Metode pemantauan yaitu dengan cara

• Pemeliharaan mesin peralatan mobilisasi

7. Penurunan Kuantitas Air • Memprioritaskan penduduk lokal sebagai

• Memberlakukan pembatasan untuk • Melaksanakan program pengembangan

B. Rencana Pemantauan 10.Keresahan dan Persepsi

• Memprioritaskan penduduk lokal sebagai B. Rencana Pemantauan

Kegiatan pembangunan perumahan memiliki

Daftar Proses Penyusunan Dokumen Lingkungan Hidup (AMDAL, UKL/UPL)

0.2 Nama Proyek: ____________________________________________

0.3 Lokasi: ___________________________________________________

0.4 Surat Permohonan Diterima Oleh: _______________________________

0.5 Tanggal :__________________________________________

0.5 Date: ______________________

0.6 Dokumen Resmi

0.7 Dokumen Korespondensi/Komunikasi

0.8 Lampiran Penelitian Lain

BAGIAN KE 1: INFORMASI YANG DIPERLUKAN

BAGIAN 2: INFORMASI UMUM

2.1 Nama Proyek ______________________________________________________

2.2 Lokasi Projek

Koordinat Geografis (Detentukan dgn GPS): ______________________________

2.3 Pemrakarsa ____________________________________________________

2.4 Kepemilikan Proyek

2.5 Kontraktor ______________________________________________________

2.6 Pihak – pihak Terkait

2.7 Informasi untuk Umum

Tanggapan masyarakat/pemangku kepentingan yang perlu diserahkan sampai dengan tanggal

BAGIAN 3: DESKRIPSI PROJEK

3.1 Deskripsi Proyek / Tujuan

3.2 Biaya Proyek

3.3 Kepemilikan tanah

3.4 Klasifikasi Tata-Guna Tanah

Apakah proyek sesuai dengan rencana tata-guna tanah sekarang ini?

3.5 Intensitas Tata Guna Tanah di Lokasi Proyek

3.6 Rencana Alokasi Tanah untuk Keperluan

Guna Tanah Luas Alokasi %-ase Luas Bahan yang

2.1) Taman & Lapangan Main

2.2) Fasilitas Masyarakat:

Lampirkan pandangan panorama dari lokasi proyek dan wilayah perbatasannya.

3.7 Komponen Proyek

Komponen Rumah Bahan Bangunan Yang Akan Digunakan

3.8 Pengendalian Bahan Buangan

Estimasi alokasi keperluan air:

[ ] Sungai [ ] Lain-lain (jelaskan): _________________

Sumber air tawar tambahan:

Bila ya, jelaskan sumbernya dan indikasikan lokasinya:

[ ] Sumur [ ] Sungai [ ] Lain-lain (jelaskan): ___________

[ ] Air hujan yang ditampung dalam tangki penampung air:

Jumlah tangki: _; Kapasitas per tangki: __

Jumlah tandon: ; Kapasitas per tandon: __

6.1.1 Simpan lapisan tanah bagian Observasi visual - Prosentase

6.1.3 Bangun parit, selokan dan Observasi visual - Daerah

6.1.5 Setiap saat: hindari bahan Pengambilan sampel - Baku-mutu

6.1.9 Pengendalian sampah yang Laksanakan - Untuk emisi