Ujian Akhir Semester - Hukum Agraria Reguler

Ujian Akhir Semester - Hukum Agraria Reguler 09/06/22 10.
54
Ujian Akhir Semester - Hukum Agraria

Reguler
kevinisuyuthi@gmail.com (not shared) Switch accounts Draft saved
Pertanyaan Ujian
Baca soal ujian dan pilihan jawabannya dengan cermat dan hati-hati, kemudian pilih jawaban yang paling
tepat!
1. Permasalahan hukum yang terkait dengan pengundangan Undang-Undang No.

2 Tahun 2012 adalah …
a. Undang-Undang tersebut harus diterapkan dalam proyek-proyek strategis nasional.
b. Undang-Undang tersebut secara implisit membatalkan Undang-Undang No. 20

Tahun 1961. uu 20/1961 ttg pengadiaan tanah juga.
c. Undang-Undang tersebut berdampak pada pengambilan tanah secara paksa.
d. Undang-Undang tersebut memfasilitasi pelaksanaan proyek infrastruktur.
pengalihan hak atas tanah itu ada pelepasan, pengalihan dan pencabutan. Clear selection
mnrt papijo pencabutan karena kesannya mengambil paksa hak masyarakat. atas tanah.
pencabutan hak atas tanah itu satu kesatuan dengan pengadaan tanah. karena
diambil tanahnya oleh pemerintah.
pengalihan, pelepasan = bisa jual beli.

kalau ga mau bisa dicabut. ttp dpt ganti rugi tap lo ga terima sebenernya, tp krn legal untuk
kepentingan umum jadi ikhlasin aja. dicabut untuk hak menguasai bangsa.
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSeDnc4lDmeo4olueheAd8CzG3gDfQOX-lfuqRfSgL8ivdccSg/formResponse Page 1 of 23
Ujian Akhir Semester - Hukum Agraria Reguler 09/06/22 10.54
36. Dalam prosedur permohonan hak, secara hukum pemohon menjadi

pemegang hak atas tanah ...
a. Pada saat diterbitkannya surat keputusan pemberian hak.
b. Saat dicatatkannya nama pemohon dalam buku tanah hak atas tanah.
c. Sertipikat hak atas tanah diterima oleh pemohon.
d. Setelah dilakukan pengukuran dan pemetaan. masih pengumpulan data fisik

karena sertipikat itu lahir saat surat keputusan ada.
proses pendaftaran tanah.
Clear selection
1. pengajuan ke BPN.
2. Perolehan data fisik : surat ukur dan data bidang tanah
3. pemeriksaan kelengkapan dokumen untuk memastikan hak. (data yuridis)
4. terbit sk pemberian hak. (lahirnya hak atas tanah)
5. setelah itu baru dicatatkan ke buku hak atas tanah
24. Pak H. Aceng memiliki sebidang tanah dengan bukti Girik dan menjualnya
kepada Pak Agan, pada hari ini dilakukan pembayaran sesuai dengan harga yang
telah disepakati dan sebagai bukti diberikan kuitansi pembayaran harganya.
Pilihlah pernyataan yang benar dibawah ini ...
a. Pemindahan hak yang dilakukan tidak sah karena tidak dilakukan dihadapan PPAT.
b. Pemindahan hak yang dibuktikan dengan kuitansi tetap sah apabila syarat materiil
untuk melakukan jual beli terpenuhi.
c. Walaupun sudah dibayar secara lunas dan dibuktikan dengan kuitansi, tanah
tersebut masih dalam penguasaan Pak H. Aceng karena belum ada peralihan akibat
tidak dibuatkannya akta oleh PPAT.
d. Pendaftaran jual beli ke Kantor Pertanahan dapat dilakukan oleh Pak Agan dengan
alat bukti kuitansi.
refer hukum adat. tunai dan terang. karena UUPA menganut huk adat jadi kita lihat dari aspek itu aja.
disini dibilang kalau mereka udah jual beli dan sepakat dan dikasi kuitansi sbg bukti. Clear selection
a. penjualan tidak harus langsung di PPAT. bisa dilakukan nanti. (nope) tanah sengketa itu harus
b. (keep) minta putusan pengadilan
c. nope. mirip a dulu.
d. ga bisa. itu harus melampirkan bukti dari pejatabat yang berwenang.
lihat jenis pengalihannya.
tetap sah karena syarat materiilnya udah terpenuhi. (tunai) balik nama
syarat formil (terang)
31. Data fisik yang dihasilkan dari kegiatan pendaftaran tanah, yaitu ...
a. Letak tanah, batas tanah, dan luas tanah.
b. Subyek hak atas tanah, letak tanah, dan jenis hak atas tanah.
c. Jenis hak atas tanah, luas tanah, dan batas tanah.
d. Sertipikat hak atas tanah, buku tanah, dan surat ukur.
Clear selection
23. Apabila Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) tidak memenuhi asas
spesialitas maka ...
uu 4/1996 . pasal 10, 11 atau 19? apht harus memenuhi asas
publisitas dan spesialitas
a. APHT menjadi tidak sah.
produk hak tanggungan yang menyatakan suatu tanah sudah
dibebani hak tanggungan itu APHT.
b. APHT dapat dibatalkan. Yang bikin PPAT.
c. APHT batal demi hukum.
d. APHT tetap mengikat bagi para pihak.
Clear selection
10. Sertipikat tanah terdiri dari bagian-bagian alat bukti tertulis yang sah, yaitu ...
yang dibuktikan dalam proses pendaftaran tanagh
a. Salinan data fisik dan hukum. sebelum penerbitan sertifikat itu data fisik dan
yuridisnya.
b. Salinan buku tanah dan surat ukur. data fisik itu produknya surat ukur.
data yuridis itu buku tanah.

c. Salinan data pribadi dan tanah.
d. Salinan surat keputusan Kepala Kantor Pertanahan.
Clear selection
ini BUMN
42. Perum Perumnas membangun rumah susun diatas tanah Hak Pengelolaan,
maka ... subjek hak pengelolaan salah satunya BUMN/BUMD. berarti ini bisa.
a. Apabila rumah susun telah selesai dibangun, Perum Perumnas dapat menjual unit
sarusun. nope. bener cuma ga menjawab
b. Setelah sarusun tersebut dibeli, maka pembeli/pemilik wajib mengajukan

permohonan Hak Guna Bangunan.
c. Perum Perumnas wajib menyelesaikan Hak Guna Bangunan diatas tanah Hak
Pengelolaan sebelum menjual sarusun.
d. Perum Perumnas tidak dapat menjual sarusun yang dibangun diatas tanah Hak
Pengelolaan. pp18/2021. rusun bisa dingabun di hak pengelolaan, hgb, hak pakai, hak milik, wakaf.
(nope)
poin b (nope)
Clear selection
hak pengelolaan itu bukan hak atas tanah. dia hak negara yang dikasih ke pihak tertentu. mereka cuma berhak
mengelola. jika ada developer mau bangun harus diajuin HGB. karena nanti penghuni sarusun itu
macem-macem. jadi harus dikasih hak di atas hak pengelolaan itu. hak sekunder.
13. Kebijakan terbaru lainnya terkait penerbitan hak atas tanah (HGU) yang di atur
dalam Peraturan Pemerintah No. 18 Tahun 2021, yaitu ...
a. HGU di atas tanah ulayat.
b. HGB di atas HPL.
c. Orang asing dapat memiliki HPL.
d. HGU di atas HPL.
Clear selection
HGU cuma ada hak primer, ga ada yang sekunder.
HGU emang bisa diatas tanah ulayat disini. sebelumnya cuma diatas tanah negara.
26. Pak Anas atas inisiatif pribadi mendatangi Kantor Pertanahan Kota Depok
untuk melakukan pendaftaran pertama kali atas tanah yang dimilikinya, maka
kegiatan pendaftaran tanah tersebut merupakan ...
pendaftaran tanah : sistematik dan sporadis
sistematik : inisitif pemerintah. tanah yang blm terdaftara
a. Pendaftaran tanah secara sistematik. diakomodir pemerintah. ikut program ptsl
sporadis: atas kemaudan diri sendiri.
b. Pendaftaran tanah secara sporadik.
c. Pendaftaran tanah sistematik langsung.
d. Pendaftaran tanah secara mandiri.
Clear selection
43. Tn. Tomohiro, WN Jepang bermaksud untuk memiliki tanah Hak Milik
kepunyaan H. Udin, maka cara yang harus dilakukan adalah ...
a. Permohonan hak. melakukan permohonan biasa untuk mengajukan hak atas tanah ke BPN
b. Pencabutan hak. PENGALIHAN HAK ATAS TANAH UNTUK SUATU KONDISI TERTENTU
melakukan proses terlebih dahulu. ex. jual beli, tukar, hibah, lalu dilepas jadi tanah
c. Pelepasan hak. negara
why? WN jepang ga boleh Hak milik, cuma hak pakai. jadi lepas dulu jadi tanah
negara lalu ajuin lagi jadi hak pakai.
d. Pemindahan hak. jual beli, tukar, hibah, merger, akuisisi.
penurunan tingkat hak atas tanah. jadi langsung hak pakai. Clear selection
Badan hukum ga bisa puny ahak milik karena di hukum adat yang bisa punya tanah cuma orang
17. Undang-Undang No. 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja juga berdampak pada
kepemilikan hak milik satuan rumah susun, yaitu ...
a. Orang asing dapat memiliki seluruh unit rumah susun yang dibangun dengan status
hak atas tanah.
b. Perusahaan asing dapat memiliki seluruh unit rumah susun yang dibangun dalam
semua status hak atas tanah.
c. Orang asing dapat memiliki seluruh unit rumah susun yang berstatus Hak Guna
Bangunan.
d. Orang asing dapat memiliki seluruh unit rumah susun yang dibangun dengan status
Hak Pengelolaan.
Clear selection
25. PT Sentosa, developer, merencanakan untuk membangun apartemen di

Karawang, tanah yang tersedia sebagian besar berstatus bekas hak milik adat,
maka untuk memperolehnya ...
a. PT Sentosa melakukan perbuatan hukum jual beli dengan pemilik tanah yang
dibuktikan dengan akta yang dibuat dihadapan PPAT.
b. PT Sentosa memberikan ganti rugi kepada pemilik tanah sehingga pemilik tanah
melepaskan tanahnya dan selanjutnya PT Sentosa melakukan permohonan hak.
c. PT Sentosa mengajukan permohonan hak kepada Negara karena tanah dengan

karena tanah adat (girik atau petuk) itu tanah
status bekas hak milik adat merupakan tanah negara.
negara. jadi MHA itu hanya menguasai. PT
sentosa harus ngajuin permohonan hak dulu.
d. PT Sentosa dan pemilik tanah menandatangani perjanjian pengikatan jual beli
dihadapan notaris.
Clear selection
30. Berikut ini pernyataan yang terkait dengan sistem publikasi negatif tendens
positif pada pendaftaran tanah yang berlaku di Indonesia, kecuali ...
a. pendaftaran menjadikan seseorang menjadi pemegang hak atas tanah yang tidak
dapat diganggu gugat. A: Publikasi positif. pemegang hak tidak
bisa diganggu gugat.
b. berlaku asas nemo plus juris bahwa orang tidak dapat bertindak melebihi
kewenangan yang ada padanya. B: Negatif
c. bilamana terjadi kesalahan dalam pencatatan berdasarkan putusan hakim dapat
diperbaiki.
d. pejabat pelaksana pendaftaran tanah bersikap aktif dan meneliti secara cermat dan
mendalam semua keterangan mengenai hak dan status tanah yang didaftar.
B: Positif. Cermat dan Teliti biar ga bisa diganggu gugat
Clear selection
32. Rumah susun yang dibangun diatas tanah wakaf dan tanah yang merupakan
barang milik negara maka pemiliknya akan mendapatkan tanda bukti hak berupa
...
a. SHM Sarusun.
b. SKGB Sarusun.
c. Sertifikat laik fungsi.
d. Sertifikat atas unit satuan rumah susun.
Clear selection
29. Berikut ini adalah hak atas tanah yang diberikan di atas tanah negara melalui
permohonan hak, kecuali ...
a. HGU.
b. Hak Usaha Bagi Hasil. Sekunder

c. HPL.
d. HGB.
Clear selection
40. Menurut Undang-Undang Rumah Susun, sebelum pembangunan rumah

susun selesai dibangun, maka PPJB dapat dibuat oleh Notaris apabila memenuhi
persyaratan sebagai berikut di bawah ini, kecuali ...
a. Kepastian atas kepemilikan IMB.
b. Keterbangunan paling sedikit 20%.
c. Status kepemilikan tanahnya.
d. Pembayaran pembelian setiap unit baik secara tunai maupun kredit sudah
dilakukan.
Pasal 42-44
Clear selection
12. Peraturan Pemerintah No. 18 Tahun 2021 mengatur kebijakan terbaru

penerbitan hak pengelolaan (HPL), yaitu ...
a. HGB dan HP di atas HPL. udah ada di PP 40/1996
b. HGU di atas tanah ulayat. yang ditanya kan HPL
c. HPL di atas tanah ulayat.
d. HPL untuk orang asing.
Clear selection
UNTUK DIINGAT
28. PT Cahaya Pesona, mengajukan kredit ke Bank Hijau untuk membangun Head
Office di Jl Jend Sudirman, DKI Jakarta dengan menjaminkan Hak Guna
Bangunan terdaftar atas nama Nyonya Aqila (sebagai pemegang saham PT
Cahaya Pesona). Maka yang menjadi Pemberi Hak Tanggungan dalam kasus
tersebut adalah ... Kreditur: Bank Hijau
Debitur: PT CP
Pemberi HT: Ny. Aqila (pemilik sertif, kecuali
a. PT Cahaya Pesona.
kalo inbreng beda kasus)
Pemegang HT (udah pasti Kreditur): Bank Hijau
b. Nyonya Aqila.
Contoh: Bg Pasha minjem duit ke
Ini kalo inbreng
c. PT Cahaya Pesona dan Nyonya Aqila. Bank tp miskin. Bokapnya punya
tanah. Pemegang HT: BANK.
d. PT Cahaya Pesona, Nyonya Aqila beserta suami. Pemberi HT: Bokap. Bang Pasha
cuma ngutang (Debitur).
Clear selection
37. Akta jual beli tanah dibuat dihadapan ...
a. PPAT.
b. Notaris.
Tex
t
c. PPAT dan Notaris.
d. Pejabat yang berwenang.
Clear selection
16. Permasalahan hukum aktual tentang UUPA pasca diundangkannya Undang-

Undang No. 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja adalah ...
a. Undang-Undang No. 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja mengatur sektor sumber
daya alam, termasuk pertanahan.
b. Undang-Undang No. 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja tidak mempertimbangkan

UUPA. Kalo misalnya diteliti lagi, definisi tanah di UUCK bahkan diubah..
ruang bawah + atas
c. Undang-Undang No. 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja mengatur tentang insentif
untuk investasi.
d. Undang-Undang No. 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja mengatur proyek strategis
nasional.
Clear selection
Pertanyaan:
Indonesia menganut asas horizontal. Bagaimana dengan
basement? Apakah perlu izin khusus?
Jawab: Basement, MRT, gorong-gorong ada hak
tersendiri namanya Izin Pemanfaatan Ruang Bawah
Tanah
Skybridge PIM dan GI: ada izin pemanfaatannya sendiri
7. Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997, pendaftaran tanah

dimulai dengan ...
a. Mengumpulkan bukti-bukti tertulis atas tanah oleh Kantor Pertanahan.
b. Mengumpulkan dan mengolah data fisik atas tanah. fisik dulu baru yuridis
c. Mengumpulkan dan mengolah bukti-bukti tanah oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah.
d. Mengumpulkan dan mengolah data-data hukum atas tanah oleh Kantor

Pertanahan.
Clear selection
20. Tentang jangka waktu hak atas tanah, yang terpendek adalah ...
a. HPL. HPL: hak khusus, tidak ada jangka waktu

HP Perorangan: 30 diperpanjang 20 + 20
b. Hak Pakai perorangan. HGU: 35 + 25 + 35
HGB: 30 + 20 + 30
c. HGU.
d. HGB.
Clear selection
15. Berdasarkan rumusan Pasal 4 UUPA dan penjelasannya, yang dimaksud tanah
adalah ...
a. Permukaan bumi yang meliputi ruang di bawah permukaan bumi.
b. Permukaan tanah yang meliputi ruang di bawah permukaan bumi dan ruang di
atasnya.
c. Permukaan tanah yang meliputi ruang di bawah permukaan bumi dan ruang di
atasnya.
d. Permukaan bumi yang meliputi ruang di bawah permukaan bumi dan ruang di
atasnya.
Clear selection
14. Peraturan Pemerintah No. 18 Tahun 2021 juga memiliki skema baru tentang
penerbitan hak milik atas ruang di bawah dan di atas tanah. Salah satu hak atas
tanah yang disebutkan dalam Peraturan Pemerintah tersebut adalah ...
a. Hak ruang di bawah tanah.
b. Hak Pengelolaan.
c. Hak atas ruang di atas tanah.
d. Hak atas ruang di bawah dan di atas tanah.
Clear selection
39. PT Agung Jaya merencanakan proyek pembangunan apartemen yang akan

dipasarkan untuk semua kalangan temasuk warga negara asing, maka hak atas
tanah yang paling tepat adalah ...
a. Hak Milik Satuan Rumah Susun.
b. Hak Guna Bangunan.

B: di UUCK udah diperbolehkan bagi WNA untuk punya
satuan rumah susun yang didirikan di atas HGB. Dulu,
c. Hak Pakai.
hanya hak pakai
d. Hak Pengelolaan.
Clear selection
38. Di bawah ini, status tanah yang dapat dibangun rumah susun menurut
ketentuan yang berlaku, kecuali ...
a. HM, HGB, HP di atas tanah negara.
b. HGB, HP di atas tanah Hak Pengelolaan.
c. HGU, HGB, HP di atas Hak Pengelolaan.

HGU pertanian, peternakan, tambak. kita bukan ternak
d. Tanah sewa dari barang milik negara/daerah dan tanah wakaf.
Clear selection
33. Pencabutan hak atas tanah adalah ...
a. Dihapuskannya hak atas tanah karena pemegang hak atas tanah tidak melakukan
kewajibannya sebagai pemegang hak atas tanah.
b. Upaya terakhir untuk memperoleh tanah apabila proses musyawarah dalam

pelepasan hak tidak berhasil dan tanah tersebut akan dipergunakan untuk
Pengadaan tanah:
kepentingan umum.
1. Pelepasan
Terakhir:
c. Prosedur perolehan hak atas Pencabutan
tanah apabila status tanah yang tersedia adalah hak
ulayat.
d. Dibatalkannya hak atas tanah karena ada cacat prosedur administrasi pendaftaran
tanah.
Clear selection
45. PT Agro Makmur melakukan perolehan tanah untuk usaha perkebunan karet
dengan cara melakukan jual beli atas 20 bidang tanah dengan status Hak Milik di
Kabupaten Muara Enim. Pilihlah pernyataan yang benar di bawah ini ...
a. Para pihak wajib membuat akta jual beli di hadapan PPAT.
b. Jual beli dapat dilakukan apabila PT Agro Makmur telah mempunyai Izin Lokasi.
c. Status PT Agro Makmur sebagai Pasal

badan26 UUPA
hukum tidak boleh memiliki hak milik
sehingga jual beli batal demi hukum.
d. Apabila dilakukan jual beli maka status tanah tersebut berubah menjadi Hak Guna
Usaha.
Clear selection
6. Hak atas tanah yang dapat dijadikan jaminan pinjaman sebagai objek
pembebanan hak tanggungan adalah ...
a. Hak Pengelolaan (HPL) PT Pelindo (Persero).
b. Hak Pakai (HP) Pemerintah Daerah.
c. Hak Guna Bangunan (HGB) badan hukum swasta.
d. Hak Pakai (HP) Kementerian.
Clear selection
44. Implikasi dari penerbitan Izin Lokasi adalah ...
a. Pemegang Izin Lokasi berhak memaksa setiap pemilik tanah di lokasi tersebut
untuk menjual tanah tersebut.
b. Semua hak atau kepentingan pihak lain yang sudah ada diatas tanah yang
bersangkutan berkurang.
c. Kantor Pertanahan akan menolak setiap permohonan pendaftaran tanah yang

dilakukan oleh pemilik tanah karena telah diterbitkan Izin Lokasi.
d. Pemegang Izin Lokasi akan membebaskan tanah dari hak dan kepentingan pihak
lain berdasarkan kesepakatan dengan pemegang hak atau pihak yang mempunyai
kepentingan.
Clear selection
22. Pemindahan hak atas tanah dilakukan secara terang dan tunai. Yang dimaksud
dengan tunai adalah ...
a. Bahwa pemindahan hak dianggap sah apabila pembayaran dilakukan secara tunai.
b. Pada saat pembayaran dilakukan maka terjadi peralihan hak secara bersamaan.
c. Wajib dilakukan dihadapan pejabat yang berwenang.
d. Hak atas tanah akan beralih apabila pembayaran sudah dilakukan secara tunai.
Clear selection
3. Berikut ini adalah implikasi dari asas pemisahan horisontal dalam penjaminan
hak tanggungan berdasarkan Undang-Undang No. 4 Tahun 1996, yaitu …
a. Tanah dan barang-barang yang melekat di atasnya harus dijaminkan sebagai objek
hak tanggungan.
b. Hanya tanah atau barang-barang yang melekat di atasnya yang harus menjadi objek
hak tanggungan.
c. Pemilik tanah dan pemilik bangunan harus membebankan hak tanggungan secara
bersama-sama.
d. Selain tanah dan bangunan, tanaman, seni yang bernilai tinggi harus menjadi objek
jaminan hak tanggungan.
Clear selection
18. Sistem kepemilikan rumah susun meliputi kepemilikan pribadi dan kepemilikan
bersama. Di bawah ini, yang termasuk bagian bersama adalah ...
a. Taman dan lanskap di luar gedung rumah susun yang menjadi milik rumah susun.
b. Club house dan kolam renang yang terletak di lahan bersama di belakang gedung
rumah susun.
c. Tangga darurat di dalam gedung rumah susun.
d. Area parkir dekat club house dan area kolam renang sebagaimana dimaksud pada
huruf b.
Toren air di rumah susun jatohnya bagian
karena untuk kepentingan bersama Clear selection
19. Contoh yang termasuk benda bersama berdasarkan sistem kepemilikan

rumah susun adalah ...
a. Lift sebagai fasilitas pendukung dari suatu unit rumah susun.

c
b. Atap gedung rumah susun.
c. Taman dan lanskap di luar gedung rumah susun yang menjadi milik rumah susun.
d. Jaringan listrik dan pipa rumah susun.
Clear selection
2. Permasalahan hukum lainnya terkait dengan pengundangan Undang-Undang

No. 2 Tahun 2012 adalah terkait penerapan “konsinyasi” sebagai solusi jika terjadi
ketidaksepakatan mengenai ganti rugi pengadaan tanah antara yang
membutuhkan tanah dengan pemilik tanah. Di bawah ini, yang pernyataan yang
paling tepat mengenai “konsinyasi” adalah …
a. Konsinyasi sesuai skema di dalam Undang-Undang No. 2 Tahun 2012.
b. Sesuai dengan KUHPerdata, konsinyasi harus dilakukan berdasarkan kesepakatan

sebelumnya antara yang membutuhkan tanah dengan pemilik tanah.
c. Konsinyasi merupakan solusi untuk mempercepat proses pengadaan tanah.
d. Konsinyasi merupakan solusi ketidaksepakatan dari pemilik tanah.
Clear selection
34. Bagi investor yang memerlukan tanah di Kabupaten Batang maka akan
diterbitkan Izin Lokasi oleh ...
a. Gubernur Jawa Tengah.
b. Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Batang.
kewenangan di bupati atau .

c. Bupati Batang. pengecualian di jakarta karena
langsung di gubernur
d. Kementerian Agraria dan Tata Ruang.
Clear selection
41. Pernyataan yang tidak tepat dibawah ini adalah ...
a. Pelepasan hak didahului dengan musyawarah untuk menentukan ganti kerugian.
b. Apabila tanah yang tersedia berstatus hak milik dan pihak yang ingin memperoleh
tanah berstatus badan hukum maka dilakukan pelepasan hak. harus jadi tanah negara dulu
c. Apabila pemilik tanah menolak untuk melepaskan tanahnya maka hak atas tanah
tersebut akan dibatalkan. maka hak atas tanah tersebut dicabut, bukan
batalkan
d. Pelepasan hak dibuktikan dengan surat pelepasan hak dibawah tangan atau dibuat
dihadapan notaris.
Clear selection
8. Pendaftaran tanah berfungsi sebagai syarat konstitutif dan publisitas, tetapi

berbeda pada ...
a. Jual beli atas tanah. jual beli tanah itu untuk memenuhi syarat terang dan tunai
b. Jaminan hak tanggungan.
c. Pendaftaran tanah awal.
d. Model pendaftaran tanah secara ajudikatif.
Clear selection
11. Peraturan Pemerintah No. 18 Tahun 2021 mengatur mengenai pendaftaran

tanah secara elektronik. Berikut ini, mandat yang tepat menurut Peraturan
Pemerintah tersebut, adalah ...
a. Pendaftaran tanah secara elektronik harus dilakukan di semua kantor pertanahan. Pasal 84
b. Pendaftaran tanah secara elektronik dilaksanakan secara bertahap sesuai kesiapan

sistem elektronik yang dibangun Kementerian Agraria dan Tata Ruang.
masih bertahap, baru di kotra-kotra besar. tidak semua kantor pertahanan sudah terdigitalisasi
c. Pendaftaran tanah secara elektronik wajib dilakukan di semua kantor pertanahan.
d. Pendaftaran tanah secara elektronik menjadi kewajiban semua kepala kantor

pertanahan.
Clear selection
5. Hak atas tanah yang tidak boleh dijadikan objek hak tanggungan adalah …
a. Hak Pengelolaan (HPL). Berdasarkan pasal 4 UU HT
b. Hak Pakai untuk perorangan.
c. Hak Guna Usaha (HGU).
d. Hak Milik (HM).
Clear selection
9. Sertipikat tanah sebagai alat bukti yang sah, menurut Pasal 19 UUPA memiliki
kekuatan pembuktian yang kuat. Berikut ini pernyataan yang tepat terhadap
ketentuan tersebut ... berkaitan dengan sistem publikasi
a. Sertipikat tanah bersifat permanen dan tidak dapat dibatalkan. hanya mengenai publikasi positif
b. Sertipikat tanah berlaku sebagai bukti tertulis tentang tanah.
c. Sertipikat tanah dianggap sah selama tidak ada keputusan pengadilan yang
membatalkannya.
d. Sertipikat tanah diterbitkan oleh Kantor Pertanahan yang berwenang.
Clear selection
35. Lembaga untuk mengatasi kelemahan sistem publikasi negatif tendens positif
dalam pendaftaran tanah adalah ...
a. Daluarsa.
contoh: punya tanah dan dibiarin sampe tumbuh rumput, trs ada orang
bangun rumah atau kebun disitu. trs dia diem disitu dan menguasai hak
b. Aquasative Verjaring.
tanah tsb sampai 20 tahun. in that case dia bisa ngajuin permohonan
hak atas tanah. jadi ada kebermanfaatan.
c. Natrekking. ada yg namanya prosedur penetapan tanah terlantar
d. Rechtverwerking. Agar tanah tidak diterlantarkan oleh pemiliknya
Clear selection
27. PT Agro Subur melakukan perolehan tanah untuk usaha perkebunan ubi kayu
dengan cara melakukan jual beli atas 20 bidang tanah dengan status Hak Milik di
Kabupaten Bogor. Pilihlah pernyataan yang benar dibawah ini ...
a. Para pihak wajib membuat akta jual beli di hadapan PPAT agar dapat melakukan
pendaftaran jual beli ke kantor pertanahan.
b. Jual beli dapat dilakukan apabila PT Agro Subur telah mempunyai Izin Lokasi.
c. Status PT Agro Subur sebagai badan hukum tidak boleh memiliki hak milik
sehingga jual beli batal demi hukum.
d. Apabila dilakukan jual beli maka status tanah tersebut berubah menjadi Hak Guna
Usaha.
opsi A: gabisa dilakukan karena jual beli udh batal demi hukum
opsi b: kl punya perkebunan berarti haknya HGU, jadi izinnya izin usaha perkebunan Clear selection
opsi d: kalau jual beli tanah ga otomatis menyesuaikan hak atas tanahnya
4. Hak tanggungan secara resmi lahir atau dikeluarkan, ketika …
a. Ditandatanganinya akta hak tanggungan di Kantor Akta Pertanahan.
b. Ditandatanganinya akta hak tanggungan di kantor notaris.
c. Dilakukannya pendaftaran atau pencatatan dalam buku tanah hak tanggungan oleh
Kantor Pertanahan.
d. Diterbitkannya sertipikat hak tanggungan oleh Kantor Pertanahan.
Clear selection
21. Berikut ini adalah syarat materiil yang harus dipenuhi apabila akan melakukan
perbuatan hukum pemindahan hak tanah, kecuali ...
a. Penjual berhak menjual tanah yang bersangkutan.
b. Tanah hak yang bersangkutan dapat diperjual belikan secara hukum.
c. Tanah harus bersertipikat. jual beli tanah ga harus ada sertifikat, yg penting terang dan tunai
d. Pembeli harus memenuhi syarat sebagai pemegang hak atas tanah yang
diperjualbelikan.
jual beli ga harus selalu hak milik, bisa jadi HGB, hak pakai
yg ga boleh: HGU, hak pakai khusus dan HPL Clear selection
perbedaan
jual beli: para pihak sepakat untuk melakukan transaksi jual beli.
terjadinya di proses pemindahan hak
ganti rugi: sebenarnya pihaknya itu gamau untuk jual/melepas tanah, tapi
Back Submit bisa dibilang terpaksa. terjadinya di proses pelepasan hak Clear form
Never submit passwords through Google Forms.
This content is neither created nor endorsed by Google. Report Abuse - Terms of Service - Privacy Policy
Forms

Ujian Akhir Semester - Hukum Agraria Reguler

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Ujian Akhir Semester - Hukum Agraria Reguler

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Ujian Akhir Semester - Hukum Agraria Reguler 09/06/22 10.

Ujian Akhir Semester - Hukum Agraria

1. Permasalahan hukum yang terkait dengan pengundangan Undang-Undang No.

a. Undang-Undang tersebut harus diterapkan dalam proyek-proyek strategis nasional.

b. Undang-Undang tersebut secara implisit membatalkan Undang-Undang No. 20

c. Undang-Undang tersebut berdampak pada pengambilan tanah secara paksa.

d. Undang-Undang tersebut memfasilitasi pelaksanaan proyek infrastruktur.

pengalihan, pelepasan = bisa jual beli.

36. Dalam prosedur permohonan hak, secara hukum pemohon menjadi

a. Pada saat diterbitkannya surat keputusan pemberian hak.

c. Sertipikat hak atas tanah diterima oleh pemohon.

d. Setelah dilakukan pengukuran dan pemetaan. masih pengumpulan data fisik

a. Letak tanah, batas tanah, dan luas tanah.

c. Jenis hak atas tanah, luas tanah, dan batas tanah.

d. Sertipikat hak atas tanah, buku tanah, dan surat ukur.

c. APHT batal demi hukum.

d. APHT tetap mengikat bagi para pihak.

data yuridis itu buku tanah.

d. Salinan surat keputusan Kepala Kantor Pertanahan.

b. Setelah sarusun tersebut dibeli, maka pembeli/pemilik wajib mengajukan

a. HGU di atas tanah ulayat.

b. HGB di atas HPL.

c. Orang asing dapat memiliki HPL.

d. HGU di atas HPL.

c. Pendaftaran tanah sistematik langsung.

d. Pendaftaran tanah secara mandiri.

25. PT Sentosa, developer, merencanakan untuk membangun apartemen di

c. PT Sentosa mengajukan permohonan hak kepada Negara karena tanah dengan

c. Sertifikat laik fungsi.

d. Sertifikat atas unit satuan rumah susun.

b. Hak Usaha Bagi Hasil. Sekunder

40. Menurut Undang-Undang Rumah Susun, sebelum pembangunan rumah

a. Kepastian atas kepemilikan IMB.

b. Keterbangunan paling sedikit 20%.

c. Status kepemilikan tanahnya.

12. Peraturan Pemerintah No. 18 Tahun 2021 mengatur kebijakan terbaru

a. HGB dan HP di atas HPL. udah ada di PP 40/1996

b. HGU di atas tanah ulayat. yang ditanya kan HPL

c. HPL di atas tanah ulayat.

d. HPL untuk orang asing.

37. Akta jual beli tanah dibuat dihadapan ...

d. Pejabat yang berwenang.

16. Permasalahan hukum aktual tentang UUPA pasca diundangkannya Undang-

b. Undang-Undang No. 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja tidak mempertimbangkan

Skybridge PIM dan GI: ada izin pemanfaatannya sendiri

7. Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997, pendaftaran tanah

a. Mengumpulkan bukti-bukti tertulis atas tanah oleh Kantor Pertanahan.

d. Mengumpulkan dan mengolah data-data hukum atas tanah oleh Kantor

a. HPL. HPL: hak khusus, tidak ada jangka waktu

a. Permukaan bumi yang meliputi ruang di bawah permukaan bumi.

a. Hak ruang di bawah tanah.

c. Hak atas ruang di atas tanah.

d. Hak atas ruang di bawah dan di atas tanah.

39. PT Agung Jaya merencanakan proyek pembangunan apartemen yang akan

a. Hak Milik Satuan Rumah Susun.

b. Hak Guna Bangunan.

a. HM, HGB, HP di atas tanah negara.

b. HGB, HP di atas tanah Hak Pengelolaan.

c. HGU, HGB, HP di atas Hak Pengelolaan.

33. Pencabutan hak atas tanah adalah ...

b. Upaya terakhir untuk memperoleh tanah apabila proses musyawarah dalam

a. Para pihak wajib membuat akta jual beli di hadapan PPAT.

c. Status PT Agro Makmur sebagai Pasal