Soal Evaluasi

Bintek Pendaftaran Tanah dan Hak-Hak Atas Tanah

1. Tanah yang tidak dilekati dengan sesuatu ha katas tanah, bukan
tanah wakaf, bukan tanah ulayat dan /atau bukan merupakan
asset barang milik Negara/barang milik daerah menurut PP No.
18 Tahun 2021 adalah define dari tanah :
a. Yang dikuasi oleh masyarakat hokum adat.
b. Yang dikuasai langsung oleh Negara.
c. Partukelir yang dikuasai masyarakat setempat.
d. Tanah yang dikuasai Kementrian/Lembaga.
e. Tanah yang dikuasai masyarakat dan belum terdaftar haknya.

2. Pemberian hak dari Menteri ATR/Kepala BPN atau pejabat yang

ditunjuk yang berwenang memberikan ha katas tanah menurut
ketentuan yang berlaku apabila pemberian hak tersebut berasal
dari tanah Negara atau tanah hak pengelolaan, dikenal dengan
sebutan :
a. Penetapan ha katas tanah.
b. Pengakuan/Penegasan ha katas tanah.
c. Konversi ha katas tanah.
d. Peralihan hak atas tanah.
e. Pembebanan ha katas tanah.

3. Pemberian Hak Guna Bangunan atau Hak pakai atas tanah Hak
milik oleh pemegang hak milik kepada penerima hak yang
bersangkutan dibuktikan dengan :
a. Akta PPAT.
b. Akta Penetapan Hak
c. Akta Notaris.
d. Akta Ikrar Wakaf.
e. Akta Pemberian Hak.

4. Status tanah di Indonesia setelah berlakunya UU Nomor 5 Tahun

1960 tentang Dasar-Dasar Pokok Agaria (UUPA) dibagi dua (2)
kelompok status tanah yang ada di Indonesia, yakni :
a. Tanah sudah terdaftar dan tanah belum terdaftar.
b. Tanah Hak Barat dan Tanah Ulyat.
c. Tanah Negara dan Tanah Ulayat.
d. Tanah Wakaf dan Tanah Ulayat.
e. Tanah Hak Barat dan Tanah wakaf.
5. Hak Menguasi dari Negara yang kewenangan Pelaksanaannya
sebagian dilimpahkan kepada pemegang hak, menurut PP Nomor 18
Tahun 2021 dikenal, sebagai :
a. Hak menguasai dari Negara.
b. Hak Pengelolaan
c. Hak atas tanah.
d. Hak masyarakat hokum adat.
e. Hak Ulayat.

6. Ha katas tanah yang merupakan hak turun temurun, terkuat dan

terpenuh yang dipunyai orang atas tanah adalah :
a. Hak Milik
b. Hak Guna Bangunan
c. Hak Guna Usaha
d. Hak Pakai.
e. Hak Ulayat.

7. Badan hokum perdata yang dapat mempunyai hak milik atas tanah
menurut PP. Nomor 38 tahun 1963, sebagaimana disebutkan
dibawah ini, kecuali :
a. Bank-bank yang didirikan oleh Negara (selanjutnya disebut
Bank Negara).
b. Perkumpulan-perkumpulan Koperasi Pertanian.
c. Badan-badan keagamaan yang ditunjuk oleh Menteri ATR/KBPN
setelah mendengar Menteri Agama.
d. Badan-badan social yang ditunjuk oleh Menteri ATR/KBPN RI
setelah mendengar Menteri Sosial.
e. Perkumpulan Koperasi Pegawai Negeri/Tentara
Nasional/Kepolisian Negara.

8. Peralihan hak yang terjadi akibat adanya perjanjian dengan

mana pihak yang satu memasukan tanahnya sebagai pernyertaan ke
dalam suatu perseroan terbatas sebagai pihak kedua,
selanjutnya pihak kedua mengganti nili tanah tersebut dengan
saham perusahaan, dimaksud dikenal sebagai :
a. Inbreng.
b. Merger.
c. Jual Beli.
d. Hibah.
e. Tukar Menukar.

9. Penyelenggara Pendaftaran Tanah adalah :

a. Pemerintah dalm hal ini Kementrian ATR/BPN RI
 b. Pemerintah Propinsi
c. Pemerintah Kabupaten/Kota
d. Badan Hukum Swasta.
e. Lembaga Non Pemerintah

10. Apa tujuan Pendaftaran tanah :

a. Menjamin kepastian hokum dan perlindungan hokum kepada
pemegang hak atas suatu bidang tanah.
b. Menyediakan informasi kepada pihak pihak-pihak yang
berkepentingan agar dengan mudah memperoleh data dalam
mengadakan perbuatan hokum mengenai bidang tanah yang telah
terdaftar.
c. Agar memudahkan Pemerintah.
d. Agar tanah dapat dijual belikan
e. Jawab a dan b .

11. Asas Pendaftaran Tanah :

a. Sederhana
b. Aman dan Terjankau
c. Mutakhir
d. Terbuka
e. A, b, c dan d benar

12. Asas hokum pengalihan ha katas tanah yang dianut dalam system
publikasi negative pendaftaran tanah dimana orang tidak dapat
mengalihkan hak melebihi hak yang ada padanya, dikenal :
a. Asas Nemo Plus Juris.
b. Asas Ikiat Baik
c. Asas Publisitas
d. Asas Spesialitas
e. Asas Absolut.

13. Peralihan hak sebagai akibat telah dibuatnya suatu perjanjian

dengan mana pihak yang satu mengikatkan dirinya untuk
menyerahkan suatu kebendaan (tanah) dan pihak lainnya untuk
membayar harga yang telah dijanjikan, dikenal :
a. Lelang.
b. Jual Beli Terbuka
c. Jual Beli
d. Hibah
e. Tukar Menukar.
14. Yang termasuk dalam kegiatan pemeliharaan data pendaftaran
tanah adalah :
a. Pengukuran, pemetaan dan pembukuan tanah.
b. Pendaftaran peralihan dan pembebanan hak.
c. Penerbitan sertifikat hak atas tanah
d. Pengelolaan Daftar Umum dan Dokumen Pendaftaran tanah
e. Semua jawaban benar.

15. Hapusnya Hak Tanggungan karena hapusnya ha katas tanah yang

dibebani Hak Tanggungan………….yang dijamin. Titik-titik tersebut
adalah :
a. Menyebabnya hapusnya hutang.
b. Tidak menyebabkan hapusnya hutang
c. Menyebabkan penundaan hutang
d. Harus diganti hak atas tanah yang lain.
e. Tidak perlu pengganti tanah