CONTOH SOAL UJIAN PPAT TAHUN 2016

Soal Hukum Pertanahan Nasional dan Organisasi Kelembagaan

Kementerian ATR/BPN
A. Hukum Pertananan Nasional (1 s.d. 20)
1. Pasal 33 UUD 1945 secara khusus memberikan dasar bagi lahimya
kewenangan sebagaimana dituangkan dalam Hukum Tanah Nasional
yakni UUPA yang tercantum dalam Pasal 2 Ayat (2) mengenai hak
menguasai negara, kecuali
a. Mengatur dan menyelenggarakan peruntukan, penggunaan, persediaan
dan pemeliharaan bumi, air, dan ruang angkasa
b. mengatur dan menyelenggarakan serta memanfaatkan peruntukan,
penggunaan, persediaan dan pemeliharaan sumber daya agraria
c. menentukan dan mengatur hubungan-hubungan hukum antara orang-
orang dengan bumi, air, dan ruang angkasa
d. menentukan dan mengatur hubungan-hubungan hukum antara orang-
orang, dan perbuatan-perbuatan hukum yang mengenai bumi, air, dan
ruang
2. Pasal 33 ayat (3) UUD 1945 yang menjadi dasar mengenai hak
menguasai Negara, berbunyi:
a. bumi, air dan dan ruang angkasa dikuasai oleh negara dan
dipergunakan untuk sebesar-besar kemakmuran rakyat
b. sumber daya agraria dikuasai oleh negara dan dipergunakan untuk
sebesar-besar kemakmuran rakyat
c. tubuh bumi dan yang terkandung di dalamnya dikuasai oleh
negara dan dipergunakan untuk sebesar-besar kemakmuran rakyat
d. bumi dan air dan kekayaan alam yang terkandung di dalamnya
dikuasai oleh negara dan dipergunakan untuk sebesar-besar
kemakmuran rakyat
3. Hak guna Usaka kap us:
a. jangka waktunya berakhir
b. dicabut untuk kepentingan umum
c. tanahnya dijual
d. jawaban a dan b benar
4. Berikut ini merupakan prinsip-prinsip pembaruan agraria sebagairnana
diatur oleh Keteiapan Majelis Permusyawaratan Rakyat, yang paling
tepat adalah.
a. memelihara dan mempertakankan keutuhan NKRI
b. menghormati dan menjunjung linggi hak asasi manusia
c. menghorrnati supremasi hukum dengan mengakomodasi
keanekaragaman dalam unifikasi hukum
d. semua benar
5. Majelis Permusyawaratan Rakyat menyepakati arah kebijakan
pembaruan agraria guna mewujudkan sumberdaya alam yang adil,
berkelanjutan dan ramah lingkungan. Benkut ini merupakan arah
kebijakan pembaruan agraria. kecuali:
a. melakukan pengkajian ulang terhadap berbagai peraturan perundang-
undangan yang berkaitan dengan agraria
b. melaksanakan penataan kembali penguasaan, pemilikan,
penggunaan dan pemanfaatan tanah (landreform) yang berkeadilan
c. memperkuat kelembagaan dan kewenangaimya dalam rangka
menjalankan roda pemerintahan
d. mengupayakan pembiayaan dalam melaksanakan program pembaruan
agraria dan penyelesaian konflik-konflik sumberdaya agraria yang
terjadi
6. Konsep dasar pertanahan mengacu pada ketentuan dalam UUPA. Dalam
pengertian bumi sebagairnana diatur dalam Pasal 1 ayat (4) UUPA,
mempunyai makna:
a. meliputi permukaan bumi, termasuk pula tubuh bumi di bawahnya
serta yang berada di bawah air
b. selain permukaan bumi, termasuk pula permukaan tanah dan ruang
yang berada di atas dan di bawahnya
c. selain permukaan tanah, termasuk pula ruang yang berada di atas dan
di bawahnya
d. meliputi sumber daya agraria, perairan dan luar angkasa
7. Dalam UUPA diatur macam hak atas tanah yang dapat diberikan kepada
subjek hak yang memenuhi syarat. Di bawah ini adalah macam hak atas
tanah sesuai UUPA, kecuali:
 a. hak milik
b. hak membuka tanah
c. hak sewa
d. hak memungut hasil perkebunan
8. Hukum adat masih diakui sepanjang tidak bertentangan dengan
kepentingan nasional dan negaia. Ketentuan ini merupakan bunyi UUPA
dalam Pasal...
a. Pasal 1
b. Pasal 2
c. Pasal 5
d. Pasal 7
9. Alas hak merupakan bukti awal dalam pemberian hak atas tanah. Apa
yang dimaksud dengan alas hak?
a. surat kepemtlikan tanah dan bangunan
b. sertifikat hak atas tanah
c. alat bukti yang berupa bukti tertulis, keterangan saksi maupun
pernyataan yang bersangkutan
d. akta PPAT
10. Hak Milik dapat hapus dengan cara, kecuali
a. karena pencabutan hak
b. diwariskan
c. tanahnya musnah
d. tanahnya jatuh kepada Negara
11. UUPA mengatur mengenai konversi hak-hak barat menjadi hak atas
tanah yang sesuai dengan UUPA. Berikut ini merupakan ketentuan
konversi yang diatur dalam UUPA, kecuali:
a. Hak eigendom atas tanah menjadi Hak Milik
b. Hak eigendom kepunyaan Pemerintah Negara Asing menjadi Hak
Guna Bangunan
c. Hak erfpacht menjadi Hak Guna Usaha
d. Hak gogolan, pekulen atau sanggan yang bersifat tetap menjadi Hak
Milik
12. Berikut ini merupakan sebab hapusnya hak atas tanah, yang paling tepat
adalah.
 a. diterlantarkan
b. dimusnahkan
c. sengketa dengan pihak lain
d. dibebani hak tanggungan
13. Tanah yang dapat diberikan dengan Hak Guna Usaha adalah
a. tanah negara
b. Tanah hak milik
c. tanah kawasan hutan
d. semua benar
14. Hak atas tanah yang ada pada seseorang, tidaklah dapat dibenarkan,
bahwa tanahnya itu akan dipergunakan (atau tidak dipergunakan)
semata-mata untuk kepentingan pribadinya, apalagi kalau hal itu
menimbulkan kerugian bagi masyarakat. Penggunaan tanah haras
disesuaikan dengan keadaannya dan sifat dari pada haknya, hingga
bermaafaat baik bagi kesejahtetaan dan kebahagiaan yang
mempunyainya maupun bermanfaat pula bagi masyarakat dan Negara.
Hal ini merupakan salah satu prinsip pertanahan yang ada dalam UUPA,
yakni bahwa semua hak alas tanah mempunyai fungsi:
a. kesejahteraan
b. getong royong
c. sosial
d. kebersamaan
15. Berikut merupakan prinsip-prinsip hukum tanah nasional, kecuali:
a. nasionalitas
b. hak menguasai negara
c. individual
d. pengakuan hak ulayat
16. Hak Guna Bangunan paling lama dlberikan kepada perusahaan
perumahan dengan jangka waktu:
a. 10 tahun
b. 15 tahun
c. 20 tahun
d. 30 tahun
17. Tujuan disusunnya UUPA sebagai dasar dari hukum tanah nasional
adalah sebagai berikut, kecuali...
a. meletakkan dasar-dasar bagi penyusunan hukum agraria nasional,
yang akan merupakan aiat untuk membawakan kemamuran,
kebahagiaan dan keadiian bagi Negara dan rakyat, terutama rakyat
tani, dalam rangka masyarakat yang adil dan makmur
b. meletakkan dasar-dasar untuk mengadakan kesatuan dan
kesederhanaan dalam hukum pertanahan
c. meletakkan dasar komunalistik yang religius, individual, pribadi serta
mengandung unsur kebersamaan
d. meletakkan dasar-dasar untuk memberikan kepastian hukum
mengenai hak-hak atas tanah bagi rakyat seluruhnya
18. Dengan berlakunya UUPA, maka menghapus dualisme hukum tanah
yang lama, dan menciptakan unifikasi serta kodifikasi Hukum Tanah
Nasional yang didasarkan pada Hukum Tanah Adat, yakni mencabut
ketentuan sebagai berikut, kecuali:
a. seluruh pasal -51 IS yang didalamnya termasuk juga ayat-ayat yang
merupakan Agrarische Wet (Stbl. 1873-55).
b. semua domeinverklaring dari Pemerintah Belanda, baik yang umum
maupun yang khusus
c. pengaturan mengenai Agrarische Eigendom yang dituangkan ke
dalam Koninklijk Besluit tanggal 16 April 1872 N. 29 (Stbl. 1872-117
jo. Stbl. 1873-38)
d. semua ketentuan dalam Buku Kedua KUH Perdata
19. Balam konsepsi hukum tanah barat, semua tanah dapat dibagi ke dalam 2
(dua) kelompok, yaitu:
a. tanah hak eigendom dan tanah domein negara
b. tanah hak servituut dan hak vruchtgebruik
c. tanah hak ulayat dan tanah domein negara
d. tanah hak eigendom dan tanah partikelir
20. Yang dapat mempunyai hak pakai di Indonesia, adalah;
a. orang asing berkedudukan di Indonesia
b. badan hukum asing yang mempunyai kedudukan di Indonesia
c. Warga Negara Indonesia
 d. Jawaban a, b dan c benar
B. Soal Organisasi Kelembagaan Kementerian (21 s.d, 30)
21. Sebagai lembaga pemerintah yang berfungsi sebagai pembantu Presiden,
Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional
mempunyai tugas:
a. menyelenggarakan urusan pemerintahan di bidang agraria/pertanahan
dan tata ruang untuk membantu Presiden dalam menyelenggarakan
pemerintahan negara
b. koordinasi pelaksanaan tugas, pembinaan dan pemberian dukungan
administrasi kepada seluruh unsur organisasi di lingkungan
Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional
c. pelaksanaan bimbingan teknis dan supervisi atas pelaksanaan urasan
Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional di
daerah
d. pelaksanaan dukungan yang bersifat substantif kepada seluruh unsur
organisasi di lingkungan Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan
Pertanahan Nasional
22. Pertimbangan pokok yang diambil sebagai dasar penetapan Peraturan
Presiden Nomor 7 Takun 2115 tentang organisasi Kementerian Negara
adalah:
a. dalam rangka mewujudkan organisasi kementerian negara yang tepat
fungsi dan tepat ukuran serta mendukung efektivitas penyelenggaraan
pemerintah
b. dalam rangka mendukung efektivitas dan efisiensi pelaksanaan tugas
dan fungsi di bidang pertanahan dan penataan ruang
c. dalam rangka mendukung efektivitas dan efisiensi pelaksanaan tugas
pemerintah untuk pembangunan
d. dalam rangka mendukung efektivitas dan efisiensi pelaksanaan tugas
pemerintah di agraria dan pertanahan
23. Pelaksanaan kegiatan penguatan organisasi sesuai yang tertuang dalam
Road Map Reformasi Birokrasi di lingkungan Kementerian Agraria dan
Tata Ruang merupakan salah satu unsur penting dalam agenda reformasi
birokrasi yaitu sebagai upaya untuk mewujudkan;
a. pemerintah yang bersih
 b. peningkatan mutu pelayanan kepada masyarakat
c. wibawa birokrasi yang akuntabel, dan organisasi yang berkualitas dan
bebas dari korupsi
d. semua benar
24. Informasi Geospasial, Tata Ruang, Pertanahan, Pembangunan Desa dan
Kawasan Perdesaan merupakan sasaran pembangunan bidang:
a. Hukum dan Aparatur
b. Pembangunan Wilayah dan lata Ruang
c. Pertahanan dan Keamanan
d. Politik
25. Sesuai vang diatur dalam Pasal 1 Peraturan Presiden Nomor 20 Tahun
2615, Badan Pertanahan Nasional adalah Lembaga Pemerintah Non
Kementerian yang dipimpin oleh Kepala dan bertanggung jawab kepada:
a. Presiden
b. DPR
c. MPR
d. Presiden dan DPR
26. Unit kerja Eselon 1 yang merumuskan dan melaksanakan kebijakan di
bidang pengaturan, penetapan, dan pendaftaran hak tanah, pembinaan
Pejabat Pembuat Akta Tanah serta pemberdayaan masyarakat adalah:
a. Sekretariat Jenderal
b. Direktorat jenderal'Hubungan Hukum Keagrariaan
c. Direktorat Jenderal Penataan Agraria
d. Direktorat Jenderal Pengadaan Tanah
27. Subdirektorat PPAT merapunyai tugas melaksanakan penyiapan bahan
perumusan dan pelaksanaan kebijakan, penyusunan norma, standar,
prosedur, dan kriteria, pemberian bimbingan teknis dan supervisi, serta
pelaksanaan pemantauan, evaluasi dan pelaporan di bidang, kecuali:
a. Pengadaan, pengembangan, pengangkalan pertama kali, pengangkatan
kembali
b. Pengelolaan basis data dan pemegang/penerima protokol PPAT
c. Penyiapan spesifikasi teknis blangko Akta PPAT dan pembinaan
PPAT
d. Pembinaan teknis penilaian tanah
 28. Kegiatan perumusan dan pelaksanaan kebijakan di bidang pengadaan
tanah, pengaturan dan penetapan tanah instansi, serta pembinaan dan
pengendalian pengadaan tanah sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan merupakan fungsi yang dilaksanakan oleh:
a. Direktorat Jenderal Tata Ruang
b. Direktorat Jenderal Penataan Agraria
c. Direktorat Jenderal lnfrastruklur K.eagrariaan
d. Direktorat Jenderal Pengadaan Tanah
29. Direktur PT Angin Topan mengajukan permohonan ke Kantor
Pertanahan untuk mengukur tanah yang telah dibebaskan seluas 5 ha dan
harus konsultasi kepada Kepala Seksi:
a. Pengaturan dan Penataan Pertanahan
b. Pengendalian dan Pemberdayaan
c. Survey, Pengukuran dan Pemetaaan
d. Hak Tanah dan Pendaftaran Tanah
30. Masyarakat yang akan mengajukan permohonan Sertipikat Hak Milik ke
Kantor Pertanahan melalui proses pengakuan hak, merupakan
kewenangan Seksi:
a. Hak Tanah dan Pendaftaran Tanah
b. Survey, Pengukuran dan Pemetaan
c. Pengaturan dan Penataan Pertanahan
d. Pengendalian dan Pemberdayaan
II. Soal Pendaftaran Tanah (31 s.d. 70)
31. Apa yang dimaksud dengan Tanah Negara?
a. Tanah bekas hak guna usaha yang telah habis masa berlakunya
32. Apakah tujuan Pendaftaran. Tanah?
a. Kepastian hukum pemilik tanah
b. Sebagai sumber informasi untuk pengambil kebijakan
c. Untuk peta bebasan tanah dalam rangka pengadaan tanah
d. untuk kepentingan umum Jawaban a dan b benar
33. Siapa yang bertanggung jawab menyelenggarakan pendaftaran tanah di
Indonesia?
a. Badan Pertanahan Kasional
b. Seluruh rakyat Indonesia
 c. Kepala Kantor Pertanahan
d. Jawaban a dan c benar
34. Pilih salah satu yang paling tepat tentang pendaftaran tanah secara
sistematik dan sporadik:
a. Pendaftaran tanah sistematik meliputi sebagian atau seluruh wilayah
suatu desa, Kepala Kantor Pertanahan dibantu oleh Panitia Ajudikasi
dan PPAT

b. Pemohon pendaftaran sporadik mengajukan permohonan pendaftaran

tanah secara tertulis kepada Kepala kantor
c. Jika suatu desa dikembangkan seluruhnya sebagai komplek
perumahan kemudian pengembang mengajukan sertipikat hak atas
tanah maka pendaftaran tanahnya adalah secara sistematik
d. J awaban a dan b benar
35. Apa saja yang termasuk obyek pendaftaran tanah?
a. Tanah wakaf, hak tanggungan dan tanah hak pakai
b. Tanah negara, tanah hak pengelolaan dan rumah susun
c. Tanah hak guna usaha, tanah hak guna bangunan dan tanah kawasan
kehutanan
d. jawaban a dan b benar
36. Jika seorang petani memiliki sebidang tanah seluas 2 (dua) ha yang
lerletak di perbatasan desa A dan B, bagaimana proses pendaftaran
tanahnya?
a. Data yuridis yang dipergunakan untuk pendaftaran tanah petani
tersebul berasa dari desa A dan desa B
b. Tanah petani tersebut didaftarkan ke Kantor Pertanahan tempat tanah
itu betada untuk memperoleh satu sertipikat tanah
c. Tanah petani tersebut tidak dapat didaftarkan jtka batas desa yang
melalui tanah petani tersebut belum ditetapkan
d. Jawaban a dan c benar
37. Apa saja yang meliputi kegiatan pemeliharaan data pendaftaran tanah?
a. Pembuktian hak dan pembukuannya, pendaftran peralihan dan
pembebanan hak
 b. Penghapusan hak tanggungan, pendaftaran perubahan data
pendaftaran tanah
c. Penggantian blangko sertipikat, penyimpanan daftar umum dan
dokumen
d. Jawaban a dan b benar

38. Manakah yang paling benar dari pemyataan berikut tentang Nomor Induk
Ridang (NIB)? .
a. Setiap bidang tanah yang telah ditetapkan batas-batasnya diberi NIB
b. Bidang tanah yang telah memiliki NIB berarti sudah bersertipikat
c. NIB dibukukan dalam daftar tanah
d. Jawaban a dan c benar
39. Manakah pemyataan berikut yang paling tepat tentang tanda batas bidang
tanah?
a. Tanda batas bidang dipasang di setiap sudut bidang tanah sesudah
pengukuran bidang tanah
b. Pemasangan tanda batas atas kesepakatan pemilik tanah dan tetangga
bersebelahan
c. Jenis bahan dan ukuran tanda batas disesuaikan dengan kemampuan
pemohon
d. Jawaban a dan b benar
40. Manakah penyataan berikut yang benar tentang Surat Ukur?
a. Memuat data fisik suatu bidang tanah dalam bentuk peta dan uraian
b. Merupakan petikan peta pendaftaran untuk keperluan pendaftaran
tanah
c. Surat ukur merupakan salah satu bukti kepemilikan hak atas tanah
d. Jawaban a dan b benar
41. Manakah penyataan berikut yang benar tentang pembuktian hak baru?
a. Hak atas tanah yang berasal dari tanah Negara dibuktikan dengan
surat keputusan pemberian hak
b. Data fisik dan yuridis diumumkan selama 30 hari (sistematik) atau
60 hari (sporadtk) sebelum dikonversi
c. Tanah wakaf dibuktikan dengan akta ikrar wakaf
d. Jawaban a dan c benar
42. Manakah yang termasuk alat bukti dalam pendaftaran hak lama?
a. Surat penyataan dari pemohon
b. Keterangan dari ahli sejarah
c. Bukti-bukti tertulis
d. Jawaban a dan c benar
43. Manakah yang tepat tentang pembuktian hak berdasarkan penguasaan
fisik tanah selama 20 tahun atau lebih?
a. Bidang tanah dapat dibukukan asal ada saksi-saksi dan tidak ada
keberatan dari pihak lain
b. Secara akumulatif pemohon dan pendahulu-pendahulunya telah
bertempat tinggal atau bercocok tanam di tanah tersebut selama 20
tahun atau lebih
c. Hanya kepala desa/kelurahan letak bidang tanah yang berhak
mengajukan keberatan atas proses pendaftaran bidang tanah tersebut
d. Jawaban a dan b benar
44. Manakah pemyataan berikut ini yang benar tentang pemindahan hak?
a. Semua pemindahan hak atas tanah hanya dapat didaftarkan jika ada
akta yang dibuat oleh PPAT
b. Akta yang tidak dibuat oleh PPAT tidak dapat digunakan sebagai
bukti pemindahan hak
c. Tanah yang bersengketa tidak dapat dibuatkan akta pemindahan hak
oleh PPAT
d. Jawaban a dan c benar
45. Manakah pemyataan berikut ini yang benar tentang proses pemindahan
hak dengan lelang?
a. Pemindahan hak dengan lelang dibuktikan dengan kutipan risalah
lelang atau dengan akta PPAT
b. Pejabat lelang wajib meminta keterangan tentang hak atas tanah yang
akan dilelang selambat-lambatnya 7 hari sebelum lelang
c. Lelang bidang tanah yang belum terdaftar mensyaratkan surat
keterangan Kepala Desa/kelurahan
d. Jawaban a dan b benar
46. Manakah pemyataan berikut yang benar tentang peralihan hak karena
pewarisan?
a. Peralihan karena pewarisan dapat didaftar jika hanya ada surat tanda
bukti sebagai ahli waris
b. Warisan bersama berupa Hak Atas Tanah tidak dapat dialihkan jika
tidak ada akta pembagian waris
c. Surat kematian pemegang hak wajib ada di setiap pendaftaran
peralihan hak karena pewarisan
d. Jawaban a dan b benar
47. Manakah pemyataan berikut yang benar tentang peralihan hak karena
penggabungan?
a. Peralihan hak karena pengabungan tidak harus didahului proses
likuidasi perseroan
b. Hanya akta yang dibuat PPAT yang bisa dijadikan dasar peralihan hak
karena peleburan
c. Penggabungan melalui proses likuidasi perseroan wajib dibuktikan
dengan akta PPAT
d. Jawaban a dan c benar
48. Manakah pemyataan berikut yang benar tentang pemecahan hak atas
tanah pertanian?
a. Ketentuan pemecahan tanah pertanian dan nonpertanian adalah sama
b. Pemecahan tanah pertanian harus memperhatikan aturan tentang batas
minimal
c. Pemecahan tanah pertanian membutuhkan izin dari Kepala
Daerah/Bupati
d. Jawaban a dan b benar
49. Manakah pemyataan berikut yang benar tentang pembagian hak bersama
atas tanah hak milik?
a. Semua pemegang hak sepakat mengenai pembagaian hak bersama
b. Kesepakatan antar pemegang hak tidak harus dibuktikan dengan akta
PPAT
c. Kantor Pertanahan tidak dapat memproses perm©honan jika tidak ada
akta PPAT
d. Jawaban a dan c benar
50. Manakah pemyataan berikut ini yang benar tentang hak tanggungan?
a. Hak tanggungan tidak dapat dialihkan
b. Riwayat hak tanggungan tidak dapat diketahui melalui sertipikat
c. Kepala Kantor Pertanahan dapat melakukan penolakan terhadap
permohonan hak tanggungan
d. Jawaban a dan b benar
51. Salah satu tujuan pendaftaran tanah yang diatur dalam Peraturan
Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 adalah...
a. Tertib Administrasi Pertanahan
b. Tertib Tata Cara Pendaftaran Tanah
c. Tertib Peralihan Hak Tanah
d. Tertib Pendaftaran Tanah
52. Tata usaha pendaftaran tanah untuk Hak Milik mempunyai satuan
wilayah...
a. Kecamatan
b. Kabupaten/Kota
c. Provinsi
d. Desa/Kelurahan
53. Satuan wilayah tata usaha pendaftaran tanah untuk hak tanggungan
adalah...
a. Kecamatan
b. Kabupaten/Kota
c. Provinsi
d. Desa/Kelurahan
54. Pelayanan yang masuk kategori pendaftaran pertama kali adalah...
a. Pengakuan Hak
b. Peralihan Hak
c. Pembebanan Hak
d. Tukar Menukar
55. Dalam pelaksanaan pelayanan pertanahan melalui lelang, Kepala Kantor
Pertanahan selambat-lambatnya mengeluarkan surat keterangan
pendaftaran tanah (SKPT) atas permohonan dari Kepala Kantor Lelang
adalah...
a. 3 Hari Kerja
 b. 5 Hari Kerja
c. 7 Hari kerja
d. 14 Hari Kerja
62. Orang asing dapat mempunyai rumah tinggal di Indonesia dengan hak
pakai untuk luas 2000 m2 apabila rumah tersebut berada di Jakarta, maka
berapa harga minimal rumah vans dapat dimiliki oleh orang asing?
a. l0 Milyar
b. 5 Milyar
c. 3 Milyar
d. 2 Milyar
63. Berapa yang harus saudara bayar untuk pendaftaran pemasangan hak
tanggungan berdasarkan Peraturan Pemerintah Nomor 128 Tahun 2015
apabila sertipikat hak atas tanah 5 buah dengan sertipikat hak tanggungan
dengan nilai hak tanggungan sampai dengan Rp250.000,-
a. Rp 59.000,-
b. Rp 250.000,-
c. Rp 200.000
d. Rp 500.000
64. Dalam pendaftaran pertama kali ada kewajiban pemohon untuk
memasang tanda batas yang akan diukur oleh petugas ukur dengan
persetujuan para tetangga batas, istilah yang dikenal adalah...
a. Lex specialis derogat legi generalis
b. Conlradicture delimilalie
c. Conlradicture Cadastral
d. Jawaban a, b, c, salah
65. Kewenangan pen. ul u m dalam hal permohonan hak atas tanah diatur
dalam Peraturan Menteri Negara Agraria / Kepala BPN Nomor 3 Tahun
1997. Merupakan kewenangan siapa apabila luas tanah yang diukur
adalah 11 Ha?
a. Kantor Pertanahan
b. Kantor Wilayah BPN
c. Kementerian ATR/BPN
d. Jawaban yang benar adalah a dan b
66. PT Angin Ribut telah memperoleh tanah dengan cara pelepasan hak dari
masyarakat dengan luas 50 ha dan diajukan permohonannya untuk
perkebunan dengan diberikan Hak Guna Usaha, PT Angin Ribut harus
mengajukan permohonan kepada
a. Kantor Pertanahan Kabupaten/Kota
b. Kantor Wilayah BPN Provinsi
c. Kementerian ATR/BPN
d. Jawaban yang benar a dan b
67. Salah satu persyaratan dilim peralihan hak atas tanah adalah penjual
harus membayar PPh. Kkusus untuk peTorangan,sberapa persentase PPh
yang dikenakan sesuai dengan Peraturan Pemerintah Momor 34 Tahun
2016?
a. 1%
b. 2,5 %
c. 3%
d. 5%
68. PT Margahayu Raya sebagai developer membangun perumahan dengan
kategori RS dan RSS "dengan pembiayaan bantuan dart pemerintah.
Berapa persentase PPh yang dikenakan kepada developer berdasarkan
Peraturan Pemerintah Nomor 34 Tahun 2016?
a. 1 %
b. 1,5 %
c. 2,5 %
d. 3%
69. Dalam rangka memberikan kepastian hukum hak masyarakat maka
pemerintah mempunyai rugas untuk mensertipikatkan tanah masyarakat,
sertipikat adalah alat bukti hak yang
a. Mutlak
b. Kuat
c. Penuh
d. Sangat mutlak
70. Dalam pembuatan akta jual beli harus dihadiri para pihak dan disaksikan
sekurang-kurangnya 2 orang saksi, berapa usta dewasa yang telah
ditetapkan untuk para pihak dan para saksi dalam pelayanan pertanahan
 a. 17 Tahun
b. 18 Tahun
c. 16 Tahun
d. 21 Tahun
III. Soal Peraturan Jabatan PPAT (71 s.d. 100)
71. Pejabat Pembuat Akta Tanah adalah Pejabat Umum yang diberi
kewenangan untuk:
a. membuat akta-akta otentik perbuatan hukum tertentu mengenai hak
atas tanah atau hak milik atas satuan rumah susun
b. membuat akta-akta otentik mengenai semua perbuatan hukum
mengenai hak atas tanah/hak milik atas satuan rumah susun
c. membuat akta pemindahan hak atas tanah, akta pembebanan hak atas
tanah dan akta pemberian kuasa membebankan hak tanggungan
menurut peraturan yang berlaku
d. jawaban (a) dan (c) benar
72. Tugas pokok dan fungsi pejabat pembuat akta tanah adalah
a. Membantu kepala kantor pertanahan dalam melaksanakan sebagian
kegiatan pendaftaran tanah, mempunyai tugas membuat 6 akta
perbuatan hukum
b. Membantu kepala kantor pertanahan dalam melaksanakan sebagian
kegiatan pendaftaran tanah mempunyai tugas membuat 8 akta
perbuatan hukum
c. Membantu kepala kantor wilayah BPN dalam melaksanakan sebagian
kegiatan pendaftaran tanah mempunyai tugas membuat 8 akta
perbuatan hukum
d. Semua jawaban benar
73. Akta yang dilarang dibuat oleh PPAT yaitu :
a. Akta pemberian hak guna bangunan / hak pakai atas tanah hak milik
b. Akta peralihan hak tanggungan
c. Akta pemasukan ke dalam perubahan (inbreng)
d. Akta pemberian hak tanggungan
74. Berdasarkan peraturan pemerintah nomor 24 tahun 2016 tentang
perubahan atas peraturan pemerintah nomor 37 tahun 1998 tentang
peraturan jabatan PPAT yang wajib mengangkat sumpah jabatan
 dihadapan menteri atau pejabat yang ditunjuk sebelum menjalankan
jabatannya, kecuali …
a. PPAT khusus dan PPAT yang tempat kedudukannya disesuaikan
karena pemekaran wilayah kabupaten / kota atau provinsi
b. PPAT dan PPAT sementara
c. PPAT pengganti
d. PPAT
75. Berdasarkan Pasal 22 Peraturan Pemerintah Nornor 37 Tahun 1998
tentang Peraturan Jabatan Pejabat Pembuat Akta Tanah, salah satu
kewajiban PPAT adalah membacakan isi akta yang dibuatnya di hadapan
para pihak dan dihadiri sekurang-kurangnya 2 orang
a. sebelum ditandatangani akta oleh para pihak. saksi-sansi, dan PPAT
b. setelah ditandatangani akta para pihak, saksi-saksi dan PPAT
c. setelah dilunasi biaya pembuatan akta pleh para pihak
d. Jawaban a, b, dan c salah

76. Akta PPAT dibuat dalam bentuk asli dalam 2 lembar yaitu
a. Lembar pertama sebanyak 2 rangkap disimpan oleh PPAT yang
bersangkutan
b. Lembar pertama atau lembar kedua sebanyak 2 rangkap disimpan
oleh PPAT yang bersangkutan
c. Lembar pertama 1 rangkap disimpan di kantor PPAT dan lembar
kedua sebanyak 1 rangkap disampaikan ke kantor pertanahan
d. Lembar pertama dan kedua sebanyak 2 rangkap disampaikan ke
kantor pertanahan
77. Berdasarkan Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996, Peraturan
Pemerintah Nomor 24 tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah serta
Peraturan Kepala BPN RI Nomor 1 Tahun 2006 tentang Ketentuan
Pelaksanaan Peraturan Pemerintah Nomor 37 Tahun 1998, PPAT wajib
menyampaikan akta PPAT dan dokumen lainnya kepada Kepala Kantor
Pertanahan untuk keperiuan pendaftaran peralihan haknya dalam waktu
paling kurang;
a. 3 hari kerja sejak ditandatanganinya akta BELOM DAPET DASAR HUKUMNYA
b. 5 hari kerja sejak ditandatanganinya akta
 c. 7 hari kerja sejak ditandatanganinya akta
d. 9 hari kerja sejak ditandatanganinya akta
78. PPAT mempunyai kewajiban menyampaikan laporan bulanan mengenai
semua akta PPAT paling lambat tanggal 10 bulan berikutnya kepada:
a. Kepala Kantor Pertanahan dan Kepala Kantor Wilayah BPN
b. Kepala Kantor Pajak dan Bumi
c. Kepala Kantor Dinas Pendapatan, Pengelola Keuangan dan Aset
Daerah/instansi Pemerintah Daerah yang ditunjuk Kepala Daerah
d. Jawaban a dan c benar
79. Sesuai dengan ketentuan Peraturan Kepala BPN Nomor 1 Tahun 2006,
stempel jabatan I PPAT, diterakan pada.
a. setiap tanda tangan PPAT, Akta PPAT dan dokumen lainnya yang
merupakan produk PPAT yang bersangkutan
b. setiap tanda tangan PPAT, Akta PPAT, salinan akta PPAT dan
dokumen lainnya yang merupakan produk PPAT yang bersangkutan
c. setiap tanda tangan PPAT, Akta PPAT. salinan akta PPAT, sural dan
dokumen lain yang merupakan produk PPAT yang bersangkutan
d. setiap tanda tangan PPAT, Akta PPAT, salinan akta PPAT, surat dan
dokumen lain yang merupakan produk PPAT yang bersangkutan dan
PPAT lainnya
80. Bentuk dan ukuran papan nama jabatan PPAT dibuat dalam ukuran:
a. 100 x 40 cm atau 150 x 60 em atau 200 x 80 cm
b. 100 x45 cm atau 150x65 cm atau 200x85 cm
c. 100 x 50 cm atau 150x70 cm atau 200 x 90 cm
d. 100 x 55 cm atau 150x75 cm atau 200x95 cm
81. Berdasarkan Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 2016
tentang perubahan atas Peraturan Pemerintah Nomor 37 Tahun 1998
tentang Peraturan Jabatan PPAT, ditentukan bahwa PPAT dilarang
merangkap jabatan atauprofesi, kecuali:
a. Notaris
b. Pegawai negeri, pegawai badan usaha milik negara/daerah, pejabat
negara
c. Advokat, konsuitan atau penasehat hukum, penilai tanah, suveyor
berlisensi, dan mediator
 d. Pimpinan pada sekolah, perguruan tinggi negeri, atau perguruan tinggi
swasta
82. Apabila saudara telah diangkat sebagai PPAT dan telah melaksanakan
pengangkatan sumpab. jabatan PP AST, berdasarkan Peraturan
Pemerintah Nomor 24 tahun 2016, maka saudara mempunyai kewajiban;
a. melaksanakan jabatannya secara nyata, dalam waktu 30 hari setelah
pengambilan sumpah jabatan
b. melaksanakan jabatannya secara nyata, dalam waktu 60 bari setelah
pengambilan sumpah jabatan
c. melaksanakan jabatannya secara nyata, dalam waktu 90 hari setelah
pengambilan sumpah jabatan
d. melaksanakan jabatannya secara nyala, dalam waktu 120 hari setelah
pengambilan sumpah jabatan
83. Apabila saudara tidak melakukan kewajiban saudara seperti tersebut pada
soal angka 82 di atas, maka saudara berdasarkan ketentuan Pasal 10
Peraturan Pemerintah Nomor Tahun 2016, saudara diberikan sanksi
yaitu:
a. pemberhentian dengan tidak normal
b. pemberhentian dengan normal
CEK MANING
c. pemberhentian sementara
d. jawaban a dan b benar
84. Hak seorang PPAT antara lain adalah cuti, apabila saudara setelab
diangkat sebagai PPAT dan telah menjalankan jabatan secara nyata,
untuk dapat melaksanakan cuti sesuai ketentuan syaratnya:
a. untuk cuti tahunan dan karena alasan penting PPAT yang baru
diangkat dan diangkat kembali harus sudah membuka Kantor PPAT
paling kurang 3(tiga) tahun
b. untuk cuti tahunan dan karena alasan penting PPAT yang baru
diangkat dan diangkat kembali harus sudah membuka kantor PPAT
paling kurang (satu) tahun
c. untuk sakit atau melahirkan untuk jangka waktu menurut keterangan
dari doktet yang berwenang.
d. Jawaban a dan c benar
85. PPAT dapat melaksanakan cuti sebagai PPAT, kecuali dalam hal:
 a. Cuti tahunan paling lama 2 minggu setiap tahun takwim
b. Cuti sakit termasuk cuti melahirkan, untuk jangka waktu menurut
ketetangan dari dokter yang berwenang
c. Cuti karena alasan penting dapat diambil setiap kali dipeiiukaa
dengan, jangka waktu paling lama 9 bulan dalam setiap 3 tahun
takwim
d. Cuti karena diangkat sebagai Pejabat Negara, haras mengajukan
permohonan pemberhentian sementara
86. Di bawah ini merupakan ketentuan untuk membuat kop surat jabatan FP
AT yang diatut dalam Pasal 50 Peraturan Kepala BPlsT Nomor 1 Tahun
2006, kecuaW:
a. kop surat jabatan PPAT dicantumkan di bagian atas sebelah kiti dari
kertas surat dan sampul dinas PPAT
b. tidak dibenarkan menulis jabatan lain kecuali jabatan PP AT
c. dilarang menulis jabatan Notaris yang dirangkap oleh seorang PPAT
d. kop surat jabatan PPAT dibuat dengan warna hitam
87. PPAT wajtb membuat daftar akta dengan ketentuan sebagai benkut,
kecuali:
a. membuat 1 buku daftar akta untuk setiap jenis akta
b. membuat buku daftar akta untuk semua jenis akta
c. buku daftar akta PPAT diisi setiap hari kerja PPAT dan ditutup pada
setip akhir hari kerja yang sama dengan garis hitam
d. buku daftar akta PPAT ditutup pada akhir kerja setiap bulan, dengan
gam merah
88. Yang bukan termasuk protokol PPAT adalah:
a. akta asli tembar kedua yang diktat oleh PPAT yang bersangkutan
b. akta ash lembar pertama yang dibuat oleh PPAT yang bersangkutan
c. daftar akta PPAT, warkah pendukung akta
d. arsip taporan, agenda, dan surat-surat lainnya
89. Kewajiban PPAT sebelum pembuatan akta mengenai perbuatan hukum
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2 Peraturan Pemerintah Nomor 37
tahun 1998 yang telah dtubah dengan Peraturan Pemerintah Nomor 24
tahun 2016, adalah:
 a. melakukan pemeriksaan kesesviaian/keabsahan sertipikat dan catatan
lain pada kantor Pertanahan setempat letak objek perbuatan hukumnya
b. tidak perlu melakukan pemeriksaan kesuaian /keabsahan sertipikat
dan catatan lain apabila pada senipikat tersebut sudah dilakukan oleh
PPAT lain pada hari yang sama
c. melakukan pemeriksaan sertipikat khusus untuk tanah dengan luasan
tertentu
d. melakukan pemeriksaan kesesuaian sertipikat hanya untuk perbuatan
hukum tertentu
90. Di samping kewajiban sesuai dengan ketentuan dalam Peraturan
Pemerintah Nomor 24 Tahun 2016, dalam pembuatan akta:
a. PPAT tidak diperbolehkan memuat kata-kata "sesuai atau menurut
keterangan para pihak" kecuali didukung data formil
b. mencantumkan Nomor Induk Bidang (NIB) atau Nomor Rak Atas
Tanah
c. tidak perlu mencamtumkan penggunaan dan pemanfaatan tanah dan
"Nomor Surat Pemberitahuan Pajak Terutang
d. Jawaban a dan b benar
91. Di bawah ini sebab-sebab PPAT diberhentikan dengan hormat dari
jabatannya, kecuali:
a. permintaan sendiri
b. tidak lagi mampu menjalankan tugasnya karena keadaan kesehatan
badan atau kesehatan jiwanya, setelah dinyatakan oleh tim pemenksa
kesehatan yang berwenang atas permintaan Menteri atau pejabat yang
ditunjuk
c. melakukan pelanggaran berat terhadap larangan atau kewajiban
sebagai PPAT
d. melakukan pelanggaran ringan terhadap larangan atau kewajiban
sebagai PPAT
92. Pejabat Pembuat Akta Tanah dilarang membuat akta apabila salah satu
pihak dalam perbuatan hukum tersebut adalah
a. PPAT yang bersangkutan
b. Suami atau istrinya
 c. Keduanya sedarah atah semenda dalam garis lurus tanpa pembatasan
derajat dan dalam garis ke samping derajat kedua
d. Jawban a, b dan c benar
93. Berdasarkan peraturan pemerintah nomor 24 tahun 2016 dan penjelasan
PPAT diberhentikan dengan tidak hormat karena melakukan pelanggaran
berat terhadap larangan atau kewajiban sebagai PPAT, kecuali …
a. Menyampaikan laporan bulanan akta tidak tepat waktu
b. Membantu melakukan permufakatan jahat yang mengakibatkan
sengketa ata konflik pertanahan
c. Memberikan keterangan yang tidak benar di dalam akta yang
mengakibatkan sengketa dan konflik pertanahan
d. Melanggar sumpah jabatan sebagai PPAT
94. PPAT yang tidak membacakan akta yang dibuatnya dihadapan para
pihak, merupakan Gak Yakin Men
a. Pelanggaran berat
b. Pelanggaran ringan
c. Sanksi administrasi
d. Bukan pelanggaran
95. Berdasarkan peraturan pemerintah nomor 24 tahun 2016 dan
penjelasannya pelanggaran ringan dikenakan karena hal sebagai berikut
kecuali
a. Memungut uang jasa melebihi ketentuan peraturan perundang-
undangan
b. Tidak menyampaikan laporan bulanan mengenai akta yang dibuatnya
c. Merangkap jabatan
d. Membuat akta PPAT tanpa dihadiri oleh para pihak
96. Berdasarkan pasal 19 peraturan pemerintah nomor 24 tahun 2016 dan
penjelasannya dalam waktu 60 hari setelah pengambilan sumpah jabatan
PPAT, PPAT wajib menyampaikan alamat kantor contoh tanda tangan,
contoh paraf dan teraan cap / stempel jabatan kepada :
a. Kepala kantor wilayah BPN, Bupati/Walikota, Ketua pengadilan
negeri dan kepala kantor pertanahan
b. Bupati / walikota dan ketua pengadilan negeri
c. Kepala kantor wilayah BPN, kepala kantor pertanahan
 d. Semua jawaban salah
97. PPAT berhenti menjabat.sebagai PPAT berdasarkan Peraturan
Pemerintah Nomor 24 Tahun 2016, karena:
(1) meninggal dunia
(2) melaksanakan tugas sebagai Notaris dengan lempat kedudukan di
kabupaten/kota daerah Tk II yang lain daripada daerah kerjanya
sebagai PPAT
(3) telah mencapai usia 65 tahun
(4) diangkat dan mengangkat sumpah jabatan
Jawaban berikut yang paling tepat adalah
a. jawaban (1), (2) dan (3) benar
b. jawaban (1) dan (3) benar
c. jawaban (2) dan (4) benar
d. semua jawaban (1), (2), (3) dan (4) benar
98. PPAT diberhentikan dengan tidak hormat, karena:
(1) melakukan pelanggaran berat terhadap larangan atau kewajiban
sebagai PPAT
(2) dijatuhi pidana penjara berdasarkan putusan pengadilan yang teiah
memperoleh kekuatan hukum tetap karena melakukan tindak pidana
yang diancam dengan pidana penjara 5 tahun atau lebih
(3) sedang dalam pemeriksaan pengadilan sebagai terdakwa suatu
perbuatan pidana yang diancam dengan hukuman kurungan atau
penjara selama-lamanya 5 (lima) tahun atau lebih berat
(4) tidak melaksanakan jabatan PPAT secara nyata untuk jangka waktu
60 (enam puluh) hari terhitung sejak tanggal pengambilan sumpah
Jawaban yang paling tepat adalah
a. jawaban (1) dan (2) benar
b. jawaban (1) dan (3) benar
c. jawaban (3) dan (4) benar
d. semua jawaban (1), (2), (3) dan (4) benar
99. Dalam masa peralihan karena terjadi pemekaran wilayah yang
mengakibatkan terjadinya perubahan daerah kerja PPAT, maka:
(1) PPAT berwenang membuat akta mengenai hak atas tanah atau hak
milik atas satuan rumah susun di tempat kedudukan yang lama
 (2) PPAT berwenang membuat akta mengenai hak atas tanah atau hak
milik atas satuan rumah susun di tempat kedudukan yangbaru
(3) PPAT tidak berwenang membuat akta mengenai hak atas tanah atau
hak milik atas satuan rumah susun di tempat kedudukan yang lama
(4) PPAT tidak berwenang membuat akta mengenai hak atas tanah atau
hak milik atas satuan rumah susun di tempat kedudukan yang baru
Jawaban yang paling tepat adalah
a. jawaban (1) dan (2) benar
b. jawaban (1) dan (4) benar
c. jawaban (2) dan (3) benar
d. jawaban (3) dan (4) benar
100.Yang dimaksud dengan pelanggaran ringan:
(1) memungut uang jasa melebihi ketentuan peraturan perundang-
undangan
(2) dalam waktu 2 (dua) bulan setelah berakhimya cuti tidak
melaksanakan tugasnya
(3) PPAT tidak membacakan akta yang dibuatnya di hadapan para pihak
(4) merangkap jabatan
jawaban yang paling tepat adalah
a. jawaban (1) (2) dan (3) benar
b. jawaban (1), (3) dan (4) benar
c. jawaban (1), (2) dan (4) salah
d. jawaban (1), (2) dan (4) benar