Nama:

No. Absen:
Tanda Tangan:

KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG/

B A D A N P E R T A N A H A N N A S I O N A L
PANITIA PENYELENGGARA UJIAN PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
PROGRAM PENDIDIKAN KHUSUS PPAT STPN ANGKATAN IV TAHUN 2015
Jalan Sisingamangaraja Nomor 2, Kebayoran Baru, Jakarta 12110 Telp. (021) 739393 9

M A T A U J I A N : P E N D A F T A R A N T A N A H
H A R I / T A N G G A L W A K T U : K O D E S O A L :
KAMIS/12 NOVEMBER 2015 1 2 0 M E N I T
P E T U N J U K P E L A K S A N A A N :
1. B a c a d a n t e l i ti p e r i n t a h p e n g e r j a a n
s o a l ;
2. Dilarang membuka buku, catatan dan alat elektronik seperti Hand Phone, BBM dan lain-
lain.

1
JawabansoalAdan B, langsungditulispadalembarsoalini, sedangkanjawabansoal C
ditulispadalembaryang telahdisediakanPanitia.

A. BobotNilai10 %.
Beritandasilang (X) padahuruf B jikapernyataanbenaratauhuruf S jikapernyataansalah.

1 . ( B / S ) Dalam Pasal 19 UUPA, dengan tegas mengamanatkan kepada Pemerintah agar dilaksanakan pendaftaran tanah yang bersifatfisik kadaster.

2 . ( B / S ) Menurut Pasal 37 PP No. 24Tahun1997, peralihan hak hanyadapatdidaftarkanjikadibuktikandenganakta PPAT. Iniberartibahwa dilihat dari cara pendaftaranperalihanhak dalam daftar umum, Indonesia menerapkansistemRegistration of Deed.

3 . ( B / S ) Bukti pembayaran pajak yaitu petukpajakbumi, landrente, pipil/girikyang adasetelah UUPA,tidakdapat dipakai sebagai bukti kepemilikan hak atas tanah.

4 . ( B / S ) Pencatatanperpindahan(karenatransaksi) status kepemilikanhak atas tanah baik yang sifatnya permanen atau sementaradisebut dengan continuous recording.

5 . ( B / S ) Dalam hukum tanah nasional (Indonesia), pemilik atas bidang tanah (hak atas tanah) sekaligus juga pemilik terhadapbangunan dan atau tanaman yang ada di atas tanah tersebut.

6 . ( B / S ) Dalamsistempublikasinegatif, daftarumumtidakmempunyaikekuatanbuktiartinyadaftar-daftarumum yang membuktikan orang yang terdaftar di dalamnyasebagaipemeganghak yang sahmenuruthukum.

7 . ( B / S ) Administrasipertanahanpadadasarnyamerumuskanbagaimanapenguasaandanpemilikantanaholehsubyekhakdicatatberdasarjenishubunganhukumnya.

8 . ( B / S ) Asashukummemo plus yurisdalamperalihanhakatastanah, dianutolehnegara yang menggunakansistempublikasinegatif.

9 . ( B / S ) Asas Publisitas (openbarheid)berartisetiap orang dapat mengetahui semua hak dan perbuatan hukum mengenai tanah, yang penerapannyadapatmenggunakansaranadaftar-daftarumumataulembaga pengumuman.

10. ( B / S ) Sistempublikasipositifdalampendaftarantanah, menjamindengansempurnabahwanama yang terdaftardalambukutanahadalahtidakdapatdibantah, kendatipunternyataiabukanpemilik yang berhakatastanah.

B. BobotNilai 10 %.
Beritandasilang (X) padahuruf(a, b, c atau d) di depanjawaban yang paling benar:
1. Yang termasukdalamobyekdalampendaftarantanahpertama kali adalah:
a. pendaftaranhaktanggungan c. pendaftaranperubahanhak
b. pendaftaranpewarisan d. pendaftarangantisertipikat

2. Hak milik adat didaftar dalam kegiatan pendaftaran tanah di Indonesia melalui:
a. konversi c. peralihan hak
b. pemberian hak d. semua jawaban (a, b dan c) benar

3. Obyek yang didaftar menurut pasal 29 PP 24 Tahun 1997 adalah:

a. tanah hak c. tanah negara
b. tanah hak Barat d. semua jawaban (a,b, dan c) benar

4. Dalampendaftarantanahpertama kali,
makakepemilikan/penguasaantanahnyadibuktikandengan:

2
 a. harusada letter C c. tidakharusadabuktitertulis
b. harusadaAkta PPAT d. tidakharusadabukti: lisandantertulis

5. Secara yuridis, tercapainya jaminan kepastian hukum pemilikan tanah, jika telah dilakukan
pencatatan bidang tanah (hak) pada:
a. daftar tanah c. surat tanah
b. buku tanah d. daftar hak

6. Pembukuanhak yang dimaksuddalampasal 19 ayat (2) huruf b UUPA adalah:

a. denganmelakukanpembukuandalamdaftartanah
b. diaturlebihlanjutdalampasal 29 PP 24/1997
c. samaartinyadenganpembukuantanah
d. semuajawaban (a, b, dan c benar)

7. Pernyataan di bawahini yang paling benaradalah:

a. Suratukurlangsungdibuatolehpetugasukursetelahpengukuran
b. Bukutanahdibuatsetelahpenegasanhaknyamelaluikonversi
c. Pengisian DI 312 dilakukansetelahpembuatan DI 205
d. Tanah milikadatdiprosesmelaluisuratkeputusanpemberianhakmilik

8. Kesimpulan akhir dalam proses pendaftaran tanah pertama kali:

a. Dibuat 30 hari setelah dibuat daftar isian 202
b. Dibuat 60 hari setelah dibuat daftar isian 202
c. Dibuat setelah pembuatan daftar isian 202
d. Semua pernyataan a, b dan c di atas salah

9. Berdasarkan pertimbangan dalam Berita Acara Pengesahan serta kesimpulanakhir,

selanjutnyadilakukantindakanhukum berupa:
a. Penetapan konversi (penegasan hak atau pengakuan hak)
b. Penundaan penerbitan sertipikat
c. Jawaban a dan b di atas salah
d. Jawaban a dan b di atas benar

10. Pembukuan hak atas tanah dalam buku tanah dilakukan berdasarkan:
a. alatbuktihakbarusebagaimana pasal 22 PP 24/1997
b. penegasankonversisebagaimana pasal 23 PP 24/1997
c. pengakuanhaksebagaimana pasal 24 PP 24/1997
d. alat bukti letter C desa yang ada

C. BobotNilai60 %.
3
JawablahPertanyaanBerikutDenganJelasdanRingkas.

1. Jelaskanbagaimanaseharusnyakonsepdanpelaksanaanpendaftarantanah, agar
produksertipikatbenar-benardapatmemberikanjaminankepastianhukum?

2. Jelaskanartidanbagaimanapenerapanasasspesialitasdalampendaftarantanah di Indonesia?

3. Jelaskan(dansebutkan) kategoribatas-batas pemilikan bidang tanah.

4. Jelaskanapaperbedaanutamapendaftaran model Grundbuch(Jerman Barat) dengansistem

Torrens (Australia).

5. Apaperbedaanpendaftarantanahmelaluipenegasanhakdenganpengakuanhak.

6. Sebutkanjenis-jenisperubahan data pendaftaranantanah.

7. Bobotnilai: 20%
Pendaftarantanah di Indonesia tidakmenggunakansistempublikasinegatifmurni,
tetapimengandungunsurpublikasipositif.
a. Jelaskanunsur-unsursistempublikasinegatifdimaksud.
b. Jelaskanunsur-unsursistempublikasipositifdimaksud.
c. Kenapakebijakanitu yang ditetapkan?
d. Apakendaladalampenerapannyaolehpelaksana di lapangan?

SELAMAT BEKERJA