SIPILPEDIA ACADEMY 2021

“Peranan Engineer dalam Proses

Pendanaan (Studi Kasus Bank
Luar Negeri)”

Ir. Dede Noviardi, S.T., M.M.T., IPM.

Itdc.co.id 1
TABLE OF CONTENT
1. Curriculum Vitae
BACKGROUND
2. Career and Education

1. Development Phase
THEORY 2. Definition of Project
3. Project Management Plan

CASE STUDY
1. AIIB Funding

Itdc.co.id 2
Curriculum Vitae

Name : Ir. Dede Noviardi, S.T., M.M.T., IPM.

Date/ Place of Birth : Pasaman / 03 Agustus 1989
Home Address : Komp. PU Padang Sumbar
Occupation : 1. Jaya Konstruksi (2013)
2. Tripatra Engineers & Constructors (2013-2015)
3. Enerkon (2015-2016)
4. Indonesia Toursim Development Corporation
(ITDC - 2016 s.d sekarang)
5. Dosen T. Sipil (ATI Dewantara Palopo)
Education : SMA N 2 Padang
Bachelor Degree/ Civil Eng/ Unand
Master Degree/ Project Management/ITS
Insinyur Profesion/ Unand
Insinyur Certification/ PII
Mobile : 085263742212 Itdc.co.id 3
What is project ?

Source : PMBOK 6
Itdc.co.id 4
What is project ?

Source : PMBOK 6
Itdc.co.id 5
Why Start ?

Source : PMBOK 6
Itdc.co.id 6
Development Phase

Tahapan Pengembangan Proyek

INISIASI SELEKSI
KAJIAN
EKSEKUSI Operasi
LANJUT

DG : Decision Gate / Pengambilan Keputusan

Tahapan Perencanaan
DG1 DG2 DG3

Minimun one concept Screening & selection to Select concept development to be Tahap
development & list of choose the best concept detailed for founding approval & Eksekusi
alternatives development ready for execution

Tahap Inisiasi Tahap Seleksi Tahap Kajian Lanjut

Itdc.co.id 7
Development Phase

Perencanaan/ Pra Proyek Proyek

INISIASI SELEKSI KAJIAN LANJUT EKSEKUSI

1. Preliminary 1. Penyusunan FS 1. Penyusunan Detail Masterplan 1. Pelaksanaan

study 2. Visioning 2. Penyusunan FEED/Skematik Design Konstruksi
3. Persiapan kerjasama 3. Penyusunan DED 2. Monitoring &controling
mitra 4. Persiapan pemasaran
4. Persiapan 5. Persetujuan Pendanaan
pendanaan 6. Pemilihan konsultan DED
7. Pemilihan CM
8. Penyusunan dokumen tender konstruksi
9. Tender konstruksi
10.Persiapan akuisisi lahan
11.Penyusunan Dokumen AMDAL
DG1 DG2 DG3 DG4

Itdc.co.id 8
End of Project ??

Source : PMBOK 6
Itdc.co.id 9
 Skema Pembiayan Infrastruktur

Skema Pembiayan Infrastruktur dapat dibagi menjadi beberapa bagian (Berita Media DJKN,2018):

1. APBN atau APBD

2. Public Private Partnership/KPBU

3. Pinjaman Luar Negeri

Itdc.co.id 10
 Multilateral Development Bank (MDB)
MDB, yang dibuat oleh sekelompok negara, yang menyediakan pembiayaan untuk meningkatkan
pembangunan. MDB memiliki banyak anggota, termasuk negara maju dan negara peminjam
berkembang. Yang termasuk MDB antara lain, namun tidak terbatas pada:

Itdc.co.id 11
Flow Chart

Sumber: Kementrian
PPN/Bappenas,
November 2018
(Panduan pengusulan
dan peningkatan
kesiapan kegiatan yang
didanai oleh luar
negeri)

Itdc.co.id 12
Timeline (Based on Product)

Penyusunan Penyusunan Penetapan Daftar

Usulan Rencana dan Kegiatan
Kegiatan Persiapan Kegiatan

Finalisasi Draft
PAM/Project
Document

Product:
Dokumen peningkatan kesiapan kegiatan Kegiatan ini
Product:
(berisikan antara lain): menitikkkan
1. Daftar isian
a. Rekayasa desain awal (Pre-DED)/ Scope beratkan pada
Pengusulan
b. Analisa Teknis persiapan proses
Kegiatan (DIPK)
c. Estimasi Biaya/Waktu negosisasi pinjaman
2. Dokumen usulan
d. Analisis sosial ekonomi dan pelaksanakan
Kegiatan (DUK)
e. Analisis kelayakan keuangan dan kegiatan tahun
3. Persayaratan
ekonomi pertama
Khusus
4. Surat pengantar f. Analisis dampak sosial (social safeguard)
g. Analisis dampak lingkungan
(Environmental safeguard)
h. Pengukuran baseline
i. Formulasi design monitoring framework
j. Rencana Umum Pengadaan
Itdc.co.id 13
What is Engineer Doing?

Itdc.co.id 14
Engineers Do

Product:
Dokumen peningkatan kesiapan kegiatan
(berisikan antara lain):
a.Rekayasa desain awal (Pre-DED)/Scope
b.Analisa Teknis
c.Estimasi Biaya
d.Estimasi Waktu
e.Rencana Umum Pengadaan

Itdc.co.id 15
 Project Management

Source : PMBOK 6 Itdc.co.id 16

Collect Requirement Project Scope Management

Itdc.co.id 17
Define Scope Project Scope Management

Itdc.co.id 18
Create WBS Project Scope Management

Source : PMBOK 6
Itdc.co.id 19
 Plan Procurement Management

Content :
1. Plan procurement
2. Procurement Strategy >> delivery method, contract type,
Procurement

3. Bid document
4. Selection criteria

Source : PMBOK 6
Itdc.co.id 20
Define Activities & Sequence Activities Project Schedule Management

Source : PMBOK 6
Itdc.co.id 21
Define Activities & Sequence Activities Project Schedule Management

Source : PMBOK 6
Itdc.co.id 22
Define Activities & Sequence Activities Project Schedule Management

Source : PMBOK 6
Itdc.co.id 23
Estimate Activity Duration Project Schedule Management

Source : PMBOK 6
Itdc.co.id 24
Develop Schedule Project Schedule Management

Itdc.co.id 25
Estimate Cost Project Cost Management

Source : PMBOK 6
Itdc.co.id 26
Determine Budget Project Cost Management

Source : PMBOK 6
Itdc.co.id 27
Resource Plan Resource Management

Source : PMBOK 6
Itdc.co.id 28
Resource Plan Resource Management

Source : PMBOK 6
Itdc.co.id 29
Communication Plan Communication Management

Source : PMBOK 6
Itdc.co.id 30
Communication Plan Communication Management

Source : PMBOK 6
Itdc.co.id 31
Communication Plan Communication Management

Source : PMBOK 6
Itdc.co.id 32
 CASE STUDY

▪ 1.175 hectares total area

▪ 26.000 hotel rooms (max)
▪ 350.000 m2 commercial area
▪ 78 Marina berths
▪ 120 ha thematic park
▪ 16 km coast line [5 beaches]
▪ Approximately Rp. 4.5 trillion
infrastructure investment Itdc.co.id 33
CASE STUDY

Asian Infrastructure Invesment Bank (AIIB)

1. Terbentuk pada tanggal 2 oktober 2013 oleh Pemerintah Tiongkok
2. Asian Infrastucture Investment Bank adalah sebuah bank pembangunan multilateral/Multilateral
Development Bank (MDB) berbasis pengetahuan modern yang fokus terhadap pembangunan
infrastruktur dan sektor produktif di kawasan Asia

Itdc.co.id 34
Timeline (Based on Product)

Penyusunan Penyusunan Penetapan Daftar

Usulan Rencana dan Kegiatan Loan Agreement
Kegiatan Persiapan Kegiatan
Q4 2018
Q1 2018 Finalisasi Draft
PAM/Project
Document

First Mission AIIB

Product:
Dokumen peningkatan kesiapan kegiatan Kegiatan ini
Product:
(berisikan antara lain): menitikkkan
1. Daftar isian
a. Rekayasa desain awal (Pre-DED)/ Scope beratkan pada
Pengusulan
b. Analisa Teknis persiapan proses
Kegiatan (DIPK)
c. Estimasi Biaya/Waktu negosisasi pinjaman
2. Dokumen usulan
d. Analisis sosial ekonomi dan pelaksanakan
Kegiatan (DUK)
e. Analisis kelayakan keuangan dan kegiatan tahun
3. Persayaratan
ekonomi pertama
Khusus
4. Surat pengantar f. Analisis dampak soial (social safeguard)
g. Analisis dampak lingkungan
(Environmental safeguard)
h. Pengukuran baseline
i. Formulasi design monitoring framework
j. Rencana Umum Pengadaan
Itdc.co.id 35
WBS Project Scope Management

Itdc.co.id 36
Scope Pre - DED

Itdc.co.id 37
Cost Project Cost Management

Itdc.co.id 38
 Project Cost Management
Financing source
Cost Amount Cost Amount
Component
(IDR in billion) (USD in million) AIIB GoI/ITDC

Component 1: Provision of basic services and infrastructure

Sub-component 1.1. Construction of basic infrastructure in Mandalika (USD million)
(i) Roads, including culverts, road drainage, landscapes, street lightings,
and utility corridors
(i) Water supply, sewage, and irrigation network, includinga GWT (west),
SLSs, and sprinklers
(i) Public and community facilities, including gates, amenity core, UMKM,
mosque, and bus stations

(i) Storm water drainage, flood management, and DRM facilities, including
TESs, river normalization, and modular tank blocks

(i) WWTPs (west)

(i) SWM facility, including a TPS with relevant buildings, fencing, and
vehicles
(i) Electricity distribution including electrical cables with a MPC (west) and
distribution substations
Sub-component 1.2. Infrastructure improvements for neighboring communities (USD million)
(i) Infrastructure improvements in selected near-by villages
Component 2: Implementation support and capacity building
Cost

(i) Project management support

(i) Construction management
(i) Establishing economic linkages
(i) Destination management and monitoring
Land Purchase
Contingencies (physical and price)
Financing Charges during Construction
Percentage Itdc.co.id 39
Total
 Project Schedule Management

Marketing Strategy
Schedule

Sequence Work Packages

Itdc.co.id 40
P6 Tools (Project Management Information System-PMIS) – P6

Itdc.co.id 41
 Mandalika Project

Basic Infrastructure

UMKM

Supporting Facilities Jalan Kawasan Khusus (JKK)

Itdc.co.id 42
Mandalika Project

Pullman Hotel
Itdc.co.id 43
Kuta Beach Park

Itdc.co.id 44
TERIMA KASIH

@dedenoviardi

Itdc.co.id 45